Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

Nagonka. Ewidentnie sugerują, żeby kupować....

[Gość: fhg]

i też bez żadnych konkretnych argumentów. A na początku artykułu
napisali, że Ci co mówią o spadku cen mają słabe argumenty. A gdzie
są te argumenty potwierdzające tezę kupna? A może dobry jest wariant
mieszany. Powynajmować przez rok za łączną sumę 15000zł. Poczekać na
15-procentowy spadek ceny co najmniej i mamy oszczędność:
400000zł(cena mieszkania) * 0,15 = 60000zł.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[Gość: Marek]

Widzę że na forum gazety piszą tylko lobby sfrustrowanych mieszkających u mamusi których nie stać na mieszkanie, nie ma ani jednej opini popierającej ten artykuł, forum gazety to forum frustratów na 100 opini 95 pisze o spadku cen mieszkań jak to ich nie stać na zakup mieszkania

[arkaszka1]

Na pewno część osób piszących na tych forach nie ma mieszkań, być
może nawet mieszkają u mamusi ( a co to przestępstwo), ale to nie
oznacza że są pólgłówkami, nie mającymi swego zdania, jak wcika się
nam kity to mają prawo ocenić to po swojemu.
Jak tak wybitny znawca tematu jak p. Wielgo wypowiada się na ten
temat to napewno jest to bezdyskusyjna PRAWDA, po prostu 95%
rzeczowych argumentów mówi mieszkania stanieją a pozostałych 5% jest
niewiadomą.

[ot_byt]

1. Nie mieszkam z mamusią.
2. Mógłbym sobie kupić mieszkanie na kredyt - tylko po kiego grzyba
przy tych chorych cenach
3. Pytanie retoryczne:
Przy zadanym pytaniu "ile to jest 2+2 ?" pytany odpowiada "5".
Następnie 97% udzielających odpowiedzi co do poprawności odpowiedzi
pytanego odpowiada "on się myli". Tylko 3 procent odpowiada "on ma
rację". Czy to znaczy, że te 3% ma rację ? (przecież ci co stanowią
97% muszą być frustratami, którzy nie znają podstaw matematyki, a
sprzeczają się tylko dla przekory i zasady)

buehehe

[Gość: bogo]

No i rata ciśnie, decyzja boli...ale wyobraź sobie...dude, ze to nie koniec i niebawem co rano będziesz miał sraczkę (zdenerwowania, wzrost adrenaliny i przemiany materii) słuchając co RPP planuje...czy podniosą stopy, czy nie, czy te 300zł/m-c na życie wyliczone przez bank i experta pójdzie na większą ratę, czy na bułki, a potem zapuka komornik i zaplombuje np. meble - oj sprzedałem trochę mebli takim jak ty, wesołym, opowiadali jaki to mają kredyt na ile lat, jakie piękne mieszkanie i brali kolejne krechy na meble...były ich dziesiątki jak nie setki :)

No ale życzę jak najlepiej...obyś za 45lat w spokokju spłacił ostatnią ratę leasingową za mieszkanie pożyczone od banku...o pardon...kupione na kredyt hipopotamteczny

[mara571]

Mareczku mam dom, ktory juz dawno splacilam.
Splata kredytu nie sprawila nam problemu, do stanowila 30 % naszych dochodow na
poczatku i znacznie mniej potem.
Aby uzyskac kredyt musielismy wtedy nie tylko miec zdolnosc kredytowa, ale takze
40 % wlasnego kapitalu!!

[Gość: IT]

Lekki offtopic ...

Analizy na zamówienie

[ksks3]

Trudno nie dojśc do wniosku, że wiele analiz "specjalistów"
pisanych jest pod dewloperów. Za wszelką cenę przekonuje się
społeczeństwo , że załamanie jest chwilowe i mieszkania znów
podrożeją. Bardzo mało za tym przemawia. Rynek jest płytki i już
widać dno. Do tej pory żaden "producent" mieszkań nie przejmował
się ceną, drogie grunty drogie wykonawstwo - to bez znaczenia,
wszystko sie sprzedało. Ale to już koniec. Teraz przyszedł czas na
dyktat popytu bo do tej pory rządziła podaż. Jest jeszcze jedna
mina ukryta, która jak wybuchnie to rozwali caly rynek
mieszkaniowy .
Ta mina to kredyty hipoteczne. Jak się zwiekszy bezrobocie to banki
nie nadążą sprzedawać mieszkań, które odbiorą dłużnikom. Jak wtedy
będa wyglądały ceny ?

[Gość: Klapouchy]

Ceny mocno nie spadną. Przede wszystkim dlatego, że dużych deweloperów stać na
to by kryzys przeczekać. Musicie pamiętać, że w Warszawie zyskowność sprzedaży
mieszkań jest tak duża, że wystarczy sprzedać 20 proc. mieszkań w bloku i już na
tym interesie zarobiłeś. Dlatego spokojnie można z pozostałymi lokalami czekać
aż pojawi się na nie klient. Tak było w 2007/2007 roku- dzięki wariactwu
warszawiaków poszły mieszkania, które czekały na kupca i po 2 lata. Sam kilka
takich sprzedałem. Dlatego nikt nie będzie cen obniżał- po prostu w ramach
przeczekania z kryzysem ograniczy się rozpoczynanie nowych inwestycji. I nie
wierzcie w to, że duży deweloper za ciężkie pieniądze kupił grunty i teraz musi
się ich pozbyć. Z łatwością można sprawdzić, że wielcy gracze grunty kupują
wyłącznie od skarbu Państwa, gmin albo państwowych instytucji (typu SGGW) a tam
za parę złotych pod stołem ziemię kupuje się za pół darmo (albo nawet za darmo,,
bo z tego co wiem to Największy Na Rynku nigdy w życiu żadnej gotówki na grunty
nie wyłożył). Prawdziwy problem mają mali deweloperzy- ci, co rzeczywiście
kupili hektar za gotówkę od Kowalskiego. Oni muszą coś ze swoimi inwestycjami
zrobić, jakoś odzyskać wyłożoną kasę. Naiwny pomyśli "nic prostszego, wystarczy
zbudowane mieszkania tanio sprzedać". I tu się grubo pomyli. Nie jest łatwo ich
sprzedać, bo większość z nich jest na poziomie fundamentów i paru cegieł więc
klienci wcale nie walą drzwiami i oknami(nie może być inaczej bo przeciętny mały
deweloper wyprztykała się na grunty, z reszty forsy zaczął budowę i liczył, że
dokończy ją z wpłat od klientów). I nawet dramatyczne obniżki cen ich nie
ściągną- bo nawet za złotówkę dzisiaj nie sprzeda się rozpirzonego placu budowy
z marnymi perspektywami, że deweloper zakończy rozpoczętą inwestycję. Dlatego
uważam, że jeśli nastąpią jakieś obniżki będą one miały kosmetyczny charakter i
będą dotyczyły tylko i wyłącznie zadupiów. Quod erat demnostrandum.

[Gość: 4g63]

ok, to będziemy czekać, ja poczekam kilka lat, jeśli to nic nie da, wyprowadzam się za granicę, nie mam zamiaru kupować m2 za 10k, na ursynowie mogę dać najwyżej 2, i nic tego nie zmieni, no chyba że zaczne zarabiać 10razy więcej!
Więc, życzę wam developerzy cierpliwości do usranej śmierci!

[ksks3]

Właśnie taka postawa zmusi dewloperów do przemyśleń i przecen.
Rynek warszawski jest głębszy niż w innych miastach ale i tu nie ma
tak wielu ludzi zamożnych żeby zadowolić dewloperów. W
apartamentowcach i tak będzie mieszkać najwyżej kilka promili
mieszkańców i to tylko w kilku wielkich miastach a reszta albo kupi
taniej albo pojedzie na zachód a przemysł budowlany się rozkręcił i
trudno mu będzie wyhamować.

...czekamy...

[Gość: Bogo]

i czekamy...i czekamy...2, 4, 6lat, a mieszkania trzeba ogrzewać zimą (nawet te puste), pojawią się pierwsze usterki, sparciałe uszczelki okien, ponieważ budowałeś szybko by szybko się pozbyć, to i jakość nie taka jaka być powinna, odsweżamy elewację i uzupełniasz ubytki itd. i qrcze mineło 10 lat polacy zarabiaja już więcej bo przecież inflacja 10 letnia, podwyżki...no tak za 10 lat sprzedaż za 7tyś/m2, ale pamietaj, ze wówczas te 10tyś będzie warte tyle ile obenie 2000-3000, a na rynku będą nowe mieszkania...nikt nie bedzie czakał akurat na Ciebie

[ksks3]

Gość portalu: Klapouchy napisał(a):

> Ceny mocno nie spadną. Przede wszystkim dlatego, że dużych
deweloperów stać na
> to by kryzys przeczekać. Musicie pamiętać, że w Warszawie
zyskowność sprzedaży
> mieszkań jest tak duża, że wystarczy sprzedać 20 proc. mieszkań w
bloku i już n
> a
> tym interesie zarobiłeś. Dlatego spokojnie można z pozostałymi
lokalami czekać
> aż pojawi się na nie klient. Tak było w 2007/2007 roku- dzięki
wariactwu
> warszawiaków poszły mieszkania, które czekały na kupca i po 2
lata. Sam kilka
> takich sprzedałem. Dlatego nikt nie będzie cen obniżał- po prostu
w ramach
> przeczekania z kryzysem ograniczy się rozpoczynanie nowych
inwestycji. I nie
> wierzcie w to, że duży deweloper za ciężkie pieniądze kupił
grunty i teraz musi
> się ich pozbyć. Z łatwością można sprawdzić, że wielcy gracze
grunty kupują
> wyłącznie od skarbu Państwa, gmin albo państwowych instytucji
(typu SGGW) a tam
> za parę złotych pod stołem ziemię kupuje się za pół darmo (albo
nawet za darmo,
> ,
> bo z tego co wiem to Największy Na Rynku nigdy w życiu żadnej
gotówki na grunty
> nie wyłożył). Prawdziwy problem mają mali deweloperzy- ci, co
rzeczywiście
> kupili hektar za gotówkę od Kowalskiego. Oni muszą coś ze swoimi
inwestycjami
> zrobić, jakoś odzyskać wyłożoną kasę. Naiwny pomyśli "nic
prostszego, wystarczy
> zbudowane mieszkania tanio sprzedać". I tu się grubo pomyli. Nie
jest łatwo ich
> sprzedać, bo większość z nich jest na poziomie fundamentów i paru
cegieł więc
> klienci wcale nie walą drzwiami i oknami(nie może być inaczej bo
przeciętny mał
> y
> deweloper wyprztykała się na grunty, z reszty forsy zaczął budowę
i liczył, że
> dokończy ją z wpłat od klientów). I nawet dramatyczne obniżki cen
ich nie
> ściągną- bo nawet za złotówkę dzisiaj nie sprzeda się
rozpirzonego placu budowy
> z marnymi perspektywami, że deweloper zakończy rozpoczętą
inwestycję. Dlatego
> uważam, że jeśli nastąpią jakieś obniżki będą one miały
kosmetyczny charakter i
> będą dotyczyły tylko i wyłącznie zadupiów. Quod erat
demnostrandum.

>>. Obawiam sie że to nie dewloperzy będą decydować o cenach. Kopa
dostaną od banków bo też kredytem stoją i z drugiej strony od rynku
wtórnego który to rynek jeszce nie wyprzedaje ale już zaczyna sie
denerwować. Amerykański rynek nieruchomości też uważano za solidny
i co i zdechło.

wartosc pieniadza w czasie

[Gość: liczman]

Kłapouchy, jest coś takiego jak wartość pieniądza w czasie. Jeśli deweloper
liczy na to, że sprzeda np. za 4 lata za 100 tys., to - biorąc za wartość
referencyjną np. oprocentowanie eMAXa, 6 proc., OPŁACA mu się dziś sprzedać za
100/1,06^4= ok 79 tys - koszt utrzymania.

I co będą robili w ramach czekania?

[Gość: Kain]

> Ceny mocno nie spadną. Przede wszystkim dlatego, że dużych deweloperów stać na
> to by kryzys przeczekać. Musicie pamiętać, że w Warszawie zyskowność sprzedaży
> mieszkań jest tak duża, że wystarczy sprzedać 20 proc. mieszkań w bloku i już n
> a
> tym interesie zarobiłeś. Dlatego spokojnie można z pozostałymi lokalami czekać
> aż pojawi się na nie klient.

No ale co w czasie tego czekania będzie robił deweloper - czyli spółka co ma
zarabiać? Zwolni wszystkich ludzi za wyjątkiem zarządu? Zahibernuje pracowników?
Kupi wehikuł czasu i wyśle ich za dwa lata??

Weź pod uwagę, że duże spółki o których piszesz muszą generować zysk - bo choćby
z niego płacą akcjonariuszom dywidendy. Nawet jak te spółki kupiły grunty za
grosze to przecież wpakowały kasę w budowę. Poza tym kredyty, na której jedzie
każda firma, trzeba spłacać, a stopy procentowe przecież nie są podwyższane
tylko dla konsumentów. No i po ostatnie: wiesz ile kosztuje utrzymanie
niesprzedanego mieszkania? Przecież musisz to wszystko ogrzewać. Jak nie
ogrzejesz w ogóle to Ci instalacja CO (+normalna wodna) popęka. Jak ogrzejesz za
słabo i nie wywietrzysz - będziesz miał grzyba. To te spółki w ramach
przeczekania będą wysyłały swoich pracowników żeby doglądali mieszkań?

Na koniec uwaga. Mamy w kraju jakieś 26 mln pracujących osób. Z tego tylko 5%
załapuje się na II i III próg podatkowy. Znaczy to, że masz tylko 1 300 000 osób
zarabiających miesięcznie 3000 brutto (!) i więcej.

Teraz sobie odpowiedz na trzy pytania:

1) ile jeszcze można w Polsce sprzedać mieszkań po 5-9 tysięcy za metr
kwadratowy wiedząc, że 95% zarabiających ma dochody poniżej 3000 brutto miesięcznie?

2) jak bardzo muszą spaść ceny, żeby znaczna kupa ludzi mogła sobie na
mieszkanie pozwolić? Pytanie dodatkowe: ile to potrwa (biorąc pod uwagę obecne
tempo spadków) i ilu deweloperów ma środki na doczekanie do tego momentu?

3) jak bardzo spadną ceny kiedy na rynek wjadą mieszkania sprzedawane przez
syndyków masy upadłości małych deweloperów? Bo syndyk nie będzie się pierniczył
w zaklinanie rynku, tylko będzie jechał z ceną aż mu się pojawią kupcy. Czy
takie działanie nie spowoduje, że kolejni klienci znikną z rynku i na mieszkania
po "trzymanej" cenie dalej nie będzie chętnych?

Bo z mojego doświadczenia wynika, że jedna osoba nie kupuje mieszkania co roku a
na dodatek 95% osób kupuje z żoną/mężem/konkubiną/konkubentem.

[polski_kibol]

Zamiast marudzić,powinniście bić pokłony i byc pełni podziwu dla deweloperów.
Która druga gałąź biznesu potrafiłaby stworzyć tak skuteczny kartel trzymający
ceny już przez ponad rok?

[ksks3]

polski_kibol napisał:

> Zamiast marudzić,powinniście bić pokłony i byc pełni podziwu dla
deweloperów.
> Która druga gałąź biznesu potrafiłaby stworzyć tak skuteczny
kartel trzymający
> ceny już przez ponad rok?

Mamy szczęście, ze piekarze nie wpadli na taki pomysł jak
dewloperzy

[mamalesia2]

to tak nie działa, że ceny spadną o 60% i wtedy tylko wszyscy na hurra rzucą się kupować. Ten co dziś woli wynajmować, bo się gniewa na rzeczywistwość, jutro może już być skazany na wynajem, chyba że będzie miał całą gotówkę na mieszkanie na koncie w banku. Zastanówcie się dlaczego w Stanach mieszkania staniały, a jakoś nikt się na nie rzuca. Ceny traktujecie jak kartel deweloperów, a może to jest element większej układanki, powiązany silniej z gospodarką. A stan gospodarki odbija się na naszym portfelu. Zdolność kredytowa, zarobki, inflacja, stopy procentowe... Tu nie chodzi o cenę metra, ale o zdolność nabywczą. I ceny będą takie jaka ta zdolność nabywcza jest. Deweloperzy teraz badają grunt, na ile mogą sobie pozwolić.
Co do spadku to mieszkania z wielkiej płyty już nawet w ofertowych spadają (przynajmniej z tego co widzę po ofertach warszawskich), ale wielkiej płyty nie kupujcie - to faktycznie lepiej wynajmować albo mieszkać u mamy.

[mara571]

mamalesia2 napisała:

Zastanówcie się dlaczego w Stanach mieszkania staniały, a
> jakoś nikt się na nie rzuca.
Nie przyszlo ci do glowy, ze nareszcie banki amarykanskie interesuja sie
zdolnoscia kredytowa klienta i nie tak latwo o kredyt jak przed rokiem 2006?

[mamalesia2]

no właśnie o tym mówię, już nie udzielają kredytów tak jak przed krachem, jakby się u nas walnęło to nasze banki też zacieśniają politykę i też o kredyt będzie ciężej, dochodzą stopy procentowe, wzrost niepewności na rynku pracy - to wszystko naczynia połączone - to nie jest tak, że cudem nagle ceny mieszkań spadną a wokół wszystko się nie zmieni łąćznie z wynagrodzeniami i pewnością zatrudnienia. Gdybyż to było takie proste... Ja nie jestem po stronie tych co mówią kupujcie, ale uważam, że to mżonki, że ceny spadną i nie spowodują żadnych konsekwencji albo też same nie będą konsekwencją innych złych czynników w gospodarce.
w Ameryce ceny spadły, banki mają przecież tam ulokowane pieniądze, podobnie jak u nas - poprzez kredyty - wiem, że się mówi, że u nas jednak na mniejszą skalę, ale...

[Gość: Kaczus (Tomek)]

A co to za różnica dla tych co wahają się czy kupić teraz, cy poczekać jeszcze?
Problem mają ci, co brali kredyty bardzo dużo ryzykując- na tzw "styk". I
lepiej, by tak ludzie kredytów nie brali.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[Gość: kasia]

Najlepiej to mieć ciastko i zjeść ciastko :-)))

inwestujwsiebie.blogspot.com/
Pzdr.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

[Gość: tak mi sie wydaje]

a nóz to sie nie pisze przez ó czasami? :D :P :) a "nuż" potanieja? :D

[Gość: usak]

Nuz nozowi nie rowne - podobnie jak moze morzu.
:-)

Nóż spada...

[Gość: Bogo]

...ale nikt go już nie łapie panowie deweloperzy, specjalisci, eksperci...spada...spada...

...i w końcu...

...walnie...

...prosto w Wsze zacne portfele.

Sami ukręciliście na siebie bat. Sami płaciliście za reklamę, ANALizy, artykuły, nagonkę na całego. Zarówno banki z kredytami na lat szeberdziesiąt, kwote milonpiećsetstodziwiecset, superzdolność nauczycieli z pensją 1500 na klitę 40m2 bez miejsca na odkurzacz i miotłę jak i deweloperzy manipulujący debilami...

...kij wam w oko!

[il_siciliano]

Gość portalu: tak mi sie wydaje napisał(a):

> a nóz to sie nie pisze przez ó czasami? :D :P :) a "nuż" potanieja? :D


A nuż wbije ci się w plecy ortograficzny nóż ;)

Cała prawda o przysżłości i cenach mieszkań ...

[Gość: JASNOWIDZ]

Jasno widzę, choć nie ma w tym nic paranormalnego, że ...
Nadchodzą gorsze czasy i poważne zwolnienie gospodarki.
Nadchodzi załamanie demograficzne, wejście roczników powojennych w
wiek emerytalny (czytaj trzeba ich utrzymać). Ogromna ilość ludzi!
To wymusi podwyższenie (poważne) podatków bezpośrednich i pośrednich
na pracujących (czytaj "młodych").
Młodzi ludzie, którzy teraz kupują mieszkania (zadłużają się
bezmyślnie nastraszeni) będą musieli utrzymać tych starych, będą
musieli spłacać wysokie raty i do tego wychowywać dzieci. To
wszystko równa się kłopoty dla gospodarki i do tego jeszcze większa
zapaść.
Ci którzy mówią, że przyjadą tu Chińczycy i inni to zwykła kpina.
Tak przyją i będą mieszkać pod mostami czy w tych mieszkaniach po 7
tys za metr kwadratowy? Żarty! A może czarni z Afryki, którzy nie
mają często wykształcenia, nie mówiąc już o kulturze pracy (z całym
szacunkiem gdzie ją mieli zdobyć).
Żal mi siebie i wszystkich młodych ludzi, którzy teraz muszą się
zadłużać aby jakoś żyć i do tego utrzymywać będą masę ludzi, którzy
już żyją na kredyt.
Co z tego wynika:
Kłopoty dla gospodarki. Ci którzy nie muszą kupować mieszkania niech
tego nie robią. Do 10 lat będzie niezły kanał!

nieruchomosci tanieja wszedzie

[Gość: agniecha]

Panie Marku,
zanim wezmie sie za Pan artykul, niech sie Pan przyjrzy rynkowi, a takze temu,
co sie dzieje za granica.
Pisalam juz o tym kilka razy. W Anglii nieruchomosci tanieja mniej wiecej od
roku. Rynkowi eksperci nie zadzaja pytan CZY potanieja, ale 0 ILE (15-20%???).
Polska, moze jest dziwnym krajem ze swoim dziwnym rynkiem pracy, z zarobkami
duzo ponizej zarobkow UE a cenami duzo powyzej UE.
Ale nie sadze, zeby na podstawie ekpertyz napisanych przez deweloperow mozna
bylo stwierdzic, ze nieruchomosci nie potanieja.
To ich zyczenie
Ceny spadna, do poziomow realnych. W koncu to nie Dubaj....

Dubaj?

[Gość: Bogo]

To jest mozliwe. Wystarczy trąbić w TV codziennie, że jest u nas Dubaj i w końcu ludzie uwierzą

[Gość: anka]

Podobnie jest w Sztokholmie. Dziś był wywiad w szwedzkiej gazecie z analitykiem,
który bada rynek od 1999 roku. Prognozują spadki o 10-20 procent.Tam też rynek
rok temu był nagrzany do czerwoności.
Pocieszają, że scenariusz spadków o 40 procent jest mało realny. A gospodarka
Szwecji mimo socjalu jest bardzo rynkowa i agresywna.

Z jednym warto sie zgodzic.

[warzaw_bike_killerz]

"Główny indeks WIG od przeszło roku obsuwa się w dół, co jednak nie oznacza, że
wszystkie spółki jednakowo tracą na wartości."

Zwazywszy, ze koniunktura na gieldzie wyprzedza koniunkuture gospodarki (z kilku
przyczyn), to warto sie zastanowic dlaczego indek TYLKO developerow spadl od
lipca 2007 z 6400 pkt do obecnej wartosci okolo 2600.
Spadek wartosci o 60%. Jesli z rynkiem nieruchomosci jest jak z gielda,
konkluzje sami sobie winni wystawic klienci firm developerskich.

Tak panie redaktorze...

[bogulo2]

Problem w tym, że "jak kupić to teraz" nie bardzo jest mozliwe, bo ci co chcieli to już kupili...

Z pustego nie nalejesz panie redaktorze...nie da rady.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

[Gość: Chess]

Ciekawe czy tylko ja mam wrazenie ze ten artykul zostal oplacony przez
jakiegos dewelopera?

[Gość: Grzegorz]

Nie, zdecydowanie nie tylko Ty. Obiektywność Trybuny Ludów.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[Gość: MAXX]

Od dawna pisze ,ze 'normalna" cena wykonczonego mieszkania w przeciętnym
standardzie to TWOJA pensja netto miesięcznie ......teraz sam sobie odpowiedz
czy ceny sa wysokie czy nie ........czy stac cie na mieszkanie czy nie .......a
gdzie mój ulubiony kretynofil ? taki temat a jego nie ma -wakacje na Kubie czy
Dominikanie?

[george2020]

Gość portalu: tomalla napisał(a):

> czyli... na dwoje babka wróżyła :)

Czyli znowu artykuł kontrowersyjny, żeby forum żyło.

G.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[Gość: Bartart]

Jerzeli chcesz sprawdzic jaka jest prawda sprobuj kupic mieszkanie.

[george2020]

> się o wiele łatwiej, nie robię praktycznie nic, nie pracuje za
pieniądze -
> teraz to pieniądze pracują dla mnie.

Dobrze kochaniutki, to odpowiedz mi na jedno testowe pytanie:
Co będzie jeśli wszyscy nie będą robić praktycznie nic i nie będą
pracować za pieniądze, ale 'inwestować' w ...?
No właśnie w co?
Małe nakierunkowanie na odpowiedź: 'wartość pieniądza'.

G.

[mara571]

zeby zyc z kapitalu, trzeba go bylo wczesniej zgromadzic. Albo sie wtedy
napracowal, albo odziedziczyl albo...
Prawda jest, ze najbogatsi ludzie tego swiata zyja dzisiaj przede wszystkim z
inwestowania kapitalu.
Inni musza pracowac a i tak nie sa w stanie zgromadzic kapitalu, z ktorego da
sie zyc.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[anna-888]

Nie mozna przewidziec - jakie ceny beda jeszcze wchodzily na rynek !!

Wynajem nie jest droższy od kupna!

[il_siciliano]

"jak wykazały ostatnie badania analityków z Open Finance i Home Broker - zakup
niewielkiego mieszkania (jedno-, dwupokojowego) za kredyt we frankach
szwajcarskich jest wciąż tańszym rozwiązaniem niż jego wynajem."

To nieprawda. Kupno mieszkania nie jest rozwiązaniem tańszym.

Weźmy kawalerkę w Warszawie.

Kupno: 35 metrów po 8 tysięcy, kredyt na 30 lat, stopa 4%. Rata 1336 złotych. Do
tego czynsz i opłaty, zwykle 300-400 złotych. Razem (po zaokrągleniu): 1650-1750
PLN.

Wynajem: 1500-1800 zlotych + liczniki.

Jak widać, ceny są porównywalne. Z tym, że wynajmując, nie ponosimy ryzyka
kursowego i możemy szybko się wycofać z wynajmu i po jakims czasie np. kupić
mieszkanie, kiedy ceny spadną. W drugą stronę już tak łatwo się nie da...

Wniosek nasuwa się jeden: wynajmować! I czekać na spadek cen, który moim zdaniem
jest nieuchronny i żadne zaklęcia deweloperów i dziennikarzy tu nie pomogą.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać...

[Gość: Grzegorz]

Już myślałem że będzie chociaż jeden dzień bez kolejnych wypocin o
nieruchomościach:)......ale nie,eksperci jak zwykle nie zawiedli:):) Ale trzeba
im oddać honor że przynajmniej w weekend dają sobie siana.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[Gość: BABABA]

Oczywiście -POCZEKAĆ- masz gotówkę - wpłacasz do banku na 3 lata na
8% rocznie. Po 3 latach masz na czysto 25%. Mieszkania w ciągu 2 lat
będą powolnie opadać od 20-30%- ponieważ |rynek wydrenował już
kieszenie, nie będzie takich którzy inwestowali w nieruchomości- bo
nie można na tym stracić|MOŻNA|, bo kredyty poszły ostro w górę, a
te w modnych frankach pójdą -trzeba pamiętać o tym że kredyt
bierzemy nie na 3 lata, tylko 30 lat, niektórzy już to czują i będą
zmuszeni sprzedać dopiero zakupione mieszkanie|. Na rynku wtórnym i
pierwotnym jest pół miliona ofert sprzedaży - NIE MA NA RYNKU TAKICH
PIENIĘDZY - żeby to kupić,po aktualnych cenach. POCZEKAĆ- trzy lata -
spadnie 25%, drugie 25% procenty z BANKU | LOKATA| - kupimy
mieszkanie z połowę ceny, którą żadają od nas dzisiaj- JA TAK ZROBIĘ.

[mara571]

z tymi 8 % rocznie bedzie raczej trudno. A od procentow trzeba bedzie zaplacic
podatek i to prawie 1/5.
Ale przyznaje racje przeplacac obecnie sie nie oplaci.

[Gość: Bonaqua]

Ale oczywiście masz gdzie mieszkać i skoro możesz czekać to nowe mieszkanie jest kwestią zachcianki a nie potrzeb. Jeżeli tak to faktycznie możesz poczekać. Jeżeli nowe mieszkanie wynika z potrzeby życiowej, to czekanie nie ma sensu.

PS. Dla tutejszych ekspertów, w 2000 roku metr kosztował mnie 2100, teraz w mojej okolicy cena metra osiąga 7500 lub więcej i są chętni. Przypomnę że oprocentowanie kredytu pomiędzy 2000-2008 było nawet ponad 12 % w PLN. A teraz odpowiedzcie sobie sami czy warto czekać ... no chyba że ktoś z was zna przyszłość :)

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

[Gość: Czytelnik]

Pytanie do autorów tekstu - Dlaczego dopiero teraz ktoś to napisał ?
Przecież ręce opadają, jak ta "ciemnota" informacyjna (przepraszam
za sformułowanie, ale to jedyne jakie mi przyszło na myśl do
opisania tego stanu informacyjnego)zaczyna być coraz chętniej
przechwytywana przez ludzi posiadających "stosowne" wykształcenie...
co przy okazji strasznie "boli" bo dowodzi kto i na jakim poziomie
jest kształcony obecnie :)
Pozdrawiam wszystkich co jeszcze czytać ze zrozumieniem umieją !!!

[Gość: templariusz]

Panie Wielgo, czy pan naprawdę jest tak głupi, czy po prostu nie ma
pan wstydu pisać sponsorowane artykuły ?

Na boga, jak taki ktoś może pracować w redakcji renomowanej gazety ?

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

[Gość: aa]

Ostatnio nie ma dnia aby nie było w prasie artykułu o nieruchomościach
Chyba tylko horoskop jest czesciej

Kupic i 40 lat splacac

[Gość: ola]

fajna perspektywa,a jak sie straci prace to co wtedy

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p..

[Gość: neo-1]

Do pomocy w zakupie mieszkania można "zaprosić" rodzinę, banki itp. ale cała
sztuka polega na tym aby być w stanie póżniej go utrzymać. Liczyć się z
krociowymi podwyżkami za media (to jest bardzo modne). Banki też żartów nie
bardzo znają. Tu trzeba wydać nagle na lekarza, tu trzeba kupić lodówkę czy
kanapę i to koniecznie, co wtedy? Bruk.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

[Gość: Andreas]

sam zainwestowałem w nieruchomość i również śledzę wszelkie artykuły
w prasie i internecie na ten temat. Powiem tylko tak - te same
źródła, które jeszcze niecały rok temu wróżyły stabilniejszy, ale
pewny wzrost cen, teraz z równą pewnością siebie licytują się na
coraz większe ich spadki, sugerując się jak zwykle obecną sytuacją
na rynku. W większości przypadków nie ma to nic wspólnego z
prognozowaniem, a jest jedynie rozwinięciem aktualnej sytuacji na
rynku, przy aktualnie wystepujacych uwarunkowanich. Tymczasem
uwarunkowania się zmieniają - patrz kurs złotego, podaż mieszkań,
popyt wewnętrzny. Poza tym również jestem zdania, że jak za komuny
wszystko wrzuca się do jednego worka. A moze będzie tak - na rynku
jednocześnie bedą dostępne mieszkania za 4000-6000 zł/m2 w słabym
standardze, na peryferiach miast, za 6000-10000 zł/m2 w dogodnej
lokalizacji, z rozbudowaną infreastrukturą w wysokim standardzie dla
zamożniejszych i po 10000-30000 w centrach i VIP-owskich
lokalizacjach z "cudami na kiju" dla bogaczy. O wszystkim zdecydują
po prostu potrzeby i ich skala oraz podaż. A narazie jest jak jest,
każdy to widzi i nie potrzebuje do oceny sytuacji pseudo-analityków.

Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż p...

[Gość: Marek]

Kupiłem teraz mieszkanie ale zastanawiam sie nad jedną rzeczą. Wiecie, że
można zmienić dostawce energii – ja się dopiero niedawno dowiedziałam. Myślę,
że to całkiem fajne rozwiązanie, bo można zaoszczędzić (w moim przypadku
wyszło, że oszczędzam 100zł rocznie)– odkryłam to na stronie www.izi.pl. A wy
co myślicie? Ktoś już zmienił?

[Gość: anzlem]

>(w moim przypadku
> wyszło, że oszczędzam 100zł rocznie)

to teraz policz ile czasu zajmie ci zmiana...

potem policz ile kosztuje godzina twojej pracy...

a potem zastanów się czy dla 100 zł rocznie warto???