KIEDY AKTY

[k.remik]

Zastanawiam sie kiedy będą akty (nie te artystyczne) notarialne bo niestety
juz powoli tracę chumor i brakuje mi cierpliwości. Pytam się grzecznie czy
niezwłocznie oznacza 1 rok, 2 lata a może trzy lata??
bo dla mnie niezwłocznie oznacza natychmiastlub zaraz, a słowo notychmiast lub
zaraz to w moim odczuciu góra 1 dzień w przypadku urzędów 30-60 dni.
Dlatego może ktoś wie gdzie naleźć definicję słowa niezwłocznie.
Bo brak aktów traktuję jak o akty ale złej woli
pozdrawiam

[a226]

Kiedy akty?? Najprosciej byloby isc do biura TBSu i tam wszystko powiedza!!
Przynajmniej mi powiedzieli-mianowicie akty beda podpisywane po zakonczeniu III
etapu,czyli ok 3 do 6 miesiecy po zakonczeniu budowy!!!!

[jarez138176301059]

Uważam, że jeżeli do 10 czerwca nie zostaną podane przez TBS konkretne
informacje dotyczące zakończenia pomiarów przez geodetę oraz skierowania
dokumentacji do urzędu gminy celem uzyskania samodzielności lokali to należy
sporządzić zbiorowe wystąpienie do TBS i władz sprawujących nadzór z żądaniem
podjęcia natychmiastowych działań celem uzyskania aktów notarialnych.
Nadmieniam, że w umowach z developerem praktykuje się stosowanie sankcji w
postaci kar umownych przypadku przekroczenia terminu przekazania na własność
lokali. W naszych umowach nie ma żadnych terminów, a niezwłoczne przekazanie tj.
bez zbędnej zwłoki jest nadużywane w sposób notoryczny.
Po 10 czerwca takie wystąpienie zostanie przekazane do podpisu po jego
zapoznaniu się. Liczę na wszystkich, którym zależy na uregulowaniu spraw
formalno-prawnych w postaci aktów własności.

[piotrps]

popieram!!!!!!!!!!!!!!!!!!! to przecież nie są żarty, większość z nas jest
ponaglana przez banki i wiąże się to z dodatkowymi kosztami kredytu.

[leandra]

Witam,
jestem jak najbardziej za!!!!!!!!!!! Trzeba w końcu coś z tym zrobić!!!!

[jarez138176301059]

Jeżeli termin podpisania aktów miałby nastąpić w 3 do 6 miesięcy po zakończeniu
budowy III etapu to obawiam się, że niektórzy optymiści którzy sfinansowali
mieszkanie kredytem mogą być mocno zdziwieni, bowiem może przepaść im ulga
odsetkowa. Minie okres 3 lat od uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli akty
notarialne nie zostaną podpisane do końca 2006 roku.
Nadmieniam, że przyszli mieszkańcy III etapu są w tej samej sytuacji, gdyż
pozwolenie na budowę dotyczy wszystkich budynków.
Pozdrawiam jarez

[krystek1]

Witam,
Dzwoniłam do Pani Wioli, która ma "wcisnąć" nasze spotkanie do kalendarza Pana
Prezesa. Na razie czekam tydzień bez odpowiedzi, ale domyślam się, że Pan
Prezes jest bardzo zajętym, więc będę czekał cierpliwie do połowy następnego
tygodnia.
Po wyznaczeniu tego terminu zobowiązuję się do wywieszenia na drzwiach od
klatek informacji o w/w spotkaniu.
Mam nadzieję, że na tym spotkaniu dowiemy się od kogo w tej chwili zależy
załatwienie "czegoś" (czy geodeta z pomiarami, czy urzędnik z papierami, czy
TBS z chęciami), aby sprawa aktów notarialnych posuneła się dalej.
Pozdrawiam i liczę na prawie 100% frekwencję

[rrobi]

Witam!
Ostatnie doniesienia od MILLENIUM i Prezesa: akty na 100% mają byc wystawiane w
lipcu! Obecnie brakuje tylko dokumentu o ustanowieniu odrębności budynków
(jesli dobrze pamietam) i może to potrwać do 4 tygodni. Później zniknie (tak
zostałem poinformowany) ostania przeszkoda do podpisania aktów. Należy więc
jeszcze poczekać choć dla mnie oznacza to podpisanie aneksu do umowy kredytowej
(kaska do zaplaty) i opłacenia ubezpieczenia kredytu na następny rok (jeszcze
większa kaska!). Mam tylko nadzieję, że to ostateczny termin, gdyż cierpliwość
moja jest na wykończeniu (jestem z pierwszego etapu).

[leandra]

Cześć Robii
nie przystawaj na kolejne ich obietnice tym bardziej USTNE! To na pewno jest
tylko kolejny termin aby nas troche uspokoić, abysmy tam nie dzwonili i sie nie
czepiali. Wszytkie prośby, zapytania do nich kierowane należy robić na pismie,
aby mieć pisemną odpowiedź, inaczej nic później nie zdziałamy. Ja również ma
kredyt i ponosze te koszty. Zawsze możemy wystąpić do sądu o zwrot tych
kosztów.
Umówmy w końcu to spotkanie z wielkim prezesem, może w niedzielę, dość często
bywa w te dni, a my nie mielibyśmy problemu z dopasowaniem
Pozdrawiam

[rrobi]

pozdrawiam!
Oczywiście daleki jestem od entuzjazmu. Nigdy nic nie wiadomo. Jest to kolejny
wyznaczany termin, choć tym razem dostałem to na piśmie (zaświadczenie). Jednak
z tego co wiem takie zaswiadczenia z różnymi terminami są już wystawiane od
dawna.

[artivii]

Rrobi,

może Cię zasmucę, ale ja już jedno takie "zaświadczenie" mam - z deklaracją, że
akty notarialne zostaną zawarte do końca kwietnia 2006...

Po ustnych deklaracjach pani Danuty (że akty będą do końca grudnia 2005) oraz
samego pana Prezesa (że akty będą do końca marca 2006) wystąpiłem o pisemne
zaświadczenie i takowe otrzymałem. Jak widać wiarygodność oświadczeń szefostwa
TBS Millenium jest podobna (niezależnie od tego, czy ustnie czy na papierze).

[mak_22]

Witam!!!
heheheh my mamy zaswiadczenie ze akt bedziemy miec do konca marca 2006r tez na
pismie(((((mama prawie lipiec a aktu nie ma !!!!!

[a226]

Witamy serdecznie przyszlych sasiadow. Mam dla Was chyba dobre wiesci-
mianowicie slyszalem [od osoby "trzeciej"nie zwiazanej z TBS,ale bliskiej
prezesowi] iz akty beda podpisywane w lipcu!!!! Zycze Wam wszystkim,aby te
slowa byly prawdziwe i osobiscie trzymamy kciuki!!!!! Pozdrawiamy!! Sasiedzi z
III-ciego etapu

[kawka331]

to fajnie, tylko zależy JAK bliska panu prezesowi jest ta osoba, PZDR.

[wymiotek]

Spokojnie prezio jest spoko, na pewno nie chce naszej zguby Cieszny się
summer taimem reszta sama przyjdzie. "z jajeczkiem to trzeba delikatnie... o
tu... tylko skorupke..."

sąd

[censca]

niezwłocznie oznacza - bez zbędnej zwłoki. Jeżeli TBS będzie się opierał, jak
już odbierzemy nasze mieszkanko, to założymy im sprawę w sądzie o:
- przeniesienie własności lokalu oraz
- o odszkodowanie za ubezpieczenie kredytu.

pozdrawiam

[censca]

rozwijam dalek niezwłocznie znaczy - tak szybko jak to jest możliwe, , tj.
najszybciej jak tylko pozwalają na to okoliczności konkretnej sprawy.

Art. 476 kodeksu cywilnego Dłużnik dopuszcza się zwłoki, gdy nie spełnia
świadczenia w terminie, a jeżeli termin nie jest oznaczony, gdy nie spełnia
świadczenia niezwłocznie po wezwaniu przez wierzyciela. Nie dotyczy to wypadku,
gdy opóźnienie w spełnieniu świadczenia jest następstwem okoliczności, za które
dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.

orzecznictwo
„O opóźnieniu w spełnieniu świadczenia, podobnie jak w przypadku zwłoki, można
zaś, zgodnie z art. 476 k.c., mówić, gdy dłużnik nie spełnił świadczenia
niezwłocznie po wezwaniu.”wyrok Sąd Najwyższy z dnia 22-05-2003, sygn. akt II
CKN 134/01)

„Zwłoka dłużnika jest kwalifikowanym opóźnieniem w spełnieniu świadczenia, a
szkoda wierzyciela powstała na skutek zwłoki spełnienia świadczenia musi
pozostawać w normalnym, adekwatnym związku przyczynowym ze zwłoką (art. 361 § 1
k.c.)”. (wyrok sądu apelacyjnegoz 01-12-1995, sygn. akt I ACr 760/95)

inne orzecznictwo:

"Niezwłocznie" to tyle, co "w najbliższym możliwym czasie, bez zbędnej zwłoki".
(wyrok Zespół Arbitrów przy Urzędzie Zamówień Publicznychz 18-09-2003, sygn.
akt UZP/ZO/0-1481/03).
"W języku prawnym pojęcie opóźnienia tzw. zwykłego i pojęcie zwłoki (czyli
opóźnienia kwalifikowanego) nie są pojęciami jednoznacznymi, a ich skutki są
różne, choć zawsze jednym z nich może być obowiązek zapłacenia odsetek za czas
opóźnienia. Opóźnienie zachodzi zawsze, gdy świadczenie nie zostanie spełnione
w terminie. Natomiast zwłoka ma miejsce wtedy, gdy opóźnienie w wykonaniu
zobowiązania jest następstwem okoliczności, za które dłużnik ponosi
odpowiedzialność (art. 476 zd. 2 kc). " orzeczenie z 17 kwietnia 2003 Głównej
Komisji Orzekająca, sygn. akt. DF/GKO/Odw.-159/206/2002).

Radzę napisać do TBS wezwanie z oznaczonym terminem do sporządzenia aktu
notarialnego i doręczyć je za pokwitowaniem odbioru