inwestycja Ekobudu na Muchoborze

[Gość: mk]

Ja mimo wszysko jestem za rzeczoznawca, mysle ze to dobry pomysl, bo
jesli deweloper podaje za przyczyne brak przylaczy - to wypadalo by
udowodnic, ze procz tego w czasie wyznaczonym przez dewelopera
odbioru - opoznienia byly o wiele szersze. I nawet gdyby byla
mozliwosc doprowadzenie przylaczy to tak i tak nie oddal by mieszkan
w wyznaczonym terminie. To ze deweloper wiedzial, iz droga
dojazdowa bedzie robiona, to juz bedzie latwiej udowodnic. COz
nalejpiej bylo by pytac u prawnikow, oni maja doswiadczenie. Nie
chcialabym ze po fakcie okaze sie ze mamy za malo dowodow, i cos
moglismy zrobic a nie zrobilismy

[Gość: Kama]

Myślę, że nie ma co na razie spekulować co ma sens a co nie tylko
trzeba zasięgnąć porady specjalistów co możemy w takim wypadku w
ogóle zrobić i jakie dokumenty mamy zgromadzić.
To, że deweloper nie oddał mieszkań w terminie bo nie ma protokołu
odbioru jest oczywiste ale najprawdopodobniej będzie próbował
uchylać się od winy a my musimy dowieść, że pomijając np. instalację
gazową obecny stan budowy tak czy tak nie umożliwiałby odania
mieszkań w zaplanowanym terminie. Myślę, że dokumentacja będzie nam
jednak w każdym wypadku potrzebna.
Może nia ma co jeszcze nastawiać się tak bojowo i sądowniczo bo nie
wiemy jak ustosunkuje się do tego opóźnienia i naszych żądań
deweloper. Musimy najpierw opracować potrzebną dokumentację i
przedstawić ją zarządowi. Może będziemy mogli liczyć na polubowne
załatwienie sprawy, kto wie? Na razie sytuacja wygląda tak, że my im
będziemy mogli naliczyć odsetki karne a oni nam waloryzacje, więc
może warto będzie podyskutować.
Proponuje wyznaczyć jakiś konkretny termin spotkania i czekam na
propozycje.
Kama

[Gość: bożena]

Wiam Kamo!! Jak zwykle bardzo wywazone i rozsadne podejście do sprawy! Ja się do
Ciebie przylączam zaproponuj miejsce i godzinę spotkania może być sobota.A może
w siedzibie Ekobudu,tam obok jest przyjemna restauracja?? Co Ty na to?

[Gość: mk]

tak na marginesie to nie wszyscy maja zapis o waloryzacji, wiec ja
np nie ma sie o co targowac.
Ale mniejsza z tym, tak wiec prosze dac znac czy ktos sie tym
zajmie na powaznie i co z tego wyniknie.pozdrawiam

[Gość: Jabłuszko]

Witam wszystkich sąsiadów,
Cieszy mnie, że jest nas więcej i że jesteście gotowi wspólnie
podjąć odpowiednie kroki. Jestem cały czas na miejscu więc też po
części mogłabym wspomóć Kamę. Też jestem zdania, że sąd to
ostateczność ale formalne, gachowe i pisemene załatwianie sprawy z
deweleoperem jest w tej sytuacj koniecznością. Kama, czy jest
możliwość abyśmy spotakli się z Tobą i z twoim znajmomym
architektem/prawnikiem w tym samym czasie? Z tego co pisałaś to
chyba kolega architeket byłby wystarczająco zaznajomiony z prawem
budowalnym aby móc nam doradzić czego/kogo potrzebujemy?Każdy z nas
ma różne znajmości i doświadczenia (ewntualne koszty byłyby
minimalne)a przy okazji każdy miałby okazję dowiedzieć się na czym
stoimy...
Proponuję sobotę, godzinę 16 w zacisznym klubie "7 kotów" ul. św.
Mikołaja 8/11 (koło Sofitelu, dawnego hotelu Dorint), co wy na to?

[Gość: bożena]

No ta Kama ma teraz wybór. Czekamy!!!

[Gość: bożena]

Oczywście przeliterowalo mi się; nie ta Kama tylko to Kama ma teraz wybór.Pozdrawiam

[Gość: Kama]

Witam,
Jeżeli nie byłoby to problemem dla innych to wolałabym się spotkać w
niedzielę, o dowolnej godzinie. Wracam do kraju z dość długiego
szkolenia dopiero w piątek późnym wieczorem i w sobotę muszę
załatwić parę spraw. Poza tym chciałabym zanim się spotkamy
zasięgnąć już jakiś informacji prawno-bodowlanych.
Co do miejsca spotkania do też wolałabym rynek niż Mińską. Lokal "7
kotów" jest ok. Może być godz. 16 chyba, że ktoś wolałby wcześniej
lub później, mi jest obojętne.
Pozdrawiam.
Kama

[Gość: sąsi]

W niedzielę niestety ja już wyjeżdżam, a bardzo mi zleży żeby się
spotkać. Może jednak w sobotę może być nawet późniejsza godzina,
jeśli Kama nie może wcześcniej.

[Gość: Jabłuszko]

Więc może sobota godzina 19? Mam nadzieję, że będzie jak najwięcej
naszych sąsiadów. Kama proszę daj znać, czy uda Ci się przyjść ze
znajmomym?
Pozdrawiam

[Gość: bożena]

Ja się dostosuję.Pozdrawiam

[a.os]

mi również pasowałaby raczej sobota wieczorem.

[Gość: Kama]

Witam,
Ok, to niech będzie sobota o 19, lokal "7 kotów". Postaram się jakoś
przyjść. Myślę, że nie uda mi się od razy ściągnąć tego architekta i
prawnika ale postaram się z nimi zdzwonić. Jak już coś ustalimy to
możemy zawsze umówić się z nimi w tygodniu na jakiś termin w ich
biurach.
Niech każdy postara się zasięgnąć jak najwięcej informacji na ten
tamat albo przynajmniej poczytać coś w internecie.
Pozdrawiam.
Kama

[Gość: Jabłuszko]

Cieszę się, że jesteśmy umówieni. Pewnie będzie tam trochę ludzi o
tej porze, a że się nie znamy to fajnie by było aby każdy powiadomił
Panie za barem, że szuka stolika Ekobudu. Gdyby ktoś tego stolika
nie znalazł, znaczy że jest pierwszy i przekazuje info do baru:)

Do zobaczenia

[Gość: pawko]

szanowni sasiedzi, byłem wczoraj na budowie, i wrazenia nasuwaja mi
sie następujące:
rzeczywiście tempo prac jakby sie zwiekszyło, od strony potoczku
pierwsze dwa budynki maja juz elewacje, w środku w tych budynkach
wykonane ścianki działowe wykonano, instalacje wszelakie również.
Także mysle ze nie jest tak źle i jest duze prawdopodobieństwo, że
budynki zostaną wybudowane!!! a to jest chyba najważniejsze,
wewnątrz zaczynają również tynkowanie, klatki schodowe w 1 budynku
juz otynkowane!!
pozdrawiam

[Gość: mk]

witam.
Mam pytanie czy doszlo do tego spotkania? Jesli tak to jakie
ustalenia wyszly ze spotkania? Jakies nowe info?
pozdrawiam

[jozeek]

Te wszystkie posty to jak wypowiedzi mieszkańców z pewnego dobrego polskiego
serialu..... Alternatywy 4:-)

[Gość: dada]

czyzby Jozeek to Jozef Korsak?

[Gość: sąsiadowski]

Też jestem ciekaw wyniku tego zlotu. Mi nie udało się przybyć na spotkanie. A
teraz cisza w eterze. Ciekawe czy się nie odbyło, czy może efekty są objęte
klauzulą tajności.
Wieści z budowy: za wszelką cenę deweloper stara się uzyskać dostęp do funduszy
z rachunku powierniczego dopłacając za pracę (dokończenie jakiegoś etapu) nawet
w niedzielę. Jakieś straty na nietrafionych zakupach materiałów budowlanych
(nieschnące tynki). Obecny wykonawca główny tak samo marny jak poprzedni (słabe
tempo i nielogiczne zmiany w technologii budowy).
Rachunek powierniczy dobrodziejstwem pierwotnie (dla kupujących) teraz może
dobić dewelopera z opóźnieniami... Czy taka wizja czasem już na forum pojawiła
się wcześniej?
"Apartamenty Kasina zasługują na cud"
Czuwaj!

[Gość: dddd]

z tego co wiem spotkanie sie odbylo, konsultacje ze specjalistami sa w toku.
podaj maila, zapewne osoby odpowiedzialne podesla Ci opis aktualnej sytuacji.

co do budowy - na grupie sa zdjecia z 29 pazdziernika
(groups.google.pl/group/kasina/files?&sort=date)- z tego co widac to
niewiele sie ruszylo. jakos wszyscy inni deweloperzy zaczynajacy budowe pozniej
niz Ekobud sa duzo do przodu. naprawde ten nasz developer musi byc wyjatkowo
nieudolny. zreszta wystarczy spojzec na tresc pisma, ktore otrzymalismy -
napisane jest tak, gdyby uwazal nas za idiotow. wiec moze to i cud, ze jednak
cos sie dzieje na tej budowie.

[jozeek]

Pomyliłem się! Alternatywy 4 przy Was to NIC!!! Spirala nakręcania
rozkręca się!Powodzenia!

[Gość: Dzik]

joziiiio wybierz sobie innych sasiadow bedziesz mial dwa problemy z
glowy - sasiadow i developera ;-).

[Gość: klakson]

i od alternatyw też sie odpindol !!

[Gość: mk]

witam ponowie. Poprosilabym informacje na mail [e-mail]
pozdrawiam

[a.os]

co tam na budowie? ktos przejezdzal w okloicach?

[Gość: po]

polecam jak ktos chce dorobić sobie
www.otwieramy.pl/?p=135624

[Gość: as]

polecam jak ktoś chce dorobić sobie
www.otwieramy.pl/?p=141901

[Gość: as]

polecam jak ktoś chce sobie dorobić
www.otwieramy.pl/?p=141901

[a.os]

no i mamy zimę...

[Gość: sąsiadowski]

Byłem dzisiaj na Zagony spojrzeć co się dzieje. Widziałem kursujące ciężarówki
jeżdżące przez błota budowy (stąd syf na Zagony i na Mińskiej). Nie wpadli na
pomysł położenia na dojeździe płyt betonowych (mogli pożyczyć te po budowie
estakady na Klecińskiej). Okna chyba wszystkie są i zamknięte. Wstawili drzwi
wejściowe do bram ale podejść brak. Dużo piasku zwieźli i kostki brukowej. Do
środka budynku nie zaglądałem.

autostradowa obwodnica wroclawia

[a.os]

zmiana tematu, ale tez wazna dla nas rzecz:

muchoborwielki.wroclaw.pl/forum/viewtopic.php?t=101
czyli jednak oprocz ekranow bedzie tez wpuszczenie jezdni w lekkie
wglebienie. tak wiec powinno byc ciszej, a dodatkowo dzwiek z
lotniska tez bedzie dzieki temu tlumiony.

jakie wieści?

[Gość: ciekawy]

co tam na budowie?

[Gość: dddd]

wiesci nijakie, jak zawsze. z zewnatrz nic sie nie zmienilo, sciany jak staly
nieotynkowane tak stoja dalej. ktos wspominal o kostce brukowej - owszem, ale
jest ona ukladana na terenie Milartu, a nie EKobudu. jedyna nowosc to pojawila
sie firma ochroniarska z szyldem i prawdziwym dozorca, ktory nie wpuszcza na
teren budowy (jak stwierdzil sam straznik - "dziadkow juz nie ma"). slowem -
termin kwietniowy znika za mgla. swoja droga nie powinno nas az tak martwic -
jak ceny mieszkan zaczna leciec w dol jeszcze bardziej to wymowimy podpisane
umowy i kupimy sobie taniej prawdziwe, wybudowane mieszkania. moze nawet nic nie
stracimy na rozwiazaniu umowy, bo udowodnimy, ze wina lezy po stronie Ekobudu,
ktory wyraznie ma problemy z prowadzeniem inwestycji. glowy do gory :)

[Gość: sąsiadowski]

byłem pooglądać na budowie. Z tą firmą ochroniarską to jakaś lipa. Jak pada
deszcz to chrapią w środku budki. Błoto na budowie było upiorne. Zasypują
piaskiem wykopy dookoła zaizolowanych ścian fundamentów. W pierwszym bloku od
Zagony położona nie całkiem instalacja elektryczna, wod.-kan. i tel./tv. - czeka
na uzupełnienie styropianem i zalewanie posadzki. W dalszych budynkach w środku
prawie otynkowane i są posadzki ale nie wszędzie. Pomieszczenia kotłowni nadal
puste. W garażach częściowo podwieszono kanały wentylacyjne (będzie nisko...). W
bramach drzwi ale brakuje do nich dojścia. Chyba potrzebne nam obiektywne
potwierdzenie stanu zaawansowania budowy na dzień dzisiejszy celem odzyskania w
przyszłości % od wpłaconych pieniędzy zgodnie z umowami. Porobiłem fotki także
ogólne ale z nich nic nie wynika więcej niż dotychczas było widać. Przed naszymi
oknami w oddali od strony lotniska pięknie wyrósł jakiś zakład(?). Widok prawie
skończonej budowy Milartu obok mocno frustruje...

[a.os]

jak macie jakies zdjecia to wklejcie je na nasze forum.

[Gość: Sąsiad]

Nieoczekiwana zmiana tematu. Na równoległym forum budowy Milart-Mińska właśnie
ustalają na przyszły tydzień odbiory mieszkań. Czy chodzi o inną budowę niż ta
obok Ekobudu? Czy możliwy jest odbiór mieszkania bez przyłącza gazowego dla
całej budowy? Jeśli może to ktoś logicznie wytłumaczyć to proszę o opinię.

[Gość: szkicek]

Nie chodzi o inna budowe tylko wlasnie o ta obok Waszej

Pozdrawiam
Klient Milarta

[Gość: .]

ale tam nie ma problemu z przyłączem gazowym. w ekobudzie też nie
ma. a w każdym razie nie ma z winy gazowni. polecam kontakt z
gazownią :)

[a.os]

na budowie praca trwa. nie sa to moze jakies spektakularne dziela,
niemniej jednak od frontu budynki sa oblozone folia izolacyjna i
obsypane piaskiem do poziomu drzwi. wczoraj konczyli izolowac w ten
sposob bok od strony zagony.

w srodku nie bylem, ochrona nie wpuscila, ale węże do tynkowania
byly powsadzane w klatke pierwsza od zagony, wiec pozejzewam, ze
tynkowali cos tam jeszcze w srodku.

tak wiec bedac mimo wszystko dobrej mysli, swiat spokojnych i
nadziejnych zycze i tuszę, że termin marcowo/kwietniowy realny
jednak jest.

[Gość: sąsiadowski]

Jednak w Milarcie mają problem z przyłączem gazowym. Wprawdzie wyznaczyli już
odbiory mieszkań ale grzać mają podobno dopiero w połowie lutego. Czy to
prawdziwy termin zakończenia problemu z przyłączem gazowym nie wiem. Przyszli
mieszkańcy Milartu martwią się możliwością powstania grzyba w nieogrzewanych
pomieszczeniach.

Serdeczne życzenia szczęśliwych Świąt Bożego Narodzenia wszystkim przyszłym
sąsiadom Zagony. Wytrwałości, rozsądku, szybkiego doczekania mieszkania oraz
pieniędzy na spłaty zadłużenia też życzę. Sąsiad

[Gość: aaa]

A kto Ci powiedział, że Milart ma problemy z przyłączem gazowym. Jestem jedną z
osób odbierających mieszkanie od Milarta i nie dziwi mnie brak możliwości
uruchomienia ogrzewania w mieszkaniach ponieważ trzeba najpierw podpisać umowę z
gazownią i zamontować indywidualne liczniki gazowe. Od pracowników budowy
dowiedziałem się wręcz czegoś innego a mianowicie, że to Wasza budowa ma problem
z przyłączem gazowym a nie obie.

Pozdrawiam

[a.os]

ktos byl ostatnio na budowie?
podobno zakonczono tynkowanie i podlogi juz sa lane. ktos to
weryfikowal?

[Gość: Kama]

Byłam wczoraj po południu na budowie (ok. 16.45). Akurat ekipa
zbierała się do domu. Zagadnęłam jednego z pracowników i zapytałam o
stan robót. Nadal wylewają posdzki w ostatnim budynku (klatki 8-9)
ale mają podobno skończyć wszystko do 27.01 (choć nie mam pojęcia
jak chcą to w tym tempie osiągnąć). Inna ekipa podobno cały czas
tynkuje ściany wewnątrz budynków. Z zewnątrz niewiele się na moje
oko zmieniło. Według faceta na wykończenie budynków potrzeba tak
przy dobrych wiatrach ze 4 miesiące (nie uwzględniając żadnych
przestoji zimowych) a na wykończenie całości z pół roku. Ja też
myślę, że patrząc obiektywnie termin 30.04 jest raczej nierealny.
Nie siejąc sądzę, że możemy przygotowywać się na nowy termin oddania
tak gdzieś na 30.06.
Pozdrawiam

[Gość: hotiki]

nie tynkują i nie będa tynkować z zewnątrz ze względu na różne
temperatury (raz + raz -) co by nie odpadło za jakiś czas, mają
wpuszczać do mieszkań koło marca (tak twierdzą) w kolejności od
małych budynków do największego. Na budowie jest (już) trzeci
kierownik budowy ( do trzech razy sztuka). Pozdrawiamy

[Gość: dddd]

w mieszkaniach tynkuja juz w pierwszym (najwiekszym) budynku. jesli ktos robil
zmiany w ukldzie instalacji elektrycnych i grzewczych to radze wybrac sie na
budowe i sprwdzic jak sa one wykonane. w moim mieszkaniu sa zrobione niezgodnie
z umowa. sprawe zglosilem do biura, ale i tak w mieszkaniu polozono tynki.

co do kierownika budowy to strasznie zabiegany i roztargniony starszy pan. po
krotkiej rozmowie z nim i obserwacji jego paru rozmow z podwykonawcami nie
dziwie sie, ze wszystko im idzie nie tak jak powinno. jesli te budynki nam sie
nie zawala na glowy to bedzie dobrze ;)

widzialem tez, ze pojawila sie wreszcie ekipa do dokonczenia dachu! sukces!

[a.os]

piszesz, ze nie dziwisz sie ze wszystko im, idzie nie tak jak
powinno. ale co konkretnie masz na mysli?
ja uwazam, ze do tej pory wszystko postawione jest nei najgorzej.
owszem, nieco martwi mnie tynkowanie w zimie, ale jesli nie ma na
dworze mrozow ponizej 10 stopni to tez nie tragedia.

[a.os]

a tak poza tym to co zostalo jeszcze do zrobienia na budowie:

BUDYNKI
dokonczyć:
- tynki na scianach i sufitach
- podlogi

wykonać:
- montaż kaloryferów
- montaż drzwi wejściowych
- kafle w ciagach komunikacyjnych
- oświetlenie w ciągach komunikacyjnych
- barierki na schodach
- izolacja tarasów
- wykonanie tarasów
- garaże + bramy
- elewacja - tynki + wykończenie
- kotłownia

OTOCZENIE
- ulica
- wjazd do garaży
- przyłącze gazowe i wod.kan.

nie ma tego aż tak dużo :)

[Gość: sasiadka]

O lubie optymistow a nie tylko marudzic i marudzic
Mam nadzieje ze bedziemy sasiadami :)

[a.os]

moge kontynuowac :)
dluzszy czas wykonczenia, to dluzszy czas "postoju" budynku bez
zamieszkiwania go. w kazdym podreczniku budownictwa pisza, ze
budynek po postawieniu, powinien sie "przemrozic". ponadto kazdy
budynek po postawieniu nieco siada i pracuje. fundamenty, cegly i
dach musza sie ulozyc. jesli swiezo polzy sie na tym tynk, to on
zaczyna pekac. jesli calosc nieco postoi to zminimalizuje sie
pozniejsze pekanie scian, ewentualnie w momencie wprowadzania sie do
budynku bedzie juz widac ze tu czy tam jest cos nei halo i
natychmiast to zareklamowac.

czyli jak sie nie patrzec - same plusy ;)
no moze poza jednym wielkim minusem ze wielkanoc znow bedzie przy
ognisku na wciaz betonowym tarasie ;)

[Gość: dddd]

co mam na mysli? to, ze od pol roku dach stal niedokonczony (a nawet czesc byla
demntowana), ze CIAGLE woda sie leje do garazy i sciany tam sa non-stop mokre,
ze w mieszkaniach instalacje sa wykonywane niezgodnie z projektami, ze stropy sa
krzywe, ze ciagle maja opoznienia. na budowie ekipy, lacznie z kierownikiem,
zmieniaja sie czesciej niz pogoda. w takich warunkach, nawet jesli gdzies byly
jakies niedociagniecia, to kolejne ekipy juz o nich nie beda wiedzialy. Ta cala
bydowa to zbieranina przypadkowych ludzi, zgranie ich pracy jest nie niemozliwe
(wszystkie ekipy sa niezalezne, wszystkim sie spieszy), co powoduje, ze jedni
poprwiaja (i beda poprawiac) po drugich.

Wymieniasz liste rzeczy, ktore pozostaly do zrobienia. Zrob taka sama liste
prac, ktore juz zostaly wykonane. mysle, ze jest ona krotsza ;)

Tez mam nadzieje, ze wszystko sie dobrze skonczy. Jednak to nie zmienia faktu,
ze ta budowa przypomina poligon doswiadczalny. Taka jest prawda - Ekobud za
nasze pieniadze uczy sie prowadzic budowy.

[Gość: hotiki]

przecież było wiadomo, że to ich pierwsza budowa. Wcale się z tym nie kryli.

[Gość: dddd]

co innego pierwsza budowa nowej firmy, ktorej pracownicy wiedza co robia. a w
przypadku Ekobudu mam wrazenie, ze wszyscy dopiero sie ucza.

jesli ktos bierze sie za budowe, a potem opowiada, ze jest zaskoczony tym, ze mu
remontuja droge obok, to znaczy, ze jest kompletnym dyletantem w sprawach
budownictwa. takie podejscie powinno byc scigane z urzedu.

[Gość: gość]

Tu kolega ma rację. Jest więcej powodów do zmartwień niż do radości.
Nie wiem skąd co niektórzy mają tyle optymizmu? Organizacja tej
budowy to jedna wielka porażka. Non stop zmieniające się ekipy
budowlane, brak profesjonalizmu pracowników, półroczne opóźnienie,
brak koordynacji i nadzoru od strony Ekobudu, itp. o niczym dobrym
raczej nie świadczą. Sam fakt, że budowa, króra trwa krótko ponad
rok ma już 3 kierownika z rzędu to poważny problem. Przecież każdy
następny nie ma pojęcia jak i co na tej budowie było wcześniej
robione. Taki projekt to łańcuch ściśle powiązanych i zależnych od
siebie faz wymagających perfekcyjnej koordynacji a tej niestety w
tej firmie brakuje. Jakie mogą być tego efekty można sobie tylko
wyobrażać. Już słychać, że źle położyli instalacje, że robią
niektóre rzeczy od końca, że wylewają posadzki a potem kują i
poprawiają instalację grzewczą, itp. Samo opóźnienie jest tragiczne.
Inni deweloperzy oddają co najwyżej 3-4 miesiące po terminie a u nas
już jest pół roku i zapowiada się więcej. Ja niestety nie mam
powodów do radości ale podziwiam innych za optymizm :-)

[Gość: Sąsiad]

Postępy na budowie w porównaniu z napiętą sytuacją w zarządzie a
kończywszy na kompletnej ingormancji nowych mieszkanców, to również
zupełnie inna i bardzo nieprzyjmena historia. Ci z was, którzy nie
mają umów w formie aktu notarialnego propnuje jak najszybszy kontakt
z biurem i uważne wczytanie się w treść umowy....

[Gość: bert]

A MOZE JAKIES KONKRETY? I CO TO ZA KLOPOTY Z ZARZADEM? MAM UMOWE W
FORMIE AKTU, ALE CO NIE ZMIENIA FAKTU ZE CHCIALABYM MIESZKANIE.

[a.os]

we wrocławiu w terminie to tylko chyba dachbud oddaje :) albo era ;P

[jozeek]

Fajna atmosfera na tym forum! Jedni drugich wkręcają, pisząc o czymś
o czym chyba do końca nie mają pojęcia! Jeżeli robią to sobie
przyszli sąsiedzi to ja nie chcę z takimi mieszkać! A co do Milartu,
to fakt oddali wcześniej niż nasz ddeweloper, ale podobnież
(informacja ze słyszenia) nowi mieszkańcy mają problemy z
mieszkaniami! Dzisiaj będę na budowie to napiszę coś więcej!

[Gość: aa]

A to ciekawe jakie problemy. Jestem nabywcą mieszkania od Milarta i
nie mam żadnych problemów. Od kilku dni trwa remont w moim
mieszkaniu i dla Waszej wiadomości jest w nim gaz, ogrzewanie, woda,
prąd i wszystko co do szcześcia jest potrzebne więc nie wiem po co
to ciągłe usprawiedliwianie swojego dewelopera rzekomymi problemami
obu inwestycji.

[Gość: ekko]

Masz chyba za dużo wolnego czasu, że tu zaglądasz Idź lepiej sprawdź
czy ci prosto podłogę kładą...

[Gość: bb]

"aa" jest raczej pracownikiem Milarta a nie mieszkańcem jego budowy.

[jozeek]

Nie usprawiedliwiam "swojego" dewelopera! Jak pisałem, informację,
że z mieszkaniami M. są problemy mam ze słyszenia - wiem też że nie
wszyscy je mają! Jakie są te problemy to nie wnikam, bo co mnie to
obchodzi! O co chodzi z tym gazem, że się tak chwalicie, że macie to
nie wiem! Z tego co wiem to nasze budynki też będą miały te
wszystkie niezbędne do życia media:-) A jak ktoś tu już pisał,
budynki postoją, siądą i mam nadzieję, że pęknięć później nie będzie
(choć to chyba niemożliwe:-(

[Gość: hotiki]

Kierownik stwierdził, że jak dotrzyma terinu zakończenia to dostanie
premię.Oby nie chciał go dotrzymać za wszelką cenę.

coś innego

[Gość: .]

www.wroclaw.pl/m87914/

pismo

[Gość: lala]

czy wy tez dostaliscie pisma dotyczace akceptaji terminu odbioru?
a tak w ogole cos nowego na budowie?

[Gość: bert2004]

ja jeszcze nie dostalam, a jaki nowy termin proponuje nasz deweloper?

[Gość: pan]

30 kwietnia.
a na budowie, wewnątrz już prawie wszędzie są podłogi i tynki na
ścianach. sufity też gotowe. kierownik mówi, że niebawem będą drzwi
wejściowe do mieszkań - porta.
na zewnąrz kładą wodę i zaczynają kanalizację. trzeba jeszcze
zabezpieczyc fundamenty/gaze od strony rzeki.

[jozeek]

Zgadza się, ja też byłem ostatnio na budowie. Pracę kończą tynkarze,
posadzki w mieszkaniach też mają być niedługo skończone (nie ma
tylko w budynku A) będą robić od poniedziałku posadzki w garażach.
Wodę i kanalizację też widziałem, że robią. Tak więc prace trwają i
posuwają się ku końcowi. Termin 30.04 jest więc realny - może parę
dni spóźnienia na drobiazgi.:-)

[jozeek]

Witam potwierdzam, też byłem na budowie (w sobotę). Pracę kończą
tynkarze i posadzki w mieszkaniach (tylko w budynku A nie ma). Od
pon mają zacząć robić posadzki w garażach. Brakuje drzwi w
mieszkaniach. Kanalizację i wodę też robią. Z zewnątrz wygląda to
gorzej ale w środku jest optymistycznie. Termin 30.04 powinien być
dotrzymany może ewentulanie parędni spóźnienia na jakieś
drobnostki. :-)

[Gość: bert]

to milo sie czyta , ze cos sie dzieje. a czy da sie oszacowac jakosc
wykonania? Zeby te sufity na glowe sie nam nie posypaly :)

[otu85]

...może trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam
mieszkanie dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z
wiedzą o zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam
inżyniera Pana Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w
protokolarnym odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę).
Zaoszczędziłam parę tysięcy złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać
wszystkich istotnych usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: kdh]

ciekawa reklama panie Sławku, ale żeby tak podszywać się pod jakąś panią? - wypadałoby napisać, że się reklamujemy, szczególnie gdy robimy to w każdym wątku na forum, nieprawdaż?

[Gość: jigsaw]

To jest właśnie Pan Sławek z programu "Usterka"

[Gość: zawiedziony]

No i wygląda na to, że z terminem kwietniowym to my się możemy
pożegnać. Tam się nic nie dzieje. Domy ciągle nie otynkowane,
zamiast drogi "cammel trophy", o tym co w środku to nawet nie
wspominam. a gdzie tarasy? gdzie wykończenia? gdzie odbiory
techniczne? w tym tempie pracy to może za pół roku uda im się
skończyć...

[Gość: KoncaNieWidac]

A ja mam nadzieję, że kidyś skonczą...:(

[Gość: lala]

tylko kiedy skoncza? optymistycznie w czerwcu, pesymisy=tycznie w
pazdzierniku.
nie rozumiem czemu sie nic nie dzieje. juz nie ma takiego boomu.
tzreba po prostu wziasc dobra ekipe i juz..
a tu jak nic to nic.

[Gość: dada]

ktos wspominal, ze Ekobud nadal nie placi podwykonawcom i jzu nikt nie chce dla
nich pracowac, wiec dlatego robota stoi.
tak wiec mozemy sie nigdy nie doczekac ;/

[Gość: sasiadka]

Mam nadzieje ze to jakies pogłoski .... ze nie placa

[Gość: piki]

robia nas w wała i tyle.

[Gość: pawko]

chyba trzeba poważnie zastanowić się nad rozwiązaniem umowy!!!

[Gość: sasiadka]

co jest aż tak źle ????? Ktoś ma jakieś potwierdzone informacje?

[Gość: kdh]

mam prośbę - nie nakręcajcie się dodatkowo, macie sprawdzone informacje (powtórzę jeszcze raz - SPRAWDZONE, najlepiej ze źródłem) - chętnie przeczytam i sam dodatkowo zweryfikuję, jeśli będę miał jak, ale informacje typu "ktoś wspominał..." - kto, gdzie, jak? - może jakieś konkrety? Jest opóźnienie, to każdy wie, sam jestem tym zmęczony, ale podbijania atmosfery dla samego pokazania, że coś się wie nie potrzeba nikomu. Co wiem ja - nie udało się wejść, rzeczywiście tłustawy ochraniarz pilnuje i nie wpuszcza, podobno można wejść jeśli jest kierownik budowy - więc trzeba na niego popolować. Patrzyliśmy nieco z zewnątrz, w zeszłym tygodniu działo się dość dużo, samochodów stało parę, ludzi też kreciło się dość dużo, jak na standardy ekobudu powiedziałbym wręcz, że ruch był gigantyczny. ;)
Pani twierdzi, ze kończą wnętrza, ile w tym prawdy napiszę gdy w końcu uda się tam wejść.

[a.os]

ja byłem tam ostatnio.
kanalizacja wygląda na położoną, podobnie jak i woda. klatki w
większości są już otynkowane, podobnie wygląda sprawa kotłowni i
posadzki w garażach.
ciągle w niebycie pozostają ciągi komunikacyjne w budynkach,
elewacje, tarasy, wjazdy do garaży i ulica przed budynkiem. nie wiem
jak sprawa wygląda w mieszkaniach, nie wiem jak sprawa wygląda z
przyłączami. no roboty sporo, a tu trzeba jeszcze odbiory
przeprowadzić po wykonaniu. jeśli uda im się skończyć to do końca
kwietnia, to się mocno zdziwię.

[jozeek]

byłem u siebie w mieszkaniu - wieszają grzejniki parapety i
wykańczają tzw. szachty. dzrzwi wejsciowe też są. Chyba nie jest tak
najgorzej. Racja, nie wiem kto tą atmosferę tak nakręca i po co!

[Gość: WidacKoniec]

No to teraz kręćmy w drugą stronę ;-)

[Gość: pawko]

dzisiaj przejeżdżając obok zauważyłem rusztowanie w 1 budynku -
chyba będą ocieplać i tynkować

[a.os]

na ocieplanie to raczej nei licz, bo tego projekt nie przewiduje :)

[a.os]

kanalizację deszczową nam kładą.
garaże już mają posadzki.
rusztowania są na budynku pierwszym [od ulicy to będzie ostatni].
widziałem też panów przy studenkach telekomunikacyjnych.
nie wiem czy wszędzie, ale niektórzy mają też drzwi wejściowe.
całkiem fajne, ponoć PORTA.

[Gość: sąsiadka]

Zdrowych, spokojnych i rodzinnych Świąt Wielkanocnych wszystkim
SĄSIADOM życzy sąsiadka

prace na budowie

[jozeek]

Witam wszystkich, byłem wczoraj na budowie. Rozpoczęło sie
montowanie balustrad na balkonach i poręczy wewnątrz klatek. Jeżeli
będzie pogoda od poniedziałku rozpoczyna się tynkowanie budynków. W
mieszkaniach są już dzrzwi (nie we wszystkich budynkach). Widziałem
jak przyjechały kaloryfery. Pozdr

[Gość: bert]

a ma ktos moze jakies nowesz zdjecia?

[Gość: hotiki]

na 30 kwietnia też nie dadzą rady (nie zrobione klatki schodowe i brak
podłączenia prądu)- ale wiosnę za to mamy.

[a.os]

no to mamy pogode w sam raz na droge i elewacje hehehe

[Gość: DwaBraty]

Hmmm... tak mi wpadlo do glowy po wczorajszych odwiedzinach na
budowie czy 30.04 to termin w 2008 czy 2009? Ktos zwrocil na to
uwage? ;-). Ja oceniam ze po wakacjach (we wrzesniu zakonczą ale nie
wczesniej).

[Gość: ...]

hm ktory to juz termin proponowany przez dewelopera, tylko czekac,
az na koniec miesiąca dostaniemy kolejną datę? Coz, a ciekawe jak
będzie z jakością naszych mieszkan.

[nikivat]

Jestem po wstępnych rozmowach z jedną z wrocławskich kancelarii
adwokackich. Powiedzieli że deweloper nie ma prawa oddawać mieszkań
w takim stanie jak to jest planowane. Powiedzieli też, że w starciu
w sądzie nie mają dużych szans na obronienie się przed całkiem
sporym odszkodowaniem tym bardziej, że to już drugi termin odbioru a
materiały zastosowane przy budowie nie odpowiadają temu co zostało
zapisane w umowie. Dlatego radzę wszystkim - dobrze sprawdzić
mieszkanie pod kątem tego co było obiecane a tego co jest.

[Gość: dddd]

mozesz napisac o tore materialy chodzi konkretnie?

[Gość: Sasiad]

No i co z tymi naszymi mieszkaniami? Odbieramy pojutrze? ;-)

[a.os]

dopiero pojutrze? ja juz tam od pol roku mieszkam ;)

[Gość: sasiadka]

Ciesze sie ze moich sasiadow chociaz poczucie humoru nie
opuszcza....:) pozdrawiam

[Gość: ..]

tak właściwie to deweloper chociaż jakieś pismo by przysłał o
kolejnym terminie, hm ciekawe na kiedy będzie kolejne podejście.
Byl ktoś na dniach na budowie, czy wogóle się coś tam dzieje?

[Gość: hotiki]

Coś się dzieje. Często przejeżdżam - tynkują budynki, co wewnątrz to
deweloper raczy wiedzieć. Dzwoniliśmy do pani starają się na 30 maja
tylko nie sprecyzowano roku.

[a.os]

jak tak dalej pójdzie, to w chwili oddania te budynki będą już
nadawały się do remontu... choć z drugiej strony, w zabytku fajnie
się mieszka.

[jozeek]

Przejeżdżałem dzisiaj koło budowy. Budynek ostatni od Zagonyprawie
jest skończony - otynkowany. Robią drogę i tynkują pozostałe
budynki - może koniec maja oddadzą!pozdrawienia dla all:)

[Gość: optymista]

A ja dzisiaj byłem na budowie. Ostatni budynek faktycznie jest prawie skończony,
blisko oddania.
Tarasy parteru od strony Kasiny są w fatalnym stanie - miejscami zapadają się
wylewki i kruszą a także w niektórych miejscach po prostu rusza się wszystko pod
naciskiem idącego człowieka. Źle to wróży garażującym poniżej i ogólnej ochronie
przeciwwilgociowej.
Jeśli spojrzycie na plany zagospodarowania przestrzennego to na podłużnej
działce nr 57/3 graniczącej z Milartem i Ekobudem będzie powstawała kolejna
deweloperska budowa - może wiecie czyja?
Problem dla nas jest taki, że dojazd na powstającą budowę (ciężki sprzęt) i
późniejszą komunikację jest najlepszy od strony Milartu i odnogi Mińskiej.
Jednak prywatny właściciel graniczącej działki obok nr 57/5 nie zgodził się na
oddanie choćby kawałka ziemi a wystarczyłoby bardzo niewiele. Alternatywnie
wystarczyłoby zdjąć trochę płotu Milartu na granicy działki ale Milart się też
nie zgodził. A teraz zgadnijcie kto zgodził się na dojazd dłuższą trasą od
strony ul. Zagony? Jeśli dobrze myślę musiało się to stać jakiś czas temu, bo
przecież kto kupowałby działkę bez możliwości dojazdu do niej? Oczywiście
wszystko do sprawdzenia.
Pozdrowienia

[a.os]

możesz ciś więcej napisać o tej zapadającej się wylewce?

[Gość: optymista]

Najlepiej sam oceń np. jutro na budowie. Powierzchnia jest popękana, ma głuchy
oddźwięk jak w nią popukać i wydaje się, że się rusza jak po niej się idzie.
Wiem, że nie jestem jedyny, który odniósł takie wrażenie.

[Gość: sasiadka]

a czy byles zobaczyc w garażu jak to wylada ? czy tylko
przypuszczasz ze takie beda skutki? a co do tego przejazdu to
oczywiscie bardzo mądrze ze strony naszego dewelopera ze bedziemy
mieli autostrade pod oknami...

[Gość: optymista]

W garażu wygląda jakby od jakiegoś czasu niewiele zrobiono. Brak otynkowania,
instalacja elektr. niedokończona, wejścia na klatki schodowe zamknięte. Nie
zwróciłem uwagi na część pod tarasami bo najpierw byłem w garażu. Ale nie
dostrzegłem jakichś zacieków oprócz tych z niezabezpieczonych na zimę otworów
wentylacyjnych. Nie jestem pewien technologii wykonania, pisałem o wierzchniej
warstwie wylewki na tarasach a pod tym powinna być izolacja potem strop garażu.
Żeby coś się działo to woda musiałaby przeniknąć chyba przez te wszystkie
warstwy. Czy tak może się stać nie mama pojęcia.
Może ktoś ma możliwość sprawdzenia tej informacji o drodze dojazdowej do
następnej budowy? Trzeba pamiętać jeszcze o pozostawionym narożniku działki przy
Zagony gdzie Ekobud planuje zbudować jeszcze coś. Co dokładnie - nie wiadomo.
Piszę o tym bo niekończąca się budowa po obu stronach naszych domów może być
udręką. Wielkość działki z nową budową odpowiada mniej więcej naszej, więc ilość
mieszkań może być podobna. Ruch pojazdów teoretycznie wzrośnie o 100%. Zgodnie z
umowami droga dojazdowa może być utrzymywana z pieniędzy mieszkańców Ekobudu bo
mieszkańcy mogą być zobowiązani do nabycia udziałów w tej drodze do chwili
przekazania tej drogi miastu (jeśli miasto zechce wziąć). Póki co właścicielem
drogi jest Ekobud. Większe obciążenia pojazdami - więcej zniszczeń, gorszy stan,
większe koszty. Ale może będzie inaczej?

[Gość: new-sasiad]

czy zwrócił ktoś uwagę na elewację i docieplenia, czy elewacja miała być na
steropianie bo wydaje mi sie że nie jest. co w przypadku nie zgodności wykonania
z projektem. proszę informować na bieżąco o zauważonych różnicach żeby wszyscy
sąsiedzi mogli to wyłapać. w przeciwnym razie będziemy mieszkać w niedoróbkach,
oby nie:)

[Gość: dddd]

od poczatku nie bylo mowy o styropianie - sciany sa z keramzytu, podobno ta
technologia nie wymaga dodatkowego ocieplenia.

[a.os]

a co z drogą? posuwa się robota przy niej?

[Gość: optym]

na ten keramzyt powinien pójść specjalny, ocieplający tynk. Pewnie byłoby lepiej
z dodatkowym ociepleniem ale w projekcie go faktycznie nie ma i teoretycznie nie
potrzeba. W zimie zobaczymy po rachunkach ile to warte. Zmartwieniem jest teraz
to, że kupiona wcześniej zaprawa przeterminowała się nieco i trzeba było ją
wyrzucić. Jednak nie wszystko wyrzucono. Roboty tynkarskie i nie tylko nabrały
ostatnio tempa, nowa dostawa jeszcze nie dojechała no i sami rozumiecie... Nie
wiem jak pierwszy otynkowany budynek ale te środkowe mogą nie być tynkowane
tylko z nowej dostawy. Ze względu na konieczność udzielenia gwarancji na
wykonanie robót tynkarskich (3 lata) podwykonawca ostatnich (ostatniego) budynku
uparł się podobno na tynkowanie wyłącznie z nowej dostawy. Droga jest robiona w
szybkim tempie podobnie jak i inne prace. Na budowie jest sporo pracowników.
Gdyby tak było od początku wszyscy byśmy już tam mieszkali od dawna. Kolorystyka
elewacji moim zdaniem jest bardzo ładna i wygląda piękniej niż Milartu. Jednak
ostateczny efekt psują bardzo balustrady balkonowe. Są przesadnie duże,z siatką
z płotu i w efekcie wyglądają jak z więzienia. Szczególnie źle to wygląda od
strony zachodniej gdzie jest ich więcej. Te z Milartu np. są ładne, filigranowe
i niewidoczne prawie na tle elewacji.

[Gość: D.]

ciekawe czy zdążą na 30 tego ze wszystkim. najważniejsze chyba klatki,
mieszkania i droga. no i elewacja, jest tego sporo...

[Gość: DwaBraty]

a 30-sty to jakis kolejny oficjalny termin?? Jesli nie dostalismy
nic na papierze to kto wie czy do 30 lipca czekac nie bedziemy

[Gość: D.]

30 czerwca to jest kolejny oficjalny termin po poprzednim (koniec kwietnia), i
budynki maja być oddawane w kolejności od 4 tego otynkowanego do pierwszego
(mojego). odstępy chyba 7 dni między budynkami, więc mój jak nie będzie
poslizgu, prawdopodobnie, jak Bóg da na koniec lipca.

[Gość: realista]

Biorąc pod uwagę tempo budowy raczej nierealne. Jest jeszcze tyle do
zrobienia, że dziwię się jak można wierzyć w te terminy. Wystarczy
przejechać się na budowę i zobaczyć zaawansowanie prac no chyba, że
ktoś nastawia się na odbiór samego lokalu mieszkalnego bez tarasów,
drogi, elewacji, kafelek na korytarzach, zagospodarowanego terenu,
itp. To raczej byłoby mało rozsądne!!!

[Gość: D.]

czy ktoś orientuje się kiedy zostanie podłączony prąd.
korzystanie z generatora na pewno jest drogie, zastanawiam się dlaczego
deweloper nie przyśpieszy podłączenia prądu skoro termin oddawanie jest bliski
"na papierze" przynajmniej. po pierwsze taka sytuacje generuje koszty - widać że
nasz deweloper jest bogaty, a po drugie prąd na pewno przyśpieszył by wszystkie
roboty wykończeniowe. jeżeli sie mylę proszę mnie poprawić.
PS.: może trzeba pomóc ekobud'owi załatwić prąd w jakiś sposób

[Gość: optymat]

jeśli do umowy ma się wpisane przyczyny opóźnień "niezależnych od dewelopera"
np. jak gaz i energetyka to może lepiej żeby wynająć agregat i dalej tłumaczyć
się że inaczej nie dało rady. Dylematy dewelopera: łyknąć kasę za wzrost cen
towarów i usług budowlanych od mieszkańców czy oddać mieszkańcom kary umowne za
opóźnienia w oddaniu mieszkań nie narażając się na procesy sądowe? Wszyscy
przecież wiemy, że deweloper ślamazarnie realizuje tą budowę i opóźnienia
niewiele mają wspólnego z gazem i prądem ale jak wymanewrować mieszkańców z
należnych kar umownych?

[nikivat]

No teraz to już nie mają szans na wyłganie się z kar. Za każdy
miesiąc zwłoki będzie kara. A tych miesięcy jest już dwa [maj,
czerwiec], a oddadzą to dopiero pewnie w lipcu, więc będzie 3.
Średnio to wychodzi na umowę ok. 1,5 tys za miesiąc. Pomnożone przez
chyba 32 mieszkania to daje kwote nie masakryczną, ale jednak zawsze
coś. Wyłgać się z zapłacenia tego będzie nie możliwe. Natomiast
deweloper nie ma innej możliwości zdarcia z nas dodatkowej kasy.
Myślę, że deweloper chce jak najwięcej zrobić do końca czerwca, żeby
oddać przynajmniej budynek - dwa, żeby te kary były jak najmniejsze.
ciekawe tylko kto przyjmnie budynek bez zimnej i ciepłej wody i
prądu. Zwłaszcza, że po podpisaniu protokołu zdawczego, to my
będziemy ponosili koszty dalszego złużycia mediów na rzecz budowy!

[Gość: tarasy]

widziueliście co oni robią na tarasach? jak tam się nie będzie woda
lała do piwnic, tudzież grzyb wchodził do niezaizolowanych mieszkań,
to będzie świetnie!

[Gość: k]

a co robią?

[jozeek]

Tarasy oglądałem jak je izolowali. Moim zdaniem są ok i nie powinno
nic przeciekać. Poza tym chyba odebrał to inspektora nadzoru!
Dobrze, że na budowie jest duży ruch i prąd, z którym często jest
różnie. Myślę, że do 30 czerwca dadzą radę a jak nie to parę dni
później.

[Gość: ptymo]

a czy ktoś widział na tarasach te kolorowe (błękitne) kawałki płyt izolacyjnych
kładzione ze sobą tak na styk co mają napisy, że są przeznaczone pod wannę?

[Gość: tarasy]

one mialy napisy ze sa na sciane i podloge. produkuje je polska
firma "yetico". mozna znalezc ich strone na necie, maja ciekawa
reklame, ale o jakosci nic nie wiadomo.
co do izolacji to pozioma powiedzmy jest ok. ale w miejscu gdzie
konczy sie taras i zaczyna wejscie do budynku izolacja tez powinna
byc polozona. tym czasem tam jest suchutko...
co do tarasow zas, to po pierwsze brakuje jakiejs dylatacji, zeby
woda nie trzymala sie przy podlozu, tylko swobodnie sciekala z
tarasu, po drugie oni poprostu nasypali na taras gore ziemi i
koniec. ciekawe co bedzie sie dzialo jak zacznie ziemia osiadac i
ciekawe jak bedzie zabezpieczona skarpa, zeby sie nie obsuwala. moim
zdaniem - niewykonalne!
co do 30 czerwca, to chyba jestes straszliwym optymistą, skoro im
potrzeba ok. 2 tygodni na otynkowanie jednego budynku. a gdzie
droga, kotlownia i odbiory?

[jozeek]

Z tego co wiem to kto inny robi tynki a kto inny drogę, ktoi inny
też kotłownie i inne takie tam. Poza tym dwa budynki są już prawie
skończone - brakuje dolnej części! Dwa następne robią dwie ekiy -
jeżeli na kązdy po 2 tygodnie to 30 kończą! Drogę widziałem, że
robią i to w bardzo dobrym tempie - początek od strony bud. D już
jest! Najważniejsze, żeby skończyli tynki, klatki i mieszkania
wewnątrz - bo to odbieramy a nie całą inwestycję. Jak to byłą w
praktyce my dostaniemy mieszkania a deweloper będzie kończył tzw
infrastrukturę! Co do tarasów! Jak inspektor odebrał to nie widzę
możliwości by coś było nie tak:-)

[a.os]

też mam nadzieję, że się wyrobią z terminami, choć mając już 8
miesięczne opóźnienie i będąc po 3 zmianach terminu oddania
zachowuję dużą ostrożność.
tarasy też widziałem, i też mi się trochę nie podobają. fakt, że
odbiera to inspektor nie jest niczym miarodajnym. on jest
zatrudniony przez dewelopera i tyle. a co do działań dewelopera to
mam duże zastrzeżenia i żeby daleko nie szukać proponuję proównać to
co nam obiecywano i to co otrzymamy w produkcie finalnym. i jeśli
ktoś uważa, że elewacja wygląda tak jak to za co płacił w 2006 r. to
chyba powinien udac się do okulisty

[Gość: tympo]

a.os - czy mógłbyś coś więcej napisać o tej elewacji, tzn. do czego masz
zasadnicze zastrzeżenia?

[a.os]

no to pokolei:
1. dach ekstensywny:
building.dow.com/styrofoam/europe/pl/insulate/invert/dach/budowa.htm
miedzy izolacja a ziemia powinna byc jeszcze jakas warstwa
drenazowa. zeby woda spokojnie sciekala
2. izolacja.
jest pozioma. ok. a gdzie jest zaizolowany "próg" przy wejsciu do
mieszkan? no i gdzie izolacja okien wejsciowych, skoro są one prawie
równo na poziomie gruntu?

chyba, że to jeszcze nadrobią, ale w takim razie czemu taki pośpiech?

3. co z zabezpieczeniem skarpy tarasowej? przeciez ta ziemia nie
bedzie lezec spokojnie bo ekobud jej tak kazal, tylko bedzie sie
zsuwac sama, a w koncu w planach jest zeby po tych tarasach chodzic!

[Gość: ekob]

Był może ktoś ostatnio na budowie? Widać postępy?

[Gość: abcd]

ja juz mam dosyc tej budowy Jak mozna budowac 4 budynki dwa lata jak
znam zycie pewnie nie ma wody pradu i kotlowni A tynk bez komentarza
Trzeba koniecznie zrobic zdjecia moze we wtorek uda mi sie tam
podjechac i pstryknac pare fotek...

[Gość: ekobe]

Był może ktoś ostatnio na budowie? Jak im idzie ?

[a.os]

droga już w 2/3 zrobiona

[suoko]

Witajcie. Dla tych, którzy ostatnio nie mieli okazji zawitać na budowie
wrzuciłam kilka fotek(mój profil)z ostatniego czerwcowego weekendu.

[nikivat]

czyli gdzie?

[Gość: hotiki]

Byliśmy na budowie 28.06 droga jest (drobne wykończenia)nawet ktoś
był i robili drewniane wykończenia dachu na budynku D.

[Gość: gosc]

oddali juz cos?

[Gość: gośc]

oddali już cos?

[Gość: nn]

Podobno odbiory zaczynają się w przyszłym tygodniu. Nasz deweloper
naliczył sobie ogromne kwoty w ramach wskaźnika waloryzacji.
Kilkanaście tysięcy. Czy ktoś ma taki problem. Jak z tym walczyć?

[Gość: D]

naliczyli tyle, żeby pokryło sądową karę za zwłokę i jeszcze dla nich zostało...

[Gość: ;;;]

Warunki waloryzacji i sposob jej okreslania byl jasno zapisany w
umowie, w innyc sposob nie moze byc naliczona, wiéc proponuje
wysliczyc sobie samemu jaka powinna wyjsc kwota, a jaka zostala
podana do zaplaty.
I PONAWIAM ZAPYTANIE CZY NAPRAWDÉ NIE MA NA FORUM NIKOGO Z BUDYNKU D
LUB C ?

[slawek.poniatowski]

Prosze o kontakt.Jestem z budynku D i niedługo mam odbiór.
[e-mail]

[Gość: D]

o jest pierwszy!!! na kiedy ten odbiór???

[Gość: sasiadka]

szkoda że to była tylko podpucha Taki adres mejlowy nie istnieje ....

[Gość: ;;;]

Sąsiadko, a ta podpucha to jaki cel by miala? Moze zwykla pomysłka w
mailu. Ja potwierdzam ze pismo w sprawie odbiorow w C i D budynku
otrzymalam i ma się umowic na termin odbioru.

[Gość: ;;;]

Sásiadko nie sádzé zeby to byla podpucha, bo w jakim celu? Moze
poprostu zwykly bądl w mailu. Ze przychodzą powiadomienie o
mozliwosci odbioru w D i C potwierdzam, ze dostalam pismo, ze mogę
się umowic na jakąs datę.

[Gość: sasiadka]

DZIEKI ZA DOOBRE WIESCI Tak to jest po doświadczeniach z ekobudem
zero zaufania... A tak przy okazji to widziales jak wyglada stan
koncowy mieszkan Interesuje mnie w jakim stanie oddaja czy maja juz
wykonczone klatki schodowe czy sa podlaczeni z mediami, kotłownia ?

[Gość: D]

Pewnie w mailu trzeba "i" dopisać. Na budowie postępy: droga skończona i nawet
chodnik prawie skończyli. W budynku C i D w klatkach porobili płytki (czy
skończyli wszystko nie wiadomo bo nie widać).
Ktoś wspominał coś kiedyś o tynku. W budynku A na 3-ciej klatce odpada tynk lub
deszcz go zmył. Jak deszcz zmył świadczy że ekipa lipna, albo materiał do dupy.
Proszę zainteresowane o sprawdzenie sobie.
Pozdrawiam Cholera Jasna!!!

[Gość: dddd]

mysle, ze wszyscy powinni byc zainteresowani - w koncu wszystkie przyszle
naprawy beda z kasy wspolnoty.
Ekobuda pewnie zwinie interes zaraz po zakonczeniu inwestycji i zadnych usterek
gwarancyjncyh nie beda naprawiac.

[Gość: abcd]

ja juz mam dosyc tej budowy Jak mozna budowac 4 budynki dwa lata jak
znam zycie pewnie nie ma wody pradu i kotlowni A tynk bez komentarza
Trzeba koniecznie zrobic zdjecia moze we wtorek uda mi sie tam
podjechac i pstryknac pare fotek...

[Gość: jk]

Jesli chodzi o wodę i prąd ponoc doprowadzone i liczniki podłączone -
ale narazie z budowy.
Nie chcę bronic dewelopera, bo daleko mi do tego, ale jesli tynki
byly robione i odrazu spadl deszcze - to mogly się zmyć i to z
niczyjej winy.
Szkoda wielka, ze szpetne balustady balkone zostaly :(.

[nikivat]

Budynek C i D mają już umyte okna i podobno są po pierwszych
odbiorach. Mają już nawet dół elewacji wyłożony płytkami
ceramicznymi.
Budynek B ma otynkowane ściany boczne i kiedy byłem na budowie
przymieżali się do tynkowania reszty.
Woda i gaz są podłączone, prąd podobno też, ale tego z zewnątrz
niestety nie widać. W kotłowni stoi piec a garaże mają zamontowane
drzwi.
Droga i chodniki są ukończone, pozostało tylko nasypać ziemi pod
ściany i wyrównać.
Tarasy wyglądają całkiem fajnie. Myślałem, że będą dłuższe, ale
pewną rekompensatą jest spadek i dojście do Kasiny.

[Gość: ...]

nikt nie chce się podzielic nowymi spostrzezeniami? Kurcze, ze tez
nikt nic nie napiszę z tych co odbierali

[Gość: !!!!!!!!!!!!!!!!!!]

pewnie naprawiają usterki i nie mają czasu napisać
................................................................

[Gość: @!!!!!]

jak tam oddania. nikt nie pisze to nzaczy ze jest tyle usterek ze nikt nie ma
czasu pisac. Poproszę o jaieś informacje na temat oddań

[suoko]

Witajcie,
mamy prośbę do Sąsiadów z budynku A..
Nasze mieszkanie jest już po wewnętrznym odbiorze,teraz czekamy na wizytę z
urzędu aby stwierdzili czy projekt zgadza się ze stanem faktycznym,dopiero wtedy
mowa jest o całkowitym zdaniu mieszkania. Po tej właśnie wizycie będzie można w
mieszkaniu ingerować w ściany, ścianki działowe itd. Jest jednak problem,
delegacja z urzędu stawi się dopiero wtedy, gdy wszyscy będą po odbiorach..no i
dlatego stoimy z robotą. Mamy więc prośbę, aby nie przeciągać odbiorów w
nieskończoność. Wszyscy wystarczająco się już naczekaliśmy, żeby się tam w końcu
wprowadzić..
Co do usterek: roleta antywłamaniowa do wymiany, porysowane parapety, obdrapane
oprawy okien. Jednak najgorszy jest brak rynien odprowadzających wodę z
balkonów-tym samym,podczas deszczu woda leje się na taras "rzezbiąc" znacznie
teren a w przyszłości uszkadzając płytki czy drewno.
Pozdrawiamy i do miłego sąsiadotwórstwa ;)

[Gość: gość]

jeśli chodzi o tę wizytę z urzędu, to tylko w przypadku, jeśli
przerabiacie coś niezgodnie z prawem budowlanym, moze być problem.
Nie słyszałam o przypadku, że urzędnicy przy odbiorze wizytują kazde
mieszkanie. Może potrwać to kilka miesięcy zanim się zjawia. Nie
zwlekajcie, tylko bierzcie się do roboty, bo będziecie musieli pruć
ściaany jak inni będą mieszkać. Może się to okazać nieprzyjemne dla
sąsiadów i jeszcze dojdzie do jakiejś usterki. Na moim osiedlu wiele
było interwencji w ścianki i nikt nie robił z tego problemu.
Bierzcie się do roboty, szkoda czasu ...

[a.os]

na odbiór końcowy to sobie poczekacie. najpierw muszą być
przeprowadzone odbiory "cząstkowe": energetyka, wodociągi, gazownia,
sanepid, straz pożarna i jeszcze coś, ale nie pamiętam teraz.
dopiero potem jest odbiór "urzędu". każdy z odbiorów to kilkanaście
dni roboczych na decyzję, a ten ostatni odbiór to dni kilkadziesiąt.
do tego dolicz odbiory przez mieszkańców i usuwanie usterek... nie
wiem czy ten ostateczny odbiór zdąży w tym roku...

[Gość: tomili3]

Prosze mi powiedzieć jak mieli państwo liczoną powierzchnie
mieszkania?Czy powierzchnia państwa była liczona bez uwzględnienia
ścianek działowych co jest niezgodne z jakimkolwiek zasadami?
Bardzo prosze o sygnał.
Jak wyglądał w przypadku Państwa podejscie do usterek wykrytych
podczas odbioru, czy zostały poprawione?
Jak wyglądał w przypadku Państwa temat naliczania kar za
nieterminowe oddanie mieszkania?czy był liczony od daty podanej w
umowie sprzedazy październik 2007.
Będe wdzięczny za cenne uwagi ze swoich odbiorów.
pozdrawiam

[Gość: hmmm]

proszę o podanie mejla na ktory można wysłać informację

[Gość: tomili3]

[e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: .........]

Mam zamiar kupić drzwi wewnętrzne w firmie Impro.
Czy ma ktoś jakieś doświadczenia z tą firmą.Mają ciekawą oferte

www.impro.com.pl/

[Gość: sp]

sp - ie -rd . !!! z tymi drzwiami !!!

[Gość: hotiki]

Sorki czy może ktos ostatnio dodzwonil sie do Ekobudu????

[Gość: pp]

od paru dni też prubuję tak jakby biuro widmo, czy dostaliscie też horendalnie
wysokie rachunki ??? cos jest z nimi nie tak ...

[Gość: Zastanawiajacy sie]

Moze poszly juz dziady z torbami

[Gość: michal]

prawdopodobnie tak. Podobno tego prokurenta wyrzucili złodzieje - a teraz
ludzie róbcie co chcecie. Od 01.03.2009 biuro ma być podobno przeniesione na
osiedle do kotłowni

[Gość: smieszna_babka]

Ten prokurent byl jeszcze bardziej nieodpowiedzialny od nich samych -
juz dawno powinni go wywalic, az sie dziwie ze tak pozno to zrobili.

[Gość: zagony moj koszmar]

Drodzy sąsiedzi

Chciałabym się z Wami podzielić paroma informacjami, które uzyskałam
w urzedzie oraz energii pro.
Ekobud nie złożył do tej pory pozwolenia na użytkowanie. Jedynie
udało im się złożyć wnioski na odbiór przyłącza gazowego oraz wod-
kan. Natomiast w zakladzie energetycznym pan przekazal mi informacje
ze nie zlożyli zadnych dokumentow do obioru technicznego Pan
Jankowiak zapewnial że wszytsko idzie w dobra stronę. Pan z energii
pro powidzial ze powinnam się skontakotwac z deweloperem w tej
sprawie, szkoda ze nie wie jak tego cudu dokonac.
Podsumowując ciągle będziemy na prądzie budowlanym co jest bardzo
drogie oraz nie bedziemy mieli pozwolenia na uzytkowanie co jest
rownież drogie w przypadku posiadania kredytow hipotecznych.
Czy jest ktos na tym forum co posiada prawdziwe i rzeczowe
informacje od dewelopera na nasz temat. Nie wiem czy wszyscy wiedza
że deweloper nie posiada już biura na ul. Minskiej 38 i nikt z nas
nie otrzymał zapewne informacji o nowej siedzibie. Może czas zacząć
działać????

[Gość: smieszna_babka]

Skoro firma nie ma siedziby to moze nie ma firmy a wiec jesli nie
bedziemy placic to nie my bedziemy ich szukac tylko oni nas. Bo
jakby nie patrzec to kase mamy wplacac na ich konto? wtedy wysylajac
do nas listy o ponagleniu beda msili podac swoje namiary? ;)

1. Kiedy zlozyli wniosek na odbior przylacza gazowego i wodno
kanalizacyjnego?
2. Skad wiadomo ze nie maja juz siedziby na Minskiej? Moze tylko tam
nie przychodza?
3. Kiedy Pan Jankowiak zapewnial? Ktos ma z nim kontakt?
4. A Pani I. nic nie wie?

[Gość: zagony moj koszmar]

Ekobud nie ma już biura na mińskiej, łatwo to sprawdzić. Może i mają
inną siedzibę ale jak do tej pory nie informują o tym. Jankowiak
wspominał że mają problem z przyłaczem energetycznym ale obiecywał
że wszystko dadzą radę załatwić. Pan Jankowiak oraz Pani I. już nie
pracują w Ekobudzie.

[Gość: 9999]

Jankowiak nie pracuje na pewno ale można przecież zgłosić to do prokuratury. nie
możne tak być, że pieniądze biorą a później telefony nie odbierają w biurze nie
przyjmują- prokuratura zaraz by się za nich wzięła. Ludzie przecież wy
mieszkacie na dziko z winy EJKOBUDU. Czy wy se zdajecie sprawę z tego co wy
robicie, przecież w każdej chwili nadzór budowlany może wpaść i to wy będziecie
płacić kary a nie Ekobud

[Gość: zagony moj koszmar]

Czy jest Pan również posiadaczem mieszkania na Zagonach?

[Gość: OSZUKANY]

oj chyba EKOBUD będzie płacił za mieszkanie na dziko, my jeszcze nie
jesteśmy właścicielami- ciągle jest EKOBUD inwestorem a obowiązkiem
inwestora jest zapewnić/uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
Na moją wiedze to jakieś 200tys kary??? za mieszkanie na dziko w tym
przypadku??

Proponuje zacząć kompletować dokumenty, korespondencje od dewelopera
( ich kłamstwa dotyczace opóźnień ), ich oszustwa dotyczące metrażu
i terminów odbiorów i startować do sądu...
Szkoda czasu

[Gość: Ciekawski]

ze niby w jaki sposob oszukali na metrazu?

[Gość: gość]

podobno od czwartku następuje zmiana siedziby .
Biuro Ekobudu będzie przy garażach na Zagony.

[Gość: zagony moj koszmar]

Adres: Ekobud deweloper sp. z o.o. ul. Zagony (kotłownia przy
garażu) Wrocław

[Gość: SĄD NAJWYŻSZY]

lUDZIE NIE BÓJCIE SIĘ DEWELOPERA, najwyżej pójdzie prezesik i vice do mamra, oto
przykład:
www.rp.pl/artykul/92106,267966.html

[Gość: lokator]

Dobre
Nasz Deweloper przeniesie się do kotłowni ze swoim BAJZLEM i My za
to będziemy płacić w miesięcznych kosztach.
To juz chyba przegięcie,
a może pensje bedziemy im płacic dozywotnie za to że tak pieknie nam
spi.... mieszkania

[Gość: NAMIARY NA EKOBUD]

A to są numery telefonów do całej śmietanki z EKOBUD:
- prezes WIERZBICKI - 604941770
- vce prezes KORALEWSKI - 604461403
- facet który uważa się za specjaliste budowlanego w firmie
EKOBUDDEWELOPER( skończony OSIOŁ) - LUBICKI -602475475

jeśli chodzi o prawnika, pana R.B K (podobno prawnik????) i panią
Ingeborge to te OSOBY nic nie wiedzą co się dzieje w tej firmie -
podawanie numerów zbędne.

[gelu]

Dzień Dobry!

Dopiero teraz znalazłem to forum. Czy wszyscy z Państwa już odebrali
lokal? Bo ja odmówiłem odbioru ze względu na brak pozwolenia na
użytkowanie (budynek C). Najpierw chyba o tym zapomnieli, a potem w
styczniu przysłali mi pismo, że mieszkanie uznają za odebrane!

Ostatnio przysłali mi pismo z rozliczeniem opłat za odbiór (do
zapłaty w ciągu 14 dni) oraz z informacją, że mam prawo do
odstąpienia od umowy.

Może spróbujemy zorganizować jakąś listę korespondencyjną, żeby
wzajemnie informować się o postępach w rozmowach z Ekobudem? A może
ktoś już zrobił taką listę? Jeżeli tak, proszę o dodanie mojego
adresu. A jeżeli nie, proszę o przesyłanie adresów e-mail do mnie,
ja spróbuję to zebrać i rozesłać do wszystkich, którzy odpowiedzą.

Pozdrawiam,
Grzegorz Grablewski
[e-mail]

[Gość: Q]

dobry pomysł, moze się jakoś zbierzemy, wynika z tego co piszecie że nie
wszystko jest OK i co najgorsze nie wszyscy odebrali swoje mieszkanie.

[Gość: kdh]

cóż mogę rzec - mieszkania również nie odebraliśmy, podobnież zostało to zignorowane, przesłali pismo o tym, że ich zdaniem jest inaczej, również przesłali pismo o rozliczeniu. Generalnie nie próbuję już bawić się w dyskusje, zresztą nie ma z kim dyskutować, zbieram informację, ślę do prawnika to co mam, a on śle pisma na adres Ekobudu i forum - dopóki Ekobud nie zmieni wpisu w KRS adres jest oficjalny i skuteczny i jest to wyłącznie ich problemem czy raczą przeczytać to co do nich przesłano. Jak dla mnie trudno mówić o postępach rozmów, ponieważ druga strona nigdy nie zamierzała dyskutować - uważają że są ponad prawem. Czy są - okaże się z czasem.

[nikivat]

jest tez inne forum

forum.muchoborwielki.wroclaw.pl/
a dalej zakładka pt.: Apartamenty Kasina

[gelu]

Cytując za tym forum, jest jakieś spotkanie z deweloperem:

"spotkanie z deweloperem i zarządcą
na 11.03.2009 [środa] zaplanowano spotkanie z przedstawicielem
dewelopera w siedzibie spółki zarządzajacej FORUM przy ul. Stalowej
94. Spotkanie ma zacząć się o 15.00.".

[Gość: wniosek]

czy ktoś z sąsiadów ściągnął może z tablicy wniosek o udzielenie
pozwolenia na użytkowanie? Lub zrobił zdjęcie? Czy była tam jakaś
pieczątka urzędu i liczba dziennika? Czy nasz deweloper podjął z
nami taki sposób komunikacji? Jeśli tak to może zawiesimy na tablicy
informację że my też podjęliśmy odpowiednie kroki ale nie w tym
samym urzędzie.

Nareszcie jakieś zmiany...

[Gość: SĄD_NAJWYŻSZY]

Pozwy zbiorowe mogą zmienić życie tysięcy klientów
(PAP, dd/17.04.2009, godz. 06:02)

Wystarczy zebrać 10 osób, by wspólnie iść do sądu przeciw
nieuczciwemu deweloperowi, bankowi, a nawet producentowi butów. W
Polsce podobnie jak za Oceanem będzie to możliwe dzięki pozwom
zbiorowym - zapowiada "Metro".

Ten pomysł może zmienić życie tysięcy klientów. W przyszłym tygodniu
Sejm zajmie się rządowym projektem, który wprowadzi nieznaną w
Polsce instytucję tzw. pozwów zbiorowych. Takie rozwiązanie od lat
funkcjonuje w USA. Dzięki temu grupa ludzi może sądzić się o
odszkodowania nawet z największymi koncernami. Za oceanem pozwy
dotyczą głównie producentów leków, papierosów czy samochodów. Rząd
chce, żeby podobnie było i u nas, choć odszkodowania nie będą
liczone w setkach milionów dolarów, ale w milionach złotych.

Z projektu Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że zebrać musi się
grupa minimum dziesięciu osób, która chce pozwać firmę za tę samą
np. usługę lub umowę i zgadza się na identyczne odszkodowanie.
Sprawę można wytoczyć sąsiadowi, jak i prywatnej firmie.
Dzięki "zbiorówkom" sąd wyda jeden wyrok i zamiast setek oddzielnych
procesów przeprowadzi tylko jeden.

Poszkodowani oszczędzą na kosztach, bo reprezentować będzie ich
jeden prawnik lub np. rzecznik konsumentów. Do pozwu swoje
roszczenia dołączyć może każdy, bo sąd o rozpoczęciu procesów będzie
informował w gazetowych ogłoszeniach - pisze "Metro".


biznes.onet.pl/0,1953846,wiadomosci.html

[Gość: ciekawski]

jakaś cisza nastała. czy jest już odbiór na użytkowanie?
kiedy wpisy do księgi wieczystej?
czy ktoś coś wie czy dupa blada dalej?

[Gość: mieszkaniec]

Czy cos może wiadomo kiedy planowane jest podpisywanie aktów
notarialnych? Czy juz sie ktoś umawiał?

[Gość: Mieszkaniec S.P.]

Podobno aktów notarialnych na razie nie będzie , tak mówi
p.o.prezesa z ostatniej bramy .Właściciele się kłócą między sobą ,
nie mogą zwołać walnego zgromadzenia i czarno widzę naszą
przyszłość bez prawnika .
Proponuję pozew zbiorowy . Kto jest chętny proszę o maila :
[e-mail]

Ostatnie akty notarialne

[Gość: Janosik]

Jeśli ktos ma jeszcze prblem z aktem notarialnym to polecam:

www.bankier.pl/wiadomosc/Gdy-deweloper-nie-wykonuje-umowy-1608309.html

oraz którtki artykuł a kancelarii adwokackiej:
"§ Jeśli zawarłeś już umowę z deweloperem, ale pojawiły się problemy
z jej realizacją (deweloper chce podwyższyć cenę, w Twojej ocenie
bezpodstawnie rozwiązał umowę, opóźnia się z wykonaniem umowy,
jakość prac budzi Twoje wątpliwości itp.) pomogę Ci ocenić jakie są
Twoje prawa i czego możesz się domagać. Zaproponuję jak najlepiej
rozwiązać problem. Jeśli będzie taka potrzeba i wyrazisz na to
zgodę, podejmę się negocjacji z Twoim deweloperem. Jeśli konieczny
będzie spór sądowy możesz liczyć na współpracę w ramach
pełnomocnictwa procesowego. Pamiętaj, że wbrew obiegowym opiniom,
umowa zawarta w zwykłej formie pisemnej daje Ci takie same
roszczenia odszkodowawcze jak umowa zawarta w formie aktu
notarialnego. Niektóre sądy prezentują także pogląd, że brak aktu
notarialnego nie pozbawia Cię uprawnień do domagania się przed sądem
przeniesienia własności nieruchomości"

Krótko mówiąc moża działać