Maślice Kozia

[Gość: Piotr]

Witam,

Zamierzam kupic mieszkanie na Maślicach lokalizacja "Kozia".
Czy ktoś mógłby podzielić się ze mną infromacjami na temat tej lokalizacji.
Wiem że niedaleko jest zlokalizowane zamkniete już wysypisko śmieci.
Czy ma ono wpływ na okoliczne tereny.
Będe wdzięczny za infromacje.

Piotr

[Gość: sp]

mieszkam ulice dalej na osiedlu domków,lokalizacja jest bardzo
fajna,cisza,bolesne są tylko dojazdy do pracy przez zakorkowany kozanów.

[Gość: bullet]

jesli jestes z wroclawia to sprawdz dojazd i powrot w godzinach szczytu jak
rowniez poza tymi godzinami. Jesli niejestes z wroclawia to zalatw sobie mape
izobacz jak daleko od centrum to jest. Tam taxi włacza juz extra taryfe,
zartuje ale to jest na serio kawal od centrum.


------------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: Tomek]

Super miejsce dla emeryta i rencisty, cisza, spokuj,milo i spokojnie, ...jesli
masz wolny zawod i pracujesz w domu to polecam ale jak trzeba na 7 lub 8 jechac
do pracy to jeden wielki kanal....

[Gość: obemer]

Dokładnie. Podoba mi się ta okolica i architektura, ale odległośc do centrum i
uciążliwy dojazd są znacznym minusem. szczególnie dla kogoś, kto musi tę trasę
pokonać przynajmniej dwa razy dziennie w godzinach szczytu. Może na emeryturze
..., ale teraz - niestety nie.

[Gość: jawc]

Nie przesadzajmy - a z jakich to osiedli (poza leżącymi w ścisłym centrum) jest
do tegoż centrum szybki i bezproblemowy dojazd w szczycie...
Ja w każdym razie (mieszkam na Koziej od roku) jestem - wbrew początkowym
obawom związanym z 'peryferyjnością' osiedla - zadowolony, bo jak dla mnie
bilans plusów i minusów tej lokalizacji wyszedł wyraźnie dodatni. W sumie
polecam.

[Gość: NotBear]

Rozważałem tam kupno mieszkania, wiec trochę się przyjrzałem okolicy. Opiszę
nie dzieląc specjalnie na plusy i minusy. W razie potrzeby pytaj, jeśli bedę
wiedział więcej - rozwinę.

Kilka zdjęć tutaj: wroclaw.hydral.com.pl/MDA3MjU=,ulica.html

Wysypisko. Nieczynne, częściowo zasypane i zarośnięte. Firma, która prowadziła
prace rekultywacyjne upadła i przez długi czas nic sie nie działo. Niedawno
czytałem, że miasto szykuje się do znalezienia nowego wykonawcy.

Kolektor Odra. Zaraz obok osiedla biegnie pod ziemią wielka rura ściekowa.
Normalnie nieuciążliwa, ale w 97. roku... "Na skutek błędów w projekcie
kolektora ścieków "Odra" nastąpiło zalanie ściekami i wodą powodziową samej
oczyszczalni ścieków, jak i osiedli Maślice Wielkie oraz Pracze."
www.most.org.pl/zb/zb/100/woda.htm
Zagrożenie powodziowe. W 1997 najwięcej nabroiła nie Odra, a Slęza. Rejon
osiedla prawdopodobnie nie został zalany, ale woda była w wielu miejscach w pobliżu.

Tereny poradzieckie. Na wroclaw.pl jest aktualny plan zagospodarowania. W tym
miejscu mają być nieuciążliwe zaklady produkcyjne, magazyny, hurtownie itp. Od
strony osiedla wymagany jest szeroki pas zieleni. Wjazd ma byc daleko od osiedla.

Korki. Trzeba uzbroić się w cierpliwość. Królewiecka i Maślicka, dalej Pilczycka
zapchane. Jest miejscami wąsko, więc nawet mała kolizja potrafi zatamować ruch.
Mogą wystąpić dodatkowe problemy gdy zacznie się budowa obwodnicy.

Zdrowo. Lasy, pola, polne drogi, ogródki. Można biegać, jeździć rowerem. Jest
gdzie przegonić psa. W naszym rejonie przeważają wiatry zachodnie, a na zachód
od Wrocławia przemysłu raczej brak. Nie dociera również wielkomiejski smrodek.

Luz. Na osiedlu jest mnóstwo miejsca. Szerokie alejki, trawniki, plac zabaw. Do
tego stopnia dużo miejsca, że nie sprzedają się garaże :-) WPB oferowało mi
opcje zakupu garażu ze spłatą rozłożoną na 10 lat (bez odsetek). W poprzednich
budynkach jedynie 4 mieszkania na klatce, w nowych będzie prawdopodobnie po 6.

Rozkłady. Bardzo rozsądnie zaprojektowane mieszkania. Bez udziwnień, uskoków
itp. Nawet małe mieszkania są dwustronne, więc dobrze oświetlone. Duże balkony.

Sąsiedztwo. Starzy mieszkańcy Maślic chyba niezbyt lubią "napływowych". Cytat:
"rano taki wyjedzie, wieczorem wraca. Z samochodu prosto do domu, zamyka się i
siedzi. Ani wyjdzie, ani się przywita czy porozmawia." Czyli typowy konflikt
"miastowych" z ludźmi, przyzwyczajonymi do małomiasteczkowego klimatu, gdzie
wszyscy wszystkich znają.

Usterki. Spacerując po osiedlu zauważyłem niedociągnięcia w postawionych już
budynkach: odpadające płytki na schodach, sypiące się miejscami tynki. Warto
zatem pilnować wykonawców i zgłaszać zastrzeżenia w okresie gwarancji.

Gaz. Gotowanie, grzanie wody, ogrzewanie - gazowe (piece dwufunkcyjne). Należy
pilnować sprawności wentylacji, ale za to można sobie dozować ciepło (a zatem i
wydatki) według potrzeb. Brak zaliczek na CO - płacisz za zuzcie, więc w zimie
sporo, ale za to w lecie dużo mniej.

"Daleko od szosy". W pobliżu niewiele jest usług czy większych sklepów, więc
własny samochód bardzo się przydaje. Z drugiej strony - brak uciążliwego ruchu
pod oknami.

Telefon - na razie jedynie TPSA. Internet - oprócz Neo można wykupić kabelek od
lokalnego dostawcy (ma siedzibe na tym osiedlu). Slyszalem bardzo pozytywne
opinie od mieszkancow.


Ufff... wystarczy. Być może sprawia to wrażenie bardzo mocnej krytyki, ale nie
miałem takiego celu. Osiedle jest moim zdaniem bardzo fajne i naprawdę niewiele
brakowało do tego, żebym tam zamieszkał :-)

[Gość: obermer]

Co kto lubi ... Ja się nie zdecydowałam, bo dla mnie jednak przeważają minusy.
Wolę Ołtaszyn, fajnie jest też na Skarbowców, Przyjaźni. Również cicho, zielono,
bezpiecznie, a zdecydowanie bliżej do centrum, mam wybór sklepów, przedszkoli
itd. Jest gdzie pojeździć rowerem, wyjść na spacer z dzieckiem (psa nie mam). A
dlaczego jednak się nie zdecydowałeś na to osiedle, skoro tak Ci się tam podobało?

[Gość: NotBear]

> Wolę Ołtaszyn,

Fakt, bardzo fajnie i to byl rejon, w ktory celowalem w pierwszej kolejnosci.
Ale ceny sa okropne... Kolejna sprawa - z Oltaszyna robi sie straszny moloch -
juz teraz jest tlok na drogach, az strach pomyslec, co bedzie po zasiedleniu
obecnie budowanych osiedli.

> fajnie jest też na Skarbowców, Przyjaźni.

Zgadza sie. Ale te ceny... :-)

> A dlaczego jednak się nie zdecydowałeś na to osiedle[...]?

Przemyslalem sprawe i doszedlem do wniosku, ze korzystniej dla mnie jest kupic
cos na rynku wtornym. Mialem swietna oferte wlasnie z Koziej (dlatego zbadalem
teren), ale wlasciciele wybrali klienta płacącego gotówką.