Osiedle Łabędzie - Mąkołowiec

[super_turystka]

Czy ktoś kupił mieszkanie lub ma jakieś informacje nt tego
developera. NIe powiem, wygląda to wszystko fajnie ale jednak strach
jak się czyta jakie są potem problemy z nieuczciwymi developerami.
Bardzo proszę o info

[nika-123]

mam znajomych, którzy kupili od tego developera i słyszałam,że mają
z znim poważne problemy . dokładnie nie wiem ale moge się spytać ..
pewnie jakieś usterki

[super_turystka]

Byłabym bardzo wdzięczna gdyby udało sie dowiedziec, jakie dokładnie
problemy mają. Z tego co wiem usterki zawsze lub prawie zawsze
występują, pytanie tylko czy je usuwają?Musimy z mężem w tym
tygodniu podjąc decyzję. Z góry dziękuję

[nika-123]

Słyszałam o poważnych usterkach min. przeciekajacy dach, pekajaca
wylewka, okna żle zamontowane . po tym co słyszałam to szczerze
odradzają. a co najgorsze to maja problem z brakiem kanalizacji. tu
się musisz dobrze zorientować od od osób niezaleznych..

[fidelio120]

My kupujemy tam mieszkanie na razie nie ma problemow. Mam nadzieje
ze rterminy zostana dotrzymane. Wszystkich ktorzy rowniez kupuja tam
mieszkania prosze o kontakt, milo bedzie poznac przyszlych sasiadow.
Pozdrawiam.

[super_turystka]

cieszę się, że w końcu znalazł się ktoś kto tam kupuje mieszkanie.
Narazie dostaliśmy do przeglądnięcia umowę przedwstępną i musimy
wpłacić zaliczkę rezerwacyjną. Czy macie Państwo już podpisaną umowę?
Gdybyście Państwo chcieli wymienić się informacjami to proszę o
kontakt na kom. 694463419. Myślę, że jak będziemy się trzymali razem
to będziemy w stanie więcej wywalczyć w razie problemów ;-)

pzdr

[fidelio120]

Witam nareszcie jacys sasiedzi:) My juz podpisalismy umowe zaliczke
rowniez wplacilismy. Jak do tej pory wszystko przebiega zgodnie z
planem. Podam maila mam nadzieje ze siez nami skontaktujecie to
wtedy opisze szczegoly jakie znam [e-mail]
Pozdrawiamy i czekamy na panstwa kontakt

[fajnyglut]

no witajcie, witajcie.
Ku przestrodze wszystkim proszę uważać na Pana pełnomocnika
dewelopera Kyrcza.
Na początku zawsze wszystko jest ok, ale potem niestety są problemy.
Przerabiałem to. Jednego nie moge im zarzucić, że sprzedaje domy -
bo to różnie jest z tymi deweloperami. Jednym słowem jedna wielka
kicha, odwalone wszystko byle jak, byle szybko i byle tanio za dość
duże pieniądze oczywiście nasze. Okna do kitu, z dachu sie leje, nie
ma kanalizacji.
Okolica piekna i godna polecenia.
Pozdro

[super_turystka]

Trochę mnie to właśnie przeraża. Pytanie, czy usuwają te usterki
(choć to chyba nie jest tylko usterka)? Jak jest to w umowie?
Zwłaszcza lejąca się woda mnie boli, bo chcemy mieszkanie z
poddaszem...Czy podpisywaliście umowę przedwstępną u notariusza? Czy
mogliście doglądać budowy-nam powiedziano, że oczywiście nie ma
przeszkód, pod warunkiem, że się wcześniej umówimy. Co masz na myśli
pisząc, że mamy uważać na Kyrcza??? A sprawa kanalizacji? Czy jest
to w tej chwili rzeczywiście taki duży problem, że jest szambo?
Powiedzieli, że jest betonowe i że będą nim administrować. Będę
wdzięczna za więcej szczegółów, może być na email: [e-mail]

pozdrawiam

[wadziu]

super_turystka nie przejmuj sie w Polsce nie ma dobrego developera,
jak poczytasz fora to wszysyc zli,
pozostaje ci dogladac budowy co tydzie i tyle... edzie dobrze.
p.s
sam mam budowe u jednego takiego i tez to samo :)

[aniask_mama]

Ostatnio dostałam pismo z MZUiM, że wstrzymano im możliwość dojazdu
samochodów ciężarowych na budowę, w związku ze zniszczeniem ul.
Drozdów - najpierw muszą ją naprawić, a nie widziałam, by się za to
zabrali (koszt pewnie), więc zwracajcie uwagę na terminy;)

[ptylutki]

Witam , niedawno podpisaliśmy umowę rezerwacyjną i chcielibyśmy
poznać nowych , potencjalnych sąsiadów .Tymczasem uważnie czytam
projekt umowy przedwstępnej i zgłaszam uwagi do negocjacji .
Niepokoi mnie problem kanalizacji- już poruszany , oprócz parkingu
podziemnego(jedno miejsce na mieszkanie)niewiele miejsc przewidziano
na zewnątrz - dosłownie kilka - trzy, czy cztery.Myślę , że kłopoty
są zawsze i należy je rozwiązywać.Razem może być skuteczniej.
Piotr

[agaw8]

Witam

Z żoną również podpisalismy umowę z tym deweloperem. kontakt
mieliśmy z panem Adrianem ( na szczęście nie z opisywanym już na
tym forum panem Kyrczem. Z informacji uzyskanych od mieszkańców
niedalekich posesji ( przypadkowo mieszkają tam teściowie mojego
brata ), budowa korzysta tymczasowo ( na czas remontu ul. Drozdów
który jest robiony na koszt miasta łącznie z kanalizacją co było
nawet ogłoszone w ECHU chyba w maju ) z dojazdu ul. Bażancią. Mam
nadzieję że opisane tutaj sytuacje ( usterki i inne niedociągnięcia )
nie będą miały miejsca podczas budowy naszych mieszkań. Ale w
jedności siła razem mamy mozliwość przypilnowania Dewelopera.
Myślę że jakieś wspólne spotkanie przyszłych mieszkańców mające
na celu nasze poznanie i omówienie wątpliwości które pewnie wszyscy
mają jest jak najbardziej wskazane.

Pozdrawiam. Mariusz

[czzekoolada]

Witam!
Szukam kontaktu z przyszłymi mieszkańcami Osiedla Łabędziego -
wymiana doświadczeń, wątpliwości itd.
M.ój adres - [e-mail]
Pozdrawiam

[fajnyglut]

witam ponownie.
U mnie też tak było, wszystko było można ogladać oczywiście za
wcześniejszym uzgodnieniem terminu, a potem niestety sie okazuje że
pan Kyrcz zawsze jest albo bardzo zajęty albo cos tam i dlatego
nigdy "na juz" go nie ma, nie odbiera telefonów,natomiast jego
zachwalanie i znajomość budowlanki to dla laika po prostu źródło
wiedzy i myslimy wtedy o tej osobie bardzo poważnie - troche za
późno o tym sie przekonałem.
Wciska kity, że tak jak to jest zrobione to jest po prostu dobrze
zrobine i już gada z ludźmi jak z tępakami- jakby sie z choinki
urwali.
Np wnęki na drzwi są tak zrobione "na wymiar" że np. w całym
mieszkaniu jest 4 drzwi to 4 drzwi trzeba ścinać na wymiar bo każdy
wymiar jest mniejszy lub wiekszy od drugiego.
Tak a czy szambo napewno bedą administrować???????????????????
ZASTANÓWCIE SIE CO MÓWICIE
Jakos mi sie w to wierzyć nie chce.
Umowa przedwstępna jest tylko dobra dla nich nie dla nas.
Drzwi zew. też są do kitu, chyba jakiś chinski 4 gatunek, bo tu w
Polsce chyba nawet takich nie sprzedają.
A pękajace ściany i wylewki to normalka - dla nich -czyli jest ok,
ale jak chce że to poprawili to niestety juz jest gorzej.
Co do okolicy znów sie powtarzam bez zastrzeżeń cisza i spokój
sarny, bażanaty, zające FAJNA SPRAWA. Przerobilem to juz z nimi i
wiem tylko jedno musicie miec na wszystko papier, zeby ewentualnie
było czym machać przed sądem albo przed rzecznikiem praw konsumenta.
POZDRO -fajnyGLUT!

Rezerwacja- Osiedle łabędzie - oddam

[ewaonly]

Witam,
dokonaliśmy rezerwacji mieszkania o powierzchni 86m2. Niestety z
powodów niezależnych od nas musimy z niej zrezygnować. Z tego co
wiem, nie mają już w ofercie takich mieszkań (dwupoziomowe) a zatem
jeśli jest ktoś zainteresowany to jesteśmy chętni, żeby taką
rezerwację oddać, bez ponoszenia dodatkowych opłat (tylko kwota
rezerwacji).
Osoby zainteresowane proszę o kontakt 602725567.

[magbin]

Czy budowa została już ukończona? Ostatecznie jesteście zadowoleni?

[patryk.lenza]

Witam. Budowa właściwie została już ukończona. Jako, że byłem jedną z pierwszych
osób, które podpisały umowę oraz to że moje mieszkanie jest w pierwszym
segmencie od wjazdu do garażów ( a prace posuwały się właśnie od tamtej strony )
to jestem już po odbiorze. Z rzeczy na minus to: moje mieszkanie 'wyszło'
""troszkę"" większe niż w planie, bo raptem 9 metrów!. Dowiedziałem się o tym
niedawno i muszę teraz dopłacić. No ale tu mam pretensje tylko do siebie - w
umowie jest jasno napisane że może się zmienić do 5%, po prostu do głowy by mi
nie przyszło, że faktycznie takie coś może się wydarzyć :). Druga sprawa: spora
część mojego mieszkania to poddasze. I tu spory szok, całe sufity i ściany
skośne są nieotynkowane. W mojej umowie było jasno napisane, że wykończone ma
być wszystko, podobno w nowszych jest już coś o tym, że to faktycznie tak ma
zostać. Ja zgłosiłem to jako usterkę i mam nadzieję, że zostanie to poprawione w
ciągu paru miesięcy. Robienie tego samemu to sporo roboty i trochę jest to dla
mnie dziwne... No a teraz plusy. Na pierwszy rzut oka wszystko wygląda bardzo
ładnie. Odniosłem wrażenie, że wykonanie jest bardzo rzetelne, wszystko jest
równe, proste i zwyczajnie ładnie wygląda. Porządne drzwi, okna, parapety,
grzejniki. Do tego założona instalacja 'biała' czyli gniazdka i przełączniki.
Oczywiście nie łudzę się, że wszystko będzie super i gdzieś tam coś nie popęka,
nie przecieknie lub nie odpadnie, ale na razie jako pierwsze wrażenie jest
bardzo pozytywnie. Bardzo cieszy porządne wykonanie budynku również na zewnątrz
- dach jest piękny, miały być blachodachówki, a są normalne... zupełnie inaczej
to wygląda. Balkony są świetne...

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów,
Patryk Lenza, [e-mail]

[agno.80]

Witam wszystkich przyszłych lokatorów!!
Proszę o kontakt wszystkich, którzy mają jakiekolwiek zastrzeżenia
co do wykonania mieszkań!!
Podaję mail: [e-mail]
"placimy więc wymagamy" -czekam!!

[agaw8]

witam wszystkich przyszłych sąsiadów.

My tez juz po odbiorze. Było pare drobnych usterek ale ogólne
wrażenie ok ! Troszke denerwujące jest nieuporządkowanie nr komórek
lokatorskich do nr mieszkań , ale może sami cos wymyslimy ( np.
wymiane kluczu między nami )Po świętach zaczynamy adaptację naszego
lokum , a gdy zacznie reszta wtedy będzie szansa się poznać.

Pozdrawiam

Do zobaczenia

Mariusz

[czzekoolada]

Czy ktoś z przyszłych mieszkańców śledzi stan naszych garaży???
Jęśli nie, to uprzejmie donoszę , że wygląda to fatalnie. Po jedynym
deszczy jaki padał od dłuższego czasu garaż w dużym stopniu został
zalany. Nie wiem czy była to wina braku czy też słabej izolacji
fundamentów, czy też kwestia źle rozwiązanej deszczówki. Wynik
jednak był jeden - mokro i zimno - na elewacji zewnętrznej przy
naszym mieszkaniu duża plama, a wewnątrz... Krótko mówiąc chce mi
się płakać...Musieliśmy wstrzymać prace remontowe, ponieważ
automatycznie zrobiło sie tak wilgotno w mieszkaniu, że papier
ścierny "zatykał sie".Oczywiście wyklucza to malowanie, nie mówiąc
już o położeniu parkietu. Według mie perspektywy są takie: zaczyn
apadać troche częściej niż raz na miesiąc i toniemy . Pomijając fakt
mokrych fundamentów (nie wiem jak to wpływa na bezpieczeństwo
mieszkania), to samochód postawiony w takim miejscu szybko odczuje
wilgoć. Nie wspomnę już o grzybie w mieszkaniu, choróbskach...
Tak więc - proszę - dla dobra wspólnego i indywidualnego,
zainteresujcie się tym co się dzieje w "piwnicy". Przecież w domu to
fundamenty najważniejsze...

[a.i.r.p.r.o.j.e.c.t]

Czekolada,
Czy zgłaszałaś ten problem developerowi? Jeśli tak co powiedzieli? Może zawalili
z izolacją fundamentów.

Osiedle Łabędzie - Mąkołowiec

[yelonekguy]

Jakże to typowo polskie - narzekanie, narzekanie, narzekanie.... Szanowni KRZYKACZE - proszę znajdźcie choć JEDNEGO developera, któremu nie można zarzucić niczego. Znajdzćie choć JEDEN budynek, który od początku do końca, w 100% jest zrealizowany zgodnie z pierwotną, zaakceptowaną dokumentacją. Znajdźcie choć JEDNĄ budowę na której nie trafiają się wady tynku. itp. itd...

Może i jestem Yelonek ;) ale swoje wiem i mogę powiedzieć - z całą odpowiedzialnością - ilość usterek (i ich ciężar) na jakie natrafiłem przy odbiorze mieszkania nie odbiega od "polskiej" normy - co więcej usterki były, na moją prośbę, bieżąco usuwane.

Idealny świat - tak... tak... Jeżeli taki istnieje to jestem pierwszy w kolejce o wizę :) Jeżeli jednak nie - a coś mam przeświadczenie że mam rację - to apeluję o pragmatym z nie pieniactwo.

Z pozdrowieniami do Wszystkich przyszych sąsiadów (niezadowolonych również, chyba nawet w szczególności)

[tempesta80]

Sąsiedzie nasz drogi!!! Jak Ty mało jeszcze wiesz... i może lepiej
dla Ciebie. Uspokój się i jak masz problem to pogadaj w realu a nie
na forum, bo ludzie, którzy to czytają naprawde mają gdzieś co
dzieje się "w nie ich ogródkach". Weź z nich przykład - bo szkoda
Twoich wywodów, zresztą tak ubogich w szczegółowe informacje.
Pozdrawiamy

[esence.2]

Bardzo mnie ubawiły następujące hasła ze strony internetowej naszego dewelopera,
cytuję: "U nas znajdą Państwo wygodę, bezpieczeństwo dla całej rodziny oraz
radość z życia we własnym, nowym mieszkaniu. Poczują się Państwo wreszcie u siebie."
1) Bezpieczeństwo - wątpliwe, zwłaszcza gdy mamy doczynienia z biurem obsługi
klienta i panem Kyrczem.
2) Wygoda - jeśli ktoś lubi się o wszystko wykłócać, to jak najbardziej polecam
3) radość z życia we własnym nowym mieszkaniu - najbardziej radosna wiadomość to
będzie taka, że nie mam już nic wspólnego firmą pana Antoszewskiego i nie daj
Boże zarządcą nieruchomości nie będzie jego zięciunio ani nikt z tej kliki
4)Poczują się Państwo wreszcie u siebie - pewnie niektórzy czują się już prawie
jak u siebie, tyle że prawie robi dużą różnicę
Pozdrawiam

[doctorhause]

Ignorancja i niewiedza to zaraźlie choroby, które spokojnie
spacerują pięknym lecz nie dokończonym chodnikiem przy ulicy
Łabędziej. Jaka jest Rp? - Prosta - Wystarczy posłuchać innych, a
nie przyjmować za wykładnię prawdy czubek własnego nosa. To nie
jednostka lecz grupa ludzi zbiera informację - o zgrozo- jakże
innych niż te oficjalne na papierze. Część prawdy "zalanej" prawdy
widać gołym okiem. Popieram w 100% wypowiedź tempesta i wiem o czym
pisze esence.2 mam identyczne odczucia. Jeśli ktoś potrzebuje innej
Rp - służę pomocą...
Pozdrawiam

[comcody]

Proponuję nowym lokatorom sprawdzić jak najszybciej szczelność instalacji C.O.
aby nagle nie okazało się w sezonie grzewczym że ciśnienie w instalacji spada a
na ścianach pojawiają się mokre plamy. Czy aby na pewno Państwa dokumentacja
powykonawcza zgadza się ze stanem faktycznym ? Czy rurki biegną tak jak na
planach ? czy nie ma jakiś dziwnych łączników ?
Sąsiad

[doctorhause]

Wszystkich głodnych wiedzy i informacji na temat mieszkań Osiedla Łabędziego
zapraszam do zadawania pytań - a jest o co pytać... Odpowiadać będą mieszkańcy.

[matams]

A co mnie czy innych tyszan ma interesowac jakies ptasie osiedle.

[glorius]

Jak jakoś mieszkań ? Zainteresowany jestem kupnem tam mieszkania

dramat!

[belleb]

osiedle Łabędzie to dramat, opiniowalam kilka umów z tym "deweloperem" - stosuję cudzyslów, bo jet to pierwsza inwestycja tego pana w zakresie budowy domów. Umowy - straszne dla kupujących (ale skoro ludzie podpisują, to sami są sobie winni, przynajmniej takie jest moje zdanie). Od mieszkających tam znajomych wiem o horrendalnych kwotach za wywóz szamba, fatalnej jakości kotlach do ogrzewania (placą strasznie pieniądze za ogrzewanie domów i mieszkań) i znikających pieniądzach przy zarządzaniu nieruchomością (w umowie pan "deweloper" zastrzega sobie, że będzie zarządzal nieruchomością). Polecam solidną analizą prawną umowy i negocjacje (ale on nie chce negocjować...), odbiór mieszkania z fachowcem (powierzchnie mieszkań pod dachem "rozmnożyly" się wielu osobom) i duuużo cierpliwości na spotkaniach wspólnoty mieszkaniowej. Aaaa, i zakup wysokich gumowców, bo po każdym deszczu przyjeżdża straż pożarna i pompuje wodę z piwnic (dlatego nie można korzystać z garażów w podziemiach) i z "drogi" - woda ma taki poziom na drodze, że czasem nie da rady przejechać auto osobowe...

[remo29]

> [...] Aaaa, i zakup wysokich gumowców, bo
> po każdym deszczu przyjeżdża straż pożarna i pompuje wodę z piwnic [...] i z "drogi" - woda ma taki poziom na
> drodze, że czasem nie da rady przejechać auto osobowe...

A ja się zastanawiałem skąd ta nazwa osiedla...

Kupię mieszkanie na I piętrze

[mielenko]

Jesteśmy zainteresowani kupnem mieszkania na I pietrze w budynku pierwszym lub drugim.
Mail: [e-mail] lub 503-738-988

[czyhrynski]

Czy ma ktoś jakieś nowe informacje dotyczące tego osiedla? Jak się mieszka? Czy są jakieś problemy? Czy warto kupić tam mieszkanie? Proszę o wszelkie informacje osób, które tam mieszkają lub mają znajomych. Pozdrawiam

[pawelll696]

Witam, podpinam się do pytania. Prawie połowa mieszkań z budynku III jest już zarezerwowana więc pewnie znajdzie się ktoś kto mógłby się podzielić informacjami. Ja dopiero przypatruje się mieszkaniom więc wszystko przede mną.

[ptasiek29]

Witam serdecznie,
Sprzedajemy właśnie mieszkanie na osiedlu łabędzim, być może oferta Państwa zainteresuje.
Cena jest do negocjacji. Mieszkamy na Mąkołowcu już 4 lata i jesteśmy zachwyceni okolicą, społecznością, dlatego zostajemy w pobliżu, jednak zmieniamy na coś większego. Mieszkanie mozna zobaczyć tutaj: otodom.pl/mieszkanie-tychy-makolowiec-id21492007.html

[0nielogiczny]

Witam,

Jeżeli byłaby Pani zainteresowana współpracą z biurem nieruchomości to zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez stronę Biuro Nieruchomości FADO Tychy

[unhappyy]

Kazdemu kto lubi dzwięki budowy pod oknami do późnego wieczora, zapach czadu z pieców w okresie zimowym a grilów latem, brakiem miejsc postojowych,( kto pierwszy ten lepszy), nie wspomnę o komarach i psich odchodach na chodnikach gorąco polecam. Co do jakości wystarczy obejrzec przeciez nie tak stare poprzednie wybudowane przez nich budynki.