Osiedle Innova - co myslicie?

[Gość: madzia77]

Witam. Zastanawiamy sie z mezem nad mieszkaniem na osiedlu innova na
nyskiej(deweloper- fadesa prokom). Co myslicie o tej inwestycji? Nam
sie podoba. Zarezerwowalismy mieszkanie na parterze z ogrodkiem.
Wychodzi 5700 brutto za m2, wiec ceny konkurencyjne. Ciekawa jestem
Waszych opinii. pozdrawiam.

[michal_m2]

witam
rozgladam sie w tej okolicy i ta budowa wpadla mi w oko,
nie zablisko i nie zadaleko od Hubskiej i tramwajow,
5700 brutto brzmi niezle - ale to cena za duze mieszkania,
mi powiedzieli 6000 pln za małe
ale to i tak dobrze w porownaniu do np Atala przy samej Hubskiej
i podobaja mi się duze przeszkolone balkony

[Gość: bb]

Na jakim etapie jest budowa?

[val32]

budowa jest jeszcze nie rozpoczęta,pani z biura zadeklarowała,że
zaczną w tym roku,a pierwsze mieszkania mają być gotowe w I połowie
2010.no i cena,uważam,że wysoka,mi zaproponowali 6290zł/m2 w
mieszkaniu 48m2.acha,akt własności dopiero po wpłaceniu całej ceny i
załatwieniu wszystkich formalności,myślałem,że od takich praktyk się
już odchodzi.ale widać,że nie

[kotdachowy]

Uwazam, ze nie ma sensu kupowac inwestycji skoro dostepne sa gotowe mieszkania.
Gospodarka zawalnia i moze to miec rozne skutki. Jezeli chodzi o zakup na kerdyt
to tym bardziej, jezeli w gre wchodzi gotowka to jedynie w systemie 10/90 taki
zakup jest do przelkniecia aczkolwiek te 90 lepiej trzymac na koncie w IE lub
innym kraju gwarantujacym 100% ochrony kapitalu.
CO do ceny to w ogole jakis kosmos...max 5500zl/m^2 mozna zaplacic.

[zeno-n]

tia
szkopuł w tym, że w tej oklicy - rzut beretem od dworca PKP,
nie ma dużo gotowych mieszkań w niskiej zabudowie
to co można kupić na pniu to wielka płyta lub stare kamienice,
od nowego roku ma wejsc certyfikat energetyczny tzn przy zawieraniu
umowy notarialnej trzeba bedzie przedstawic jakosc izolacji
mieszkania - po wprowadzeniu tych przepisow w UE
stare mieszkania stracily na wartosci ok 20% a nowe podrozaly
- ludzie zorientowali sie ile traca na ogrzewaniu
jak mam wydac moje ciezko zarobione pieniadze to wole kupic nowe
mieszkanie
tyle ze nowe gotowe do odbioru za chwile to np Gant na Kamiennej za
jedyne 6900 od metra :)
zastanawiam sie zatem nad Innova bo zaproponowali mi 70% platnosci
przy odbiorze i tylko 10% przy popisaniu umowy wraz z ropoczeciem
budowy - nie ryzkuje zatem tyle ile u konkurencji,
która z reszta ma wyższe ceny

[sid_vicious]

To ciekawe, bo jak użytkownik "madzia77" i "koles" zostali na innym
wątku forum zdemaskowani jako pracownicy Innovy, to teraz pojawił
się "zeno-n" i zachwyca się ofertą firmy...:)
Jak Ci zależy na niskiej wpłacie to Dom Development obok bierze
tylko 10% a 90% przy odbiorze :P A jak na cenę to w Locusie, też
obok, chcą jakieś 5,5 tys. Poza tym w Innovej to chcą 10% plus 20 %
podczas budowy, co ma niby ruszyć w listopadzie... I stawiam dolary
przeciw zgniłym ziemniakom, że nie ruszy... Byłem we wszystkich
trzech firmach i trochę się podowiadywałem... Najsilniejszym
developerem jest Dom Development, ale cena z sufitu i mają hipotekę
banku na działce 200 mln zł!!!!!! Nasłabszym deweloperem jest Locus
bo to mała firma, kiepska obsługa i mają tylko 2 projekty. W Innowej
za to stan przedzawałowy i zrobią wszystko żeby sprzedać, bo jak
nie - to nie rozpoczną budowy i wszyscy na zieloną trawkę... :) A
cała firma to też ledwo zipie, bo Fadesa na skraju bankructwa!

Dlatego podejrzewam, będzie dużo wpisów od "klientów", że to super
oferta :P

Ale jakoś nikt nie pisze, że nie wiadomo jak obciążona jest działka
i że nie można podpisać umowy w formie aktu notarialnego :P

Poczekamy parę miesięcy i zobaczymy.

Kupować coś teraz na etapie ogrodzonego placyku to samobójstwo!!! Z
resztą ceny do góry nie pójdą a w dół i owszem :)

pozdrawiam pracowników Innovy :)

[kotdachowy]

sid_vicious napisał:

...
> Ale jakoś nikt nie pisze, że nie wiadomo jak obciążona jest działka
> i że nie można podpisać umowy w formie aktu notarialnego :P

Doszly nowe fakty, o których nie wiedzialem. W ogóle jak mozna nie podpisywac w
formie AN? To wskazuje, ze dev. cos kreci, uczciwy sie nie boi i podpisze- logika.

[Gość: ania]

ja tez bylam w tych trzech firmach i faktycznie dom development
ma ceny z kosmosu ale oferuja wykonczone mieszkania
nie maja wplat 10% - 90% poki co,
to co maja to oferta kredytu na mieszkanie z PKO BP
trzeba wplacic symobolicznie a reszte wplaca przy odbiorze kluczy
bank - wychodzi kredyt prawie na 100% :(
nie pasuje mi kredyt zaciagniety na poczatku budowy
a PKO BP to nie najlepszy bank na kredyt hipoteczny moim zdaniem
w innowie zaproponowali mi umowe rezerwacyjna z zwrotna kaucja
i dostalam wzor umowy wlasciwej ktora wedlug sprzedawcy bedzie mozna
zawrzec rowniez w formie aktu notarialnego przed wygasniecem umowy
rezerwacyjnej wraz z rozpoczeciem budowy - pozyjemy zobaczymy...
choc korci mnie zeby zarezerwowac - bo obnizyli znacznie ceny
w locusie za kazdym razem zmieniali zdanie
tez oferujac umowy rezerwacyjne bez aktow notarialych
obecnie na dniach ma byc decyzja o rozpoczeciu budowy i rowniez
podpisywaniu wlasciwych umow w formie notarialnej

ze wzgledow cenowych poki co stawiam na locusa
ceny nie sa jednak tak rozowe jak pisze sid_vicious
5700 za m2 i dodatkowo doplata za balkon
niestety dom development i innova maja o niebo ladniejsze bloki
od locusa ale jak sie nie ma co sie lubi to sie lubi...

[Gość: Mick]

Gosia, ta inwestycja Locusa nie wyglada tak zle chociaz doplata za balkon to troche dziwne. Moglabys podac troche wiecej sczegolow, ktore wyciagnelas od Locusa albo jakies namiary tj. ile za ten balon, miejsca parkingowe, termin ukonczenia etc. ?