Negocjacje cen u dewelopperow.

[Gość: Robert M.]

Witam serdecznie.
Stoje wlasnie przed jednym z najwiekszych delematow mojego zycia.. A
mianowicie podpisania cyrografu na 30 lat, najpiekniejszych lat:(, w celu
kupna mieszkania. Mam przy tej okazji pytanie do was, ktorzy juz macie to
"cudowne" i znamiennne w skutkach wydarzenie za soba. Jak radziliscie sobie z
negocjacjami cen mieszkan? Ile udalo wam sie wynegocjowac i u jakiego
dewelopera? Nie pytam o techniki negocjacji. Wiem, ze do kazdego przypadku
nalezy sie przygotowac indywidulanie. Zalezy mi jedynie na orientacyjnej
ocenie pola manewru jaki jest mozliwy przy negocjacjach. Bardzo dziekuje, za
kazda odpowiedz, bedzie mi bardzo pomocna:).
POzdrawiam
R.

[Gość: mieszkanka]

To zależy od dewelopera i inwestycji. W dużej mierze wszystko zależy od stanu
zaawansowania robót (czyt. mieszkanie oddane do użytku, czy mieszkanie na etapie
dziury w ziemi). Przy tych pierwszych jest znacznie trudniej, a wręcz
deweloperzy nie chcą słyszeć o negocjacjach większych niż 2-5%.

[2.mkwadrat]

Witam . Sluże pomocą jeśli chodzi o negocjacje. Już dwukrotnie negocjowałem ceny
i warunki umowy w nie swoim imieniu i to całkowicie za darmo.

Tak jak powyżej napisała forumowiczka. Wszystko zależy od :

-developera (duży-mały,nowy-znany)
-stan zaawansowania budowy(to akurat nie nowość )

ale także od właśnie pewnych technik, i wytrzorzenia sytuacji dogonej dla
negocjacji. A także od samych negocjujących. Żeby dobrze coś wynegocjować trzeba
sprawdzić naprawde dużo rzeczy i podjąć różne czasem nie typowe działania.

Jak mówie mógłbym dużo sie na ten temat rozpisywać, jak coś przoe napisać maila.

Pozdrawiam

[Gość: ja]

jak jesteś noga w negocjacjach to nawet jednego procenta nie wynegocjujesz...

[Gość: jesczeNIElokator]

Obserwuj osiedle i patrz w jakim tempie sie sprzedaja lokale. Jezeli ilosc
transakcji jest spora a mieszkanie 'znikaja' ze strony to prawdopodobnie nic od
developera nie dostaniesz.
Pamietaj, jezeli mieszkanie sie Tobie (Wam) podoba bardzo i jestescie jego pewni
to warto je kupic i bez rabatu, w kredycie na 30 lat te kilka % nie bedzie miec
znaczenia. Policz sobie rate za mieszkanie warte 300 000 a pozniej za warte np.
280000.
pzdr
jNl

[Gość: Paweł]

Pierd... na antenie!

Przy takim kredycie każde 20tyś to ok 100zł większa rata, idąc tym tokiem
myślenia najlepiej wziąć takie jakie bank zgodzi się sfinansować, co z tego że
drogie, skoro nam się podoba...

Zawsze warto negocjować, ale temat był na tym formu XX naście razy, nie uzyskasz
tutaj miarodajnej odpowiedzi...
Developerzy żyją jeszcze górką ( niektórzy) i jak przychodzisz to tak jak do
mięsnego za komuny ;) Prooooszzzzzzzę :)

[andzialipka]

Moje negocjacje z Gantem były strasznie ciężkie. Wniosek jest taki,
ze jeżeli masz gotówkę lub chcesz kupić więcej niż jedno mieszkanie
to może i coś ugrasz. Z małym wkładem własnym i podstawowymi
umiejętnościami negocjacyjnymi niewiele zdziałasz. Przynajmniej w
Gancie…
A było tak. Tydzień wcześniej mieszkania szły z 10% rabatem. Nam
zaproponowali kuchnię gratis, lub 5 % rabatu. My chcieliśmy 15. W
rezultacie stanęło na 10… Myślałam że uda się zejść więcej, niż było
tydzień temu dla każdego, ale niestety. O te 10% walczyliśmy
godzinę.

[Gość: Negocjator]

Witam,
pomogę Panu wynegocjować niższą cenę nieruchomości.
Maksymalnie udało mi się uzyskać 35% rabatu od ceny wyjściowej.
Mam bardzo dobre techniki negocjacyjne.
proszę o kontakt [e-mail]
pozdrawiam
Dariusz Ługowoj
negocjator cen nieruchomości