inwestycja Ekobudu na Muchoborze

[Gość: tomili3]

JESTEM ZAINTERESOWANY KUPNEM MIESZKANIA U DEWELOPERA EKOBUD.INWESTYCJA BEDZIE
NA ULICY ZAGONY NA MUCHOBORZE ZARAZ PRZY POTOKU KASINA.
CZEKAM NA OPINIE NA TEMAT DEWELOPERA I LOKALIZACJI, MOZE KTOS MA JAKIES
INFORMACJE?
POZDRAWIAM WSZYSTKICH FORUMOWICZOW.

[d4b0]

Podpisalem umowe na mieszkanko w tej inwestycji.
Jak masz jakies pytania to wal smialo.

[Gość: tomili3]

Jak odbierasz wiarygodnosc tego dewelopera?Wiem ze to jest ich pierwsza
inwestycja.Czy miales jakies zastrzezenia do umowy przedwstepnej?
Co z kasina? Nie bardzo sie orientuje , czy ten potoczek lubi sobie wylac od
czasu do czasu?

[d4b0]

Odnosnie dewelopera - to ich pierwsza inwestycja, ale juz planuja nastepne, wiec
mam nadzieje, ze nie beda robili numerow przy tej. Papiery wygladja ok, ksiega
poki co nie jest obciazona. Jest rachunek powierniczy, wiec chyba im zalezy.
Umowe zgodzili sie podpisac notarialnie z wpisem do ksiegi.
Mialem pare uwag do umowy, generalnie mozna ja negocjowac i wiekszosc spornych
zapisow zgodzili sie zmienic.

A Kasina - rozmawialem troche z ludzmi mieszkajacymi w okolicy, nikt nie pamieta
by wylewal. Specjalnie jezdzilem ogladac ten potok jak byly te wielkie opady na
poczatku sierpnia, wygladalo ok. W czasie powodzi w 1997 tez nie wylal.
Poza tym maja wykonane ekspertyzy gruntu, w fundamentach sa jakies specjalne
zabezpieczenia stosowane na terenach splywu wod gruntowych.
No i dostali pozwolenie na budowe, wiec mam nadzieje, ze bedzie ok.

[Gość: tomili3]

Dzieki za ifo.
Mam nadzieje ze wszystko pojdzie dobrze.Okolica wydaje sie fajna, cena jeszcze
przystepna, jedyny minus to tylko to ze to ich pierwsza inwestycja.No ale
chyba trzeba im dac szansze, kazdy kiedys musi zaczac.Mam nadzieje ze tez
skonczyc.
Pozdrawiam

[Gość: bobo]

okolica nie jest tak do ko ńca fajna a potok kasina jest nazywany smródką zgadnij dlaczego

[Gość: popo]

a kiedy smierdzi najbardziej? i od czego?

[Gość: Sanchez]

Hej,

Przymierzam się do kupna tam mieszkania.
Możesz mi podesłać umowę z Twoimi propozycjami na adres [e-mail]

[Gość: yarik]

cześć,
rozważcie fakt, że za jakiś czas ok. 500m na zachód od tej inwestycji będzie
biegla autostradowa obwodnica Wroclawia...
Pzdr
Yarik

[Gość: tomili3]

500 m, tak blisko?

[Gość: Marek]

Właśnie też miałem to napisać, ale nie 500 metrów, tylko mniej ...
Nie będę pisał ile, żeby nie było "straszy ludzi".
Mamy tylko przestrogę dla kupujących - w ogólnie dostępnych miejscach, w tym w
internecie (www.wroclaw.pl - mapa miasta) może sprawdzić, w jakiej odległości
będzie przebiegać AOW. Poza tym sugeruję rozmowę z pracownikami Oddziału we
Wrocławiu GDDKiA.

[Gość: popo]

Sa inwestycje gorzej polozone - np. po sasiedzku "trojkaty" WPB sa bardzo blisko
Minskiej, inwestycja na Maslichach bedzie w 2 razy mniejszej odleglosci od AOW
niz inwestycja Ekobud. Lub Belvedere Park przy Karkonowskiej - tam dopiero
bedzie halas.
W przypadku Ekobudu mysle, ze juz bardziej bedzie slyszalna Minska niz obwodnica.

[Gość: Monk]

500m to nie jest aż tak blisko, ta obwodnica to modny temat, w każdym wątku o wrocławskich budowach ktoś zawsze wspomina, że obwodnica będzie blisko. No i co w tym złego, jeśli byłoby 200 m to gorzej. Wolę mieszkać 500 m od obwodnicy w niskiej, stosunkowo nowej zabudowie, wśród zieleni i strumyka, niż 100 m od ruchliwej trasy w śródmieściu Wrocławia.

[Gość: gostek]

W przypadku ekobud największym problemem nie jest 500 m od obwodnicy, gorsze jest to, że to pierwsza inwestycja tej firmy. Co jeśli po skończeniu budowy zwiną manatki, co z gwarancją? Odwalą chałę i co? Nie podają orientacyjnych opłat za użytkowanie mieszkania, nie ma drogi dojazdowej do budynków, itp.

[Gość: yarik]

wcale nie stwierdzilem, iż 500 m od autostrady to największy problem tej
inwestycji... wskazalem jedynie jeden z argumentów do rozważenia.
Ponadto - niestety - nie mogę się zgodzić ze stwierdzeniem, że 500 m to duża
odlegość. Już dluższy czas mieszkam mniej więcej podobny dystans od autostrady
i stwierdzam, że jest dosyć glośno, a nie podejrzewam, żeby zrobili na tym
odcinku ekrany... Z drugiej strony przymuję argument, że lepsza obwodnica 500m
dalej niż taka np. ruchliwa Grabiszyńska...

Pozdrawiam

[Gość: Ixi]

Ja też mam ochotę na jedno mieszkanko w tej inwestycji i chyba jutro podpiszę
umowę rezerwacyjną. Uważam, że inwestycja wygląda interesująco no i cena jest
jeszcze rozsądna. Na Partynicach już nie dostanie się nic poniżej 5.500 za m2.
Rozkłady są bardzo pomyślane, no i te ogródki! Jest to ich pierwsza inwestycja
ale to może i plus bo będą się bardziej starać jak chcą mieć klientów na
następną. Wygląda na to, że im zależy. Poza tym pani z ich biura też kupuje
mieszkanie w tej inwestycji więc chyba się sama na minę nie wpakuje? A co do
obwodnicy to będzie przynajmniej dobry dojazd do autostrady. Słyszałam, że będą
tam na pewno ekrany.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

[Gość: Nika]

a macie oze namiar na www tej firmy??

[Gość: mm]

Obok Ekobudu będzie budował Milart,też przy Kasinie :))

[Gość: popo]

obok, to znaczy z ktorej strony?
bo pomiedzy obecna budowa Ekobud a istniejacymi zabudowaniami (w strone
Minskiej) teren jest wlasnoscia Ekobud, ale maja zamiar tam postawic nastepny
budynek.
Milart bedzie budowal po drugij stronie ul. Zagony?

[Gość: mm]

Milart bedzie budował obok Ekobud przy kasinie ale w strone biedronki a
patrząc od Mińskiej to po drugiej stronie ul.Roślinnej

[Gość: Igi]

Nika dla Ciebie adres internetowy:
ekobuddeweloper.pl

[Gość: Marek]

Kolejna osoba pisze, że "na pewno będą ekrany" ?
Skąd te informacje ???

A w zakresie dobrego dojazdu do obwodnicy.
Skąd takie założenie ?
Najbliższy węzeł drogowy (i to jest kolejna zła informacja, z małym plusem) będzie się znajdował w pobliżu obecnie budowanego Outlet Factory przy ulicy Granicznej (tzw. węzeł lotnisko), i oczywiście jest to węzeł dwupoziomowy.
Dojazd do tego węzła (może oczywiście pojechać do kolejnego, patrząc na odległość od ulicy Zagony, tj. do węzła cesarzowice, ale to już kilka kilometrów dalej, no i w przeciwną strony niż centrum Miasta) będzie krótki, ale czy szybki ... wątpie, dlaczego ?
Ulica Mińska nie będzie (wg tego co wiem na dzisiaj) ulicą 2/2 (dwie jezdnie po dwa pasy). Główny potok samochodów z węzła lotnisko zostanie przeniesiony na projektowany (realizacja rok 2009) łącznik muchoborski, który połączy właśnie ten węzeł (a dalej lotnisko Strachowice) z obwodnicą śródmiejską.
Jest to informacja dobra dla mieszkańców Muchoboru Wielkiego, jednak jest pewne ale ... zostawiam to dalszej rozmowy na forum.

Jak powiem, że 24h/24h będziecie słyszeć jeden, ciągły szum z tamtej strony, nie uwierzycie, jak sądzę.

Jasne jest, że w mieście nie można oczekiwać klimatu wsi (znikomy ruch kołowy, praktyczna cisza w porze nocnej, brak uciązliwego przemysłu).
Tylko nie piszcie, a właściwie nie powtarzajcie tego co developer traktuje jako zachętę ... "Kasina" ... bo jakie ona ma znaczenie ... z jednej strony ulica (Muńska), z drugiej strony autostrada, a nad głowami samoloty (to też ciekawy temat, można dużo pisać, w związku z planami Miasta rozwoju portu lotniczego i istotnego zwiększenia ruchu powietrznego).

Jak powiem, że przepisy związane z ograniczaniem hałasu dopuszczają (norma) 65 decybeli (w nocy 55) dla zwartej zabudowy mieszkaniowej, oczywiście też nie uwierzycie, jak sądzę. /ile to jest 65/55 decybeli, to już pozostawiam do samodzielnego przez Was sprawdzania/.

I na koniec, albo na początek do dalszej dyskusji.
Jak już napisałem w innym wątku nt. tej samej inwestycji.
Usytuowanie AOW jest znane.
Usytuowanie węzłów autostradowych jest znane, w tym jego minimalne wyniesie nad poziom autostrady, czyli praktycznie ... metrów powyżej poziomu gruntu, a także minimalna średnia.
Obecnie trwa wykup gruntów (niestety, z małym poślizgiem czasowym, ale to inny temat) i trwają prace nad projektem wykonawczym AOW.

A czego nie wiem ?
Żeby nie było, że się tak "mądrzę" ...
Czy na wysokości Muchoboru Wielkiego nie będzie czasem obwałowania (zamiast tych wielokrotnie pisanych "ekranów", które jak widzę dla wielu jest jakimś cudownym wybawieniem, nie wiedzieć dlaczego - pomijając ich "pewność bycia").
Wał zamykający autostradę z dwóch stron, jest zdecydowanie lepszy, tak w odniesieniu do ograniczenia hałasu, jak również do stłumienia drgań przenoszonych przez drogę.

A czy AOW będzie oświetlona w porze nocnej ?, bo jeśli tak, to już współczuję mieszkańcom zachodniej części osiedla (a właściwie "mojego osiedla", mieszkam jednak z innej strony, daleko od obwodnicy).

[Gość: mumin]

Ale pono ma byc ogrodzona pasem zieleni izolacyjnej

[Gość: Dawid]

Ja rowniez jestem zainteresowany zakupem mieszkania w tej inwestycji. Czy moge
prosic o Twoje uwagi i zastrzezenia jakie miales do umowy na mail
[e-mail] Pozdrawiam

[Gość: michal]

Mam pytanie jak mógłbyś napisać co za punkty sporne udało się Tobie
wynegocjować, na adres [e-mail]; Z góry Dziękuję

[majer15]

Mam prośbę! Jesteśmy przed podpisaniem umowy przedstępnej z deweloperem, czy
mógłbyś wysłać maila na mój adres [e-mail] jakie zmiany w umowie udało się
Tobie przeforsować z Nimi. Dzięki Pozdrawiam

Mieszkanie na parterze (Kasina)Czy Ktos Rezygnuje?

[Gość: DL]

Moze jest na forum osoba, ktora zakupiala mieszkanie na parterze w
apartamentach Kasina i chce zrezygnowac. Prosze pisac na [e-mail].
Pozdrawiam

[Gość: sasiad]

Witam. Ktos byl osotanio ogladac postepy na budowie? Moze jakies nowe wiesci.
Pozdrawiam

[d4b0]

wszystkim przyszlym sasiadom proponuje przeniesc dyskusje forum osiedlowe
Muchoboru Wielkiego - muchobor.wroclaw.pl/forum
i zalozyc tam osobny dzial poswiecony inwestycji EKobudu.

[Gość: krzysiek]

Ekrany będą na pewno , dokładnego przebiegu obwodnicy nikt nie zna , a poza tym
należy pamiętać , że to jest miasto i trudno wymagać idealnej ciszy. Spróbujcie
w tak pięknej i drogiej dzielnicy jak Krzyki , np. na ulicy Januszowickiej w
nocy otworzyć okna , brr.. , z jednej strony chałas z Powstańców , z drugiej
strony ze Ślęznej. Koszmar !!!!!

[iwa1502]

Też zarezerwowalam tam mieszkanie, ale mam mnostwo watpliwosci, poza
wymienionymi przez was (pierwsza inwestycja). Najwiekszym zmartwieniem dla mnie
jest sprawa waloryzacji, nie jest jasno doprecyzowane jaka bedzie waloryzacja
kwot i jak to bedzie naliczane (miesiecznie, rocznie, kwartalnie). Probowalam
uzyskac informacje od pan z biura, ale nie przekonaly mnie. Sprawdzilam tez w
WPB - oni maja zapisane w umowie, ze jest to 1% miesiecznie. Obawiami sie, ze
moga zazadac jakiej nieracjonalnej kwoty. Tu nic takiego nie ma. Jeszcze jedna
sprawa - nie mam mozliwosci wplaty malej kwoty (1000zł) i dopiero wtedy
ubiegania sie o kredyt, tylko w ciagu 14 dni od podpisania umowy 5-10%.
Proszę o rozwianie moich watpliwosci!
Pozdrawiam

[d4b0]

Waloryzacja - popatrz na wskazniki GUS-owskie, w Ekobud maja takie informacje i
moga CI podac orientacyjnie o ile moze sie podniesc cena mieszkania.

Odnosnie pierwszej raty to sa dosc elastyczni, zgadzaja sie ja obnizyc do czasu
uzyskania kredytu.

[Gość: Marek]

Nikt nie zna dokładnego przebiegu obwodnicy ?
Ekrany będą na pewno ?

Ciekawe rzeczy piszesz.
Proponuję wykonać telefon do GDDKiA (Oddział we Wrocławiu przy ul. Powstańców Śląskich, Wydział Autostrad).
Najpierw dowiedz się, a potem pisz.

[Gość: hans]

Ten ekobud ma maila na wp.pl, a stronę na bezpłatnej republice. To chyba sezonowa firma!

[Gość: tomili3]

Ja znam dewelopera ktory do pewnego czasu nie mial swojej strony internerowej a
dziala od 1992 na rynku wroclawskim i dobrze sobie radzi.To nie jest najlepszy
miernik wiarygodosci, no ale nigdy nie wiadomo.
Czas pokaze.
Pozdrawiam

[iwa1502]

na dodatek wczoraj pani wyslala symulacje do waloryzacji w jakims dziwnym
programie, ktorego nie moglam otworzyc. Moze najpierw trzeba sprawdzic czy maja
legalne oprogramowanie? Czy wiecie coś o ludziach z KRS? Nie sa to jacys
dluznicy?

[Gość: popo]

mysle, ze wrecz przeciwnie - z tego co widzialem, to w biurze Ekobud pracuja na
OpenOffice, wiec wszystko jest legalne. natomiats faktycznie programy Microsoftu
moga miec z nimi problemy.

[od_66]

Ciekawe masz sposoby weryfikacji dewelopera, ale akurat tak się składa że
republika ma też komercyjne konta i to jest jednym z nich, co stwierdzam chocby
po tym że darmowe konta republiki mają w nazwie "republika", adres strony byłby
np. www.ekobud.republika.pl. Chyba sprawdzenie dokumentów jest podstawą do ocen
a nie coś takiego.

[Gość: lars]

prawie dobrze kombinujesz kolego
www.ekobuddeweloper.republika.pl/

[Gość: Kama]

Witam wszystkich przyszłych mieszkańców tej inwestycji. Ja właśnie dzisiaj
podpisałam umowę rezerwacyjną, właściwie podpisało nas trzy osoby, tak że mamy
już trzech przyszłych lokatorów. Wiem od pań z biura, że mam już sympatycznych
sąsiadów. Zatem sąsiedzi odezwijście się i napiszcie jakie mieszkania
zarezerwowaliście.
Pozdrawiam
Kama

[Gość: gostek]

ja się zastanawiam, zmieniłaś coś w umowie?

[Gość: Kama]

Na razie nie, bo to tylko umowa rezerwacyjna ale wstępną będę jeszcze
analizować.

[Gość: popo]

Kama - czy umowa rezerwacyjna wymaga jakiejs wplaty?
Czy sa jakies obciazenia finansowe gdy sie zerwie taka umowe?

[Gość: Kama]

Tak, trzeba wpłacić 1.000 zł. zaliczki, która będzie później zaliczona na
poczet przyszłych wpłat. Jeżeli nie podpiszesz później umowy przedwstępnej to
deweloper może zatrzymać te pieniądze chyba, że znajdziesz kogoś innego na
twoje miejsce a z tym nie powinno być problemu.

[d4b0]

My bedziemy w trzeciej klatce, drugie pietro. A Ty gdzie?
Pozdrawiamy symaptyczna sasiadke!

[Gość: Kama]

Ja mam drugie mieszkanie na parterze w pierwszym budynku i to chyba będzie
druga klatka.
Fajnie, że się odezwaliście. Mam nadzieję, że ujawnią się jeszcze inni
sąsiedzi. Podpisaliście już może umowę przedwstępną?
Też was pozdrawiam!

[d4b0]

Tak, podpisalismy juz umowe, jestesmy w trakcie zalatwiania kredytu.
Wiec bedziemy w tym samym budynku, balkon mamy od strony Kasiny. Masz mieszkanie
z ogrodkiem?
pozdarwiamy.

[Gość: Kama]

Tak, mam mieszkanie z ogródkiem. No to będziemy sąsiadami z jednego budynku!
Mieliście jakieś zastrzeżenia co do umowy przedwstępnej? Szczerze mówiąc
jeszcze jej dogłębnie nie analizowałam.

[Gość: Boo]

Hej, też mam zarezerwowane mieszkanie. 40 m2, w poniedziałek z niego rezygnuję więc będzie wolne.
Napiszę w skrócie dlaczego.
W umowie jest wiele tzw. kwasów, np. jest niedozowlona przez sąd klauzula, najlepszy jest fragment, że w przypadku zwłoki w przekazaniu lokalu powyżej 30 dni sprzedający płaci 0,5% za każdy miesiąc, natomiast jeśli kupujący będzie zalegał z wpłatą to będzie płacił odsetki karne. Wyobraźcie sobie, że będą budować dłużej o 13 m-cy czyli zapłacą Wam 6% kary, a policzą, że waloryzacja (przez 2 lata bo budowa się przeciągnęła) = 8% czyli i tak zyskają. Ale to nie jest główny problem, ponieważ tę umowę można negocjować i pewnie sami sobie zdają sprawę, że żaden rozsądny klient nie przyjmie tych warunków.
Budowa jest na tzw. wrocławskiej kurzawce i przy potoku, obawiam się, ze mogą być później problemy z konstrukcją budynków na takim terenie. Ekobud to nowy twór, pewnie zatrudnili paru tzw. Heńków, którzy budują. Nie wiemy jakie mają doświadczenie.
Właściwie to ta inwestycja jest bardzo interesująca, na tle innych jest dobrze:) fajny budynek i lokalizacja. Ja przełożyłem zakupy mieszkania na inne czasy, kiedy pęknie ta bańka... Pozdrawiam wszystkich kupujących.

[d4b0]

Boo - mozesz wyjasnic na czym polega "wroclawska kurzawka"?
Odnosnie konstrukcji budynku to jest ona przygotwana na tego typu podloze (teren
splywu wod gruntowych).
Umowe - jak napisales - mozna negocjowac. Mi sie udalo zmienic tak by
waloryzacji podlegala jedynie kwota jeszcze nie wplacona.

[Gość: Kura]

Ta kurzawka to taki sypki grunt, często wodnisty w postaci szlamu. Na takim gruncie robimy fundamenty ok. 1,3 m pod domek jednorodzinny.

[d4b0]

Kama - tak, mialem troche uwag i zmian do umowy. Jesli masz jakies pytania to
pisz na adres gazetowy.

[ka_ma5]

Witam,
Właśnie napisałam trochę moich uwag co to umowy na wasz adres gazetowy i
byłabym wdzięczna za Wasze spostrzeżenia. Nie jestem pewna czy dobrze to
wysłałam dlatego proszę o kontakt jeżeli by nic nie doszło.
Pozdrawiam.
Kama

[Gość: tom]

na jaki adres gazetowy?

[tomili32]

czy moglabys podeslac mi twoje cenne uwagi na moj adres :
[e-mail]
Pozdrawiam.
Tom

[Gość: Tomek]

Ja też podpisałem umowę przedwstępną, no i chyba jako pierwszy w tej firmie.
Będę miał mieszkanie w pierwszej klatce na 1 piętrze.
Serdecznie pozdrawiam moich przyszłych sąsiadów.

[Gość: gość]

Cześć Tomek,
Kupiłeś mieszkanie w pierwszej klatce na I piętrze? Czy jest to to mieszkanie
45m2 z półokrągłą ścianą w kuchni? Czy mógłbyś napisać coś więcej bo właśnie
mój kumpel rozważa kupna tego mieszkania (jest na etapie negocjonowania
warunków umowy przedwstepnej z Ekobudem)a z tego co wiem to w każdej klatce
jest tylko jedno mieszkanie na każdym piętrze. Więc jak to jest możliwe?

[Gość: popo]

duze mieszkania (70 m2) sa po jdenym na pietrze.
mniejsze sa po 2 na pietrze.

[Gość: Tomek]

Twój kumpel coś musiał zamieszać bo klatka "A" na pierwszym piętrze ma jedno
mieszkanie ale 76 m2 i faktycznie z półokrągłą ścianą. Takie kupiłem.

[Gość: Tomili]

Co tam slychac na naszej inwestycji?
Czy moze ktos byl tam ostatnio, jak wygladaja prace - jakis poslizg?
Czekam na sygnal i pozdrawiam przyszlych lokatorow.
Tomi

[d4b0]

Poslizg niestety jest - wczesniej go tlumaczyli problemami z gruntem i
koniecznoscia budpowania dodatkowych zabezpieczen przed osiadaniem budynku,
teraz zaczynaja go tlumaczyc brakiem robotnikow, ktorzy wyjezdzaja do pracy za
granice (z tego co wiem to wiekszosc developerw zaczyna tak tlumaczyc swoje
opoznienia). Podobno obecnie na budowie pracuje 6 robotnikow - wydaje mi sie, ze
to strasznie malo. A planowo za miesiac (15 pazdziernika) powinni skonczyc
poziom "zerowy" ;)

pozdrawiam

[Gość: sasiad]

ponoc miesiac opoznienia, ale do zimy chca nadrobic

[Gość: ZłotaRybka]

Witam wszytskich nowych sąsiadów,
Podpisalismy umowe przedwstępną ok 3 tygodni temu i teraz czekamu na decyzję
banku(wrrrr).Przyznam szczerze że po przeczytaniu wszystkich komentarzy
zaczęłma się bać- jak nasze osiedle będzie wyglądać koło AOW; co z hałasem i
ekranami!?! Przyznam że lokalizacja nie jest dokładnie taka o jakiej
marzyliśmy, bo chcieliśmy cichą, zieloną, odizolowaną no i bezpieczną
(oczywiście jak na warunki miasta).Ale przekonała nas przede wszystkim cena, no
i plan mieszkania, możliwości...Realia sa takie, że tańszych nowych mieszkań w
miarę przyjemnych okolicach we wrocławiu jak na razie nie ma, a cena będzie
tylko rosnąć. Co do dewelopera, no cóż, każdy kiedyś zaczynał i kończył z
różnym skutkiem. Widać, że im zależy na teraźniejszej budowie i przyszłych
inwestycjach z uwagi choćby na rachunek powierniczy oraz na to, iż wykupili
kolejne działki we Wrocławiu. Możemy mieć tylko nadzieję, że wykonawcy będzie
zależało na pieniądzach i że sprężą swoją załogę bo 15 pażdziernika już tuż
tuż.. A właśnie, czy orientujecie się dlaczego pozostały tylko 70 metrowe
mieszkania dwupoziomowe i jedyne jakie do tej pory poszło to nasze?:)
Pozdrawiam

[ka_ma5]

Cześć Złota Rybko,
Ja podpisałam umowę przedwstępną na mieszkanko w tej inwestycji tydzień temu.
Zdecydowałam się na nie z podobnych względów co wy: chyba najniższa cena na
rynku w obecnej chwili, w miarę atrakcyjna lokalizacja, ciekawy projekt i co
najważniejsze nie blokowisko tylko kameralna zabudowa. Wybór był bardzo
ograniczony bo tak na prawdę to nie ma z czego wybierać w obecnej chwili a ceny
skaczą w górę w zabójczym tempie. Chyba nie będzie tak źle bo deweloper też
wydaje się być uczciwy i solidny. Mają co prawda małe opóźnienie ale miejmy
nadzieję, że dalej pójdzie już tylko lepiej (a chyba nie ma dewelopera, który
nie miałby opóźnień w dzisiejszych warunkach).
Jeżeli chodzi o obwodnicę to jest ciągle jeszcze tylko w planach a spór o jej
budowę toczy się już od dłuższego czasu. Myślę, że będzie na tyle daleko, iż
nie będziemy odczuwali znaczącego dyskomfortu z powodu jej istnienia. I na
pewno będą oddzielały nas od niej ekrany. A wokół będziemy mieli tylko domki
jednorodzinne, Kasinę, starodrzew i działki. Do Mińskiej też rozsądna odległość
więc nie ma powodu do obaw. Trudno przecież znaleźć oazę spokoju i zieleni w
samym centrum miasta. Więc zawsze coś za coś.
Myślę, że te mieszkania, które pozostały też się szybko rozejdą. Może nie
poszły one w pierwszym rzucie bo ich cena za 50m2 powierzchni użytkowej nie
jest najatrakcyjniejsza a co do praktyczności antresoli też ludzie mają różny
stosunek.
Ogólnie mówiąc miejmy nadzieję, że w tym czasie w przyszłym roku będziemy już
szykowali się do przeprowadzek.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Kama

[d4b0]

> A właśnie, czy orientujecie się dlaczego pozostały tylko 70 metrowe
> mieszkania dwupoziomowe i jedyne jakie do tej pory poszło to nasze?:)

Bo 70-metrowe to najwieksze, zawsze najszybciej schodza najmniejsze mieszkania.
Po drugie maja dosc specyficzny uklad, nie kazdemu pewnie pasuje.

pozrawiam

[d4b0]

kolejne niepokojace wiesci z placu budowy - mimo opoznienia na budowie naszych
budynkow Ekobud rozpoczal budowe na dzialce obok - wlasnie kopia dziure w ziemi.
boje sie, ze wykonujac na raz dwie budowy opoznienie Ekobud opoznienei wydluzy
jeszcze bardziej :(

[Gość: mmm]

:) to nie jest ich budowa - to jest dzialka milarta :)))

[Gość: Tomek]

Opóźnienie wg Ekobudu wynosi ok. 16 dni. Powód był już opisywany na tym forum:
po silnych opadach deszczu podjęto decyzję wzmocnienia fundamentów i połączenia
ich w jedną solidną całość pod wszystkimi budynkami. Tego jak mówią nie
załatwia się szybko (zmiany w projekcie). Na budowie obecnie pracuje podobno
ok. 9 osób i ew. podwykonawcy. Ryzykiem ale też i zaletą tej inwestycji dla nas
nabywców jest to, że powinna dla Ekobudu być ich wizytówką, bo jest ich
pierwszą budową. Natomiast budowa Milartu obok mimo wcześniejszego wykupu
gruntu rozpoczyna się później. Są osoby (i ja też) które zrezygnowały z
Milartu. Powód: w przedstawionej mi umowie należy wpłacić 100% kwoty po 3 mies.
od rozpoczęcia budowy oraz nieustawny rozkład interesujących mnie mieszkań
(architekturę ich budynku zostawię bez komentarza).

pozdrowienia

[d4b0]

> Opóźnienie wg Ekobudu wynosi ok. 16 dni. Powód był już opisywany na tym forum:
> po silnych opadach deszczu podjęto decyzję wzmocnienia fundamentów i połączenia
> ich w jedną solidną całość pod wszystkimi budynkami.

O decyzji o wzmocnieniu fundamentow slyszalem jeszcze przed tymi duzymi opadami,
argumentowano ja wynikiem wykopow pod fundamenty. Same opady jedynie poznily
prace - tak tez mi tlumaczono w Ekobudzie tydzien temu.
Widac developer dobiera wersje jak mu pasuje ;/

> załatwia się szybko (zmiany w projekcie). Na budowie obecnie pracuje podobno
> ok. 9 osób i ew. podwykonawcy.

dzisiaj widzialem tam trzech pracujacych robotnikow :(

Odnosnie tych nowych wykopow - wydaje mi sie, ze sa one wykonywane na dzialce o
symbolu B4MN (tak jest onaczona na planie zagospodarowania przestrzennego),
ktora tez jest wlasnoscia Ekobudu i wedlug zapisu w umowie przedwstepnej ma byc
na niej robiony drugi etap inwestycji.

Po ktorej stronie Kasiny i budowy Ekobudu maja powstac budynki Milartu?
Na ich stronie jest informacja, ze maja zbudowac 7 budynkow - nie sadze, by je
zmiescili tam gdzie teraz kopia.

[Gość: Tomek]

Z tego co słyszałem to podobno jeszcze jeden budynek Ekobudu może powstać
blisko ulicy Zagony pomiędzy naszą budową i piekarnią - jeśli to jest na planie
B4MN to by się zgadzało.
Dzisiaj jest sobota więc i pracowników może być mniej, trzeba sprawdzić w
tygodniu.
Nie wiem czy Milart będzie budował po drugiej stronie Kasiny ale z ich planów
istniejącej budowy obok jasno wynika, że budynków będzie łącznie 9 (dziewięć)z
czego 2 pary (po 2 budynki) mają być złączone ścianami no i wychodzi jakby 7.
Jestem pewien bo interesowałem się tym wcześniej i mam ich prospekt.

[Gość: Marek]

Trzeba mieć niezłą fantazję, żeby uznać możliwość wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej po drugiej stronie Kasiny.

[Gość: ZłotaRybka]

Witam sąsiadów,
Jedna uwaga dotycząca rzekomo nowej budowy Ekobudu-nie sądzicie że zaczęli by
juz sprzedaż mieszkań z tej nowej inwestycji gdyby rzeczywiście coś budowali?
Myślę że wystarczy tylko zapytać w biurze, a nie snuć domysły. Gdyby coś mieli
w planie sądzę,że i o tym by nas poinformowali, w końcu nie ukrywali, że kupili
kolejny dwie działki na kolejne inwestycje.
Co do tych mieszkań dwupoziomowych, które pozostały do sprzedania, to niew wiem
czemu ludzie boją się je kupować. My je kupiliśmy ze względu na to , że jest
największe a cena metra na antresoli jest zdecydowanie niższa niż w mieszkaniu
bez skosów (3600/za metr).Dodatkowo jest możliwość uzyskania nieodpłatnie 20
metrów więcej(po wyburzeniu i zagospodarowniu przestrzeni nadklatkowej).
Mieszkanie ma 90 metrów,a skos dachu nie jest duży więc spokojnie z antresoli
można zrobić 4 pokoje i łazienkę.Polecam więc te mieszkania wszytskim
niezdecydowanym, ale uwaga nie we wszytskich mieszkaniach dwupoziomowych można
zagosposdarowac sobie te 20 metrów!

[Gość: Sanchez]

90 metrów? żartujesz, antersowli będzie trochę ponad 20 m2 powierzchni - jeśli policzymy od wysokości 1,9 m. Teraz dodaj sobie powierzchnię na dole i oblicz po ile wyjdzie cena m2. Ale widocznie wolisz żyć w przekonaniu, ze będziesz miał 90 m2 bez względu na wysokość. Każdy ma inne podejście, ale pisząc tu o 90 m2 wprowadzasz ludzi w błąd!

[Gość: ZłotaRybka]

Metrów kwadratowych na antresoli bez wykorzytsanie powierzchni nadklatkowej
jest 48!!! Dodajac do tego miejsce z tej powierzchni masz dodtakowe 20. Nie sa
to moje wyliczenia, tylko wyliczenia architekta budynku i jesli Ci sie one nie
podobaja zawsze mozesz skonsultowac to z nim! Zdaje sobie sprawę że jest to też
powierzchnia ze skosami, ale to jest poddasze i każdy się z tym liczy jak
kupuje mieszkanie dwupoziomowe.

[Gość: Tomek]

Złota Rybko!
Postaram się coś wyjaśnić. Po drugiej stronie Kasiny naprzeciwko naszej budowy
(i Milartu również) wg planów zagospodarowania przestrzennego może być
jedynie "zieleń naturalna" czyli ZN/ZW. Natomiast dalej pomiędzy tą zielenią i
Buczacką teren usług czyli U wg oznaczeń na planach zagospodarowania. To
wszystko łatwo sprawdzić. Nie wiem jak inni ale staram się odnieść wyłącznie do
informacji uzyskanych od Ekobudu i ew. pisać własne zweryfikowane informacje.
Pisałem, że może powstać budowa jeszcze jednego budynku w narożu graniczącym z
piekarnią i Zagony. Ekobud tak planuje ale nie ma na to pozwolenia (gdyby miał
już by budował) i może je kiedyś uzyska. Nie wiem czy ktokolwiek pisał, że
Ekobud zaczyna coś sprzedawać w jakiejś nowej inwestycji. Natomiast Ekobud od
jakiegoś czasu jest właścicielem działki (działek?) przy ulicy Puckiej na
Kuźnikach (chwalą się tym) i pewnie jak najszybciej będą chcieli rozpocząć i
tam budowę, bo z tego żyją.
Jeśli któraś z tych lub innych informacji okaże się z jakiegoś powodu
nieprawdziwą bardzo proszę o życzliwe sprostowanie. Nikt nie jest nieomylny.
Pozdrowienia

[Gość: ZłotaRybka]

Witaj Tomku,
Dzięki za infromacje. To pocieszające, że po drugiej stronie nie ma być nic
budowane-"zieleń naturalna":)Dziś kontaktowałam sie z biurem i wg ich
informacji nic nowego teraz nie jest budowane, co więcej poinformowano mnie w
nawiązaniu do owej budowy, że "sami nakręcamy sytuację", więc musimy się liczyć
z tym, że nasz deweloper również czyta te wypowiedzi:)
Pozdrawiam

[Gość: autor]

Czy cos nowego slychac na budowie? Pojawily sie jakies nowe informacje.

[od_66]

do lars: kazdy adres komercyjny ma również swoją stronę techniczną z nazwą
portalu, ten który wskazujesz właśnie taki jest. Gdyby strona nie była
komercyjna to na pewno nie miałaby adresu www.ekobuddeweloper.pl

[Gość: Mika]

A ile kosztuje mkw. Na ich stronie nie ma żadnej informacji

[garym]

Kilka moich uwag odnosnie lokalizacji:
- polozenie ciekawe, w miare blisko autobusu, a wprzyszlosci petli tramwajowej
- AOW na pewno bedzie biegla w polotawrtym tunelu (czyli w wielim rowie) a
dodatkowo ma miec ekrany, gorzej ze w poblizu ma byc wezel dwupoziomowy (AOW na
dole) ktory zapewne nie bedzie tak dobrze izolowany
- od AOW osiedle bede tez oddzielaly planowane tereny przemyslowe (co na nich
bedzie wybudowane tego nikt nie wie)
- dojazd do wezla bedzie mozliwy rowniez ulica Buczacka ktora bedzie miala
skrzyzowanie z ul. Zagony (link do planow mpzp ponizej)
- wplyw samolotow w tej czesci MW jest niewielki, gorzej ze smiglowcami wojskowymi
- sama Kasina jest raczej smierdzacym potokiem, ale to od czasu kanalizacji
osiedla powinno sie poprawiac, jedyna uciazliwosc ze moze byc siedliskiem komarow
- w przyszlosci Minska powinna byc odciazona przez otaczajace MW drogi wiec ruch
bedzie na niej mniejszy, a do osiedla czy tez zajezdni tramwajowej bedzie chyba
dwujezdniowa
- w poblizu tez budowany park tysicalecia nad Sleza

gisserver.um.wroc.pl/mapa/startup.aspx?lng=pl&zid=41067

[Gość: tom]

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w Ekobudzie. Czy moglibyscie mi pomoc na
co uwazac i czego sie ustrzegac przy podpisywaniu umowy przedwstepnej.Pewno juz
ktos podpisal tam umowy przedwstepne?
Bede czekal na cenne uwagi.
Goraco pozdrawiam przyszlych mieszkancow .
Tom

[Gość: Bert]

Witam wszystki. Dolacze do grona zainteresowanych mieszkaniem nad Kasina i
rowniez poprosze o wszelkie uwagi dotyczace umowy przedwstepnej. Co udalo wam
sie wynegocjowac? na co zwrocic uwage? Czy budowa ma dalsze opoznienia?
Zasypuje was pytaniami, ale nie mam doswiadczenia w kupnie mieszkania:) Hm no i
te klopty z gruntem troche mnie zaniepokoily...Prosze Was o cenne wskazowki na
adres [e-mail] i serdecznie pozdrawiam. Przyszla Sasiadka.

Akt notarialny. Ekobudu na Muchoborze

[Gość: al]

Mam pytanie do wszystkich przyszlych sasiadow, cz podpisywaliscie umowe w
formie aktu notarialnego? Jesli tak to ile was to kosztowalo?

[Gość: sasiad]

1700

[Gość: bert]

dziekuje za odpowiedz. A czy to byla stawka notariusza developera, czy
Panskiego notariusza?

[Gość: sasiad]

Taka stawka byla u notariusza developera.

[Gość: bert]

To jeszcze raz dziekuje. Duzo Pan zmienial w swojej umowie? Mam Pan moze jakies
sugestie?
O ile byly Pan tak mily i moglby Pan ewentualne informacje napisac, jesli nie
tutaj, to na [e-mail].
Z gory dziekuje.

[lempickabis]

Poproszę o spis uwag, które mieliście do umowy z Ekobudem. Też się waham i
prawdę mówiąc nie wiem co robić...

[Gość: gość]

A z jakiego powodu się wahasz? Bo w umowie nie ma jakiś szczególnie
dramatycznych punktów. W porównaniu z innymi deweloperami to ta umowa jeszcze
jest o.k. Twój problem dotyczy chyba samej decyzji o kupnie tego mieszkania?

umowa

[Gość: gościu]

Witam!
Podpisałem umowę... ale:
nie zastanawiają Was w umowie zapisy odnośnie terminów poszczególnych etapów i
wpłat?
Umowa mówi, że wpłaty musimy wpłacać w USTALONYM TERMINIE, natomiast nigdzie
nie jest napisane, że deweloper MUSI spełnić kryteria danego etapu budowy (np.
skończyć etap "strop nad parterem", żeby zapłacić mu transzę).
Te terminy są inne w umowie z Klientem, w umowie z rachunkiem powierniczym i
jeszcze inne z podwykonawcą.
Czy ktoś wie jaka jest obecne opóźnienie na budowie?
No i może zaczęłoby działać jakieś nasze forum sąsiedzkie?
Pozdrawiam!

[Gość: bozena]

b ylam tam wczoraj na budowie stan paskudny!!! balagan brak dozorcy i w
ogole!!!ja twż mam zastrzeżebia co do terminów platności w powiązaniu z
realizacja budowy ale drugą ratę zaplacilam. dziś bylam w biurze uspakajają

[Gość: bozena]

chętnie się zglaszam na forum sasiedzkie bo lokalizacja fajna,rozklad mieszkań
też no i marzy mi się takie fajne mieszkanko a dwie raty jak juz mówilam poszly

[Gość: Kama]

Witam,

Niestety na terminy wpłat wyznaczone nam przez dewelopera w umowie nie mamy
wpływu bo choć "strop nad parterem" nie będzie gotowy do 15.10 my kasę przelać
musimy. W przeciwnym wypadku mogą nam zostać naliczone odsetki karne.
Pocieszające jest tylko to, że deweloper i tak tej kasy od banku nie dostanie
bo dany etap budowy nie został zakończony.

Jeżeli chodzi o opóźnienie na budowie to jest ono przynajmniej miesięczne. Na
razie stoją fundamenty i połowa ścian garaży. Do położenia została druga część
i strop. A ile to jeszcze potrwa może oszacować ktoś kto zna się na
budownictwie.
Dziwi mnie ten przerażający opis budowy koleżanki bo ja czegoś takiego tam nie
zaobserwowałam. Byłam na budowie w sobotę i oczywiście nie było tam nikogo a
teren był zamknięty ale przecież w weekend się nie pracuje. Poza tym wszystko
wyglądało właściwie tak jak na normalnej budowie. Nie moana teraz co prawda
wjechać na ul.Zagony bo gmina w końcu zaczęła budować grogę dojazdową i już na
samym wstępie rozwaliła jakąś rurę kanalizacyjną. Teraz jest tam wielka dziura
i zablokowany wjazd na posesję ale to problem ma podwykonawca bo nie wiadomo
jak będzię teraz dowoził materiały na budowę.

Też jestem za forum sąsiedzkim i z tego co pamiętam już kiedyś jakiś sąsiad
podał nam jakiegoś linka na pewną stronę. Może odezwie się jeszcze raz?

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

Kama

[Gość: bozena]

ale my byliśmy tam wcczoraj koleżanko!!!! a co najgorsze buduje wykonawca te
garaże nie z tych bloczków o ktorych mówil deweloper!!! to nie jest ta jakość i
to mnie bardzo martwi bo to z czego budują t się nazywa silikat a mialbyć
keramzyt bardziej wytrzymaly i tego trochę się boję

[d4b0]

Drodzy przyszli sasiedzi!

forum, a wlasciwie grupa dyskusyjna jakis czas temu powstala, jest dostepna pod
adresem:
groups.google.com/group/kasina
jednak gdyby ktos mial mozliwosc stworzenia regularnego forum webowego bylaby
duzo lepsza opcja.

odnosnie garazy to wedlug umowy maja one byc zelbetowe, a nie keramzytowe, wiec
chyba wszystko jest ok.

opoznienia mnie tez martwia - ostatnio panie w EKobudzie twierdzily, ze wynosi
ono 18 dni. czy ktos z Was konsultowal to z budowlancem? faktycznie oceniaja to
na miesiac czasu? :((
mysle, ze trzeba zaczac Ekobudowi systematycznie zagladac do dziennika budowy -
ktos juz to robil ostatnio?

pozdrawiam serdecznie!

[Gość: bozena]

ja juz idę spac i to jest number one!!

[Gość: bozena]

ja spróbuję to zrobić chociaż jetem starą ni chudą kobietą . ale mieszkam
blisko.aha!!! jestem spokojna i normalna i dla tego trochę się niepokoję ale bez
paniki!! Ostatecznie ileś tysiecy rodaków buduje kraje UE i brak jest dobrych
wyknawców

[Gość: zzz]

jaka jest obecnie cena metra na tej inwestycji?

[skirmish2]

Za mieszkanko o powierzchni 50 m2 (obrys po podłodze wynosi 70m2 bo mieszkanko
jest z antresolą) zapłacę 313 tys. czyli 6,26 tys/m2

[Gość: hotiki]

czesc jestesmy po umowie przedwstepnej i prawie mamy kredyt. nasze mieszkanko to
trzecia brama 1 pietro. mieszkamy dosc blisko i czesto bywamy na budowie na
razie rośnie :))) oby tak dalej oby nadgonili opoznienia:) pozdrawiamy sasiadow:)

[Gość: bozena]

dzieki za dobre wieści bo ostatnio bylam zalamana!!! Pozdrawiam sasiada i oby
się temu deweleporowi udalo to i nam będzie fajnie!!!!

[Gość: magda]

a na kiedy jest oddanie??

i czy bardzo uciążliwe są te nisko lecące samoloty ;) bo tuż obok jest lotnicho;/

[Gość: hotiki]

oddac maja w październiku 2007 i mam nadzieje ze sie wyrobia a co do samolotów
to one moim zdaniem nie sa uciazliwe w porównaniu z helikopterami. Ale i tak
wydaje mi sie ze lokalizacja jest spoko pomimo autostrady i lotniska. szczerze
wolelismy tutaj niz po drugiej stronie kolo Tyrmanda spóldzielnia cegiełka czy
jakos tak buduje blok 30 metrów od torów kolejowych to musi byc fajne
szczególnie z sypialnia po tamtej stronie :))))pozdrowionka

[Gość: bozena]

dzieki!!! podtrzymana jestem na duchu jutro jadę zobaczyć co i jak i nawet się
odezwę

[Gość: bozena]

ja teżmama tam zamieskac i bardzo sie ciesze ale martwi mnie tempo prac! Kiedy
byles na placu budowy????Bo ja w piątek godz 10.30 i co widzę? zero ruchu na
budowie wesolo i glosno w bialej przyczepie campingowej!!! Czy tam w ogóle jest
jakiś nadzór? A jak będzie z jakością prac? o terminie już nie wspomnę. A
lokalizacja fajna i plan też!!

[Gość: hotiki]

My byliśmy 28 paź -w sobotę i soboty to chyba maja wolne bo nie widac bylo
nikogo. Generalnie to sie troche zaniepokoiłam tym co piszesz . Niestety dopiero
bedziemy mogli tam pójść na "kontrolę" ;) własnie w sobote. Pójdziemy zobaczymy
i damy znać.
Pozdrawiamy

[d4b0]

Mialem okazje byc na budowie wczoraj. Niestety poziomu zerowego ciagle nie ma i
pewnie zbyt szybko nie bedzie - sciany garazowe budynku pierwszego (3 klatki) sa
ciagle nieskonczone. A to juz prawie miesiac po terminie! Generalnie z miesiaca
na miesiac jest coraz gorzej :( Marna to pociecha z rachunku powierniczego,
skoro to nic nie mobilizuje naszego drogiego developera. W miejscu gdzie
mieszkam obecnie mam pod oknami inna budowe, ktora byla rozpoczeta w podobnym
terminie jak Ekobud, a postepy maja duzo wieksze niz Ekobud.

Mam pytanie do sasiadow - jaki termin oddania mieszkania macie wpisany w swoich
umowach przedwstepnych? U mnie jest 30 wrzesnia 2007, ale zdaje sie, ze umowy
podpisane pozniej maja juz inne (pozniejsze) terminy.

[Gość: bozena]

Ja będę tam jutro z mężem tj 8-go listopada i dam znać. A sama jestem
zaniepokojona bojuż w marzeniach mam wszystko umeblowane! Mój termin oddania to
pażdiernik 2007.Ja mam ladny domek i chce go zamienić na jednopoziomowe i trochę
mniejsze i bez klopotów typu dekarz malarz itp.szczególnie teraz jak brakuje
fachowców.Smętnie pozdrawiam

[Gość: sasiad]

Ja tez mam na koniec pazdziernika 2007, a tak z ciekawosci to jaka byla cena za
metra wczesniej?
Pociecha taka ze za kazdy miesiac opznienia bede placic (mam nadzieje kary), np
w dach-budzie kara wynosila 10zl za dzien, to juz wogole byla smieszna stawka.
pozdrawiam wszystkich sasiadow

[Gość: Sanchez]

Przeczytaj swoją umowę przedwstępną i zobacz jakie tam masz kary dla developera w przypadku opóźnień. Grosze... Dla klienta wprost przeciwnie.

[d4b0]

Za opoznienie we wplacie obowiazuja mnie odsetki ustawowe od kwoty raty, ktora
sie opoznia - czyli jakie 0,9 proc w skali miesiaca.
Developer zas placi kare 0,5 proc kwoty juz wplaconej za kazdy miesiac
opoznienia. Biorac pod uwage, ze wplaty sa dokonywane w paru ratach (i trzymane
na rachunku powierniczym), jest to uklad w miare sprawiedliwy.

[Gość: bozena]

Bylam dzisiaj na budowie okolo 14-tej. Trochę ruszylo ale niewiele i tak jak
poprzednio: nie widać krzątaniny . Jakoś taki bezruch uroslo niewiele do parteru
daleka droga.

[Gość: sasiad]

mam w umowie o,5% procenta, wiec za kazdy miesiac wychodzi 1500zl jak dla mnie
kokosy to nie sa, ale tez nie takie gorsze ( w dach-budzie wyszlo by 300zl), a
ze nie spieszy mi sie z mnieszkaniem, to czekam cierpliwie

Ekobudu na Muchoborze - mnie już zniechęcił

[Gość: nowy]

MNIE JUŻ OD RAZU ZNIECHĘCILI, ZAREZERWOWAŁEM MIESZKANIE ZA 313TYS I NASTEPNEGO
DNIA MIALEM PODPISAĆ REZERWACJĘ..A NAGLE DOSTAJĘ INFO, ŻE CENA WZROSŁA O 25
TYS.. W CIĄGU KILKU GODZIN... TAK SIĘ NIE ROBI..TO NIE JEST POWAŻNE..WIEC DAŁEM
SOBIE SPOKOJ OD RAZU!!!

[Gość: hotiki]

no byliśmy dzisiaj na budowie około 14 i pracowało dwóch ludzi i jeden sie
patrzył (TO NIE żART ). HHHmmyy??. W zwiazku z tym popędzilismy do biura zapytac
sie jakie sa opóznienia i są ddduuuużżżeeeee,Po rozmowie pocieszeniem jest to ze
ma wejsc drugi wykonawca który ma nadgonic . aaa i jeszcze bardzo ważne to ZDIK
zamknał drogę dojazdową do budowy bo ma robic drogę chyba na wiosne. WESOłO
POZDRAWIOMY :))))

[Gość: hotiki]

i jeszcze jedno od środy maja miec w biurze dokładna informacje o opóznieniach.
jeszcze raz pozdrowionka dla przyszłych sąsiadów pa

[Gość: kdh]

sam wybieram się tam w poniedziałek - mimo wszystko to ciut niepoważne, idzie zima i staną z robotą na dobre, niby mi się nie spieszy, ale jednak chętnie widziałbym wybudowany dom, skoro za niego płacimy. (;

[Gość: bozena]

dzięki z informację Twoje spostrzeżenia sa takie jak i moje.Ja tez mam gdzie
mieszkać chcialam sobie polepszyć /coś ladnego mniejszego od willi/ i..... teraz
mam wątpliwości.Ja wiem co mam i jak solidna jest moja chata a tu niezaleznie od
terminu w grę wchodzi jakość budowy .. smętne pozdrowionka

[Gość: ZłotaRybka]

Pewnie słyszeliście o tym jak na pomorzu pewien deweloper postapił wobec
klientów-ludzie pokupowali mieszkania a tu miesiąc przezd oddaniem dostali
wypowiedzenie umowy, deweloper zwrócił pieniądze i zapłacił jakis procent kary
co i tak mu sie opłacało bo sprzedał wybudowane mieszkania o wiele drożej.
Patrzyłam na naszą umowę pod tym katem i jest tam zapis że jeśli deweloper
wypowie umowę to płaci nam dodtakowo 5% kary! Dla mnie to żadne zabezpieczenie
bo cena mieszkania do przyszłego roku wzrośnie najprawdopowniej trzykrotnie.
Nie macie pomysłu jak się dodatkowo zabezpieczyć przed czymś takim, może jakiś
aneks do umowy?

[Gość: hotiki]

o takim rozwoju wypadków nie pomyslelismy i tylko mam nadzieje ze faktycznie ten
deweloper chce sie dalej rozwijać .Taki numer to chyba sie robi jednorazowo bo
ja bym nie kupiła u dewelopera który kogoś tak wykołował.A nasz chce zaczynać
nowa inwestycje . pozdrowiamy

[Gość: Sanchez]

Jeśli wg Ciebie ceny wzrosną trzykrotnie to nie masz się czym martwić. Jak
myślisz, kogo wtedy będzie stać na takie mieszkanie?

[Gość: bozena]

po pierwsze nie nakręcajmy się po drugie to ja myślę że dobry prawnik bez trudu
wybrnąlby z tej sytuacji nawiązalby do paragrafu 5 umowy i nowych
nabywców/przestępstwo jak nic - tak mi się wydaje/ a my się wtedy skrzykniemy.po
trzecie cena nie jest znowu tak bardzo niska a po czwarte zgadzam sie z
"hoitiki" oni chcą u nas dalej budować a to jest pierwsza ich budowa więc wydaje
się że będą chcieli nawet się popisać !!!! Oby!!!! pozdrawiam

[Gość: bozena]

aha!! co do zniechęcenia ! Nie wiem ale jest wielece prawdopodobne że zapomnieli
doliczyć garaż i komórkę lokatorską bo ta tak cenowo wychodzi -dodatkowo oprócz
mieszkania

[Gość: sasiad]

trzeba bylo umowe podpisac w formie aktu notarialnego, wtedy developer nie moze
tak sobie wypowiedziec umowy. A od tym drugim podwykonawcy, to byla mowa juz
ponad dwa tygodnie temu, hm i dalej cos go nie widac.

[Gość: kdh]

z czystej ciekawości - w jaki sposób notariusz miałby chronić przed rozwiązaniem umowy ze strony dewelopera zgodnie z punktem 4 z paragrafu 8? Nie ma tutaj podanej konkretnej przyczyny, jednak jest to jak najbardziej otwarta furtka by móc taką umowę rozwiązać po zapłaceniu 5% umownej "kary". Notariusz pewnie by i chronił gdyby w umowie nie pojawiał się żaden punkt tyczący rozwiązania umowy ze strony sprzedającego - ten jednak jest, więc nie byłoby to zerwanie umowy a jedynie odstąpienie od niej zgodnie z umową. Szkoda że temat dopiero teraz wypłynąl, nie pomyślałem o tym wcześniej, ale nie mam pomysłu co z tym robić. Cała nadzieje w tym, że jednak chcą jeszcze coś budować, a taki numer to raczej kiepska reklama dla firmy.

[Gość: popo]

nie notariusz chroni, a WPIS ROSZCZENIA DO KSIEGI WIECZYSTEJ, ktory zazwyczaj
sie dokounuje podczas podpisywania umowy przedwstepnej u notariusza. jesli nawet
developer bedzie probowal zerwac umowe, to takie roszczenie dalej sie znajduje w
ksiedze wieczystej i wyplacajac umowna kare za zerwanie umowy to roszczenie nie
zniknie - do tego jest potrzebna Twoja zgoda.

[Gość: kdh]

dzięki za info ale jak to działa w praktyce? - nie znam się na tym, a nie bardzo rozumiem. załóżmy że rozwiązują umowę (nie zrywają, robią to zgodnie z umową, więc nie jest to jej złamanie) - wypłacają karę - i co dalej? nie ma umowy jest roszczenie w księdze - no ale przecież umowa została rozwiązana zgodnie z prawem, nie jest wymagana zgoda obu stron do tego by ją rozwiązać - wystrczy decyzja jednej plus 5% kary, odpowiedni punkt umowy spełniony, umowa zostaje rozwiązana - jak to się ma do tego wpisu w księdze i czym on tak naprawdę jest?

[Gość: popo]

W praktyce, jesli developer rozwiaze umowe (i nawet wyplaci umowna kare), to
mozesz przez rok dochodzić przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej. Orzeczenie
sądu w tej sprawie zastępuje umowę przyrzeczoną. Taka procedura obowiazuje tylko
w przypadku wpisu do ksiegi.
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2662652.htm

[Gość: kdh]

dzięki ponownie, szkoda tylko że już podpisaliśmy bez notariusza ;/

[Gość: bozena]

a czy my nie możemy renegocjować tej wstępnej sprytnej umowy? wedlug mnie
świadczyloby to o uczciwych intencjach dewelopera. Czekam na wypowiedzi w razie
czego możemy się skrzyknąć/no bo 5% odszkodowania to faktycznie bardzo tani
kredyt na inwestycje/ aha!!!!! A z drugiej strony !!!!! Czy my tak dyskutując
nie podpowiadamy deweloperowi co może zrobić???? przecież on też czyta nas i
dyskutuje i to na tej wlasnie stronie!!! Zapomnialam imienia ale przeszukajcie a
znajdziecie

[d4b0]

Bozenko - mysle, ze macie niewielkie szanse. Ekobud spokojnie znajdzie chetnych
na mieszkania, z ktorych zrezygnujecie chcac go zmusic do zmiany tresci umowy,
ktore podpisaliscie. Ale mozecie sprobowac - ja akurat podpisalem umowe u
notariusza (zreszta tak radzilo pare osob w tym watku!), ale moge sie za Wami
"wstawic" gdyby co!
pozdrawiam

[Gość: bozena]

na razie buziaki!!! a kawa już w naszym mieszkaniu na Zagony OK?

[Gość: ZłotaRybka]

Wydaje mi się, że powinniśmy podpytać znajmoych którzy kupili mieszkania i jak
ten zapis u niech wyglądał. Może u wszytskich jest podobny procent jak w
standardowej umowie i tylko na pomorzu zrobili z ludzi jeleni. Swoja droga to
te mieszkania z pomorza zostaly ponownie kupione a cena metra za mieszkanie 3*
5% w przyszłym roku na Zagonach na pewno wzrośnie. Jeśli wykazują chęci do tego
aby wszyscy z nas byli zadowoleni to raczej nie będą robic problemów. Mimo
wszytsko ja również wychodzę z założenia żeby teraz skupic się na budowie bo
wydaje mi się że każdy podwykonawca (a przynajmniej nasi)będzie miał problem z
robotnikami. Mam znajmocyh, którzy maja małą firemkę remontową i opowiadali mi,
że z powodu braku ludzi (większośc wyjechała do irlandii) mają okropnby problem
ze znalezieniem choćby jednego człowieka, który znałby się na fachu i byłby
również dobrym pracownikiem, nie stwarzających żadnych poblemów. Nie jestem
deweloperem i daltego mam nadzieję, że nie w tym tkwi problem ze spóźnieniami.
Pozdrawiam wszytskich Zagoniaków!

[Gość: bozena]

ja bylam dzisiaj na budowie i pierwszy raz widzialam że pracują!!!! więc moż
e coś się ruszylo !!!

[Gość: kdh]

wow, dalej jest ich dwóch? ((;

[d4b0]

Bozenko, a ilu ich pracowalo?

[Gość: bozena]

Ja naliczylam czterech /na tzw widoku a może w suterynach jeszcze ktoś byl nie
wiem/ a i tak bylam szczęsliwa po trzech poprzednich wizytach gdzie anie jeden
nie pracowal, jeden się pętal a w bialej przyczepie bylo wesolo,bo bylo
slychać-a nie dysponuję nadmiernie rozbudowanym aparatem sluchowym...hm..więc
rozumiesz.. no.. bylo wesolo... buziaki

[Gość: kdh]

można - nie robią problemu, w każdym razie werbalnie deklarują dobre chęci w tym temacie, kwestia ewentualnego umówienia

...

[Gość: sasiad]

Hm wogole dlaczego nagle wszyscy zaczeli dyskusje o tym, ze zaczna wypowiadac
umowy. Jesli sie tego tak obawiacie, moze mozliwe jest w dlaszym ciagu podpisac
umowy w formie aktu. tylko ze to wydatek ok 2 tys.
Mysle ze lepiej jest skupic sie na postępach w budowie lub jego braku, niz
szukac problemow,ktorych nie ma.

[Gość: bozena]

Skoro można to wydaje się że intencje ma czyste!!!! Ja się z tego bardzo cieszę
a tak jeszcze to wpadl mi w ręce chyba miesięcznik "moje mieszkanie" nr 100
strona 96 porady prawne i cytuję""Tylko umowa przyrzeczenia sporządzona przed
notariuszem daje gwarancję otrzymania mieszkania """ UMOWA PRZYRZECZENIA !! Ale
bądżmy dobrej myśli!! a za ewentualne wstawiennictwo w razie draki drugiemu
koledze ..buziaki.../oby nie bylo takiej potrzeby/

[Gość: kdh]

w mojej umowie jest ok - cena jest razem z komórką i garażem

[Gość: hotiki]

LUDZIE TYLKO SPOKóJ NAS URATUJE ALE JUTRO IDE NA BUDOWę ICH PRZELICZYć:) We
wrocławiu jakoś jeszcze ani jeden deweloper nie zrobił tego typu przekrętu
(przynajmniej nic nie było słychać) to pojedynczy przypadek i chyba nie ma się
co martwić, i tak mamy wszyscy już podpisane umowy z notariuszem czy nie bez
niego . Pozdrawiamy

[Gość: bozena]

Zgadzam się nie dajmy się nakręcić a po wizycie na budowie napisz coś!! Jak
chyba wiesz byliśmy tam z mężem dzisiaj i jest trochę lepiej!! Widzieliśmy że
pracują!! A wcześniej -trzykrotnie zresztą nie pracowal nikt

[Gość: hotki]

byłem na budowie było ich 5 i nawe dźwig był tylko jakiś taki bezruch panował w
porównaniu z innymi budowami

[Gość: bozena]

sięerdeczne dzięki za inormację a tak w ogóle b edę mieć propozycję dla naszego
dewelopera i piszę to u Ciebie- nie gniewaj się!!! Niech się do mnie zglosi
podpowiem co ma zrobić jeśli chce być jednym z niewielu beściaków we
Wroclawiu!!!! mam pomysl!! i nie tylko- dowód i fakt też-opinie też

[Gość: Oleńka]

Trochę to dziwne ze zamiast developer to Wy pilnujecie podwykonawce - chyba Wam
bardziej zalezy na tej budowie niz developerowi ;). Zastanawialem sie nad
zakupem tam mieszkania... Wnioskuje ze gdybyscie nie podniesli alarmu tu na
forum to by pewnie dotychczas nie wiedzial ze po budowie snują się dwie osoby -
prawdopodobnie pracownicy - bo nikt nie widział żeby coś robili ;)

[Gość: bozena]

powidzialaś calą prawdę ..niestety to forumowicze martwią się a co do
dewelopera??? Jedna wielka niewiadoma ; nie wiadamo skąd przybywa, jakie ma
doświadczenia w budownictwie . kto to jest...zachecająca byla i jest oferta
dot.ceny i planu mieszkań bo bardzo funkcjonalne mila wizualizacja to już
pryszcz... A nasza przyszlość no cóż...

[Gość: Oleńka]

Życze Wam powodzienia - developerowi zreszta tez - jeśli pojawią się tutaj
pozytywne opinie odnośnie postępów na budowie to moze i ja sie zdecyduje bo
przyznac musze ze projekt mi sie podoba :)

[Gość: Kama]

Chciałabym poinformować wszystkich przyszłych sąsiadów, że teraz będziemy mogli
otrzymywać informację w biurze dot. aktualnego spóźnienia na budowie i terminu
zakończenia etapu, który jest podany w naszych umowach na 15.10.06.
W tamtym tygodniu po telefonicznej próbie dowiedzenia się od Pań w biurze co
dzieje się aktualnie na budowie usłyszałam, że one nie są poinformowane, że nie
potrafią określić spóźnienia, nie znają się na budowlance i nie chodzą na
budowę i że mogę skontaktować się w tej sprawie tel. z wykonawcą. Dla mnie był
to szok bo nie wyobrażam sobie, żeby deweloper nie wiedział na jakim etapie
jest budowa i nie umiał nas konstruktywnie poinformować. Znaczyło by to tylko,
że kompletnie się nie interesuje. Wyraziłam swoją opinię i zbulwersowanie a w
odpowiedzi otrzymałam propozycję napisania petycji przez wszystkich lokatorów
do Zarządu Ekobudu o konieczności informowania nas o etapach budowy.
Stwierdziłam więc, że nie jest to dla nas problemem, ponieważ mamy kontakt na
forum i na pewno takie pismo złożymy. Po niedługiej chwili Panie z Ekobudu
chyba same zdały sobie sprawę, że budowa powinna być przez dewelopera
monitorowana a one powinny umieć udzielić nam rzetelnej informacji.
Zaproponowały, że same podejmą ten temat na zebraniu Zarządu, które miało odbyć
się w środę 15.11 i przypilnują żeby wykonawca informował ich o terminach. Były
też podobno dzisiaj osobiście na budowie. Z związku z tym możemy dzwonić od
jutra i pytać się jakie ustalenia zostały podjęte na środowym zebraniu. A tak w
ogóle musimy dać deweloperowi do zrozumienia, że obserwujemy budowę i terminy
żeby czuł się bardziej kontrolowany i zobowiązany.
A więc dzwońmy, dzwońmy i jeszcze raz dzwońmy do biura i pytajmy się o postępy
na budowie.

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

Kama

[Gość: Oleńka]

Hehe :) to to ze na budowie cos ruszylo to zapewne nie jest wynikiem opinii
wyrazanych przez Was tutaj na forum, tylko tym ze Kama zrobila zadyme w samej
siedzibie!! :)) Jesli nie przejmuja sie budowa to niby dlaczego mieliby
interesowac sie forum - czyli musiscie udezac wprost do konkretnych pracownikow
Ekobudu. A tak swoja droga ciekawe co sie dzieje na zebraniach zarzadu i jakie
tematy sa poruszane skoro Panie biorace udzial w zebraniu nie maja pojecia o
postepach na budowie i co sie tam wogole dzieje..:). A czy macie okreslony
termin zakonczenia jakiegos fragmentu budowy? Troche poobserwuje jesli sie
wyrobia do tego terminu to moze sie zdecyduje ...

[d4b0]

Olu - terminy sa takie:

15.10.2006 - stan zerowy w odniesieniu do danego budynku (piwnica przykryta stropem)
15.03.2007 - stan surowy otwarty (sciany z wiezba dachowa)
30.07.2007 - stan surowy zamkniety z elewacja i oknami
30.09.2007 - zakonczenie budowy budynku

[d4b0]

Drodzy przyszli sasiedzi!

Miesiac temu w biurze Ekobud otrzymalen informacje, ze inspektor nadzoru
opoznienie okreslil na 18 dni. Poziomu z zerowego dalej nie ma, czyli opoznienie
w tej chwili mamy grubo ponad 30 dni.
Od tego poniedzialku miala wkroczyc na budowe ekipa drugiego wykonawcy, a z tego
co piszecie chyba nikt nowy sie nie pojawil, jedynie do wczesniej widzianej
dwojki dolaczylo trzech siedzacych (radosnie) w przyczepie.

Czyli jest coraz gorzej. W dodatku, jak pisze Kamila, w biurze juz nawet nie
kontroluja i nie WIEDZA tego, co sie dzieje na budowie.

Chyba nalezy zaczac chuchac na zimne (a wlasciwie juz coraz bardziej cieple).
Proponuje poprosic Ekobud o comiesieczne spotkania Zarzadu z nami. Na takich
spotkaniach prezesi powinni przedstawiac aktualna sytuacje na budowie i SWOIM
SLOWEM potwierdzac co robia w kierunku, by nadgonic opoznienia.

Co o tym myslicie?

[Gość: bozena]

bomba!! bardzo fajny pomysl!! Tylko kto się tym zajme -może ty a my wesprzemy i
pooprzemy??? Tylko że mój zakazauje już mi kontaktów /bo i po co awanturki/ ale
i tak mogę coś tam w konspiracji takiej lekkiej bo wiadomno,że gdzie diabel nie
może tam b...... pośle

[Gość: Kama]

Ja też jestem jak najbardziej za. Mogę nawet zgłosić się na ochotnnika aby
zająć się takimi sprawami. Prawda jest taka, że tylko w jedności siła a sprawa
jest przecież poważna bo chyba każdemu zależy na jak najszybszym ukończeniu
budowy i zamieszkaniu w nowym gniazdku. A jeżeli nie będziemy przyciskać
dewelopera to ta budowa się chyba nigdy nie skończy!!!

Pozdrawiam i czekam na propozycje.

Kama

[Gość: hotiki]

Jesteśmy tylko ciekawi jak przy takich zmianach wykonawcy i nadganianiu terminu
będzie wyglądała jakość wykonania naszych mieszkań, a co do jedności to jestśmy
jak najbardziej za.

[Gość: ZłotaRybka]

Świetny pomysł dla nas i dla dewelopera. Dla nas ponieważ będziemy na bierząco
wiedzieć co się dzieje a dla deweloprea bo będzie mógł się pochwalić wysokim i
owocnym nastawieniem na klienta. Szczerze powiedziawszy wszystkim zależy na tym
aby ta budowa skończyła się jak najszybciej, w końcu chodzi o grube pieniądze
już nie mówiąc o ubezpieczeniach typu pomostowe do czasu ustanowienia hipoteki,
które będziemy płacić nie z naszej winy aż ekipa weźmie się do pracy. Patrząc
jak niektóre ekipy budowlane radzą sobie z błyskawicznym budowaniem dróg
dlaczego nasz dom nie miałby powstawać w takim tępie? Ps. Co z ta petycją, jak
ją będziemy podpisywac i kto się zajmie jej przygotowaniem?

[Gość: bozena]

a to jest bardzoproste!! Tylko trochę odwagi! Ja proponuję spotkanie np we
wtorek w takiej restauracyjce KASINA podajcie godzine i po prostu poznajmy się
jak ludzie kulturalni i nieglupi a reszta już pójdzie sama!Chcmy tam zamieszkac
dobrze życzymy dewloperowi ja mam nawet dla niego pomysl -dla Jego dobra a więc
spotkajmy się!! "nie chcem ale muszem"! a w ogóle to poznajmy się a wspólnie coś
wymyślimy

[Gość: bozena]

A copowiesz o mojej propozycji wtorek restauracja KASINA godzina do ustalenia
kilku chętnych chyba będzie a Twoja propozycja jest bardzao mądra???

[Gość: hotiki]

informacje z dzisiaj z budowy . byla tam moja mamuska i twierdzi ze ruch był
niesamowity . na moje pytanie czy ruszało się 5 osobników he he he odpowiedziała
że niieee ooo wieeeeele więcej i że nawet oprócz dzwigu był jakiś samochód
ciężarowy hmmyyy to pytanie czy tym samochodem czasem nie wywozili materiałów z
budowy ;)? podobno było tam tez jakies małżeństwo jesli to któryś z was drodzy
sąsiedzi to się odezwijcie i powiedzcie jak tam było -bo nie wiem czy czasem
moja droga mamuska nie miała urojeń :))))

[d4b0]

hej,
co prawda nie jestesmy jeszcze malzenstwem, ale to chyba my spotkalismy Twoja
mame dzisiaj obok budowy. pozdrowienia!
robotnikow nie bylo moze duzo wiecej niz 5, gora 8-10. a samochod przywiozl
jakies elementy konstrukcyjne (tez niezbyt wiele).

[Gość: Kama]

Dla mnie osobiście dzień nie gra roli, jeżeli już to godzina. Kończę pracę o 17
a na dojazd muszę liczyć przy obecnych korkach jakąś godzinę, więc w tygodniu
najwcześniej mogłabym ok. 18 a z tego co wiem Ekobud pracuje codziennie jedynie
do 16. Myślę, że wszyscy będą mieli podobny problem. Ja jedynie w piątek
dysponuję czasem już od 14. Pytanie jest w jakim celu mamy się spotkać. Może
najlepiej byłoby najpierw zadzwonić do biura i zapytać się czy nasze
uczestnictwo w tych zebraniach byłoby w ogóle możliwe i jak często one się
odbywają? Może nie będzie potrzeby pisania petycji a może dostaniemy od razu
decyzję odmowną. Spotkać możemy się zawsze, ważnym jest natomiast abyśmy mieli
już jakieś konkrety.
Kama

[Gość: bozena]

a tak na marginesie - nie jestem osoba towarzyska jestem samotnikiem ale są
sytuacje kiedy trzeba się poznać i spotkać a później to chyba zaprosimy
dewelopera chyba że już od razu we wtorek bądź w inny dzień w przyszlym tygodniu
czekam na odzew- mogę być gospodynią tego pierwszego spotkania nie ma problemu

[Gość: Kama]

Może poprosimy w biurze o jakieś namiary także do innych lokatorów bo z tego co
widać to na forum będzie nas tylko z jakieś 10 osób. A w sprawie petycji czy
zebrań powinniśmy się chyba skontaktowaś ze wszytkimi. Puścimy wtedy maila z
informacją o naszych zamiarach i przy okazji poinformujemy innych o forum. Co o
tym sądzicie?
Pozdrawiam
Kama

[Gość: bozenaNa]

Na razie spoko!! A co o tym myśli db40??? odezwij się

[Gość: sasiad]

A gdzie jest ten lokal? moze spotkajmy sie gdzie w Rynku.
Sluchajcie, tylko pytanie czy to faktycznie ma sens. Nie wiem czy pozwola nam
chodzic na posiedzenia, bo takiego czegos jeszcze nigdzie nie bylo. Owszem
musza nas informowac o postepach w budowie, ale zeby zaraz zasiadac na
posiedzeniach zarzadu to nie wydaje mi sie, by wyrazili na to zgode.
Obiektywnie na to patrzac, sama na ich miejscu no to by sie nie zgodzila,
bowiem na takich spotkaniach nie tylko omawiane sa zapewne sprawy KASINY, ale
i inne kwestie.
Oczywiscie budowa, budową, tylko tez nie popadajmy w przesadę. Generalnie za
każdym razem gdy przychodze do biura i chce zaczerpnąc jakieś informacji nigdy
mnie nikt nie zbył. w sumie nie ma jakies negatywnego nastawinia do developera.
Jesli faktycznie raporty o postepach na budowie maja pojawiac sie na ich
stronie, to moze poczekajmy czy cos takiego sie pojawi.
Ale jesli bardzo sie upierac by sie spotkac i wspolnie dojsc do jakies
wnioskow, chetnie przyjde.
pozdrawiam

[Gość: bozena]

a ja się z Tobą w pelni zgadzam!! Ale jeśli wolawiększości będzie taka że się
spotykamy to nie ma problemu no a cel????? Ale dalej podtrzymuje swoja
deklarację a KASINA to jest lokal przy biurze naszego dewelopera stąd pomysl bo
myślę że to by wszystkim pasowalo ale może się mylę?? A tak w ogóle to nam chyba
chodzi o to żeby go wesprzeć

[d4b0]

moi drodzy,

odnosnie samej budowy - dzisiaj wygladalo to tak, ze 5 osob pracowalo przy
murach budynku 1 (trzyklatkowego), dodatkowo pracowal dzwig przy budynku
ostatnim (chyba cos robili juz przy konstrukcji stropu). i samochod przyjechal z
kolejnymi konstrukcjami - chyba o tym wspominala hotiki. poza tym zauwazylem, ze
jeden czlowiek montowal reflektory halogenowe - moze szykuja sie do pracy w
godzinach popoludniowych, gdy juz jest ciemno. generalnie cos sie dzialo.

w biurze dowiedzialem sie, ze opoznienie wynosi w tej chwili ok. 9 tygodni -
porownujac do 18 dni sprzed miesiaca to ktoras informacja musiala byc
przesadzona :( poza tym drugi wykonawca jeszcze nie wszedl na budowe (a tydzien
temu tak twierdzily panie w biurze), ze dopiero jak bedzie zrobiony strop nad
garazami rozpocznie prace. kiedy bedzie wykonany strop - nie wiadomo dokladnie.

do tego okazuje sie, ze jeden z budynkow bedzie postawiony szybciej niz
pozostale, gdyz od tego zalezy pozwolenie na budowe kolejnego budynku
planowanego przez Ekobud na pozostalej czesci dzialki. wnioskujac z obecnego
postepu prac bedzie to budynek ostatni, gdyz tam pracuja obecnie nad stropem -
tak mi sie wydaje. bo niestety w biurze nie wiedza ktory to dokladnie bedzie
budynek.

co do mojej propozycji comiesiecznych spotkan z developerem - informacje w
biurze developera sa dostepne (zapewne dzieki wczesniejszej interwencji Kamy),
chociaz jak widac ciagle zmieniaja sie one z tygodnia na tydzien. byc moze
wynika to z faktu, ze sytuacja na budowie sie zmienia i nie zawsze panie z
biurze maja aktualne informacje. dlatego mysle, ze takie oficjalne spotkania z
developerem moglyby dawac bardziej spojny obraz prac. oczywiscie nie widze tego
jako uczestnictwa w zebraniach zarzadu spolki (to bez sensu), ale wazne by na
takim comiesiecznym spotkaniu pojawil sie ktorys z prezesow spolki.

jednak najwazniejsze to zebrac osoby zainteresowane takimi spotkaniami - prosze
wiec wszystkich o podeslanie na moj adres ([e-mail]) swoich adresow
e-mail. znajac ilosc chetnych skontaktujemy sie z Ekobudem (jak proponuje
Kamila) i dowiemy sie, czy by byli sklonni do takich spotkan i czy by mogli
powiadomic o nich pozostalych przyszlych mieszkancow.
mysle, ze wtedy bedzie mozna sie zebrac na spotkanie porponowane przez Bozene.

pozdrawiam!

[Gość: bozena]

To co piszesz jest bardzo wyważone i podoba mi się!!!

[d4b0]

skad wiadomo, ze informacje o postepie prac na budowie maja sie pojawiac na
stronie internetowej?

[Gość: bozena]

oinformacji dotyczącej przebiegu prac niedawno pisal jeden z forumowiczów, co
szczerze mówiąc byloby dobrą sprawą i chyba uspokoiloby nas.Ale póki co dalej
podtrzymuję Twoją myśl o zorganizowaniu jakiegoś spotkania z deweloperem,bo brak
informacji to najgorsze co może być dla nas wszystkich.Dzięki za e-maila

[Gość: klakson]

prawie jak alternatywy 4 :]

[Gość: Sąsiadka]

Naszym zdaniem spotkania miesięczne są bezsesnwone ponieważ wszytskiego można
się dowiedzieć przez telefon ewentualnie mailowo! Wszytskie informacje nawet
raporty z budowy jeśli nie będą dostępne na stronie dewelopera to na pewno
przesla je nam na maila. U mnie każda wolna chwila jest cenna a dzisiaj w dobie
internetu uważam miesięczne spotkania za stratę czasu. Nie oznacza to jednak,że
nie jestem zainteresowana wszytskim co się dzieje na zagonach, bo nie wręcz
przeciwnie.Czy nie można oragnizować takich spotkań np najdalej miesiąc przed
płatnościami za kolejne transze za mieszkania? Da to nam wiarygodną ocenę
sytuacji (gdyż najlepiej pokaże zaminy na budowie a miesiąc czasu to niewiele
na jakieś postępy) a i uspokoji nasze sumienia gdy będziemy składać kolejne
dyspozycje przelewu srodków. Jeśli dla kogoś kwartalne spotkania są
niewystraczające zawsze może przyjść osobiście do biura badź kontaktować się z
deweloperem częściej.
Mi np bardzo podoba się te forum, gdzie każdy, który ma jakies wieści od
dewelopera, bądź odwiedzi budowę, dzieli się z nami sąsiadami wiadomościami i
jest to dla mnie wygodne i bardzo cenne źródło informacji. Możemy przemyśleć
różne kwestie razem, wymieniac się poglądami i weryfyfikować to z deweloperem.
Natomist gdy co miesiąc co nie którzy będą chodzić na spotkania a co niektórzy
nie, to nagle te jakże cenne wymiany imformacji znikną bo kto by chciał to
wszystko streszczać dla tych, którzy tego czasu na spotkania nie mają?!

[d4b0]

Moze jeszcze raz powtorze, bo chyba nie wszyscy zrozumieliscie moje intencje -
spotkania NIE MAJA sluzyc przekazaniu informacji, ktore sa dostepne w biurze.

Sytuacja jest taka, ze w tej chwili na budowie jest ponad 2-miesieczne
opoznienie, a jest to dopiero poczatek budowy. W dodatku na budowie do tej pory
niewiele sie dzialo. Zapewnienia o tym, ze prace na budowie przyspiesza slysze w
biurze od sierpnia i niestety jakos niewiele z tego sie urzeczywistnia. Takze
inne informacje udzielane w biurze developera sa w wiekszosci niespojne i
niescisle, albo ich w cale nie ma (jak to bylo przed interwencja Kamili).
Dla mnie sa to fakty niepokojace i spotkania z developerem mialyby wyjasnic te
sytuacje i pokazac, ze nie jestesmy zadowoleni z relizacji umowy (czyli budowy
naszych mieszkan). Jesli jednak uwazacie, ze wszystko jest ok (lub sie nie chce)
to zapomnijcie o temacie.

pozdrawiam

[Gość: bozena]

Brawo!! Ja się z Tobą w pelni zgadzam!! Tu nie chodzi o rozróbę tylko o
konkretne informacje co ,jak ,i kiedy z możliwościa opóźnień ale ...NIECH
DEWELOPER POWIE CO,JAK<I KIEDY i nie będzie dyskusji!! A w ogóle mialam do
czynienia kilka lat temu z deweloperem, ktory wlasnie o wszytkinm informowal i
nawet pólroczne opóźnienie w oddaniu inwesycji nie bylo dla nikogo stresem.No
ale to jest jeden z dwóch wedlug mnie beściaków na wroclawskim rynku ale nie
buduje tego co mnie interesuje czego baaardzo żaluję

[Gość: bozena]

Napisz tylko czy dotarl do Ciebie mój e-mail

[Gość: hotiki]

Witamy w zwiazku z pojawiajacymi się chęciami spotkań z deweloperem co miesiąc
uważamy że jest to zupełnie nie potrzebne. Po pierwsze każdą informację mozna
zdobyć telefonicznie po drugie na tym etapie prac i pory roku postepy moga byc
faktycznie wolniejsze i np.:pomiędzy grudniem a styczniem nie wiele może sie
zdarzyc a po co tracic czas swoj i dewelopera. Chociaz nie powiem mozna by było
zrobic spotkanie na którym deweloper by przedstawil sytuacje np na poczatku
grudnia. W kazdym razie jesli wyrazicie chec spotykania sie co miesiac to my
piszemy sie na co trzecie spotkanie :)

[Gość: barkasina]

mam takie pytanie do Was. czy ktos z Was sprawdzal wiarygodnosc dewelopera?
chodzi mi o krs-y itd?

[Gość: sasiad]

bez takich rzeczy jak krs itd bank nie dal by kredytu, a do tego maja rachunek
powierniczy, co tez jest plusem. TYlko ze to pierwsza budowa, i co do jakos
budynkow ani terminow nie mozna polegac na doswiadczeniu developera

[Gość: bozena]

jest dokladnie jak piszesz też to sprawdzalam

[Gość: barkasina]

ale w krs podobno jest jakis zapis dotyczacy jakiegos postepowania w sprawie
dewelopera. nie wiem co to jest ani czego dotyczy, bo dopiero wlasnie dostalem
taka wiadomosc. ktos moze sie cos wiecej orientuje?

[Gość: popo]

jestes w stanie uszczegolowic te informacje?
wielu z nas podpisywalo umowy 3-4 miesiace temu, moze cos od tego czasu sie
zmienilo.

[Gość: Oleńka]

Nawet tego nie skomentuje... Barkasina a nie zapomnialas(es) dopisac jeszcze ze
jakas sprawa toczy sie w sprawie "jakiegos" developera? Czasem mam wrazenie ze
tutaj moje dzieci sie wpisuja...

[Gość: sasiad]

Sluchaj jesli piszesz na fromu ze wobec developer toczy sie postepowane, to
takie informacje sa wazne i dosc duzego kalibru. Skad wogole taka informacje?
Jesli ktos z was mialby czas i zadzownil do krs z zapytaniem bylo by milo.
Jak nie to za tydz sama sie upewnie.pozdrawiam

[Gość: barkasina]

informacja jest wlasnie z krs. narazie wiem tyle ze taki zapis jest. co do
szczegolow nie mam pojecia. moze to jakas glupota, ale chce to sprawdzic.
myslalem ze ktos z was wie wiecej w temacie.

[Gość: bozena]

jk będę coś wiedzieć jutro dam znać

[Gość: klakson]

alternatywy 4 ... ciąg dalszy:]

[Gość: hotki]

i co rozwiązujemy umowy w związku z ta sprawą w krs-esie:)

[Gość: barkasina]

no i okazalo sie ze zapisy w krs dotycza podniesienia kapitalu firmy. a wiec
wszystko ok. chyba :) pomijajac to, ze ta budowa to im nie idzie w szybkim tepie :)

[Gość: sasiad]

Hm w przyszlosci moze warto najpierw sprawdzic, a potem sie podzieli
wiadomosciami.
ale milo ze juz sie sprawa wyjasnila.
pozdrawiam ponownie

[Gość: popo]

tak z ciekawosci - do jakiej kwoty podnesli ow kapital?

[Gość: bozena]

to jest dobra wiadomość

[Gość: hotiki]

no i wszystko wyjaśnione a zaczynało być gorąco

[Gość: klakson]

jak zwykle alternatywy 4 :]

[Gość: bozena]

to nie jest Alternatywy 4 !!! Tojest brak jednolitej i rzetenej informacji o aką
móglby się pokusić deweloper gdyby chcial lub gdyby wpadloby Mu to doglowy!! O
polowę mniej naszych obaw i dywagacji w tym momencie ale niestety malo kto wie
co to jest sztuka komunikacji-oczywiście nie mam na mysli autobusów MPK- to jest
takie proste! Ja dalej dążylabym do jakiegoś spotkania przecież z tym wiąża się
nasze plany życiowe/co jak i kiedy rozpocząć po stanie golym .... tzn
deweloperskim/ Z wielkim szacunkiem /do tego stanu z niewiadomym terminem/
hm...hm..hm.. /i z resztka humoru..

[Gość: barkasina]

a zaraz za kasiną sadzą las :)!!! a w kazdym razie krzaki jakies :)

[Gość: Kama]

Jeżeli chodzi o to podwyższenie kapitału to nie jest to tak do końca pozytywna
operacja. Kapitał własny w "spółkach kapitałowych" podwyższa się z kilku
powodów ale nie zawsze jak by się wydawało świadczy to o dobrej kondycji
przedsiębiorstwa. Przeważnie jest to mus bo przecież nikt w tych czasach nie
chce pozbywać się swojej gotówki tylko po to żeby podwyższyć kapitał spółki.
Operacja taka może być przeprowadzone w następujących sytuacjach:
1.firma poniosła na koniec roku obrachunkowego stratę i aby "polepszyć" bilans
podwyższa kapitał zakładowy co powoduje po stronie pasywów pomniejszenie straty
a po stronie aktywów wpływ środków pieniężnych, którymi może dysponować lub np.
2. firmie brakuje środków na spłatę biżących zobowiązań a nie może ich pozyskać
w inny sposób (np. ze żródeł zewnętrznych tzn. z banku = kredyt lub z zapłaty
należności od kontrahentów) to wówczas wprowadza gotówkę poprzez podwyższenie
kapitału zakładowego.
Myślę, że w przypadku Ekobudu wersja II jest najbardziej prawdopodobna,
ponieważ nie osiągają oni jeszcze stałych przychodów, więc nie mogą mieć
stałych wpływów np. z innych wykonanych wcześniej inwestycji a nasze pieniądze
znajdują się niestety na rachunku powierniczym i deweloper nie może z nich
korzystać bo nie zamnkął etapu budowy, który jest zamieszczony w umowie. Nie ma
zatem za co płacić np. podwykonawcom, firmom dostarczającym materiały
budowlane, Paniom w biurze, itp. więc wprowadził środki pieniężne poprzez
podwyższenie kapitału własnego bo innego wyjścia za bardzo nie ma. Ze względu
na to, że jest to pierwszy rok działalności spółki nie mogą oni jeszcze wykazać
bankowi dodatnich wyników firmy w roku poprzednim i dlatego kredyt w ich
przypadku nie byłby możliwy. Pozytywnym aspektem tej sprawy jest tylko to, że
są to prywatne środki udziałowców spółki a nie kasa pochodząca z zadłużenia. W
każdym bądź razie jest to tylko "gdybanie" a żeby rozwiać nasze wątpliwości
możemy zapytać o to dewelopera. Jażeli nie ma nic do ukrycia powinien podać nam
powód podwyższenia kapitału choć w praktyce jest to raczej " tajemnicą"
udziałowców i zarządu firmy. Ale jak w końcu wybierzemy się na to spotkanie z
deweloperem możemy poddać to dyskusji.

Pozdrawiam

Kama

[Gość: hotiki]

Dziś w telewizji na kanale regionalnym mówili o ulicy ZAGONY, że jest strasznie
rozbabrana i wypowiadała się pani urzędnik że na razie wykonanie drogi odbędzie
się ale w bliżej nie określonym terminie ponieważ przeszkadza wykonawcy
instalacjia gazu biegnąca pod ulicą. Co do kapitału, to tak warto się dowiedzieć
o co idzie. Pozdrawiamy.

[Gość: sasiad]

to sie spokojnie na naszym forum zrobilo.
Sluchajcie czy ktos z was robil zmiany w projekcie mieszkania, np. chcial
kuchnię zamkniętą? Moze ktoś z parteru ma wycenioną taką zmnienę?
pozdrawiam

[Gość: bozena]

Tak mala zmiana poproszono nas chyba miesiąc temu wiadomo,że jakieś koszty beda
ale chyna niewielkie nie wiemy

[Gość: Kama]

Ja wnosiłam wiele poprawek, właściwie przeprojektowałam totalnie całe mieszkanie (typu wejście na innej ścianie, kuchnia i ubikacja gdzie indziej, dwa pomieszczenia połączone w jedno duże, powiększony salon, itp). W związku z tym musiały być zaprojektowane inaczej wszelkie instalacje i podłączenia w stosunku do pierwotnej wersji. Zmiany te będą mnie podobno kosztować 1.000 - 1.200 zł. ale jeszcze żadnej ostatecznej ceny nie otrzymałam. Miałam też w tej sprawie spotkanie z architektem i nie wiem czy to też nie będzie doliczone do tych kosztów.
Kama

[d4b0]

ja rozmawialem o jednej zmianie, ktora wymaga modyfikacji projektu instalacji
(zreszta nic powaznego - podmiana miejscami pralki i sedesu) i tez uslyszalem,
ze bedzie to kosztowalo ok. 1000 zl.

ciekawe ile u innych developerow kosztowaly zmiany w projektach mieszkan.

[Gość: bozena]

A ja to tak tylko myslę,że ten deweloper traktuje nas poważnie skoro zaprasza
już na takie trochę zaawansowane rozmowy dotyczące naszych indywidualnych
projektów a cena chyba nie jest zawyzona w koću w grę wchodzi architekt i może
jeszcze jakiś urzad bo najmniejsza zmiana wymaga tzw.papierów i to jest dobry
znak.No nie wypowiadam się co do terminu ,może cos wiesz odezwij się !!!

[Gość: ZłotaRybka]

Czy ktoś z was, kto dokonuje zmian w projekcie ma mieszkanie dwupoziomowe? Ja
tak jak Kama dokonałam bardzo dużo zmian w aranżacji mieszkania. Dodałam 2 okna
oraz zmieniłam rozłożenie kuchni łazienki itp. Miałam spotkanie z architektem i
usłyszałam, że takie zmiany niosą za soba pewne koszty. Weryfikowałam to z
ekobudem, gdyż jeszcze przed podisywaniem umowy panie zarzekały się że zmiany
aranżacyjne łacznie z konsultacją architekta są za darmo. Czy wam również tak
to przedstwiali? Nie mieliśmy tego zarwatego na umowie choć podpisywaliśmy
umowę z zaznaczeniem, że mieszkanie dwupoziomowe będzie według innej aranżacji
(podanej przez ekobud). Nie wiem czego mam się spodziewać i na co liczyć, gdyż
sugerowałam się tym co ekobud proponował. A tak przy okazji dysponuje ktoś z
was projektem waszego mieszkania w autocadzie? Czy jest to wizualizacja 3d czy
tylko rzut?
Wracając do tematu budowy pytałam się o realne szanse na zakończenie budowy w
październiku i z tego co usłyszalam, ekobud nadal utrzymuje, że oddanie
mieszkań nastąpi w październiku. Podobno w zawieraniu umowy naliczyli sobie 3
miesięczy zapasowy okres na różne nieprzewidziane okoliczności, z których teraz
korzystają. Co do dodatkowych podwykonawców to dowiedziaam się tyle, że na
pewno będą wkraczali na budowę i że nie wyobrażają sobie innej sytuacji gdyż
rózni podwykonawcy będą od różnych rzeczy: jedni od tynków drudzy od czegoś
innego.
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: bozena]

To są bardzo dobre wieści!! Popierwsze chcą dotrzymać terminu / a nawet jak go
trochę przekroczą not problem/ a po drugie traktują nas powaznie pytając o nasze
życzenia i... wolę żeby zmian dokonal wykonawca lepsze to od szukania kogoś na
wlasną rękę/i mękę coś o tym chyba wszyscy wiemy/ a u Ciebie zmian dużo/tak
sobie myślę/ pozdrawiam bożena

[Gość: kdh]

Też mamy dwupoziomowe i duży problem z układem - gdzie dodaliście okna? - w biurze twierdzili że w grę wchodzą wyłącznie stropowe. Generalnie jak dół nam pasuje - góra nie bardzo i odwrotnie.

[Gość: ZłotaRybka]

Dodalismy dwa okna na górze, bo chcielismy mieć dużo swiatła. Nie wiem czy w
Twoim mieszkaniu jest możliwość skorzystania z przestrzeni nadklatkowej(bo nie
we wszytskich jest)ale w naszym tak wiec chcielismy wykorzystac ta przestrzen
maksymalnie dltageo zdecydowalismy sie na inny projekt schodow(ekobud to
proponowal) a co za tym idzie na dole bedziemy miec kuchnie z saolenm, na gorze
lazienke 2 pokoje i garderobe. Te dodtakowe okna sa polaciowe (firma jeszce nie
znana)ale wymiary sa znane, wiec po jednym do kazdego z pokoi. Jedno okno licza
sobie po 1500 brutto do tego pewnie jeszce nas wycenia za trojnik w lazience na
antresoli (ale mysle ze nie bedzie tego duzo). Innego ukladu sobie nie
wyobrazalam, zwlaszcza lazienki na dole dlatego musielismy troche ten projekt
pozmieniac. Jesli chcesz moge Ci przeslac ich projekt (ten z innym ulozeniem
schodow)- jest pomocny we wlasnej aranzacji.
Pozdrowienia

[Gość: Oleńka]

A co ze ścianami działowymi na antresoli? Musicie je wykonac we wlasnym
zakresie czy poprostu zostana postawione w ramach projektu przez wykonawce?

[Gość: ZłotaRybka]

Antersola według prawa budowlanego musi być otwarta na 1 pietro i nie może
zawierać ścian działowych. Gdyby zawierała nie nazywałaby się już antresolą.
Ponieważ ekobud sprzedaje mieszkania z antrsolą, ściany działowe możemy
postawić po oddaniu mieszkania i to zalezy od Ciebie czy skorzystasz jeszcze z
usług ekobudu czy zrobisz to we własnym zakresie.

[Gość: barkasina]

a orientujecie sie moze jak to jest w wypadku zmian w mieszkaniu, po oddaniu go
przez dewelopera? to znaczy jesli np. przyjdzie ochota zmiany ukladu scianek
dzialowych lub instalacji sanitarnych wewnatrz mieszkania. czy wowczas
nastepuje utrata gwarancji?

[Gość: klakson]

co tam na alternatywy 4?

[Gość: kdh]

Człowieku - masz coś konkretnego do powiedzenia, czy to po prostu zwykła fiksacja na, nie da się ukryć, dobrym filmie? wypowiedziałeś się 4-krotnie, za każdym razem rzucając tytułem filmu, ani to zabawne, ani wnoszące cokolwiek do dysputy - może spróbujesz w kolejnej wypowiedzi napisać coś pełnym zdaniem? Pozdrawiam.

[Gość: klakson]

Człowieku - To jest fiksacja z powodu tego waszego nakrecania sie nawzajem.
Bawi mnie to i tyle i mam nadzieje, że ludzi z poczuciem humoru niezabraknie na
naszym osiedlu bo na Ciebie to już niestety nie ma co liczyć.
Pozdrawiam całym zdaniem

[Gość: kdh]

Poczucie humoru to taka strasznie zabawna rzecz, nie uważasz?
Zawsze fascynował mnie fakt, iż ta sama rzecz, to samo zdarzenie, jednych bawi, innych irytuje - poczucie humoru i odbiór faktów to taka subiektywna sprawa. Jednym odpowiada Benny Hill i wywracanie się na bananie, czy też spadanie z drabiny (z tym, że generalnie najzabawniej jest dla śmiejącego się, gdy spada ktoś inny) inni padają ze śmiechu oglądając coś absurdalnego, bawiąc się słowami i ich wzajemnymi zależnościami. Nie ma tu miejsca na zastanawianie się czy to ma sens i które poczucie humoru jest "lepsze", nie w tym rzecz - sądzę jednak, że każdy żart, nizależnie od tego jaki rodzaj dowcipu preferujemy, odgrzany zbyt wiele razy traci smak - a ty swój żarcik przyrządziłeś na tym forum 4-krotnie. Twój, tak dla ciebie zabawny, słowny deser, dla mnie osobiście nie jest smaczny, daleko mi do tego by śmiać się z faktu, iż ktoś czymś się przejmuje - nie ujmując niczego alternatywom, które notabene oglądam przy każdej okazji rycząc ze śmiechu. Śmiechem da się przegonić wiele trosk ale żartowanie to dość poważna sprawa - grunt by śmiać się z ludźmi a nie z ludzi, takie jest moje podejście. Macham i snu dobrego życzę.

Człowiek, który nie wie, dlaczego skórka od banana pod nogami śmieszy.

[Gość: bozena]

Serdeczne pozdrowienia i... brawa!!!!!

[Gość: klakson]

no wiec jak tak za kazdym razem ryczysz ze śmiechu kiedy oglądasz alternatywy
to nie czujesz że Telewizja Polska podaje Ci odgrzane papu juz od ponad 20
lat ... no chyba nie bo ryczysz ze śmiechu a ja wystarczy że powtórze sie 4
razy i juz jest afera prawie jak w samoobronie... lubisz w końcu odgrzewane czy
nie, czy to tak po prostu z nudów wena twórcza Cię opętała ??

Reszta Twojej wypowiedzi, przepraszam najmocniej ale jest dla mnie kompletnie
nie do ogarnięcią ale pewnie jesteś kobietą i to jest naturalne więc czepiać
się nie będę. Twoje rozterki co jest śmieszne,kiedy jest śmieszne, kto jest
śmieszny, ile razy trzba coś odgrzać żeby bylo bardziej lub mniej śmieszne oraz
skórka od banana, która leży pod nogami i cieszy bądź nie cieszy to jest
normalnie jakaś super wiedza z Gwiezdnych Wojen i ja się po prostu na tym nie
znam.
Serdecznie pozdrawiam i ide czcić sobotę.

PS. a Bożena to się chyba zakochała w KDH :] ..... hmmm ... to będą jeszcze
lepsze alternatywy niż myślałem:]

prywatne sprawy prosze przenies na prywatna poczte

[Gość: sasiad]

suchaj proponuje swoje antypatie i symypatie wyrazac w innym miejscu.
wymiencie sie e-maile i bedziecie mogli sobie udowadniac kto lepiej opanowal
sztuke doboru slow, wzajemnie dogryzac sobie oraz prowadzic dysputy na temat
poczucia humor. Bo cos mi sie wydaje ze to forum nie jest najlepszym miejscem.
bez odbioru.

3 pokojowe zmiany

[Gość: sasiad]

a jakie zmiany wprawdzaliscie w mieszkania 3 pokojowych. Szkoda mi troche
metrow na tak duzy przedpokoj czy ktos z was mial jakies sansownie zmiany by
wykorzystac ten metraz?
I jakie macie odczucia co do wyceny waszych aranzacji?
nie znam sie wogole na kosztach np. wybudowania dodatkowej scianki dzialowej? i
nie wiem czy koszty developera sa umiarkowane?
dzieki

[Gość: hotiki]

Co do zmian w trzypokojowym mieszkaniu to za ścianę między dużym pokojem a
kuchnią zapłacimy 610zł.Pojęcia nie mam czy to dużo czy mało ale nasze zdolności
murarskie raczej sa żałosne a branie póżniej kogoś szczególnie że ceny takich
usług rosną szybko może wyjść jeszcze drożej.pozdr

[Gość: sasiad]

No wlasnie ja robie taka sama zmiane, ze chce zamknieta kuchanie i tyle sama
mam do zaplaty. I tez nie mam pojecia czy to duzo czy malo, czy ktos wie do
kiedy trzeba zaplacic?
pozdrawiam

[Gość: hotiki]

uzgodniliśmy że jak zapłacimy w lutym to nic się nie stanie. Czyli termin
zapłaty to chyba kwestia umowna z deweloperem. A 610 zł. to pewnie za materiały
i dodatkową robociznę.

[a.os]

a ulica zagony budować się zaczęła.

[Gość: bożena]

Nie tylko ulica!!! Bylam dzisiaj na budowie o godzinie 13-tej i tam też są
widoczne zmiany!!! pracowalo pracowalo podkreślam kilku pracownikó ja naliczylam
7 -miu ale jeszcze chyba bylo paru bo bylo slychać jakieś stukania!!!Sece
rośnie!!! ale..ale.. dojazd tam w tej chwili tragiczny ja zostawilam samochód w
suchym miejscu.Gdyby ktoś tak jak ja chcial przejść pieszo to radzę gumiaki i
kąpielówki!ja spodnie trzymalam w garściach. pozdrawiam czekam tez na jakieś wieści

[d4b0]

Bozeno - czy zrobili juz stropy nad garazami w KAZDYM z budynkow?

[Gość: hotiki]

witam byłam w piatek przed 15 na budowie i faktycznie robota wre. Ja naliczylam
9 chłopa :)I tak jak bożenka napisała bez gumiaków ani rusz. Błoto jest
straszne po kostki i ślisko jak nie wiem co -cud że się nie wywaliłam. A co do
stropów to wszystkie oprócz największego to mają a najwiekszy to ma jakby to
nazwać szkielet stropu?? w każdym razie chłopaki po tym chodziły ale strop nie
byl cały bo widzialam dziury.A droga robi sie że hej tam to dopiero chłopa było
odnioslam wrażenie jakby chcieli przed świętami skończyć. do budowy da się
dojechać bo jest na to miejsce ale jak juz to radze nie wysiadać bo przechadzki
bez gumiaków nie będzie :)pozdrowionka

[Gość: bożena]

Dzięki !!!

[Gość: ZłotaRybka]

Z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia, życzymy naszym nowym
sąsiadom spokojnych i radosnych chwil spędzonych w cieple rodziny. Mamy
nadzieję, że juz za rok będziemy mogli razem cieszyć się z naszego domu!
Pozdrawiamy

czy ktos moze robi zdjecia z budowy?

[Gość: bert]

Witam. Mam pytanie czy ktos moze robi zdjecia z naszej budowy?

[Gość: bożena]

no właśnie!! Pokaz swoje zdjęcia z naszej wg Ciebie buddowy lub zdaj szczegółową
relację bo byli tacy co tam byli i będą a kolega to chyba jakś nowy i i i i i
inteligentny

[Gość: Sąsiadka]

Bozena mam prosbe, wez sie przestan udzielac na tym forum bo tylko zasmiecasz
swoimi wypocinami wypowiedzi inteligentnych sasiadow, do ktorych bynajmniej nie
nalezysz! Nie wiem czemu widzisz problem w tym, ze ktos chcialby dostac zdjecia
z budowy naszego bloku i widziec postepy budowy? Moze ten ktos nie lata jak Ty
codziennie na budowe i nie pilnuje budowlancow, bo po prostu na to nie ma
czasu. radze Ci dobrze zajmij sie swoteami i gotowaniem!!!

[Gość: popo]

Sasiadka - a ja mam prosbe, bys kogos bliskiego poprosila o krotka lekcje
dobrego wychowania. Bo niestety masz powazne braki w tym wzgledzie. A szkoda by
bylo, zeby tak dobrze zapowiadajaca sie inwestycje psuli nam gburowaci sasiedzi.

Wesolych Swiat!

[Gość: sasiad]

Droga Bozeno nie jestem tu nowy tylko inaczej sie podpisalem. Po nastepne jesli
nie chcesz udostepniac zdjec z budowy lub informacji jakie udalo Ci sie uzyskac
to nie rob tego, i juz. A nie szukasz zaraz zaczepki. Ale sam wczesniej pisalem
o zamieszczaniu prywatnych rozmow na tym forum, wiec koncze ten watek, jesli
chciala by Pani naniesc jakies ale... to prosze na [e-mail] Jesli
kto by mial jakies zdjecia to chetnie obejrze, ja niestety jest poza Wroclawiem
i nie moge obecnie na "zywo" obserwowac etapow budowy.
Oczywiscie licze tylko na dobra wole, zas nie zadowolonym i obrazonym na moja
propozycje - dziekujemy. :)
Ps. P.Bozeno, a jesli mozna w jakim bloku bedzie Pani mieszkac? Moze lepiej nie
wychodzic ze wszystkim w konflikt bo moze to zawsze byc sasiad z Pani bloku?
pozdrawiam i zycze rowniez Wesolych i Radosnych Swiat

[Gość: bożena]

dzieki za mile slowa ale to nie konflikt!!! Mnie dwa razy wygonili z kamerą!!
MySlalam wybacz że i Ciebie to spotkalo i że no...po prostu... liczycz na czyjąs
nieświadomość rzeczy!! Przepraszam serdecznie za nieporozumienie ! Ale ten zakaz
dwukrotny byl bardzo nieelegancki a z drugiej strony ja to rozumialam :nie każdy
sobie źyczy być gdzieś tam uwieczniony .To tyle .Pogodnycz świat i naprawdę duźo
pomyślnoście w Nowym Roku Tobie /i nam wszystkim zresztą też//myslę że
usprawiedliwiona kobieta po przejściach???

[Gość: klakson]

Cze

Ostatnio byłem w strefie zero i walnąłem z tajniaka 4 fotki. Dzisiaj wyśle Ci
je na poczte jak tylko zrzuce je z telefonu na kompa.
pozdrawiam

[Gość: Sasiad_2]

Klakson, cóż za dźwięk...;-). Nie poznaje kolegi :)
Pozdrawiam

[Gość: bożena]

Dales mi fajnego kopa!! będę tam jeszcze raz z kamerką!lubię to robić a później
tworzyć krótki film z humorem /nie pomijając oczywiście faktóW/ aha!!! jestem
wylącznie amatorem i robię to dla frajdy!! dzięki i czekam na ewentualne dalsze
zdjecia ja też będę Ci mówić co mam ?albo i nie naajwyżej lapę na obiektywie!!
tak mi się ta KASINKA udala

gdzie ten keramzyt?

[d4b0]

Udalo mi sie odwiedzic nasza budowe jeszcze w starym roku.
Stropu nad garazami pierwszego budynku ciagle nie dokonczyli - czyli opoznienie
juz prawie 3-miesieczne ;/

Natomiast bardziej mnie martwi inna rzecz - wedlug umowy i tego co pokazywano
nam w biurze developera przed podpisaniem umowy sciany zewnetrzne mialy byc z
bloczkow keramzytowych. Wydaje mi sie, ze na budowie widac juz stawiane sciany
parteru ostatnich budynkow. I niestety na wspomniany keramzyt to mi nie wyglada
- sa one takie same jak uzyte przy scianach garazu, czyli zwykly zelbet.
Czy ktos z Was zwrocil na to uwage?

[d4b0]

btw - tu umiescilem pare zdjec z budowy:
groups-beta.google.com/group/kasina/files

[Gość: sasiadka]

Coś sądziedzi rozlwniwieni przed tym długim weekendem Wszyscy wyjadą i nikt nie
bedzie dachu pilnował....

[Gość: bożena]

Czy mój email trafil?? Jesli tak to proszę tylko o krótkie OK może na forum żeby
bylo wygodniej?? pozdrowienia

[Gość: bożena]

Wrodzona kultura i szacunek do wsystkich zywych stworzeń...wszystkich
..niepozwalaja mi rozwinac skrzydeł.. no cóź ida świeta i źyczę miłych świąt i
duużżo pomyślności w nadchodzącym Nowym Roku bez odpowiedzi i komentarzy Zegnam

o keramzycie

[a.os]

ja z bliska tych bloczkow z ktorych buduja nie widzialem, ale ich kolorem nie
ma co sie sugerowac. sa technologie, ktore pozwalaja na wytwarzanie bloczkow
keramzytowych rowniez w kolorze szarym - bo jak rozumiem to kolor niepokoil, z
racji ze z daleka wyglada to tak samo jak bloczki z ktorych budowane sa
fundamenty.
co wiecej, ekobud zaopatruje sie wlasnie w takiej firmie - wynika tak z tablicy
informacyjnej - jak znajde link to podesle.
a narazie inny link pokazujacy produkty keramzytowe:
www.keramzytsystem.pl/index.php?pid=5
choc faktem pozostaje ze tempa zawrotnego na tej budowie to raczej nie ma.

[Gość: Kama]

Te bloczki nie tylko kolorem nie przypominają keramzytu ale również ksztaltem i
grubością. Wyglądają na zwykłe pustaki ale to mozna by było sprawdzić jedynie z
bliska. Myślę, że nie ma co spekulować tylko trzeba zadzwonić do dewelopera i
po prostu o to zapytać. Bo za chwilę, jak nam już wszystkie ściany wybudują to
będzie za późno. W jednym z załączników do umowy mamy przecież dokładny opis
materiałów budowlanych, z których deweloper powinien budować i mogą być one
zastąpione jedynie innymi o podobnej jakości i przeznaczeniu.

[d4b0]

Ekobud potwierdzil moje przypuszczenia - na parterze sa uzyte cegly zelbetowe,
te same co w garazach. Podobno ze wzgledow wytrzymalosciowych (moze jakis
budowlaniec jest w stanie to zweryfikowac?). I w projekcie bylo to uwzglednione
- co pewnie jest zgodne z prawda, bo na wizualizacjach
(www.ekobuddeweloper.pl/wiz.html) parter ma inna elewacje niz wyzsze
kondygnacje. Zapewniono mnie, ze na wyzszych pietrach bedzie keramzyt, zgodnie z
projektem i umowa.

Ciekawi mnie, czy w umowach przedwstepnych do mieszkan na parterze byla mowa o
zelbecie w scianach mieszkan, czy tez opis technologii wykonania byl taki sam
dla wszystkich. No i czy bylo cos wspomniane o ich izlocacji takich scian - bo o
ile gruby (36 cm) keramzyt nie wymaga ocieplania, to zelbet powinien byc
ocieplony (np. styropianem) by zapewnil taka sama cieploszczelnosc.

Mysle, ze w interesie wszystkich mieszkancow lezy cieploszczelnosci wszystkich
mieszkan - kotlownia bedzie wspolna i koszta ogrzewania bedziemy ponosic
wszyscy, proporcjonalnie do metrazu mieszkan (zreszta ciekawe jak beda
rozliczane antresole - ze skosami czy bez?).

[a.os]

naprawde pani w biurze mowila o "cegłach żelbetowych"?
to ciekawe, bo z tego co wiem, to takie chyba nie istnieja. :)

[d4b0]

> naprawde pani w biurze mowila o "cegłach żelbetowych"?
> to ciekawe, bo z tego co wiem, to takie chyba nie istnieja. :)

niestety na materialach budowlanych sie malo znam, a opis technologii wykonania
scian garazy w umowie odbiega od rzeczywistosci - jest napisane, ze sciany mialy
byc z zelbetu, przypuszczalem wiec ze z tego materialu sa wykonane owe cegly.
kolejny przyklad na balagan w dokumentach i informacji w Ekobudzie.
faktycznie istnieja cegly betonowe, a nie zelbetowe - tak google twierdzi ;)
w biurze mi wtedy po prostu potwierdzili, ze jest to ten sam material co w
scianach garazy i ze NIE jest to keramzyt.
co ciekawe, nastepnego dnia zadzwoniono do mnie z korekta tej informacji -
podobno to jednak jest keramzyt, ale o innym kolorze. wiec pewnie tez o innych
wlasciwosciach niz ten, ktory pokazywano w biurze - ciekawe jak wyglada kwestia
ilozlowania cieplnego tego typu cegiel.

[Gość: hotiki]

Wszystkiego najleprzego w Nowym Roku. Co do tych cegieł to mogą mieć te sabe
właściwości tylko inny dodatek np: do betonu. Z pustaków ściennych wykonuje się
ściany nośne i działowe w budownictwie ogólnym i mieszkaniowym. Pustaki ścienne
wykonywane są z keramzytobetonu.

[Gość: hotiki]

jeszcze o keramzycie i o ocieplaniu to keramzyt charakteryzuje się niskim
współczynnikiem przewodności cieplnej co sprawia, że można wykorzystywać go do
wykonywania elementów o doskonałej izolacyjności - ściana z keramzytu o grubości
15 centymetrów izoluje w równym stopniu, co ściana z cegły o grubości pół metra,
Bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła U= 0,26 W/m2*K
Keramzyt jest doskonałym kumulatorem ciepła, dzięki czemu ściana z keramzytu
potrafi utrzymać ciepło dłużej niż ściany z innych materiałów budowlanych,

[d4b0]

a.os napisał:

> co wiecej, ekobud zaopatruje sie wlasnie w takiej firmie - wynika tak z
> tablicy informacyjnej - jak znajde link to podesle.

chyba o to chodzi:
www.termat.pl/index.php?content=1&lang=pl
ilustracje na tej stronie (znajome, nieprawdaz?) chyba pokazuja,
ze zwiazki miedzy Termatem i Ekobudem moga byc znacznie bardziej zazyle ;)

[Gość: barkasina]

ktos sie orientuje jak ida prace?

[Gość: hotiki]

Witam. Na budynek C i D miło popatrzeć buduja juz 1 piętro . Natomiast budynki A
i B nie maja jeszcze wylanego stropu na garażu -ma byc wylany w czwartek.
Pozdrawiam.

[Gość: kdh]

no więc wylewali, z dziesięciu ludzi na budowie, po ciemku a i tak pracowali, teraz pozostaje pytanie czy wichura aby nie zwiała całego stropu ;)

[Gość: hotiki]

Najwyżej będzie z jednej strony grubszy i trochę pofalowany:)

budowa

[a.os]

no to teraz chyba robota stanie zupelnie przez sniegowe opady.

[Gość: popo]

a wczesniej tez sie nie ruszala? co na to inwestor???

[Gość: bert]

widze ze za sasiadow bede mila samych pesymistow, warunki takie sa dla
wszystkich nie tylko dla ekobudu. Jak by nie patrzec do pazdziernika jeszcze
maja duzo czasu.

[d4b0]

Ja mysle, ze to niestety realizm, a nie pesymizm ;/

W budynkach 1 i 2 opoznienie wynosi 3 miesiace (piwnica miala byc przykryta
stropem 15 pazdzniernika, ten strop pojawil sie dopiero w zeszlym tygodniu). Do
tej pory zima byla lagodna, bardzo sprzyjajaca budowaniu, a mimo to Ekobud
opoznienia nie nadrobil, a wrecz je wydluzyl. 15 marca powinnismy zobaczyc stan
zerowy budynku (czyli ściany z więźbą dachową) - biorac pod uwage dotychczasowe
tempo budowy nie wierze w ten termin. A obecna pogoda pewnie wydluzy opoznienie
jeszcze bardziej.

[Gość: bert]

Oczywiscie ze rozumiem ze mozna sie niepokoic, ale nie mozna jak tylko troche
wiatr poszaleje mowic ze juz beda nastepne opoznienia,(bo wiatr, bo snieg, bo
deszcz a pozniej jeszcze dojda upaly) i wszystko widziec na czarno, jakby
niepatrzec cos sie dzieje, a to najwazniejesze. Mi sie nie spieszy, wiec moze
dlatego podchodze do tego tak spokojnie, i nawet im pozniej tym lepiej, ale tak
sie zlozylo ze mam mieszkanie w budynkach c - d gdzie prace ida szybciej. I
nawet nie wiem jakie tam jest opoznienie.
mam nadzieje tylko ze nasz deweloper sie wywiaze z umowy i bedzie wybudowane
mieszkanko, moze z opoznieniem, ale sie doczekamy.
Jak sie patrze na inne budowy to tam dopiero ludzie musza koszmar przezywac,
coz ja sie ciesze ze mam akt notarialny i nie mam waloryzacji ceny i ze na
budowie cos sie dzieje (moze wolno, ale coz...). martwic sie bede jak sie
okaze ze mieszkanie ma jakies techniczne wady. pozdrawiam wszystkich
cierpliwych i niecierpliwych sasiadow.

[Gość: klakson]

Naprzód Biało-Czerwoni !!! :]

zaplata za zmiany

[Gość: bert]

Witam ponownie przyszlych sasiadow. Cicho u nas na forum sie zrobilo, ja jednak
mam pytanie czy palcil juz ktos za wprowadzone zmiany? I jak tam widac juz
pierwsze pietro w C i D? pozdrawiam

pare zdjec i forum

[d4b0]

pare kolejnych zdjec z budowy:
groups.google.com/group/kasina/files
zapraszam tez do dyskusji na forum:
groups.google.com/group/kasina/

[a.os]

warto dodać, że nielicząc samej budowy, to ul. zagony juz prawie jest na
ukończeniu i kocha prezentuje się na niej całkiem całkiem. tylko mam nadzieję
że jak ciężki sprzęt będzie po niej jezdził, nie zrujnuje jej odrazu.

[d4b0]

a zastanawialiscie sie dlaczego na calej wysokosci naszej budowy jest wysoki
kraweznik i nie widac miejsca na polaczenie drogi wewnetrznej z ul. Zagony?

postępy

[a.os]

ulica zagony juz zrobiona. brakiem wjazdu bym sie nie przejmował, bo to miasto
budowało drogę a droga przy budynku to zadanie dewelopera, wiec jak przyjdzie
co do czego pewnie on będzie się tym martwił.
budynki a i b szykują się do lania stropu nad parterem, budynki c i d do budowy
dachu.
a za kasiną posadzili jakieś krzaczory. ze to niby taka wizualna i dźwiękowa
[chyba] izolacja od lotniska i obwodnicy :)

[Gość: nick]

czy ktos moze wie jakie postepy na budowie? czy juz wszystkie budynki stoja w
calosci itp.?
Dziekuje i pozdrawiam

[Gość: popo]

czy wszystkie stoja w calosci? dowcipnis z Ciebie ;)
w budynkach 1 i2 stawiaja pierwsze pietro, w budynkach 3 i 4 drugie.
porownujac poste prac od stycznia do lutego i od lutego do marca to wyraznie
idzie im wolniej :(

tutaj znajdziesz zdjecia sprzed paru dni:
groups.google.com/group/kasina/files

[Gość: hotiki]

Pozdrawiam wszystkich w szczególności mających do zapłaty kwotę za poprawki
wprowadzane w planie i mieszkania kupione z rachunkiem powierniczym. Płatność
będzie razem z podpisem aneksu do umowy dotyczącym wprowadzonych zmian i
uściślenia zasad co do rachunku powierniczego. Chodzi o odbiór prac przez
przedstawiciela banku.

[d4b0]

mozesz wyjasnic blizej o co chodzi z ta zmiana w umowie z bankiem?

[Gość: hotiki]

Po rozmowie z panią z biura, zmiana dotyczyć będzie umowy o rachunku
powierniczym ale to ma im czyli deweloperowi ułatwić odbieranie gotówki za
zakończenie etapu prac. Czyli do bardziej interesuje dewelopera i bank a my
chyba mamy tylko o tym wiedzieć to tyle co wiem narazie.

[Gość: Kama]

Huraaaaa, sprawa załatwiona, termin przełożony!!!

Mam dla wszystkich zainteresowanych dobrą nowinę dotyczącą zapłaty następnej
raty mieszkaniowej. Ze względu na opóżnienia na budowie deweloper zgodził się
przesunąć nam termin wpłaty, który przypadał na 15.03. Pieniądze te przecież i
tak leżałyby na rachunku powierniczym i były by nie do ruszenia dla dewelopera
(ponieważ nie zakończono etapu budowy opisanego w umowie) a my musielibyśmy od
teraz płacić większe raty i odsetki. Podobno dostaniemy pismo ze zgodą na
odroczenie terminu. Zainteresowani mogą uzyskać dalsze informacje w biurze.
Jeżeli ktoś jeszcze nie zlecił bankowi przelanie następnej transzy to ma powód
do radości a kto już to zrobił niech biegnie do banku i ją wstrzyma.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
Kama

[Gość: Sasiad]

Czy to znaczy ze pieniadze na funduszu powierniczym nie sa oprocentowane?

[d4b0]

witajcie !

troche pozno sie obudzili z ta wiadomoscia - by zdazyc z wplata na konto do
developera dyspozycja przelewu musi byc z terminem wczesniejszym (tak
przynajmniej jest w moim banku), wiec wlasciwie juz pozamiatane.

po drugie w przypadku osob, ktore maja w umowie zapisana waloryzacje kwot
niezaplaconych (a nie calej wartosci mieszkania) i finansowanie z kredytu, to
opoznienie wplaty kolejnej raty wcale nie musi byc takie korzystne. ale to kazdy
musi indywidualnie przeliczyc, duzo zalezy od oprocentowania kredytu i ceny
mieszkania.

a tak naprawde dobra to by byla wiadomosc, gdyby wzieli przyklad z budujacego
obok Milartu i zatrudnili jakiegos powazniejszego i sprawniejszego wykonawce.
oby zdazyli przed zima!

pozdrawiam serdecznie!

[Gość: Kama]

Myślę, że nie ma co w narzekać w tej sytuacji na dewelopera bo i tak poszli nam
na rękę. To przecież w naszym interesie było próbować przełożyć termin tej
następnej transzy bo to nasza kasa i nasze odsetki. Ja spróbowałam i się udało
więc jestem zadowolona. Myślę, że nie po to godzą się na przełożenie nam
terminu i zmniejszenie naszych obciążeń żeby zaraz zwaloryzować nam resztę i
naliczyć odsetki. Mam nadzieję, że grają "fair", przynajmniej do tej pory tak
było.
Pozdrawiam

[Gość: piki]

ale faktem pozostaje ze opoznienie jest calkiem spore. w polowie marca mialy
byc dachy przykryte wiezba dachowa. tym czasem na budynkach a i b nie ma
jeszcze poziomu na ktorym ma byc wiezba budowana. bedzie dobrze, jak do konca
marca sie on pojawi :(

[Gość: ELIA]

TO NA KIEDY ZOSTAŁ PRZEŁOŻONY TERMIN KOLEJNEJ NTRANSZY???

mieszkania z tarasem

[a.os]

pytanie kieruje do osob, ktore kupily mieszkania na parterze i beda mialy
taras. czy wiecie cos wiecej na jego temat? chodzi mi o izolacje, ilosc ziemi
[czy napewno ziemia?], jakies ograniczenia co do zagospodarowania itd. wpadlem
ostatnio na pomysl poszukania czegos na sieci, co dotyczyloby tarasow
trawiastych polozonych nad garazami no i niczego nie udalo mi sie znalezc.
troche mnie to zaniepokoilo. zastanawiam sie nad kwestia odprowadzania wody z
takiego czegos i ewentualego zawilgocenia scian tudziez stropow piwnicy. jak
cos wiecej wiecie to dajcie znac.

[Gość: Kama]

Ja też mam mieszkanie na parterze i też mnie to interesuje ale myślę, że takie
rzeczy na pewno muszą być ujete w planach budowy. Kiedyś znajomy architekt
pokazywał mi przekroje takich tarasów trawiastych i z tego co widziałam muszą
one być zbudowane ze pewnych określonych normami warst tj. ziemia, kamienie,
izolacja, odpływy, itp. Na pewno nie może to być po prostu naniesiona łopatą na
beton ziemia więc myślę, że Ekobud też zaprojektował to zgodnie z przepisami.
Można oczywiście przy okazji wizyty w biurze przejżeć te plany ale aby to
skontrolować trzebaby się było wcześniej dowiedzieć jak to powinno prawidłowo
wyglądać. Jak będę coś więcej wiedzieć to dam znać.
Ja poza tym mam w planie ogrzewanie podłogowe i poprosiłam dewelopera o nie
wylewanie w moim mieszkaniu posadzek. Będę mogła wówczas sama dobrze zaizolować
podłogę od garaży i piwnic i zrobić sama solidne wylewki. Trochę więcej roboty
ale i komfort lepszy, na pewno lepsza izolacja oraz wydajniejsze ogrzewanie.
Pozdrawiam
Kamila

aneksy do umowy

[d4b0]

pewnie juz otrzymaliscie tresc porponowanej poprawki do umowy rachunku
powierniczego.
czy ktos z Was juz konsultowal ja z prawnikiem?
zauwazyliscie jakies "haczyki"?

[Gość: ekobób]

ekobób

[Gość: ekodupa blada]

ekodupa kupa

[Gość: Kama]

Brawo!!! Bardzo wyszukane słownictwo. No ale może ujawniłbyś się "tajemniczy"
autorze i napisał powody takich epitetów, też chcielibyśmy wiedzieć. No ale
wtedy to z pewnością nie byłbyś taki odważny.

[Gość: sąsiad]

to jakiś klakson chyba...

[Gość: klakson]

... o alternatywach zabroniono pisac wiec trzeba było zmienic temat

[Gość: sąsiad]

Ok. No więc za oknem zagościła piękna, słoneczna pogoda i mamy nadzieję, że tak
już zostanie. Ale warto pamiętać, że z tej okazji grozi tzw. przesilenie
wiosenne, które może spowodować szereg niezbyt przyjemnych dolegliwości. Wzrost
temperatury powietrza, dużo słońca, częste zmiany pogody, niedobór świeżych
owoców i warzyw może dość niekorzystnie wpłynąć na samopoczucie. Możemy poczuć
zmęczenie, osłabienie i rozdrażnienie! Przede wszystkim trzeba zadbać o to, by
dobrze się wysypiać. Druga sprawa to dieta – powinna być jak najbardziej
urozmaicona, bogata w witaminy i mikroelementy, zawierać jak najwięcej owoców i
warzyw (póki nie pojawią się świeże, można sięgnąć np. po mrożonki), a mało
tłustych i ciężkich posiłków. Objawów wiosennego przesilenia nie należy
zaniedbywać, ponieważ może ono przysporzyć nam wielu powikłań (np. silna
frustracja). Lepiej tego unikać.

[Gość: klakson]

hehehehe

[Gość: klakson]

podziwiał z Was ktoś zachód słońca ze swojego własnego balkonu na Zagoniastej ??

[Gość: ssąsiad]

no pewno

[Gość: klakson]

wypas nie ??

[Gość: ssąsiad]

będzie wypas jak nam pozwolą tam wreszcie zamieszkać.
To co widać z zewnątrz zmienia się tak powoli.

[Gość: klakson]

ważne że rośnie :)

[Gość: sąsiads]

po mojej stronie budowy nic nie rośnie...
dach, okna, elewacje oraz inne instalacje
kiedy?

[Gość: klakson]

jak to nie rośnie ??? przecież tam oprócz budki z ochroniarzem są same krzaki.
A co do naszej mega budowli to lepiej ze sie buduje niz maiła byc sie psuc :]

[Gość: iwona]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów i szczególnie serdecznie pozdrawiam
klaksona.
Iwona

[Gość: dada]

w biurze dewelopera slyszalem, ze Klakson zostal wyznaczony do organizacji
pierwszej imprezy integracyjnej dla mieszkancow!

[Gość: iwona]

Byłam w zeszłym tygodniu w biurze i mi nie przekazali takiej wiadomości.
Skandal! Bardzo prosze o podanie terminu a może wypadałby zrobić imprezę na
zamknięcie stanu surowego tzw. wiechę. Co sąsiedzi na to???

[Gość: bert]

zmiejaca temta, czy ktos wie jak ida prace? Moze ktos ma jakies zdjecia z placu
budowy lub jakies informacje o postepach?
pozdrawiam

[Gość: iwona]

Byłam tam wczoraj. Widziałam 4 robotników i jakiegoś Pana sprawdzającego. Moim
zdaniem trzeba pogonić naszego dewelopera delikatnie ...

[Gość: aa]

postępy w pracy są marne. od jakiegos czasu mało co widać zmian. deweloper obok
klacie juz dachowke a ekobud pare cegiel dziennie

[Gość: sasiadka]

Niestety tempo jest bardzo słabe ekipe mają jakby domek jednorodzinny
budowali.... I co my na to???????

[a.os]

swego czasu p[odawali w biurze, ze inwestycja ma opoznienie, i budynek dachem
bedzie przykryty dopiero w maju. jednoczesnie uspokajali, ze umowa z wykonawca
miala 3 miesiace czasu zapasowego, tak wiec nawet jesli faktycznei wykonawca
opozni sie o 3 miesiace, to oddane budynku nastapi i tak w terminie. jak bedzie
naprawde to sie dopiero okaze. mysle ze w razie opoznienia, jakiekolwiek
wspolne inicjatywy mieszkanoc beda i tak istotne dopiero na koniec prac, kiedy
przyjdzie do odbiorow i egzekwowania ewentualnych odsetek za opoznienia od
dewelopera.

[Gość: klakson]

a ja dzwonilem do ekobudy i dowiedziałem się że wygrałem w konkursie
plastycznym pt "norweskie łososie w potoku kasina - prawda czy wkręt?" co
zwlania mnie ze zorganizowania imprezy sąsiedzkiej.

EKOBUD ODDAWAJ DACH !!!!

[Gość: klakson]

UWAGA UWAGA !!!
Podobno Bożena ma dach !!!!

[Gość: ten ktoś]

fiu fiu trzeba szykować kasę na ratę sierpniową...

[Gość: sąsiad]

To ja zapraszam do mojego lokalu łatwo trafić. To aktualnie lokal bez barier,
romantyczny taki słoneczny za dnia, nocą rozgwieżdżony. Możemy też urządzić
clubbing bo inne lokale są podobnie też otwarte (do) (na) gości.
Może ustalimy resztę składu organizacyjnego imprezy? Jakieś propozycje?
Bufet - ?
DJ - ?
Ochrona - ?
Kontakt z mediami - ?

[Gość: sasiadka]

Ja mogę zorganizować bufet..Zastanawiam się na jaką porę dnia przygotować menu,
boję się żeby nic się w słoncu nie popsuło...
Na DJ proponuje klaksona.
kontakt z mediami Bożena

[Gość: sasiadka]

Coś sądsiedzi leniwi przed długim weekendem ... wszyscy wyjadą a kto bedzie
zagony pilnował?????

[Gość: dada]

eee tam, klaksona sie ZAGONI - w koncu wygral konkurs, to musi te swoje lososie
namalowac na scianach garazu.

[Gość: klakson]

Z samego rana byłem na Zagony ale nic nie było widać bo stałem zwrócony plecami
do budowy ....

[Gość: sąsiad]

też dzwoniłem do ekobudy, mówili że imprezka czemu nie, może wpadną zobaczyć.
Prosili tylko żeby potem nie sikać do strumyka albo coś, bo bo no ten..
ekologia i takie tam i też żle się kojarzy z deweloperem a potem pismaki, prasa
i zaraz wielkie halo będzie. A dziewczyny w biurze jak usłyszały o czym z
prezesem gadamy to tylko jeden pisk był takie szczęśliwe. Jedna to mówi że
uprawniona to przyjdzie napewno, druga też chce ale się trochę wstydzi ale
jakby ktoś zaprosił... A klakson to podobno wszystkie konkursy tam w ekobudzie
powygrywał.

[Gość: klakson]

.... i turniej czterech skoczni

[Gość: bożena]

Drogi klaksonie i droga sasiadko!!! Jesteście boscy!!! Alechcę Wam cos
powiedzieć... Mój mąż jest inwalidą nie ma lewej reki /bezwlad / i bezwladna
lewa noga!! To nie jest żart. stąd u mnie kamera i ewentualny zoom /dla niego/ A
w sumie byliśmy na budowie 6- 7 razy.. Z kamera sie nie udalo .. trudno... Jeśli
chcecie jeszcze kpić lub żartować ..proszę bardzo...

[Gość: klakson]

Bardzo mi przykro z tego powodu ale nikt tu z nikogo nie kpi .... to jest tylko
syndrom braku dachu z lekka domieszką poczucia humoru.

[Gość: sąsiad]

Kontestowanie na forum opóźnień stało się nudne. Nasz wpływ na przebieg budowy
jest obecnie prawie żaden. Dotąd znamy się tylko z pseudonimów i naszą wspólną
sprawą jest ta budowa w stanie permanentnym. Nie można brać wszystkiego
dosłownie. Myślę, że jeśli ktoś potrzebuje czegoś się dowiedzieć czy uzyskać
jakąś pomoc to wystarczy napisać, może coś da się wspólnie załatwić.

[Gość: sąsiadka]

Droga Bożeno Więcej poczucia humoru!!!! To ono pozwala przejść przez życie mimo
wszelkich przeciwności Każdy z nas jest poważnie zainteresowany powodzeniem
inwestycji a odrobina ironi jeszcze chyba nikomu nie zaszkodziła Nikt nie miał
zamiaru Cię urazić Przecież będziemy sąsiadami Pozdrowienia dla męża

[Gość: 7]

a jest ktos ma formu z klatki oznaczonej przez ekobud 7

[Gość: hotiki]

co tam klatka ważny dach

[Gość: Kama]

Więźba dachowa ma w najbliższym czasie stanąć na budynkach 3 i 4 a na 1 i 2
około 15 czerwca. Ogólne opóźnienie w bud. 1 i 2 to już 3 miesiące, więc nie ma
co liczyć na terminowe oddanie mieszkań. Nawet jak podgonią przy wykończeniówce
(ma wejść kilka ekip naraz) to na pewno nie wyrobią się do października. Z
informacji jakie uzyskałam w biurze wynika, że na realne oddanie można się
nastawiać na początek grudnia. Wiadomo, że przez święta nic nie można będzie
zrobić, więc na to wynika, że wprowadzać będziemy się już w nowym roku.

Na budowie byłam w zeszły piątek. Stan prac był następujący: na bud. 1 i 2
stawiali II piętro a na 3 i 4 już je kończyli. Poza tym można odgądać zdjęcia z
budowy na naszym forum, na które już wcześniej zapraszał jeden z kolegów.
Pozdrawiam

[Gość: klakson]

ide po dach !!! jak nie wróce za 15 minut to dzwońcie na policje :]

[Gość: Pawko]

a jest ktoś może z klatki 6

[Gość: sąsiadka]

Klakson nie wraca. Może zadzwonić..?

[Gość: sąsiad]

Nie ma co dzwonić, do dachu jeszcze daleko.

[Gość: hotiki]

krokwie na dach już leżą (na ziemi nie przykryte a deszcz pada)

w sprawie opoznienia

[a.os]

ale czy to nie jest tak, ze kazda budowa ma termin zakonczenia roboty podawany
z zapasem? jestto calkiem logiczne rozwiazanie, bowiem zadko kiedy sie zdaza ze
firma konczy robote dokladnie w umowionym dniu. z reszta wg informacji z
ekobudu wlasnie tak jest.
ja wiem, ze to co mowi deweloper moze byc malo wiarygodne, ale jak podajemy
info o opoznieniu to podawajmy tez info o tym, ze deweloper informuje o tym ze
mial w zapasie kilka miesiecy.

a tak na marginesie, czy ktos ma w umowie zapis o waloryzacji ceny w momencie
oddania mieszkania?

[Gość: bert]

co do waloryzacji ceny, to mozna bylo w umowie zapisac dokladna date do kiedy
jest ona naliczana np do konca pazdziernika.
z tego co wiem to we wzorze umowy to nie bylo zapisu ze do dnia oddania
mieszkania.

[a.os]

pytam, bo zastanawiam sie nad:
1. w wiazku z ostatnimi podwyzkami i brakami materialow budowlanych ile ta
waloryzacja wyniesc moze.
2. jesli faktycznie bedzie opoznienie, to czy w zwiazku z waloryzacka kwoty,
nie bedzie sie oplacalo, zeby opoznienie jednak bylo? przewrotne myslenie, ale
kasa is kasa :)

[Gość: bert]

Wydaje mi sie ze wiekszosc osob w umowie ma dokladny termin do kiedy obowiazuje
waloryzacja (tj do daty planowanego oddawania mieszkan, a nie do momentu
rzeczywistego oddania), poza tym, nie wszyscy maja w uwowie zapis o waloryzacji
jesli wplacali calosc pieniedzy, a nie w transzach.
i jeszcze oni tez ponosza beda musieli zaplacic odsetki za opoznienie.

[Gość: sąsiadka]

Oj chyba budują Bo nikt nie żali się na opóźnienia :)

[Gość: sąsiadka]

owszem budują, dziś zaczęli stawiać dach

[Gość: sąsiadka]

Noooo super ! A od którego budynku zaczeli???

[Gość: Truskawka]

W końcu się cos ruszyło!!! Jak odwiedzałam naszą budowę to aż mi ciśnienie
skakało gdy porównywałam postępy milartu i nasze(Dach milartu to kicha:). Achhh
to chyba zasługa Klaksona-Klakson wiedz, że Twoje poświęcenie jest na skale
wzrostu waloryzacji za materiały budowlane i wszyscy jesteśmy Ci wdzięczni za
Towje oddanie w tej słusznej sprawie. Pozdrów żonkę!

[Gość: sąsiadka]

zaczęli od klatki nr 9

[Gość: bert]

bylam wczoraj na budowie i po 16 nikogo nie bylo z pracownikow. Widac pracuja
tylko do 3 lub 4.
zobaczymy co dalej.
pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

To stawianie dachu to ciężko im idzie A i na budowę już nie można wejść i sobie
popatrzeć na swoje mieszkanko Wczoraj pan stróż powiedział, że nie może
wpuszczać, ponieważ zaraz ma przyjechać właściciel, a ten zabronił wpuszczania
na teren budowy. hmmmm

[Gość: Teściowa]

Pozdrowienia dla Klaksona, zaczynam wyrabiać uszka na kolejną wigilię spedzoną
u nas !

[Gość: Pawko_PL]

witam przyszłych sąsiadów
jak tam z naszym sławetnym dachem, czy już coś może drgnęło w tej sprawie,
czy jest szansa na oddanie tych mieszkań jeszcze w tym roku???

[Gość: Pawko_PL]

Witam przyszłych sąsiadów, coś mi się wydaje że na przeprowadzkę trzeba będzie
troszkę poczekać (chyba do stycznia albo lutego), ale najważniejsze aby wogóle
wybudowali te budynki!!!
na stronie groups.google.pl/group/kasina/files?hl=pl&upload=1
zamieściłem kilka zdjątek
Pozdrawiam

[Gość: ...]

fajnie ze zdjecia sie pojawily, ale generalnie to juz mi sie nie spodobala
jedna rzecz, mam mieszkanie na I p i dlaczego zaraz nad oknami sa balkony
przeciez to okropnie zaciemni pokoj - moim zdaniem to okropnie wyglada. Moze
ktos ma tez na I p i napisze co o tym sadzi. Czy tylko ja jestem tak
rozczarowana.

[Gość: dada]

nie ogladalas wizualizacji budynku zanim zdecydowalas sie na zakup?
na tym rysunku www.ekobuddeweloper.pl/33.jpg jest nazwek cien pokazany.

[Gość: ....]

no na tej wizualizacji to za wiele nie widac, a wydaje mi sie ze jak sie
przyjrzec to troche wyzej sa te balkony. Coz mowi sie trudno, nie podoba mi sie
to za bardzo, ale tez za bardzo nie mam wyboru. najwazniejsze zeby wogole
wybudowali, aczkolwiek jakby dali troche wyzej te balkony, bylo by zapewne
lepiej. Pozdrawiam

[Gość: pawko]

witam przyszłych sąsiadów!!!
Czy może wie ktoś do kiedy ma być wykonany dach???

[a.os]

informacja z soboty od pana dozorcy z budowy:
wykonawca dachu zszedl z budowy dlatego roboty tak sie ślamazarzą. ma wejść
nowy wykonawca i wtedy robota ma ruszyć z kopyta.
ciekawe czy to prawda, czy kolejne, nie wiem juz ktore bajanie.

[Gość: iw]

Zaczyna mnie to mocno niepokoić Coś im ta robota wogole nie idzie Z drugiej
strony wiem, że są poważne problemy ze znalezieniem rzetelnych wykonawców Ale o
tym deweloper powienien zdecydowanie wczesniej pomyśleć.

[Gość: hotiki]

Pytanie tylko czy tak częsta zmiana wykonwców nie wpłynie na jakość wykonania
(przeciekające dachy, jakaś lekko krzywa ściana) i potem egzekwowanie gwarancji.

[Gość: sąsiad]

może lepiej niż strażnika to popytać kierownika?
budowa więźby opóźniona przez wylewki stropów na kolejnych etapach,
w tym czasie stawia się ścianki działowe gdzie już można,
ci od dachu się nie zmienili ale robią w sile od 2 do 8 w różnym tempie,
zamiast strażnika ci od kierownika upierają się, że na koniec listopada
to prawie wszystko gotowe będzie (?!?)
pytać, sprawdzać, być dobrej myśli, policzyć wskaźnik budowlano-montażowy,
wziąć kropelki, dać na mszę, pocieszyć żonę, obserwować zachody słońca,
będzie dobrze.

[Gość: pawko]

mądre i rzeczowe podejście, trzeba być dobrej myśli, najważniejsze aby spółka
nie zbankrutowała lub nie postawiła się w stan likwidacji!! a termin to już
zupełnie drugorzędna sprawa, czy to październik, listopad, czy grudzień, czym
że są te dwa, trzy miesiące naprzeciwko wieczności!

[Gość: przysiad]

rozważając rozliczne zagrożenia zakładam, że deweloper nie ma zamiaru nas
wyrolować i gdyby chciał już dawno mógł to zrobić, poza tym nie byłby ugodowy
przy podpisywaniu umów i nie byłoby rachunku powierniczego na dzień dobry.
Bardziej obawiam się np. takiej sytuacji:
1. opóźnia się budowa (o ile - nie wiem)
2. rosną rzeczywiste koszty materiałów bo tak teraz jest
3. rosną koszty podwykonawców (robocizna) bo tak teraz jest
4. koszty stałe jak biuro, pracownicy, samochody, telefony etc. płyną jak zwykle
5. bank powierniczy przelewa deweloperowi wypłaty zgodne z zakończonym etapem
6. deweloper nie otrzymuje tych wypłat z banku bo jest nieterminowy
7. deweloper traci płynność finansową choć bardzo nie chce
8. kombinuje jak przetrwać i zakończyć budowę
9. robi nam nieprzyjemne propozycje co do umowy (zerwanie, porozumienie, inne)
Czy to jest możliwe?
Ale Was nastraszyłem...
To niemożliwe

[Gość: klakson]

najgorsze na świecie i tak są mandaty !!!

[Gość: pawko]

czyżby przyszły sąsiad coś "narozrabiał"!!!!

[Gość: klakson]

to tylko policyjna prowokacja :)

[Gość: bożena]

albo i nie boski klaksonie!!! Ty "się trzymaj jednak teściowej" Ja bylam na
budowie 15-go bylo 5-ciu panów upal byl... niemrawo bylo.. nie dziwię się...
Pierożki /uszka/ u teściowej a baba wielkanocna może .. hm.. u Ciebie??? What
about it??a tak po ludzku tochyba będzie opóżnieniejakości też sie boje bądźmy
jednak optymistami

skosy

[d4b0]

a ja mam pytanie do przyszlych wlascicieli mieszkan na II pietrze -
wiedzieliscie przed podpisaniem umowy o tym, ze w waszych mieszkaniach beda
SKOSY??? (nie chodzi mi o antresole, ale pomieszczenia pod antresolami)

[Gość: Antresola]

to chyba jakis żart??

[d4b0]

zaden zart :( polecam odwiedzic budowe lub chociazby przyjzec sie wizualizacjom.
np. tutaj: www.ekobuddeweloper.pl/44.jpg - zakonczenie dachu jest pod
poziomem okien balkonowych. Niestety nasz drogi deweloper nie zawarl tych skosow
na planach mieszkan, ktore dolaczal do umow.

[Gość: bert]

co do ceny, o ktorej pisal Pan na google to nie ma sie co martwic. Bowiem
dopiero przy obmiarach wychodzic prawdziwy metraz mieszakania. CO do skosow to
reguluje to przepisy nie pamietam jak to wyglada, ale do pewnej wysokosci nie
placi sie wcale, a od pewnej 50% ceny. Ale jesli to sa mieszkania pod antresola
to na pewno te skosy sa minimalne.

[a.os]

skosy nie sa duze, a poza tym przypatrz sie wizualkom, na nich te skosy sa
wyraznie widoczne od frontu

[d4b0]

a.os - wezmy ten przyklad (www.ekobuddeweloper.pl/mieszkanie4_4.html) -
na planie mieszkania skosy nie za zaznaczone. faktycznie na planie budynku sa
pokazane male kwadraciki, ktore moga oznaczac owe skosy - ale nie pokazanie tego
na planie mieszkania jest wprowadzaniem w blad klienta.

bert - przepisy niestety nie reguluja tej sytuacji jednoznacznie (ten artykul
wyjasnia sprawe: dom.trojmiasto.pl/news.phtml?id_news=13538). W naszych
umowach zadna z tych dwoch norm nie wystepuje, a jedynie zapis "(powierzchnia)
Liczona będzie po obrysie ścian konstrukcyjnych wyprawionych z odliczeniem
zabudowanych szachów instalacyjnych. ". Negocjujac tresc umowy przedwstpenej
chcialem wskazac PN zamiast tego zapisu, Ekobud sie oczywiscie nie zgodzil na
to. Teraz jest oczywiste, dlaczego. Mysle, ze sytuacja nie jest jednoznaczna i
byc moze uda nam sie wliczyc do ceny powierzchnie pod skosami wedlug ktorejs z
norm - ale to raczej pytanie do prawnika.

[Gość: klakson]

ich nicht verstehe keine polish gawarit

jak tam dachy?

[nikivat]

stoją wszystkie?

[Gość: pawko]

fajny dowcip!!!

[a.os]

naprawde ciągle nic się nie dzieje na budowie?

[Gość: sasiadka]

Robią robią. Ale idzie im to jak krew z nosa .... Więźby nie ma jeszcze tylko
na pierwszym budynku

[Gość: PAWKO]

ALE ZA TO POSTAWILI ŚCIANKI NA OSTATNIM PIĘTRZE, MYŚLĘ, ŻE DO KOŃCA WAKACJI T
JUŻ DACH BĘDZIE ZAKOŃCZONT!!! TEMPO PRAC JAKBY SIĘ ZWIĘKSZYŁO

[Gość: sąsiadek]

Studenci to mają wakacje do końca września a pierwsi mieszkańcy mieli otrzymać
klucze w październiku.
Czy będzie miał ktoś okazję pooglądać jutro posadzkę w garażu po dzisiejszej
ulewie? Czy nadal pojawia się tam woda?

[Gość: bożena]

na tle Milartu zalamka!!! Więżb dachowych na caLości jeszcze nie ma!!bylam dzis
tj 8 lipiec niedziela...

[Gość: bert]

no tak ale milart mial o wiele wieksze ceny, a po 2 to on juz chyba jest po
terminie oddania.

[Gość: a]

Po jakim terminie. Milart zgodnie z umowami ma oddac mieszkania do konca roku -
tak wiec raczej wszystko jest w terminie, przynajmniej tak twierdza w biurze
dewelopera.

[d4b0]

ponawiam moja porpozycje spotkania z deweloperem (z zarzadem spolki, nie z
milymi paniami prowadzacymi biuro). zainteresowanych prosze o kontakt na e-mail
gazetowy lub na grupe groups.google.com/group/kasina

[a.os]

a czy takim spotkaniem możemy coś uzyskać?

[Gość: sasiadka]

Tak mozemy wylac swoje żale deweloperowi w rękaw... i na tym sie skończy

[Gość: inspekcja]

Z pewnych źródeł wiem że ostatnio na budowie była inspekcja pracy i wstrzymała
prace na tydzień u nas jak i milarcie A co do różnic między budowami to tam już
elektryke robią a u nas jeszcze okien nie ma:(

[Gość: sasiadka]

Bylam dzisiaj o godz. 1840 na budowie Panowie z firmy budowlanej szykowali sie
do domu. Więźba jest na 2/3 dachu w pierwszym budynku także nie mozna
powiedzieć że nic się nie dzieje Dzieje sie ale powoli...

[Gość: pawko]

w ostatnim budynku już mają okna!!!!!

[Gość: sasiadka]

i to z roletami na wszystkich kondygnacjach.....:)

[Gość: ...]

no bo tak mialo byc wedlug umowy:))

[Gość: Pawko_pl]

witam przyszłych sąsiadów, prace ruszyły na naszej budowie, rozpoczęto
zakładanie dachówek, okna drewniane z roletami załączam kilka zdjątek do
oglądnięcia
POZDRAWIAM I ŻYCZĘ MIŁEGO WIECZORU
groups.google.com/group/kasina/files?upload=1&&sort=author

[Gość: Kama]

Witam wszystkich,

Choć się na tym nie znam to zadaję sobie pytanie czy założenie okien z roletami
jeszcze przed zrobieniem elewacji i malowaniem budynku to dobry pomysł. Nie
wiem jak będą one zabezpieczane przed tymi pracami ale jako że okna można
jeszcze doczyścić i doskrobać z fabry i tynku to nie wyobrażam sobie jak będą
doprowadzone do stanu nowości rolety. Czy ktoś wie może jak to się odbywa
zazwyczaj i czy jest to normalny przebieg prac wykończeniowych?

A co do postępu prac budowlanych to na I budynku ciągle jeszcze nie stoją
dachy, które zaplanowane były na 15.03, więc za parę dni opóźnienie wynosić
będzie już 5 miesięcy. Nie wiem czy jest to powód do radości i dumy???

Pozdrawiam
Kama

[Gość: Tomski]

Masz rację Kama. Ale siła pragnień przyszłych mieszkańców jest większa niż
rozsądek dewelopera. Pewnie różne terminy dostaw, umów i płatności za materiały
budowlane (w tym i okna pewnie dawno zamówione) tak się pomieszały z
dostępnością i jakością materiałów czy usług, że mamy oto nową erę budowania.
Teraz można zrobić akwarium z budynku. Deszcz pada na wirtualny dach a okna
pozamykane żeby się nie porozbijały na wietrze. Proponuję rozejrzeć się za
jakimś porządnym osuszaczem na grudzień/styczeń.
T.

[Gość: robotnik]

no to prawda nie znasz sie

[Gość: hotiki]

Koło hali Strzegomskiej też budują duży dom i okna już są a tynków nie ma, obok
Milart również ma okna i w niektórych budynkach nie ma jeszcze tynków. Pozdrawiam

[Gość: PAWKO]

WITAM
JAK TAM NASZE PRZYSZŁE MIESZKANIA, CZY JAKIEŚ POSTĘPY W TEJ SPRAWIE??

[Gość: muchoborek]

podłączam się pod pytanie.

[Gość: nicols]

tez jestem ciekawa...tym bardziej z bylam tam tydzien temu i kolejny budynek
mial okna...

[Gość: bert]

a ktory budynek ma jeszcze okna? niestety teraz wogole nie ma
mozliwosci dokladanie mieszkania , tyle co wasze zdjecia poogladam.
fajnie ze je robicie. pozdrawiam

[Gość: toski]

Z tego co widać od Zagony dwa środkowe segmenty mają już dachówkę.

[Gość: sąsiadka]

pierwszy i drugi budynek ma okna trzeci tylko połaciowe, w ramach
uzupełnienia pierwszy ma dachówkę tylko od strony łąki na razie bez
okien połaciowych. Drugi i trzeci budynek ma już dachówkę w całości.

[Gość: pawko]

ciekawe czy jeszcze w tym roku dostaniemy kluczyki ???
jak myślicie czy w ciągu 4 miesięcy zakończą inwestycję,
czy jest ktoś na forum kto ma mieszkanie z antresolą?
chiałbym zapytać ile metrów powierzchnia w umowie ma antresola??

[Gość: sąsiadka]

ja mam w umowie 41,8m antresoli. A czy ktoś wie może czy przed
odbiorem technicznym można na antresoli postawić ścianki działowe?

[Gość: pawko]

do sąsiadki: a czy przeliczali Państwo powierzchnię według
załącznika do umowy (schemat mieszkania) - wychodzi zupełnie coś
innego (8,06m*3,45)+(3,45+1,91)=27,81+6,59=34,5????

[Gość: bożena]

I nie tylko! Scianki dzialowe instalacja wodna przygotowanie doelektryki też!
Natomiast nie udalo się mojej teściowej dowiedzieć się kiedy i co będzie oddane
w terminie chociaz rozmawiala z tzw "panem z EKOBUDU" ?mlody pan w ciemnych
okularkach" potraktowal ja tak jak ekonom chlopka pańszczyżnianego ..?dobrze że
laskawie.. i tak dalej nie wiadomo kiedy ,co i jak

[Gość: Niedzielny]

Będzie dobrze. Budowa postępuje dość chaotycznie i z doskoku ale jednak
postępuje. Liczę na grudzień (jeśli takie tempo się utrzyma). Ja mam termin
odbioru na wrzesień. Sam nie wiem czy od tej chwili do oddania faktycznego to
będą zyski czy straty?

[Gość: hoitiki]

Byliśmy na budowie w sobotę nawet ktoś pracował na dachu w środkowym
segmencie. Na wrzesień to można chyba tylko na kluczyki do namiotu
liczyć

[a.os]

widac ze w zaleznosci od tego kiedy mieszkanie sie kupowalo, to
zmienial sie termin jego oddania. my mamy pazdziernik.
zas co do dotrzymania terminow, to mysle ze realny jest termin
listopadowy. przynajmniej od strony technicznej. pytanie tylko czy
tempo robot bedzie wystarczajaco wysokie.

[Gość: bert]

nie ma co gdybac , w biurze udzielaja doklanie informacji, raczej na
pewno beda do konca roku oddane, samo wykonanie na ta chwile mozliwe
ze bedzie i na pazdziernik, ale pojawilys sie inne problemy z
podlaczenie elektycznosc i teraz termin jest jeszcze od tego
uzaleznony. najwyraznie jak sie nic jeszcze nie wydarzy to koniec
2007 bedzie realny na otrzymanie kluczy.

[Gość: dddd]

Dla mnie te problemy z podlaczeniem elektrycznosci to wybieg Ekobudu by sie
ustrzec przed ewentualnymi karami umownymi za opoznienie w oddaniu mieszkan.
Oczywiste jest, ze bedzie opoznienie w oddaniu mieszkan. W umowach mamy
zapisane, ze opoznienie w podlaczeniu wody/kanalizacji i pradu nie beda uznawane
za wine dewelopera. Dlatego Ekobud sprytnie tak opoznil zalatwianie podlaczenia
produ, ze zrowna sie ono z faktycznym zakonczneie prac budowlanych. A nam powie,
ze opoznienie wynika z podlaczenia pradu przez ENergiePro, a nie opoznien na
budowie. I kar umownych nam nie zaplaca.
Mysle, drodzy sasiedzi, ze juz teraz powinnismy sie rozejzec za dobrym prawnikiem.

[Gość: sasiadka]

Po co tracić nerwy... I co nam to da Ważne żeby wybudowali Po co się
nakręcać ..

[Gość: bożena]

Racja!! Przypomnijmy sobie co tam było rok temu!!! ZERO!!! Trudności w zdobyciu
pracowników są!! Ja to zaprzestalabym dawania zasilków dla tzw biednych
bezrobotnycj o żebraków dzwoniących do drzwi|niestety daję.. szlag by to trafil\
Od razu by się polepszyło

[Gość: Morela]

Mnie zadne tlumaczenia z energia nie interesuja i na pewno zrobie
wszystko aby tak łatwo im nie odpuscic. Placimy okropnie duze
pieniadze za mieszkania, za faktury, za ostateczne rozliczenie
cenowe a opoznienie w naszej budowie jak byly od samego poczatku tak
ciagna sie do dzis i deweloper ma nie ponosic za to zadnych
konsekwencji?! Gdyby opoznień nie było i wszytsko szło planowo
energia rowniez na czas zostalaby podlaczona!Dodatkowo plany
mieszkan, ktore kazdy z nas otrzymal z umowa daleko sie maja od
rzeczywistosci tego co powstaje, gdyz mi nie wiadomo skad i nie
wiadomo jak na srodku mieszkania wyrasta szyb wentylacyjny z garazu,
ktory jest dopiero widoczny w tzw ksiedze budowy tak jak na przyklad
grzejniki.

[Gość: dddd]

z tym szybem wentylacyjnym to niezle jaja. jak Ekobud to tlumaczy?

co do grzejnikow to plany ich rozmieszczenia byly dostepne w biurze Ekobud juz
dawno. czyzby zrobili jakies zmiany?

a opoznienia - tez nie mam zamiaru odpuscic. mam tylko nadzieje, ze wszyscy
mieszkancy beda gotowi do wspolpracy.

[Gość: bert]

no tez nie chcialabym odpusci placenia ich kar, termin w mojej
umowie mam na koniec pazdziernika, i w umowie jest zapis ze za
pierwsze 30 dni nie placa, ale jesli ma byc to koniec grudnia , to
nawet jesli ma byc to 1500zl to tez nie ma co machnac na to reka.
hm....a ja nawet nie mam pojecia gdzie u mnie bede grzejniki. mam
nadzieje ze sa zaplanowane pod oknami, tylko ze w kuchni te okna
duze wiec nie wiem nawet gdzie je przewidzieli? ci ktorzy widzieli
plany, mogli by to potwierdzic lub zaprzeczyc czy tam gdzie to
mozliwe to jest pod oknem? no i gdzie w kuchni je umiescili? moje
mieszkanie ma byc na 1p. pozdrawiam

[Gość: dddd]

ja mam mieszkanie z oknami od strony zachodniej (polnocno-zachodniej, tam gdzie
jest pole), 2-pokojowe. okna sa od wysokosci 20 cm nad podloga, wiec grzejniki
nie moga byc pod oknami. sa zaplanowane obok okien, po lewej stronie (w malym
pokoju) oraz miedzy oknami (w pokoju z kuchnia).

[Gość: bert]

a moze dowiedziec sie w ENergiePro jak sie sprawy maja? I wziasc od
nich na pismie oswiadczenie, dlaczego nie moga szybko zrobc
podlaczenia. wtedy bedzie wiadomo jak sprawy sie maja? kurcze a
faktycznie jest taki zapis ze placic nie beda, jak energetyka nie
podlaczy pradu? ?Nie ma przy sobie umowy , a nie pamietam. Jesli tak
to na pewno trzeba cos z tym zrobic.

[Gość: bert]

a co do sasiadow tj.Milar - to wedlug tego co na ich forum ktos napisal:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=56225549&a=60947529 to klucze
mieli miec w marcu - wiec opoznienia maja, moze pozniejsze umowy podpisali juz
z zapasem czasowym.
A ktos moze umiescil n0we zdjecia:)

[Gość: as]

to nie ta inwestycja, zagony juz sa oddane,
ta inwestycja milartu to minska a nie zagony

[Gość: ''']

nie jest to az takie wazne, choc piszacy napisal Zagony a nie Minska,
generalnie to oni tak mieli duzo drozej, przynamniej w czasie mojego zakupu na
naszej inwestycji, a klienci tez na nich narzekaja.

[Gość: hotiki]

Z tego co się dowiedziałam odnośnie podłączenia prądu to to działa w ten sposób
iż energiapro musi podłączyc prad w określonym czasie od DATY ZłOżENIA WNIOSKU
PRZEZ W NASZYM PRZYPADKU DEWELOPERA. To tak sobie myśle że jak deweloper (który
powinien znać prawo energetyczne) za późno złoży wniosek to chyba to bedzie z
jego winy . Bo gdyby to energiapro zawaliła to musiałaby zapłacic kare naszemu
deweloperowi a on nam :) Pozdrowionka.

[Gość: Kama]

Witam,
Byłam dzisiaj po południu na budowie i zrobiłam kilka fotek.
Zamieściłam je jak zwykle na naszym forum.
Pozdrawiam

[Gość: Niedzielny]

Proszę uprzejmych sąsiadów o sprawdzenie czy prawdą jest, że Ekobud i obok
Milart powinni na nowo otrzymać plany przyłącza gazowego. Ze względu na tempo
wykonania takich planów ma to obecnie opóźnić oddanie naszych mieszkań z
teoretycznego grudnia 2007 na marzec 2008. Podobno okazało się, że oba
istniejące plany są w jakiś sposób sprzeczne ze sobą i nieaktualne. Ma powstać
jeden wspólny dla obu budów.

[Gość: bert]

no to pieknie, ostatnie wiesci byly ze grudzien to na 100% a teraz
marzec!!!!!!!! to juz lekkie przegiencie.

[Gość: pawko]

potwirdzam informację
niedługo dostaniemy pismo w tej sprawie,
mieszkania będą wcześniej, lecz bez odbioru końcowego.

[a.os]

Myślę że w tej sytuacji, konieczne będzie najpierw spotkanie nas,
czyli przyszłych właścicieli, a później spotkanie z deweloperem.
Tylko może najpierw poczekajmy na jakies pismo, żeby wiedzieć
dokładnie co się dzieje i jakie sa nowe terminy przekazania i
odbioru.

[Gość: pawko]

przesunięcie terminu spowodowane jest koniecznością zmiany przyłącza
gazowego przez gazownię, PGNIG i niestety jest niezależne od naszego
dewelopera, to gazownia dała ciała ponieważ zaakcptowała dwa
sprzeczne projekty MILART oraz EKO|BUD

[Gość: lala]

czyli nie dostaniemy pieniedzy za opoznienie....

[jozeek]

raczej nie... odpowiedzialność jest tylko za zawinienie:-)

[Gość: bert]

no ale jak by wszytsko bylo na czas ustalane , to by nie bylo
takich problemow, czy ktos to konsultowal z prawnikiem?

[jozeek]

miejmy nadzieję, że sytuacja nie spowoduje aż tak dużego opóźnienia:-
)No, oczywiście jeszcze trochę może zależeć od zimy, bo nie wiem
gdzie te prace gazowe mają być wykonywane! Był ktoś może ostatnio na
budowie, coś się dzieje? jakieś fotki?Pozdrawiam mieszkańców Zagony -
Jozeek

[julyl]

Witam, dzisiaj dostałam propozycję odkupienia mieszkanka na zagony,
troche się obawiam ale mam kilka pytań jakie b,edzie ogrzewanie :
czy miejskie z elektrociepłowni, czy firma ma rachunek powierniczy??
Czy wykonawca jest w miare solidny, błagam o pomoc i w miarę
rzetelna odpowiedz.

[Gość: @@@]

to czy firma ma rachunek powierniczy, ogrzewanie itd, to ci
deweloper sam powie. jedz do biura i sie wszystkiego dowiesz.
powierniczy fundusz ma, ogrzewanie kotlownia w budynku, a reszte
pytan napewno ci odpowiedza.a tak z ciekawosci ile za metr,ale
lacznie z piwnica i miejsce postojowym?

[Gość: Gronko]

Ale gaz to jedno a przyłącze prądu to drugie. Czy zdążą z prądem do
października? A jeśli nie czy dostaniemy za to pieniądze?

już prawie powinno być

[jozeek]

Kurczę, już prawie by było, gdyby nie te opoźnienia:-( Już by
kończyli, a tak .... dalej na obcym!!!

[Gość: klakson]

ale przynajmniej zremisowaliśmy z Portugalią :)

[jozeek]

Fakt, to była dobra wiadomość, tyle tylko, że wolałbym taki meczyk
na nowym mieszkanku obejrzeć:-)

[Gość: m@ciek]

NIERUCHOMOŚCI
www.domagent.pl
DOM I MIESZKANIE

[a.os]

Czy ktoś otrzymał już jakąś pisemną i oficjalną informację od
dewelopera w sprawie opóźnień na budowie?

[Gość: Sąsiadka]

Tiaaaaa, chyba gdyby nie nasze forum, nasze telefony nie
wiedzielibyśmy o niczym.....

[Gość: klakson]

no i co teraz .... ?

[Gość: Niedzielny]

marzec, może kwiecień.

[Gość: hotiki]

czyli w dalszym ciągu czekamy, czekamy, czekamy

[Gość: klakson]

Podobno nasz deweloper jest z PISu

[Gość: Niedzielny]

a ci z gazowni od tego przyłącza są chyba z PO.

[Gość: eko]

z gazowni jest Helena

[Gość: pikus]

a tym czasem ostatni budynek ma już instalacje i zaczyna być
tynkowany od wewnątrz

[Gość: klakson]

ten budynek też jest z PISu

[Gość: ???????]

blagam tylko nie mieszajcie naszych mieszkan z Pisem, bo chce sie
nim cieszyc, a nie miec do niego wstretu. Wiec prosze na forum o
naszych mieszkan nie wspominac o polityce.
Ma ktos moze nowe zdjecia z budowy?

[Gość: klakson]

a zdjęcia są w IPNie ... i też są z PISu

[Gość: kkk]

My tu gadu gadu, a na budowie wyłącznie symulacja działań. Mam parę pytań, od dłuższego czasu nikt nie odbiera telefonów w biurze dewelopera, osobista obecność też niespecjalnie pomaga, po godzinie 15 nikogo tam nie ma, trudno mi zgadywać jak jest wcześniej - widać nie tylko budowa jest miejscem gdzie praca boli. Może ktoś z innych przyszłych mieszkańców miał więcej szcześcia ode mnie i wie coś o czym ja próbuję się dowiedzieć od pewnego czasu. Czy ktokolwiek otrzymał te oficjalne informacje o przesunięciu terminu zakończenia prac? - ja jestem w tej grupie, która zapewne nie zasłuzyła sobie na to by wiedzieć, dlaczego budynki wyglądają jak wyglądają, gdy teoretyczny czas budowy dobiega końca. Jeśli tak - jaki jest oficjalny powód opóźnienia? Ktoś coś pisał o jakiejś gazowni - czy zostało to potwierdzone oficjalnie, czy jest to wyłącznie wybiegiem developera w celu nie płacenia kar umownych w temacie zakończenia budowy? Z tego co pamiętam ktoś pisał na temat problemów z przyłączami dla Milartu i Ekobudu - różnica jest jednak taka, że Milart ma w tej chwili budynki, które są w zasadzie gotowe - a ekobud ma co ma, do końca budowy jest dramatycznie daleko. Ktoś widział jakiekolwiek dokumenty w temacie tych nieszczęsnych przyłącz gazowych? - z tego co zrozumiałem ekobud twierdzi, że to wina gazowni, która czegoś tam nie chce/nie może zrobić - równie jednak prawdopodobny scenariusz jest taki że ekobud nie wyrobił w terminach i chcąc uniknąć problemów z karami umownymi które są w umowie, złożył zlecenia w temacie przyłącz do gazowni z dużym opóźnieniem bądź wręcz z celowymi błędami, po to by gazownia była "winna" opóźnienia - co ma zapewnić bezkarność ekobudu w temacie kar i dotrzymywania terminów.

[Gość: sasiadka]

[Gość: sasiadka]

Na stronie internetowej jest napisane, że w zeszłym tygodniu biuro
było czynne do 12 wiec o 15 nie mogl nikt odbierac telefonu...

[Gość: kkk]

a przegapiłem, nie zmienia to faktu, że w tym tygodniu jest podobnie

[a.os]

ale biuro ekobudu zawsze bylo czynne do 15, wiec nie rozumiem w czym
rzecz.
zas co do stanu robot, to w ostatnim budynku tynki sie w srodku
kladly juz dwa tygodnie temu. a pismo ma byc ponoc w przyszlym
tygodniu.

[Gość: lala]

"z tego co zrozumiałem ekobud twierdzi, że to wina gazowni, która
czegoś tam nie chce/nie może zrobić - równie jednak prawdopodobny
scenariusz jest taki że ekobud nie wyrobił w terminach i chcąc
uniknąć problemów z karami umownymi które są w umowie, złożył
zlecenia w temacie przyłącz do gazowni z dużym opóźnieniem bądź
wręcz z celowymi błędami, po to by gazownia była "winna" opóźnienia -
co ma zapewnić bezkarność ekobudu w temacie kar i dotrzymywania
terminów. "

Czy ktos moze to sprawdzić? ma jakieś znajomości w gazowni?
Ja rozumiem, ze moga byc opoznienia. Nie rozumiem jednak braku
informacji z ich strony

[a.os]

sprawdzic bedzie mozna cokolwiek dopiero w chwili, kiedy wszyscy
otrzymaja pisma od dewelopera z wyjasnieniem.
pisma powinny byc juz dawno przeslane bo w pazdzierniku mial byc
odbior, a wydaje mi sie ze kilka osob mialo w akcie notarialnym
terminy podane nawet na wrzesien. niestety do chwili obecnej wciaz
ich nie ma. ponoc maja byc za kilka dni.
tak czy inaczej, nawet jesli informacje o przedluzeniu terminu
oddania mieszkan o 5 miesiecy z winy gazowni sie potwierdza,
rozumiem, ze deweloper i tak bedzie musial zaplacic kare okreslona w
umowie. ja wiem, ze wowczas opoznienie nie bedzie z winy dewelopera,
niemniej jednak w pazdzierniku [lub wrzesniu] budynki nie byly
gotowe do oddania. i to jest fakt nie zalezny od gazowni.

[Gość: sasiadka]

zagadzam się w stu procentach

[Gość: kkk]

Zawsze kontaktowałem się z nimi przed 16, w biurze generalnie też zawsze bywałem po 15, sami też podawali taką godzinę gdy pytałem do której można kogoś tam zastać, nie w tym rzecz - teraz dzwonię wielokrotnie w ciągu dnia, zawsze przez 15 i nikt nie odbiera. Wciąż nie to jest z mojego punktu widzenia ważne - budynki nie są gotowe, gazownia jest tu dla mnie sprawą wtórną, w ten sposób można bawić się w nieskończoność, za 5 miesięcy można powiedzieć, że elektrownia nie chce czegoś podpisać, zasłonić się umową i uważać że brak konsekwencji finansowych jest oczywisty. Dla mnie gazownia nie jest żadnym usprawiedliwieniem - ktoś popełnił błąd w dokumentacji - nie mój problem, a problem popełniającego błąd i wciąż nie zmienia to faktu, że budynki nie są skończone w terminie który wpisano jako termin zakończenia prac - z gazem czy bez niego.

[Gość: sasiadka]

po co wprowadzać nerwowa atmosfere Zawsze można napisać do ekobudu
Ja jakoś spokojnie byłam tam dwa tygodnie temu po dokument do banku
normalnie sie dodzwonilam w biurze byla narada na temat budowy
Nie wiem po co siać panikę
To że będzie opóźnienie każdy wiedział
Ekobud to nie Milart i trzeba podejść do sprawy na spokojnie
A jak jest sytuacja na rynku budowlanym każdy wie Wszyscy
wyjechali...

[Gość: 2]

trzabe by bylo zebrac dowody, ze budynki w tym terminie sa nie
wykonczone przez deweloper, dobrze by bylo jak by ktos porobil
zdjecia na termin oddania czyli pod koniec pazdziernika, dobrze tez
by bylo zeby ekobud na pismie okreslil stan zaawansowania budowy na
pazdziernik. Bedzie to dowod, ze nie tylko budynki sa nie oddania
przez brak przylaczy. Nieoficjalnie wiem, ze sa problemy w firmie
finansowe i dobrze bedzie jesli wogole oddane bede mieszkania w
marcu.

[Gość: kkk]

nie chodzi o kwestie wprowadzania nerwowej atmosfery, chodzi o fakty, przecież szat nikt nie rozdziera - jednak nie da się ukryć, że budowa nie jest skończona, generalnie za to płacimy i wypadałoby o tym nie zapominać. Oczywiście wiem, że to pierwsza inwestycja firmy, nikogo nie próbuję więc atakować, ale też chcę dokładnie wiedzieć co się dzieje, a na razie nikt nie próbuje dać mi konkretów. Dostanę pismo, że budowa jest skończona na x% w terminie oddania, będzie kompensata tego faktu - nie powiem złego słowa, mogę czekać, na razie jednak nie mogę się nawet niczego dowiedzieć bo nikt nie odbiera telefonów.

[Gość: dddd]

od dluzszego czesu czesciej mnie nie ma w kraju niz jestem, dlatego wizyty w
biurze Ekobud zaniedbalem. ostatnio probowalem sie do nich dodzwonic przed dwa
dni w ostatnim tygodniu wrzesnia i tez nie moglem. Na stronie pisza, ze w dniach
1-5 pazdziernika biuro mialo byc krocej czynne, czyli w tym tygodniu nie
powinnismie miec problemow z dodzwonieniem sie do nich. to co piszecie staje sie
niepokojace.

kiedy ostatnio mieliscie jakis kontakt z kims z biura?

ja ostatni raz bylem na budowie 29 wrzesnia i spotkalem tam jakis robotnikow
(cos robili w srodku budynku). czy cos sie tam dzieje teraz?

[Gość: ooo]

ja bylam w biurze 28 września i była tam narada jacyś branżowcy
Rozmawiano na temat elektryki nic niepokojacego .

[Gość: Niedzielny]

Nie panikować. Ekobud właśnie wysyła powiadomienia dla przyszłych mieszkańców. W
biurze jedna dziewczyna już nie pracuje a druga była na zwolnieniu lekarskim. To
częściowo może tłumaczyć kłopoty komunikacyjne.

[Gość: hotiki]

Byłem na budowie 11.10.2007r. zresztą jestem dosyć często bo mam blisko godzina
była koło 18 widać było, że dostarczono pojemnik (duży) z cementem lub czymś
sypkim i zaobserwowałem instalację odgromową na budynkach. Coś się jednak dzieje.

[Gość: Niedzielny]

Niestety przychodzą pisma. Kwiecień...

[a.os]

myślę,że w tej sytuacji konieczne jest nasze spotkanie z
deweloperem. choćby z tego powodu, że podane informacje w piśmie
odnośnie opóźnień są nieco niezgodne z tym, co deweloper mówił przez
cały dotychczasowy czas trwania inwestycji. a bądź co bądź tak
naprawde chodzi o półroczne opóźnienie i nasze pieniądze !!!

[Gość: dddd]

ja niestety pisma jeszcze nie otrzymalem. mozecie wyjasnic o jakie informacje
chodzi? jak w pismie tlumacza swoje opoznienie?

[Gość: Poniedziałkowy]

Zablokowaną drogą dojazdową na czas jej remontu, oraz przyłączem gazowym.

[Gość: dddd]

droga dojazdowa zostala juz dawno temu zrobiona, a budowa wcale im nie szla
szybciej. poza tym mieli dojazd od strony budowy Milartu, wiec problemow zadnych
nie bylo.

a przlacze gazowe - to juz kompletnie pozniej pasa. przeciez opoznienie maja
obecnie, a przylacze gazowe bedzie dopiero montowane. niech maja najpierw
zbuduja te bloczki, wteyd beda mogli zrzucac wine na gazwnikow.

ale najwazniejsze - czy w pismie jest cos wposmniane, zeopoznienie to nie ich
wida i wziwazku z tym nie bedzie nam przyslugiwala kara za opozniene z winy
dewelopera? bo opoznienie jest wyraznie z ich winy - kazdy to widzi!

[Gość: klakson k]

jest tu jakiś adwokat, ktory przejąłby tą sprawę ?? jakby co to
zrzuta :|

[Gość: a]

tak. w pismie jest, ze to nie ich wina i ze wine za opoznienia ponosi
administracja wykonujaca wod/kan i droge oraz gazownia.

[Gość: mk]

A czy na pismie jest jakas oficjalna informacja o przyczynie
opoznienia??? Zeby pozniej nie wymijali sie od odpowiedzialnosc. w
sumie zawalil wszytsko glowny wykonawca, tylko pytanie czemu
deweloper nie zmienil jego skoro ten zaczale od dluzszego czas
numery robic. Mam nadzieje ze dostaniemy choc pocieszenie w postaci
odsetek karnych.

[Gość: bożena]

postaram sie cytowac duże fragmenty nie zmieniając sensu pisma za ew bledy
literowe przepraszam: 1/zmiana terminu zak. w/wym inwestycji spowodowana jest
m.n.zajeciem i zamknięciem calosci pasa drogowego ul.Zagony w zw .a realizowana
przezISPA inwestycja Poprawa Jakości Wody we Wroclawiu....nasi wykonawcy
pozbawieni zostali dostepu na teren posesjina którejrealizowana jest
inwestycja,co nastepnie przyczynilo sie do do znacznego opóźnienia
poszczególnych etapow robot.2/ nast.co najistotniejsze zmiana terminu oddania
lok.mieszk.spowodowana jest

[Gość: bożena]

cd,,faktem.ze Dolnoslaskioperator systemudystrbucyjnego/o boże to nasza poczciwa
gazownia!/wydal w dniu 5 pazdziernika 2006 niewlasciwe warunki przyl.sieci i
instalacji gazowych dla nieuchomosci pol.wew-wiu ul.Zagony.W oparciu o pow
warunkinasza spolka oracowala projjekt pryl do sieci gazowej
nieruchomosci....3/Natomiast w sierpniu 2007 spolka..../nasza gazownia/
poinformowala nas ze ze warunki przez nia opracowane sa bledne i wydala nowe
waunki przyl. z dnia 23.08.2007.Pow.powoduje koniecznosc oprac.nowego
projektu... i procedur

[Gość: bożena]

od poczatku.Dodatkowo wyk.przylacza bedzie mozliwe po doprowadzeniuwe wskazane
w runkach miejsce sieci gazowej.4/...Nowy termin zakonczenia inwestycji to
30.04.2008 r.POMIMO ZE ZAISTNIALE ZDARZENIA SA CALKOWICIE NIEZALEZNE I
NIEZAWINIONE przez spolke/podkreslenie moje/ dolozymy wszelkich staran,w celu
wczesniejszego niz powyzszy terminu zak.realizacji zadania inwestycyjnego
polegaj.na budowie zespolu domow mieszkalnych przy ul.Zagony.ode mnie.. to juz
wszystko.bozena

[Gość: mk]

to chyba teraz juz trzeba by bylo oddac do sadu! bo oczywiscie takie
sprawy trwaja!a oczywiste jest ze nie bede chcieli zaplacic zadnych
odsetek karnych. ALe brzmi pytanie czy zrobimy to zbiorowo? CZy jak
to bywa ze tylko pogeldzimy sobie na forum i a pozniej kazdy da
sobie spokoj. Prawda jest taka ze poszczegolni podwykonawcy uciekaja
z budowy bo nie otrzymuja wynagrodzenia. I pojawily sie duze probemy
finansowe glownego wykonawcy. Wiec pytanie co robimy?? CZy jest ktos
kto sie tego podejmie?? I poprowadzi ta sprawe i czy wiekszosc
bedzie chciala rozpoczac procedura sadowa?

[Gość: Jabłuszko]

Musimy zareagować koniecznie, proponowałabym nasze spotkanie z
adwokatem, wystosowanie pisma od wszytskich do deweleopera bo słowne
rozmowy z deweloperem nie sa ewentualnie żadnym dowodem. Wcale nie
musi to prowadzić na drogę sądową bo możliwe że uda nam się dogadać
ale mamy o co walczyć.Dodatkowo musimy sprawdzić czy budowa naszych
mieszkań do tego etapu jest wyklonana zgodnie z projektem i z
zastosowaniem tych materiałów co w umowie. Jeśli nie będziemy pewni,
a wszytsko wyjdzie przy oddaniu mieszkań nasze oddanie znowu będzie
się przeciągac w nieskończoność. Ewentualne niedociągnęca mogą się
okazać naszą dodoatkową kartą przetargową a wszelkei koszty związane
z adwokatem i inspektorem rozdzielą się na nas wszytskich. Tylko
musimy coś z tym zrobić a nie zaprzestać na narzekaniu na tym forum!

[Gość: dddd]

jestem za wspolny dzialaniem.
mysle, ze nie ma co dluzej sie dyskutowac tu na forum tylko powinnismy sie
spotkac. ja poki co jestem poza krajem, najwczesniejszy mozliwy dla mnie termin
spotkania to 5 listopada.

[jozeek]

Robił ktoś ostatnio jakieś fotki na budowie? coś się dzieje?

[Gość: hotki]

Każdy się zastanawia na temat odsetek karnych dla dewelopera, a czy ktoś
pomyślał jak i do jakiego terminu będzie obliczana waloryzacja. Bo to wpłynie na
ostateczną cenę mieszkań. (Czy do października jak to było w umowach czy do
kwietnia). Bo jak do kwietnia to przedłużanie terminu jest na rękę deweloperowi.
A tak na marginesie to skąd wiadomo, że deweloper nie płaci wykonawcom - czy aby
nie plotka.

[Gość: mk]

co do walozyzacji to deweloper na zyczenie mogl zapisac w umowie ze
obowiazuje do czasu wyznaczoenj daty tj do konca pazdziernika,
jesli chodzi o glownego wykonawce to niestety nie pogloski tylko
widomosci z pierwszej reki, akurat znajmomego kolega byl pod
wykonawca. Mieli tez wykanczac wew mieszkania, ale odeszli z tej
budowy, bowiem okazalo sie ze nie wyplacaja pieniedzy, ponoc
wiekszosc podwykonawcu wynosi sie z budowy. ok 2 tyg temu odbylo sie
zebranie zarzadu na ktorych mialy zapasc jakies decyzje (moze wtedy
okreslona nowy termi kwietniowy - ale tego nie wiem), nie wiem tez
co zadecydowano. wiem tylko ze podwykonawcy nie otrzymali pieniedzy
za swoja prace, i jesli ich nie otrzymaja, podaja do Sádu
dewelopera. BYc moze ta sprawa zostala jakos rozwiazana. Jak widac
podane przyczyn przez dewelopera w sprawie opoznienia nie sa szczere
i maja na celu tylko zamknac na usta.
Tak wiec czy ktos z naszego forum podejmuje sie poprowadzenie
sprawy, by jednak nasze odsteki nie przepadly? Chetnie sama by sie
zajela, ale rowniez nie mieszkam na miejscu. Na Szajnochy jest
bezplatne biuro porad prawnych moze oni by cos na podpowiedzieli?
Nie ma nikt znajomego prawnika by wiedzial jak sie do tego zabrac?
Jesli by ktos mial obecne zdjecia chetnie poprosze.
Jesli by sie ktos zdecydowal to trzeba by bylo sie za to zabrac,
jesli zajmiemy sie tym zbiorowo koszty bede mniejsze.

[Gość: Jabłuszko]

Według treści umowy waloryzacja jest liczona do daty pierwotnrgo
oddania i jest to standardowy zapis, który nie podlegał dodatkowym
negocjacjom.
Co do odestek karnych i współpracy między mieszkańcami niestety
należymy do nielicznych(bowiem zliczyłam zaledwie 3 chętnyvh
wliczając mnie) a ważne są natychmiastowe kroki. 31 pażdziernika
powinna się odbyć rzeczowa ocena inspektora bądź osoby
trzeciej,która nasze zlecenie dokona oceny postępów budowy - będzie
to jedyny moment, który może służyć jako dowód a dowodów
potrzebujemy od zaraz.Argumenty na razie są po stronie dewelopera
(droga wg mmnie jest do podważenia) i jeśli nie zrobimy z tym nic,
nie dość że przepadną nasze odsetki to dodatkowo w prezenice
zapłacimy waloryzację.Rozumiem, że waloryzacja jest kwestią
indywidualną ale odestki od opóźnienia należą się każdemu i
indywidualnza załatwienie sprawy nie przyniesie takiego skutku jak
grupowa zorganizowane i przemyślane kroki.Czy ktoś kto aktualnie
przebywa we Wrocławiu jest w stanie się spotkać w najbliższy
weekend? Być może do tego czasu uda się skontaktować z biurem
prawnym, ewnetualnie z kimś kto ma do czynienia z inspektoratem
budowlanym i oprzeć się na konkretach?

[Gość: dddd]

a dlaczego ogledziny rzecozznwcy musza sie odbyc akurat 31 pazdziernika?
konsultowalas to juz z prawnikiem?

juz kiedys probowalismy sie zorganizowac, sprawa jakos rozeszla sie "po
kosciach", pewnie wszyscy mieli nadzieje, ze sprawy sie wyprostuja. jest pare
osob, ktore byc moze nie zagladaja na to forum - napisz prosze bezposrednio do
wlasciciela grupy groups.google.pl/group/kasina/about - wysle Ci liste
kontaktow.

[Gość: sąsi]

Ja w najbliższą sobotę też będę we Wrocławiu i chętnie się spotkam w
celu podjęcia z sąsiadami kroków prawnych i ewentualnych dalszych
decyzji.
Co do postępów budowy to obserwuję, że w ostatnim budynku od strony
rzeczki malują już nawet ścianę, więc może nie ma aż takiej tragedii
z podwykonawcami. Widzę, że codziennie są robotnicy na budowie i coś
robią.

[Gość: Kama]

Witam,
Ja też myślę, że konieczne jest spotkanie w tej sprawie. Trzeba w
każdym bądź razie zasięgnąć informacji prawnej i przedsięwziąć
jakieś kroki bo jedna sprawa to opóźnienie z powodu instalacji
grzewczych a druga to to, że budynki tak czy tak nie byłyby gotowe
do oddania z końcem października. Na pewno potrzebowalibyśmy
fachowej ekspertyzy o stanie budowy na 31.10.07 aby później muc
domagać się odsetek karnych. Myślę, że nawet jak policzą nam
waloryzację a my naliczymy im odsetki to skompensują się po części
te dwie wartości z korzyścią dla nas, więc chyba jest o co walczyć.
Ja mam zarówno znajomego prawnika jak i architekta, który ma własne
biuro projektowe i bardzo dobrze zna się na wszystkich przepisach
prawnych i budowlanych. Postaram się zasięgnąć u niego informacji
ale dopiero najwsześniej w weekend, ponieważ obecnie jestem za
granicą i wracam dopiero w piątek do Wrocławia. Mogłabym oczywiście
zasięgnąć też porady prawnika ale myślę, że teraz za darmo nikt
pracować nie ma ochoty tak więc jak zorganizujemy to spotkanie i
podejmiemy decyzje co z tym fantem robimy to pomyślimy o rozłożeniu
kosztów tych porad na zainteresowanych.
Proponowałabym wyznaczyć jakąś konkretną datę i miejsce tego
spotkania (jak zaznaczyłam powyżej ja mogłabym najwcześniej w
sobotę) i kto będzie zainteresowany to po prostu się zgłosi a jeżeli
ktoś nie będzie mógł przyjść a będzie chciał uczestniczyć w tej
sprawie to podam namiary i skontaktujemy się telefonicznie. Mogłabym
zająć się po części tą sprawą oczywiście przy wsparciu także innych.
Postaram się też zaraz jak wrócę do kraju zasięgnąć informacji u
tego znajomego architekta i prawnika na co w ogóle możemy liczyć i
jak mamy tą sprawę załatwiać.
Czekam na komentarze i propozycję.
Pozdrawiam
Kama

[Gość: mk]

no to widze ze sporo z nas jest zagranica i tu sie komplikuje
sprawa. Jesli sie tym ktos zajmie niech weznie poprostu rachunek od
rzeczoznawcy (inspektora) i zainteresowani sie podzielá kosztami.
to by na budowie byl inspektor 31 pazdziernika to naprawde dobry
pomysl, i jedyny argumnet w sadzie, tylko wazne by Pan mial
odpowiednie uprawnienia. aby sad uznal go za fachowca.WEW ponoc nic
jest nic pokonczone, na scianach nie ma tynkow, podlogi sa nie
zrobione, itd , itd wiec jeszcze sporo pracy nie mowiac o
instalacji, klatkach schodowy ..... Pamietajmy ze termin kwietnia
moze sie rowniez okazac przesuniety, a deweloper znow sie
usprawiedliwi, ze to nie jego wina.
To ze byla zamknieta droga na budowe mialo wedlug dewelopera nie
wplynac na termin oddania,bo przeciez mieli zapas 3 miesiecy w
okreslaniu daty.
Poza tym moim zdaniem taki inspektor powinnie sie jeszcze
ustosunkowac do poziomu budowy a terminow jaki oni podali i
okreslic jakie jest opoznienie.
trzeba wszytsko od nich brac na pismie!
Czy ktos wie - ile robili czasu droge? Nawet czy czasem opoznienie
nie jest wieksze niz czas robot drogowych. Poza tym ze droga ma byc
robiona bylo wiadomo deweloperowi - bo przez zakupem zapewnial iz
droga bedzie wykonczona. Wiec to jakies zaskoczenie dla nich nie
bylo.
Naprawde trzeba by bylo fachowca z uprawnieniami by na pismie
udokumentowal stan , zdjecia tez moglyby byc dowodem. Nie
zapominajmy ze jest nas troche i mozemy zeznawac w sadzie i nie
sadze by sad uznal ze zbiorowo klamiemy, kiedy wiadomo jakie stosuja
praktyki deweloperzy, by uniknac kar za opoznienia.
jak by nie patrzec trzeb dac wziasc dobrego prawnika by wygral
proces - i to prawnika zaangazowanego - a nie olewusa.
proponuje zeby osoba, ktora sie tego podejmnie - czyli znajdzie
uprawnionego inspektora, prawnika ktory podejmie sie naszej sprawy,
bedzie zbierac potrzebne dokumenty itd, byla zwolniona z 60% lub
wiecej kosztow sprawy.

[a.os]

ale po co rzeczoznawca?
przeciez dowodem zakonczenia prac jest protokol zdawczo odbiorczy
podpisany przez odbierajacych mieszkanie. do czasu, kiedy taki
protokol nie zostanie podpisany, oznacza to, ze roboty trwaja.
deweloper nie moze powiedziec, ze zakonczyl prace wczesniej, bo nie
ma podpisanego zadnego papieru przez odbierajacych mieszkania.
do konca pazdziernika mialy zostac zakonczone prace i oddane nam
mieszkania. nie zostaly, i to nie wazne czy z powodu braku
zamontowanej klamki w drzwiach czy z powodu braku sciany i podlogi.
deweloper sie spoznia i to jest fakt. a jak sie spoznia to my mozemy
mu liczyc odsetki za kazdy miesiac opoznienia. kwestia tylko jest
taka, czy opoznienia sa z jego winy, czy nie z jego.