DOM-INVEST Zwycięska 4

[Gość: wrocexx]

szukam osób, które kupiły mieszkanie w inwestycji DOM-INVESTU -
Zwycięska 4. Fajnie byłoby wymienić się doświadczeniami związanymi z
odbiorami, wspólpracą z deweloperem oraz wesprzeć się w ewntualnych
z nim potyczkach. Pozdrawiam

[abigail_1]

Czesc! Tak sie sklada ze kupilam mieszkanie w tej inwestycji i
rowniez szukam osób, z którymi mogłabym wymienić się informacjami nt
odbioru naszych mieszkań :)) Czy wiesz juz moze cos nt terminu
odbioru? Kontaktowalam sie niedawno z biurem w tej sprawie, ale
niestety zadnych konkretnych informacji nie otrzymalam. Pozdrawiam

[Gość: wrocexx]

heheheeh - tego nie wie nikt. Ostatnia informacja, którą uzyskałem
od szefa budowy mówiła o tym, że połowa grudnia dla osób, którzy
byli najbardziej "upierdliwi". Ale za to garaż nie wiadomo kiedy
będzie oddany bo są duże problemy z odpływami wody:(
Ja w te ich zapewnienia jednak nie wierzę bo ciągle zmieniają
terminy.
Problemem jest jednak to że akty notarialne mają być poważnie
opóźnione - nie wiem co z tym robić. A tak w ogóle mam na imię Dawid
i kupiłem mieszkanie nr 41 w klatce nr 6. Moj mail to
[e-mail] - jakby co:) Pozdrawiam

[Gość: dobry]

Witam. Też czekam tam na mieszkanie i też już nie wierzę, aby cokolwiek w tym
roku oddali.

Czy ma ktoś jakieś informacje na temat dochodzenia jakichkolwiek roszczeń z
tytułu opóźnienia? Szczególnie jeśli chodzi o akty notarialne, bo to jest
zazwyczaj wymierna strata dla kupującego (wyższe koszty kredytu etc.). Pozdrawiam.

[Gość: wrocexx]

dołączam się do pytania. rzeczywiście kredyt ma podwyższone
oprocentowanie do czasu podpisania aktu. Ja w umowie mam zapisane,
że akt będzie podpisany do końca 2007 roku.
Nie mamy w umowach ustanowionych kar dla dewelopera w przypadku
opóźnień związanych z podpisaniem aktu. Więc tak na chłopski rozum
możemy chyba dochodzić swojego tylko na drodze sądowej. Ale to już
musiałby wypowiedzieć się prawnik - może będzie jakiś naszym
sąsiadem?
Nie wiem tylko czy gra jest warta świeczki i czy nie stracimy na to
więcej czasu i nerwów niż to wszystko warte.
Pozdrawiam

[Gość: sasiad]

Chciałem Państwa poinformować, że z aktami notarialnymi to rzeczywiście mogą być
problemy. Ja, jako reprezentant mieszkańców Zwycięska III, mogę powiedzieć, że
mieliśmy wyznaczony nieprzekraczalny termin podpisana aktów na 30.06.2007 i do
tej pory czekamy, ale zaczynamy się już poważnie denerwować. Koszty owszem są z
tego tytułu wyższe ale nas w tej chwili zaczyna martwić fakt, że banki się
denerwują oczekiwaniem. Mamy tylko nadzieję, że nie zaczną wyciągać z tego
tytułu jakiś konsekwencji - każdy ma swojej umowie wypisane konsekwencje w
takiej sytuacji.
P.S. Rok po odbiorze mieszkań miejsc postojowych w garażu podziemnym nadal nie
odebraliśmy. Już teraz zachęcam do zadbania o swoje interesy.

[Gość: wrocexx]

czytalem juz inne wątki na temat aktów na Zwycięskiej 3. Czy
powstała u Was jakaś inicjatywa z tym związana? Na pewno
jesteście "głębiej" w temacie niż my - czekający na Zwycięską 4.
Co można zrobić? Jak wpłynąć na dewelopera? Zarówno jeśli chodzi o
akty jak też odbiór garaży.
Bardzo proszę o odpowiedź bo temat jest teraz dla użytkowników tego
wątku bardzo na czasie.
Z góry dziękuję.

.

[Gość: .]

.

[Gość: sąsiadka]

Witam,
Właśnie dzisiaj dzwoniłam do Dom Invest'u i poinformowali mnie, że już zaczęli
oddawać mieszkania. Ponoć najpóźniej odbiór ma być w pierwszym tygodniu
stycznia. Czy ktoś z Was juz odebrał mieszkanie albo ma uzgodniony termin odbioru?

[Gość: kriss]

bajki o odddawaniu mieszkan mowia kazdemy zniecierpliwionemu
klientowi, ja niestety nie znam nikogo, kto dostal juz swoje
mieszkanie na Zwycieskiej 4. Mysle, ze terminy styczen/luty sa
bardziej prawdopodobne niz grudniowe. Ta firma to porazka.

[Gość: wrocexx]

WItam, otóż mam dobrą wiadomość. ROzpoczęło się oddawanie mieszkań.
Dzwonił dziś do mnie niejaki p. Kowalski (nie znam) i chciał się
umówić na piątek na oddanie. Nie wiem czy dam radę w piątek więc mu
nie odpowiedziałem. Martwi mnie jedynie to, że będąc w poniedzialek
na budowie - nie dzialalo jeszcze ogrzewanie. W takich mokrych
mieszkaniach nie mozna przecież nic robic - nie mówiąc już o tym jak
czują się ekipy w takim mrozie:) WIęc sam już nie wiem czy jest sens
płacić czynsz skoro mieszkanie i tak przez miesiąc będzie stało
puste.
Wiem że nie wszystkie mieszkania są wykończone - mają oddawać
najpierw te z datą oddania na wrzesień - ja mam właśnie wrześniowy
termin.
Pozdrawiam

[Gość: wrocexx]

Najnowsza informacja - ogrzewanie już jest - tzn taka informacje
uzyskalem od inzyniera na budowie. Sam nie sprawdzałem.

[Gość: gość]

Dam dobrą radę. Najlepiej umówić się wybierając jednego inspektora
spośród Was lub zatrudnić któregoś z waszych kolegów znającego się
na rzeczy. Taki reprezentant w obecności waszej odbierałby
mieszkania pomagając Wam. Zaznaczam, że nie jestem inspektorem ale
tak odbierałem mieszkanie i było to bardzo dobre rozwiązanie.
Inspektor Powinien zwrócić uwagę nie tylko na gładką ścianę, gdyż
jest to szczegół. ale na
1. podczas odbioru powinnybyć plan mieszkania z wyrysem działki
2. plan zaznaczonej instalacji ukrytej w ścianach TV, internet
telefon
3. gwarancje na urządzenia wraz z projektem określającym ustawienie
kaloryferów, później jest kłopot z ich pracą, atesty materiałów
- odbiory kominiarskie
- pozwolenie na użytkowanie, jeżeli nie ma pozwolenia, czy budynek
ubezpieczony - występuje dużo szkód kto ponosi odpowiedzialność
- kto zarządza nieruchomością wspólną
- na co jest dana gwarancja (rękojmia) i na jak długo np. ściany
dach, okna, drzwi mieszkaniowe wejściowe do budynku, kotłownia,
elktryka, bramy garażowe, garaż, drzwi pożarowe-specjalne,
4. opisy bezpieczników w mieszkaniu
5. jakość klatki schodowej tj, ściany rodzaj kafli i wykończenia,
czystość, oddając brudne mogą być plamy
6. należy przyjąć stany liczników wody i ciepła
7. liczniki powiny być czyste a w szachtach żadnych butelek,
papiwrów i innego bałaganu budowlanego liczniki opisane
8. sprawdzić czy zawrory wody i ciepła nie przeciekają popdczas
przekręcania
9. mieszkanie winno być suche
10. dotyczy szczególnie poddasza powinny być dobrze zaizolowane.
Domagać się zdjęć teremowizyjnych. Obecnie nie ma firmy, która
dobrze wykona izolację dachową, same problemy i tylko współczuć
właścicelowi.
11. mieszkaniwe winno być odkurzone z pyłów i gipsów
12. klucze wydane bez wyjątków, że później
13. piwnice czyste i dobrze zabezpieczone drzwi
14 teren zewnętrzny czy czysty i czy jest mała architektura

Za wszelką cenę wpisywać usterki do protokołu przyjęcia mieszkania.
Protokół o nazwie przyjęcie stanu ilościowego i technicznego
Nie zapominać o garażu.
Miejsca postojowe wyznaczone numerem ale także liniami poziomymi i
pionowymi na ścianie. CZy instalacja pożarowa ma podgrzewanie
elektryczne, później dodatkowe koszty. Brama czy się zamyka
automatycznie i czy posiada zabezpieczenia przed zgnieceniem
samochodu powinny być dwa jedno w panelu drugie na ścianach bocznych.
Nallepiej jak zademonstruje deweloper czy podłga w garażu posiada
odpowiedni spad w kierunku do środka garażu - później same kłopty
poprzez wylanie wody. Woda w garażu powinna być.

Później jeszcze inne rady. Co potencjalni właścicele na to.

[Gość: pedrop]

ehhh, dziś i ja tam byłem. cisza. nikt nic nie wie. czy jest ktoś,
kto odebrał już mieszkanie na Zwycięskiej IV??

[e-mail]

[Gość: wrocexx]

Rozmawiałem z Panem, który jest przy odbiorach. Mówił, że odebrano
chyba 3 mieszkania, ale obmiary przy lokatorze trwały dość długo i
zdecydowali się najpierw je porobić bez świadków a potem oddawać
mieszkania. Ma to nastąpić po nowym roku. Mam nadzieję że tak będzie
bo nie mam zamiaru płacić za następny aneks do umowy z bankiem:)
Jeśli trafi tu ktoś kto już odebrał to proszę o komentarz.
Pozdrawiam
Dawid

[Gość: kriss]

skoro byles na budowie to powiedz chociaz , czy grzeja w
kaloryferach? kierownik budowy telefonicznie zapewnial mnie przed
swietami, ze ogrzewanie juz dziala.

[Gość: wrocexx]

to wiem tyle co i ty - nie byłem po świętach. Mnie też przekonywał
że bezpośrednio przed świętami włączyli

[Gość: pedrop]

okazało się dzisiaj, że znajomy mojej teściowej pracuje na budowie
Zwycięska 4 no i niestety prawdą jest, że mają "straszne"
opóźnienia. ale to już chyba wszyscy wiedzą...

kto tam w DI jest sensowny, że można z nim porozmawiać?

[Gość: wrocexx]

a wiadomo coś więcej? jakie opóźnienia? co z garażem i komórkami?

W dom-invest pan prezes i pani od marketingu - p. Alicja są bardzo
mili ale bardzo niekonkretni. Nie do końca orientują się co się
dzieje na budowie. Ale plus dla p. Alicji, że po moich skargach na
stan robót u mnie w mieszkaniu była gotowa natychmiast iść ze mną na
budowę. Pani na recepcji nic nie wie i nic nie może i odnoszę
wrażenie , że główną jej funkcją jest blokowanie dostępu klientów do
bardziej decyzyjnych osób.
Osobą, z którą jak dotąd najwięcej załatwiłem i najwięcej się
dowiedziałem jest p. Tomek Ligierko - inżynier na budowie. Chociaż
terminy przez niego podawane też się trochę rozjeżdżały.
pozdrawiam

[Gość: pedrop]

żadnych konkretów. niestety!

no tak, z panią Alicją rozmawiałem również. miła pani, choć ostrożna
w wypowiedziach. dowiedziałem się poza tym, że większość poprzedniej
ekipy DI nie pracuje po przyjściu nowego prezesa. nie wiem, czy taki
straszny, czy ludzie niekompetentni. ale... latem byłem na targach
mieszkaniowych i rozmawiałem z różnymi deweloperami. incognito
uderzyłem na stoisko DI i porażka. stały dwie lalunie, które
udawały, że pracują. próbowałem wyciągnąć od nich troche informacji,
liczyłem, że mnie zachęcą do kupna mieszkania, poinformują o
opłatach notarialnych etc. wypadło to bardzo słabo. widać było, że
firma stoi. tak sobie teraz myślę, że może ktoś z organu
założycielskiego w końcu to zauważył i podjął decyzje o odwoałniu
PZ. według mnie i opini moich znajomych, którzy wcześniej kupili
mieszkania w DI, cały zarząd był po "układzie" i dlatego nic nie
robił. przejęli nieruchomości po armii, odremontowali i kasa
płynęła. później był boom, ceny poszły w górę. miało się kręcić i
kręciło, tylko nikt z nich w porę nie zauważył, że na rynek wchodzą
agresywni deweloperzy, którzy mają naprawdę ciekawą ofertę.

DI leci na poleceniach dotychczasowych klientów. to tylko moja
opinia, ale mam nadzieję, że obecny Prezes podejdzie do tej firmy z
głową i coś ciekawego tam zdoła przedsięwziąć.

[Gość: pedrop]

trzymam kciuki za abecnego PZ!

[Gość: wrocexx]

Hmmm jest to spółka skarbu państwa. A w każdej spółce skarbu państwa
stołki rozdawane są z politycznego klucza. Bezpośrednio po wyborach
pozwoliłem sobie na żart w obecności p. Alicji i prezesa chyba, że
pewnie niedługo już z nimi porozmawiam:)
Co do mieszkań - miało być tak pięknie... no nic - czekamy

[Gość: gringo21]

Przyglądam się od jakiegoś czasu waszej rozmowie i chciałbym coś
dorzucić.

Ujmę to tak: "wojskowi z AMW wzięli się do zarządzania
nieruchomościami wartymi miliony". Efekt znacie z autopsji -
niesolidni dostawcy, przeciągnięte o miesiące terminy, niezadowoleni
klienci, straty spowodowane dużymi kosztami kredytu etc.

Czy ktokolwiek wie coś na temat nowego prezesa? (Piotr Zalewski??)
Kto to jest?
Czy ma doświadczenie w prowadzeniu takiej firmy?
Czy w ogóle był konkurs na to stanowisko?
Co robi i jakie ma plany względem Spółki, którą zarządza?

To nie są pytania retoryczne. Ja na prawdę chcę mieć taką wiedzę.
Czy ktoś wie cokolwiek na temat tej osoby?

[Gość: kkl]

Witam,
Niedługo odbieram mieszkanie (Zwycięska IV). Bardzo proszę o namiary na
sprawdzonego inspektora nadzoru, którego mogłabym zatrudnić do odbioru.
Potrzebuję kogoś sprawdzonego kto mi znajdzie te wszystkie usterki. Ile może
kosztowac taka usługa?
Dzięki

[Gość: zorientowany]

bez gwarancji, ale
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=70083857&a=76521846
i szczebelek wyżej
HKL

[Gość: wrocexx]

Otóż odebrałem dziś mieszkanie. Jako, że na budowie bywałem dość
często i w trakcie budowy zmieniałem wszystkie instalacje, to nie
zaskoczyło mnie dziś w zasadzie nic. Pewnie dlatego że ekspertem nie
jestem:)
Do poprawki jest:
1. zadrapana rama okna, okno balkonowe do regulacji - ciężko się
otwiera.
2. Kaloryfer niewypoziomowany.
3. Brak farby na częściach ścian.
4. Brak wizjera w drzwiach.
5. Niewykończony próg przy wejściu na balkon.
6. Krzywo położony tynk na balkonie - przy barierce.
7. Trochę niedoróbek z płytkami na balkonie.
Nie czepiałem się gładkości tynku w mieszkaniu bo i tak będę kładł
gładzie - ale jeśli ktoś chce malować tak jak jest, to tynk
pozostawia wiele do życzenia.
Atmosfera przy odbiore dość miła - chociaż pan od protokołów trochę
zakręcony. Kierownik budowy nie kwestionował żadnych dostrzeżonych
usterek - a nawet sam proponował wpisanie niektórych.
Za to w dokumentach bałagan. Brak kompletu dokumentów związanych z
odbiorem. Aby odebrać dziś umowę mówiącą m.in. o tym że mieszkanie
jest przekazane i że można już wpuści ekipę - musiałem interweniować
bezpośrednio u prezesa.
A tak na marginesie - drzwi zewnętrzne i klamki mamy mega-
obciachowe:)
Pozdrawiam i życzę miłych odbiorów.

[Gość: r123]

Witam
można tylko pogratulować otrzymania kluczy,pewnie te drobne usterki
nie wpłyną na dobry humor z otrzymania własnego M.
Bardzo dziękuję za cenne informację które się przydadzą wszystkim
sąsiadom przy odbiorach

pozdrawiam r123

[ssaint]

witam somsiadów :)
będę miał mieszkanko nr 85 ale wiem ze zanim zrobia schodki na antresolę to
pewnie lato mnie dopadnie bo ponoć mają niezły z tym problem (nic jeszcze nie
jest zrobione w tej materii). Druga sprawa to parking - ponoć wody jest po
brzeżek co nie napawa optymizmem. Byłem w mieszkaniu celem jego dokładniejszego
pomiaru i niestety najbardziej w łazience to wymiary najbardziej się
zmniejszyły, co zaburza mi dokładnie projekt!!! Czy ktoś z Was ma dokładny
projekt mieszkania w autocadzie czy jakikolwiek ?? Proszę o kontakt ludzi z tej
samej klatki (nawet nie wiem jaki jej nr, lokalizacja z lewej strony wjazdu do
parkingu podziemnego od strony przyszłej galerii Ołtaszyńskiej) - kiedy Wam
wyznaczyli termin odbioru?, z tego co wiem będą tam odbiory najpóźniej bo
mieliśmy pierwotny termin na Grudzień 2007.
pozdrawiam współgalerników :)
maciek

[Gość: wrocexx]

Hej Maciek.
mieszkanie 85 jest w klatce schodowej nr 6 - tez tam mam mieszkanie
ale na 1 piętrze. Ja już odebrałem.
Też mi się wymiary pozmieniały trochę. Co do projektu - to nawet
jeśli jest on w CADzie to i tak wyjdzie w rzeczywistości inaczej.
Nie sądzę żeby architekt co chwila nanosił jakieś zmiany. Więc nie
ma co się trudzić ze zdobywaniem:) pozdrawiam

[ssaint]

Hej Wrocławiu dla dorosłych :)
dzieki za szybki odzew. Pytanko - na kiedy miałeś odbiór w/g umowy z
developerem? Pytanko2 - na ile częstotliwośc "bywania" u developera jest w
stanie przyspieszyc odbiór mieszkania (coś z autopsji). Jak wogóle wyglada
klatka schodowa - czy jest łądnie wykończona czy jedzie fuszerą. Masz zamiar
zacząć wykończenie mieszkania od razu czy poczekasz aż scianki troche odsapną ??
Co powiesz na temat parkingu podziemnego, jakiej informacji udzielono Tobie w
tej sprawie ..
pozdrawiam,
m.

[Gość: wrocexx]

hehehehe - dla dorosłych:)
1. termin mialem na 30 września 2007.
2. Odnoszę wrażenie że bywanie u dewelopera nic nie daje. Daje za to
u kierownika budowy lub inżyniera. To oni decydują które mieszkania
robić najpierw i które oddawać w jakiej kolejności. Gdyby nie moje
interwencje to bym na pewno jeszcze nie odebrał. Inżynier na budowie
powiedział , że kto przychodził i mu zależało to starali się
wykańczać najwcześniej.
3. Klatce schodowej sie nie przyglądałem dokładnie - ale zapewniam
Cię że piękna nie jest:) przynajmniej w porównaniu z tymi, które
oddawano w dobrych inwestycjach 3-4 lata temu. Ogólnie wg mnie cały
ten blok - nie licząc z zewnątrz - jedzie fuszerą.
4. Sciany suszą się od ok 20 grudnia - od wtedy grzeją kaloryfery.
21 stycznia wpuszczam ekipę - wystarczy ścianom miesiąc "sapania":)
5. W garażu jest podobno problem z odpływem wody deszczowej.
Podłączają się obecnie do sieci kanalizacyjnej (czy jakoś tak - nie
pamiętam dokładnie). Przewidywany termin wg kierownika budowy oraz
prezesa - koniec lutego. Z doświadczenia dodałbym jeszcze do tego z
miesiąc.
Pozdrawiam

[ssaint]

witam,
konkret 100% - juz lubię somsiada :) i zapraszam na male conieco po wprowadzeniu
się :) Co do połączenia się w słusznej sprawie jestem za .. W koncu trzeba sie
domagac swoich racji tym bardziej ze mieszkanka nie byly tanie i powinny byc
dobrze wykończone. Pocieszę tylko resztę ze obok w bloku (tez dom-invest)ludzie
juz mieszkają od roku i niestety jeszcze parkingu nieuwidieli - jeszcze nie
oddany !!!

[Gość: wilku]

ssaint, a jaka to dla nas pociecha? to tylko poteguje niepenosc, ze i nasze
garaze....upsss miejsca postojowe dostaniemy w lutym, ale 2009 roku.
PS. ja odbieram w czwartek

[ssaint]

Witaj Wilku !
z tą pociechą to tak na wskroś, jak bedzie z garazami wyjdzie w praniu ... moze
razem cos nam sie uda. Możesz powiedziec na kiedy miałeś pierwotny termin
oddania ?? i w której klatce będziesz mieszkał??
pozdrawiam,
m.

[Gość: wrocexx]

zupełnie inny wykonawca robił te garaże u sąsiadów - już zdążyłem
wypytać. Miejmy więc nadzieję że nie będzie tak źle. pozdrawiam

[Gość: pedrop]

z tego co piszecie i co sam widziałem w moim (jeszcze nie oddanym
M), to i tak nie jest źle... jeśli chodzi o usterki, a co za tym
idzie o poprawki, to powiem Wam, że mój dobry znajomy odbierał
niedawno M od dewelopera "mój dom" i okazało się, że w salonie
wykonawca zrobił mu liczniki ciepłej i zimnej wody!! na samym środku
pokoju!!
o ile mi wiadomo firma "Nelle" czy jak jej tam takiej, kaszany nie
robi, co do innych wykonawców, to trzymam kciuki, choć przyznam
rację - garaże nie wyglądają najlepiej.

z tymi garażmi to niezły numer, mój znajomy mieszka niedalego (też
Dom Invest) i ostatnio złodzieje "opędzlowali" 2 garaże podziemne.
poszło wszstko, co nadawało się do wyniesienia i wywiezienia -
radia, poduszki powietrzne i inne gadżety z wyposażenia auta. ponoć
akcja była bardzo dobrze zorganizowana, nikt z mieszkańców nie
zorientował się, że coś dzieje. alarmy więc sobie wyły i wyły...
wniosek z tego taki, że osiedle mimo komfortowych garażów
podziemnych nie jest bezpieczne i coś, co ma chronić nasze mienie
(dorobek życia), może działać na niekorzyść.

[Gość: wrocexx]

mam niestety złe informacje. W garażach już nie ma problemów z wodą.
Są za to z dociepleniem stropu (czy izolacją) - jakoś tak. Dom-
Invest nie moze sie zdecydować na firmę. Przewidywany termin
wykonania tej roboty - ok 2 mies. (po wybraniu firmy).
I największe "wąskie gardło" - nie ma prądu. W gniazdkach nie ma
prądu bo energetyka nie dogadała się z Dom Investem. Nie ma i nie
wiadomo kiedy będzie. Jak się dogadacie to macie techniczny z
budowy. Ale wprowadzić się raczej nie da. Na pewno nie założą
szybko - tak mi powiedziano. Normalnie przy odbiorze mieszkania
wszystko już powinno działać.
Proponuję żeby każdy z Was interweniował u naszego dewelopera bo ja
sam niewiele zdziałam. Być może nie dotyczy to Was jeszcze bo nie
odebraliście mieszkania, ale wcześniej czy później stanie się to
ważne dla wszystkich - im wcześniej zaczniemy nachodzić prezesa tym
lepiej. W końcu to nasze pieniądze i mamy prawo rządać (a nie
prosić) wywiązywania się z warunków umowy, którą - przypominam -
podpisały obie strony! Ale się nakręciłem:)
Pozdrawiam

[Gość: gość]

U nas w budynku Stalmontu - czyli niedaleko Waszego, też był problem
z podłączeniem prądu! Wszyscy w trakcie remontu i nawet po
wprowadzeniu się do mieszkań korzystali z prądu budowlanego. I muszę
powiedzieć, że Wyszło nam to na plus, bowiem za darmo przez jakiś
czas korzystaliśmy z prądu (remonty itp. na koszt developera). Także
nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło:). Musicie się
uodpornić na pewne niedogodności, bo szkoda Waszych nerwów. Niestety
każdy developer robi Swoich klientów w "konia" i trzeba się na to
uodpornić! Pozdrawiam i miłych remontów!

[Gość: pedrop]

drodzy forumowicze!
możecie być pewni, że jak tylko odbiorę mieszkanie, od razu ruszę do
prezesa w sprawie prądu!!

teraz pozostaje mi tylko czekać...

pozdr.

[Gość: juste]

Właśnie mieszkam w Zwycięskiej III. Porażka. Już prawie półtora roku
czekam na akt notarialny. Garaż lepiej nie mówić. Prędzej wszystkie
pochylone świerki przy nich przewrócą się na drogę nim je oddadzą do
użytku. Najgorszy Developer na tym osiedlu. Obciach.

[bruce_77]

Witam,
aby usprawnić komunikację i wymianę informacji pomyślałem o
założeniu forum dyskusyjnego przeznaczonego wyłącznie dla
mieszkańców Zwycięskiej 4.

Wygląda to tak:
groups.google.pl/group/forum-mieszkancow-zwycieska-4?hl=pl
Takie forum ma dużo zalet w stosunku do tego na gazeta.pl, m.in.:
- można prowadzić dyskusję w wielu wątkach dostępnych pod jednym
adresem
- zarządzanie użytkownikami (namiary, zdjęcia, itp.)
- inne gadżety (kalendarz wydarzeń itp.)

Co myślicie o przeprowadzeniu się na google?

Aha, ponieważ moje możliwości czasowe są dość ograniczone, na pewno
potrzebowałbym pomocy osób, które chciałyby przejąć na siebie część
zadań adminowych - głównie przyjmowanie nowych członków.

Pozdrawiam,
Bruce

Przeciekające balkony z IIIp na IIp

[bruce_77]

Byłem dzisiaj na budowie i dokonałem bardzo niepokojącego odkrycia.

W czasie budowy balkonów wykonawca nie zadbał w porę o należyte
odwodnienie i woda z balkonów potrafiła wlać się nawet do środka
mieszkania (do dzisiaj osuszają mi z tego powodu jedną ścianę).

Potem znaleziono rozwiązanie "na szybko" i prawdopodobnie
przecinakiem wycięte zostały dziury w balkonach IIIp odprowadzające
wodę wprost na balkon IIp. Następnie dorobiono rozwiązanie docelowe,
czyli odprowadzono wodę z kratki ściekowej "żygaczem" na zewnątrz
budynku. Niestety, po załataniu (na razie prowizorycznym -
styropian, zaprawa itp.) wyrąbanej dziury przecinakiem nikt nie
zadbał o należytą izolację i woda nadal sączy się na balkon IIp.
Byłem na budowie w czasie ledwie mżawki, więc były to dość częste
krople, natomiast po śladach na moim balkonie widzę, że w czasie
dużego deszczu "sącząca się woda" spada z taką siłą, że odbija się
od posadzki balkonu na 50 cm w górę. Nie trzeba wielkiej wyobraźni,
żeby pomyśleć, że część wody idzie dalej w mury.

Czy spotkaliście się z podobnym problemem i czy w przypadku Waszych
mieszkań został on rozwiązany? Ja zauważyłem problem co najmniej w
mieszkaniach 58, 59 i 62.

Pozdrawiam,
Bruce

[Gość: Sąsiad z dala]

Tego "knota" nie odpuszczaj(cie) bo pojawi się wam docelowo grzyb,
którego już ze ścian nie wyciągniecie. Ewidentne partactwo i brak
fachowego nadzoru nad pozostałościami "budowlańców". Brak właściwych
i dobrze wykonanych izolacji uwidacznia się najmocniej po okresie
gwarancyjnym i wtedy jest (będzie) dopiero kosztowny. Dodatkowo mogą
dojść nieporozumienia na tym tle, między właścicielami - kto, co i
za co (podpowiedź: kto jest właścicielem balkonu?). Dewelopera już
zazwyczaj wtedy to nie obchodzi. Ważne!! sprawdźcie
termoizolacyjność ścian.

[Gość: wilku]

u mnie tez niestety naroznik w pokoju koło balkonu cały mokry,
podobno poprawili balkon wyzej, czyli na 2 pietrze, teraz osuszamy,
zobaczymy, czy przy tej pogodzie znowu bedzie zaciek.

[Gość: pedrop]

grzyb grzybem, ale pamiętajcie, że na mieszknia mamy 2 lata (?)
gwarancji i jeśli coś wyjdzie w trakcie użytkowania, to nadal mamy
prawo dochodzić roszczeń cywilnoprawnych. od tego deweloper nie
ucieknie.
powiem szczerze, że sam mam mieszkanie na poddaszu i z biciem serca
oczekuję na jego odbiór i dalsze użytkowanie. z tego co piszecie,
wnioskuję, że budynek ma wiele nieprawidłowości i niestety chcemy,
czy nie będziemy musieli się z tym zmagać.
na chwilę obecną najważniejsze to odebrać mieszkanie i wytknąć
wszystkie usterki i nieprawidłowości zarówno w samym lokalu, jak i w
części wspólnych nieruchomości (klatka schodowa, garaże, przejścia,
bramy, otocznie budynku). a sprawa kolejna to akt notarialny... o
wiele ważniejszy, niż cała reszta, bo co z tego, że mamy usterki,
skoro mieszkania nie nasze. z innych forów, a także od znajomych,
wiem, że DI potrafi bardzo zwlekać z ich wydaniem. trzeba ich cisnąć
na maxa, każdy z osobna i wszyscy razem!

pozdr.

[bruce_77]

Witaj na forum Wilku!
Czeka na Ciebie kilka wiadomosci.

Zapraszam pozostałych mieszkancow:
groups.google.com/group/forum-mieszkancow-zwycieska-4

[bruce_77]

Jak sprawdzić termoizolacyjność ścian?

[ssaint]

Czesc Bruce ! Super inicjatywa z tym forum, mam nadzieje ze nie pracujesz w
google ani nie jestes "plug-inem" DI .. W każdym razie juz sie zarejestrowałem
... reszta na forum. Mam nadzieje ze ludzie się nie wystraszą i pozapisują za co
3mam kciuki! Razem mozna wiecej ... Termoizolacyjnosc mozna sprawdzic specjalną
kamerą (bardzo drogą, mam taką w robocie ale niestety nie bedzie to możliwe abym
ją mógł z pracy wytaszczyć), nie mam pojecia na temat innych metod ale moze jak
znajde chwile to zapuszcze google, inni moze również :)
pozdrawiam.

[bruce_77]

Dzieki za info ssaint!

Oczywiście, że nie jestem zadnym plug-in'em

No, a co do forum, to pisz, bracie, pisz, bo jak na razie na
pierwszym miejscu Bruce z 5 na 5 postów! Podrzuciłem Wam parę
pytanek w postach, dajcie znać co myślicie.
Pozdr!

[Gość: Beata]

Bruce Ty wiesz co ? Ty chyba pode mną mieszkasz ... Bo mi balkon
cały zdemontowali, bo zalewało mieszkania pode mną ... I dlatego
jesio nie odebrałam, hehe ... Ale jazda ...

Sorry, jak cos za to ;p

Ja mam chyba piętro 3 i 4, bo mam dwupoziomowe mieszkanie.
Nr 80 :-)

Forum Mieszkancow Zwycieska 4

[bruce_77]

groups.google.com/group/forum-mieszkancow-zwycieska-4
Zapraszam mieszkancow Zwycieskiej-4 do odwiedzenia forum. Zeby
dolaczyc trzeba wyslac zaproszenie do admina.

Pozdr!

[Gość: wrocexx]

super pomysł z tym forum na google:)mam tylko nadzieje ze ludzie
beda korzystac
pozdr
dawid

[bruce_77]

jak bedzie dobre forum, to beda korzystac
zapraszam do wspoltworzenia
pozdr,
bruce

[Gość: pedrop]

mam pytanie. czy wśród osób, które odebrały mieszkanie przy
Zwycięskiej 4, jest ktoś, kto już odebrał mieszkanie i jego
faktyczna powierzchnia jest mniejsza od tej zaznaczonej w umowie?

P.

[otu85]

...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: olo]

nie spamuj nam tu panem sławkiem !!!

[Gość: K]

i cóż z tego że wyłapujemy usterki (ja miałam ich cała kartkę A4)
jeśli wykonawca i tak nie zamierza tego naprawić!!! np. kwestia
rolet w mieszkaniach na parterze- odebrałam mieszkanie 11 stycznia i
do dzisiaj nikt nie przyszedł aby to poprawić, inne kwestie tj
łatanie i równanie ścian, osuszanie, naprawa wyleki itp zrobiłam we
własnym zakresie gdyz wstrzymywało to prace wykończeniowe, aktualnie
mieszkanie jest w 99% wykończone i i tak nie mogę sie wprowadzic bo
nie ma prądu i ciepłej wody, porażka.

[Gość: kriss]

ma ktos info kiedy bedzie prad i ciepla woda? ekipa od pradu miala
byc w ubieglym tygodniu, mial byc robiony przekop przez ulice od
strony dzialki awbudu, nawet kierownik powiesil wstazke na parkingu,
zeby nie parkowac w miejscu przekopu i nic! jak ktos ma nowsze info
na ten temat to prosze podzielic sie nimi z nami na forum.

[Gość: betti]

Kiedy ostatnio dowiadywałam się w sprawie prądu, powiedziano mi że
będzie podłączony po 15.08.2008. Do tej pory w tej sprawie zapadła
głucha cisza. Nie wiadomo kiedy to nastąpi. Jak już bedzie prąd to
w klatkach wywieszą informację. Nie będą nas informować listownie
ani telefonicznie {no bo i po co}. Co za porażkowi ludzie!!!
Kupiłam mieszkanie w klatce 6 nr 64 mój mail do kontaktu:
[e-mail]

[Gość: gość]

Wiadomość z ostatniej chwili!!! Powiew optymizmu :-)
28.08.2008 odbył się odbiór przyłącza naszego budynku przez Zakład
Energetyczny. Już w przyszłym tygodniu można dowiadywać się kiedy
można występować do Zakładu Energetycznego o przyznanie licznika
energii.

[Gość: kriss]

nawet dzisiaj numeracje na klatkach poprzyklejali, w koncu poczta
dotrze i do tego zapuszczonego budynku, tylko nowych modeli
europejskich skrzynek na listy jeszcze sie nie dorobilismy :)

[Gość: elektryk]

ciekaw jestem co sądzicie o procedurze montażu liczników
elektrycznych i doprowadzaniu prądu do mieszkań... dla mnie to
trochę dziwne; według moich informacji DI bieże 150zł od (za
przeproszeniem) "łepka" co daje nam po prostu:

150 zł x 88 mieszkań = 13 200 zł (!)

to kwota, którą prawdopodobnie ktoś bez jakichkolwiek podatków
bierze w kieszeń i robi pod płaszczykiem Spółki, w której udziały ma
Skarb Państwa

czy tak powinno to funkcjonować?

[Gość: onewa]

Ale kto to bierze, za co i kiedy?

[Gość: elektryk]

to właśnie powinny ustaliś służby do tego powołane...

[Gość: oewa]

To placisz i nie wiesz komu??

[Gość: ???????]

Ciekawe kiedy będzie ciepła woda i ciepło???????????????

[Gość: elektryk]

elektrycy nie placa

ciepla nie bedzie, wody cieplej tez. no chyba, ze zamiast zimy
przyjdzie lato ;)

[Gość: p]

Czy ktoś w ogóle czyta to forum?????????????
Czy jest coś wiadomo na temat Aktów Notarialnych???
Czy będą w najbliższym czasie???

[Gość: E.S.]

W dalszym ciągu nic nie wiadomo o Aktach Notarialnych!!!

Dowiadywałam się u prawnika, że konsekwencje dla nas-mieszkańców
mogą być bardzo poważne, jeżeli taka sytuacje będzie trwać dłużej.
Nasze mieszkania stanowią majątek i zabezpieczenie finansowe Dom-
Investu!!! Wykorzystują nasze mieszkania do pozyskiwania kredytów od
banków na swoje nowe inwestycje!!!
To, że my nie dostajemy tych aktów jest dla nich korzystne!!!

Z moich informacji wynika, że trzeba w kilka osób napisać do nich
odpowiednie pismo, w którym wezwiemy ich do wydania tych aktów!!! Co
istotne nie jest konieczne zawiązanie wspólnoty, żeby takie wezwanie
do nich wystosować!!

LUDZIE, jeżeli zależy Wam na tym, żeby uregulować swoje sprawy
mieszkaniowe, to musimy się zorganizować i trochę ich pogonić!!! To
nie jest wielki koszt, a efekt może być dla nas bardzo korzystny!!!
Kontakt do mnie: [e-mail]

[Gość: ula]

przeczytałam twój post na forum , co prawda jest trochę stary , ale
niestety się chyba nic nie zmieniło . odpowiedź proszę co planujesz
dalej by DOM INWEST dał nam akty.