PDM osiedle pod plantami

[Gość: luu]

Hmm? Coś znalazłam aukcja.onet.pl/showcat.php?
id=26970&order=t&view=gtext . Ktoś sprzedaje jesze nie kupione mieszkanie :/

[Gość: luu]

Czy jeśli wycofam sie z kupna mieszkania ponosze jakieś koszty. Według umowy
nie ale chcę się upewnić.

[Gość: ali]

luu dlaczego chcesz się wycofać? :( ?? Czy wiesz może coś, czego my nie wiemy
??? Z tego co wiem, to nie ponosi się kosztów związanych z rozwiązaniem umowy.

[Gość: luu]

Nie nic nie wiem. Przemyślałam sprawę. Dla mnie to za wiele, płacić taki czynsz
i raty kredytu a do tego szukać jeszcze kasy, na urządzenie mieszkania. Po
zatym jak na obrzeża miasta to czynsz jest za wysoki, we Wrocławiu jest w
nowych osiedlach 1,90 nieraz 2 góra 3 zł.

[Gość: ali]

luu, jak ja rezerwowałam mieszkanie i pytałam o czynsz, powiedzieli mi, że 4.5 -
5 zł. to jest taka górna granica i oni wolą brać pod uwagę właśnie taką
ewentualność. Powiem Ci, że ja obecnie mieszkam we Wrocławiu i płace 4.6 za metr
(mieszkanie ma 43 metry). Ja ciągle mam nadzieje, że to wszystko nie będzie
takie straszne :)

[Gość: gość]

A ja Wam powiem tylko jedno. Ci ktorzy chca rezygnowac beda predzej czy pozniej
zalowac tej decyzji. Sama kupujac 2 lata temu mieszkanie bylam gotowa
zrezygnowac na chwile przed odbiorem a teraz za zadne skarby na swiecie nie
pozbylabym sie wlasnego mieszkanka :) To wszystko jest takie straszne na
poczatku a pozniej jest juz tylko radosc!

Inna sprawa ze w tej cenie nie znajdziecie juz nic w promieniu 30km od Wrocławia.

[Gość: gosc]

Zgadzam sie. Za kilka lat bedzie tam na pewno ladna infrastuktura. Ci, ktorzy
wprowadzaja sie pierwsi musza na poczatek znosic budowe, bloto itd., ale za to
kupuja najtaniej (w stosunku do tycz, ktorzy zechca sie wprowadzic na w pelni
zagospodarowany teren)!

[Gość: luu]

Rozumiem. Gdyby było mnie na to stać, to by nir było problemu. Ja nie dzwignę
1300 zł + czynsz 350. Razem to bedziie ok. 1700 zł m-c. A gzdie pieniadze na
życie czy na remont nowego M ??????? :(

[Gość: Zdecydowany Q]

no na pewno nie bedzie latwo z kredytem, czynszem, oplatami za prad, gaz i
wode, ale jesli chce sie miec swoje 4 katy to trzeba sie sprezyc. taniej nie
bedzie.
a tak z innej beczki. ktore mieszkanie masz zarezerwowane? ciekaw jestem czy
ktos tu na tym forum bedzie moim sasiadem :-) ja mam M2 B.B.
pozdrawiam

[Gość: M.S.]

Ja z żonką dokonałem dzisiaj rezerwacji m5 B.B. wiec jeśli wypali będziemy
sąsiadami "po skosie"

[Gość: ane]

Witam, Luu czy już zrezygnowałaś z tej rezerwacji, jestem zainteresowana
mieszakniem na tym osiedlu. Jakie mieszkanie masz zarezerwowane?

[Gość: Zdecydowany Q]

cześć sąsiedzi :-)
trochę nam ten czas leci a pozwolenia na budowę jak nie było tak nie ma.
widzieliście może jak zmienił się plan zagospodarowania terenu? w chwili
obecnej pojawiło się dużo więcej budynków z mieszkaniami w miejsce części
domków - bliźniaków (pdmdevelopment.pl/pl/oferta/pod-platanem/105/). Mam
nadzieję, że ta zmiana wpłynie na naszą korzyśc i dzięki większemu zyskowi
developera ze sprzedaży kolejnych mieszkań unikniemy zmiany ceny w przypadku
rozwiązania umowy rezerwacyjnej z powodu braku pozwolenia na budowę w terminie
do 30 kwietnia. Nie wiem jak wy, ale ja mam zamiar czekać dalej bo jestem
przekonany, że chcę mieszkać właśnie tam. Oby się udało.
Pozdrawiam

[Gość: Yoda]

Czesc Wszystkim,
zarezerwowalem mieszkanie M4 budynek B. Teraz pora zajac sie filtrowaniem
Waszych rad i wskazowek co i kiedy trzeba sprawdzic. Tak jak piszecie i ja
jestem zdania, ze wszystko bedzie dobrze. W koncu taka krecha w banku to petla
na szyje prawie na cale zycie. Pomysl ze spotkaniem sie i obgadaniem szczegolow
podoba mi sie bardzo. Jesli sie nie spotkamy to moze chociaz wymienimy sie
numerami telefonow. Zawsze to latwiej zadzownic, popytac sie niz pogawedka na
forum.

[jol-a1]

witam wszystkich! jestem zainteresowana osiedlem pod platanami.Czy ktos sie
orientuje czy sa jeszcze jakies wolne mieszkania?

[Gość: luu]

Jeśli jesteś zainteresowana to zadzwoń pod nr. 604 471455

[gosc.jb]

zazdwoń do dewelopera

[Gość: Yoda]

Cze,
najlepiej zadzwonic do PDM Development (www.pdmdevelopment.pl) i zapytac czy sa
jakies wolne mieszkania. Jesli nie bedzie to wpisac sie na liste rezerwowa. Jak
sie cos zwolni i bedziesz miala troche szczescia to ktos z PDM zadzwoni do
Ciebie i Ci zaproponuje rezerwacje.
Pozdro,
YODA

[Gość: pepe]

a co z przyłaczami, bedzie gaz ?? bo tam na 100% nie ma gazu, czyli bedzie gaz
z butli ?? no i jescze jedno, kiedy oni będą włascicelem gruntu na ktorym chcą
budować ???

[Gość: Sil]

Czesc
Z tego co Ja wiem (od PDM) właścicielami grutnu już są (od pewnego czasu), nei
meili tylko pozwolenia. Grunt jest oczywiście kupiny na kredyt, ale w umowie
przedwstępnej jest zapis że w momencie oddawania mieszkań wszelkie obciążenia
mają być z nieruchomości zdięte
Wg PDM wszystkie przyłącza bedą, w tym oczywiście gaz, ponieważ np ogrzeewanie
będzie na gaz
Pozdrawiam

[Gość: Zdecydowany Q]

Witam.
Jesli ktos chce sprawdzic, czy PDM jest wlascicielem gruntu to musi sie przejsc
do sadu wydzial wieczysto-ksiegowy, ktory znajduje sie przy ul. Komandorskiej
(na przeciwko tych sklepow motoryzacyjnych przy arkadach). Tam na I pietrze
mozna za darmo sprawdzic ksiege wieczysta bo jest juz "wciagnieta" do ewidencji
elektronicznej. PDM podaje w umowach przedwstepnych stary numer KW. Aktualny
jest WR1E/00014950/9. Jesli ktos sie sprawdzi to prosze o zostawienie info na
forum. Ja wybieram sie wlasnie na wakacje, wiec nie mam juz na to czasu.

A oferta bankow ...
po kolejnej porcji dzisiajszych analiz i rozmow z bankami, na czolo wysuwaja
sie oferty trzech: mBANK, KREDYT BANK i NORDEA.
Calkiem niezly jest tez FORTIS, ale tam trzeba miec wysokie dochody - przy
kredycie w CHF nawet 4900 netto.
Jesli ktos jest stalym klientem LUKASA to tez ma tam calkiem niezle warunki.

Pytanie kolejne: w jakiej walucie brac kredyt? PLN czy CHF?
Wiekszosc bankowcow mowi, ze przy tak niskim kursie CHF bardzo ryzykowne jest
branie kredytu we frankach bo gdy zdrozeje to rata kredytowa moze sporo
wzrosnac. tak wiec w obwodzie trzeba sobie pozostawic opcje darmowego
przewalutowania.
Natomiast jesli "franciszek" jeszcze potanieje, to moze sie okazac, ze kredyt
270 000 PLN wziety po obecnym kursie CHF, ktory bedzie placony w transzach nie
wystarczy na pokrycie ceny zakupu mieszkania. Wowczas konieczne bedzie
uruchomienie wlasnych srodkow lub zwiekszenie puli kredytu.

zdradze Wam moj obecny plan - ktory moze sie jeszcze zmienic :-)
biore kredyt w PLN i trzymam go do ostatniej transzy. jesli kurs franka bedzie
wowczas wyzszy to wtedy zrobie przewalutowanie.

Musimy tez pamietac, ze przed nami jest wejscie do strefy EURO, a wiec zmiana
waluty z PLN na EUR. Trudno w tej chwili przewidziec jaki bedzie kurs wymiany.
Frank powinien byc bardziej przewidywalny.

pozdrawiam

wyposażenie, czyli: hurtem taniej

[Gość: mariusz]

witam szanownych Sąsiadów!
jutro (w zasadzie już dzisiaj)idę podpisać ostatnie papiery w banku i uruchamiam
kredyt - więc najwyższy czas pojawić się na forum :)

chciałbym zagaić dyskusję na temat: kupmy hurtowo, czyli taniej - a dokładnie:
kupmy taniej wyposażenie naszych domów / mieszkań
jest wiadomym, że jeśli kupuje się coś w większej ilości, to obniżka ceny jest
wręcz oczywista - różnych elementów wyposażenia - od kleju do kafli po zmywarki
i kominki
każdy ma własne pomysły na urządzenie wnętrza, ma być przecież niepowtarzalne,
ale... ale wiele rzeczy moglibyśmy nabyć "grupowo", bez uszczerbku dla
indywidualności każdego z mieszkań

pomysł nie jest mój - został z sukcesem przetrenowany już wielokrotnie, na wielu
nowo budowanych osiedlach - więc czemu nie "Pod Platanami" ?
ja kupuję "bliźniaka" - dlatego jestem m.in. zainteresowany zakupem paneli
solarnych do ogrzewania wody, rozpocząłem już szukanie dostawcy, ale jest też
cała masa innych elementów, którymi byliby zainteresowani właściciele mieszkań,
a które moglibyśmy kupić hurtowo

co o tym sądzicie? piszcie na forum - albo bezpośrednio do mnie [e-mail]

pozdrawiam
mariusz

[Gość: koli]

na gratce widziałem ogłoszenia o odstąpieniu mieszkań -280tyś

[Gość: greg]

Witam,

mam pytanko.
Czy te mieszkania, które są teraz w sprzedaży, a raczej które były - bo wszystkie są już zarezerwowane - to są mieszkania z pierwszego etapu budowy tego osiedla?

Bo znalazłem coś takiego na stronie PDM:

Termin realizacji 1 etapu I kwartał 2008.
Termin realizacji 2 etapu II kwartał 2008.
Termin realizacji 3 etapu III kwartał 2008.
Termin realizacji 4 etapu I kwartał 2009.

A jestem zainteresowany kupnem na tym osiedlu mieszkania.

Pozdrawiam.

[Gość: Yoda]

Cze Wszystkim,
jakieś nowe wieści w sprawie developera lub "naszych" mieszkan???

Pozdro,
YODA

nie chcę straszyć ale chyba nie jest dobrze.....

[Gość: ane]

Witam wszystkich, w związku z tym, że sama jestem bardzo zainteresowana
mieszkaniami w Kiełczowie , w związku z przedłużającym się terminem otrzymania
przez developera pozwolenia na budowę, przez znajomego zasięgnęłam informacji w
Starostwie wrocławskim i niestety otrzymałam negatywną informację. Podobno PDM
wogóle nie złożył wniosku o rozpatrzenie pozwolenia na budowę!? Mam tylko
nadzieję, że to jakaś pomyłka, nie mniej jednak trzeba to koniecznie sprawdzić.
Czy ktoś wie coś więcej w tej sprawie?

[Gość: ali]

ale mnie zmartwiłaś :(( Zresztą chyba nie tylko mnie :( pewnie jest nas więcej.
Jeśli ktoś z Was czegoś się dowie to piszcie od razu. Ja też mam nadzieję, że to
jakaś pomyłka...jutro będę dzwonić do pdm-u. Jak czegoś się dowiem, to napiszę.

[Gość: PP]

chcę wam powiedziec ze to informacja sprawdzona..dzisiaj trochę przycisnęlam
kobiete w pdm i okazalo sie ze ponoc jutro skaldaja stosowne dokumenty a
pozwolenie bedzie w polowie maja...skandal..i wielka manipulacja

[Gość: bm]

z tego co udalo mi sie dowiedziec to okazuje sie ze PDM nie jest wlascicielem
tej ziemi tylko jak dotad ja dzierzawi i dlatego nie mogl skladac wniosku o
pozowlenie na budowe, oczywiscie pani z PDM-u tlumaczy ze wlasnie zakaczyli
wszystkie formalnosci zwiazane z zakupem i moga juz ow wniosek zlozyc! Pozyjemy
zobaczymy.......

[Gość: ali]

Mam numer działki :) Postaram się dowiedzieć czegoś w poniedziałek jak tylko
będę miała jakieś informacje to napiszę. Pozdrawiam

[Gość: bm]

witam wszytskich, z info ktore posiadam to pozwolenie zlozyli 24.04 a czeka sie
okolo 2 miesiecy, czyli koniec czerwca.W wodociagach dostali pozwolenie ale nie
dostarczyli jeszcze projektu, a dzialka nr 166 w Kielczowie jest wynajmowana od
nijakiego Stefana Beben. Wyglada nie ciekawie..........

[Gość: ali]

Witam,po wczorajszych informacjach też dzisiaj usiowałam się czegoś dowiedzieć.
Niestety, aby otrzymać informacje ze starostwa w Długołęce - gdzie starają się o
pozwolenie - muszę mieć numer działki. Jeśli ktoś z Was przypadkiem ma taką
informację to proszę napiszcie, wtedy w poniedziałek będę wiedziała coś więcej.
Aha jeszcze jedno. Znajoma, która pracuje w Starostwie powiedziała mi, że o
pozwolenie na budowę może wystąpić osoba reprezentująca firmę, a nie sama
firma.Poza tym pdm zmieniał plan zagospodarowania terenu - dodali więcej
mieszkań - i to też pewnie wszystko opóźniło. Nie zmienia to faktu, że dali
plame na całej lini i powiem wam szczerze, że obawiam się o to wszystko. Nawet
mój optymizm powoli gaśnie. Pozdrawiam wszystkich serdecznie :)

[Gość: Zdecydowany Q]

a ja postaram sie wlac w Was troche optymizmu :-)

oczywistym jest, że wniosek o pozwolenie sklada osoba upowazniona do
reprezentacji firmy.

jesli chodzi o wlasnosc gruntu, na ktorym ma stac nasze osiedle, to z tego co
ja sie dowiedzialem PDM ma podpisana umowe przyrzeczenia sprzedazy. takie
rzeczy w chwili obecnej sa na porzadku dziennym bo nikt nie chce kupic ziemi
jesli moze nie dostac pozwolenia na budowe (no chyba, ze ma jakies ukladziki).

Powiem Wam szczerze, ze ja wole poczekac jeszcze ten miesiac i niech PDM
dostanie pozwolenie na budowe uwzgledniajace zmiane zagospodarowania
przestrzennego osiedla (pojawienie sie nowych budynkow mieszkaniowych w miejsce
domkow). Mam nadzieje, ze ta zmiana spowoduje wlasnie, ze PDM nie podniesie nam
cen. A dlaczego? Zrobiłem taka mala kalkulacje:

W miejsce 22 zaplanowanych domkow powstanie ok. 40 mieszkan. Ze sprzedazy tych
domkow PDM dostalby (przyjmując srednia cene 400 tys PLN) 8 800 000 PLN. Ze
sprzedazy mieszkan otrzyma (przyjmując srednia cene 265 tys PLN) 10 600 000
PLN, a wiec o 2,2 mln PLN wiecej !!!

W przeciwieństwie do domkow, na mieszkania podobno jest już mnóstwo chetnych.
PDM chce rozpocząć sprzedaz jak będzie mial pozwolenie na budowe, żeby uniknąć
takiej sytuacji jak z nami, gdzie zniecierpliwieni czekamy. Drugi powod to
pewnie taki, ze ceny mieszkan, materiałów budowlanych caly czas ida w gore i
będą mogli ustalic najbardziej aktualna cene za mieszkanie.

Na koniec info z PDM: jeśli nie będzie pozwolenia na budowe do konca kwietnia
to PDM sam wystapi do nas o podpisanie aneksow do umow rezerwacyjnych na tych
samych warunkach. Zmieni się jedynie termin. … I OBY TAK BYŁO BO JUŻ SIĘ NIE
MOGĘ DOCZEKAC. :-)

pozdrawiam

[Gość: ali]

dzięki Zdecydowany Q za te optymistyczne słowa.Miejmy nadzieję, że wszystko
będzie dobrze :)

[Gość: ali]

Witam, z tego co udało mi się dowiedzieć, to podobno niejaki pan Kalinowski
złożył wnisek o pozwolenie na budowe.Nie miałam czasu sprawdzić na stronie
pdm-u czy gdzieś przewija się to nazwisko, jeśli ktoś z Was czegoś się dowie to
niech jak najszybciej to napisze. Pozdrawiam Wszystkich.

[Gość: Zdecydowany Q]

Z informacji i dokumentów, które posiadam do reprezentacji PDM nie jest
upoważniony żaden Pan Kalinowski. Ososba o takim nazwisku w spółce nie
figuruje ...

[Gość: Zdecydowany Q]

Od dzisiaj w biurze PDM można odbierać aneksy do umów, które zmieniają tylko
termin obowiązywania rezerwacji. Cena pozostaje bez zmian!!! :-) Termin został
przedłużony do końca lipca i wg pani z PDM ma na pewno wystarczyć na uzyskanie
pozwolenia na budowę i zawarcie umów w formie aktu notarialnego.

[Gość: Zdecydowany Q]

odebrałem aneks ...
czekamy dalej ...
podobno do czerwca ...
zobaczymy ...

[Gość: grzegorz]

Witam wszystkich (mam nadzieje) przyszłych sąsiadów.

Wraz z narzeczona udalo nam sie przebrnac przez wszystkie posty na form ufff troche tego jest, jednak bardzo pomocne.

Dzisiaj udalo sie nam podpisac umowe rezerwacyjna projektu pod platanami.

Czytajac Wasze wypowiedzi (watpliwosci i zastrzezenia) chetnie podtrzymalbym pomysl wspolnego spotkania i omowienia kwestii, ktore moga faktycznie budzic zdziwienie lub niepokoj. Zeby nie umieszczac numerow telefonu na forum moze wymienimy sie adresami mailowymi a pozniej numerami osob zainteresowanych wspolnym spotkaniem. Moj adres [e-mail] jesli taki pomysl bedzie przez Was na miejscu moze uda sie cos dalj z tym pchnac a kwestii jest sporo do omowienia bazujac na wczesniejszej umowie ogrodow oltaszyn.

Dzisiaj podczas zawierania umowy rezerwacyjnej otrzymalismy informacje od pani Małgorzaty Trawki (pełnomocnik zarządu) ze za okolo 2 tygodnie powinni otrzymac pozwolenie na budowe (chec sciagniecia klienta? nie wiem, ale chce w to wierzyc).

Pytanie (moze trywialne) ale nigdzie nie spotkalem sie z informacja (a i sam zapomnialem zapytac) co stanie sie z naszmi 5tys zl po podpisaniu umowy przedwstepnej. PRzejdzie na poczet mieszkania (zostanie doliczona do ceny splaty mieszkania)?

I tak na koniec to ja mam M1 B.F - milo byloby poznac sasiadow :-)

Pozdrawiam
Grzegorz

Czy ktoś wie coś o wolnej rezerwacji?

[Gość: Aguśka]

Witam serdecznie wszystkich miłośników osiedla Pod Platanami. Poszukujemy z
narzyczonym mieszkania najlepiej na parterze, które zostanie zrealizowane w I
etapie budowy. Jeśli dojdzie do podpisania umowy przedwstępnej jesteśmy w
stanie zapłacić oczywiście ustaloną kwotę. Otrzymaliśmy propozycje z biura
nieruchomości, ale jest to zbyt duża dla nas kwota, tym bardziej przy
zaistniałej sytuacji z przesunieciem terminu budowy.

[Gość: Tomek]

Witam wszystkich (mam nadzieje przyszlych sasiadow) ;)
Zastanawiam sie nad kupnem domku na osiedlu Pod Platanami i dorzuce do
dyskusji pare groszy. Od jakiegos czasu troche sie rozgladalem po rynku
wroclawskim i ceny proponowane na tym osiedlu sa OK, nie odbiegaja w zasadzie od
konkurencji. Bezposredni sasiad, Religa oferuje w podobnym pulapie cenowym
podobne powierzchnie. To ze maja informacje o 4200/m2 to mala bujda, bo ja sie
do nich przymierzalem i wychodzi 4902/m2. Pare rzeczy mnie troche martwi:
- mozliwosc zmiany ceny przez PDM - nie powinno byc tego w umowie
- koniecznosc podpisania umowy notarialnej z ich notariuszem - bzdura, nie ma
takiego obowiazku, klient ma prawo wybrac dowolnego notariusza
- terminowosc tej inwestycji...czy oni juz sa wlascicielem gruntu i maja
pozwolenie na budowe? Bylem tam dzisiaj i tam rosnie trawka...
- odnoszac sie do punktu poprzedniego, wezcie pod uwage, ze postawienie osiedla
(pare budynkow mieszkalnych i pare domkow) w ciagu roku to dosc spory wyczyn. A
co za tym idzie, budynki (domki) oddawane sa w tak zwanym stanie 'mokrym' a
skutkuje to tym, ze jesli nie chcecie miec grzyba na scianach, to nalezy przez
ok 3 m-ce takie mieszkania (domki) suszyc. Oczywiscie oznacza to uchylone okna i
dzialajace ogrzewanie. I jak sie to ma do 3 miesiecy ktore PDM daje na
wykonczenie? Punkt o koniecznosci wykonczenia w 3 miesiace jest to usuniecia, bo
wprowadza nam ekipe ktora sie okaze najdrozsza w tej czesci Europy i w dodatku
niezbyt solidna.
- Martwi mnie brak podzialu budowy na etapy (niezgodne ze sztuka budowlana).
Budujac pare budynkow z jednej strony, pare domkow z innej, mieszkamy caly czas
na placu budowy, a wezcie pod uwage, ze do momentu zakonczenia budowy calosci
inwestycji nie zostana zrobione drogi wewnetrzne...
- czy ktos wie dokladnie w jakiej odleglosci od planowanej obwodnicy bedzie to
osiedle (ktora jego czesc)? Bo zakladajac ze obwodnica bedzie miala ekrany, to
minimalna odleglosc powinna wynosic ok 500 metrow (nie ma na to normy, ale przy
takiej odleglosci halas nie jest uciazliwy).

Czekam na Wasze odpowiedzi!

Tomek

[Gość: Tomek]

Jeszcze w temacie drogi dojazdowej (Polna). Developer nie jest odpowiedzialny za
jej zrobienie i nie liczylbym na jego udzial w tym, bo droga jest wlasnoscia
gminy. Z tego co sie dowiedzialem od Religi, developer moze wystapic do gminy z
wnioskiem o zrobienie (utwardzenie) drogi. Najczesciej sie to konczy tym, ze
mieszkancy sie zrzucaja na pare ciezarowek zwiru i wysypuja go na droge (miesiac
temu na ulicy Kretej, bardzo blisko Polnej byly dziury ze sie nie dalo
przjechac, teraz jest juz w miare plasko po nawiezieniu zwiru).
I jeszcze jedna wazna rzecz - czy ten teren jest w pelni uzbrojony? To znaczy,
wod-kan, energie itp, czy moze PDM planuje tam jedno wielkie szambo??? Bo Religa
na Akacjowej (za plotem) ma pelne uzbrojenie...

[Gość: Lugi]

mam propozycje idz do Religi skoro masz tyle ale do "Polnej".

[Gość: Aguśka]

Bardzo chętnie a dopłacisz mi brakujące 200 tys. To mieszkanie kosztuje niecałe
300 tys. a u Religii najtańsze 496 tys. Może dla Ciebie to żadna różnica, ale
dla mnie znaczna.

[Gość: Zdecydowany Q]

odnosnie ulicy Polnej
rozmawialem z osoba ktora mieszka przy tej ulicy (jest w trakcie budowy domku
jednorodzinnego. Osoba zapewnila, ze gmina zobowiazala sie wybudowac normalna
droge utwardzona. w stosunku do obecnej gruntowej ma byc szersza o 2-2,5 m.

Wlasnosc gruntu
Dowiedzialem sie w PDM, ze dzialka jest juz ich wlasnoscia i maja do niej pelne
prawo. oczywiscie pozwolenia na budowe nie ma ...

Uzbrojenie
Podobno PDM ma zrobic na wlasny koszt przylacze do sieci kanalizacyjnej. Od
developera dostalem info, ze szamba na 100% nie bedzie. woda, prad, telefon
jest na sasiednich dzialkach wiec z przylaczem nie bedzie problemu

Budowa
z tego co ja sie orientuje to inwestycja ma byc podzielona na dwa etapy. I etap
obejmowalby budynki mieszkalne A-H oraz domki 1-5, reszta w II etapie

... no coz, czekamy dalej

pozdrowienia dla sasiadow

PDM osiedle pod plantami - postepy na placu budowy

[Gość: grzegorz]

Witam Wszystkich przyszłych mieszkańców,

Dzisiaj (to jest 13 maja 2007r) wybralem sie z narzeczona na Kielczow popatrzec jak to wszystko wyglada dokaldniej.

No wiec tak - dzialeczka ma sie dobrze, rosna tam piekne maki, trawa i mniszek posoplity :-)... nei widać śladu zainteresowania
budowlancow - nic dziwnego skoro nie ma jeszcze pozwolenia na budowe.

Jesli chodzi o droge to Polan ulegla poprawie od ostatniego razu jak tam bylem. Wieksze dziury zostaly zasypane i nie ma juz
wrazenia jak na camel trophy... natomiast ul kręta jest dalej dziurawa... ale dobra opcja jest dojechac tam od strony ulicy
akacjowej... jedziemy do zjazdu na Piecowice -> w akacjowa i w prawo do gory (niestety nie znam wsyztskich ulic wiec nie moge
podac ich nazwy - mapy tez sa skompe w te informacje).

Dalej - > jesli chodzi o dojscie do przystanku to mierzylem i wychodzi okolo 1km do petli na Jana Pawła II (nie mylic z placem
we Wroclawiu :-) ) a stamtad juz mamy 611 ktora jezdzi praktycznie co 30 minut i dojezdza do placu grunwaldzkiego. Natomiast z
tejze samej petli jest mozliwosc jeszcze wsiasc w 131 ale tylko o 7:10 rano :-) ale dojezdza na wierzbowa. Ogolnie nie wyglada to
tak zle szczegolnie ze wiekszosc i tak bedzie jezdzic wlasnym transportem a komunikacja zbiorowa zostaje jako alternatywa.

Co do okolicy to ladny widok na powstajace na przeciwko piekne szeregowki (prawdopodobnie religa dev). A ogolnie to spokoj i cisza
- piekna okolica. Ja jestem zadowolony.

Takze tak to wyglada na dzien dzisiejszy.

Faktycznie problem moze byc z kanalizcja ale pozyjemy zobaczymy.

pozdrawiam
Grzegorz

[Gość: ali]

Witam wszystkich :) a szczególnie tych, którzy do nas dołączyli. Wymiana maili
to bardzo dobry pomysł, a jeśli chodzi o te 5 tys. to kwota ta odliczona będzie
od całej kwoty mieszkania.Pozdrawiam

[Gość: gabi]

witam, czy ktoś z Was posiada może plan całego osiedle Pod Platanami? na
targach mieszkaniowych Pani z PDM posiadała takowy, jednakże teraz nie wiem
gdzie go szukać? Liczyłam na to, że bedzie on dostępny na stronie developera
ale niestety nie znalazłam nic na ten temat...
jeśli ktoś wie coś na ten temat prosze o namiary...
pozdrawiam

[Gość: gabi]

no wiec znalazłam sama czego szukałam :o)
przy kolejnej penetracji strony developera plan osiedla okazal sie bardziej
widoczny :o)

[Gość: ewa]

czesc.
dzisiaj podpisalismy z mezem umowe rezerwacyjna na mieszkanie M8 Budynek F. po
przebrnieciu przez te wszystkie posty zaczynamy miec mieszane uczucia...
ale jestesmy dobrej mysli. :).pomysl ze spotkaniem sie jest bardzo dobry. tym
bardziej, ze jest nas - sasiadow - coraz wiecej.
co do uscislenia info, w etapie I beda budowane budynki ABC i domki, w etapie
II DEFG. tak nas dzis poinformowala kobietka z PDM.
a 5 tys.zl. nie bedzie kwota wliczana na poczet mieszkania, ale raczej bedzie
traktowana jako kaucja zwrotna.
co do drogi - powinna byc wykonana przez gmine.
co do obwodnicy autostradowej - bedzie w odleglosci ok.400m od skraju osiedla.

pozdrawiamy sasiadow,
ewa i darek

[Gość: grzegorz]

Witam,

Dzisiaj otrzymałem od Pani Edyty Szpala plan osiedla w formie eletronicznej (*.pdf) takze zainteresowanych prosze o [e-mail]

Dodam tylko, że plan jest lepszej rozdzielczości niż ten na oficjanej stronie deweloperano i troszeczę więcej terenów w okół jest zaznaczonych :-)

P.S. Widzę, że życie na forum troszeczkę ucichło a chętnie bym się dowiedział jakichś nowych wieści czy już coś wiadomo z pozwoleniem na budowę??

[Gość: grzegorz]

Witam,

Kolejne wieści prosto centrali naszego developera.

Poniżej mail jaki otrzymałem w odpowiedzi na kilka moich pytań:

"
Witam


W obecnym momencie nie posiadamy jeszcze projektu wykonawczego, toteż nie dysponujemy dokładniejszymi rzutami mieszkań. Uzyskanie pozwolenia na budowę jest w trakcie załatwiania w obecnym momencie, w Starostwie w Długołęce złożone są dokumenty i czekają na rozpatrzenie, po uzyskaniu decyzji ze Starostwa, będziemy jeszcze załatwiać prawomocność tej decyzji, także zakładamy, że wszystkie te procedury potrwają do końca czerwca. Jeśli wszystko pójdzie tym torem podpisywanie umów przedwstępnych będzie miało miejsce w lipcu. Nie mamy jeszcze wzoru umowy przedwstępnej, także przesyłam Panu poglądowo wzór umowy jaki stosowaliśmy dla inwestycji na Ołtaszynie.

Pozdrawiam

Edyta Szpala
"

Jak można przeczytac wzor dostepny jest u mnie, osoby zainteresowane proszone sa o kontakt na adres [e-mail] - wiadomo nie jest to jeszcze to co ma byc ale juz mozemy weryfikowac umowe. Do tego celu stworze moze dodatkowe rzewko zeby wszystko bylo w jednym miejscu :-) .

Weryfikacja UMOWY

[Gość: grzegorz]

Witam,

Proszę o umieszczanie tutaj swoich obaw co do umowy wstępnej, rezerwacyjnej i jakiejkolwiek jeszcze tam będzie :-).

[Gość: anka]

przepraszam ale ja z męzem kupiłam juz mieszkanie M8 w budynkuF.umowe
przedwstępna podpisałam 21 lutego 2008, a pierwsza transza z banku została
przelana pod koniec kwietnia.to chyba jakaś pomyłka.
pozdrawiam

[Gość: ali]

Witam wszystkich. Wczoraj byłam z mężem w Kiełczowie. Jesteśmy zaniepokojeni tym
co tam zastaliśmy :( Kupiliśmy mieszkanie w budynku C, pdm dostał już większą
część transz, a tu okazuje się, że ten budynek nawet nie stoi! Wydaje nam się,
że taka sama sytuacja jest w przypadku budynków A i B. Jak byliśmy w pdm-ie
jakieś dwa miesiące temu, to prezes zapewniał nas, że te budynki już są
budowane i że na pewno wszystko odbywa się zgodnie z terminami. Może ktoś z Was
ma podobne spostrzeżenia i wyjaśniał to z pdm - jeśli tak to dajcie znać. Pozdrawiam

[Gość: bm]

Witam, jestem wlascicielka przyszlego mieszkania w budynku A, niestety nie
jestem w stanie kontrolowac budowy ale pozostaje w kontakcie z pracownikami PDMu
i jedna z Pan twierdzi że do końca tygodnia będą skończone ściany budynku A pod
strop nad parterem. Proszę zatem nie denerwować się bowiem budynek A jest
realizowany. Tak twierdzi Pani z PDMu a jak jest to niestety sama nie wiem i
pewnie nie pradko sie przkonam. Szkoda tylko ze PDM dawno nie zamiescil juz
zadnych swiezych zdjec z budowy.
Pozdrawiam wszystkich spokojnie czekajacych...

[paweuu]

No właśnie szkoda że nie zamieścił, bo byś się zdziwił "bm". A kobiety w PDM, a nawet prezes nie wie co się dzieje na budowie. Byłem na spotkaniu z Panem Prezesem Piotrem i zapewniał mnie, że pod budynkiem "C" są wylane fundamenty i do miesiąca będzie widać postępy prac. Niestety.... po spotkaniu pojechałem na budowę i co zastałem? Wielkie nic nawet fundamentów, po miesiącu co zastałem? wielkie nic... jedynie wylane ławy ( najdroższe ławy w Polsce - 3 lokatorów wpłaciło 80% wartości mieszkania :)) Postępy prac to jakaś kpina, na budowie 5 pracowników- zatem polecam Wszystkim - dzwonić do PDM i męczyć ich dręczyć niech ruszą dupe. Naszymi pieniędzmi finansują Ogrody Ołtaszyn - tak sądzę.

[Gość: ali]

mnie też to wkurza, dlatego Wam o tym napisałam. PDM też dostał ode mnie już 80
% wartości mieszkania, a efektu zero-tylko same fundamenty. Do chwili obecnej
byłam bardzo cierpliwa w rozmowach z nimi, ale miarka się przebrała. Nie wiem
jak oni chcą oddać nam te mieszkania pod koniec września. Obawiam się, że te
mieszkania możemy odebrać dopiero na wiosnę 2009 :(

[Gość: gg]

witam,
macie racje sytuacja nie wygląda najlepiej - po Waszych wpisach na forum postanowiliśmy dzisiaj odwiedzić i przekonać się na własne oczy jak sprawa wyglada w Kiełczowie. Nieststy nie jest dobrze dwa miesiące temu kiedy ostatnio tam byliśmy było identycznie jak dzisiaj... nic się nie zmieiło ;o( Dodtakwo dowidzieliśmy się że na budowie aktualinie pracuje ośmiu robotników + kierownik budowy (jak juz raczy się pojawić), zaś ci niby robotnicy to tak naprawdę nic nie robią. Reszta odeszła bo PDM od marca zalega z wypłatmi dla nich a poza tym nie chcą zgodzić się na wyższe płace. Hmmm powiem że zaczelismy się niepokoić takim obrotem sytuacji - mamy nadzieje że to przejściowe kłopoty ale chyba termin wrześnowy odchodzi w zapomnienie jeśli wogóle zamierzają to dokończyć. Może ktoś ma bardziej optyistyczne wieści????

Pozdrawiamy
gg

[Gość: przemo579]

witam jestem nowym zarezerwowalem mieszkanie m4bj niema mnie w kraju
ale z tego co piszesz jest nienajlepiej niewiem czy nie zrezygnuje

[Gość: przemo579]

czy jest ktos kto ma mieszkanie kolo mnie jak tak to napiszcie co
sie tam dzieje bo jestem za granica ja mam m4bj czy ten budynek stoi
juz czy nie

budynek J

[Gość: emi]

Jeśli budynek J to ten na prawo od budynku G, to jest on już normalnie zaawansowany w budowie. W przeciwieństwie do budynków B czy C, po których nie ma śladu... :(

[angora5]

Akurat te budynki juz stoja a budynku J jeszcze nie ma wogole.

[angora5]

czy ktos juz zastanawia sie nad budynkiem J, a moze juz ktos kupil,
my jestemy zdecydowani, czekamy tylko na dec. banku, pozdrawiam
serdecznie mieszkańców.

[Gość: bm]

Witam, czytam tak i czytam i tak ciagle mysle jak to bedzie, oczywiscie na
wrzesien to przestalam liczyc jak tylko podpisywalam umowe szczegolnie mozna sie
bylo tego domyslec patrzac na to jak dlugo czekalismy wogole na pozwolenie na
budowe odrazu bylo widac ze PDM to nie jest firma pierwszej solidnosci. Ale tak
sobie mysle przed kolejna transza ze przeciez wcale nie powinnysmy jej wplacac
bo przeciez wcale nie widac postepow na budowie a mamy taki punkt w umowie ktory
pozwala nam na taki krok. Co Wy na to, moze taki krok choc troche zmusi PDM do
pracy?

[Gość: gg]

przyznam się że tez taka myśl chodzi nam po głowie (chodzi o
wstrzymanie transzy)... Ołtaszyn jest już spozniony 6,5 miesiąca i
końca nie widać... obawiamy się że u nas może byc podobnie...
Sytuacja zaczyna się powoli komplikować... a co kiedy banki przeleja
wszystkie transze a nasze osiedle będzie w takim stanie jak
dzisiaj??? Staramy się nie panikować bo obsówy sie zdarzają, ale
jesli nadal nie bedzie tam robotników to taki stan rzeczy może być
jeszcze bardzo długo....

[angora5]

witam wszystkich przyszłych mieszkańców osiedla.
z tymi postępami na budowie to jest trochę ciężko, po przeczytaniu forum
zadzwoniłam bezpośrednio do głównego biura w Warszawie i powiedziałam, że byłam
na budowie i pracownicy nie pracują bo chcą podwyżek itd. Bardzo miła kobieta
nie oszukując mnie powiedziała, że jest to prawda, ale w najbliższym czasie
sytuacja się rozwiąże, pdmdevelopment nie chce płacić wyższych stawek, a ekipa
inna zawsze się znajdzie, no i w porządku, różne są sytuacje w życiu, jak nie ci
to kto inny dokończy budowę bo końca to na pewno się kiedyś doczekamy. Co mnie
zdenerwowało, to że poszłam do biura we Wrocławiu, i tutaj oczywiście
usłyszałam, że to kompletne bzdury i wszystko jest w porządku, nie chciałam z
panią dyskutować, że inf. o syt. na budowie mam z 1 ręki - z Warszawy, ale
wolałabym, żeby przyznała się a nie mydliła ludziom oczy. Później pojechaliśmy
na plac budowy i już panowie budowlańcy dostali wskazówki co mają mówić i niby
wszystko jest super, tylko reszta pracowników robiła głupie uśmieszki i miny pod
nosem-czyli wiadomo jaka jest sytuacja. Pani we Wrocławiu mogła powiedzieć
prosto w oczy, że konflikt jest ale starają się pertraktować, a nie kłamać, w
moich oczach wyszła na kłamczuszkę. Pozdrawiam, i nie martwcie się, osiedle na
pewno stanie, pewnie z poślizgiem, ale jak już się wprowadzicie to szybko
zapomnicie o nerwach.

Weryfikacja UMOWY

[Gość: grzegorz]

Witam,

Proszę o umieszczanie tutaj obaw i niejasności związanych z umową wstępną, rezerwacyjną i jakiejkalwiek jeszcze tam będzie :-).

[Gość: A]

Czy orientujecie się może kto projektował te domki?

[Gość: anuś]

Witam,

Zarezerwowaliśmy z narzeczonym mieszkanie M3.BF, miło by było poznać
sąsiadów:)...szkoda że dopiero po wpłacie kaucji znaleźliśmy to forum bo wiele
wątpliwośći się pojawiło:(....ale trzeba być dobrej myśli:)
pozdrawiamy wszystkich

[Gość: Yoda]

Witam!
Spotkanie jak najbardziej OK. Moj adres to [e-mail].

Pozdro,

[cezar_76]

Witam

Chcialem sie dowiedziec jak jest z terenem na ktorym ma stac osiedle?
Bylem tam ostatnio i uwazam ze to jest ciekawa okolica. Obwodnica
nie bedzie chyba dokuczliwa, wieczorem slyszalem bardziej spiew ptakow
niz ryk samochodow (przebijajacy sie przez drzewa). Ale wydaje mi sie
ze zanim przystapili do starania sie o pozwolenie na budowe to powinni byc
wlascicielami wskazanej dzialki 166 w Kielczowie. Jak to z tym jest???
Chetnie sie spotkam z przyszlymi sasiadami.

Pozdrawiam z budynku D
Marcin "Cezar"

[Gość: Monini]

Nie wiecie może czy jestt już pozwolenie na budowę bo z tego co tu czytam to
bardzo sie to już przeciąga???

[Gość: Marcin]

Właśnie wczoraj podpisaliśmy umowę rezerwacyjną na mieszkanie.
Pozwolenie na budowę ma być lada dzień, koniec czerwca, początek
lipca....przynajmniej takie informacje uzyskaliśmy przy podpisywaniu umowy.

Pozdrawiam

Marcin

[Gość: Dawid]

To pozwolenie to już od pół roku ma "zaraz być"....

Nie dziwie się że ludzie wycofują się z tej inwestycji, bo:
- nie wiadomo kiedy ruszy... i czy wogole ruszy...
- kiepska lokalizacja (nie Kielczów tylko obrzeża Kiełczowa, od np. rynku to
jest ok. 20 km.....),
- brak drogi dojazdowej (pewnie mieszkańcy będą ją musieli na własny koszt
wybudować albo np. dorzucic się gminie w połowie..)
- wcale nie taka atrakcyjna cena.... (300 tysięcy za 66 metrow to wcale nie
jakaś okazja....)

I kto przy zdrowych zmysłach kupuje małe mieszkanko tak daleko od miasta???
(dom w Kiełczowie to rozumiem)

[Gość: Jaro]

i jeszcze wstrzymanie budowy obwodnicy wschodniej, której to bliskośc miala być
głównym "atutem" tej inwestycji...

[Gość: ewa]

do dawida:po co się interesujesz ta inwestycją,skoro nic ci się nie podoba.idź
ponarzekać na innych forach.

[Gość: Marcin]

Chłopie, kupuj albo buduj domek i to nawet w samym rynku koło
Ratusza.......będziesz mógł zimą wychodzić w kapciach na lodowisko. Potem załóż
sobie forum i będziesz mógł pisać w samych superlatywach jaką to masz piękną
lokalizację, jak blisko rynku, cudowną drogę dojazdową i co tam jeszcze
zechcesz...
Jeżeli nie interesuje Cię ta budowa ......to daj sobie spokój z takimi
komentarzami.

Pozdrawiam

[Gość: ali]

zgadzam się z Marcinem w 100 %. Daj sobie spokój z tymi zbędnymi komentarzami
Dawidzie. To forum jest po to, aby wymieniać się informacjami dotyczącymi pdm-u,
budowy itp., a nie komentowaniem czy cena jest dobra, wyliczaniem ile jest
kilometrów do rynku, itp. Pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: Dawid]

Forum jest po to aby wyrażać swoje opinie (również negatywne), a nie głaskać
się po główkach i zachwycać jak to jest pięknie.

Napisalem moje zdanie bo zainteresowalem się tą inwestycją, ale po przyjżeniu
sie bliżej okazała się ona zdecydowanie miej atrakcyjna niż sie pierwotnie
wydawalo. Ja zrezygnowalem, a napisałem dlaczego aby przestrzec innych ktorzy
nie zadja sobie sprawy z tych mankamentów.

Zresztą reakcja tych kilku osob potwierdza że to co napisałem bylo słuszne, bo
żadna z moich uwag nie została zbita, jedynie ja zostałem zaatakowany
personalnie i odmowiono mi prawo do wyrażania wlasnych opini.

[Gość: Xtream]

Zgadzam się z Dawidem. Równiez interesowałem się ta inwestycją chciałem kupić
domek, ale niestety po rozmowach z PDM i wizji lokalnej zrezygnowałem. Warto
przyjżec się pozwoleniom, bo PDM cąły czas mówi że juz za tydzień a okazuje sie
że mijają miesiące i jeszcze nic. A kasa na ich koncie leży i zarabia na siebie
(ale nie dla nas)... Okolica jest przepiękna, projekty domków również, drogi
dojazdowej praktycznie nie ma ale koniec końców musi powstać - tylko czy
powstanie to osiedle...

[Gość: Meon]

> Zresztą reakcja tych kilku osob potwierdza że to co napisałem bylo słuszne,
bo
> żadna z moich uwag nie została zbita.

Dawid tutaj nie ma co zbijać....dla Ciebie to nie jest ciekawa okolica....a 20
km do rynku to dla Ciebie ogromna odległość (jeżeli jeździsz rowerem to
faktycznie tak może być). Nikt nie zaprzecza że zmierzyłeś odleglość i
faktycznie tak jest....ale nie zastanowiłeś się że innym może wogóle to nie
przeszkadza, dla Ciebie inwestycja jest na peryferiach Kiełczowa a innym
właśnie na tym zależy bo nie chcą mieszkać np. koło Kościoła :-)

EOT

[Gość: karol]

Witam sąsiadów, też jakiś czas z narzeczoną zarezerwowaliśmy mieszkanko na
Kiełczowie. Całkowicie nie zgadzam się z tobą Dawidzie.

- w dzisiejszych czasach kiedy mieszkania schodzą jak ciepłe bułeczki w momencie
gdy jest już pozwolenie na budowę nie ma już w czym wybierać. Niestety takie
czasy to nie to co jeszcze kilka lat temu kiedy mogłeś w mieszkaniach
przebierać jak w ulęgałkach i jeszcze kręcić nosem.

- Lokalizacja jest wręcz wspaniała, zależy to oczywiście od gustu. Nie każdy
chce mieszkać w centrum. Ja wynajmuje mieszkanie w centrum i z wielką chęcią
wyniosę się na tą wioskę pod Wrocławiem. W mieście fajnie się pracuje ale
mieszkać zdecydowanie wolę poza miastem.

- No chyba się nie spodziewałeś, że będzie szosa dojazdowa do pola... Będzie
osiedle to i będzie w końcu droga. Trochę się czepiasz...

- Jak dla mnie bardzo atrakcyjna, nie znalazłem niczego tańszego ani we
Wrocławiu ani w bliskiej okolicy Wrocławia. Obdzwoniłem nawet developerów w
Oleśnicy i ceny były niewiele mniejsze ;-)

Hehe dla mnie to jest wystarczająco duże mieszkanie. Ty chyba jesteś posiadaczem
dużej rodziny skoro ci 66 metrów nie wystarczy no i nie każdy kosi taki pieniądz
jak ty żeby go było stać na dom ;-) Chetnie bym sobie też taki kupił niestety na
razie mnie na to nie stać a trzeba gdzieś mieszkać.

Pozdrawiam
KK

[Gość: Zdecydowany Q]

Witam po dluzszej przerwie.
Mam kilka newsow, ktore na pewno Was zainteresuja.

w zwiazku z przedluzajaca sie procedura uzyskania przez PDM pozwolenia na
budowe, postanowilem zweryfikowac ich dzialania u zrodla. jakies 3 tygodnie
temu zadzwonilem do starostwa powiatowego, zeby potwierdzic czy PDM zlozyl
stosowny wniosek. Uzyskalem informacje, ze zlozyl natomiast postepowanie jest
zawieszone, poniewaz sa braki w dokumentacji. w zwiazku z powyzszym zadzwonilem
do develoera zeby dowiedziec sie kiedy uzupelnia braki. wielkie bylo moje
zdziwienie, gdy pani z PDM powiedziala, ze juz na dniach otrzymaja pozowlenie
na budowe. ale jeszcze wieksze bylo jej zdziwienie, gdy oznajmilem jej, ze
zgody nie dostana bo postepowanie jest zawieszone. zarzadalem numeru telefonu
do ktoregos z wlascicieli firmy, jednak pani powiedziala, ze sama sie z nimi
skontaktuje, wyjasni sytuacje i oddzwoni do mnie. no i faktycznie oddzwonila po
2 godz. i potwierdzila, ze dzis mija termin wyznaczony przez starostwo do
uzupelnienia brakow i na pewno zloza odpowiednie dokumenty. wydaje mi sie, ze
gdybym nie zadzwonil to nikt w PDM nie pamietalby o tak waznej rzeczy!!! w
starostwie potwierdzilem, ze faktycznie zlozyli dodatkowe dokumenty, ale
decyzja jeszcze nie zostala podjeta.

te dwie "panienki" z PDM sa bardzo niekompetentne. nic nie wiedza, nie maja
nigdy aktualnych informacji. jedyne co mowia to to, ze juz niedlugo powinni
miec pozwolenie na budowe.

osobiscie bardzo dziwi mnie to, ze na dzien dzisiejszy nie ma jeszcze draftu
umowy przedwstepnej i szczegolowych projektow mieszkan. praktycznie kazdy
developer w tej fazie inwestycji ma juz wszystkie dokumenty gotowe...

niestety, ale coraz sceptyczniej podchodze do tej sprawy. obym sie mylil.

pozdrawiam

[monikagl]

Cześć, a wiesz może jaki jest realny termin otrzymania tego pozwolenia na
budowę? Bardzo długo się to już przeciąga.I ludzie zaczynają rezygnować z
mieszkań. Za chwilę powiedzą że z braku chętnych rezygnują.
Czy my możemy jakoś przyśpieszyć tą sprawę czy pozostaje nam tylko czekać?

[Gość: Zdecydowany Q]

kolejny niemiły news od PDM
w związku z przedłużającym się procesem uzyskania pozwolenia na budowę PDM chce
wystąpić do klientów o zawarcie kolejnych aneksów, gdzie termin zawarcia umowy
przedwstępnej będzie przesunięty na ... koniec sierpnia.

mi powoli się odechciewa. miałem nadzieję, że po uzupełnieniu braków w
starostwie coś się zmieni na lepsze. a tu pogorszenie sytuacji.

jutro mam zamiar skontaktować się ze starostwem. jak coś będę wiedział to dam
znać

pozdrawiam

[Gość: ewa]

no to ładnie....:(

[Gość: Zdecydowany Q]

w zwiazku ze zblizajacym sie dniem 15 lipca (data do kiedy wazny jest aneks)
zadzwonila do mnie pani z PDM i zaproponowala ... podpisanie kolejnego aneksu.
tym razem do konca sierpnia ... Niby pozwolenie na budowe maja otrzymac w ciagu
7-14 tygodni, ale potem potrzebne jest 14 dni na uprawomocnienie postanowienia.
no i poza tym jest sezon urlopowy i ludzie sa na wakacjach wiec daja dluzszy
termin. sam juz nie wiem, czy mam im wierzyc ...
w srode w starostwie powiatowym bedzie pan odpowiedzialny za postepowanie z
wniosku PDM to bede do niego dzwonil, zeby uzyskac jakies informacje. dam znac
jak czegos sie dowiem

pozdrawiam

[Gość: Marmat]

Hej,

Zadzwoniłem dzisiaj do PDM-u zapytać jak się mają sprawy. Pani powiedziała że
pozwolenie otrzymali, ale ponieważ są jakieś problemy z drugim właścicielem
działki to uprawomocnienie się tej decyzji może potrwać nawet do miesiąca
czasu :-( Powiedziała że od poniedziałku zaczną wysyłać ludziom umowy
przedwstępne i umawiać się na spotkania w celu uszczegółowienia form zapłaty i
innych tam rzeczy........może chodziło jej właśnie o te aneksy.

[Gość: Pak]

witam przyszłych sąsiadów (oby), w ostatni czwartek dzwoniłem do Starostwa i
udało mi się skontaktować z człowiekiem odpowiedzialnym za opniowanie wniosku
dla PDM-u. Człowiek ten zapewnił mnie że takie pozwolenie będzie wydane w ciągu
najbliższych 10 dni. Więc moja reakcja była bardzo spontaniczna i pozytywna,
lecz już po chwili Pan ze Starostwa szybko mnie wyprostował mówiąc że prawdą
jest że proces uprawomocnienia postanowienia to 14 dni o ile nikt w ciągu tych
kilkunastu dni nie zgłosi zastrzeżeń. Jeśli takowe się pojawią cały proces
zaczyna się od nowa. Cała nadzieja w tym że takowych nie będzie i za niecały
rok będziemy mogli wypić wspólnego browarka oblewając nasze chałupy.
Pozdrawiam

[Gość: Zdecydowany Q]

witam.
maja pozwolenie na budowe :-) jeszcze nieprawomocne ale jest.
nie maja prawa wlasnosci dzialki :-(
podpisalem dzis aneks (do konca sierpnia). Pani z PDM zapewniala mnie, ze w
nastepnym tygodniu beda rozsylac umowy przedwstepne, a po uprawomocnieniu sie
zgody na budowe beda zapraszac do notariusz w celu podpisania umow
przedwstepnych (nie wiem jak Wy, ale ja nie podpisze do poki nie zobacze aktu
wlasnosci gruntu).
Fajnie, ze cos ruszylo. Mam nadzieje, ze szybko wystartuja prace na budowie i
na koniec 2008 zrobimy sobie fajna impreze powitalna na NASZYM OSIEDLU.

do uslyszenia

[Gość: grzegorz]

Witam,

Ostatnimi dniami pojawiłem sie w siedzibie naszego developera celem podpisania
aneksu do umowy rezerwacyjnej. Myslales sobie chwila moment i bedzie
zalatwione. Okazalo sie ze niekoniecznie - osoby ktore juz podpisaly aneks
niech zobacza czy w tej umowie maja paragraf nr 3 (notabene najwazniejszy) -
dotyczacy ceny inwestycji. Ja spotykam sie we wtorek z pania z PDM celem
podpisania aneksu bo tamten projekt byl nie do zaakceptowania. Niby blacha
sprawa ale zawsze.

Ciesze sie ze sprawy posuwaja sie do przodu i oby na koniec 2008 (chociaz PDM
zapewnia ze na koniec II-go kwartalu 2008)bedziemy mogli razem imprezowac na
nowym osiedlu.

BTW: ostatnio jechalem na kielczow i droga KRĘTA ktoraprowadzi do naszego
osiedla jest kompletnie nieprzejezdna - radze zajechac od drogiej strony. No
ale kto bym tam jezdzil skoro jeszcze sie nic nie buduje :-)

pozdrawiam

[Gość: Zdecydowany Q]

Grzegorz, z aneksem jest wszystko OK!!! :-)
W aneksie nie ma paragrafu 3 bo on w odniesieniu do umowy nie ulega zmianie.
Tak jak wspomniano w par. 1 tego aneksu "(...) ustalają nowe, jednolite
brzmienie paragrafu 2 ust. 2 oraz paragrafu 4 ust. 1 Umowy Rezerwacyjnej w
treści poniżej". W związku z tym reszta pozostaje bez zmian. Jak pewnie
zauwazyles, nie ma tez par. 2 ust. 1.
Natomiast jest inny maly blad bo zmianie ulegl rowniez par. 4 ust. 2 a nie
zostal wymieniony w par. 1.
W I aneksie, ktory pewnie tez podpisywales rowniez byla taka sama konstrukcja.
Najwazniejszy jest zapis par. 5 aneksu, ktory mowi, ze reszta umowy (w tym,
par. 3) nie ulega zmianie. :-)))))))))

Ja dzisiaj otrzymalem projekt umowy przedwstepnej sprzedazy. Umowy maja byc
podpisywane juz od 06-08-2007 r. Poza tym na stronie PDM pojawil sie
dokument "Cenniki opcji dodatkowych", wiec chyba wszystko zaczyna sie ukladac.

Czy ktos z Was zna sie na budowlance bo te wszystkie opisy techniczne nic mi
nie mowi, np:
"
· Ściany zewnętrzne murowane z cegły POROTHERM docieplane wełną mineralną
· Ścianki działowe z bloczków silikatowych np. SILKA / SILIKATY
· Stropy Ŝelbetowe typu filigran, sufity szpachlowane i malowane na biało
· Balkony i tarasy wykonane w technologii filigran zabudowane wg dokumentacji

(...)

· Ściany nośne pokryte tynkiem gipsowym maszynowym kategorii III oraz ściany
działowe z bloczków silikatowych (system ORTHA / SILKA)
· Sufity malowane na biało
· Instalacja elektryczna podtynkowa , zasilanie 3-fazowa, osprzęt: gniazda i
włączniki, bez opraw oświetleniowych, osprzęt ramkowy;

(...)"

Moze faktycznie pora sie spotkac i wymienic poglady.

pozdrawiam

[Gość: grzegorz]

Faktycznie jest ja mowisz - wtedy czytajac te umowe szczerze sie rpzyznam nie dojechalem do paragrafu 5 bo wczesniejsze zdania byly nie do przyjecia. Ale jakos to wszystko jest juz poukladane i tak jak mowisz zaczyna do sie ruszac do przodu.

Ostatnio dowiedzialem sie ze z uwagi na przesuniecia termin oddania mieszkan dla etapu pierwszego to okolice IV kwartalu 2008 natomiast etap drugi to I - II kwartal 2009.

Niezbyt to pocieszajace no ale coz - oby to wszystko bylo zrealizowane chociaz na ten czas to bede zadowolony :-).

[Gość: SIl]

Witam,
Ja mam rezerwacje w budynku "D".
Ciekaw jestem czy zwrócił ktoś uwagę na zmiany w zagospodarowaniu terenu. Wg
mnie zostały poprzenoszone lokale usługowe (m.in do budynku "D", czego wcześniej
tam nie bylo). Generalnie mam obawy do tych lokali, bo coz w zasadzie moze tam
powstac ? Najpewniej knajpa, wiec bedziemy mieli co noc gosci w postaci gowiarzy
ze wsi. Czy jest ktos z budynku "D" lub "E" (gdzie ma byc fitness) ? Co o tym
myslicie drodzy przyszli sasiedzi ?
Pozdrawiam
Rafal

[Gość: Sil]

Acha, jeszcze jedno: zwrociliscie uwage na harmonogram wplat - pierwsza transza
ma byc wplacona w ciagu trzech dni od podpisania umowy przedwstepnej, ktora jest
podtawa do uzyskania kredytu w banku. Z tego co sie dowiedzialem zas, kredyt
zalatwia sie okolo 4tygodni. Cos mi tutaj nie pasuje ....
Ponawiam pytanie o zwolennikow i przeciwnikow lokali uslugowych
Pozdrawiam
Rafal

[Gość: Zdecydowany Q]

Rozmawialem juz z PDM o terminach transzy. Pierwsza transza na pewno bedzie
opozniono. Oni zdaja sobie sprawe z tego, ze musimy pozalatwiac kredyty.
Wnioskow nie zlozymy az nie beda mieli wszystkich dokumentow, m.in. prawomocna
zgoda na budowe i prawo wlasnosci gruntu pod inwestycje. A nastepnie wnioski
rozpatrywane sa od 2 do 4 tygodni w zaleznosci od banku.

Jesli ktos z Was przeanalizowal juz oferte bankow to prosze o jakies info. z
tego co ja wiem to w CHF calkiem niezle warunki sa w KREDYT BANKU, mBANK,
FORTIS, NORDEA I LUKAS. Natomiast w PLN KREDYT BANK, mBANK, FORTIS, PEKAO.

Dzielcie sie swoimi wynikami negocjacji z bankami.

Jesli chodzi o lokale, to z tego co slyszalem z innych osiedli, zgode na
otworzenie lokalu z alkoholem, w tym sklepu spozywczego musi wydac Wspolnota.
Ja mam nadzieje, ze bedzie tylko dobrze zaopatrzony sklep spozywczy, a reszta
to moga byc lokale uslugowe typu solarium, kosmetyczka i inne malo uciazliwe.

Z tego co slyszalem to nasze osiedle ma byc chronione, jednak nie bedzie
ochrony na osiedlu i teren nie bedzie ogrodzony. Mam nadzieje, ze kiedys uda
nam sie nad tym popracowac.

To samo dotyczy miejsc parkingowych. Moze uda nam sie jakos dogadac tak, aby na
kazde mieszkanie przypadalo chociaz jedno miejsce (moze byc imienne) pod
budynkiem.

[Gość: Marcin]

Witam

Strasznie sie wkurzylem jak zobaczylem, ze obok mojego ogrodu ma byc lokal
uslugowy. Przenioslem sie z budynku F czy G zeby nie byc przy drodze to
wsadzili mi lokal obok. Zly jestem jak pomysle ze siedzac na ogrodzie bede na
widoku osob uczeszczajacych do lokalu. Dzisiaj ide i chce zobaczyc jak wyglada
projekt tego calego domu D. Malo prawdopodobne aby sie wyrobili do konca roku
2008, sadze ze przeciagnie sie. Najwazniejsze aby cena nie ulegla zmianie.
Chetnie sie z kims spotkam i porozmawiam na temat umowy wstepnej ktorej wzor
juz od PDM dostalem i mam male zastrzezenia.

Pozdrawiam Marcin

[Gość: Gabi]

witajcie,

z tym spotkaniem do dobry pomysł - musimy wszyscy razem przeanalizować zapisy w
umowie bo np. zapis typu "wstępna cena" troszke mnie niepokoi...
tak poza tym czy ktoś juz interesował się kredytem, a dokładnie jaki Bank
oferuje dogodne warunki??? Cięzko rozeznać się w tym natłoku ofert banków...

pozdrawiam

[Gość: Marmat]

Hej,

1. Odnośnie zapisu wpłaty pierwszej transzy po 3 dniach od podpisania umowy.
Tak jak pisze kolega wyżej ten termin jest nierealny i zostanie to zmienione -
rozmawiałem w tej sprawie z PDM.
2. Co do oferty banków. Skorzystałem z usług Expandera - najciekawszą ofertę
dla nas ma Fortis Bank - jeżeli chodzi o najniższą ratę kredytu w CHF. Polisa
nie jest wymaga, a to co należy zapłacić na dzień dobry to ubezpieczenie do
czasu ustanowienia hipoteki oraz ubezpieczenie wkładu własnego. Oczywiście są
oferty banków że można te kwoty wrzucić w kredyt i wtedy nic nie musisz płacić
na dzień dobry, ale nam akurat zależało tylko na najmniejszym oprocentowaniu i
racie.

Pozdrawiam

[gabiinek]

faktycznie te 3 dni to nie realny termin ale tak jak pisał Marmat w PDM
powiedzieli że termin zostanie zmieniony...

kolejna sprawa to zapis "wstępna cena" czyli co? w każdej chwili moga zmienić
cene? koniecznie trzeba wyjaśnić!!!
poza tym transze pierwsza i druga są bardzo wysokie co może świadczyć o tym że
developer posiłkuje się tylko naszą kasą a nie ma własnego zabezpieczenia
(kredytu) hmmm dziwne ale może normalne???? popytajcie znajomych czy w ich
umowach początkowe transze też są tak duże...

[Gość: bm]

witam, ja chcialabym sie podzielic moim lekko powiedziawszy wkurzeniem na pdm,
otoz o nowym aneksie do podpisania dowiedzialam sie z tego forum ( naszczescie
takie istnieje bo pewnie nigdy bym sie nie dowiedziala) choc wydaje mi sie ze
lezy to w sprawei pdm-u powiadamianie o wydaje mi sie tak istotnej sprawie.
Oczywiscie tam zadzwonilam i jak zwykle pani obslugujaca biuro byla przemila
jak by to bylo normalne ze sami musimy sie o takich rzeczach
dowiadywac.Niestety przebywam poza granicami kraju i nie moge przylatywac co
dwa miesiace zeby podpisac jakis kolejny smieszny aneks (bilet w dwie strony to
jakies 500 euro) Pani powadomila mnie ze przesle mi aneks meilem i moge odeslac
podpisany faksem. No i tak sobie czekam juz 5 dni i dalej nic nie
dostalam....Ciekawe co dzis powie......?
No to sie pozallilam i dalej zyje nadzieja ze bedzie dobrze....

[gabiinek]

witam,
co do kredytu to po rozmowie z znajomym doradcą kredytowym wybór jak na razie
padł na GE Money Bank - teraz jeszcze tylko weryfikacja i jeśli nie będzie
zastrzeżeń ze strony Banku to chyba się zdecydujemy...

teraz co do PDM - umowy przedwstępne mają byc podpisywane od 6-10 sierpnia,
może warto byłoby się spotkać (np. w jakies spokojnej knajpie) i dogadać
szczegóły odnośnie ewentualnych wątpliwości zawartych w umowach???? mamy
jeszcze tydzień wiec może wybierzemy dogodny dzień dla wszystkich?? jeśli
chodzi o mnie i mojego narzeczonego to pasuje nam od poniedziałku do piątku po
godzinie 17.00. Dajcie znać jak się zapatrujecie na propozycje???

pozdrawiamy przyszłych sąsiadów

[Gość: ewa]

Jesli chodzi o spotkanie: bardzo dobry pomysł. Ja i moj maz mozemy w pon, wt,
czw i pt po 17. Moze spotkajmy sie w przyszlym tygodniu?

Ewa i Darek

[Gość: grzegorz]

Proponuję żeby wpisać miejsca gdzie na spokojnie możnaby omówić warunki umowy przedwstępnej.

To może ja zacznę:

Co powiecie na:
miejsce - "Spiż" (na dole)
date&time - 31.07.2007 19:00

P.S. Zrobiłbym rezerwacje i bez problemu możnaby podyskutować.

[gabiinek]

jak dla nas pasuje i godzina i miejsce... :o)

[Gość: Karol]

Nam pasuje ;-)

Pozdrawiam
Kinga & Karol

[Gość: ewa]

Nam również pasuje:)
Pozdrawiamy,
Ewa i Darek

[Gość: Sil]

Nam tez pasuje :)
Rafal & Ala

[dafoks]

ZASTRZEZENIA DO UMOWY

Zastrzeżenia do umowy

[dafoks]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów

Na podstawie rozmow ze znajomymi z biur nieruchomosci i z dzialu kredytow w
banku mam kilka zastrzezen do umowy ktorymi chce sie z wami podzielic:

par14 pkt3
Sprzedajacy moze odstapic od umowy z przyczyn lezacych po jego stronie (czyli
tak naprawde bez powodu) a my dostaniemy tylko 5% wartosci mieszkania
Jak dla mnie jest to punkt nie do przyjecia bo wynika z niego ze PDM moze w
kazdej chwili zerwac umowe a nie oszukujmy sie 5% przy obecnym wzroscie cen
mieszkan to nie jest zadne pocieszenie tym bardziej dla tych co maja rezerwacje
jeszcze z pierwszego etapu

par5 pkt3
Wynika z niego ze przy roznicach powierzchni (w tym na nasza niekorzysc) do 5%
cena nie ulega zmianie. Czyli metraz moze sie zmienic na mniejszy a cena
pozostanie bez zmian. Rozumiem ze po dodatkowych pomiarach powierzchnia moze
ulec zmianie ale w takim wypadku powinna nastąpić nowa kalkulacja i placimy
dokladnie za tyle metrow ile mamy

par5 pkt1
Po 15 dniach zwloki ze splata raty PDM ma prao zerwać z nami umowe. Termin
zdecydowanie za krotki i nigdzie nie praktykowany. Minimalnie powinno być 30dni
a standardem jest 60dni

par15
Wynika z niego ze prawo wlasnosci moze byc dopiero przeniesione na kupujacego
nawet 30 czerwca 2009 jednoczesnie w umowie jest zapis ze mamy 3 miesiace od
odbioru mieszkania na jego wykonczenie. Czyli moze byc taka sytuacja ze
wykanczamy mieszkanie za swoje pieniądze do którego nawet nie mamy prawa
własności

par17
Sprzedajacy przez 3 lata bedzie zarzadzac nasza wspolnota i my bedziemy ponosic
tego koszt. Powinien byc jakis punkt odniesienia co do przyszlej kwoty bo
wedlug takiego zapisu to moga narzucic dowolna cene

par12
3 miesiace to zdecydowanie za krotki czas jak na rekojmie na mieszkanie


Napiszcie co myslicie o tych zastrzezeniach. Mi je wskazaly odoby ktore siedza
w tej branzy i na to zwrocily uwage
W poniedzialek jestem umowiony z Miejskim Rzecznikiem Konsumenta wiec moze cos
wiecej bede wiedzial

Pamietajcie ze to jest tylko wzor umowy i my mamy swiete prawo taka umowe
negocjowac

pozdrawiam

[Gość: ali]

mi również odpowiada termin spotkania (31.07, godz.19:00)

[paweuu]

Witam

Ja rowniez jestem za spotkaniem sie.Termin mi odpowiada.Gdyby cos sie zmienilo to piszcie na forum
Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Witam

Nam tez pasuje ten termin.
Do zobaczenia we wtorek o
19.00 w Spiżu.

Pozdrawiam
Marcin i Anika

[Gość: bm]

Ja niestety nie bede mogla sie pojawic i dlatego juz teraz bardzo prosze o
recenzje ze spotkania na tym forum. Z gory dziekuje i pozdrawiam.

[Gość: Zdecydowany Q]

Czesc :-)
Bardzo zaluje, ze nie moge uczestniczyc w tym spotkaniu i poznac nowych
sasiadow.
Rowniez licze na jakis krotki opis dotyczacy Waszych ustalen.
Owocnych rozmow

Pozdrawiam

[Gość: grzegorz]

Postaramy sie zdac sprawozdanie z rozmow.

Czy popatrzyl ktos na liste uslug dodatkowych??
Pojawila sie opcja wykupienia miejsca parkingowego - 4800pln.
Co wy na to?? jesliby wszyscy sobie zarezerwowali po jednym to byloby tak jak i nikt z nas nie musial placic bo wyszloby na to samo - jesliby ktos zarezerwowal sobie 3 miejsca to co z innymi ktorzy nie wykupia??

Dziwna sprawa - ale czy nie mozemy tego zrobic tak ze dogadamy sie miedzy soba i kazdy bedzie mial jedno miejsce wtedy zaoszczedzimy, a w ramach wspolnoty ustalimy cos takiego zeby bylo to prawnie ustalone.

Czekam na opinie...

[Gość: grzegorz]

ale napisalem.... bez skladu i ladu - mam nadzieje ze ktos jednak mnie zrozumie :-)

[Gość: ewa]

myślę, że podyskutujemy o tym dzisiaj na spotkaniu:-)

[dafoks]

Jak się dokładnie umawiamy?
Jak się poznamy?

[Gość: Sil]

Czesc
Moze jak ktos przyjdzie pierwszy niech polozy karteczke na stole z napisem PDM
albo cos takiego. I neich trzyma w górze wydrukowaną umowę przedwstępną ;)
Do zobaczenia wieczorem

[Gość: ali]

bardzo dobry pomysł z tym dogadaniem się co do miejsc parkingowych. Jestem ZA
:) A co do dzisiejszego spotkania to faktycznie przydałby się jakiś znak
rozpoznawczy ;)

[Gość: ali]

Witam sąsiadów :) Dzisiaj mój małżonek był w pdm-e i odziwo wszystkie nasze
propozycje dotyczące zmian w umowie notarialnej zaakceptowali! Zweryfikowaną
"wstępnie" umowę mamy dostać mailem. Podzielę się wtedy z Wami informacjami:)

[Gość: bm]

witam, ciekawa jestem czy mowa tu o zmianach jakie udalo wam sie ustalic na
wczorajszym spotkaniu. Niestety nie moglam w nim uczestniczyc i bardzo mnie
ciekawi jak ono przebieglo. Mam nadzieje ze znajdzie ktos choc chwilke aby
podzielic sie informacjami z przebiegu tego spotkania. pozdrawiam

[Gość: Sil]

Witam
Ja wyslalem swoje propozycje zmian mailem. Po otrzymaniu odpowiedzi (powinno byc
jutro) przekaze wszystkim co z tego wyszło.
Pozdrawiam
Rafal

[Gość: KasiA i Krzys]

witamy sasiadow.mieszkamy w irlanddi wiec bardzo zalujemy ale niestety nie
moglismy byc na spotkaniu.prosimy o relacje z niego.bedziemy w polsce 20.08 na
podpisanie umowy przedwstepnej.co z tym miejscem parkingowym.bylo przeciez
bezplatne.w kulki sobie z nami leca.mi sie to nie podoba bardzo.

[monikagl]

co się stało na tym spotkaniu, jeśli się w ogóle odbyło, że nikt nic nie napisze??

[Gość: Sil]

Czesc
Na spotkaniu przedstawilismy swoje uwagi do zapisow w umowie i na tym sie w
zasadzie skonczylo. Teraz kazdy prowadzi prawdopodobnie rozmowy z PDMem na temat
zmian w umowie
Jesli moge zapytac; jaki masz numer mieszkania i w ktorym budynku ?
Pozdrawiam
Rafal

[Gość: ali]

Witam sąsiadów. My z mężem 9.08 jesteśmy umówieni do notariusza. Niejasności w
umowie (na które zwróciliśmy uwagę dzięki spotkaniu) przedstawiliśmy w pdm-e i
odziwo udało się dużo rzeczy zmienić. Nie wiem co z nowym pomysłem komunikacij
między nami (chodzi o maile)? Do mnie na skrzynke jeszcze nic nie dotarło :/

[Gość: miki]

podpisujecie umowę , a co z ostatecznym pozwoleniem na budowę? Czy
bez niego też ją podpiszecie?

Uwagi do umowy

[Gość: Być może sąsiad]

Witam wszystkich przymierzających się do podpisania umowy, pamiętam ze
spotkania, że ktoś z was wystąpił do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów z
prośbą o zweryfikowanie umowy. Jeśli bylibyście tak mili i podzielili się
ewentualnymi uwagami urzędu na temat umowy byłbym niezmiernie wdzięczny.

PS.
Czy coś się dzieje w temacie naszej prywatnej listy dyskusyjnej...?

Pozdrawiam
Mam nadzieję, że przyszły sąsiad ;-)

[Gość: Marcin]

Witam

Dzisiaj podpisalismy umowe z PDM.
Udalo nam sie zalatwic jedna wazna
sprawe dla nas. Po tym spotkaniu
mamy pozytywne nastawienie do PDM,
duzy udzial w zaufaniu ma tutaj Pani M.
Miala duza cierpliwosc do nas.

Pozdrawiam Marcin z bud. D

[Gość: Sil]

Czesc Marcin
Mozesz przedstawic jakie sprawy udalo sie Wam przeforsowac (ktore punkty itd) ?
Najlepiej moze mailem
Pozdrawiam
Rafal z bud D :)

[Gość: KasiA i Krzys]

My rowniez prosimy o podpowiedz co w umowie trzeba zmienic,
podpisujemy umowe 21....ktore to sa te punkty niejasne....prosimy o
konkrety....nawet na [e-mail]....sasiedzi z
budynku F

[dafoks]

Witam,

To ja zostawiłem umowę Rzecznikowi Konsumenta. Generalnie jego uwagi
pokrywaja sie z tymi ktore ustalilismy na spotkaniu
Wiecej informacji o zmianach umowy na liscie dyskusyjnej, ktora juz
dziala.
Jezeli podales maila na spotkaniu to powinienes otrzymac zaproszenie
do listy dyskusyjnej
pozdrawiam

[monikagl]

Czy można się dołaczyć do tej listy dyskusyjnej? Nie mogliśmy uczestniczyć w
spotkaniu , czego bardzo żałujemy.

Pozdrawiam
Monika

[Gość: kk]

Niestety na dzień dzisiejszy nie otrzymałem żadnego zaproszenia mimo, że
dopisałem się do listy, która była na spotkaniu :( Jeśli jest na forum moderator
tej listy to prosiłbym o kontakt.

Pozdrawiam
KK

[Gość: ali]

Witam wszystkich, ja też nie dostałam zaproszenia:( a dopisałam się do listy na
naszym spotkaniu

[Gość: miki]

czy przy podpisaniu aktu notarialnego otrzymaliście ostateczne pozwoenie na
budowę czy jakieś tymczasowe?

[Gość: Zdecydowany Q]

Witaj dafoks. niestety nie bylem na spotkaniu. czy moglbym dolaczyc
do listy dyskusyjnej?

moj mail [e-mail]

z gory dziekuje :-)

[Gość: Zdecydowany Q]

szkoda, że po zalatwieniu swoich spraw wszyscy olali to forum i
osoby, ktore nie podpisaly jeszcze umowy. dziekujemy za "pomoc"
wszystkim uczestnikom spotkania.

Niech zyje nasza WSPOLNOTA ...

[Gość: gabiinek]

Faktycznie jakoś spokojnie - nawet na mailu sprawy ucichły....
hmmm... no szkoda ale pewnie tak jak piszesz "Zdecydowany" wszyscy
załatwiają i podpisują akty... no ale fakjnie byłoby sie podzielić
informacjami...
p.s. my jeszcze nie podpisaliśmy aktu, ale w tym tygoniu chyba juz
się zdecydujemy, choć nie do końca wszystkie nasze zmiany zostały
zaakceptowane :o(

[Gość: Marmat]

Cześć,

Podpisaliśmy już akt notarialny. Na początku nie dostaliśmy
prawomocnego pozwolenia na budowę.....ale w chwili obecnej już ono
jest i zostało nam dostarczone. Więc jak lada dzień będziesz
podpisywać akt notarialny to dostaniesz od razu.

Proszę o dopisanie mnie do listy dyskusyjnej (nie było mnie na
spotkaniu) [e-mail]

Pozdrawiam

[Gość: Marmat]

Proszę o dopisanie mnie do listy dyskusyjnej, nie mogłem być na
spotkaniu [e-mail]

[Gość: ali]

my byliśmy na spotkaniu i niestety nadal nic nie dostaliśmy na maila :( już nie
wiemy, czy to nasza skrzynka działa nie tak??? Mam pytanko do osób, które
podpisały już akt, czy udało Wam się coś wynegocjować odnośnie punktu
dotyczącego "rozwiązania umowy bez podania przyczyn i w każdej chwili"?(nie
pamiętam niestety, który to punkt)

[Gość: Marmat]

Co do punktu o którym piszesz, nie udało się go zmienić.....pomimo
że próbowaliśmy. Ale podpiszesz umowę z tym punktem....albo będziesz
musiała zrezygnować.
Co do wolnych mieszkań......to pewnie część ludzi zrezygnowała i
stąd pojawiły się wolne mieszkania.

[Gość: gabiinek]

dokładnie jak piszesz - nie udało się tego zmienić, no ale coż na
pozostaje albo podpiszemy albo trzeba będzie szukać nowego lokum :o
(... oby wszytsko się udało...

[gabiinek]

faktycznie mimo prób jego zmiany nie udało się (jak i kilku innych
zapisów w umowie)... ale co zrobić albo zaufamy developerowi i
podpiszemy umowy albo trzeba będzie rozpocząć poszukiwania mieszkań
od nowa :o(... my w każdym razie podpisujemy jutro...

[Gość: ali]

zaniepokoiło mnie to, że jest dużo wolnych mieszkań. Nie wiecie dlaczego???

[gabiinek]

z tego co sie udało nam dowiedziec to kilka mieszkań jest wolnych
ponieważ PDM zerwało z tymi osobami umowy ze względu na to że
zaczęli "handlować" mieszkaniami........

[Gość: ali]

z ciekawości pytałam o ten punkt, ponieważ nam przed podpisaniem aktu
notarialnego też nie udało się tego zmienić. Miło wiedzieć, że nie jesteśm sami
:) podpisaliśmy akt 09.08.07 - miejmy teraz nadzieję, że będzie wszystko ok.
Pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: gość]

Ludzie to co Wy podpisujecie?

Przeczytałem tylko jeden powyższy punkt odnośnie rozwiązania umowy bez podania przyczyny - to po co Wy wogóle podpisujecie te umowy notarnialnie. Przecież to nie ma sensu.

Swojego czasu interesowałem się tą inwestycją, ale dałem sobie spokój. Bo nie dość, że Kiełczów nie ma nic do zaoferowania, to jeszcze firma PDM nie ma u mnie zaufania.

Oby Wam się ta inwestycja udało.

[Gość: sąsiad]

Hej,

nie wiem jak wygląda wasza wersja umowy ale moja nie zawiera czegoś takiego jak
zerwanie umowy bez podania przyczyny. W takim przypadku podpisywanie tej umowy
nie miałoby sensu i byłoby tylko niepotrzebną ekstrawagancją ;-) W mojej wersji
jest punkt, który mówi, że można odstąpić od umowy ale w przypadkach i na
warunkach określonych w niniejszej umowie no i z zachowaniem kar umownych. Taka
możliwość jest niezbędna w przypadku gdyby któraś ze stron nie wywiązywała się z
umowy. Przypuśćmy teoretycznie, że np developer przeciąga budowę w
nieskończoność czy byście chcieli cały czas być związani ta umową? Albo jakiś
klient nie chce odebrać mieszkania...w takim przypadku automatycznie blokuje
uzyskanie pozwolenia na zasiedlenie i inni przez to cierpią, ktoś nie płaci rat
za mieszkanie...wtedy developer nie może dokończyć budynku bo przecież nie
wybuduje go bez jednego mieszkania...jest jasne, że musi mieć możliwość
rozwiązania tej umowy i poszukania innego klienta inaczej cała reszta jest
poszkodowana!

My już podpisaliśmy umowę, dostaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty, pozwolenie
na budowę, odpis z księgi wieczystej, wpis spółki do KRS itd...

Ludzie trochę optymizmu!
Pozdrawiam

[Gość: ali]

ja mam w sobie bardzo duzo optymizmu, a o ten punkt zapytałam z ciekawości :)
nie wiedziałam, że wywoła takie poruszenie ;) pozdrowienia dla sąsiadów, a w
szczególności dla niezmiernie sympatycznego "gościa"

[Gość: aischa]

witam, 23.08. podpisaliśmy z mężem umowę rezerwacyjną, wpłaciliśmy
zaliczke i powiedziano nam ze na nastpny dzien a najpozniej w
poniedzialek rano otrzymamy wzór umowy przedwstępnej, Do dnia
dzisiejszego jej nie otrzymalismy , panie w sprzedazy sa oczywiscie
wogóle niedoinformowane i powiem szczerze ze irytuje mnie ta
sytuacja. Zauwazylam ze byl na forum poruszany temat umowy
przedwstępnej... czy ktoś z Was równiez mial problem z uzyskaniem
wzoru umowy przedwspnęj....
Jeśli ktoś w Was posiada taką umowe w formie elektronicznej proszę o
przeslanie na maila [e-mail]
pozdrowienia dla (mam nadzieje) przyszlych sasiadów

[Gość: sąsiad]

Hmmmm, nie miałem żadnych, dostaliśmy wkrótce po mojej wizycie w biurze PDM.
Może po prostu zadzwoń i się przypomnij ;-)

Pozdr.

[Gość: zp]

Prosta sprawa - od dziś wzrastają ceny

[Gość: aischa]

wątpię żeby ceny wzrastały, na rynku wrocławskim można zaobesrwować spadek cen,
po wakacjach ceny materiałów budowlanych spadły o 30 % więc musi mieć to jakieś
odzwierciedlenie w cenach mieszkań....

[Gość: zp]

No, cóż. Na stronie pdm ceny już są wyższe. Sprawdzają za ile można sprzedać, bo
"ceny mogą ulec zmianie". Może następnym razem w dół.

[Gość: aischa]

faktycznie masz racje, przy wolnych mieszkaniach podali już wyższą cenę ,
natomiast przy zarezerwowanych pozostawiono puste miejsca....

[Gość: sąsiad]

Też tak się pocieszałem dwa lata temu...myślę, że cena jak na warunki
wrocławskie jest już dość atrakcyjna. Ja tam długo się nie namyślałem ;-)

[Gość: aischa]

dzwoniłam wczoraj dwa razy a dzisiaj raz, nerwy już mi puszczają a to dopiero
początek

[Gość: sąsiad]

No to w takim przypadku nie zostaje nic innego jak uzbroić się w cierpliwość i
wytrwale czekać...

Pozdrawiam

Kredyt

[Gość: sąsiad]

Hej sąsiedzi i sąsiadki ;-) Pytanko do osób, które już załatwiły kredyt na
mieszkanie. Napiszcie proszę czy były jakieś problemy związane z transzami,
zaawansowaniem prac na budowie (a właściwie ich brakiem) lub inne...

Pozdrawiam

[Gość: bm.]

[Gość: bm.]

dzis dostalam pozytywna odpowiedz z banku w przyszlym tygodniu podpisuje kredyt,
czegos tam brakowalo ale moj doradca skontaktowal sie z pdm i szybko zostalo mu
to dostarczone takze jest o.k. Kredyt biore w GE Money. Pozdrawiam

[Gość: grzegorz]

A czy mozesz powiedziec jakie masz oprocentowanie tego kredytu i czy jest on w zlotowkach czy we frankach szwajcarskich??
I jesli mozesz napisac jaki dokument byl potrzebny?? czy chodzi o bezobciazeniowke??

Tez biore w GE i ciekaw jestem jakie mialas warunki - prowizje ile za ubezpieczenie itd itp??

pozdrawiam
grzegorz

[Gość: bm.]

oprocentowanie to okolo 3,8 , a biore we franku. A ten dokument to niestety nie
wiem jaki bo oni to sobie miedz soba zalatwiaja bo ja przebywam za granica i nie
jestem w stanie tego wszystkiego dogladac.A ubezpieczenia na wypadek straty
pracy mi nie dali i za to mam wieksza prowizje, ale co i jak i za ile napisze w
przyszlym tygodniu jak dotra do mnie wszystkie dokumenty. pozdrawiam

Dużo wolnych mieszkań

[monikagl]

Witam Wszystkich
Jesteśmy szczęsliwymi przyszłymi włacicielami mieszkanka w budynku G, tylko
teraz kredyt i 30 lat spłaty :o) ale nie o tym chciałem.
Co myslicie o takiej ilości wolych mieszkań ( 20 wolnych do 54 jakie mają
powstać w pierwszym etapie inwestycji) Czy to ludzie wycofali się z zakupu tracą
wpłaconą zaliczkę chącą zarobić na odsprzedaży??? (PDM zabezpieczył się na taką
ewentualność paragrafem 19$1 umowy przedstępnej)czy banki odmówiły udzielenia
kredytu?? Troche mnie to zastanawia,czy nie będzie miało to wpływu na przebieg
inwestycji. PDM zarobi przy późniejszej sprzedaży tych mieszkań ale może to
znacznie opóźnić inwestycje. Jak możecie wypowiedźcie się na ten temat
Pozdrawiam wszytskich

[Gość: Sil]

Witam
Faktycznie, zauwazylem dzis duza ilosc wolny mieszkan i bardzo mnie to dziwi.
Jakis czas temu pojawilo sie kilka i PDM tlumaczyl ze kilka osob ktore probowaly
handlowac rezerwacjami nei podeszlo do podpisania umowy. Skad jednak ten kolejny
wypust wolnych mieszkan ? Tez mnie martwi czy nie bedzie to mialo wplywu na
budowe - w koncu jest to bodowa ze srodkow przyszlych wlascicieli
Moze ktos cos slyszal od PDMu na ten temat ?
Pzdr

[Gość: grzegorz]

Witam,

19 mieszkan aktualnie jest wolnych - to faktycznie martwi. Powodow moze byc duzo, ludzie zaczeli handlowac, wycofali sie sami bo znalezli lepsza oferte albo nie dostali kredytow. Trzeba to bedzie wyjasnic w siedzibie PDM.

BTW nie wiecie czy juz sie przeniesli na Oławską czy ciagle siedza w starej lokacji??

Z tego co jeszcze rozmawialem z Pania Szymczyk to ponoc od 7.09.2007 mialy sie zaczac jakies prace. Ciekaw jestem czy wystartuja...

pozdrawiam

[Gość: grzegorz]

THE D DAY.

No to proszę państwa nadszedł dzień, wktórym wszystko ma się rozpocząć jeśli chodzi o plac budowy. W siedzibie potwierdzili, ze dzisiaj wkraczją robotnicy na nasze pola maku i roznego rodzaju chwastów :-).

Co do wolnych mieszkan jakie sie pojawiaja i do lekkiego zdenerwowania jakie ma miejsce to zostalem poinformowany, ze nie bedzie to mialo zadnego wplywu na rozpoczecie prac i terminowosc realizacji.

Zainteresowanie wolnymi mieszkaniami jest - wiec predzej czy pozniej i tak wszystkie zostana sprzedane. Perturbacje z umowami sa jak wszedzie dlatego kilka osob zrezygnowalo z kupna tych mieszkan jak sie dowiedzialem z braku cesji (i ten sam powod co wczesniej - handel jeszcze nie kupionym mieszkaniem).

Ze swojej strony jestem spokojny o te inwestycje - caly zespol PDM naprawde pokazuje sie z dobrej strony co widac chociazby po komplecie dokumentow jakie otrzymalismy przy podpisaniu umowy.

Nie wiem czy wszyscy wiedza ale zmienia sie siedziba PDM z koncem miesiaca (09.2007) od pazdziernika PDM bedzie sie miescil na Olawskiej (jelsi dobrze pamietam).

Pozdrawiam
Grzegorz

ruszają :)

[Gość: ev]

Kochani, nie martwcie się :) Byliśmy tam dzisiaj i już zaczynają
grodzić teren pod budowę. Zacznie się zbrojenie naszego pola.
Wygląda na to, że to osiedle jednak powstanie ;)

pozdrawiam

[monikagl]

To potwierdze te wiadomośći..Maki skoszone,teren wyrównany.Też wczoraj
wieczorkiem wybraliśmy się zobaczyć "Osiedle pod Platanami" i rzeczywiście stoją
słupki grodzące, siatka już przygotowana, pan strażnik w budce
strażniczej..tablica informacyjna budowy(mamy zdjęcia).Od poniedziałku ciężki
sprzęt wjeżdża na plac budowy ;-)
Jak ktoś z Was ma plany odnośnie autostray A8 to proszę o linka...
Pozdrawiamy Sąsiadów ...jak będzie jak w czeskiej bajce to będzie ubaw po pachy...

[Gość: ali]

Witam wszystkich:) Mam pytanko czy ktoś z Was już podpisał umowę kredytową na
zakup mieszkania? Pytam o to dlatego, ponieważ nam bank odmówił kredytu ze
względu na pkt. 19 par. 1 "STRONY NIE WYRAżAJą ZGODY NA PRZENIESIENIE PRAW I
OBOWIąZKó WYNIKAJąCYCH Z NINIEJSZEJ UMOWY NA RZECZ OSóB TRZECICH". Bardzo Was
proszę o szybką odpowiedź, jeśli podpisaliście umowy to w jakim banku - nam
odmówił millenium. Pozdrawiam Wszystkich sąsiadów.

[Gość: Marmat]

Mamy pozytywną odpowiedź z 2 banków, i w tym tygodniu podpisujemy
umowy. Zarówno Kredyt Bank jak i Nordea nie wnosiła żadnych uwag do
umowy a tym bardziej do paragrafu który wskazujesz.

Pozdrawiam

[Gość: ali]

bardzo dziękuję Ci za tą informację:)

[Gość: monikagl]

Witam Wszystkich,
Odnośnie paragrafu 19. umow.przedwstępnej Millenium także nam odmówiło
kredytu,szkoda bo najlepsze warunki kredytowe oferują. Niestety nawet pismo z
PDM z oświadczeniem i wyjaśnieniem nie pomogło.
Podpisujemy w tym tygodniu umowę kredytową z Kredyt Bankiem do 15.09 mamy termin
ostateczny
Pozdrawiamy Sąsiadów....

no to klops :)

[Gość: ev]

Pojawiły się pewne komplikacje, ale dosłownie takie niczym z kreskówki! Przy
drodze prowadzącej na "nasze osiedle" pojawił się... ZAKAZ WJAZDU SAMOCHODóW
CIężAROWYCH"! :) To oznacza, oczywiście, że ciężki sprzęt nie wjedzie. Ktoś się
szybko zorientował, że szykuje się jakaś większa budowa i zadziałał. Ale nic to,
szefostwo już pojechało załatwiać sprawę w gminie.

No ale możemy się spodziewać, że miejscowi nas nie polubią.

komedia :)

[Gość: malina]

o kurczak...
ciekawi mnie zawsze to ,że jak sie już ktoś tam wybudował to nie
pozwal nikomu innemu nic zrobić..polska mentalnośc ..fuck.
Ale nic myślę,że PDM załatwi szybko sprawę.
Tak jak wspominałem we wcześniejszym poście.Zaczyna się bajka "
Sąsiedzi"
A miejscowi..to My będziemy stanowić wspólnotę i damy radę. Droga
wcześniej czy później powstanie asfaltowa( mam nadzieje) i wtedy to
My będziemy tubylcom bardzo potrzebni ( nasze
zaangażo0wanie,pieniądze itp itd )
Pozdrawiam Sąsiadów

Obwodnica - plan zagospodarowania przestrzennego

[Gość: ev]

Jeśli kogoś nurtuje temat obwodnicy, można jej zarys zobaczyć na stronach gminy
Długołęka, czyli

tu dlugoleka.ibip.wroc.pl/public/get_file.php?id=85126

oraz tu dlugoleka.ibip.wroc.pl/public/get_file.php?id=85127

pozdrawiam :)

[Gość: PLATAN-AMI]

Niech ktoś wreszcie zmieni nazwe tego wątku:POD PLATANAMI, a nie
plantami.Przeciez "pod plantami" to bez sensu!Chyba ,że pod
palantami;)

[Gość: ali]

czy ta nazwa jest aż tak ważna??? Myślę, że jest o wiele więcej ważniejszych
rzeczy:)

Prace na budowie

[Gość: Marmat]

Witam,

Czy ktoś z Was odwiedzał ostatnio placyk naszej budowy ? Jak idą
prace, dzieje się tam coś ?

Pozdrawiam

[Gość: gabiinek]

witam,
wybraliśmy się jakoś po 17.09 i faktycznie PDM ruszył z pracami
zgodnie z planem... teren był ogrodzony, zielsko skoszone, dziura w
ziemi jakas była, płyty przygotowane, koparka no i ochrona w postaci
jednego Pana w przyczepie kempingowej :o)... no ale z tego co widać
na stronie PDM w "galerii zdjęć" już widać postępy np. trzy koparki
zamiast jednej :o) oby tak dalej i bez większych trudności...
Pozdrawiam

[Gość: Zdecydowany Q]

niestety koparki stoja juz tak od 10 dni ...

[Gość: Marmat]

Witam,

Byłem dzisiaj zajrzeć co słychać na naszym osiedlu.....widać że
zaczyna coś się dziać. Pod budynek G i chyba K powstała już wylewka
betonowa na której spoczną fundamenty....inne budynki mają już
wytyczone wymiary i lada dzień powinna powstać również tam.
Ochroniarz którego tam zastałem , mówi że powoli prace nabierają
tempa :-)

Miłego weekendu

Pozdrawiam

zmiany lokatorskie

[Gość: bm]

Witam, mam pytanie , czy ktos dokonal moze juz zmian lokatorskich?Np. scianki,
snaitariaty i.t.p. jesli tak to prosze o info jak to wygladalo Z gory dziekuje i
pozrawiam.

wyposażenie, czyli: hurtem taniej

[Gość: mariusz]

witam szanownych Sąsiadów!
jutro (w zasadzie już dzisiaj)idę podpisać ostatnie papiery w banku i uruchamiam
kredyt - więc najwyższy czas pojawić się na forum :)

chciałbym zagaić dyskusję na temat: kupmy hurtowo, czyli taniej - a dokładnie:
kupmy taniej wyposażenie naszych domów / mieszkań
jest wiadomym, że jeśli kupuje się coś w większej ilości, to obniżka ceny jest
wręcz oczywista - różnych elementów wyposażenia - od kleju do kafli po zmywarki
i kominki
każdy ma własne pomysły na urządzenie wnętrza, ma być przecież niepowtarzalne,
ale... ale wiele rzeczy moglibyśmy nabyć "grupowo", bez uszczerbku dla
indywidualności każdego z mieszkań

pomysł nie jest mój - został z sukcesem przetrenowany już wielokrotnie, na wielu
nowo budowanych osiedlach - więc czemu nie "Pod Platanami" ?
ja kupuję "bliźniaka" - dlatego jestem m.in. zainteresowany zakupem paneli
solarnych do ogrzewania wody, rozpocząłem już szukanie dostawcy, ale jest też
cała masa innych elementów, którymi byliby zainteresowani właściciele mieszkań,
a które moglibyśmy kupić hurtowo

co o tym sądzicie? piszcie na forum - albo bezpośrednio do mnie [e-mail]

pozdrawiam
mariusz

[Gość: Marmat]

Witam Mariusz,

Pomysł dobry ale wydaje mi się że może być trudny do zrealizowania.
Mało mieszkańców udziela się na tym forum...a co dopiero zebrać ich
i ustalić kto co potrzebuje. Ponoć miało powstać forum prywatne, ale
czy istnieje to nie wiem.

[Gość: Kasia]

Witam Kuzyna,
tak właśnie myślałam, że Cię tu znajdę
dla ciekawości - kupiliśmy mieszkanie w Ogrodach Ołtaszyn :)
Pozdrawiam

[Gość: Mariusz]

Witam Kuzynkę !!!!!
wiedziałem, że kupujecie - ale nie wiedziałem że też PDM - no proszę, powinniśmy
chyba dostać zniżkę za zakupy rodzinne ;)
tak czy inaczej - zawczasu zapraszamy na parapetówkę
pzdrw

Opcje dodatkowe

[gabiinek]

Witam,
czy może ktoś z was wie czy ogródki będą miały ogrodzenie i do
jakiej wysokości oraz czy ktoś zdecydował się na rolety zewnętrzne -
wydaje się że ceny są dość wysokie a licząc 8 okien to wyjdzie spora
sumka???

pozdrawiam

[Gość: koci]

tak, płotek będzie miał 80 cm wysokości więc to niewiele.Ja również
mam 8 okien i według cennika PDMu to koszt 7 tyś zł. Bardzo dużo, a
na rolety innej firmy nie chcą się zgodzić. Przy tej wysokości
ogrodzenia rolety są niezbędne. Jeśli masz jakiś pomysł na tańsze
rolety to bardzo proszę podziel się nim z nami !!!!

[Gość: Malina]

Witam
Potwierdzam płotek tylko 80cm,
Mieszakiem mamy na parterze i niestety ale przełykamy gorzką pigułkę i zamawiamy
rolety.Dzisiaj dostaliśmy wycenę z PDM i 7000zł za 8 okien. Samodzielne
zamontowanie rolet nie wchodzi w rachubę. PDM nie wyraża zgody bo stracimy
gwarancje na elewacje zewnętrzne ( tynki,okna, itp).
Mam pytanko czy ktoś już dokonał zmian w projekcie ( sciany,elektryka itp)jak
wygląda to od strony formalnej i kiedy należy płacić za wszytskie zmiany
Pozdrawiamy sąsiadów

[Gość: grzegorz]

Witam,

Ja dokładnie w tej samej sprawie - czy wiecie jak wygląda sprawa z roletami zewnętrznymi? Czy cena podana w karcie opcji dodatkowych jest ceną optymalną z te rolety łącznie z montażem?? jeśli ktokolwiem ma jakieś informacje na ten temat proszę o wpis na nasze forum.

Ja właśnie wysłałem zapytanie do PDMu odnośnie reguł jakie trzeba spełnić przy doborze rolet i czy jest wogóle możliwośc zrobienia tego na własną rękę (choć powiem zdziwi mnie jesli to zanegują).

Pozdrawiam

[Gość: gabiinek]

hmmm... no to ciężka sprawa 7000zł duża kasa ale co zrobić - ja
osobiście nie wyobrażam sobie mieszkania na parterze bez rolet choć
dziwi mnie że nie mozemy tego zrobić na własną rękę??... co do zmian
lokatorskich to byliśmy już na spotkaniu i omówiliśmy zmiany...
teraz dostaliśmy do zaakceptowania raport z tymi zmianami a
następnie zatwierdzi je chyba projektant, elektryk itp. a na koniec
pozostają nam kwestie finansowe czyli 1500zł + ewentualne koszta
opcji dodatkowych....

RoletyIogrodzenie

[Gość: ala-83]

Witam sasiadów.
Jeżeli chodzi o rolety to cena także mnie poraża. Najgorsze jest to
że to nie są rolety antywłamaniowe tylko zabezpieczające. Sami w
PDMie to potwierdzili. Także sa gorsze a cena wysoka.
Można samemu montoważ rolety zanim oni zrobią tynki zewnętrzne, ale
wtedy nie mamy u nich gwarancji na rolety, ale u tego kogoś skad je
weźmiemy. Największy problem to zgadnąć i zamówić ekipe z roletami
na termin przed robieniem przez PDM tynków zewn., którego nikt nie
zna dokładnie.
Czy mógłby ktoś napisać, czy koszt tych rolet na 8 okien=7000 to
dużo czy ok?Mamy też mieszkanie na parterze.
Chętnie przyłączymy się do zakupu sprzętu do mieszkań hurtem:)
Przeraż mnie troche ten niski płotek, ale tego nie da sie zmienić,
bo juz walczylismy z PDMem w tej sprawie. Za to można sie zalesić z
biegiem, czasu:)
Pzdr

[Gość: Marmat]

Witam sąsiadów,

Dostarczyliśmy gotowy projekt od naszego architekta do PDM-u. Teraz
czekamy na spisanie dokumentacji, będziemy musieli ją zatwierdzić i
od tej pory nie będzie już można dokonywać zmian.
Chciałem zapytać czy ktoś z Was brał opcję z klimatyzatorem bo
zastanawiamy się nad nic. Co o tym myślicie ??

[Gość: bm]

Jeszcze apropo tych nieszczesnie drogich rolet, czy ktos sie
orjentuje czy trzeba zamowic je juz teraz? Dla mnie to troche dziwne
bo narazie tam jakies druty wystaja a my mamy sie juz decydowac na
montaz rolet! Wydawalo mi sie ze bedzie to jedna z ostatnich decyzji
jake bedziemy podejmowac. I najwazniejsze kiedy bedziemy za te
rolety placic?

[Gość: gabiinek]

faktycznie na tym etapie prac zamawianie rolet a już tymbardziej
płacenie za nie chyba jest zdecydowanie przedwczesne... ale z tego
co wiem rolety maja być uwzględnione w raporcie zmien lokatorskich
więc pewnie i zapłata będzie doliczona do 1500zł i innych opcji
dodatkowych...

[Gość: Malina]

Witam Sąsiadów,
Odnośnie rolet to usłyszeliśmy,że zakup ich na własną rękę nie wchodzi w rachubę
:( Cena za metr2 to 370 zł plus montaż 122zl
W naszym mieszkanku to dokładnie 7058zł ...

[Gość: gabiinek]

Czy ktoś z Was wie może jakiego koloru maja być te nieszczęsne
rolety?? Z maila jaki dostałam wynika że będą koloru
srebrnego :o/... mam nadzieje że to pomyłka???

[Gość: Malina]

My mamy różowe :o)....
w najbliższym czesie sie wyjaśni ale pewnie będą kolorystycznie dobrane
do fasady budynku itp.

Pozdrawiamy Sąsiadów

[Gość: Zdecydowany Q]

Witam sasiadow.

W sprawie rolet
Decyzja o ich montazu musi zapasc w chwili obecnej, poniewaz beda
podobno montowane tzw. puszki podtynkowe. tzn. caly mechanizm rolety
nie bedzie na elewacji budynku lecz w scianie nad oknami (na pewno
bedzie to estetyczniej wygladalo). Pewnie dlatego tez niemozliwe
jest montowanie rolet na wlasna reke, poniewaz kazdy mialby inny
termin montazu, innego producenta, a jeszcze ktos by zglosil jakas
reklamacje i wowczas mieszkania dostalibysmy w 2010 roku.

Rolety maja byc tylko zabezpieczajace (czyli bardzie z uwagi na
wscibskich sasiadow) a nie antywlamaniowe, poniewaz i tak w kazdym
mieszkaniu ma byc system alarmowy, ktory bedzie podlaczony do okien
i drzwi wejsciowych.

Rolety mają być od tego producenta, który robi okna i ich
kolorystyka ma być dopasowana. Rozwazane byly koloty srebrne lub
zlote ale w macie (satyna).

Jak bylem w pazdzierniku w PDM to pani projektantka do wyliczenia
brala 562 zl/ m2 okna i 134 zl/szt za montaz. Teraz widze, ze w
cenniku opcji dodatkowych jest stawka 378 i 122. Mam nadzieje, ze
bedzie ta nizsza bo przy moich 4 oknach roznica wychodzi prawie 1500
zl.

W sprawie ogrodzenia
Nie wiem jak Wy, ale ja nie chce mieszkac jak w wiezieniu. Z tego co
slyszalem to byly propozycje, aby ploty zrobic na wysokosc 2,2m!!!
biorac pod uwage, ze plot bedzie tylko 4 m od okien to widok z
salonu/kuchni nie zapowaidalby sie zbyt ciekawie. I tak beda
nasadzenia, wiec kazdy bedzie mogl sobie wychodowac iglaki na taka
wysokosc jaka bedzie mu odpowiadala.
A rolety na parterze, bez wzgledu na wysokosc plotu, to rzecz raczej
niezbedna.

Mnie bardziej niepokoi to, ze w rzeczywistosci te mieszkania wydaja
sie bardzo male. Jak ogladalem budowe to brakowalo mi tam
przynajmniej miejsca na lazienke... mam nadzieje, ze to tylko takie
zludzenie. podobno tak to juz jest, ze dopoki nie ma scian caly czas
wydaje sie, ze brakuje metrow.

Pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow
:-)

[Gość: bm]

jeszcze tylko mala wzmianka odnosnie rolet, otoz ja mam tylko 4 okna i jest to
koszt okolo 4200 zl.I z info od Pdm beda mialy kolor srebny z uwagi na dodatki
na elewacji ( balustrady balkonow i inne), ale nie wiem czy to tak naprawde ma
jakies znaczenie.
A teraz z troche innej beczki, czy jest tu ktos kto zdecydowal sie na platne
miejsce parkingowe, pytam gdyz wydaje mi sie ze cena jest lekko przesadzona i
nie wiem czy wogole powinnismy placic za to miejsce?

[Gość: gabiinek]

z tego co wiem to w opcjach dodatkowych nie ma już opłaty za miejsce
parkingowe - pewnie nie było chętnych (i słusznie) więc PDM się z
tego wycofał... z tego co wiem to nikt się nie zdecydował....

rolety raz jeszcze

[Gość: hmmm]

Jeśli chodzi o rolety to My zdecydowaliśmy się je zakupić na własną
rękę - podzwoniliśmy po kilku firmach i ceny okazały się znacznie
niższe - za 8 okien zapłacimy ok 4tyś więc nawet się nie
zastanawialiśmy... jesli chodzi o PDM to nie powiedzieli że nie
można tego zrobić tylko zaznaczyli żeby było to zanim położą tynki.
Tak więc pozostaje w naszym interesie tego tylko dopilonować a że w
planie prac mają już ustalony orientacyjne czas tych prac więc mysle
że nie powinno byc z tym problemu....
pozdrawiam

[Gość: Mariusz]

brzmi dobrze - podzielisz się namiarami na tę firmę?

[Gość: monika]

ja również mam 8 okien i z chęcią dołączę się do pomysłu . Może
hurtowo byłoby jeszcze trochę taniej?

[Gość: hmmm]

a więc jesli chodzi o firmę to jeszcze nie zdecydowalismy się na
konkretną ale podzwoniliśmy po kilku które znaleźliśmy w internecie
i w każdej wychodziło taniej niż oferuje to firma wybrana przez
PDM... jeszcze troszke czasu zostało więc wybierzemy się juz
osobiście żeby dogadać szczegóły....

[Gość: Piotrek]

Witam Sąsiadów,
Czy orientowaliście się już w firmach montujących rolety o koszty
rolet do swoich mieszkań?? I czy firmy te podejmą się montażu rolet
zgodnie z wymaganiami PDM.

Jeżeli macie jakieś namiary na firmy to dajcie znać.

Pozdrawiam

[Gość: ala&raf]

Czesc, my również jesteśmy za takim rozwiazaniem. Proszę o namiary
na te firmy, może grupowo będzie taniej.
Nasz mail [e-mail]
Byłabym wdzięczna:0
Pzdr Sąsiadów

www.nasza-klasa.pl

[Gość: Zdecydowany Q]

Witam sąsiadów.
Pewnie większość z Was jest użytkownikami portalu nasza-klasa.pl.

Co myślicie o tym, żeby założyć szkołę "Osiedle Pod Platanami", a
następnie dodać klasy wg budynków/ bliźniaków, w których będziemy
mieszkać.

Dzięki temu będziemy mogli się poznać zanim wprowadzimy się na
osiedle.

pozdrawiam

[Gość: Mariusz]

witaj Zdecydowany Q,

myślę, że nie przejdzie - admini wywalą taką "klasę", gdyby tego nie robili ten
portal zapchałby się już różnymi quasi-komercyjnymi grupami

może po prostu ktoś biegły w tych sprawach założyłby forum - proste i wygodne,
najlepiej jeszcze ze skopiowanymi dotychczasowymi postami - i w ten sposób
odciążylibyśmy GW w naszej dyskusji

[Gość: a&r]

Witam, pomysl dobry
Myśle,że przeszedł by w naszej-klasie, bo nie jest to pomysł nowy.
Istnieją już tam zapisane "klasy" nieistniejące;)
Pzdr

[Gość: Monika]

My się z chęcią też dołączymy do Naszej Klasy. Tylko kto założy
konto?

[Gość: aga202]

Witam sasiadow,
właśnie podpisałam umowę z pdm na mieszkanko w Kiełczowie. Ponieważ
zabiła mnie cena jaką podajecie za rolety zabezpieczające (!) z pdm,
bardzo prosze o info, jak ktoś się zdecyduje u innego dostawcy to ja
chętnie się dopiszę. Co do naszej klasy to własnie sprawdziłam i
istnieje w Kiełczowie na Polnej OSIEDLE PLATANOWE :)! ale brak w nim
mieszkańców. Czy to tam mamy się wpisywać ?
pozdrawiam,
aga

BLOG Osiedla Pod Platanami

[Gość: ev]

Proponuję, aby naszym miejscem wymiany zdań stał się blog. Wydaje mi się, że
jest on trwalszy i lepszy w użytkowaniu niż forum internetowe, z którego jak
dotąd czerpiemy informacje. Założyłam więc blog o nazwie platany.blox.pl.
Tam możemy się "spotkać" i podyskutować.

Co Wy na to?

[Gość: Adasko]

Lepiej: www.podplatanami.fora.pl/

[Gość: Kuba]

Witam wszystkich.

Zgodnie z propozycja ZdecydowanyQ, zalozylem na portalu www.nasza-
klasa.pl "szkole" dotyczaca naszego osiedla. Dodalem tez klase
dotyczaca budynku, w ktorym mam zamiar zamieszkac. Proponuje abyscie
dodali swoje budynki i dopisali sie do nich.

Szkole odnajdziecie pod linkiem: nasza-klasa.pl/school/105162

Pozdrawiam i czekam na kolejnych sasiadow
Kuba

Kolejna obnizka cen mieszkan na naszym osiedlu

[Gość: Sil]

Czesc Wszystkim
Czy zauwazyliscie ze PDM zrobil kolejna promocje na mieszkania ktore zostaly do
sprzedania. Cena na niektore spadla do prawie 4400/mkw
Takie spradki cen swiadcza o klopotach ze sprzedaza co mnie troche martwi.
Zastanawiam sie czy kiedykolwiek ruszy kolejny etap skoro teraz nie moga
wszystkiego sprzedac
Co o tym sadzicie
Pozdrawiam sasiadow
Rafal

[Gość: kk]

Hmmm a czy to naprawdę takie istotne dla nas czy i kiedy ruszy następny etap...?
Nasze mieszkanka się budują i to jest moim zdaniem ważne.

Pozdr.
KK

[Gość: Marmat]

Dokładnie, zresztą z tego co się orientuję to chyba nie ma już
podziału na etapy. PDM zakładał tak na początku że będzie najpierw
pierwszy etap a potem drugi. Nasz budynek G miał być budowany w
drugim etapie, a tymczasem powstaje jako jeden z pierwszych....

Więcej optymizmu.

Pozdrawiam

[Gość: kk]

Nie mam pojęcia czy są etapy czy nie ale z moich pobieżnych przeliczeń wynika,
że aktualnie w ofercie znajduje się około połowa mieszkań jeśli wierzyć planowi
zagospodarowania terenu, który znajduje się na stronie PDM-u. Na planie mamy
jeśli dobrze liczę jakieś 34 domy jednorodzinne i 12 bloczków co by dawało
12x8=96 mieszkań. W sprzedaży jest 10 domów i 54 mieszkania więc myślę, że
jednak jakiś nowy etap będzie. Na szczęście budynek G już się buduje:D
Pozdrowienia dla sąsiada!

[Gość: adasko]

Lepiej na: www.podplatanami.fora.pl/

Gdzie wszyscy mają dostęp i dużo szybciej wszystko działa.

[Gość: Adasko]

Założyłem forum, wydaje mi się, że będzie dużo łatwiej je używać niż naszą klase:

www.podplatanami.fora.pl/

FORUM "Pod Platanami"

[Gość: Adasko]

Proponuję na:

www.podplatanami.fora.pl/

droga dojazdowa

[Gość: asia]

czy ktoś wie coś na temat planów gminy odnośnie budowy dróg dojazdowych do
nowych osiedli? Bo w tej chwili, jeśli spadnie deszcz, nie da się tamtędy
zupełnie przejechać. Chyba że traktorem...

dojazd do wroclawia

[Gość: chriss]

czesc,
mialbym pytanie do osob mieszkajacych na kielczowie oraz do tych,
ktore sie zdecydowaly na osiedle pod platanami.
jak jest z dojazdem do wroclawia? ile km jest do rynku? jak dlugo
sie jedzie autem w szczycie? jak jest z komunikacja podmiejska? jak
daleko jest do stacji psie pole i czy warto korzystac z pkp.

[Gość: kk]

Nie powiem ci dokładnie ile z Kiełczowa ale mam kilku znajomych dojeżdżających z
Psiaka i z ich relacji wiem, że aktualnie jest to droga przez mękę z racji
remontów mostu Szczytnickiego i Warszawskiego i nawierzchni na tej trasie. Im
dojazd zajmuje około godziny - gorzej jest podobno z rana kiedy wszyscy
wyruszają w jednym momencie do pracy. Najlepiej jeśli ktoś ma taką możliwość tak
ustawić sobie godziny pracy żeby wyjeżdżać przed wszystkimi do pracy i z pracy
:D Ja cały czas mam nadzieję, że jednak będzie to ulegać poprawie wraz z
zakończeniem kolejnych remontów a jeśli plany wybudowania obwodnic dojdą w końcu
do skutku to będzie pewnie jeszcze lepiej ale nie spodziewałbym się tego w
najbliższych 2-3 latach - raczej w perspektywie 5 letniej :D

[Gość: Dawid]

Ja z psiaka na Tęczową średnio 40-50 minut, ale przy max.
kombinowaniu..... do kiełczowa to jeszcze +ok. 10 minut

[Gość: ano]

A czy jadac z Kielczowa do pl. Dominikanskiego autem nie lepiej jest
ominac Psie Pole i jechac przez Wilczyce - Mickiewicza?
Dobrze kombinuje?

[Gość: ar]

Raczej kiepski pomysł, tam rano sa okrutne korki zazwyczaj i stoi
się w miejscu w strone mickiewicza. Ale tak po po 9tej jest juz ok.

[Gość: chriss]

a ile zajmowal dojazd do centrum (galeria dominikanska) przed
remontem mostow i ulic, ktore sa teraz po drodze prowadzone?
chodzi mi oczywiscie o godziny szczytu 7-8

[Gość: Dawid]

Z kiełczowa ok pół godziny

[Gość: chriss]

ale te pol godziny to chyba autem a nie autobusem miejskim?

[Gość: Dawid]

autem ;-) autobus z Kiełczowa jak nie ma korków (np. o 21) jedzie z
Kiełczowa ok 40 minut na grunwaldzki,

Tak naprawde to zawsze jest loteria.... ;-)

[Gość: bm]

ja wczoraj chyba calkiem dobrze trafilam, bo z "naszego osielda"
droga do centrum zajela mi jakies 30 minut. Bardziej przerazilam sie
stanem drogi dojazdowej do samej budowy! Nie wiem jak wy ale ja
zaopatrze sie w jakies 4x4 bo nie wyglada to za ciekawie. Pozdrawiam

[Gość: kk]

Hehe zgadzam się, jeszcze trochę pobudują to trzeba będzie ciągnikiem do pracy
jeździć:D Mi sie akurat upiekło podczas ostatniej ,,wizyty kontrolnej'' bo był
mały przymrozek i błoto stwardniało:D

[Gość: Dawid]

Przez wilczyce to stoisz od swojczyc w korku co się wogole nie
posuwa... więc wg. mnie to zly pomysł... choć znam osoby ktore tak
jeżdzą

Ja preferuje mydlaną, ale jak trafisz na pociąc to kaplica..

[Gość: Patryk]

no i trzeba wziąść pod uwagę niejaka rzeczkę Widawę , która na wiosnę i jesień
potrafi zrobić psikusa i nieżle wylać przed mostem na ulicy Dworskiej w
Wilczycach . :) :).

[platan3]

Witam-jestem nowy na forum, ale jako że przeczytałem wszystkie posty
(4 dni mi to zajeło-po ok godz dziennie-żeby nie było)to wydaje mi
się jakbym był starym forumowiczem. Jestem zainteresowany kupnem
mieszkania w tej inwestycji-tylko po wizycie w Kiełczowie plus po
info ze strony o kiełczowie-to powiem że mi się troche odechciało.
I teraz szukam rady od Was doświadczonych:
- jak tam normalnie dojechać- bo droga to rzeczywiście jazda bez
trzymanki, a gmina to chyba nie wybuduje szybko
- przy drogach bocznych brak jakichkolwiek latarni-czy był ktoś tam
jak było ciemno i szedł w boczne uliczki- jak jest, widac coś?
- do Wrocka trzeba jeździć do pracy- a autobusów jak na lekarstwo i
do przystanku daleko (jak ktoś pisał -1 km) więc zakładajac opcję:
zima,6.30 rano,ciemno, śnieg i błotko-jak zamierzacie sobie z tym
radzić ? (na dwa samochody mnie stać, a i tak
- gdzie będzie obwodnica- jak daleko od osiedla
-jakie wrazenia o developerze - słowny,terminowy
-czy dokonywaliście zmian w rozkładach mieszkań - ile to kosztuje
No i żeby nie było tak wszystko na nie- to bezapelacyjnie- cisza,
świeze powietrze (świeższe niż w mieście),wiosna i lato- super śpiew
ptaków rano, tudzież kogut jakiś się odezwie,znajomych mieszczuchów
zaprosisz na wieś :). To mi pasuje - i wiem , ze cos za coś- ale coś
musi przeważyć - help...
A najlepsze było jak szukałem na osiedlu platanów-mam nadzieję, że
developer nie jest bardzo przywiązany do nazwy, bo inaczej osiedle
bedzie dłuuuugo budowane (chyba że zasadzą drzewa kilkumetrowe):)

[Gość: emi]

Developer wydaje mi się w porządku, my nie mieliśmy żadnych problemów, choć ciągle zwlekaliśmy z różnymi decyzjami. Zmiany lokatorskie kosztują zdaje się 1,5 tysiąca i z nimi też nie ma najmniejszych problemów - projekt można zmieniać według upodobań, byle był zgodny z przepisami prawa budowlanego.

Od tej strony wszystko wygląda ładnie. Tyle tylko,że ten durny odcinek drogi wygląda fatalnie i że autobusy faktycznie jeżdżą dość rzadko. My mamy wolne zawody, więc nam to raczej nie powinno tak bardzo przeszkadzać.

Wioska się mocno rozbudowuje, więc może za kilka lat infrastruktura też ulegnie zmianom. No ale póki co...
No i na te platany też chyba nie ma co liczyć :)

[Gość: kk]

Witam:)

Fakt dojazd jest fatalny i jak się tak przejechałem w lato po okolicy to w całej
wiosce drogi wyglądają fatalnie. Chyba gmina jest mało zaradna bo przy tej
ilości mieszkańców (i to raczej zamożnych, polecam przejechać się na Kiełczówek)
oraz położeniu blisko Wrocławia drogi powinny być w idealnym stanie szczególnie
jeśli gminie chodzi o przyciąganie nowych inwestycji budowlanych czy
mieszkalnictwa jednorodzinnego. Kilkanaście dni temu wybraliśmy się z żoną
samochodem z ciekawości rzucić okiem jak wyglądają postępy na budowie i niestety
w połowie drogi musieliśmy zrezygnować, nasze autko osobowe jak nic by się
zakopało w tym czymś co wyglądało na drogę. Aktualnie ten krótszy dojazd od
szosy można by tylko pokonać albo ciężarówką albo czymś co ma napęd 4x4. Co do
developera to jak na razie jest w porządku, cały czas widać postęp na budowie a
staram sie tam być przynajmniej raz na miesiąc - często jeżdżę w stronę warszawy
a to prawie pod drodze:) Wydaje mi się, że jeśli cenisz ciszę i spokój w takim
stopniu jak ja to przez najbliższe kilka lat możesz to tam mieć, z czasem pewnie
się to zmieni ale wtedy może już nas będzie stać na własną chałupkę :D

Pozdrawiam
KK

[Gość: 111]

Budowa w kiełczowie posuwa się z prędkością błyskawicy :-)) w oczach
wszystko rośnie, a na drogę wysypali tłuczonkę więc jak byliśmy to
błota nie było.

[Gość: kk]

Witam,

zgadzam się, od naszej ostatniej wizyty widać duży postęp. Z tego co zauważyłem
już chyba wszystkie budynki z pierwszego etapu są podciągniete na wysokość
pierwszego piętra. Myślę że duża tu zasługa tegorocznej łagodnej zimy, nic tylko
się cieszyć. Jak tak dalej pójdzie to może już we wrześniu spotkamy się wszyscy
na Kiełczowie:D

Pozdrawiam
KK

[Gość: gg]

zaczyna się to wszytsko rozwijać w dobrym kierunku - faktycznie może
to tegoroczna zima, może nowi pracownicy zatrudnieni przez PDM -
ogólnie oby tak dalej... jedno tylko ale... w weekend byliśmy na
budowie i widząc jak to wszytsko pnie się w górę chcieliśmy zobaczyć
nasze M niestety zostaliśmy przepędzeni przez strażnika, który nie
szczędził pod naszy adresem epitetów... może to i jego praca - ok
rozumiemy i dlatego grzecznie poszliśmy się przywitać i poprosić o
pozwolenie wejścia na budowe... nie trzeba od razu ludzi traktować w
taki sposób... hmmmm.... mam nadzieję że to tylko z chęci ochrony
naszych dóbr...