wkład własny ponad 50% - jak negocjować kredyt?

[kasia_mm]

chcę kupić mieszkanie o wartości 250 tyś, z czego 130 max 140 mogę wpłacić
gotówką
mam dwa dylematy:
po pierwsze czy wogóle dostaniemy kredyt skoro jestem na urlopie wychowawczym
bezpłatnym (jeszcze dwa lata a wogóle mam umowę na czas nieokreślony 2000
netto) a mąż prowadzi dział. gosp o dochodzie przeciętnie 4000 netto - a do
tego mamy dwójkę dzieci?
po drugie - jeśli już dostaniemy to czy przy jakby nie patrzeć dużej wpłacie
własnej czy mogę jakoś negocjować warunki kredytu, mam na myśli
oprocentowanie bądz możliwość wcześniejszej spłaty (na czym mi bardzo zależy)
bez dodatkowych kosztów?

będę wdzięczna za odpowiedz

[doradca.goldenegg]

jeśli chodzi o zdolność kredytową to nie będzie problemu;
pozostałe wymagania:oprocentowanie - banków jest dużo,jest w czym wybierać ;wcześniejsza spłata - wszędzie możliwa,pozostaje sprawa opłat za to lub ich barku;
zapraszam po wybór najkorzystniejszej dla Was oferty
pozdrawiam

[czuk1]

[al9]

Czuk, nie rób Klientom wody z mózgów wprowadzaniem wątku narodowego! No chyba,
że jestes z LPR!
Na poważnie: Przy duzym udziale własnym proponuje Fortis Bank i Nykredit
(dostepny np w Dominecie). Dochody sa troche za małe, zeby walczyć z BPH o
marżę, ale warto spróbować!
Pozdrawiam
al

[doradcy.expandera]

W PLN raczej nie zejdziesz z marżą poniżej 1 pkt proc. wiec oprocentowanie ok.
6,5 proc. W CHF możemy zaproponować ok. 2,1%. Ze zdolnością faktycznie nie
będzie problemu o ile działalność jest prowadzona przynajmniej 6 miesięcy, a
najlepiej rok - wtedy większy wybór banków. Ważny jest też sposób rozliczania z
fiskusem bo niektóre banki dyskryminują "karciarzy" i "ryczałtowców". Zapraszam
do naszych oddziałów po najlepszą ofertę na rynku.

[karin_d]

Przy takim wkladzie wlasnym spokojnie wynegocjujesz prz CHF marże około 2% i
niską prowizje bo masz duży wklad własny
Zanim sie zdecydujesz na korzystanie z posrednictwa przeanalizuj oferty
indywiduane w bankach
W moim przypadku dużo bym straciła na pośrednictwie bo nie jest ono tanie

[kasia_mm]

bardzo dziękuję za odpowiedzi
działalność jest prowadzona(KPiR) juz 9 lat - i tak a propo's - czy leasingi na
np samochody nie przeszkodzą w tym?
i tak na koniec - jaki jest mniej więcej czas od zaczęcia negocjacji do
przyznania kredytu?

[sebo1]

Leasingi aut nie mogą przeszkodzić, bo są to koszty firmy.
Tzn. dochód netto z działalności na KPiR już jest pomniejszony o ratę
leasingową, czyli leasing nie zmniejsza zdolności kredytowej
(natomiast zmniejszą ją np. kredyty na zakupy ratalne, limity w koncie ROR,
karty kredytowe)

[anyaa77]

Twoich dochodów bank nie weźmie w ogóle pod uwage, gdyż banki dyskryminują
kobiety przebywające na urlopach macierzyńskich i wychowawczych, nawet jesli
wróciły do pracy.
Jesli Twój mąż rozlicza się ryczałtem macie bardzo małe szanse żeby w ogóle
dostac kredyt.