SOSNÓWKA VS KOMODAR

[el-checiniak]

wtajemniczeni zapewne wiedza jakie cuda sie dzieja na osiedlu
sosnówka. a wiec mamy firme komodar ktora pelni funkcje zarzadcy a
takze zarzad osiedla w sile 5 osób... i te wlasnie osoby za wszelka
cene chca utrzymac sie w zarzadzie i podpisac kolejna umowe z firma
komodar, czyzby mieli w tym jakis interes chyba wlasnie tak sie
dzieje!!! Pani Krzysztofik zostala wybrana wiekszoscia glosow
czlonkow wspolnoty osiedla sosnowka do zarzadu wspolnoty a tenze
zarzad w sile 5 osob wraz z zarzadca nie chce dopuscic tejze pani
wybranej w sposob demokratyczny do wgladu do dokumentow oraz
rozliczen wspolnoty... nasuwa sie pytanie czego sie boja dlaczego
dokumentacja i sprawozdania sa ukrywane i za wszelka cene broni sie
aby Pani Krzystofik ujawnila reszcie mieszkancow nieprawidlowosci...
co sadzicie na ten temat jak dla mnie chyba ktos komus cos skoro tak
twarda bronia siebie i firmy komodar...

[osiedlak]

Ja nie znam sprawy dokładnie, ale z tego co wiem to cyrki się dzieją w tej
wspólnocie.
A kto w ogóle wchodzi w skład zarządu?

[maciekmaciek10]

z tego co mi wiadomo Pani szefowa z firmy komodar chodzila po mieszkaniach i
kazala podpisac rzekomo ustawy... wchodzila do ludzi i mowila nie bylo Panstwa
prosze podpisac i ludzie podpisywali i przez to wybrali reprezentantów osiedla
ja znam tylko 1 osobe
Emil Gruszka wiem ze mieszka tu od lat reszta to jakies przydupasy ktore
najwidoczniej tak jak napisal przedmowca moga miec w tym jakis interes... a
mianowicie
Rafal Dudek
Robert Tylec
Marcin Zawadzak
Agnieszka Kowal ludzie , ktorych nikt nie zna a mechanizm byl podobno taki paniz
komodar brala liste dluznikow i mowila albo pani podpisze albo beda
konsekwencje... a teraz gdy kobieta sie prawnie i demokratycznie dostala i chce
pokazac calemu osiedlu iz sa wielke nieprawidlowosci to jej sie nie pozwala i
pisze jakies paszkwile... ale jest grupa osob , ktora zamierza i walczy z Tymi
ludzmi wiec miejmy nadzieje iz im sie uda...

[osiedlak]

No rzeczywiście - mieszkam na osiedlu już ponad dwadzieścia lat i
oprócz Emila Gruszki to nie znam nikogo - ludzie z kosmosu i
podejrzewam, że nidawno (czyt. do 3-4 lat)się tu wprowadzili. Nie
wiem jak fachowo wyglądają procedury, ale chyba moża odwołać zarząd
prawda?

[maggie81]

miasta.gazeta.pl/kielce/1,35255,6284112,Sad__Spoldzielca_z_Pioniera_ma_prawo_wiedziec.html
przykład z Kielc... w sądzie można wygrać :)

[maggie81]

aha i polecam zadzwonić do redakcji Echa Dnia, oni lubią takie tematy i są dość
często skuteczniejsi

[el-checiniak]

2 ostatnie wymienione osoby wprowadzily sie do bloku nr 10 w roku
2008 w wakacje chyba i juz sobie poczynaja i napewno zjednaja sobie
wielu przyjaciol w nowym miejscu zamieszkania... tylko 2 rzeczy sie
niemozliwe do zmierzenia... wszechswiat i glupota ludzka...

[checinyy]

A kto w ogóle wybrał takie osoby do zarządu? Przecież one nie mają
bladego pojęcia o tym osiedlu, o tym co się tu dzieje i jakie są
realia. Czy to przypadkiem nie jest tak że sami sobie ten los
zgotowaliście?

[yoohoosek]

Jak pewnie wiecie Emil Gruszka razem z kilkoma osobami w 2007 r. zorganizowali
spotkanie na którym odwołano byłego zarządcę p.Budzyna. Zarząd nie istniał, bo
wszyscy członkowie złożyli rezygnacje. Nie może być bezkrólewia, bo trzeba
płacić firmom zewnętrznym za usługi. Zarządca pozostawił po sobie niejasne
rozliczenia m.in. z Nowinami oraz długi, brak funduszu remontowego. Do zarządu
nikt się nie kwapił mimo usilnych próśb w kierunku osób, które długie lata tu
mieszkają i znają specyfikę osiedla. Weszły te osoby, które nie boją się pracy
społecznej, mimo iż sami na co dzień pracują. Budzyn i poprzedni zarząd nie
rozliczyli się z finansów, zaprzepaścili wpłacane przez nas pieniądze. Wystarczy
tu przypomnieć, że ambitne plany zakładały remont czterech dachów w przeciągu
dwóch lat, drzwi do klatek, które zaczęły spadać w pierwszym miesiącu
użytkowania. Efekty działań obecnego zarządu chyba wszyscy widzimy: nowy dach na
7-ce, okna na klatkach, wodomierze, skrzynki pocztowe. Wszystko w miarę
możliwości finansowych. Są jednak uporczywi dłużnicy, którzy nie płacą i nie
zgadzają się z wyliczeniami Komorowskiej. Proszę zwrócić uwagę, że zaproponowany
skład zarządu od marca stanowią osoby z zadłużeniami w wysokości 2-4
miesięcznych zaliczek.

[checinyy]

Ludzie są zbyt naiwni i często przestają trzeźwo myśleć jak ich się czymś
wystraszy. Bo konsekwencje wynikające z długów za niepłacenie prędzej czy
później będą.
A jak czytam co piszecie o pani z firm Komodar - to wysłał bym ja w kosmos -
bilet w jedną stronę ;-)

[yoohoosek]

Tylko od samych mieszkańców zależy jak będzie wyglądać nasze osiedle. Na
zebrania chodzą przeważnie ci, którzy swoimi niejednokrotnie bezpodstawnymi
zarzutami chcą zrujnować, to co dobrego zostało zrobione. Pani Krzysztofik
wyliczenia opiera na swoich zapiskach a przecież dokumentacja (a raczej jej
namiastka) od poprzedniego zarządcy jest w KOMODARZE wystarczy sprawdzić, każdy
właściciel ma do tego prawo. P. Krzysztofik swoich wyliczeń nie ujawni przed
sądem, bo są robione "na próbę dla 8-ki". Zauważcie, że na sądy z Budzynem
zgodzili się wszyscy jak jeden mąż a teraz o ty zapomnieli. Sądy nie zawsze
wydają wyroki jakich możemy się spodziewać. Dziwne jest, że p. Krzysztofik długo
opierała się przed dołączeniem do Zarządu ale na skutek namowy członków byłego
skompromitowanego zarządu (w którym był jej mąż) nagle zmieniła zdanie. Co do
demokracji to o ile wiem, zamiast członków zarządu podpisy zebrała jakaś pyskata
baba. Jeżeli chodzi o walkę to nie tędy droga...Dwaj członkowie zarządu Tylec i
Dudek zostali pobici przez p. Krzysztofika podczas roznoszenia zawiadomień do
skrzynek pocztowych. Skończy się na tym, że facet odpowie przed sądem.

[prawdziwy-snk]

PO CH**** te wspólnoty(chyba z 4 LOL) ? Jak Nic Nie robią na tym osiedlu
Sosnówka(=SNK=:)) ) Tylko wiecznie się kłócą i kasę biorą aa NIC NIE JEST
ZROBIONE(drogi, chodniki, wygląd bloków.) Wstyd wogole na to patrzeć !!

[osiedlak]

a z czego mają wspólnoty robić remonty jak gro ludzi czynszu nie
płaci? Zaraz ktoś powie: ale chwileczke - ja płace ja wymagam. Ale
niestety nie ma tak kolorowo, moża by powiedzieć, że we wspólnocie
odpowiedzialność jest zbiorowa...
Wspólnoty się nie kłucą pomiędzy sobą - bynajmniej ja nie słyszałem
o jakiś dużych sporach, bo mało mają ze sobą wspólnego - więc o co
się kucić?
Drogi - wspólnoty nic nie mają z nimi wspólnego - nie są ich (ale
akurat ich stan jest niezły podobnie jak chodników).
A co do wyglądu bloków to wydaje mi się, że jest tak jak napisałęm
wyżej, tzn. jak wszyscy będą płcić to będzie za co robić. Tak MI się
wydaje.

[prawdziwy-snk]

>>Drogi - wspólnoty nic nie mają z nimi wspólnego - nie są ich
aaa Przepraszam aa czemu na poprzednim zebraniu z Burmistrzem był temat
poruszany z drogami i właśnie Wspólnota/ty maja właśnie przekazać Gminie teren
pod drogi <<radze sie doinformować !!


>>>akurat ich stan jest niezły -Pytam się pod którym blokiem sa niezłe bl.10
czy bl. 8 a moze wyjazd z pod bl. 4 gdzie jest w kiepskim stanie

[maggie81]

no to coś zrobić z tymi co nie płacą, ale żeby coś zrobić to zarząd musi być
normalny i działać zgodnie z prawem.....

a tu .uj wie kto to jest i po co i dlaczego i skąd się wziął!!!!!!!

no niezła jest jedna droga przez osiedle asfaltowa i to też niedługo bo tira
ktoś parkuje (wiadomo kto) i tylko patrzeć jak koleiny będą, a jeśli dobrze wiem
to nba wewnętrzą drogę osiedla jest jakieś tonowe dopuszczenie?

no nic a co do wspólnot to jeden wielki syf!!!!!!!!1

[maciekmaciek10]

prawad jest taka mieszkancy powinni sie stawic na zebraniu wysluchac
2 stron podjac decyzje czy odwolac zarzad czy nie ale aby to zrobic
musza sie na tym zebraniu wstawic a tak znowu podpisza to co im
przyniosa do domu... ludzie opamietajcie sie tu chodzi o wasze
pieniadze...

[osiedlak_sos]

Sami wiecie że ci ludzie weszli do zarządu z łapanki bo nikt inny już nie chciał
tam być. Gdy zaczynają orientować się w sytuacji to ktoś zaczyna szczuć
przeciwko nim. Może napiszcie kto płacił zaniżone czynsze dzięki "uprzejmości"
zarządcy..., dlaczego blok 10 miał przez sezon najoszczędniejszą kotłownię i
dlaczego inni mieszkańcy mają za to płacić, a w końcu komu zależy na
zatuszowaniu prawdy?????

[osiedlak]

No to pojechałeś(aś) po bandzie - jeżeli to co piszesz jest prawdą to...padło
niezłe oskarżenie i nielicha sensacja:) ale to nie zmienia faktu, że nie daje
się prawa wglądu w dokumenty...

[maciekmaciek10]

z matematycznego punktu widzenia logiczne jest ze jakis blok placic najmniej
powinien... gdyby wszystkie po rowno placily tez by bylo podejrzane... a
ostatnie spotkanie pokazalo jak ludzie chca zmian... frekwencja tragedia...

[osiedlak_sos]

Z tego co się zorientowałem to nie chodzi o brak zgodny na wgląd w
dokumenty, tylko życzenia kserowania dokumentów i brania ze sobą. No
tak gdyby każda rodzina chciała taki komplet dokumentów to niezły by
wspólnota poniosła koszt. Nikt nie ma nic przeciwko dołączeniu do
zarządu kolejnych osób ale musi być zgodnie z prawem, bez
naciągnia... A sprawa najtańszej kotłowni...skończyła się gdy w
innych blokach zaczęto zapisywać stan liczników przy dostawach...

[optymista45]

el-checiniak???co znaczy wtajemniczeni??co znaczy cuda??jesli jestes tak
dobrze zorientowany to sobie przypomnij kto poprzednio pelnil funkcje
zarządcy??co ten Pan zrobil dobrego dla naszej wspolnoty???jakich on
narobil przekretow i oszustw?,łącznie z bylym zarzadem, a teraz sie
czepiasz obecnego , dlatego ze chca pokazac ludzia wlasnie te oszustwa
te przekrety, masz racje nasuwa sie pytanie dlaczego pewna grupka ludzi
tak zaciekle chce obalić obecny zarzad, moze wlasnie to ze obecny
zarzadca łącznie z zarzadem prowadza sprawy sadowe przeciwko bylemy
zarzadcy, moze wlasnie im zalezy by te sprawy przerwac by wszystko bylo
tak jak dawniej czyli uklady ukladziki, i jeszcze jedno, aby bylo
smieszniej ta wlasnie grupka ludzi jest zadłuzona, lacznie z P.
Krzysztofik, wiec sie zastanow co piszesz???

[kusy65]

szkoda Optymisto, że nie dodałeś iż sprawy sądowe o których mówisz
są przegrane i wspólnota musi zapłacić bylemu zarządcy plus koszty
sądowe. ciekawe też jest to skąd wiesz o zadłużeniach niektórych
osób skoro takie informacje nie są dostępne dla każdego;nastepna
sprawa - może wreszcie zarząd przedstawi do wglądu dokumenty i
sposób rozliczenia wspólnoty , bo jak na razie to z przedstaqwionych
dokumentów nic nie wynika; najłatwiej jest podać papier z
zadłużeniem / jeśli takowe wogóle jest/ ale gorzej jest z prostym
wytłumaczeniem w jaki sposób zostało ono policzone ;gdzie są
faktury ;jak kiedy i gdzie są księgowanej dlaczego tak są
księgowane;to chyba nie takie trudne wytłumaczyc "prostemu ludowi";
w ten sposób mogę także tobie Optymisto policzyć zadłużenie tak ,że
nic ci nie pozostanie tylko sprzedać swoje lokum;....ciekawy.to
zapytaj jak jest rozliczana ciepła woda zużywana na CWU i CO ; jak
wygląda kalkulacja paliwa zużytego na te czynniki; czy data zakupu i
data księgowania maja wpływ na kształt dokumentu itd itp ; inna
sprawa to kontrloling zakupów , wydatków ; gdzie zapytania
ofertowe , gdzie przetargi , gdzie urzadzenia monitorujace
tankowanie paliwa , inwentaryzacja srodków min paliwa w okresach
rozliczeniowych itd itp....jeśli chcesz to mogę tak długo jeszcze o
innych składnikach rozliczenia; najpierw zróbcie porzadek we
wszystkich aspektach tej sprawy potem dopiero rozliczajcie ludzi;
matematyka jest jedna trzeba umieć ja zastosować zgodnie z jej
prawidłami

[optymista45]

kusy65???? ty naprawde urwales sie z księżyca<< tak sprawe P.Budzyn
wygrał i wspolnota mu zaplacila za 3 mc, bo niestety w polsce jest
takie prawo ze oszustowi sie naleza pieniadze za prace niezaleznie jak
pracowal, jesli chodzi o zadluzenia to sprawa jest jasna wystarczy
byc byl na zebraniu to bys sie dowiedzial, i wiesz nie wyliczj wiecej
tych twych zawilosci bo sie sam zagubisz, dlamnie jest sprawa jasna,
jezeli przez 3 lata szanowny Budzyn nie zrobil nic ,a ludzia dawal
jakies wirtualne zwroty, na co sie niestety wiekszośc nabrala i teraz
obecny zarząd chce to wszystko wyprostowac to stawia mu sie
przeszkody by tylko nie dojść do prawdy, a prawda jest taka ze szanowny
p budzyn na koniec swej ,,kariery''chcial wziąść krydyt w wysokosci 150
tys( sto piędziesiąt tysiecy) pytam na co!!!! a moze na pokrycie
funduszu remontowego, ktory nie wiedziec gdzie sie podział, to sa
fakty, a nie jakies domysly PANIE KUSY65

[blok8]

Aż nie chce się czytać tych bzdur co tu niektórzy wypisują .
ale się poświecę i trochę naświetle sytuacyjnie w wspólnotach.

kusy 65
Po pierwsze spraw jest kilka i jak mi wiadomo to przegrana jest jedna i to
dopiero po 1,5 roku a to bardzo dobrze- jak ktoś znał naszą sytuacjonistę finansową.
Co do zadłużeń każdy ma prawo do wglądu w papiery faktury ( kture są na wszystko
potwierdzone pewnie przelewami), przelewy i zadłużenia nie jest to żadną
tajemnicą bo każdy jest właścicielem w wspólnocie i ma do tego prawo.A no i
nikomu się tego nie broni.

Co do rozliczeń wody to jest przyjęta stawka za ciepłą wodę i to są uznawane
koszty podgrzania wody a reszta to cena CO a cała wartość kosztów brana jest
oczywiście z faktur, które są rozliczane na poszczególne bloki gdzie nie ma
znaczenia daty księgowania jest faktura i koniec to nie bank ani nie waluta aby
dni księgowania miały na to wpływ. Co do ceny wody jest wyliczone zużycie
oleju na podgrzanie wody dzięki czemu można wyliczyć realne stawki za wodę ale
niestety o cenie wody decydują mieszkańcy w tym wypadku jak będzie za niska to
resztę kosztów zapłacimy w CO a jak za wysoka to znowu spadną koszty CO tak że
zależy co dla kogo jest dobre tu się kompromisu nie znajdzie.
Kontrole nad zakupami sprawuje zarząd tylko on może podpisywać przelewy.
Co do przetargów to jakieś brednie nie jesteśmy spółką skarbu państwa i jak by
ktoś co kolwiek wiedział o przetarg to by takich bredni nie wypisywał że
wspólnota musi mieć przetargi ( ceny są o ok 50% wyższe)
Co do stanu oleju jest stały monitoring jego zużycia i jego kontrola

Niestety widzę że kusy 65 nigdy nie widział dachu jaki jest na blokach w
wspólnocie a jaki jest na bloku 7 jest to dach który spełnia wszystkie wymogi i
standardy budowlane z 15 letnią gwarancją i 2 letnim zabezpieczeniem finansowym
, jak masz jeszcze jakieś pytania porozmawiaj z ludźmi z 7 ( aa nie ma sensu
rozmawiać z tymi z parteru )
A te kilka okienek to 36 okienek a co ty byś zrobił kusy 65 jak cały fundusz
remontowy jest ko 50 tyś na rok?
Taką stawkę przyjęli mieszkańcy i mają zadzieje na nowe bloki
Niestety nowy dach ok 35 tyś ocieplenie ok 100tys
tak że albo ludzie zmądrzeją albo długie lata remontów przednami.
A co do wyparowanych pieniędzy to wszyscy wiedzą co chodzą na zebrania i czytają
uchwały ( nie ustawy mośki) które podpisują.
el-checiniak:
Co do oferty to co ja wiem to została wybrana najtańsza ( można to zawsze
sprawdzić nic nie jest tajemnicą)a nic mi nie wiadomo o powiązaniach firmy z
mieszkańcami z bloku numer 11, ale jak można co kolwiek pisać jak się bazuje na
plotkach.Chyba ci się pomyliły zarządy !!!!( wymiana drzwi to był sukces układów
i znajomości strzał w 10 )
A co do zadłużeń z twego co można sobie sprawdzić to prawie każdy co robi szum
coś zalega tak że pewnie nie ma co udowadniać
W najbliższym czasie będą rozliczenia to się okaże kto jest i jakie ma długi.

[marcellos1]

o czym tu wogóle mówimy,przez ostatni rok ten młody zarząd zrobił więcej dla tej wspólnoty niż przez lata starzy wyjadacze z osiedla którzy tak bardzo krzyczą na każdym zebraniu.Obecny zarzadca - komodar z tego co wiem zastał okropne długi po p.budzynu,więc cały czas stara sie wyprostować zaistniałą sytuację finansową,dlatego dziwi mnie postawa mieszkańców naszego osiedla którzy tak bardzo wierzą ludziom z poprzedniego zarządu którzy chodzą po ludziach(u mnie np.byli)i rozpowiadaja poprostu glupoty,nie zrobili nic jak rządzili a teraz czepiaja sie byle szczegółu żeby dokopac tym mlodym ludziom,a w szczególnosci zarządcy.Jasno daja do zrozumienia że boja sie rozliczen za swoje machlojki,i tak naprawde dzialaja na szkode tej wspolnoty,ktora probuje podniesc sie po tym co zostawili,ludzie zacznijce wreszcie myslec i zobaczcie ze wreszcie pomału cos sie tu rusza,mnie na przyklad ciesza nowe okna na klatce bo nie bylo ich od lat,w 7 jest nowy dach,z tego co wiem toczy sie sprawa z budzynem o powazne pieniadze ktore wyparowaly z naszego konta,wiec trzeba byc dobrej mysli,ze nasza wspolnota je odzyska i znow bedzie mozna isc do przodu,ale tylko wtedy kiedy starzy podburzacze przestana pieprzyc bzdury i dadza dzialac innym.

[kusy65]

ty drogi marcellos1 nie wiesz oczym mówisz; połatane dziury nazywasz
nowym dachem; co mogą wiedzieć o poprzedniku ci którzy mieszkaja
tutaj od kilku miesiecy, a kilka małych okienek za cały rok i to pod
koniec swojej kadencji to rzeczywiście bardzo dużo; ciekawe skąd
wiesz o wyparowanych pieniadzach skoro dokumenty są tak pilnie
strzeżone

[marcellos1]

latanie dziur to robil budzyn,pamietam dobrze,a jesli chodzi o dokumenty (ktore ty uwazasz ze sa tak pilnie strzezone)to mi nigdy zarzadca nie odmowil pokazania rozliczen czy jakichkolwiek wplat,tylko trzeba chciec pojechac do tak odleglych kielc i poprostu sprawdzic w komodarze,bo najlatwiej zamknac sie w domu i polegac na opini niby tych ktorzy byli i niby nic im nie pokazano,ja zawsze pytam sie o wszystko i staram sie sprawdzac co sie u nas dzieje,nie bede polegal na cudzych opiniach tylko chce miec wlasne zdanie na to co sie tu dzieje,a wielu ludzi nie ma wlasnej opini tylko slucha takich bzdur ktore piszesz.

[el-checiniak]

do OPTYMISTY I MARCELOSA
okna wymienione... a moze jak sie dobrze dopytasz to sie dowiesz iz sa silne
koneksje pomiedzy firma ktora okna dostarczyla i wymienila a osobami, ktore
mieszkaja w bloku 11 a obecnie dzialaja czynnie w zarzadzie to nie jest prywata
wprowadzili sie 0,5 roku temu i juz wielcy dobroczyncy a gdzie oerty z innych
firma aby udowodnic iz ta wlasnie oferta byla najkorzystniejsza????... co do
zadluzenia pani krzysztofik i innych ze starego zarzadu to juz po ostatnim
zebraniu pewna pani z 10 udowodnila pewnemu chloptasiowi z nowego zarzadu jakie
ma zadluzenie... no ale skoro dostaje SIE dzialke od komodaru to jak bedzie zle
sie o nim wypowiadalo...

[ania340]

el-checiniak a ile dostales kasy za wypisywanie takich bzdur?? hehehee moze jeszcze ci nowi sami skrzynki pocztowe klepali w domu i dostali od komodaru kasiore??hehehehe wiekszej glupoty nie slyszalam,wymontuj sobie chlopie te okna z klatki i oddaj do komodaru,niech ci kase oddadza i powiedz ze ty wolisz stare bo sie przyzwyczailes:) z takim podejsciem ludzi to tu nawet jakby zarzad co miesiac sie zmienial to tu nic nie bedzie,moze nawet lepiej ze ci nowi nie znaja tutejszych ludzi i zwyczajow bo moze wreszcie ktos obcy ruszy tym skostnialym osiedlem

[maciekmaciek10]

no prosze jak sie Pani Ania uniosla... a nie lepiej by bylo napisac iz chetnie
by akture zobaczyla aby porównać z innymi ofertami na rynku... kazdy z nas za to
placi wiec jesli za cos place to chce wiedziec ze zachowane proste kryterium
najwyzsza jakosc produktu i uslugi jaka mozna bylo uzyskac za taka i taka
cene... ale nie tu nie wolno akta sa tajne jak w IPN... no ale jak sie Pani Ania
miala nie unosic skoro pisze z bloku 11...

do maciekmaciek10

[ania340]

maciekmaciek10 z blokiem niestety nie trafiles:) jeżeli chodzi o oferty na okna to pamietam ze babeczka z komodaru pokazywala je przy zbieraniu podpisow za uchwala jesli bylbys tak bardzo tym zainteresowany to chyba bys to pamietal a jesli nie to jedz do kielc niech ci pokaza takie sa nasze prawa i warto z nich korzystac.
mam pytanie: a gdzie byli wszyscy znawcy gdy p. budzyn zarzadzal nasza wspolnota? czemu wtedy nikt nie kontrolowal jego dzialan? ja nie pamietam zadnych ofert na cokolwiek co p. budzyn mowil ze zrobil. pytanie: co pan budzyn zrobil???? i gdzie sa nasze pieniadze?? moze mi na to odpowiecie.

[optymista45]

kusy jak napisalem wczesniej ,,urwales sie z ksiezyca"" jestes
niedoinformowany, jesienia zrobiono nowy dach w bloku nr7 wymieniono okna
na klatkach, wczesniej wymieniono wodomierze. to wszystko w ciago 1
roku, a co zrobil poprzednik za 3 lata???? wstawił drzwi ktore sie
sypia hehehehe, i co ty na to szanowny kusy??? zastanow sie chlopie
komu ty służysz kto cie tak omotal, czy moze ci dluznicy co nie
placa a wymagaja wszelakich remontów????

[kusy65]

brawo! brawo! taki jesteś mądry i nie wiesz że wodomierze wymienia
się co pięć lat i nikt ci łaski nie robi? a te okna to rzeczywiście
strasznie duży wyczyn, mistrzostwo świata

[kusy65]

zarządca komodaru i jego zarząd zastał tak wielkie długi, że bez
znaczenia było dla nich parę tysięcy w tą czy w tą więc w dniu
podpisania umowy o pracę z wspólnotą zwiększyli mu wynagrodzenie w
stosunku do poprzednikia i to na dodatek bez zgody i podjęcia
uchwały przez członków wspólnoty; mało tego to jeszcze pieniądze
które nie zostały wypłacone byłemu zarządcy za cztery miesiące
zostały wypłacone dla obecnego zarządcy; następnie może wiesz gdzie
jest uchwała dotycząca wysokości dodatku na obsługę kotłowni; może
to jeszcze za mało ponieważ zarządca wiwdywany jest na osiedlu tylko
podczas tankowania oleju, a gdy zgłoszono mu że przecieka dach i
strugi wody płyną po ścianie w pokoju dzioecięcym po przybył na
miejsce awarii po 7 dniach; oczywiscie możesz się cieszyć drogi
marcellos1 z okien na klatce bo na głowę ci się nie leje; pewnie
śpiewał byś inaczej gdyby po twoim mieszkaniu dziecko brodziło jak
bocian.

[optymista45]

a widzisz kusy??? i ty popierasz dluznikow?? a gdyby placili to moze
twoj dach by nie przeciekal, ale to juz zapewne cie nie interesuje,
wiec zapytaj dluznikow co oni na ten temat??miedzyinnymi szanowna P
Krzysztofik, a tą reszte co piszesz do jakies bzdety malo warte nijak
sie nie maja do rzeczywistosci

[blok8]

takie decyzje może podjąć zarząd nie potrzeba żadnej uchwały .
A może wiesz ile do tej pory płaciliśmy osobie za posługę kotłowni której nawet
nikt nie widział?( o wiele więcej )

[blok8]

Aż nie chce się czytać tych bzdur co tu niektórzy wypisują .
ale się poświecę i trochę naświetle sytuacyjnie w wspólnotach.

kusy 65
Po pierwsze spraw jest kilka i jak mi wiadomo to przegrana jest jedna i to
dopiero po 1,5 roku a to bardzo dobrze- jak ktoś znał naszą sytuacjonistę finansową.
Co do zadłużeń każdy ma prawo do wglądu w papiery faktury ( kture są na wszystko
potwierdzone pewnie przelewami), przelewy i zadłużenia nie jest to żadną
tajemnicą bo każdy jest właścicielem w wspólnocie i ma do tego prawo.A no i
nikomu się tego nie broni.

Co do rozliczeń wody to jest przyjęta stawka za ciepłą wodę i to są uznawane
koszty podgrzania wody a reszta to cena CO a cała wartość kosztów brana jest
oczywiście z faktur, które są rozliczane na poszczególne bloki gdzie nie ma
znaczenia daty księgowania jest faktura i koniec to nie bank ani nie waluta aby
dni księgowania miały na to wpływ. Co do ceny wody jest wyliczone zużycie
oleju na podgrzanie wody dzięki czemu można wyliczyć realne stawki za wodę ale
niestety o cenie wody decydują mieszkańcy w tym wypadku jak będzie za niska to
resztę kosztów zapłacimy w CO a jak za wysoka to znowu spadną koszty CO tak że
zależy co dla kogo jest dobre tu się kompromisu nie znajdzie.
Kontrole nad zakupami sprawuje zarząd tylko on może podpisywać przelewy.
Co do przetargów to jakieś brednie nie jesteśmy spółką skarbu państwa i jak by
ktoś co kolwiek wiedział o przetarg to by takich bredni nie wypisywał że
wspólnota musi mieć przetargi ( ceny są o ok 50% wyższe)
Co do stanu oleju jest stały monitoring jego zużycia i jego kontrola

Niestety widzę że kusy 65 nigdy nie widział dachu jaki jest na blokach w
wspólnocie a jaki jest na bloku 7 jest to dach który spełnia wszystkie wymogi i
standardy budowlane z 15 letnią gwarancją i 2 letnim zabezpieczeniem finansowym
, jak masz jeszcze jakieś pytania porozmawiaj z ludźmi z 7 ( aa nie ma sensu
rozmawiać z tymi z parteru )
A te kilka okienek to 36 okienek a co ty byś zrobił kusy 65 jak cały fundusz
remontowy jest ko 50 tyś na rok?
Taką stawkę przyjęli mieszkańcy i mają zadzieje na nowe bloki
Niestety nowy dach ok 35 tyś ocieplenie ok 100tys
tak że albo ludzie zmądrzeją albo długie lata remontów przednami.
A co do wyparowanych pieniędzy to wszyscy wiedzą co chodzą na zebrania i czytają
uchwały ( nie ustawy mośki) które podpisują.
el-checiniak:
Co do oferty to co ja wiem to została wybrana najtańsza ( można to zawsze
sprawdzić nic nie jest tajemnicą)a nic mi nie wiadomo o powiązaniach firmy z
mieszkańcami z bloku numer 11, ale jak można co kolwiek pisać jak się bazuje na
plotkach.Chyba ci się pomyliły zarządy !!!!( wymiana drzwi to był sukces układów
i znajomości strzał w 10 )
A co do zadłużeń z twego co można sobie sprawdzić to prawie każdy co robi szum
coś zalega tak że pewnie nie ma co udowadniać
W najbliższym czasie będą rozliczenia to się okaże kto jest i jakie ma długi.

[maciekmaciek10]

yoohosek napisal "Dwaj członkowie zarządu Tylec i
Dudek zostali pobici przez p. Krzysztofika podczas roznoszenia
zawiadomień do
skrzynek pocztowych. Skończy się na tym, że facet odpowie przed
sądem. " hahah chlopaki mam nadzieje ze wasze zony tego nie czytaja
i ze zanim wasze dzieci naucza sie czytac to to forum zniknie bo nie
wiem jak mozna sie wytlumaczyc z tego ze dwoch 30-latkow pobil 70
letni starszy pan.... hahah nie moge ludzie jak chodzice po osiedlu
to nie tupac i nie podnosic glosu bo tych 2 z zarzadu w gacie
narobi... baby a nie mezczyzni hahaha... bez obrazy dla babeczek bo
pewnie wiekszosc pan by im pokazala gdzie ich miejsce hahaha...
tragedia wstyd... dwoch 30 - latkow zalozy sprawe 70 latkowi o
pobicie... sedzina umrze ze smiechu jak na was popatrzy...

[yoohoosek]

70-cio letni czy 100 letni, to nie ma znaczenia. Facet łatwo dał się sprowokować
i teraz pewnie w pory robi jak pomyśli, że zapłaci na schronisko dla bezpańskich
psów i "dwa lata w zawiasach". A swoją drogą, musiał mieć jakiś powód, żeby
wpaść we wściekłość i tak potraktować gości z legalnego zarządu. Ciekawe czy tak
traktuje roznosicieli ulotek, klatka schodowa należy do wszystkich mieszkańców,
płacimy za części wspólne. Przecież i tak niedługo wszyscy dostaną czarno na
białym rozliczenia a w marcu będzie czas na podsumowanie ich działań. W tym
momencie p. Krzysztofikowie oboje są skompromitowani i mało wiarygodni.

[maciekmaciek10]

pewnie tak jest hahah juz widze jak sie boi zawiasów i załuje kasy
na schronisko... po prostu zachowal sie jak mezczyzna ktos oczernia
jego zone jego nazwisko wiec kazdy facet zrobil by to samo... FACET
POWTARZAM i wiem ze pojecie mezczyzny meskosci jest ci obce no ale
skoro ciebie to dziwi no to wyrazy ubolewania dla twej kobiety za
taka fajtłape... i miejmy nadzieje ze nigdy nie bedziesz zmuszony
jej bronic bo sie kobiecina zdziwi...

[kusy65]

ha, ha, ha im nie tylko rzekomo dołozyl jeden starszy pan ale nawet
kobieta-babcia wnukom; biedne chłopaki

[kusy65]

nie bądz taki pewien tej kompromitacji, to sie jeszcze okaże; o
jakich rozliczeniach ty mówisz? jak mozna dobrze rozliczyć i
podsumować rok 2008 kiedy jeszcze 2007 nie został zamknięty,
rozliczony i podsumowany

[optymista45]

a to juz z tym idz do szanownego P budzyna, on ci rozliczy po
swejemu, on to potrafi najlepiej,z takim skutkiem ze P Krzysztofik
placila rocznie mniej okolo 1000zl, zapytaj jej czy to prawda ,
szanowna P, Krzysztofik ci wyjasni po swojemu ,,,hehehehe

[kusy65]

tu nie ma co wyjaśniać, na to ile pieniędzy zarobił zarządca w ciągu
czterech miesięcy są dokumenty, a "he, he he" żeby oskarżać kogoś że
niby mniej płacił to trzeba mieć dowody; ty ich nie masz więc odczep
się od biednej kobiety bo takie oszczerstwa są karalne; gdybyś był
inteligentniejszy to byś wiedział, że w 2007 roku p. Krzysztofik
nawet w Polsce nie było

[optymista45]

Szanowny kusy?? , ale to nie sa oszczerstwa?? to padlo na ostatnim
zebraniu i P, krzysztofik wyjasnila to po swejemu, ale jak dla mnie
malo wiarygodnie, a swoja droga widze nie iczestniczysz na zabraniach
bo o niczym nie wiesz, tylko to wiesz co ci podpowiedza ,,,inni''
a wyobraz sobie ze wiem o tym fakcie, byla u corki , a czy biedna
kobieta?? jak to piszesz tego nie wiem, ( bez urazy ja nikogo niechce
obrazac), ale takie sa fakty

[czesio6626]

Kusy65

Pani Krzysztofik może i nie było w kraju, ale był jej mąż, który aktywnie działał wówczas w zarządzie i dobrze wiedział jakie matactwa były wtedy we wspólnocie prowadzone z udziałem Nowin np. dobrze wiedział, że ilość takowań nigdy nie odpowiadała ilości oleju na fakturze. Pewnie brał w tych przektętach udział skoro pisał o tym na forum.

[blok8]

Aż nie chce się czytać tych bzdur co tu niektórzy wypisują .
ale się poświecę i trochę naświetle sytuacyjnie w wspólnotach.

kusy 65
Po pierwsze spraw jest kilka i jak mi wiadomo to przegrana jest jedna i to
dopiero po 1,5 roku a to bardzo dobrze- jak ktoś znał naszą sytuacjonistę finansową.
Co do zadłużeń każdy ma prawo do wglądu w papiery faktury ( kture są na wszystko
potwierdzone pewnie przelewami), przelewy i zadłużenia nie jest to żadną
tajemnicą bo każdy jest właścicielem w wspólnocie i ma do tego prawo.A no i
nikomu się tego nie broni.

Co do rozliczeń wody to jest przyjęta stawka za ciepłą wodę i to są uznawane
koszty podgrzania wody a reszta to cena CO a cała wartość kosztów brana jest
oczywiście z faktur, które są rozliczane na poszczególne bloki gdzie nie ma
znaczenia daty księgowania jest faktura i koniec to nie bank ani nie waluta aby
dni księgowania miały na to wpływ. Co do ceny wody jest wyliczone zużycie
oleju na podgrzanie wody dzięki czemu można wyliczyć realne stawki za wodę ale
niestety o cenie wody decydują mieszkańcy w tym wypadku jak będzie za niska to
resztę kosztów zapłacimy w CO a jak za wysoka to znowu spadną koszty CO tak że
zależy co dla kogo jest dobre tu się kompromisu nie znajdzie.
Kontrole nad zakupami sprawuje zarząd tylko on może podpisywać przelewy.
Co do przetargów to jakieś brednie nie jesteśmy spółką skarbu państwa i jak by
ktoś co kolwiek wiedział o przetarg to by takich bredni nie wypisywał że
wspólnota musi mieć przetargi ( ceny są o ok 50% wyższe)
Co do stanu oleju jest stały monitoring jego zużycia i jego kontrola

Niestety widzę że kusy 65 nigdy nie widział dachu jaki jest na blokach w
wspólnocie a jaki jest na bloku 7 jest to dach który spełnia wszystkie wymogi i
standardy budowlane z 15 letnią gwarancją i 2 letnim zabezpieczeniem finansowym
, jak masz jeszcze jakieś pytania porozmawiaj z ludźmi z 7 ( aa nie ma sensu
rozmawiać z tymi z parteru )
A te kilka okienek to 36 okienek a co ty byś zrobił kusy 65 jak cały fundusz
remontowy jest ko 50 tyś na rok?
Taką stawkę przyjęli mieszkańcy i mają zadzieje na nowe bloki
Niestety nowy dach ok 35 tyś ocieplenie ok 100tys
tak że albo ludzie zmądrzeją albo długie lata remontów przednami.
A co do wyparowanych pieniędzy to wszyscy wiedzą co chodzą na zebrania i czytają
uchwały ( nie ustawy mośki) które podpisują.
el-checiniak:
Co do oferty to co ja wiem to została wybrana najtańsza ( można to zawsze
sprawdzić nic nie jest tajemnicą)a nic mi nie wiadomo o powiązaniach firmy z
mieszkańcami z bloku numer 11, ale jak można co kolwiek pisać jak się bazuje na
plotkach.Chyba ci się pomyliły zarządy !!!!( wymiana drzwi to był sukces układów
i znajomości strzał w 10 )
A co do zadłużeń z twego co można sobie sprawdzić to prawie każdy co robi szum
coś zalega tak że pewnie nie ma co udowadniać
W najbliższym czasie będą rozliczenia to się okaże kto jest i jakie ma długi.

[el-checiniak]

no i co wyszlo... wyszly rozliczenia... nie wspomne o tym ze na
dokumencie rozliczenia od 1 stycznia do 31 grudnia 2008 widnieje
data wystawienia luty 2008 bo to wszystko wyjasnia pani z komodar
robi kopiuj wklej a skoro tak robi tzn jedno ze te dokumenty na dzis
dzien sa g... warte... ale mniejsza o to bo wiadomo jest jedno
wedlug wyliczen pani z komodar wszyscy powinni doplacic... caly rok
ludzie placa jak bog przykazal a potem prezent na nowy rok... no ale
macie racje KOMODAR THE BEST JEST...

[yoohoosek]

Nie uogólniaj, ja mam nadpłatę. Czy będzie KOMODAR czy ktoś inny, to i tak
przekażą sobie dokumentację i świat pójdzie dalej. Nikt nikomu długów nie
wyzeruje (chyba, że wróci p. Budzyn). Znam przypadki, że ludzie nie pamiętają
(albo nie przyjmują do wiadomości), że od czasów Budzyna zmieniły się zaliczki.
Są i tacy, że sami sobie ustalili zaliczkę, bo w bloku obok za takie samo
mieszkanie płacą mniej. Najlepiej byłoby, żeby każdy w mieszkaniu miał piec
węglowy, własną studnię i beczkę na nieczystości. Jeżeli tak się upieracie, by
nie płacić według rozliczeń zarządcy z licencją, to będzie samowolka a z naszych
bloków podkieleckie slumsy.

[el-checiniak]

no to jak obecny zarzad... ciekawe dlaczego caly zarzad ma
nadplaty... a yoohoosek w zarzadzie jest...

[yoohoosek]

Jeżeli zużywam mniej ciepłej i zimnej wody niż mam w zaliczce i mam spłacone
zadłużenie z 2007 r. to jestem na plus. Część osób przejrzało na oczy, że
zwrotów od Budzyna nie będzie i wychodzi na prostą. Gdzie są te pieniądze-trzeba
składać reklamację na Kochanowskiego w Kielcach albo u pewnej pani z byłego
zarządu-rzeczniczki Budzyna i negocjatorki z Nowinami.

[optymista45]

tak jest !! popieram stanowisko ,,yoohoosek,, ja mialem na koniec roku
2007 zadluzenie ponad 1000zł , a to wszystko ze zwrotow szanownego P
Budzyna, i pomimo iz nie jestem bogaczem, zplacilem wszystko i jestem
na plus,a teraz ci dluznicy niech ida do P Budzyna po te ,,wirtualne
'' zwroty

[el-checiniak]

tak sie dziwnie sklada ze tylko nowy zarzad zuzyl mniej cieplej i
zimnej wody... cala reszta osiedla wiecej... haha wcale nie
podejrzane hahah...

[marcellos1]

A skad wiesz jakie rozliczenia mają ci z zarządu???Byłeś u nich??
widziałeś ich rozliczenie?? a u reszty osób z osiedla tez byłeś??
Porównałeś wszystkich?? podejrzewam,że nie,więc czemu piszesz takie
bzdury?? jakiś podejrzany kolego jesteś hehehehe

[optymista45]

dziwny to ty jestes niestety, malo wiesz lub nie chcesz
wiedzieć,wyobraz sobie ze w 10 też mieszka ,,skompromitowana''osoba z
bylego ,,skompromitowanego '' zarzadu

[blok8]

el-checiniak - widzę że w zarządzie jesteś!!!!!!!!!!!!
Bo nawet wiesz jakie zwroty mają .
To może się pochwalisz kto ma największą nadpłatę?

[kontra32]

Co za bzdury czytam na ten zarząd !!!,tak napisać mogła tylko
osoba z"BYŁEGO ZARZĄDU" bojąca się odpowiedzialnosci,bo wszyscy
dobrze wiedzą jakie machloje odchodziły i przekrety w byłym
zarządzie,boicie się o własne tyłki to chcecie wyżucić ludzi którzy
dąrzą do wyprostowania naszych spraw,nadmieniam niejestem w żadnym
zarządzie tylko mieszkanką naszego osiedla ,ale to co czytam i
słyszę plotkarzy sklepowych to na mdłosci mnie bierze,wszystkie
dokumenty są do wglądu ,wystarczy tylko chcieć zapoznać się z nimi a
nie opisywać tak bzdurne bezpodstawne ploty.

[pesymista09]

Co za bzdury wypisuje kontra32, chyba zapomniała ze 2 lata mija jak
mamy "nowe zarządy" a ciagle ktoś ma pretensje do starego.A kto nam
zafundował zwiększone opłaty za ogrzewanie piwnic. Jak jest tak
dobrze to popatrzmy w to rozliczenie za 2008r, sprubowała to zrobić
w zeszłym roku Pani Krzysztofik za 2007r i jaka nagonka na nią
poszła. Pani Komorowska z zarzadca wyceniła swoją obsługę kotłowni
tj udział przy tankowaniu na 5999,76 zł rocznie, a gdzie na to
uchwała włascicieli.Jak rozliczono CO doliczono dodatkowo piwnice i
policz ile to kosztuje.Co ma wspólnego rozliczenie lokalu
mieszkalnego z naliczeniem dodatkowo CO za ogrzewanie
piwnicy.Przeciez wszyscy wiedzą ze od lat piwnice sa nieogrzewane
ale placic zarzadca kaze. Mniej zarzadca bo on i tak nie ma nic do
powiedzenia bo naliczyła to Komorowska.Kazdy sobie może wyliczyc
ile dodatkowo musi zapłacic. Przeciez nikt inny tylko własciciele
uzupełnili zarzad o Pania Krzysztofik.I macie panstwo odpowiedz
najnowszy zarząd mówi ze Pani LK nie została wybrana. A kto dał
takie uprawnienie zarządowi. Dlaczego nie chce sie dopuscić do
dokumentów ta Panią. To samowola gdyż zarzad nie decyduje kogo
ludzie wybiorą do zarządu ale jest obawa bo ta Pani była
księgową.Stąd sie wziął problem. Zmanipulowano całe rozliczenie za
CO gdyż chciano uzasadnić dołączenie powierzchni piwnic do
powierzchni uzytkowej loklai. A chodziło tylko o podwyższenie
wyngrodzenia nowego zarzadcy o 372 zł miesięcznie za doliczone
piwnice.

[kontra32]

Ja niepiszę bzdur tylko jaka jest żeczywistość a nie głupie domysły
Wasze i ploty ,czepiacie sie tego zarządu,pierwsze wyprostujcie
sprawy ze starym zarządem do końca ,jak Budzyń brał za tankowanie
ponad 1500zł miesięcznie to była cisza,a teraz wszyscy chcieli by
żeby każdy pracował za friko,niech zgłosi się odpowiedzialny
człowiek i bedzie dostawał te 500 zł i odpowiadał za wszystko co z
tym jest związane, a wracając do pani Krzysztofik co niby taka
sprawiedliwa niech przypomni sobie jak walczyła ze strym
zarządem ,twierdziła że złodzieje i sami oszusci ,dopuki jej mąż tam
sie niedostał wtedy stuliła uszy ,.więc nierośmieszaj mnie pan
swoimi wywodami ,tylko idż do żarządu posprawdzaj sobie
dokumenty ,czego niewiesz to dowiesz się tam wszystkiego.Tam niema
machlojstwa jak było za starego zarządu i prestańcie rozsiewać ploty
bo żałosne to już jest czytać.

[blok8]

Do pesymista09
Człowieku ty to chyba z księżyca się urwałeś albo masz problemy z kojarzeniem
faktów (jakieś opóźnienie?).
Po pierwsze nikt nie płaci dodatkowo za ogrzewanie piwnic i to już wszyscy
wiedzą - poza tobą.
Dla wyjaśnienia piwnice to jak widzisz w akcie notarialnym "cześć użytkowa
wspólnoty" która musi być uwzględniona przez wspólnotę ( i nie ma to nic
wspólnego z dodatkowymi pieniędzmi dla zarządcy każda umowa jest tak spisywana a
to że Pan Budzyń był nie douczony to się sam w sądzie przekonał jak była
przedstawiana sprawa o odszkodowanie, i przyznał racie że "sam się zrobił ..."
Bo każda umowa jest liczona od powierzchni użytkowej zapisanej w aktach
notarialnych i taka tez powierzchniowa powpina być brana pod uwagę w uchwałach.
Jak wiadomo że zmianami metraży w zaliczkach została obniżona stawka na
ogrzewanie - to po pierwsze.
Po drugie nikt nie rozlicza nas z metrów naszego mieszkania a z faktycznych
kosztów poniesionych przez każdy z bloków i proporcjonalnego udziału powierzchni
użytkowej mieszkania w bloku.
Nareszcie każdy płaci za siebie i swoich złodziei z bloku anie ma jakiś chorych
rozliczeń i 10% przypisów na straty , jakiś przeliczeń na Kcl J itd. Płacimy
tylko nasze koszty Faktury i nic więcej każdy dostał koszty utrzymania bloków .A
co do rozliczeń to prawie każdy kto płacił regularnie zaliczkę ma zwroty za
ogrzewanie.
Co do kotłowni zawsze ten temat był poruszany i zawsze jest otwarty jeśli tylko
się ktoś zgłosi i podpisze odpowiedzialność za nadzór nad kotłowniami napewno
zostaną mu przekazane wszystkie dokumenty związane z prowadzeniem kotłowni i
spisana umowa na 500 zł miesięcznie. Ale chyba nikomu się nie wydaje że jest to
tylko stanie przy tankowaniu oleju!!!!!!!! Jak byś chodził na zebrania i trochę
się interesował swoją własności ą to byś wiedział o tym.
A co do uprawnień zarządu to jak byś był obecny na ostatnim dzikim spotkaniu
lokatorów to byś się dowiedział że sama Pani Kszysztofik przyznała rajcie że
było to nie fer i nie zgodnie z przepisami z tego co wiem do zarządu może wejść
każdy kto wyrazi na to zgodę.
Jak tylko masz ochotę użerać się z ludźmi to spróbuj może ich "skontrolujesz'
(jak to ci piwnice ogrzeją hehe ) napewno nie mogą odmówić jak ktoś chce wejść
do zarządu.
a co do dokumentów każdy z właścicieli może dostać do wglądu dokumenty jakie
tylko chce faktury przelewy zadurzenie mieszkańców , itd.to ja wiem sprawdzałem
. Tak że nie ma żadnej tajemnicy w wspólnocie ( chyba że mówimy o działalności
poprzednika to mamy wtedy Archiwum X - nic nie ma tylko faktury i wpłaty
mieszkańców no i marzenia z zebrań zarządu co by tu zrobić a nic im się nie udało )
Nikt nie pamięta że miały być 4 dach zrobione częściowe ocieplenia budynków .
Ale udało się staremu zarządowi drzwi wymienić - całe szczęście że ich wiatr nie
porwał bo przyszło by nam snopkami zastawiać wejścia na klatki.

a tak na koniec
boli cie tak niby jakaś podwyżka dla zarządcy ( za piwnice)
A pochwal się ile to masz długu a dopiero zabieraj głos na co idą nasze
pieniądze pewnie masz długi i sąsiedzi płacą za twoją ciepłą wodę ?
Mam nadzieje że nareszcie mieszkańcy się przebudza i zaczną sprawdzać na co idą
nasze pieniądze i dlaczego muszą płacić za długi innych.

[pesymista09]

Uderz w stół nozyce sie odezwą.Mogę skomentowac krótko takiej
uchwały nie ma.wobec tego nie ma prawa zarządca wypłacać tych
pieniedzy.Pamięc kontry 32 siega niedaleko,widać ze nie zna
historii sporów we Wspólnocie. Do sierpnia 2007 właścicielem
kotłowni były Nowiny i one ja rozliczły. I one brały pieniądze za
to bo taka była umowa. Ta umowe pokazano kiedys ludziom na
zebraniu.A atak prsonalny na tę Pania jest poniżej pasa. Co do
odpowiedzi pod hasłem bloku nr 8 to ja zachęcam tylko do stawiania
pytań z tych materiałow które otrzymał kazdy własciciel.Te papiery
mozna porównac z rozliczeniami kotłowni od 2005 które jezeli nie
zostały wyrzucone kazdy ma.Podejrzewam ze kontra 32 takich nie
posiada ale zna niektóre plotki których tak nie lubi..? Nie zmienia
to faktów że po cichu rozliczne są nam niepotrzebne koszty
pieniactwa zarzadu i wszyscy za to płacimy. A art 20 pkt.2 na który
powoływano sie na zebraniu brzmi" Zarząd lub poszczegolni jego
członkowie moga być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli
zawieszenie w czynnościach lub odwołani" (mozna sprawdzic w
internecie). Reszte pyskówki z zebrania ci co byli znają

[optymista45]

pesymista??? żal mi ciebie, naprawde żal, widze że chcialbys a nie
możesz, sam wiesz lub nie chcesz wiedzieć że wszystkie dokumenty sa do
wglądu, wystarczy tylko chcieć, ale ty wolisz rżnąć,, durnia''(bez
urazy),ja mam tylko jedno pytanie do ciebie?? jak wiadomo szanowna
P.Krzysztofik byla nieobecna w kraju 2007r, a gdzie rok 2005,-6,
dlaczego wtedy nie robila takich obliczeń jak to obecnie robi?????,
czemu nie byla taka aktywna,,,,,,,,,,,,,,????moze mi odpowiesz??
...........Ale ja nie o tym chcialem?? mieszkamy na naszym osiedlu i
chyba wszyscy chcemy by nasze bloki byly w jak najlepszym stanie tzn,
dachy zrobione, a w dalszej przyszlosci ocieplone czyż nie?? dlatego
przestanmy sie kłócić i pomyslmy co trzeba zrobic by tak było?? ,, ja
jak pisalemm wczesniej nie jestem bogaczem ale byłbym gotów placic
fundusz remontowy nie 50gr jak obecnie ale nawet 1,50, przez okres 2-3
lat by tych pieniedzy bylo wiecej, bu robiono nie jeden dach a 2-3
rocznie, a w dalczej perpektywie wzięto sie za ocieplanie budynków,
co ty na to szanowny ,,pesymisto'', pewnie odpowiesz mi że czemu
skoro i tak rozkradną, ale powiem ci tak to co rozkradł szanowny P
Budzyn, TO JUZ NIKT WIECEJ TYLE NIE WEZMIE

[kusy65]

widać optymisto, że jesteś swieżym nabytkiem na tym osiedlu, a do
powiedzenia masz wiecej niz ci co tu mieszkaja ponad 20 lat. skoro
jesteś taki ciekawy dlaczego ta pani nie robił takich rozliczeń (
nie obliczeń)wcześniej; tobie nikt w majty ne zagląda więc bądź tak
kulturalny i nie zagladaj innym w ich prywatne sprawy /
co,gdzie,kiedy,jak i dlaczego/;a tak na marginesie z tego co mi
wiadomo to trudno jest w czymś uczestniczyć i wiedzieć co się w tym
grajdole dzieje jeśli człowieka nie ma kilka lat;jak chcesz się
dowiedzieć gdzie była pani Krzysztofik to ją poprostu spytaj i
uświadom jej co się tu działo jak jej nie było ;

[optymista45]

hehehehe bardzo smieszne, co do ,,nabytku'' jak to okresliles??
mieszkam tutaj 19 lat, ale nie w tym rzecz, staż jest dobry do
emerytury, a nie do tego czy ktos wie co sie dzieje na osiedlu czy
nie???????to po pierwsze!!!!!
,,,,,wiesz wydaje mi sie ze tak bardzo bronisz szanownej P. K. ŻE
ZAPEWNE TY JEJ WSZYSTKO OPOWIEDZIALES CO SIE TUTAJ DZIALO, I DLATEGO
TERAZ POD TWOIM WPLYWEM TAK AKTYWNIE TERAZ DZIALA,HEHEHEHE, ,,,,,, a
na ile jestes zadłuzony?????

[kusy65]

tak się dobrze składa że tyle co ty

[borys177]

Z tej Twojej wypowiedzi nic sensownego nie wynika. Rzucasz jakieś
hasła i nie wiadomo o co Ci chodzi. Oczywiście, że jest art. 20 ust.
2 ustawy i co z tego? Przecież nikt go nie neguje. Ciągle
przeciwnicy obecnego zarządu wypisują, że rozliczenia są
niewłaściwe, że kradną i oszukują, a nikt nawet się nie wysili i nie
skontroluje tych wyliczeń z fakturami i dokumentami, które są w
posiadaniu zarządcy. Ale jeszcze by wyszło na to, że jednak nie
kłamią i po co się ośmieszać, najlepiej tylko oskarżać. Tylko
siejecie zamęt, ale nic z tgo nie wynika. Pewnie wiesz i tak, że
wszystko jest w porządku ale co do zasady trzeba mówić, że obecny
zarząd to złodzieje. Zanim zdecydujesz się na takie oskarżenia
powinieneś mieć dowody. Były zarząd wogóle o nic nie pytał ,
dokonywano przelewu za drzwi chociaż wiedziano już wtedy, że są
wadliwe, i oczywiście od razu musiał być zatrudniony ktoś kto miał
za zadanie je reperować. Chore!!! Zastanów się 42 300 zł za sam
montaż! Za taką cenę to nie tylko byłby montaż ale i super drzwi i
na dodatek z gwarancją. I najważniejsze zamontowane drzwi to drzwi
wewnetrzne a zostały zamontowane na zewnatrz. Jest opinia biegłego
sądowego, z której wynika, że wszystko tam jest zrobione źle. Ale co
tam, przecież tylko Ci obecni kradną, ci złodzieje, kórzy zrobili
dach z 15 letnią gwarancją, okna, przeglady obligatorykjne itp. Ale
to dla Ciebie nieważne, najważniejsze są papierowe zwroty, jakby
nadal były, wszystko byłoby ok. Ludzie jesteście po prostu ślepi, że
tego wszystkiego nie widzicie. Mam pytanie co zrobił poprzedni
zarząd czym mógłby się pochwalić?

[optymista45]

i znowu ,, TEN STARY SKOMPROMITOWANY BYŁY ZARZĄD'' daje znać o sobie,
wrzuca pisma do skrzynek pocz, jacy to oni niby byli super, jak to
sami potrafili zrezygnowac, podpisano 4 (cztery) biedulkowie, szanowna P.
Jasinska, P. Krzysztofik, P.Beben,P. Rak, BIEDACZYSKA MUSIELI ODEJSC, CÓŻ
ZA BOL, a tak bardzo chcieli coś zrobic by jeszcze sie utrzymac, a
tu masz nie dalo sie mlodzi ich ,,wycieli'' tak trzymac !!!, mlodzi
niech rządza, a ,, starzy ,, na emeryture, z wyrazami szacunku,,
pozdrawiam

[pesymista09]

Miałem już milcze, ale trudno nie reagować na te pomyje wylewane na
ludzi. Ale do faktów. Sadze ze wszyscy przeczytali swoje
rozliczenie CW i CO za 2008r. To duzo cyfr i trudno sie przez nie
przedrzec, co mozna zauważyc cały czas zarządca brnie w kierunku
uszcześliwienia nas dołączając do powierzchni użytkowej te cholerne
piwnice. One nie sa ogrzewane ale płacić za nie trzeba.Co to
spowodowało w rozliczeniu CW i CO. A jak ktoś ma watpliwosći
odnosnie dpłozenia piwnic niech zajrzy do swojego aktu notarialnego
$84. Ja na swoim przykładzie dokonałem porównania w stosunku do
rozliczenia 2007 i 2006. Co to oznacza, ze doliczenie kazdemu do
powierzchni uzytkoeej piwnic spowodowało inne zwroty. Zwroty bo
ostatnie m-ce 2008 były stosunkowo ciepłe. I tak kto starcił kto
zyskał. Stawka 3,95 zł/m2 to to samo co było poprzednio 4,20zł/m2
Kazdy moze sprawdzic bo za rok 2006 i 2007 mielismy policzone od
powierzchni uzytkowej z aktów notarialnych tj. 6431 m2 a teraz
+piwnice 744m2 tj. 7176m2. Jak to zadziałało Ci co maja małe
mieszkania tj 49m2 stracili to znaczy muszą dopłacic ok 15 zł ale
Ci co maja duze te po 74 m2 zyskują ok 100 zł. Nie chce mówic o
przepłaceniu przez te osoby które maja wieksze piwnice powyżej 6m2.
Kazdy moze sobie policzyc. Ale problem w czym innym skąd zie wzięły
takie kwoty za podgrzewanie wody.Nie jestem ciepłownikiem
popptyałem fachowców. No i mamy problem. Przy takim jak u nas
sposobie opomiarowania to znaczy mamy tylko wodomierze CW i koszt
oleju opałowego zuzyty przez cała kołownie to jak rozdzielic Koszt
CO I CW. I tu następny kwiatek przyjmuje sie ze jest to wskaznik
0,242 jako stosunek kosztów CW/CO+CW koszt oleju opałowego. A jak
jest u nas. Z otrzymanych danych rozliczenia kotłowni za 2008r
wynika ze Wartość CCW do wartosci oleju(koszt oleju to prawie koszt
kotłowni)CCW/KO wynosi dla bydynku nr 3-0,22 dla budynku nr 7-
0,24 , dla 8 -0,38 , dla 9-0,24, dla 10-0,25, dla 11 0,30. Ten
wskażnik ma wpływ na ustalenie ceny jednostkowej i Co i CCW.
Pytanie jest jedno dlaczego dokonano takiego a nie innego
rozliczenia za 2008 Bo chciano za wszelką cene udowodnic ze
zzawyżone koszty wynagrodzenia zarządcy-administratora o piwnice to
prawidłowośc. Płacimy wiecej za zraządzanie o kwotę 747m2*0,50 tj
374 zł miesięcznie więcej jak brał poprzednik, choc z żalem musze
sie przyznać ze ja nie podpisałem tj uchwały w większośc to
zrobiła. Ale dlaczego skutki tego mają odczuwać Ci co mają mniejsze
mieszkania. Pytałem znajomych wszyscy rozliczaja do powierzchni
użytkowej a nie do tej powierzchni powiekszonej o piwnice. Niech
kazdy sobie policzy ile nas kosztuje ta manipulacja

[blok8]

No i znowu jakiś głuchy lub opóźniony !!!!!
Znowu mu się piwnice przypomniały.
Jak sam zauważył podważa sam siebie .
Jak widać każdy z budynków jest rozliczony od realnych kosztów które wreszcie
każdy z nas widzi jakie ponosimy i te koszta zostały podzielone przez metraż
bloku lub zużycie wody w bloku. Jak by umiał czytać i spytał się zarządcy jak
zostały policzone koszta ( a nie znajomych to by takich głupot nie pisał). Jeśli
chodzi o koszta ogrzewania to ja się bardzo ciesze że nie ma jakiś przeliczników
wyssanych z palca a w miarę realne koszta ( koszt wody został ustalony przez
mieszkańców na 25 zł/m3 i to jest jedyna stała w rozliczeniach wszystkie inne
zostały wyliczone z kosztów) a co do realizmu na końcu rozliczenia jest podana
jaka powinna być realna cena CW obliczona na podstawie zużycia oleju w lato i
średniej ceny oleju.
pesymista09
A co do powierzchni to musisz nauczyć się czytać i byś wiedział że w akcie
notarialnym jest zapisane powierzchnia użytkowa Łącznie wynosi 7176,16 m2 .
A jak tak ci szkoda powierzchni piwnicy to zawsze możesz zrzec się piwnicy i
przeznaczyć na część wspólną wspólnoty. Zaoszczędzisz
1zł z m2 ( fundusz remontowy + koszt zarządcy )a reszta kosztów będzie bez
zmian. Tak że nikt nie płaci zawyżonych kosztów chyba że ty za swoją głupotę lub
krótkowzroczność.

[zarzadnowy]

Witam
Po przeczytaniu wypowiedzi państwa widzę że dalej część osób nie rozumie lub nie
chce zrozumieć jakie mamy problemy i co jest dla nas najważniejsze!!!!!!!
A część się dalej upiera przy swoich plotkach bez pod stawnych.
dlatego też widzimy potrzebę aby przynajmniej jeśli nikt nie chce lub się boj
lub wstydzi osobiście zapytać zarządce, księgową lub zarząd. Mamy Nadzieję że
może w ten sposób uda nam się wyjaśnić wszystkie plotki i pomówienia.


Prosimy o pytania?

[pesymista09]

Opieram się tylko na otrzymanych rozliczeniach i podanych tam
liczbach.
Gdzie lezy problem w rozliczeniu kotłowni ? Niestety w przyjętej
metodzie. Pokaże na przykładach dwóch loklali jak duze to sa
róznice. Media w mieszkaniach to 70% naszych kosztów. A dla
wyjasnienia ja osobiscie zyskuje na tym rozliczeniu.Błąd został
popelniony w sposobie rozliczenia. Przyjęto ze zaliczki za okres I-
III.2008 18,50 zł/m2 i od IV-XII.2008 25,0 zł/m2 sa podstawą do
rozliczenia kosztów CW. Jakie sa faktyczne udziały CW do kosztów
oleju opałowego podałem wyliczając je z otrzymanego zestawienia. No
i najgorzej wyszli na tym mieszkancy buynku nr 8 i 11. Podaję na
przykładzie mieszkania o powierzchni 49 m2 w budynku nr 11.
Roczny koszt kotłowni 70356,77 zł przy załozeniu ze udział jak mówi
literatura i energetycy wynosi 0,242 to tak wyliczony koszt CW
wynosi 70356,77*0,242=17026,32 zł a u nas w zestawieniu 20279,35zł
róznica 3253,03 zł To wyliczony koszt podgrzewania wody
17026,32zł /867 m3 =19,64zł/m3 mieszkanców rozliczono stawką 23,97
zł/m3( róznica az 4,33 zł/m3) to przy zużyciu np 49m3 w ciągu roku
2008 daje kwote 212,17 zł. O tyle wiecej musi zapłacic mieszkaniec
tego loklau za podgrzewanie wody.
To samo dla budynku nr 8 Koszt kotłowni 71850,46 zł *0,242=17387,81
zł w zestawieniu jest 25804,35zł róznica roczna wynosi 8416,54 zł
Jednostkowy wyloczony udziałem koszt 1m3 pogrzewania wody 17387,81
zł/1101 m3= 15,79zł/m3 a wrozliczeniu budynku stawka 24,32zł/m3
róznica az 24,32-15,79=8,53 złm3. Co daje przepłacanie za CW w 2008
przy mieszkaniu 49m2 juz kwote 417,97zł To już calkiem spore
pieniądze.
Podaję wyliczone z otrzymanych danych, które otrzymał kazdy z nas
wskażniki udziału podgrzewanej wody w koszcie kotłowni.
budynek nr 3 69752,58*0242= 16880,12 /606= 27,85zł/m3
budynek nr 7 69304,58*0,242=16771,70 /680= 24,66zł/m3
budynek nr 9 67923,47*0,242=16437,48 /652= 25,21zł/m3
budynek nr 10 63516,85*0,242=15371,07/617= 34,91 zł/m3
Chyba jest o czym duskutować. To zmienaia całkowicie otrzymane
rozliczenia kotłowni za 2008rok.
Niech kazdy sobie prówna ze swoim rozliczeniem. Zrobiłem to
rozliczenie po konsultacji z ciepłownikami i uważają oni ze
prawidłowe jest przyjęcie dla wszystkich kotłowni wskażnika 0,242

[el-checiniak]

pesymista90 fajnie ze to wyliczyles i pokazales ze czesc mieszkancow
jest oszukiwana... pytanie kiedy dotrze to do ich swiadomosci...
poki co komodar sie bogaci...

[el-checiniak]

optymista45... jakos juz nie chwalisz tak nowego zarzadu po tym jak
pesymista09 wyliczyl ze komodar razem z nowym zarzadem cos zle nas
podliczaja... a z tego co wiem to stary zarzad 1 podniosl glos iz
powierzchnia piwnic nie powinna byc liczona oraz ze calosc oplat za
media zle zostala policzona... moze masz na tyle odwagi i chociaz w
tej kwestii przyznasz sie iz sie myliles... ??????

[optymista45]

el-checiniak???, posluchaj???tu nie idzie o to czy chwale czy
nie????,,,,nadal popieram i bede popierał nowy zarząd bo widze ich
efekty,a co zrobil ten ,,SKOMPROMITOWANY STARY ZARZĄD DOBREGO?????,
założył wewnetrzne drzwi na zewnątrz??? i do tego bez zadnego
zabezpieczenia gwarancyjnego???,,,,,,,,, a co do ciebie, to widze że
zacząłes ten wątek, a nie masz zielonego pojecia co sie tutaj
dzieje,,,,, a co do pesymisty???hmmm?? z racji niku wszystko widzi w
przeciwienstwie do mnie ,,czarno'' i ciągle bedzie szukal dziury w
calym, ale mam dla niego rozwiazanie?? niech odwola obecny zarząd i
najmie sobie P.Budzynia, on mu wszystko wyliczy po swojemu, wtedy
bedzie zadowolony

[maggie81]

a wiecie że rozliczenie za olej opałowy w jednym z bloków który nie należy do
żadnej wspólnoty wyliczono na 0!!! znaczy było go dostarczonego w sam raz.....
takie rozliczenie dostali mieszkańcy wówczas gdy zaczęli upominać się o zwrot,
no bo zima łagodna była i raczej zostać powinno (w normalnych
spółdzielniach/komunalnych/i innych lokalach zawsze jest zwrot przenoszony na
następny okres rozliczeniowy!).

W jednostce odpowiadającej za ten blok to mają oko!
Wiedzą ile zamówić żeby było dobrze................ ciekawe dlaczego przy
tankowaniu nie ma przedstawiciela z bloku, tak tankować to oni mogą nie tylko
kotłownię.....

pozdrawiam mieszkańców osiedla Sosnówka

[blok8]

el-checiniak jak na razie to chyba ty nie umiesz się przyznać że czytać nie
umiesz .
Wszystkie kwestie o których próbujesz tu porozmawiać zostały wyjaśnione i jakoś
sie nie dziwie że nikt nie będzie powtarzał a ja zapraszam do przeczytania
całego wątku.( Lub do nauki czytania z rozumienie tekstu )
A co do rozliczeń każdy wreszcie wie za co płaci i na co idą nasze pieniądze.

el-checiniak napisał:

> optymista45... jakos juz nie chwalisz tak nowego zarzadu po tym jak
> pesymista09 wyliczyl ze komodar razem z nowym zarzadem cos zle nas
> podliczaja... a z tego co wiem to stary zarzad 1 podniosl glos iz
> powierzchnia piwnic nie powinna byc liczona oraz ze calosc oplat za
> media zle zostala policzona... moze masz na tyle odwagi i chociaz w
> tej kwestii przyznasz sie iz sie myliles... ??????

[blok8]

Co za pierdoły pisze pesymista09.
Pewnie dobry znajomy Pani K
Koleiny chory pomysł rozliczania kosztów jakimiś współczynikami to nie komuna .
Są faktury i faktyczne zużycie oleju na podgrzanie wody i to też jest w
rozliczeniach i tego się powinniśmy trzymać i z tego co wiem i tak stawki za
wodę mamy zaniżone.
A tak wogule jak by przyjąć te brednie za fakt to trzeba jeszcze wszystkich
poinformować że koszta CO wzrosły by o jakieś 15 20 groszy, Bo każdy wie że jak
zmienimy stawkę za wodę to automatycznie zmienia się stawka za ogrzewanie wynika
to z tych samych kosztów ( zakup olej )

pesymista09 napisała:

> Opieram się tylko na otrzymanych rozliczeniach i podanych tam
> liczbach.
> Gdzie lezy problem w rozliczeniu kotłowni ? Niestety w przyjętej
> metodzie. Pokaże na przykładach dwóch loklali jak duze to sa
> róznice. Media w mieszkaniach to 70% naszych kosztów. A dla
> wyjasnienia ja osobiscie zyskuje na tym rozliczeniu.Błąd został
> popelniony w sposobie rozliczenia. Przyjęto ze zaliczki za okres I-
> III.2008 18,50 zł/m2 i od IV-XII.2008 25,0 zł/m2 sa podstawą do
> rozliczenia kosztów CW. Jakie sa faktyczne udziały CW do kosztów
> oleju opałowego podałem wyliczając je z otrzymanego zestawienia. No
> i najgorzej wyszli na tym mieszkancy buynku nr 8 i 11. Podaję na
> przykładzie mieszkania o powierzchni 49 m2 w budynku nr 11.
> Roczny koszt kotłowni 70356,77 zł przy załozeniu ze udział jak mówi
> literatura i energetycy wynosi 0,242 to tak wyliczony koszt CW
> wynosi 70356,77*0,242=17026,32 zł a u nas w zestawieniu 20279,35zł
> róznica 3253,03 zł To wyliczony koszt podgrzewania wody
> 17026,32zł /867 m3 =19,64zł/m3 mieszkanców rozliczono stawką 23,97
> zł/m3( róznica az 4,33 zł/m3) to przy zużyciu np 49m3 w ciągu roku
> 2008 daje kwote 212,17 zł. O tyle wiecej musi zapłacic mieszkaniec
> tego loklau za podgrzewanie wody.
> To samo dla budynku nr 8 Koszt kotłowni 71850,46 zł *0,242=17387,81
> zł w zestawieniu jest 25804,35zł róznica roczna wynosi 8416,54 zł
> Jednostkowy wyloczony udziałem koszt 1m3 pogrzewania wody 17387,81
> zł/1101 m3= 15,79zł/m3 a wrozliczeniu budynku stawka 24,32zł/m3
> róznica az 24,32-15,79=8,53 złm3. Co daje przepłacanie za CW w 2008
> przy mieszkaniu 49m2 juz kwote 417,97zł To już calkiem spore
> pieniądze.
> Podaję wyliczone z otrzymanych danych, które otrzymał kazdy z nas
> wskażniki udziału podgrzewanej wody w koszcie kotłowni.
> budynek nr 3 69752,58*0242= 16880,12 /606= 27,85zł/m3
> budynek nr 7 69304,58*0,242=16771,70 /680= 24,66zł/m3
> budynek nr 9 67923,47*0,242=16437,48 /652= 25,21zł/m3
> budynek nr 10 63516,85*0,242=15371,07/617= 34,91 zł/m3
> Chyba jest o czym duskutować. To zmienaia całkowicie otrzymane
> rozliczenia kotłowni za 2008rok.
> Niech kazdy sobie prówna ze swoim rozliczeniem. Zrobiłem to
> rozliczenie po konsultacji z ciepłownikami i uważają oni ze
> prawidłowe jest przyjęcie dla wszystkich kotłowni wskażnika 0,242

[pesymista09]

Mamy już komplet materiałow i sprawozdanie finansowe +rozliczenie
kotłowni. Przyznam ze takiej manipulacji cyframi i uwazanie nas za
durniów dawno nie widziałem.Podpisał sie pod tym nasz nowy Zarząd
oczywiscie bez nieuznawnej przez nich Pani L.Krzysztofik. Z tego co
słyszałem to ta Pani podczs analizy cyfr wykryła jeszcze wiecej
nieprawidłowosci i manipulacji. A teraz do konkretów Panstwo macie
te same tabelki co ja.
Czego tu nie ma bo było niewygodne do pokazania. Ano kosztów
przegranej sprawy sądowej i kosztów egzekucji komorniczej.
Dodatkowe koszty przegranej sprawy to 5084,23zł=17944,23-12860
(12860 zł to niewypłacone wynagrodzenie poprzedniego zarządcy za 4
m-ce) Pamiętacie Panstwo Pismo obecnego zarzadu jak dostalismy
jeszce nieprawomocny wyrok. Ale to jeszcze nie wszystkie koszty,
które poniosła Wspólnota bo dochodzą jeszce koszty egzekucji
komorniczej 545,08 zł i koszty apelacji od wyroku 642,0 zł Razem
zafundował na obecny Zarząd kwotę do zapłaty w wysokości 6271,31
zł. I gdzie ta kwota jest w sprawozdaniu finansowym za rok
2008.Komornik sciągnąl je z konta bankowego Wspólnoty do konca roku
2008. W pozycji 13 koszty sądowe mamy kwotę 661,54 zł. To kpina z
nas i fałszowanie sprawozdania finansowego pod który podpisal się
Zarząd.Jest jeszcze pieczątka KOMODORA. Teraz rozumiecie Panśtwo
dlaczego za wszelką cene prubuje sie nie dopuscic Pani Krzysztofik
byłej głownej ksiegowej do tych dokumentów.
To nie wszystko z rozliczenia kotłowni za rok 2008 wynika ze
powinna byc nam zwrócona kwota 28024,24 zł a w pozycji I.5 jest
kowota do zwrotu 20173,82 zł a gdzie sie podziała róznica.
Prawdopodobnie w tej kwocie jest wynagrodzenie dodatkowe
admonistratora w kwocie 5999.76 zł bo nie ma go pozycji
wynagrodzenie zarządcy i cos jeszce dodatkowo zachachmęcone. Jak
wynika z pozycji II.3 wynagrodzenie zarządcy jest tam kwota
43056,96 zł tj 7176,16*0,5 *12. Brak też podstawy do wypłaty tej
kwoty bo uchwała obowiązuje od 1.04.2008. Przecież wiekszość nas
chyba nie wiedząc co podpisuje usankcjonowała nam doliczenie piwnic
do wynagrodzenia administratora.Kwota 1117,15 zł została wypłacona
tj.za 3 miesiące bez podstawy prawnej). A gdzie jest pokazana w
wynagrodzeniu administratora kwota 5999,76 zł za obsługe kotłowni.
To nastepna manipilacja. Prawo nie zezwala na wypłate dodatkowego
wynagrodzenia administratorowi jak 3588,0zł miesiecznie od
1,04.2008. Ja zacząłem dopiero analizę tego sprawozdania i tych
cyfr stąd moje spostrzeżenia. To też moje pieniądze które muszę
dodatkowo płacic jak i tych którzy nie głosowali za doliczonymi
piwnicami w powierzchni.
To próba zmanipulowania całego sprawozdania finansowego, oszukania
nas prze obecny zarząd.Pani Krzysztofik jest niepotrzebna w
Zarządzie, bo zna się na tych cyfrach. A gdzie byli Ci wspaniali
młodzi członkowie, ponoć lepsi od tych ze starego Zarządu .W
następnym wpisie pokazę jak sie robi z nas idiotów pokazując
rozliczenie f. remontowego który zginął Pani Komorowskiej w kwocie
-61874,26 zł. Wspólnota nie może miec ujemnego funduszu
remontowego.Cyfry tego sprawozdania przeczę temu.

[pesymista09]

Jak to jest ze nagle stało sie tak dobrze.Spółka KOMODOR wyliczyła
nam ze od 1.09.2008 do 31.12.2008 mamy nadwyżkę na funduszu
remontowym w wysokości 19089,49 zł. A na dole nam napisano, że to
będzie na wymiane okien na klatkach schodowych w kwocie 19029,49zł.
Jak to jest mozliwe ze poprzednik zostawił nam zadłużenie ,stan
ujemny funduszu remontowego w kwocie -61874,26 zł.
To nie takie trudne jak sie umie manipulować zestawieniami i
cyframi. Nowy administrator naliczenie na fundusz remontowy, nazwał
przypisem lub bieżącym naliczeniem FR. A naliczenie,przypis ze
sprawozdania za 2006r w wysokosci 35785,90zł plus przypis za okres
8 miesiecy do 31.08.2007 w wysokosci 25725,60zl =61511,00 zł
nazwano zadłużeniem i okreslono jako ujemny fundusz remontowy.
Wszyscy wplacalismy zaliczkę z funduszem remontowym na jedno konto.
Ja i wielu innych nie miało zadłuzenia na koniec roku.Wpłaciłem
wszystko co do grosza. A tu w sprawozdaniu pokazano, ze nic nie
wpłaciłem,jest ujemny wynik f.remontowego.
Aby wyjasnić tę zagadkę zrobiłem zestawienia naliczeń i
wydatkowanego f.remontowego od początku WM. Na podstawie corocznych
sprawozdań,które mam od początku.
Na to zróbmy zestawienie naliczonego f,remontowego tzw.przypisu :
Rok 2004 - 12181,38 zł
Rok 2005 - 37055,19 zł
Rok 2006 - 38588,36 zł
Rok 2007 - 38588,36 zł
Rok 2008 - 9647,08+32295,46= 41942,16 zł
Razem - naliczenie, przypis 168 355,45 zł
No to teraz wydatki f.remnontwego tj 2004-2008r tez ze sprawozdań
finansowych.
Rok 2004 - 14148,63 zł remont, ocieplenie drzwi klatek wejscioych
Rok 2005 - 35114,05 zł jw.i smietnik
Rok 2006 - 11676,35 zł remonty podejsc i kominy
Rok 2007 - 10500,00 zł opaska wokół budynków
Rok 2008 - 37488,95 zł ronont dachu na 7 i skrzynki pocztowe
Razem wydatkowano i opłacono remonty na kwotę 108 928,98 zł
Czyli nie ma cudów w sprawozdaniu pozostało niewydatkowana kwota
168928,98 -108928,98= 59 426,47 zł.
Cudów brak,pieniązki które pokazane nam w zmanipulowanym
zestawieniu f.remontowego za 2008 w poz 3 to 56 578,44 zł.
Naliczony a niewydatkowany f.remontowy pokrył nam zadłużenie
pokazane w poz IV.1 jako należnosci wobec włascicieli w kwocie
72570,11 zł.Zadłużenie to zostało sfinansowane nadpłaty włascicieli
za 2008 w wysokości p.IV.2 13 034,35 zł+16612,37 =(zobowiązania
wobec innych podmiotów p.IV.3 ). Razem 29646,72 zł to po ich
spłacie pozostało jeszcze na koncie bankowym wg.48736,21 - 29646,72
zł=19089,49 zł. Czyli mamy płynnośc finansowa od 2004 do 2008r.
Cyfry te,uzmysłowiają czytającym mechanizm nakręcania konfliktu
przez administratora i manipulowania obecnym obecnym Zarządem.Od
prawie dwóch lat wmawia sie nam ze stary zarząd naraził nas na
straty.To ze ponosimy niepotrzebne koszty sądowe z tego tytułu jest
faktem pokazanym i udokumentowanym.W tym i konflikcie na tym tle,
leży problem naszej wspólnoty. Jak przyglądam sie tym pisemkom w
skrzynce pocztowej to zaczynam rozumieć,dlaczego ludzie już w nic
nie wierzą.
Jak sprytnie prubuje sie zdyskredytowąc ludzi z poprzedniego
zarządu i nie dopusćic do dokumentów nowego członka zarządu, który
rozumie te cyfry. Takich ludzi którzy potrafią czytac cyfry ze
sprawozdań finansowych jest jeszcze trochę na Osiedlu i pomimo
mojego pesymizmu wierzę, ze uda nam sie to wyprostować.Ci ludzie,
którzy podpisali te sprawozdanie nie mają zielonego pojęcia co
podpisali. To cały mój komentarz. A wniosek podstawowy z tego
rozliczenia nigdy nie było ujemnego funduszu remontowego. Konflik
był potrzebny nowemu administratorowi,utrzymać przedłużyc umowę o
zarządzanie.Przeciez za niepotrzebne koszty sądowe administrator
nie płaci a jak pokazałem poprzednio umie dbać o swój
interes.Zrobiłem to aby kazdy z nas zerknął do tych sprawozdań a
jak czegoś nie rozumie zapytał Pani Lucyny K. , która naprawde
przeorała te dokumenty które są dostępne. Słyszałem, ze ostatnio ją
zakrzyczano i storpedowano próbę odwołanie młodego, lecz
niekompetetnego zarządu.

[optymista45]

z całym czacunkiem pesymista, ale jak czytam te twe ,,wypociny'' to
mam wrazenie (bez urazy prosze)że jestes.. starym komuchem, tak zapewne
sie nie myle? bo widze ze myslisz kategoriami komunistycznumi tak zwany
PRL-owiec, tobie nie chodzi o dobro wspolnoty??? ty masz jakies
urojenia na tym tle, liczby , wyliczanki,komu to wszystko potrzebne, wazne
jest to co jest dobre dla nas jako wspolnoty, to co robi spółka
Komodar, a jak na razie widze efekty ich pracy i to jest dla mnie w
tej chwili najważniejsze, a drobne błedy jesli sa to kazdemu sie moga
zdarzyć, nikt nie jest idealny, i przestan z tą wyliczanka bo
popadniesz w chorobe (obłed), a to trudno wyleczyć,,,,, pozdrawiam

[blok8]

pesymista09
na wstępie jeśli nie znasz obu stron to o czym ty piszesz.najpierw możne
uregulowałbyś swoje zadłużenie,i tylko możesz zaszkodzić panu Budzynowi a
najważniejsze jeśli myślisz ze masz racje to musisz ja udowodnić.Jak to
udowodnisz to dopiero pisz.

[maggie81]

Czy można podać skład Zarządu Wspólnoty?
I czy może zna ktoś nazwiska właścicieli czy pracowników firmy Komodar?

[el-checiniak]

ZARZAD WSPOLNOTY
Rafal Dudek
Robert Tylec
Marcin Zawadzak
Agnieszka Kowal
Emil Gruszka...

KOMODAR
Krystyna Komorowska
Andrzej Włodarski

[el-checiniak]

komodar.com/

[ziomus49]

Witam,

No i Pani Krzysztofik dostała się wreście do zarządu i dopiero teraz zaczynają się dziać się cuda w tej wspólnocie.
Ta nalepsza wspólnota w Chęcinach znów zrównuje się z sąsiednimi, co to z braku pieniędzy na olej muszą składać się co najmniej po 1000 złotych, pomimo wpłacanych co miesiąc bardzo wysokich zaliczek, by mieć ciepło zimną. No cóż mądrzy i kompetentni właściciele niestety są w mniejszości i muszą rządzić ci co za takich się uważają. Szkoda tylko,że za te błędy znów zapłacimy wszyscy bez wyjątku.