wady techniczne inwestycji

[bozennar]

Dziś wysłalam do Zarzadu pismo w sprawie stanu technicznego inwestycji.
..." W nawiązaniu do stanu technicznego budynku Kobielska 6, który mam
przejąć bez zastrzeżen jako części wspólnej aktem notarialnym informuję, że
na pierwszej klatce schodowej od ulicy Kobielskiej - poziom - 1 oraz w
pomieszczeniu gospodarczym i części miejsc postojowych jest grzyb, który
powstał po zalaniu garażu podziemnego.
Prawdopodobnie wynika to z wadliwego wykonania odpływu wody na powierzchni -
garaże i piwnice są zalewane w przypadku wiekszych opadów. Prosba o
informację jak Zarząd zamierza rozwiazać ten problem i w jakim terminie..."

[aga9690]

Tak jak już pisałam, sporządzimy pismo lub dołączymy się do tego z wadami
technicznymi inwestycji, proszę zatem o zgłaszanie takich wad dot. cz.
wspólnych. Zrobimy sobie po Nowym Roku spotkanie i podpiszemy się. Liczę
oczywiście na Państwa, tymczasem dajmy sobie opocząć.

Wiadomość dla tych, co nie podpisali aktów, propozycja nie do odrzucenia.
Będzie istniała możliwość podpisania indywidualnego wspólnego aktu na
mieszkanie i miejsce postojowe. Różnica w kasie, to 200 zł więcej (za wpis do
KW) między zbiorowym a indywidualnym na garaż, więc warto.
Zainteresowani muszą dowiedzieć się w Kancelarii, pewnie nie wcześniej niż w
połowie stycznia, ale trzeba zadzwonić i indywidualnie dogadać się.

[bultek]

Ma być o wadach to proszę.
Głównie chodzi tutaj o garaż podziemny i o jego strop.
Tam gdzie woda przedostawała się przez sam strop i pozostawiała brunatne plamy,
to musze przyznać, że firma, która walczyła z tym w lecie, poradziła sobie. Te
miejsca, które znałem wyglądają tak jak, powinny, czyli nie ma żadnych
przecieków czy plam.
Natomiast tam gdzie ściany bloków łączą się ze stropem garażu ( głównie są to
te szczeliny zabezpieczone szarymi blachami widocznymi na suficie garażu), jest
już gorzej. To znaczy coś udało się załatać i poprawić. W jednym miejscu
załatano a woda zaczęła kapać w innym.
Niestety jest też trochę miejsc gdzie nic nie robiono – mam nadzieję, że będą
podejmowane próby w tym roku. I nie będzie to polegało na zamalowaniu ściany
białą farbą, jak to miało już miejsce – efekt mizerny.
Wymienię te, które znam, i wtedy jak ktoś jest zainteresowany sam może sprawdzić
(oczywiście wszystkie ściany i stropy znajdują się w garażu):
- południowa ściana pierwszej klatki od kościoła, co jakiś czas zalewana;
generalnie ściany boczne tej klatki i miejsce pod narożnikiem płd-zach budynku
to miejsca gdzie można zobaczyć zacieki i plamy w sporej ilości – jedno z
bardziej dziurawych miejsc w garażu, choć nie zawsze tam woda cieknie – może
zależy to od intensywności opadu ??
- pierwszy ekran zakrywający szczelinę w zachodniej ścianie garażu patrząc od
północy,
zaraz przy oknie-wywietrzniku – widać jak po jednej i drugiej stronie
płynęła/płynie woda
- wschodnia ściana garażu, będąca jednocześnie ścianą piwnic – mniej więcej po
środku – zacieki i plamy, dzisiaj ładnie tam kapało; to samo kawałek dalej na
południe na tej samej ścianie
- ściana południowa, płd-wsch narożnik garażu, miejsce bezpośrednio pod furtką
i bramą wjazdową na teren osiedla od ul.Kobielskiej – tutaj właściwie płynie
regularny strumień po ścianie, i tak płynie dość często, spływa sobie po
podłodze do kanalizacji.

I to wszystko, co wypatrzyłem, może tego być więcej…
Mam nadziej, że da się to wszystko uszczelnić, – ale taką nadzieję miałem też
rok temu…
Ważne jest, aby w spółdzielni zdawali sobie sprawę z tego, że my wiemy, że są
miejsca, w których trzeba coś ponaprawiać. A reszta należy do nich.

[mago33]

ja z kolei, wchodzac po schodach zuważyłam, że w środkowej klatce drugiego
bloku, pomiędzy pierwszym a drugim piętrem, konstrukcja metalowa podtrrzymująca
szyby ewidentnie rdzewieje - troche to dziwne bo rdzewieje od środka, czyli tam
gdzie nie ma kontaktu z wodą,
ale raz też woda, podczas ulewy, kapała do środka klatki na podest pierwszego
piętra, więc może to dlatego,
myślę że warto to zgłosić