Zagęszczanie zabudowy na Os"Niedźwiadek" w Ursusie

[Gość: Robi]

Czy wie może ktoś coś bliższego na temat planowanego przez RSM Ursus
zagęszczenia zabudowy na Osiedlu "Niedźwiadek" w Ursusie? W
ostatnich dniach w blokach na "Niedźwiadku" pojawiły się komunikaty
Spółdzielni o zagęszczaniu zabudowy osiedla wraz ze szkicami z
zaznaczona nich nowymi budynkami. Szkice te jednak w każdym budynku
są w zasadzie inne, bo dotyczą tylko najbliższej okolicy budynków, w
jakich zostały wywieszone. Nowe bloki mają być budowane w miejscach
dotychczasowych trawników i placów zabaw. Zlikwidowany ma być ponoć
budynek przychodni na Wojciechowskiego i garaże na przeciw Sz.
Podst. nr 11, a w ich miejscu mają być nowe budynki. Wychodzi na to,
że bloki oddzielone będą od siebie tylko chodnikami i wąskimi
trawnikami. Trudno cokolwiek bliższego dowiedzieć się w tej sprawie
w Spółdzielni i administracji osiedla. Albo nie chcą na ten temat
rozmawiać, albo twierdzą, że ma to na celu zmniejszenie kosztów
podatków gruntowych i od nieruchomości, jakie mieszkańcy płacą w
czynszach. Wychodzi na to, że "Niedźwiadek" z zielonego jak
dotychczas osiedla zmieni się w pozbawioną jakiejkolwiek zieleni
zatłoczoną wielką sypialnię.

[Gość: Robert]

Absolutnie nie można do tego dopuścić. Zagęszczanie nie wydaje się
najszczęśliwszym pomysłem.

[Gość: ZMU]

To na taczki prezesa i cały zarząd i odstawic skąd przybyli. W
Zakładach nie takie rzeczy się robiło...

[Gość: Mariola]

Ja kupując prawie 3 lata temu na rynku wtórnysm mieszkanie na
Niedźwiadku (Wojciechowskiego) kierowałam się właśnie tym, że jest
tu cisza, dużo zieleni a bloki oddalone są od ulic. Zapewniano mnie
w spółdzielni, że osiedle nie będzie już rozbudowywane a jedyną
większą inwestycją w okolicy będzie budowa zjazdu z autostrady
przechodząca przez ogródki działkowe. Dlatego podobnie jak wielu
zostałam zaskoczona i oburzona pomysłem władz spółdzielni o którym
piszesz. Nie jest bowiem przyjemne mieć przed oknami place budowy a
potem w odległości kilkunastu metrów bloki i zaglądać sąsiadom do
okien. W administracji uspokajano mnie, ze to tylko projekt
wymagający konsultacji, ale jak słychać na osiedlu to decyzje w tej
sprawie już dawno zapadły a cała akcja ma tylko na celu zachowanie
prawnych pozorów. Decyzja w tej sprawie ma być formalnie przyklepana
na walnym zgromadzeniu członków spółdzielni jakie ma odbyć się w
kwietniu. Podobno spółdzielnia wzieła duży kredyt w BOŚ a nowe bloki
mają stanowić zabezpieczenie tego kredytu. Widziałam na osiedlu
ulotki wzywające mieszkańców do oprotestowania tego pomysłu, ale
sądzę, że nie wiele da się już w tym kierunku zrobić. Problem w tym,
że prawo głosu w tej sprawie mają nie mieszkańcy osiedla a jedynie
członkowie spółdzielni. W większości są to udzie starsi, którzy nie
są za bardzo zainteresowani bieganiem po zebraniach i wykłócaniem
się o swoje sprawy. Zresztą i tak jest ich niewielu. Reszta
mieszkańców nie będąc członkami spółdzielni nie ma nic do
powiedzenia. Do takich i ja się zaliczam. Gdy kupowałam mieszkanie
(od członka spółdzielni) on sprzedając je automatycznie stracił w
niej członkowstwo. Mnie zaproponowano wykupienie członkowstwa za coś
ponad 1000 zł. Zrezygnowałam, bo nie daje to nic poza prawem głosu
na walnym zgromadzeniu. Wiem, ze podobnie jak ja robiło tak wiele
osób stając się w obecnej sytuacji mieszkańcami gorszej kategorii
nie mającymi prawa do wnoszenia jakichkolwiek wniosków i uwag w
sprawach otoczenia w jakich mieszkają. Dzięki temu jak i małej
świadomości i zaangarzowaniu osób starszych - członków spółdzielni
RSM może robić co tylko im się podoba. Jeśli weźmie się jeszcze pod
uwagę, że członkami spółdzielni są wszystcy pracownicy RSM Ursus,
którzy mają obowiązek uczestniczyć we wszelkich zebraniach członków
i głosować jak życzy sobie tego zarząd spółdzielni to cała sprawa
jest jasna. Jako mieszkanka II kategorii jedyne co teraz mogę, to
tylko trzymać kciuki aby tym co mają w spółdzielni prawo dłosu udało
się oprotestować ten choru pomysł zagęśżczania bloków i liczyć, że
niektórzy mieszkańcy obudzą się wreszczie z letargu i zaczną domagać
się respektowania swoich praw.
Pozdrawiam
Mariola

[Gość: asd]

Planowane nowe bloki do dopiero początek problemów, jaki czeka
Niedźwiadek. Jak podaje spółdzielnia nowe budynki mają mieć
charakter mieszkalno – użytkowy, czyli na parterze znajdować będą
się sklepy i punkty usługowe z racji, że mieszkania na parterze nie
są raczej poszukiwane. W związku z tym konieczna będzie budowa dróg
dojazdowych do tych budynków – zaopatrzenie. Wraz ze wzrostem liczby
mieszkańców zwiększy się też na osiedlu liczba samochodów. Podziemne
garaże pod nowymi budynkami nie rozwiążą problemu, bowiem będą miały
za małą powierzchnię w stosunku do potrzeb. Już dziś brakuje na
Niedźwiadku miejsc parkingowych, więc najprawdopodobniej powstanie
konieczność adaptowania nowych miejsc w miejscach dotychczasowych
trawników. Będą się tego domagać z pewnością mieszkańcy nowych
bloków. Wraz z nowymi mieszkańcami pojawią się ich dzieci i
konieczność zapewnienia im możliwości uczęszczania do szkoły. Już
dzisiaj jedyna na Niedźwiadku podstawówka pęka w szwach i pracuje na
dwie zmiany. Szanse na załatwienie dla dziecka miejsca w przedszkolu
też stanowi poważny problem. Jak zostanie to rozwiązane?
Najprawdopodobniej poprzez zagęszczanie klas w 11-ce. Gimnazjum na
starym Ursusie też się chyba z tego „ucieszy”. Zgodnie bowiem z
rejonizacją to do Gimnazjum 132 przypisane są dzieci z
Wojciechowskiego. O zwiększeniu kolejek w sklepach, na poczcie (i
tak zatłoczonej do granic), do lekarzy a zwłaszcza pediatry nawet
nie ma co pisać, bo to wynika samo z siebie. Jaki zysk z tego
zagęszczania zabudowy będą mieć dotychczasowi mieszkańcy? ŻADEN !!!.
Informacje o obniżeniu w związku z tym opłat z tytułu użytkowania
wieczystego gruntu i podatku od nieruchomości to tylko mydlenie oczu
i skierowane jest głównie do ludzi starszych. Jeśli nawet będą
takowe to w skali miesięcznej odpowiadać będą wartości bochenka
chleba a nawet i to nie.

Brak slów...

[malgo79]

Poprostu brakuje mi słów uznania dla Pana Prezesa. Z tego co czytam
co napisała Pani Mariola to rzeczywiście może być już tak,że sprawa
jest przesądzona,a nie członkowie spółdzielni nie mają prawa głosu.
Szara rzeczywistość naszego kraju, nikt się nie liczy z drugim
człowiekiem... . Mnie też-nie człoka spółdz.-pozostaje trzymać
kciuki za to,żeby tak chory pomysł nie wszedł w życie... .

[Gość: Max]

To, że tak a nie inaczej dzieje się w RSM Ursus to tylko i wyłącznie
wina spółdzielców. Jeśli ktoś mający pełne prawa członka spółdzielni
nie interesował się tym, co się dzieje, nie chodził na zebrania, nie
zabierał głosu w istotnych sprawach sam sobie jest winien. Przecież
to nie prezes uchwalił, że za członkowstwo w spółdzielni trzeba
płacić 1200 zł a członkowie spółdzielni na walnym zgromadzeniu. To
nie prezes ani zarząd RSM zatwierdzi rozbudowę osiedla a członkowie
na zebraniu. To prezes, zarząd i wszystkie administracje są dla
spółdzielców a nie odwrotnie. Trzeba chodzić na zebrania
spółdzielni, interesować się tym, co się w niej dzieje i nie
dopuszczać, aby w istotnych sprawach decydowały inne osoby a
zwłaszcza te, między którymi a panem prezesem i zarządem RSM
istnieje zależność służbowa. A teraz nie trzeba bawić się w
trzymanie kciuków i liczenie, że ktoś za kogoś coś załatwi, ale brać
się ostro do roboty, bo i czasu mało. Trzeba uświadamiać sąsiadów,
którzy mają członkowstwo w RSM do czego prowadzą pomysły pana
prezesa. Wyjaśnić, o co w tym wszystkim chodzi, namawiać, aby mimo
oporów poszli jednak na najbliższe zebrania a jak trzeba to nawet im
w tym pomóc, bo to w większości ludzie starsi. A akcja taka
przyniesie i dodatkowe korzyści, bowiem zacieśnią się jednocześnie
więzi międzysąsiedzkie. A więc zamiast gadania do roboty mieszkańcy
Niedźwiadka!!! Wasz los i wasza przyszłość jest tylko i wyłącznie w
waszych rękach. Jak ktoś pozostaje bierny to godzi się na to, co
zgotują mu inni.

[Gość: aga]

W pełni zgadzam się z poprzednikiem Dzisiaj próbowałam zapisać się na członka
spółdzielni RSM Ursus ale odmówiono mi bo jakoby muszę przeprowadzić sprawę
spadkową po zmarłym ojcu. Na Niedzwiadku mieszkam od 30 lat. Członkiem
spółdzielni zazwyczaj była tylko jedna osoba w lokalu. Te osoby są teraz stare ,
schorowane lub wymarły. Zeby zostać członkami rodziny muszą teraz przeprowadzać
sprawy spadkowe, przypominam ze jeszcze niedawno to były straszne koszty i mało
ludzi to robiło. Za to znajomi prezesa i deweloperów kupowali sobie mieszkanka i
bez problemu zostawali członkami spółdzielni i teraz oni przegłosowują ustawy na
korzyść mafijnego układu. ale ludzie nie poddawajcie się, piszmy protesty ,
skargi do gminy do posłów, zbierajcie listy protestacyjne z podpisami
mieszkańców w waszych blokach, dzwońcie po dziennikarzach. Tu naprawdę szykuje
się spółdzielczy przekręt stulecia.Zgłośmy sprawę do instytucji kontrolnych,
skargę do Najwyższej Izby Kontroli, do rzecznika praw obywatelskich, inspekcji
budowlanych, ochrony środowiska. Tego nie da się zrobić w pojedynkę. Każdy niech
zrobi coś , zbierze podpisy w bloku i dołączy je do pisma lub skargi do jakiegoś
organu. Nie poddawajmy się.

[Gość: Automobilix]

Mała próbka dotychczasowego działania spółdzielni - to sprawa pawilonów przy
Zagłoby. Wyszynk całodobowy, tłumy pijaków, wrzaski całonocne, wycie samochodów
pod oknami, zasz..ny śmietnik.
Co robi Spółdzielnia? Dostawia kolejne ławki koło meliny aby pijaczkom było
wygodniej.
Administratorka twierdzi że Sp-nia nie ma nic wspólnego z pawilonami. Kłamie -
to własnościowe lokale Spóldzielni.
W sprawie dogęszczenia - uważam, że - jak wyżej - mafijne powiązania i korzyści
prywatne zwyciężą nad interesem członków i mieszkańców.

[Gość: Max]

Pierwsza część batalii została wygrana. Na dzisiejszym zebraniu w
RSM mieszkańcy z Wojciechowskiego (aż dziw, że tyle osób przyszło)
jednogłośnie odrzucili projekt dotyczący zagęszczenia osiedla w
najbliższej okolicy ich bloków. Jutro kolejne zebranie w tej
sprawie, lecz dla mieszkańców z Keniga. Nadzieja, że i oni zagłosują
podobnie. Ogólnie zebranie okazało się jedną wielką farsą. Zarówno
prezes RSM jak i jego zastępca i kierownik osiedla nie byli
przygotowani do pytań, jakie w ich kierunku padały dotyczących
zarówno uwłaszczenia gruntów i mieszkań jak i proponowanej rozbudowy
osiedla. Jedyne, co mogli w takiej sytuacji robić, to rozmydlać
temat starając się sprowadzić go na boczne tory, jak też lekceważyć
osoby starające się zadawać niewygodne dla nich pytania. Dodatkowo
pojawił się temat zatwierdzonego ponoć projektu rewitalizacji
Osiedla Niedźwiadek z funduszy unijnych całkowicie kolidujący z
planami rozbudowy osiedla. Zobaczymy wszyscy, co będzie dalej w tej
całej sprawie, ale zanosi się jednak na niezła aferę.

[Gość: Mariola]

Może wreszcie coś zaczęło docierać do świadomości starszych wiekiem
członków spółdzielni. Może zaczeli powoli rozumieć, że za ich
plecami i za ich milczącą zgodą szykuje się coś, co będzie działało
na ich niekorzyść i przeciw nim. Zresztą nie tylko ich, bo też i
innych mieszkańców osiedla. Żałuję, że nie mogłam uczestniczyć we
wczorajszym zebraniu, bowiem było one tylko dla członków
spółdzielni. Ja niestety nie będąc członkiem spółdzielni zaliczam
się do tej gorszej części mieszkańców nie mających prawa zabierać
głosu w sprawie otoczenia w jakim mieszkam.
Pozdrawiam
Mariola

[drzewko_szczescia]

Brawo!

[Gość: aga]

Celem rewitalizacji jest poprawa jakości zycia na osiedlach z wielkiej płyty.
Ogromne pieniądze z tego projektu sa na modernizację i restytucję budynków oraz
terenów przyległych, zieleni, placów zabaw. Zagęszczanie zabudowy to utrata
możliwości dostania realnych, dostępnych pieniędzy z tego projektu. Dlaczego
prezes sabotuje ten projekt, dlaczego nie składa kolejnych szczegółowych
projektów wykorzystania tych pieniędzy do pełnomocnika dzielnicy, pomimo że
początkowo zgłosiła akces do projektu i dostała zielone światło na otrzymanie 10
milionów złotych z tego funduszu. Poczytajcie sobie o rewitalizacji na
www.ursus.warszawa.pl. Zakładka dzielnica, hasło rewitalizacja.Dlaczego RSM
wycofuje się z projektu proludzkiego na rzecz projektu bezdusznego.Zagęszczanie
zabudowy to kasa dla zarządu a rewitalizacja to dobre życie dla nas. Pozdrawiam
i proszę ludzie powalczmy o rewitalizację Osiedla. Nie trzeba być członkiem RSM
żeby coś zrobić wtej sprawie. Poczytajcie projekt, przekonajcie do niego
sasiadów, kto jest członkiem niech złoży pisemne zapytanie do prezesa dlaczego
blokuje przystąpienie do projektu, przecież jest pomoc ze strony Urzędu Miasta i
Funduszu Regionalnego. Wszystko ma na tacy. Pozdrawiam.

[Gość: aga]

mam propozycję żebyśmy też poruszyli ten wątek na forum Urzędu Miasta
(www.ursus.warszawa.pl), tam zaglądają dziennikarze i urzędnicy.Spotkanie
czwartkowe też wygrane zagęszczenie zabudowy jednogłośnie odrzucone w atmosferze
skandalu. Ale musimy być czujni co jeszcze chcę nam zgotować zarząd tak zwanym
rzutem na taśmę przed ostatecznym uwłaszczeniem, które oznacza, że już niczego
nie będą mogli zrobić bez zgody właścicieli mieszkań bez względu na to czy są
oni członkami RSM czy nie. Szansa na wielką kasę od dewelopera dla ....(no
zgadnijcie dla kogo) przepadnie na wieki mam nadzieję.

[Gość: Max]

Dwa projekty zabudowy i oba odrzucone przez mieszkańców. BEAWO !!!
Podobno jednak pojawił się nowy projekt i w innym rzecz jasna
miejscu. Tym razem ma być to 11-kondygnacyjny budynek między Zagłoby
a Orląt Lwowskich. Uparty jakoś ten prezes, uparty. Za wszelką cenę
i wszelkimi sposobami chce zagęszczać nasze osiedle. Albo przyłożył
mu ktoś nóż do gardła albo stara się wszelkimi sposobami jak
najlepiej "ustawić" się przed czerwcowym walnym zebraniem
spółdzielni na którym najprawdopodobniej zostanie wywieziony na
taczkach.

[Gość: Robert]

Zdrowy rozsądek przede wszystkim. Wierzę, że obronimy Niedźwiadek
przed wszelkiego rodzaju "nieodpowiedzialnymi" pomysłami. Trzeba
działać i mieć przy tym oczy szeroko otwarte. Popieram i zamierzam
uczestniczyć we wszystkim, co służy dobru nas - mieszkańców.

[Gość: aga]

Szkoda że jest nas tak mało na tym forum Czy leci z nami ktoś z Zagłoby i
Orląt? PODOBNO już pojawiły się ulotki na kolejnych blokach zagrożonych no i
oczywiście są zrywane. Prezes się zabezpieczył, zorganizował ludzi do zrywania
ulotek. Wygląda na to, że bardzo mu zależy na tej kasie od dewelopera. Ciekawe
kto mu trzyma nóż na gardle, banki? Szkoda że dopiero w czerwcu walne,dużo
prezes może namącić do czerwca. Popieram kolegów, trzeba być czujnym i namawiAć
DO TEGO INNYCH

[Gość: też aga]

Bardzo mnie to zainteresowało i chcętnie dołączę do grupy oporu.
Uwaga, jestem członkiem !! tylko jednocześnie bardzo zapracowaną
mamą maluchów, więc na zebrania nie chodziłam. Będę się starała
śledzić wątek i ogłoszenia, i interweniować. Dopiero teraz ten
nieszczęsny Niedżwiadek robi się w miarę ładny, a oni to chcą
zniszczyć. Gołąbki zagęszczają się w zastraszającym tempie ( kolejna
inwestycja na Gawrze!). I tak tu jest prawie blok w blok, co tu
zagęsczać???

[sa-mba]

Jesteśmy z mężem oburzeni tym pomysłem!!Mąż jest członkiem spółdzielni, ale
podobnie jak koleżanka, oboje jesteśmy zapracowani i nie chodził mąż na
zebrania. Ale widać, trzeba zacząć. Wybiera się na najbliższe, zeby oczywiście
ZAPROTESTOWAĆ przeciwko temu durnemu pomysłowi - jasne, zró”my z tego drugie
"skorosze"-z jednym drzewkiem przypadającym na 10 bloków.Dopiero dziś
dowiedzieliśmy się o tym pomyśle zabudowy Niedźwiadka - nigdzie nie widizeliśmy
ani kartki, ani ogłoszenia spółdzielni, ani kartek wzywających mieszkańców do
protestu [widać ktoś u nas z sukcesem zrywał kartki].Ja jestem w stanie
pochodzić nawet po całym bloku i podrzucać ulotki ludziom na wycieraczki, skoro
"agitowcy " pana prezesa zrywają oporczywie. My mieszkamy na Zagłoby, więc tym
bardziej ten problem w nas uderza. To jest oburzające i musimy z tym
walczyć.POzdrawiam.

[Gość: ana]

To może w tym wątku osoby bardziej zorientowane informowałyby pozostałych o
planowanych zebraniach? Ja chętnie pójdę, mam prwao głosu.

[Gość: Przemek]

Gość portalu: ana napisał(a):

> To może w tym wątku osoby bardziej zorientowane informowałyby pozostałych o
> planowanych zebraniach? Ja chętnie pójdę, mam prwao głosu.

popieram propozycje - takze chetnie pojde zaglosowac na 'nie'

Pozdrawiam,
Przemek

[Gość: aga]

Na razie odbyły się zebrania dwóch kwartałów ulic w wyniku których zarząd RSM
wycofał się z pomysłu dotyczącego zagęszczenia tych terenów. Ale bądzcie czujni,
czytajcie WSZYSTKIE ogłoszenia w waszych blokach. Należy tez pamiętać , że
musimy naciskać spółdzielnię na wykup gruntów (należą się one spółdzielnie po
"kosztach" zasiedzenia czyli tylko podatek). Dopóki te grunty nie są "nasze",
istnieje niebezpieczeństwo, że gmina wybuduje nam po oknami co chce.Chodzą
słuchy, że obecny burmistrz i prezes RSM to bliscy znajomi.Chodzcie na zebrania,
bo są to czasy wprowadzania zmian w przepisach, i na tym paru cwaniaków chce coś
ugrać. Spółdzielnia ciągle nie realizuje zapisów znowelizowanej ustawy prawa
spółdzielczego, która obliguje ją do uporządkowania sprawy gruntów. Powtarzam
dopóki kwestia własności gruntów jest nieuporządkowana, pole do nadużyć jest
wielkie. Czy zdajecie sobie sprawę , że wasze rzekomo własnościowe mieszkania
dopóki kwestia gruntów jest nieuregulowana nie mogą stać się tzw. własnością
odrębną czyli hipoteczną co oznacza że np kiedy RSM zbankrutuje nasze rzekomo
własnościowe mieszkania stają sie częścią masy upadłościowej czyli nimi spłacane
są długi spółdzielni. Ludzie na zebraniu pytali co się dzieje w sprawie wykupu
gruntów.Tłumaczenia prezesa na zebraniach są dosyć mętne.Radca prawny
spółdzielni nie raczy zrozumiale informować członków, zamiast tego próbuje
wyśmiewać się z pytających. Zarząd zachowuje się skandalicznie. Chodzcie na
zebrania i pilnujcie waszych mieszkań, bo może być tak, ze wszyscy pewnego dnia
zostaniemy zlicytowani.

[moniaw79]

"Czy zdajecie sobie sprawę , że wasze rzekomo własnościowe mieszkania
dopóki kwestia gruntów jest nieuregulowana nie mogą stać się tzw. własnością
odrębną czyli hipoteczną co oznacza że np kiedy RSM zbankrutuje nasze rzekomo
własnościowe mieszkania stają sie częścią masy upadłościowej czyli nimi spłacane
są długi spółdzielni. "

Nie wierzę...Jakim prawem?!?!
Przestraszyłaś mnie nie na żarty...:-(

[Gość: Mariola]

Mieszkania raczej nie, ale grunt z pewnością tak. Nowy właściciel
gruntu może ustalić takie zasady i opłaty za jego użytkowanie, że
mieszkanie w swych "własnościowych" mieszkaniach przestanie się po
prostu opłacać a i kupca na takie mieszkanie się nie znajdzie.
Wszystko zgodnie z zasadą, ze czyj grunt, ten decyduje o wszystkim,
co się na nim znajduje.
Pozdrawiam
Mariola

[Gość: to ja]

Tak byloby z deweloperem. Spoldzielnie (poki co przynjamniej) sa chronione i
nawet zadluzonego gruntu bank nie moze praktycznie odzyskac jezeli stoja na nim
bloki spoldzielcze. Calosc jest w wieczystym uzytkowaniu spoldzielni, wiec nie
ma tez mowy o "nowym wlascicielu". Ale fakt faktem - grunty musza byc scalone i
podzielone. Bo obecny uklad dzialek odzwierciedla czasy, gdy byly tu sady. Byle
tylko po podziale, ktos nie wpadl na pomysl grodzenia, mam nadzieje, ze zostana
wszedzie rozsadnie wpisane sluzebnosci przejscia.

Czy podobnie w RSM Ursus?

[Gość: Sąsiadka]

Zapraszam wszystkich spółdzielców dn. 29.04.08 r.
przed telewizory. W "MISJI SPECJALNEJ" BĘDZIE PROGRAM O NAS, O NASZYCH PROBLEMACH
Przypominam we wtorek w programie 1 TVP o godz.22.05 "Misja specjalna",będzie poświęcona w całości przekrętom w KSM "Przylesie". Proszę przesłać tę informację dalej. Pozdrawiam. Danuta Janus-Koszalin