Developer ma grunt na kredyt- co robić?? PILNE

[Gość: niepewna]

Właśnie czytam umowę przedwstępną i widzę zapis że developer wziął kredt na
zakup gruntu pod nieruchomośc.
Podpisać umowę, czy nie? Czy to normalna praktyka? nie znam się za bardzo, a
podpisanie jutro...
będę wdzięczna za rady

[Gość: Piotr]

ja bym nie podpisał (i nie podpisałem u dwóch deweloperów z tego powodu), ale
powoli staje się to normą, bo rzadko który deweloper buduje bezpośrednio za
środki jakie wpłacają mu klienci. Inna rzecz, że nie dowierzałem deweloperom, a
dla innych nie stanowiło to specjalnej przeszkody, inwestycje zostały
zakończone i nic sie nie stało. Ale wolałem nie ryzykować.

[Gość: JerzyR]

jesli wiarygodny to nie widze problemu.
gorzej jak nieznany (pierwsza inwestycja).

JR

[Gość: n]

To będzie 5 inwestycja dewelopera , okazało się jednak, że hipoteka na razie
czysta i dopiero mają zamiar wziąć kredyt inwestycyjny. W umowie jest napisane,
że przed przeniesieniem prawa własności, lokal będzie bez obciążeń. Zaryzykowałam..

[Gość: mariusz]

jak kupicie to wtedy wezma kredyt a kase z waszych oplat przznacza na zakup
innych dzialek
wszystko dobrze jak im sie noga nie powinie albo wlasciciel nie okaze sie
zlodziejem
wtedy mozesz powiedziec ze ostatni raz widzials swoja fortune

[Gość: Roksana]

Moim zdaniem kredyt pod inwestycje to obecnie norma-dla kupujacego to nawet
lepiej bo wpłaca pieniądze na rachunek powierniczy banku kredytujacego danego
developera i w dodatku nie jeden a dwa banki czuwają nad stanem robót.W takiej
sytuacji developer ma mniejsze szanse na"zwinięcie się" bo każdy etap budowy
kontroluje mu bank-jeżeli coś jest nie tak zaraz wstrzymuje dopływ
gotówki;dlatego dobrze jest wpłacać na rachunek kilka transz a nie za jednym
strzałem całą wartość nieruchomości bo w razie problemów tracimy tylko część
naszego wkładu a nie całość.A poza tym jżeli developer ma nieuczciwe
zamiary,albo poprostu "coś mu się nie uda" to już bez znaczenia,czy nasze
pieniądze poszły na rachunek developera czy jego banku - mamy problem...

[Gość: mariusz]

chyba niedokladnie zrozumialas temat
tu chodzi o zakup gruntu na kredyt, nie budowe