"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny...

[Gość: Maciej]

Planuję kupno domu, mam na to milion pln. Cena domu, który mi
odpowiada wynosi 1,5 miliona. Zadzwoniłem do dewelopera i
powiedziałem, że kładę kasę na stół i biorę chatę. Wyśmiał mnie -
było to w styczniu. Niedawno zadzwonił do mnie i powiedział, że
sprzedaje za 1,2 miliona. Teraz to ja sięroześmiałem i powiedziałem
mu, że nie zapłacę jemu więcej niż 900 tysięcy. Koleś się mocno
zagotował a ja czekam na rozwój sytuacji.

[Gość: a1]

zadzwoni jeszcze raz to mu rzuć 450
i powiedz że przy następnym telefonie
wyżej 300 nie ma co nawet proponować:-)

A co na to prezes JW Construction? Kiedy wywiad?

[Gość: Gdynianin]

Pan prezes od prawie roku zaklina rzeczywistosc w kolejnych wywiadach i
"wrozbach". Przypomnijmy: w styczniu gdy zaczal sie spadek byl przekonany, ze na
koniec roku wzrost cen +5%. Wszyscy na tym forum sie smiali z niego, ale pewnie
troche frajerow sie znalazlo i mu uwierzylo... Tak, to byly podstawy szacunkow
przyszlych zyskow firmy gieldowej... Brawa dla pana prezesa co kit wciskal
ciemnemu ludowi!

Ja w rzeczywistości zapłaciłem 5,600 a nie 8,100

[Gość: mzb]

Nieźle wykombinowany jest ten artykuł. Niby obniżki,
ale "rzeczywista" cena i tak z kosmosu. Ludzie, realna cena w
Warszawie to teraz ok. 6000 i nie dajcie się nabrać na więcej

6000? Chyba na Białołęce

[Gość: ajmax]

I to raczej bezpośrednio przy trasie.

Nie na Białołęce tylko w Wilanowie

[Gość: mzb]

Wyjściowa cena 7.100. Po negocjacjach 5.600

[cmoknij_mnie_w_pompe]

ktory Tobie uwierzy

[Gość: lajkonik]

Ty zapłaciłeś za jakieś zadupie 5600. Inny za dobrą lokalizację ok.
11 000. Srednia to ponad 8000. A 11000 to i tak sporo niżej niż rok
temu.

Kuźwa, nie chrzańcie o zadupiach! Oto przykład

[Gość: ziom]

Ursynów to chyba dobra lokalizacja, prawda?
To teraz proszę zobaczyć, pierwsza inwestycja z brzegu: Wierzbowa
Dolina przy Roentgena: www.wlodarzewska.pl/_p_wierzbowa.html

Na stronie czytamy: Cena 1m2 mieszkania zawiera się w przedziale
7200 – 9500 zł brutto

I gdzie tu kolego masz 11.000?

I PAMIĘTAJCIE, ŻE TO SĄ CENY WYJŚCIOWE, Z KTÓRYCH PO NEGOCJACJACH
MOŻNA SPOKOJNIE ZEJŚĆ O 20-30%

Czekam na WIBOR 8-9%

[znajomy_jennifer_lopez]

Ze zzziwieniem spostrzegłem, że ceny mieszkąń jednak spadły.
I nie chodzi mi o Wrocław (tam ceny są o ok 50% przeszacowane - co ciekawe nadal trzymają sie dośc mocno co wynika z niskiej podazy sensownych mieszkań) ale o mniejsze miasta, gdzie ceny wcale nie były takie wysokie. Otóż widze ze ceny m2 spadły z 4-5 tys do 3-4 tys, o jakies 15-20% (mieszkania w niskich blokach z cegły). Widać Bóg Wibor to sprawił (wysokie oprocentowanie = mniejsza zdolnosc = mniej wirtualnych pieniedzy i leszczy chcacych kredyt na 30 lat (totalny brak instynktu samozachowawczego. 30 lat? A potem co? Czas na dzieci?). Czekam jeszcze tylko na adekwatny spadek cen domów.
Ceny rosnąć nie bedą bo cement, mat budowlane z Niemiec sa coraz tansze (kurs euro spada) wiec w razie czego (czyt. rachitycznej podazy firm polskich) zaleją rynek w PL. I dobrze, skoro potrafią produkowc taniej. Polskim firmom sie 'nie opłaca',
Ceny robocizny tez nie wzrosną bo juz teraz dobry murasz kafelkarz ma 5-8 tys zł, na Zachodzie przy obecnym kursie funta euro i kosztach utrzymania tam, wiecej (lub wiele wiecej) nie wyciagnie, Emigracja fachowcow wiec nie powinna rosnac = presja na płace sie zmniejsza. I tylko politycy mogą namieszac (marazm w sprawie MPZP i ustaw upraszczajacych uzyskanie pozwolenia na budowe, brak katastru itp)

nie tym tonem znawco

[Gość: Marcin]

Niemcy moga sprzedawac tak tanio, bo najpierw stworzyli potezne moce przerobowe
(dla ddr), a pozniej rynek budowlany totalnie im siadl. Dodatkowo maja znacznie
wieksze limity co2.
Nic dziwnego, ze maja materialy budowlane tanie jak barszcz. Dlatego polskie
firmy nie moga z nimi pod tym wzgledem konkurowac, a jesli twierdzisz inaczej,
to zaloz swoja i pokaz wszystkim, ze sie da...

[Gość: mx]

a kogo to obchodzi, liczy sie cena

[ebiznes24eu]

a kogo to interesuje.
Klient chce kupić taniej albo lepsze jakościowo. Nie interesuje go
czy to z Niemiec czy z Czech. Jak nasi chcą po roku zarobić na
mercedesa to niech sami się budują z własnych materiałów.

Kazdy chlop europejskim milionerem

[Gość: Cmok]

Podoba mi sie jak sie w PL ceni kawal pola. Trzy lata temu: 250
tys., dzisiaj: 1 mln 250 tys. Ten sam kawalek, zadnych zmian.
A tam jak chwasty rosly - tak rosna. I wyglada na to, ze beda
jeszcze rosly. Szwajcaria Kaszubska. Z tym ze bardziek kaszubska niz
Szwajcaria.

[Gość: EE]

mając do wyboru Tuskolandię i Europę
wielu wybierze Europę...

[cmoknij_mnie_w_pompe]

"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny...

[Gość: Mistrzu]

... płacili przeciętnie 8,1 tysiąca złotych a więc aż o 22 procent mniej niż w
proponowanych ofertach.

Czy znajomość matematyki na poziomie szkoły podstawowej nie jest wymagana od
dziennikarzy GW? 8,1 tysiąca wobec 9,8 tysiąca to mniej o około 17 procent a
nie 22 procent!

[b52h]

> Czy znajomość matematyki na poziomie szkoły podstawowej nie jest wymagana od
> dziennikarzy GW? 8,1 tysiąca wobec 9,8 tysiąca to mniej o około 17 procent a
> nie 22 procent!

gość podzielił (9.8 - 8.1) / 8.1 ale to i tak jest 21%
a dokładnie 0.20987654320987667

chyba że liczył w Excelu a... to przepraszam...

naganiaczom stop

[Gość: buhaha]

"Dziennik "Polska" uważa, że dobry czas dla klientów nie będzie jednak trwał w
nieskończoność. Gdy oprocentowanie kredytów zacznie spadać, co możliwe jest już
w przyszłym roku, ceny mieszkań wzrosną, przewiduje gazeta."
s...y muchy bedzie wiosna

[Gość: wnuk]

A co mieli napisać? Ogloszeniodawcy rzadza, a developerzy przynosza olbrzymie reklamy za ciezkie pieniadze.

Ceny wzrosną

[Gość: Kupiec]

Dziennik mówi że ceny wzrosną dlatego kupujcie mieszkanie dzisiaj
a najlepiej od razu dwa.

"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny...

[olias]

wyrazy współczucia tym wszystkim którzy uwierzyli gdy Gazeta Mroczna
na życzenie deweloperów nakręcała spiralę wieszcząc cd wzrostu cen
mieszkań.
na drugi raz kierujcie się własnym rozumem nie zapewnieniami
dziennikarza którego tak łatwo przecież kupić.

U nas w Lodzi można utargowac 30%..

[Gość: kiki]

Develop 24 tys. ja mu na to 18 tys. I zgodzil sie! Jak na Lodz cena wydaje sie podejrzanie niska . Co robic?

[Gość: gosc]

w Wawie domy musza dojsc do ceny okolo 500-600tys PLN za domek 100-150m.kw. -
analogicznie jak w USA, Kanadzie lub UK. Teraz kosztują dokładnie 2x tyle.

Wniosek: albo ceny nieruchomosci w ciagu najblizszych kilku lat spadna o 50%,
albo spadna o powiedzmy 20-30% a nasze zarobki wzrosna o 40-50% i wyjdzie na to
samo! :D

Czy w Londynie znajdziesz dom za 500 tyś PLN?

[Gość: POKi]

Jeśli już, to w kiepskiej dzielnicy i w stylu "brytyjsko - przednajazdem
Polaków". Ten styl to drobne ulepszenie techniki lepiankowej.

[Gość: a]

tyle ze w USA to nie są domy a budy drewniane,
u nas tez mozna odwalic taką tanioche z tektury

[Gość: ag]

Ja ci radzę bierz ze trzy, toż to taniej niż w Paryżu. A gdzie
Paryżowi do Łodzi...

"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny..

[Gość: koko]

Dlaczego ceny wg Dziennika potem wzrosną ? - moim zdaniem będą spadać dalej:
-podaż będzie dalej rosnąć m.in w wyniku poluzowania biurokracji tj.
odrolnienia itp. Można się zgodzić ze wzrostem ale w super lokalizacjach takich
jak centra miast. Ciężko wyobrazić wzrost cen mieszkań dla mas, klasycznych
sypialni - będzie ich budowanych coraz więcej. Dziennikarze i analitycy piszą
BZDURY - spójrzcie na artykuły pisane choćby rok wcześniej.

"Polska" to piśmidło dla wierzących

[fagusp]

należy więc po prostu uwierzyć, że będzie rosło. A stanie się CUD,
i dwa miliony nauczycieli, ekspedientek, pielęgniarek, listonoszy i
innych gwałtownie wzbogaconych przedstawicieli klasy pracującej
rzuci się kupować mieszkania po 15 tys za m2. Ewangelia nie takie
numery opisuje.

[Gość: le ming]

> Ewangelia nie takie numery opisuje.

na szczesce ci, co przedkladaja Ewangelie nad rozum, od pazdziernika juz w
Polsce nie rzadza.

[Gość: kar_ma]

Gdzie to odrolnienie?!

9800 zł - 22%= 8100?

[Gość: POKi]

8100 + 22% = blisko 9800

A więc nie ceny zostają obniżane o 22%, tylko ceny katalogowe są o 22% większe
od rzeczywistych. Taki drobny szczególik, a jednak wynika z niego różnica
kilku punktów procentowych.

krach na rynku nieruchomości w przyszłym roku

[beatrix13]

poczekajmy na scenariusz amerykański, kiedy banki zaczną upominac
się o niepsłacane kredyty hipoteczne
tylko durnie kupują na górce

[Gość: rewers]

no to co, ze sie upomni?. klient pozbedzie sie klopotu. klopot bedzie miec bank
z tysiacami niezlicytowanych mieszkan. bo kto je kupi? zaznaczam, ze chcacy
kupic nieruchomosc na licytacji musi posiadac gotowke. wielu takich sie znajdzie?

[Gość: A1]

> no to co, ze sie upomni?. klient pozbedzie sie klopotu.

się zgadzam... imho nie będzie problemu bo banki sobie
strzelą w kolano działając zbyt nerwowo
a dwa większość spokojnie sobie poradzi
ze spłatą...

a że kupili za drogo.. no to będą mieszkać na 50mkw
a nie 90 czy 120...

[Gość: jaxo]

Ja, kasę mam i spokojnie czekam

[Gość: rewers]

myslisz, ze bank zlicytuje mieszkania po 5k za m2? to zaledwie polowa kosztu
kredytu + koszty komornika. banki na to nie pojda. ceny wywolawcze beda wyzsze.
gdyby to byly pojedyncze przypadki to by przebolaly strate, przy setkach
licytacji juz nie. durni co brali kredyty na gorce ale i banki tez nie lepsze

[Gość: be_patient]

czy znajdzie sie ?? :)
wiekszosc ludzi posiadajacych gotowke
(czytaj: bardziej rozgarnietych, od kupujacych na gorce na kredyt)
tylko czeka ze swoja kasa na 'kryzys'

[domektomek]

Gość portalu: be_patient napisał(a):

> czy znajdzie sie ?? :)
> wiekszosc ludzi posiadajacych gotowke
> (czytaj: bardziej rozgarnietych, od kupujacych na gorce na
kredyt)
> tylko czeka ze swoja kasa na 'kryzys'


Zgadzam się.Ilość oferowanych do sprzedaży mieszkań jest
przeogromna.Teraz sprzedają również ci którzy kupili przed 2 ma
laty w celu zarobkowym i oni zarobią najwięcej.A co do developerów,
niezależnie od spadku koniunktury ,obecnie w wyliczeniach szacują
wzrost cen materiałów budowlanych o 3--4%.Tymczasem cena tych
materiałów spada.

[steady_at_najx]

wystarczy ze zawola wyplaty w ciagu 30 dni zabezpieczenia - czyli roznicy miedzy aktualna wartoscia a wartoscia pozostalego do splacenia kredytu - duzo znasz zadluzonych co od reki wyciagna z kapelusza 100 tysiecy w 30 dni ?

[Gość: coss]

Aleś ty głuuuupi.
Bierzesz kredyt na 500k, spłacasz 500k, aż do u..nej smierci, jeżeli bank ma hipotkę na mieszkaniu, to twój dług obniży się o cenę jego sprzedaży.
Nie pozbędziesz się żadnego kłopotu, pajacu jeden...

[Gość: W Tajemnicy]

hahah w Tajemnicy!!! ale jazda, w tajemnicy, to obniżają
JESZCZE O 20% :*
Dziękuję za uwagę!

Ceny spadną jeszcze bardziej...

[Gość: obserwator]

Niedługo banki zaczną przejmować mieszkania, których zaciągający kredyty na
barbarzyńskich warunkach nie będą w stanie spłacić i będą je sprzedawać na rynku
wtórnym.
Ktoś nieźle napompował ceny za 1m2.
Ale wszystko jest kwestią czasu.
Ci co mieli kupić, już kupili. czy to na kredyt czy to za gotówkę.
Reszta albo czeka, albo ich zwyczajnie nie stać.
Nie wyobrażam sobie aby mój cały dochód szedł na spłatę zobowiązań wobec banku.
To nienormalne.

A słyszałeś kiedykolwiek o czymś takim?

[Gość: mols]

Czy gadasz se bo w telewizji "mówią"? Bo z tego co wiem to takich mieszkań jest
praktycznie znikoma ilość, bank tez nigdy nie garnie się do zabierania komuś
mieszkania, bo traci na tym gigantyczną ilość kasy i woli umażać, rozkładać,
konsolidować, pomagać niz wykorzystać swoje prawa do nieruchomości.
Wg mnie jest to naturalne, moze z rok, ceny sie ustabilizują, a potem znowu
będzie powoli w góre. To tak jak z wielkimi centrami handlowymi - wielu
ekspertów przepowiadało jak to popadaja stare centra handlowe, kiedy na rynku
pojawią sie nowe giganty. W poznaniu otworzono takich centrów w ciągu ostatnich
dwóch lat chyba ze cztery - dziś wszędzie jest totalny tłok, takze i w tych
starych centrach.
To zwykłe prawa rynku - ludzie w kraju maja kupe pieniedzy, chca je wydawac,
chca mieszkac - a inwestowanie to zupełnie inna kwestia. Normalny człowiek nie
inwestuje w mieszkania, robia to tylko smutne pajace.

[Gość: swoboda_t]

Zwróć uwagę na to, co napisałeś na końcu. "Normalni" ludzie kupują,
by w nich mieszkać. I tych "normalnych" na mieszkania już nie stać.
Większośc Polaków nawet w największych miastach (łącznie z Warszawą)
zarabia mniej niż 3 tysiące zł netto. Dochód na rodzinę 5 tysięcy
netto (dla większości marzenie) przy kredycie na 300 tysięcy pozwala
na wegetację. Jeśli sądzisz, że długo utrzyma się sytuacja, gdy
relatywnie zamożni Polacy mogą sobie pozwolić na klitkę w bloku i
pasztetową, a "plebsu" zarabiającego max średnią krajową nie będzie
stać nawet na to, to gratuluję oderwania od realiów i naiwności.
Pewnie rok temu byłeś przekonany, że - jak mówili analytycy - będzie
rosło aż do nieba (min. 15% rocznie :D). Nominalne ceny mieszkań już
spadły (a to dopiero początek, bo zwiększa się nawis niesprzedanych)
i już nigdy (w przewidywalnej przyszłości) nie będą tak drogie w
relacji do zarobków jak ostanio. Zarobki rosną symbolicznie
(Portugalia, Grecja czy Słowenia to wciąż inna liga) i ceny mieszkań
zdyskontowały ten wzrost na wiele lat. Nie będzie już dużych
inwestycji spekulacyjnych, nie będzie owczego pędu (rośnie
świadomość klientów, a większość frajerów ogolono w ub. roku), siła
nabywcza znacząco spadła (podwyżki cen+rosnące stopy%), a przy tym
zwiększa się podaż - nie ma żadnych przesłanek do wzrostów wyższych
niż inflacja w najbliższych latach, za to szereg przesłanek za
dalszymi spadkami.

"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny..

[Gość: albert]

pewnie, ze obnizaja. realna cena transakcyjna na Kabatach - 7200 brutto. nowe
mieszkanie w nowym bloku:)

"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny..

[Gość: Marek]

Jak zawsze na forum gazety tłum malkontetów, frustratów i nieudaczników daję upust swoich emocji że mieszka u mamusi

[Gość: ag]

Nic sie Marek nie martw, jakbys wtopil w akcje albo dolary tez by
sie wszyscy z ciebie smiali.

pierwszy frustrat się odezwał

[Gość: hehe]

Co się przejmujesz markiem frustratem, który wtopił się na 30-lat i
przegrał życie. Owszem mieszkam z mamusią, z tatusiem również. Ale
miejsca mam dosyć w 300-metrowym domu i dla mamusi i dla tatusia. A
mareczek niech sobie mieszka w 30metrowym "apartamencie".

i w nieszczęsnym aneksie kuchennym

[Gość: Wojt]

Taki to jego apartament - śmierdzi wszędzie jak gotuje kapustę, a
jak wychodzi z domu to śmierdzą nawet jego ciuchy. Te naksy są
gorsze niż ciemne kuchnie znane z komuny.

[Gość: Marcin]

cienki jestes, moj tatus z mamusia mieszkaja juz sami w 380 m domu, a mi kupili
mieszkanie 4,5 roku temu. chyba niedlugo zrealizuje zyski i spierdzielam z tego
kraju. pozdrow rodzicow

[...]

[Gość: derobson]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: roman barbarzyńca]

zależy co kto lubi
ja np. z żona uznaliśmy, że korzystniej zarówno dla nas jak i naszego dziecka
będzie wynieść się z Wawy do naszej rodzinnej miejscowości na wschodzie Polski i
zamieszkań z mamusią!
Szok co?
Ale widzisz zbadałem rynek i postanowiłem z kumplem (frustratem i malkontentem
jak ja) firmę rozkręcić - więc kasa będzie podobna a nie będę musiał przez
godzinę do roboty z Białołęki się tłuc; poza tym dla rodziny będę wreszcie miał
czas, i będę miał pewność, że moim dzieckiem zajmuje się odpowiedzialna osoba a
nie jakaś niania od siedmiu boleści.
A takie posty jak Twój wlewają moje serce nieudacznika dodatkową otuchę, że
prawdziwe jelenie jeszcze nie wymarły i uda mi się jakiegoś ustrzelić na zakup
mojego apartamentu.
pozdrowienia dla forumowiczów

Kupiłem mieszkanie 5 lat temu i śmieję sie z Marka

[Gość: ziom]

Człowieku jak się sfrajerzyłeś i kupiłeś klitkę po 12.000/m z
widokiem na sąsiedni budynek to nie dziwie sie, że pozostaje ci
jedynie wylewanie żalów na forum i twierdzenie, że taniej już nie
będzie, bo zazdrościsz tym co kupują za połowę tego co ty

Wzrosną:D no a kto kupi?

[Gość: M]

normalnie sami dorobkiewicze z tych developerów

lol

[Gość: Marcin]

a myslalas, ze to deweloporzy to instytucje charytatywne?

"Polska": Deweloperzy w tajemnicy obniżają ceny..

[Gość: poczekac]

to dopiero poczatek spadkow jak ktos nie musi koniecznie kupowac
warto poczekac!!!

upadek pazernych developerów też bliski

[beatrix13]

i nic im nie dadzą artykuły sponsorowane zaklinające rzeczywistość

[Gość: gość]

Chcę kupić 3 pokoje Ursynów lub Kabaty za max 4200 za m. Czekam, myślę że za
kilka miesięcy kupię swoje M

rozwój sytuacji

[Gość: pesymista]

porwą ci dziecko i zażądają 1,5 bańki okupu, z możliwością małej negocjacji