Podatek od darowizny-nieruchomość

[Gość: michalK]

Witam,
W najbliższych dniach mam zostać obdarowany przez matkę mieszkaniem
własnościowym. Niedługo potem ojciec chce przepisać na mnie dom (takze
darowizna). Jakimi oplatami i podatkami zostanie obciazona taka transakcja?
Czy jest mozliwy zapis w umowie darowizny, o niemoznosci cofniecia tejze?
Bede wdzieczny za szybka odpowiedz, bo sprawa jest pilna.
pozdrawiam,
michal

[Gość: malinka]

Jeśłi chodi o opłaty, to bedziesz musiał zapłacić podatek od darowizny, który
jest zależny od wartości nieruchomości. Jeśli
jest to darowizna od rodzica i do tego pierwsza to jest on stosunkowo niski.
Do tego sporządzenie
aktu notarialnego i ewentualne założenie księgi
wieczystej , jeśli darowana nieruchomośc jej nei podsiada.
Natomiast co do cofniecia darowizny, taki zapis jest niepotrzebny, ponieważ
cofniecie darowizny jest bardzo trudne. Ten kto darował musiałby udowodnić w
sądzie, że został np. podstępnie oszukany przez obdarowanego, lub jest przez
niego bardzo źle traktowany,itp. Takie
sprawy ciagną się latami i są trudne, bo każda strona musi mieć dowody,
świadków, obdukcje lekarskie jeśli twierdzi, że darowany się nad nią znęca
fizycznie.
Także cofniecie darowizny , to niełatwa sprawa i musi być poparta naprawdę
solidnymi argumentami, nie zalezy od "widzimisię" darującego, nie można tak
sobie darować, a potem cofnąć darowiznę.

[Gość: michalK]

Z tego co się zorientowałem, to wiem, że jako zstępny jestem w I grupie
podatkowej i moja sytuacja wyglada nastepujaco:
- przyjmuje darowiznę mieszkania 38m2 (jest ponizej 110m2, nie mam zadnej
nieruchomosci, wiec jestem zwolniony od podatku). Płacę taksę notarialną i
podatek PCC.
-przyjmuje dom z działką o wartosci ok. 150.000. Mam juz jedna
nieruchomosc(mieszkanie), wiec nie ma zwolnienia od podatku. Placę zatem
822,2+(150.000-20.556)*7% = 9883,28.Oczywiscie w tym przypadku tez jest taksa
notarialna i PCC.
Czy dobrze to napisalem?
pozdrawiam,
michal

[Gość: malgosia]

jeżeli tylko nie pomyliłeś się w rachunkach, to już wszystko wiesz. pzdr, M