DOPŁATY

[barwink]

Witam. Czy dowiedzieliście się juz o dopłatach do metrażu mieszkań? Z tego co
wiem dotyczy to dość dużej części mieszkańców. Co Wy na to?

[klk28]

Dopłaty będą i będą dotyczyły wszystkich u których po pomiarach geodety okazało
się że metraż jest większy, a to za sprawą pewnych osób które upierały się że
mają mniejszy metraż niż w umowie - po pomiarach okazało się że mają nie mniej
tylko więcej i przez to wszyscy będą musieli zapłacić.KLK28

[barwink]

Bardzo to dziwne, że dotyczy to aż tylu osób. To na podstawie czego powstały
plany które dostaliśmy jako załączniki do umów?

[agnieszka.jg]

no dziwna ta sprawa... szcególnie że nas np. nie było przy pomiarze mieszkania,
nie wiemy kiedy to zrobili czy nasze zmierzyli?

[klk28]

Jeżeli chodzi o drugi etap to wiem napewno że pomiary wykonywane były przez
geodetę przed oddaniem mieszkań właścicielą, wiem także iż ja będę dopłacać
2590zł.KLK28

[cot1]

hej,
potwierdziło się, iż dla II etapowców pomiary mieszkań zostały wykonane przed
odbiorem m
w przypadku większego metrazu anizeli w umowie zakupu rzeczywiscie nalezy
dokonac dopłat
ponownie wiec czytnelismy umowe i obawiam sie, ze trzeba bedzie placic chociaz
tu apel do prawnikow lub mieszkancow ktorzy moga uzyskac pomoc prawna w tej
sprawie czy te doplaty mozna jakos obejsc
zgodnie z naszymi umowami szczegolnej lekturze polecam pkt 2.4 w zwiazku z 4.4;
nastepnie 2.5; potem 3.1 w zwiazku z 1.1
bardzo ciekawia mnie zapisy KC na ten temat lub innych aktow prawnych
poza tym dlaczego przy odbiorze mieszkan nikt nie wspomnial o wykonanych
pomiarach i ewentualnych zmianach?? a tym bardziej doplatach
czy forma pisemna ma tu racje bytu jesli chodzi o informowanie nas o doplatach
(czy jest to w jakis sposob zwiazane z art. 61 Kc o ogolnej teorii doreczania
pism); w naszych umowach o zakup m na koncu cos tam takiego wspomniano
bardzo prosze o wszelkie info

[julia.glazowska]

a skąd wiecie że będziecie dopłacać?
a wogóle czy wszystkie M na osiedlu są już pomierzone? chodzi o akty notarialne

[domariusza]

Czy zna ktoś definicję: powierzchnia użytkowa? W umowie jest napisane, że
płacimy za metr kw powierzchni użytkowej.

[bas56]

powierzchnia użytkowa mieszknia to powierzchnia calego mieszkania tzn. pokoje,
kuchnia, łazienki, przedpokoje itd. Jest jeszcze powierzchnia mieszkalna czyli
powierzchnia samych pokoi.
Pozdrwiam

[andzialotek]

Mam pytanko... skąd Pan/Pani KLK28 wie ile będzie musiał/a dopłacić?? Skąd taka
informacja??

ania

[cot1]

informacje o dopłatach w drodze telefonicznej z tbs;
otrzymamy je również pisemnie tzn te o obowiązku dopłaty
natomiast podsunę jeszcze jeden wątek: otóż w umowie wspomniano coś o prawnych
skutkach po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego; w protokole podane są
konkretne wielkości m; więc jesli tbs miało taką wiedzę przed podpisaniem
protokołu czy nie idzie to w kierunku świadomego działania na naszą niekorzyść?

[artivii]

Witam,

a jak zastanawiam się, według jakiej normy były wykonane pomiary: PN-70/B-02365
czy PN-ISO 9836-1997 - ciekawi mnie to bardzo, ponieważ przy wykańczaniu
mieszkania zorientowałem się, że ze względu na tynki niemalże wszystkie wymiary
mieszkania okazały się mniejsze niż podane na rysunku technicznym - tymczasem z
pomiaru geodety wynika, że mieszkanie jest prawie o 1m2 większe.

Nie pozostaje mi nic innego, jak używając AutoCADa samemu policzyć powierzchnię
mieszkania dla obu norm. Ciekaw jestem co wyjdzie...

[domariusza]

Chodziło mi o to, czy powierzchnia, którą zajmują tynki, to również powierzchnia
użytkowa.

[bas56]

Nie. Powierzchnia użytkowa jest od ściany do ściany.
ALe załeży to wg jakiej normy mierzono i liczono powierzchnię.
Norma PN-70/B-02365 - pomiary należy robićw w stanie surowym, norma PN-ISO 9836-
1997 - pomiary w stanie wykończonym z tynkami.
W każdej z tych norm powierzchnia użytkowa wyjdzie inna bo poza powyższym
jeszcze inaczej sie mierzy np. wnęki itp. itd.
Obie normy obowiązuja w Polsce i tylko zależy od developera na którą się
zdecyduje.
Pozdrawiam

[marian_xx]

Ale w umowie chyba jest wg. jakiej normy jest mierzona. Ale moge sie mylic (nie
mam przedd soba)

[kjajszczak]

zainteresowanych odsylam do serwisu dla mieszkancow na www.horowa.pl
tam w "poradniku kupujacego" sa podane normy i jak powinien wygladac pomiar. co
do 1 etapu to wg mnie zadna z tych norm nie byla przestrzegana, gdyz pomiar
odbywal sie juz po zasiedleniu czyli z tynkami, tymczasem bylo mierzone nie po
podlodze tylko na h 1 metra...

[bas56]

Ponieważ były już tynki, geodeta miał odliczać ich grubość, czyli po 2 cm z
każdej ściany bocznej. Tym samym odległość między ścinami z tynkiem wynosząca
200 cm po pomiarach i odliczeniach tynku zwiększyła się do 204 cm.

[gregor_74]

"Tym samym odległość między ścinami z tynkiem wynosząca
> 200 cm po pomiarach i odliczeniach tynku zwiększyła się do 204 cm."
- a grubość tynku jest mniejsza niż 2cm. W ten sposób mamy mieszkanka większe
niż w rzeczywistości (teoretycznie).

[mszyman88]

Masz racje ale według tej normy (tzn. starszej) do powierzchni mieszkania nie
wlicza się powierzchni balkonu. Według nowej uwzględnia się wymiary rzeczywiste
ale i dolicz się balkon. Starsza norma jest korzystniejsza. Moje mieszkanie jest
o 0,5 metra większe po pomiarach geodety ale jakby wliczył balkon było by
większe o 5 m2 !!!

[bas56]

To nie całkiem tak. W przypadku nowszej normy zmienia sie trochę definicja
powierzchni użytkowej.Powierzchnia ta składa sie z paru elementow m.in.
powierzchnie nieprzykryte dostępne z mieszkania czyli np. balkony itd.itp. Nie
byłyby one jednak liczone tak samo jak m2 mieszkania tylko tak jak
teraz /ułamek ceny m2 mieszknia lub bezpłatne/. Wg nowych norm nie wlicza się
do pow. użytkowej np. wnęk głębszych niż 0,1 m.

[mati9957]

Dowiedzialem sie ze pomiary wykonywane byly przed przekazaniiem lokalu do prac
wykonczeniowych zgodniie z PN 70 i tak dalej czyli Normie podanej w umowie.
Norma okresla iz pomiary wykonuje sie na scianach bez tynku. Pomiary jednak
byly wykonywana na scianach otynkowanych. Czyli nie zgodniie z norma na ktora
sie powoluja. Czyli pomiary nie powinny byc wiazace dla nas.U mnie doplata jest
prawie za 2m2. Jestem ciekaw czemu sa takie roznice pomiedzy stanem faktycznym
a projektowanym. Wedlog mnie mieszkanie nie jest wykonane zgodne z projektem
budowlanym, bo gdybym chcial kupic wieksze mieszkaniie to bym sobi kupil a nie
mi sie teraz dolicza.