Kredyt - w CHF, PLN czy EUR

[naturella]

Przepraszam, jeśli powielam wątek, wiem, że było kilka razy o
kredytach itp - ale warunki na rynku kredytów się zmieniają, a mnie
niebawem czeka składanie wniosku o kredyt.
czy ktoś wie, jak będzie wyglądał kredyt w euro w momencie, kiedy w
Polsce przejdziemy z pln na euro własnie? czy nie ma w tym jakiegoś
ryzyka? a co z kredytami w złotówkach, jak będzie wyglądało
przewalutowanie? czy w kontekście tych planowanych zmian lepiej brać
kredyt w złotówkach, czy w euro? A może w ogóle w innej walucie, np.
w CHF - teraz frank szwajcarski stoi wysoko, więc w zasadzie jest to
korzystna sytuacja.

I jeszcze jedno pytanie mam do osób, które niedawno brały kredyt -
jakie są teraz dobre warunki, jeśli chodzi o oprocentowanie? czy
3,90 w CHF, 3,40w euro i 3% dla pln to jest ok?

[f.l.y]

gdzie dają kredyty 3% dla pln?!?!?!

[naturella]

łoj
Pomyliłam się, wpisałam samą marżę, bez WIBOR/EURIBOR/
LIBOR. Oprocentowanie jest więc takie: 6,86% dla złotówek, 4,16 dla
euro i 4,01% dla CHF.

[dasza4]

Zbyt dużego doświadczenia w kredytach nie mam. 6 lat temu wzięłam
kredyt hipoteczny w ING Banku. w PLN.dlaczego w złotówkach? bo nie
mając pojęcia o kredytach poradziłam się mojej koleżanki =Dyrektor
Banku.i powiedziała jedno zdanie: kredyt bierz w tej walucie w
jakiej zarabiasz.
nie zawiodłam się. jeżeli można być zadowolonym z kredytu to ja
jestem
Ale nie mam doświadczenia w innej walucie więc nie mówię że to
najlepsze rozwiązanie.

[lipiec.olsztyn]

ja brałam ostatnio, w sumie 3,43% w euro (ale w powiązaniu z dodatkowymi
usługami bankowymi, dlatego trochę lepsze warunki) w mbanku.
I nie zdecydowałam się na zł - różnica w racie ok. 300zł. z całym szacunkiem ale
nie wiem ile musiałoby euro kosztować by rata była na obecnym poziomie kredytu
złotówkowego.
Obecnie płacę ok. 800zł. (w zł. rata kredytu zaczynała się od ok. 1100zł, były
też 1200zł.) miesięcznie.
W chf nie wzięłam - ze względu na lepsze warunki na euro.

[agattka_84]

>
> I jeszcze jedno pytanie mam do osób, które niedawno brały kredyt -
> jakie są teraz dobre warunki, jeśli chodzi o oprocentowanie? czy
> 3,90 w CHF, 3,40w euro i 3% dla pln to jest ok?

To 3,4% na euro to jest sama marża?

[naturella]

Tak, 3,40% to sama marża - wg mnie wysoka. To oferta Polbanku
akurat, po przemyśleniu skłaniam się ku drugiemu bankowi, który
rozważałam, a który proponuje stałe oprocentowanie w euro 3,60%.

[araceli]

naturella napisała:
> Tak, 3,40% to sama marża - wg mnie wysoka. To oferta Polbanku
> akurat, po przemyśleniu skłaniam się ku drugiemu bankowi, który
> rozważałam, a który proponuje stałe oprocentowanie w euro 3,60%.

Stałe oprocentowanie przy kredycie mieszkaniowym? No chyba, że na rok go bierzesz

[naturella]

Miesiąc temu spłaciłam kredyt hipoteczny, na który miałam stałe
oprocentowanie. Zmieniało się oczywiście, raz na plus, raz na minus,
ale chodzi mi o to, że nie jest liczone na zasadzie marża plus libor
itp, ale jest ustalone w konkretnej wysokości, niezależnie od
zmieniającego się liboru itp.

[araceli]

naturella napisała:
> Miesiąc temu spłaciłam kredyt hipoteczny, na który miałam stałe
> oprocentowanie. Zmieniało się oczywiście, raz na plus, raz na minus,
> ale chodzi mi o to, że nie jest liczone na zasadzie marża plus libor
> itp, ale jest ustalone w konkretnej wysokości, niezależnie od
> zmieniającego się liboru itp

Że jak? To w końcu jest stałe czy zmienne? I niby jak 'zmieniało się ale niezależnie od liboru' - bank według swojego widzimisię zmieniał?


Soki ale NIE WIERZĘ

[rewolka404]

moze chodzilo o % ustalane przez wladze Banku. Kiedys mozna bylo sie z takim
czyms spotkac (slynne kredyty w Mbanku, ale nie tylko). Teraz zazwyczaj jest
marza + libir/wibor/itd. Wyjatkowo rzadko sa oferty ze stalym % kr.
hipotecznych. Noble Bank mial na pewno na poczatku roku taka oferte.

[araceli]

rewolka404 napisała:
> moze chodzilo o % ustalane przez wladze Banku. Kiedys mozna bylo sie z takim
> czyms spotkac (slynne kredyty w Mbanku, ale nie tylko). Teraz zazwyczaj jest
> marza + libir/wibor/itd. Wyjatkowo rzadko sa oferty ze stalym % kr.
> hipotecznych. Noble Bank mial na pewno na poczatku roku taka oferte

Ale akurat mBank też miał marża+libor/wibor tylko tam zdaje się chodziło o to, że bank arbitralnie decydował o momencie aktualizacji stopy referencyjnej.

I kredyty ze stałym oprocentowaniem owszem są ale krótkoterminowe. Żaden normalny bank nie da kredytu na 30 lat przy stałym oprocentowaniu bo to za duże ryzyko. No chyba, że na kosmicznie wysoki procent

[rewolka404]

araceli napisała:

> Ale akurat mBank też miał marża+libor/wibor tylko tam zdaje się chodziło o to,
> że bank arbitralnie decydował o momencie aktualizacji stopy referencyjnej.

no wlasnie nie o o to chodzilo. Kredyty z marza pojawily sie w Mbanku jakos w
2006. Moment aktualizacji stopy jest zawsze dosc precyzyjnie okreslony w umowie,
tak samo jak sposob jej wyliczenia. Natomiast w przypadku tzw. "starych
kredytów" bank mial zdecydowanie wieksza dowolnosc. Kredyty z % okresolnym
decyzja Banku mial tez na pewno dawny GE MOney Bank i te byly o tyle korzystne,
ze byly rozliczanie po kursie srednim NBP i tym samym byly tansze o spread. A

>
> I kredyty ze stałym oprocentowaniem owszem są ale krótkoterminowe. Żaden normal
> ny bank nie da kredytu na 30 lat przy stałym oprocentowaniu bo to za duże ryzyk
> o. No chyba, że na kosmicznie wysoki procent

Tak, na kosmiczny %, ale są. W Noble Bank na przelomie 2209/2010 dla kredytu ok
370000, LTV 100%, na 30 lat w programie "Rodzina na Swoim"
% było wyższe o ok. 5% od owczesnigo WIBORU. Roznica w racie w porowaniu do
innych bankow, gdzie % to marza + WiBOR wynosila prawie 1,5 tys zl.

[naturella]

Miałam ten kredyt na 25 lat, w Multibanku Oprocentowanie w 2004
roku przy braniu kredytu 3,80% - w 2010 roku w momencie spłaty 4%.
Oprocentowanie zmieniło się bodajże trzy razy, raz wynegocjowałam
zmniejszenie na podstawie znacznego wzrostu udziału własnego (bo
ceny mieszkań poszły w górę).

Piszecie, że kiedyś było można się z tym spotkać - to oznacza, że
obecnie w Multi nie jest już to praktykowane? Muszę sprawdzić.

[gk102]

Dla mnie oprocentowania obecnie to jakiś kosmos, mam kredyt we
Franku, Libor 0,01%+marża banku 0,9% = w chwili obecnej 0,91% (bo
Libor bardzo nisko stoi)))

[rewolka404]

gk102 napisała:

> Dla mnie oprocentowania obecnie to jakiś kosmos, mam kredyt we
> Franku, Libor 0,01%+marża banku 0,9% = w chwili obecnej 0,91% (bo
> Libor bardzo nisko stoi)))

Ale saldo kredytu pewnie masz większe niż przy braniu kredytu?

[bubster]

Tak, pewnie tak ma, ale pewnie nadal ma niższą ratę, niż gdyby wzięła w
PLN

[anyx27]

Dla wybór prosty - Euro. Dlaczego?
Oprocentowanie niższe.
W naszym przypadku rata niższa o ok. 800zł.
Za kilka lat Polska wejdzie w strefę Euro.

[bubster]

Wydaje mi się, że pomimo tak duzego kursu franka, ciągle jednak rata w
CHF wychodzi mniejsza, niż w PLN ze względu na róznicę WIBOR vs. LIBOR
ale mogę się mylić.

[gk102]

Oczywiście że rata wychodzi niższa. Żeby kwoty rat się zrównały,
Franio musiałby przekoczyć 3,50 zł. Mam nadzieję, że to się nie
stanie. Pozatym 3 lata spłacania = spora oszczędność w porównaniu z
kredytami złotówkowymi.

[rejkum]

A ja bym wybrała ten, którego rata jest najniższa. Mam kredyt we
frankach, brany 5 lat temu, no i raz na wozie raz pod wozem, ale ciągle
płacimy 1000-1200 zł za kredyt 250 tys. na 30 lat. W złotówkach wtedy
rata była obliczona na jakieś 1600 zł, nigdy tyle nie zapłaciliśmy raty
we frankach.
No chyba, że teraz różnice w racie są minimalne, to wtedy brałabym w
PLN.

IMHO w CHF, n/t

[iberia.pl]

[magdalena.78]

Wzięłabym w CHF, ale kto by mi dał? Gdy orientowałam się kilka m-cy
temu, banki franków nie pożyczały, bo nie miały. Może coś się
zmieniło, ale nie sądzę, by jakoś znacznie poprawiła się sytuacja.

[robin2510]

Ja ma w CHF marża 0,75pp +Libor 3M . Żeby CHF przestał mi się opłacać to kurs
musiałby pójść do góry, aż do ok 4 zł ( w moi osobistym przypadku). Wg mnie
nierealne.
Jeśli chodzi o przyjęcie przez Polskę waluty euro prawdopodobnie zostanie
zastosowany jakiś sztywny kurs po którym zostaną przeliczone kredyty z PLN na
EURO. Tych co mają kredyt w CHF, USD, itp ta transakcja nie będzie dotyczyła.Ale
jak to bedzie ???? za jakiś czas się dowiemy.

[only_marcopol]

jakże dziś odpowiedzi byłyby inne ...

[hermilion]

Kilka moich przemyslen:

1. Nie oplaca sie miec kredytu pln w oczekiwaniu na wejscie
do euro - przeliczenie kredytu bedzie w plecy i to bardzo,
co wynika z roznicy pomiedzy kursem przejscia a kursem rzeczywistym,
ktory raczej bedzie wyższy o ok 40-60 gr.

2. Kredyt w CHF jak najbardziej - obecnie podobno najtanszy
ma Nordea (slyszalem o marży 2.1%) - kurs jest korzystny

3. Kredyt w euro raczej tak - marze sa obecnie niskie, ale
wystepuje ryzyko kursowe, bo też kurs jest poniżej średniej,
raczej kredyt euro to na kilka lat z przewalutowaniem jak
kurs spadnie ...