Dodaj do ulubionych

segmenty DD na Kobiałce

10.06.09, 10:14
Witam,
Mam pytanko, czy ktos z Was ma jakąs wiedze na temat osiedla
segmentów na Regatach. Poszukuję osób które interesowały się tą
inwestycją ( ale segmentów ) Nie mogę znaleść żadnych opinii w necie
na ten temat natomiast cena jest bardzo atrakcyjna i bardzo mocno
zastanawiam się nad kupnem. Mam wiele pytań o lokalizacje, itp
Obserwuj wątek
    • sibeliuss Re: segmenty DD na Kobiałce 10.06.09, 15:49
      peplux napisała:

      > Mam wiele pytań o lokalizacje, itp

      ?
      • peplux Re: segmenty DD na Kobiałce 10.06.09, 20:38
        Pomiędzy osiedlem a ulicą Kobialka jest pas ( dość sporawy ) zieleni
        który idealnie pasuje mi na postawienie kolejnych szeregówek lub
        pawilonu handlowego. Wg gminy mogą byc drobne usługi lub domek
        wolnostojący. Ale może ktoś , kto mieszka w okolicy wie dokładnie
        czy jest przewidziane coś na tym pasie zieleni czy nie, czy są
        właściciele którzy chcą się ewentualnie budować i jak itp. Segmenty
        sa w przyzwoitych cenach więc "węsze" tu jakiś podstęp. Sprawdzam z
        każdej strony gdyż ewentualnie jeśli się zdecyduje na zakup bedzie
        to raczej dom na kilkanaście lat i nie chciałabym żałowac tej
        decyzji. Dlatego jesli ktoś coś wie, będę bardzo wdzięczna za info
        • pam_pa_ram_pam Re: segmenty DD na Kobiałce 10.06.09, 22:25
          DD nabudował tego sporo i musi teraz sprzedać, bo mamy kryzys. Stąd
          zapewne to "przyzwoita" cena (NB - co to dziś jest "przyzwoita cena"
          w Polsce?).

          Jako inwestycja Regaty i cała półnonca Zielona Białołęka to niezły
          pomysł, bo obecnie katastrofa komunikacyjna oraz brak
          kanalizacji "zbijają" ceny, ale kanalizacja do "Czajki" jest już w
          budowie, podobnie Most Północny, wkrótce mają
          rozpocząć "dokańczanie" budowy Trasy Toruńskiej, coś-tam dłubią
          przy Płochocińskiej, na koniec trwa budowa trasy tranzytowej przez
          Legionowo i jak skończą wiadukt, to obciążenie Płochocińskiej
          tranzytem się zminiejszy.
          • volak68 Re: segmenty DD na Kobiałce 30.07.09, 10:19
            pam_pa_ram_pam napisał:

            ...
            > Jako inwestycja Regaty i cała półnonca Zielona Białołęka to niezły
            > pomysł, bo obecnie katastrofa komunikacyjna oraz brak
            > kanalizacji "zbijają" ceny, ale kanalizacja do "Czajki" jest już w
            > budowie, podobnie Most Północny, wkrótce mają
            > rozpocząć "dokańczanie" budowy Trasy Toruńskiej,....

            Jedna uwaga - do wybudowanej/ zmodernizowanej trasy torunskiej trzeba jakoś dojechać - na razie z tego rejonu jest tylko ulica Ostródzka ( wąska i bez pobocza - brak możliwości jej poszerzenia). Jak się pojawi parę tysięcy samochodów to będzie koszmar. Most połnocny i owszem powstanie, ale skończy się na Tarchominie. Kiedy powstanie Trasa mostu pólnocnego w tej okolicy jest wielką niewiadomą. Może za 10 lat...
    • mdulniak Re: segmenty DD na Kobiałce 28.07.09, 20:43
      Witam
      Równiez interesuję się ta inwestycja
      Czy udało Ci się dowiedziec jakie będa stałe koszty administrwoania
      tymi domami przez DD?
      Może się okazać że będzie to spora kwota w comiesięcznym budżecie?
    • mlopaci Re: segmenty DD na Kobiałce 29.07.09, 16:47
      peplux napisała:

      > Witam,
      > Mam wiele pytań o lokalizacje, itp

      1) W kosztach utrzymania musisz uwzględnić dwa samochody w rodzinie (zakup,
      przeglądy, ubezpieczenia) oraz sporo km przejeżdżanych co miesiąc, czyli dość
      duże wydatki na paliwo.
      2) Dojazd do centrum w godzinach porannych - normalnie ok. 40-50 minut
      samochodem, nocą 20 minut. Jak są duże korki to nawet 1,5h-2h.
      3) Raczej nowe bloki nie powstaną. DD sparzył się na tej inwestycji - początkowo
      planował na całym terenie blokowisko. Jak mieszkania w blokach nie szły, to
      zmienił część osiedla na domki. Niestety na Białołęce niczego nie można być
      pewnym - tutaj rządzą developerzy (jak się mieszkania DD nie sprzedawały, to
      burmistrz zrobił konferencje prasową, na której zapewniał, że specjalnie dla
      klientów DD uruchomi tramwaj wodny).
      4) Szkoła jest przepełniona, pomimo, że ok. 50% dzieci z rejonu jest wożona do
      szkół w centrum.
      5) Przedszkoli prywatnych jest w okolicy wysyp. Państwowych brak.
      • varsava Re: segmenty DD na Kobiałce 30.07.09, 09:36
        jedna korekta - blokowieko miało być po zachodniej stronie i jak
        sądzę - gdy się poprawi koninktura - powstanie;

        co do domków, to część ziemi DD leży w granicach planu
        zagospodarowania X-71 (gdzie bloki mogą powstawać) ale bliżej szkoły
        jest inny plan, który zabudowę wielorodzinną wyuklucza - stąd domy

        podejrzewam, że gdy bloki ze sprzedawanych obecnie etapów zostaną
        zasiedlone, DD postara się o autobus z czerwonymi cyframi jadący do
        metra (jak w przypadku Derb); co będzie o tyle łatwiejsze, że mimo
        wszystko jest to jeden z lepszych deweloperów z punktu widzenia
        miasta - nie wiem, czy nie jest jedynym (albo jednym z niewielu),
        który potrafi za kilkaset tysięcy złotych zbudować drogę i
        nieotpłatnie przekazać ją miastu - ostatnio DD otrzymał jakieś
        wyróżnienie;

        krańcowo różna jest postawa np. JW Construction, które nie inwestuje
        w takie rzeczy; podejrzewam, że stąd problemy ich kolejnych
        inwestycji - np. Zielonej Doliny, gdzie deweloperowi urzędnicy
        rzucają kłody pod nogi (i słusznie) w efekcie od kilku lat nie może
        otrzymać pozwolenia na budowę, inwestycja przestała być reklamowana
        a bardzo wielu (nie mam dokładnych danych) klientów po prostu się
        wycofało...
        • varsava Re: segmenty DD na Kobiałce 30.07.09, 09:39
          co do kupna, to wnioski musisz wysnuć sam, nie wiem na przykład ile
          tam dom może kosztować...
        • tw.zecik Re: segmenty DD na Kobiałce 31.07.09, 00:28
          > podejrzewam, że gdy bloki ze sprzedawanych obecnie etapów zostaną
          > zasiedlone, DD postara się o autobus z czerwonymi cyframi jadący do
          > metra (jak w przypadku Derb)

          DD jakby się starało o autobus, to z Derb dalej by się dmuchało do Głębockiej na przystanek. DD po zasiedleniu blokowisk ma wszystko w głębokim poważaniu, a mieszkańców Regat czeka ciekawa i bardzo długa korespondencja z ZTM jeżeli chcą mieć jakąś komunikację z cywilizacją.
          • varsava Re: segmenty DD na Kobiałce 31.07.09, 11:01
            być może - natomiast można się spodziewać, że wcześniej, czy później
            autobus do metra tam się pojawi
            • sibeliuss Re: segmenty DD na Kobiałce 31.07.09, 12:22
              I będzie to wydłuzone 527.
              • tw.zecik Re: segmenty DD na Kobiałce 31.07.09, 13:25
                sibeliuss napisał:

                > I będzie to wydłuzone 527.

                527 i bez przyszłych mieszkańców Regat jest w godzinach szczytu wypełnione w 300 %
            • tw.zecik Re: segmenty DD na Kobiałce 31.07.09, 13:22
              varsava napisał:

              > być może - natomiast można się spodziewać, że wcześniej, czy później
              > autobus do metra tam się pojawi

              Raczej później niż wcześniej, na początek ZTM będzie przez dwa lata twierdził,
              że nikt tam nie mieszka. Potem wyślą inspektorów nadzoru, którzy stwierdzą, że
              wszyscy mieszkańcy jeżdżą samochodami i nie opłaca się tworzyć linii która
              będzie woziła powietrze itd.
            • mlopaci Re: segmenty DD na Kobiałce 31.07.09, 17:23
              varsava napisał:

              > być może - natomiast można się spodziewać, że wcześniej, czy później
              > autobus do metra tam się pojawi

              Jak odbudują zniszczony przez jednego z developerów wink most nad Kanałem
              Żerańskim, to autobusy pojadą Płochocińską do PKP Żerań i pętli
              autobusowo-tramwajowej na Żeraniu. Dojazd bezpośredni do metra, (zwłaszcza przed
              zbudowaniem trasy mostu Północnego pomiędzy Płochocińską, a Modlińską) nie ma sensu.

              PS. Ostatnio trochę autobusów z tabliczką "przejazd techniczny" testowało trasę
              przez Rembelszczyznę, Stanisławów i okolice szkoły na Kobiałce do pętli Olesin -
              nie wiem czy coś z tych prób wyjdzie.
    • peplux Re: segmenty DD na Kobiałce 08.08.09, 09:52
      Ciekawe jak DD idzie sprzedaż tych domów. Czy jest duże
      zainteresowanie czy jednak są problemy ze sprzedażą. Ja na dzień
      dzisiejszy zrezygnowałam gdyż wg wszystkich prognoz ceny mają
      jeszcze spadać do przyszłego roku. ( mam nadzieję że sie nie
      pomyliłam )
      Jeśli ktoś zakupił proszę o info czy teraz DD proponuje jakies
      dodatkowe oferty ( oprócz stałej obnizki cenowej na ziemie )
      Czy rzeczywiście jest tak ogromne zainteresowanie ( tak twierdzą )
Inne wątki na temat:

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka