darowizna a podatek

23.09.04, 13:26
Chcialabym kupic mieszkanie w Polsce,ale nie moge udokumentowac swoich
dochodow.Czy jezeli moi rodzice kupia mieszkanie i oddadza mi je w ramach
darowizny to czy jest sposob na obejscie podatku tak jak w przypadku spadku
(jezeli sie nie sprzeda mieszkania przez 5 lat to jest sie zwolnionym od
podatku).
    • Gość: Karol Re: darowizna a podatek IP: *.acn.waw.pl 23.09.04, 17:17
      Witam Panią Agnieszkę :)

      Nie wiem, czy dobrze zrozumiałem Twoje pytanie, ale...

      Jeżeli Twoi rodzice mają wystarczającą zdolność kredytową, to wystarczy, że
      jeden z nich oraz Ty zostaniecie współkredytobiorcami. Jest taka zasada, że
      właściciel mieszkania, na które jest brany kredyt, MUSI być kredytobiorcą, ale
      kredytobiorca NIE MUSI być właścicielem. Z tego wynika, że mieszkanie może być
      zapisane jedynie na Ciebie, a Twoi rodzice zapłacą całość kosztu. PODOBNO nie
      płaci się wtedy żadnego podatku od darowizny, chociaż de facto ma się sponsora
      na takie mieszkanie. Wybierasz kredyt, gdzie nie ma opłat za przedterminową
      spłatę i spłacasz go zaraz po kupnie mieszkania ;)
      Jest tylko jeden haczyk (jak zawsze na końcu takiej opowieści ;]). Suma
      zdolności kredytowej współkredytobiorców jest obliczana jako udokumentowany
      przychód wszystkich współkredytobiorców minus tabelaryczne (banki mają swoje
      tabele) kwoty utrzymania tych osób oraz osób na ich utrzymaniu. Jeśli jesteś
      jedynaczką, a Twoi rodzice nie mają na utrzymaniu nikogo innego, to zdolność
      kredytowa będzie wyliczona z dochodów Twoich rodziców i kosztów utrzymania
      Waszej trójki. To czasem jest zabójcze dla zdolności kredytowej i uniemożliwia
      uzyskanie takiego kredytu.

      Daj znać, czy o to chodziło :)

      Pozdrawiam
      • agnes_ka13 Re: darowizna a podatek 25.09.04, 14:05
        Dzieki Karol,jest to jakies wyjscie.
        Agnieszka
    • Gość: Ania Re: darowizna a podatek IP: *.aine.pl 23.09.04, 20:25
      Zgadza się. Nie płacisz żadnego podatku pod warunkiem, że mieszkanie nie jest
      większe niż 105 m2, Ty nie masz innego mieszkania ani domu i będziesz w nim
      mieszkać co najmniej 5 lat.
      • Gość: Karol Re: darowizna a podatek IP: *.acn.waw.pl 23.09.04, 21:02
        Czy w takim mieszkaniu trzeba mieszkać (czyli być zameldowanym), czy wystarczy
        go nie sprzedawać?

        Pozdrawiam
Pełna wersja