Objazdowa 74-76 SM Wrocławski Dom

[Gość: mayka]

Witam,
szukam sąsiadów z budynku przy Objazdowej 74-76 ;)
Pewnie nieprędko się zobaczymy zważywszy na przesunięty termin oddania,
ale myślę że warto wymienić dotychczasowe wrażenia z oczekiwania na nasze
upragnione M.
Pozdrawiam

[brodaj1]

Witam,
Co do spotkania to faktycznie może być nieorędko, bo pewnie III kwartał, jak
wynika z ostatniego pisma spółdzielni. Jeśli już takie Pani otrzymała, to radzę
się porządnie zastanowić przed podpisaniem nowego aneksu ze spółdzielnią. Oni
nas straszą, że jeśli rozwiążą umowę z wykonawcą, to podniosą nam cenę o ok.
1000 zł/m, co nie ma żadnych podstaw prawnych, ponieważ w umowie zagwarantowali
nam niezmienioną cenę mieszkań, nawet w przypadku opóźnienia, chba że zmieni
się podatek VAT od towarów i usług, a takiej zmiany nie było. Nie mogą więc nam
zmienić ceny i kazać dopłacać. Proponują, żeby podpisać aneksy i zgodzić się na
przesunięcie terminu na III kwartał, żebyśmy zrezygnowali z należnych nam
odsetek, bo spółdzielnia nie ma pieniędzy. A tak na marginesie, to co mnie to
interesuje, że oni mają problemy z wykonawcą czy to, że nie będa mięli
pieniędzy na kary. Podpisali z nami umowę i muszą się z niej wywiązać.
Najlepiej byłoby zrzeszyć większą liczbę osób i stworzyć nieformalną wspólnotę,
wtedy będziemy mieć większą siłę przebicia w walce o to, co nam się należy. Jak
dla mnie, to najlepszym rozwiązaniem byłoby, żeby nikt nie podpisał aneksu i w
jakiś sposób może to by zmusiło ich do zmiany wykonawcy(może szybciej by nam
oddali mieszkania). Bo to, że teraz mówią o III kwartale, pewnie znów będą
chcieli, żeby im dać kolejne trzy miesiące bez kar i tak pewnie dostaniemy
nasze mieszkanka w grudniu, a to mi się wcale nie podoba.

[Gość: andrzej1971]

pozdrowienia z Objazdowa 82!

[Gość: Power]

W umowie zagwarantowali wam niezmienioną cenę mieszkań? Jeżeli to spółdzielnia to jak wam mogli zagwarantować niezmienioną. Wg. prawa spółdzielczego cena mieszkania rozliczana jest po zakończeniu inwestycji wg. poniesionych kosztów czyli do rozliczenia całkowicie inwestycji tak naprawdę nie wiadomo jaka jest cena za metr. Obawiam się że już was chyba oszukali a teraz chcą byście podpisując aneks zrzekli się odsetek karnych za nietermionowe wywiązanie się z umowy. A cenę pewnie i tak wam podniosa, pewnie jak się wprowadzice już w tym grudniu to dostaniecie informację o dopłacie...ja tylko przestrzegam.

[Gość: mayka]

Dostaliśmy pismo dopiero dzisiaj i zupełnie mi się to nie podoba.. zastanawiam
się jakie będą konsekwencje, jeżeli niczego nie podpiszę. Wymówią mi zupełnie
umowę?? Co do nieformalnej wspólnoty - jestem jak najbardziej za. Tylko jak to
zorganizować i dotrzeć do pozostałych osób?

[Gość: Stasio]

"zastanawiam się jakie będą konsekwencje, jeżeli niczego nie podpiszę. Wymówią
mi zupełnie umowę??"

Mogą odstąpić od umowy, nastąpi zwrot wkładu + kara umowna 5000zł. Nie wiem jak
to jest jeśli masz umowę potwierdzoną notarialnie. Chodzi o to żeby to nie był
aneks podpisany pod groźbą wypowiedzenia umowy. Spółdzielnia pisze, że nie ma
pieniędzy na kary umowne, a kto poniesie koszty aneksowania umów kredytowych?
U nas jest to np. 200zł

[arkzub]

Rozmawiałem dzisiaj z panią ze Spółdzielni i poinformowała mnie, ze mogą w
każdej chwili zerwać z nami umowę bez podania przyczyny - powołała się na kodeks
postępowania cywilnego.
Nie mam pojęcia czy faktycznie tak jest, ale tak mi powiedziała.

Odpowiadając na Twoje pytanie to jeżeli nie podpiszemy aneksu odnośnie
przesunięcia terminu na III kwartał to zerwą z nami umowy i jeszcze na tym
zarobią bo mieszkanie sprzedadzą na pewno drożej.

[brodaj1]

Witam,
Mam nadzieję, że może pozostałe osoby zajrzą na to forum. Pismo faktycznie jest
niefajne, ale skonsultuję je z rzecznikiem bądź radcą prawnym i będę wiedziała,
co może nam grozić, gdybyśmy nie podpisali umowy, bo spółdzielnia się odgraża,
że może zerwać z nami umowę od tak. Sprawdzę to 9mam nadzieję jutro) I ZOBACZYMY.
Pozdrawiam

[brodaj1]

Ale oni nam sprzedają mieszkania na odrębną własność(jak developer), nie
spółdzielczo-własnościowe i w umowie jest zapis, że cena za mieszkanie
pozostanie nie zmieniona, chyba, że wzrośnie podatek VAT.

[Gość: emgie]

Czekam na jekies prawne informacje na temat tego pisma co przyszło do nas ze
Spółdzielni. Prosze podzielcie sie jesli juz cos wiecie jak to najlepiej rozwiazac

[brodaj1]

Witam,
Dziś rano byłm u prawnika i niestety nie mam dobrych wieści. Po przeczytaniu
pisma ze spółdzielni stwierdził, że oni nas ewidentnie szantażują, że jeśli nie
podpiszemy aneksu, to zerwą umowy. I mogą to zrobić(pozwala im na to prawo
cywilne)pod byle pretekstem, chociażby, że nie chcemy współpeacować. Wtedy
tylko sąd. Sprawę w sądzie oczywiście byśmy wygrali, bo nasze umowy są tak
skonstrułowane, że prawo jest po naszej stronie, ale należy się zastanowić czy
gra jest warta świeczki, bo sprawa w sądzie będzie się ciągnąć przez lata.
Spółdzielnia w tym czasie sprzeda nasze mieszkania i pozostanie nam tylko
czekać na zasądzone odszkodowanie(mało zadawalające rozwiązanie zostać bez
mieszkanka). Więc prawnik mi poradził, żeby jednak podpisać ten aneks(dokładnie
go przeczytać, żeby znów nie udało im się nas zrobić w ...), ale wcześniej
wynegocjować z nimi, że nie będzie już przedłużenia terminu oddania, a gdyby
jednak było, to od razu niech nam płacą kary. Ponadto jeśli ktoś podpisał umowę
przedwstępną w formie aktu notarialnego, to jak najbardziej możemy obciążyć
spółdzielnię kosztami podpisania aneksu do aktu . tak więc pozostaje nam się
cieszyć, że z moralnego punktu widzenia to My mamy rację, a oni postępują nie
fair. Ponadto prawo mamy również za sobą, ale należy rozważyć czy warto
zaczynać z nimi wojnę w sądzie, bo kwota kary za 90 dni opóźnienia wydaje się
być śmieszna, biorąc pod uwagę jak długo będziemy się ciągać z nimi po sądach.
Co nie zmienia faktu,że jestem na nich wściekła, że nas tak traktują i próbują
zastraszyć. Pozdrawiam

[Gość: Stasio]

Właśnie chodzi o to żeby negocjować aneks np. usunąć z umowy zapis o prawie
spółdzielni do trzymiesięcznego przesunięcia oddania budynku bez sankcji. Innymi
słowy trzeci kwartał to termin ostateczny i od niego miałyby być liczone kary.
Druga sprawa to wysokość tych kar np 0,1% dziennie. Trzecia to sprawa kosztów
związanych z aneksami umów kredytowych czy notarialnych. W końcu z naszej strony
wszystko jest ok, zdecydowana większość kupujących wpłaciła pieniądze w jednej
transzy, nie chcąc płacić dodatkowo za indeksację.

[brodaj1]

Rozmawiałam dzisiaj z panią ze spółdzielni i miała mi przysłać treść aneksu do
przeczytania, oczywiście nie dostałam. Ale poruszyłam kwestię opłaty za aneks do
umowy notarialnej i powiedziała, że Oni będą ponosić koszty aneksu(chociaż tyle.
Jak tylko coś dostanę, to opiszę co jest, miejmy nadzieję, że uda nam się coś
wynegocjować. Pozdrawiam

[Gość: Stasio]

I co ktoś już uzyskał "szersze wyjaśnienia w przedmiotowej sprawie" w spółdzielni?

[Gość: mayka]

Czy ktoś już może podpisał ten aneks?
Widziałam go i właściwie nic tam nie ma - tylko przesunięcie terminu z I na III
kwartał.

[Gość: Yosarian]

Witam,
Podpisałem na początku tego tygodnia po negocjacjach. W zamian za
przesunięcie terminu o pół roku wywalczyłem usankcjonowanie
spóźnienia zapłaty za mieszkanie (opieszałe działanie banku
kredytującego). W sumie wyszło na zero - ja nie dostanę kary za
półroczne opóźnienie ale i nie zapłacę odsetek od spóźnionej zapłaty
z kredytu.
A tak swoją drogą, jak podpisywałem umowę półtora roku temu to
wątpiłem w jej terminowe wykonanie więc nie jestem zdziwiony tymi
kombinacjami. Zwracam też uwagę, że w myśl umowy spóźnienie do 3 m-
cy nie pociąga za sobą prawa do naliczenia rekompensaty za zwłokę.
Tak więc można się spodziewać mieszkanka najwcześniej pod koniec
tego roku jeżeli po drodze nie będzie niespodzianek.
Ważna informacja: w aneksie jest sformułowanie "nowy planowany
termin odbioru mieszkania", w umowie była mowa o "planowanym
terminie oddania zamawiającemu". Niby nic, ale... Odbiór a
przekazanie to nie to samo.
Poza tym okazało się, że rzuty mieszkania które otrzymałem półtora
roku temu przy podpisaniu umowy mają się nijak do realizowanych.
Zmiany niewielkie ale trochę komplikują sprawę.
Pozdrawiam przyszłych Sąsiadów ;)

[Gość: MagdaT-C]

Witam serdecznie!
Byłam jakies 3 tygodnie temu na budowie i rozmawiałam z zastępca
kierownika: zarzekają się że oddadza do końca wrzesnia.Później mój
tata rozmawiał z kierownikiem budowy i potwierdził to co jego
zastepca. Nie wiem...mozolnie idzie im ta praca, zostało 1,5 m-ca a
pracy...lepiej nie mówić! Skąd masz takie informacje że zmieniły sie
rzuty mieszkania/rozkład? Ja mam nadzieje, że jesli juz to jest to
tylko cos małego. Powiedzcie mi proszę, ile czasu trwa odbiór-od
oddania do wreczenia kluczy do mieszkania? Wkurza mnie to wszystko
zważając na fakt, że trzy razy zabierali nam nadzieje...oby tym
razem bylo inaczej..Pozdrawiam serdecznie wszystkich sąsiadów!

[Gość: anitt1]

Czy ktoś ma wieści kiedy w końcu bedąoddane nasze mieszkania???
Pozdrawiam :)