Akty notarialne za 5 miesiecy

[darek9633]

Co Państwo na to?

[jajoke]

To jakiś żart.....?

[darek9633]

niestety nie zadzwon do tbs

[xyz9924]

co sie stalo? dlaczego ZNOWU jest przesuniety termin????????????????????????

[kaka9910]

no nie! to juz woła o pomstę do nieba! czy ktoś wie oc o tym razem chodzi?!

[justyna1534]

Akty będą za 5 miesięcy, bo któraś z mieszkanek osiedla złozyła wniosek o wpis
do księgi wieczystej i w sądzie w Wołominie zostało wszczęte postepowanie,
które może potrwać 4 miesiące

[cot1]

pytanie ogólnie: kto może złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej?

[neuron8]

Każdy - jest jawny - kosztuje 30 zł

ale w księdze masz hipotekę czystą - jedynie jest wpisany numer wniosku o wpis -
i tu jest ten cymes...

Dane z odpisu z księgi wieczystej z dnia 1 września 2006 roku. Wspomniany
wniosek jest od 16 maja 2006 roku (godzina 16:09:35) i na chwilę obecna -
czytaj wczoraj nie trafił jeszcze do sędziego do wydania decyzji.

[cot1]

aaaaaa
jeśli więc nie lubię sąsiada spod 2 to też mogę złożyć taki wnosek mimo, że
działka nie jest moja; i w ten sposób sąsiad aktu przez najbliższe 4 miesiące
nie podpisze inna sprawa że za cztery miesiące to i Sylwester będzie ale zwrotu
z ulgi odsetkowej niet (oczywiście dywaguje i zartuje)

??

[neuron8]

i sylwester bedzie i ulga odsetkowa - ale - jak akt bedzie w 2007 roku to za
caly 2005 ci przepadnie - ale to jzu przerabialismy X razy

[cot1]

o uldze wiem; tyle że dziwi mnie sam fakt przyjęcia wniosku o wpis do księgi -
czy nie trzeba udowadniać jakichś praw właśności do takiej działki;
a??

[neuron8]

no własnie - logika tak podpowiada - ale jak to jest....?

[rymalka]

Niekoniecznie, niestety, gdyż są wielkie szanse na to, że ulga odsetkowa
zostanie w 2007 zniesiona, w związku z tym, jeżeli nie podpiszemy aktów do
końca tego roku, możemy się pożegnać z odliczeniem czegokolwiek pozdrawiam
smutno sąsiadów

[cot1]

trochę poszperałam w Ustawie i nie znalazłam zapisu mówiącego, jeśli w 2006 nie
podpiszę aktu to nie odliczę ulgi odsetkowej za 2005 r.
art. 25B ustawy z dn. 26.07.1991 r.o podatku doch.od osób fiz.
ale znajduje się tam taki również zapis i nie bardzo to jeszcze łapię:
"4. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wyłącznie odsetki:
1) naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem
ust. 5, i zapłacone od tego dnia,
w zw. z art.5. Odliczenia, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się najwcześniej za
rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja."

??

[neuron8]

art. 26b

> 1) naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem
> ust. 5,

Chodzi o to ze jak byś wziął kredyt w 2001 roku to nie obejmuje ulga odsetkowa


> w zw. z art.5. Odliczenia, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się najwcześniej
za
>
> rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja."

Powiem szczerze ze już sam zgłupiałem

Chodzi mi nie o art. który cytujesz ale o następne Art. 6 i 7 - gdzieś kiedyś
czytałam interpretacje ze można jak się 1pierwszy raz dolicza ulgę odsetkowa
odliczyć tylko rok poprzedzający. Głębiej wczytując się w te art.6 i 7 jakoś
jednoznacznie mi to nie wynika.

Ale nic to – jeszcze nic nie przepadało - będziemy mieli akty (może
kiedyś ) – napisze się pismo o jednoznaczną interpretacje do US w Wołominie i
będziemy mieli czarno na białym – bo interpretacja tego urzędu nas dotyczy i
powinna interesować.

[artivii]

Justyna,

jeśli otrzymałaś taką odpowiedź od TBS, to zostałaś albo okłamana albo
odpowiedzi udzieliła Ci osoba niekompetencja - urzędy mają miesiąc na udzielenie
odpowiedzi.

...więc nie wiem, skąd te 4 miesiące?

[justyna1534]

artivii

[konin1]

To jakieś żarty chyba.
Przecież ŻADEN bank, który kredytuje nasze mieszkania (a myślę, że znaczna
część mieszkań kupowanych jest przy mniejszym lub większym udziale kredytu),
nie zgodzi się na to i wypowie nam umowy kredytowe!
MOŻE W KOŃCU CZAS SKORZYSTAĆ Z USŁUG PRAWNIKA?????????
Sądzę, iż jego honorarium podzielone na tylu mieszkańców nie uszczupli za
bardzo naszych portfeli, a przy okazji mógłby powalczyć o odszkodowania za
nasze poniesione straty - np. kilka aneksów do umów, podwyższone
oprocentowanie, ubezpieczenia itp!
Szlak mnie trafia na samą myśl o tym zasranym TBS-ie!

[konin1]

A podsumowując to widzę że nieźleśmy się wszyscy WJEBALI!!!

[zaqwas13]

co prawda to prawda, zapłaciło by się więcej i kupiło u normalnego dewelopera ,

[artivii]

Drodzy Sąsiedzi,

chciałbym zwrócić Waszą uwagę na to, że TBS Millenium ma oczywisty interes w
tym, żeby opóźniać moment zawarcia aktów notarialnych. I korzysta z każdego
pretekstu, żeby nie doszło do przeniesienia własności lokali.

Mam wrażenie, że mamy do czynienia właśnie z takim działaniem: ktoś (nie wiadomo
kto - może to być np. ktoś z grona szefostwa naszego dewelopera) wykonał jakieś
manewr, który uniemożliwia zawarcie aktów notarialnych kilkuset rodzinom. Tylko
nie rozumiem, jaki wpływ ma wniosek jednej osoby, która coś pokręciła na
uprawnione działanie kilkuset osób??? Dlaczego wyjaśnienie sprawy
nieuprawnionego wniosku o wpis do księgi wieczystej miałoby blokować zawarcie
aktów notarialnych???

To jest takie samo nabijanie nas w butelkę, jak przy pomiarach mieszkań - to
nieprawda, że TBS MUSIAŁ wstrzymać składanie dokumentów do Starostwa Powiatowego
z powodu wątpliwości co do wiarygodności pomiarów. Uważam, że TBS skorzystał z
tych wniosków jako pretekstu do wstrzymania się od działań... Bo nigdzie, ani w
przepisach ani w umowie nie ma konieczności dokonania ponownych pomiarów, jeśli
ktoś zakwestionuje ich wiarygodność.

Myślę, że czas już wejść na drogę prawną, bo wg mojej oceny mamy do czynienia ze
świadomym opóźnianiem zawarcia aktów notarialnych - co wiąże się dla TBS
Millenium z konkretnymi korzyściami materialnymi.

Pozdrawiam,

[artivii]

PS. Swoją drogą zaskakujące, że ten wniosek o wpis hipoteki został złożony
właśnie w tym momencie.

[burdeljestwtbsniezly]

powiem Wam tak...
oni czekaja az oddadza 3 etap, potem powiedza ze trzeba ponownie zrobic pomiary
geodezyjne i przyloza im doplaty... takie sa korzysci materialne.........
takie jest moje zdanie
a z ta hipoteka to WIELKA SCIEMA..........
jak zwykle (

[5791k]

Czas najwyższy załatwić to drogą prawną. Czyż nie taką otrzymaliśmy podpowiedź -
żeby wszystko załatwiać na piśmie....itd. Myślę, że nikogo nie ujmie niewielka
kowta z budżetu na tago typu działanie. Tylko niech zajmie się tym osoba, która
orientuje się w sprawach prawnych i zorientuje się jak można i jaka kwota
wchodziłaby w grę. Poprostu chodzi o konkrety, a nie tylko w kółko niech się
tym zajmie prawnik.
Pozdrawiam

[bacy]

Ciemna chyba jestem, ale zupełnie nie rozumiem jaką korzyść może mieć TBS z
opóźniania aktów notarialnych. Kto konkretnie miałby na tym skorzystać i w jaki
sposób?
Czy ktoś sprawdził czy TBS ma na pewno prawo własności działki?

[mak_22]

Mam pytanko bo troszke nie kumam czy wpis do ksiegi nie nasepuje po podpisaniu
aktu notarialnego ??????I jesli dobrze kumam to bez aktu nie mozna zlozyc
papierow o wpis do ksiegi ???I to chyba jakis żart z tymi kilkoma miesiacami -
chyba nie obejdzie sie bez prawnika bo ktos sobie jaja robi brzydko mowiac ale
cierpliwosc ludzka ma swoje granice !!!! pozdrawiam sasiadow !!!!

[neuron8]

Na szczęście MA

Tak stanowi wypis z KW numer 68546 z dnia 1.09.2006 roku

[bacy]

Dzięki Neuron, kamień mi spadł z serca, bo przyznaję, że trochę się bałam.

[artivii]

Bacy,

upraszczając - zawarcie aktów notarialnych da mieszkańcom prawo do decydowania o
tym, kto pełni rolę zarządcy osiedla. Widząc jak się układa nasza współpraca z
TBS Millenium - to może oznaczać początek końca TBS Millenium w tej roli...

O innych potencjalnych możliwościach wynikających z pełnienia roli pierwszego
zarządcy poczytaj tutaj:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2767639.html (-> Pułapka 3)

Innych korzyści, wynikających z tego, że praca w kierownictwie TBS Millenium
charytatywną nie jest, mogę się tylko domyślać... Ale faktów nie znam, więc
wyroków ferować nie będę.

Pozdr.,

[ania_dawid]

Czy jak akty podpiszemy w 2007 r. to prezepadaja nam odliczenia odsetek za 2005
rok czy przepadaja nam odsetki na wszystkie 30 lat???
Prosze o info.

[agnieszka_marki]

z tego co ja sie dowiedzialam, to wcale nie jest powiedziane, ze akty beda za 5
miesiecy- moze jeszcze dluzej.Osoba (zreszta w pewien sposob zwiazana z tbs)
zbierajac konieczne dokumety do podpisania umowy kredytowej, pokazala te je
prawnikowi i okazalo sie, ze sa dwa wypisy z ksiegi wieczystej, (nie znam sie na
tym wiec moge cos zle nazwac) wg. ktorych mieszkania sa nadal tbs-ami
(Towarzystwo Budownictwa Społecznego - tak jak to mialo byc na poczatku, czyli
mieszkania przechodza na wlasnosci po X czasu) podobno nie ma jednoznacznego
wpisu jakoby mialy to byc mieszkania wlasnosciowe. Z tego co zrozumialam, tbs
prawdopodobnie nie ma pozwolenia na przeksztalcenie tych mieszkan na
wlasnosciowe.Prawdopodobnie osoba ta calkiem zrezygnuje z takiego zakupu kota w
worku...
Mam jeszcze pytanie w zwiazku z podpisaną umowa kredytowa, czy Wy takze macie
okreslony termin do ktorego musicie w banku przedstawic akt wł. oraz ustanowiona
hipoteke??
A.

[waldek1974]

DOKŁADNIE TAK!DO MNIE WYDZWANIAJĄ CO MIESIĄC!! A JA GLUPI POWIEDZIAŁEM IM ZE WE
WRZEŚNIU JUŻ NA 100%!!POZDRAWIAM

[neuron8]

>...i okazalo sie, ze sa dwa wypisy z ksiegi wieczystej...

A możesz to sprecyzować dokładniej. Mówisz o Wpisach czy WYpisach - bo to nie
to samo. Jeśli juz cos piszemy - piszmy sprawdzone informacje potem namarzają
sie domysły plotki i jest ogólne zamieszanie.

W jakim dokumencie jest to niby zapisane? W Księdze Wieczystej?


>Mam jeszcze pytanie w zwiazku z podpisaną umowa kredytowa, czy Wy takze macie
> okreslony termin do ktorego musicie w banku przedstawic akt wł. oraz
ustanowion
> a
> hipoteke??

Tak. Sprawę można przeciągnąć aneksem do umowy - ale to sa dodatkowe koszty-
niestety i bak tez w nieskończoność nie będzie sprawy ciągnął. My np.
podpisaliśmy już 3 aneksy

[zaqwas13]

oni nie mają prawa do gruntów innej przyczyny nie widzę , w końcu jaki tbs daje
księgi wieczyste

[mnich15]

Wczoraj rozmawiałam z notariuszem p. Piotrem Skoworodka, który zajmuje się
bezpośrednio naszym osiedlem. Dodatkowo jeden z naszych sąsiadów był w Sądzie w
Wydziale Ksiąg wieczystych. Sprawa wygląda tak :
Sąd popełnił błąd w numerze i dokonał wpisu do księgi wieczystej naszej
działki, której właścicielem jest TBS Millenium jakąś sprawę babki spoza
naszego osiedla. Wczoraj Z przewodniczącym rozmawiał podobno nasz Prezes razem
z notariuszem i Sąd ma to odkręcić jak najszybciej bo to jest jego błąd.
Niestety mi osobiście (telefonicznie) notariusz powiedział, że to wszystko
będzie trwało tyle ile sobie Szanowny Sąd wymyśli. Ale po to pojechali wczoraj
Prezes z prawnikiem aby cos przyspieszyć. Nieprawdą jest (jak chodziły dzikie
słuchy), że Akty są odłożone, bo developer to jednak jest Towarzystwo
Budownictwa Społecznego i nie mają praw do gruntu. Nie wiem, czy wy tez ale ja
przy podpisywaniu umowy dostałam Wypis z Księgi Wieczystej gdzie jasno jest
stwierdzone, że właścicielem działki jest TBS MILLENIUM. Gdyby to było TBS
żaden Bank nie dałby nam kredytów na takich zasadach jak mamy, uwierzcie, że
przy TBS-ach to dopiero jest droga pod górę z kredytem.
Na marginesie powiem, że notariusz jest rzetelnym facetem i oddzwania nawet
jeśli trudno jest go złapać w ciągu dnia.

[cot1]

trochę poszperałam w Ustawie i nie znalazłam zapisu mówiącego, jeśli w 2006 nie
podpiszę aktu to nie odliczę ulgi odsetkowej za 2005 r.
art. 25B ustawy z dn. 26.07.1991 r.o podatku doch.od osób fiz.
ale znajduje się tam taki również zapis i nie bardzo to jeszcze łapię:
"4. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wyłącznie odsetki:
1) naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem
ust. 5, i zapłacone od tego dnia,
w zw. z art.5. Odliczenia, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się najwcześniej za
rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja."

??