Jak to jest z odbiorem technicznym

[forflat]

Witam.

Klucze już rozdają można się umawiać, mi udało się na środę :)

Ale mam do was takie pytanie :

Jak to jest z odbiorem technicznym tych mieszkań? Ja wziąłem tam wszystko
praktycznie co się dało i chciałbym wziąć człowieka co będzie chodził, pukał,
nasłuchiwał i takie tam.....no i Pani w spółdzielni powiedziała mi że to nie
muszę tego robić przy odbiorze kluczy tylko mogę później na piśmie złożyć co
jest popsute itd i oni będą to poprawiać.

Co o tym myślicie, może ktoś bardziej obeznany w temacie?

Pzdr.

[icemod]

Ja umówiłem się na wtorek :)

Co do odbioru.......
Mi też ta pani z adm-u mówiła że mogę tylko przyjść ,wziąć klucze
i ........już. Potem na piśmie zgłosić usterki. Tylko teraz
pytanie....jak już potwierdzę odbiór to zgłoszone usterki w
póżniejszym terminie nie potraktują jako np.zrobione przezemnie ???
Bo na przyklad za mocno szarpnąłem okno przy otwieraniu,lub wchodząc
do mieszkania coś mi upadło i zarysowało/odkleiło podłogę ????
Chyba lepiej taki protokół zrobić od razu. A już najlepiej to
odbierać z kimś kto się tym zawodowo zajmuje.

pozdr.

[bebe_m3]

My odbieramy w poniedziałek wraz z ludźmi od odbiorów i będziemy od razu
spisywać protokół.

[moka_l2]

Bebe,my odbieramy w poniedziałek o 10.00,ale nie możemy znaleźć
poleconego fachowca (nasz jest na urlopie akurat). Macie kogoś
poleconego czy z netu? Może można skorzystać, a nuż byłoby nawet
taniej wtedy ?

[bebe_m3]

Odpowiedziałam na skrzynkę mailową :)
W jednym z postów na forum podawałam adres strony z odbiorami.

[moka_l2]

Nic nie mam na skrzynce, mogę prosić o wysyłkę jeszcze raz?

[moka_l2]

Dzięki już mam. Już się z nimi kontaktowałam i czekam na odpowiedź.

[moka_l2]

Jak widać - są równi i równiejsi. Piętro 7 i 10 (klatka A) - już ktoś sobie
wykańcza mieszkanko. Albo ktoś z zarządu, kto kupił mieszkanie w naszym boku
albo... Eh, już się nawet nie chce myśleć. Jutro rano odbieramy mieszkanko i to
jest najważniejsze :-)

Czynsze

[czwarty_katy]

Witam Panstwa,
Powoli odbieramy nasze "M2", przy podpisywaniu protokołu
dowiedzieliśmy się, że czynsz spółdzielnia ustala na poziomie
10zł/m2!!!!!!!! i jest naliczany od dnia podpisania p. to jest
bardzo dużo !!!!!!! + za garaże 8zł/m2.

Mam nadzieję, że będziemy mogli do zarządzania naszym blokiem wziąć
inna spółdzielnie (wspólnotę). A na pewno wyjdą nam czynsze o jakieś
200-300 zł tańsze.

[mag_01]

Hm... Czy jest ktoś z Domaniewskiej 2 ze starych bloków? Wydaje mi
się ze nawet w nich jest niższy czynsz niz nam zaproponowano. a
zawsze wydawalo mi sie ze utrzymanie nowego bloku jest tańsze niz
starego wymagającego remontów.

[bebe_m3]

Skąd taka informacja? Na pytanie o czynsz pani z administracji odpowiedziała mi,
że jeszcze niewiadomo i że informację dostaniemy pocztą.

[czwarty_katy]

Taką informację otrzymaliśmy od Pan w administracji które przekazują
lokale.
Jak Pani to powiedziała, więc jej się spytaliśmy co wchodzi w skład
tak wysokiej stawki?, że tak wysokich czynszów nie ma chyba w całej
warszawie na osiedlach o wiele wyższym standardzie i droższych
kosztach eksploatacyjnych. A tu jeszcze w tym bloku są lokale
usługowe (biura) co w pływa na obniżkę czynszu dla pozostałych
lokatorów za niedogodności z tym związane a nie wyśrubowanie
czynszów. I wtedy ta Pani powiedział, że to nie ona ustala stawkę z
1m tylko księgowość wylicza i dostaniemy pisemną decyzje do skrzynek.
Ale można się spodziewać na takim poziomie oszałamiającym w nowym
bloku,,,,

[7kevin]

wysokość czynszy jest taka gdyż jako cżłonkowie spółdzielni, i
będący pod zarzadem administracji płacimy fundusz remontowy i inne
składki standartowo jak inne bloki na całe osiedle. w momencie
gdybyśmy byli wspólnotą przechodzimy na oddzielne rozliczenie i
fundusze składające się na czynsz obejmowałyby wtedy tylko nasz
blok....dlatego po podpisaniu aktu trzeba będzie o to zabiegać.

co do wysokości to o ile przy moim mieszkaniu z prywatnych
wiadomości mam mieć 415 zł przy 50,5 metra mieszkaniu + 100 zł
czynszu za garaż to o ile mieszkanie uważam że jest ok. bo teraz w 2
pokojach na 42 metrach na bryły płacimy 430 zł.
to stawka 100 zł za garaż trochę przeraża...... w zalezności jeszcze
od tego co ile garaż będzie myty i odkurzany ale z tego co widac to
pewnie 2 razy w roku..... a od budowy chyba niebył odkurzany i myty.
Cieszyć może obecność monitoringu w garażu. ciekaw tylko jestem jak
skonstruowana jest umowa z ochroną.... czy w przypadku kradzieży
itd. to oni zwracają pieniązki...... czy mają tylko dozór i
nieodpowiadają za szkody.

[czwarty_katy]

czynsze na wilanowie i służewcu w nowych blokach są na poziomie
7,50 – 8,00zl/1m, garaże 2,50zł/ 1m w okresie letnim 3,50zł /1m w
garażach których sa nagrzewnice w okresie zimowym.

A co do ochrony to ona jest tylko po to, żeby patrzeć na systemy
p.poż (czujki tryskaczowe). Nie odpowiadają za kradzierze na
klatkach ani też w garażach.

Info z Administarcji.

[icemod]

Odbiory zaczęły się w piatek. Więc ktoś juz w pełni legalnie coś tam
robi.
Ja również odbieram jutro i ........zobaczymy jak to wygląda.
pozdr.

[mag_01]

Czy szczesliwi odbiorcy z piątku lub z dziś mogliby się podzielić
wrażeniami? Jak wygląda jakość i jak sama procedura odbioru?

[forflat]

Na bryły z wodą(zaliczką) i centralnym ogrzewaniem, windą i wywozem śmieci za 41
metrów średnio 456zł czynszu.
Także ciekaw jestem co to znaczy "czynsz" - czy tak samo jak w tym przypadku?
Czy kolo co pilnuje na kamerkach też w to wchodzi ?

Coś może ktoś już więcej wie z tych którzy odebrali już mieszkania?

Pozdrawiam.

[marcin.kaminski]

Ja już po odbiorze i u siebie stwierdziłem następujące usterki:
- Podziurawiony próg wyjściowy na balkon - jakby ktoś w niego wbijal
gwozdzie i robil sobie "jeża"
- Ruszające się, niedokręcone sedesy w dwóch łazienkach - myślałem że
majstrowi się po prostu nie chciało dokręcić więc sam wziąłem
francuza ale niestety śruby kręcą się jakby były wsadzone w powietrze
a kibelek rusza się na wszystkie strony że strach usiąść.
- Cieknący kran w wannie - woda cieknie ciurkiem
- Nie mogłem znależć podłączenia wody do pralki, w końcu znalazłem w
ścianie przy samym odpływie, ale wyjście wody jest schowane głęboko w
ścianie i całkowicie zapaćkane fugą, gipsem? Nobla dla tego komu uda
się do tego podłączyć pralkę.
- Pęknięty tynk na ścianie w przedpokoju - rysa ok 3m zapaćkana byle
jak gipsem i pomalowana - nierówności widać gołym okiem.
Na podłogach:
W kuchni mam ukruszony kawałek jednej płytki (mniej więcej pół małego
paznokcia)
W łazience 2 płytki ze skazami, wyglądają jakby były pęknięte - ale
nie, są tylko czarne skazy,linie na nich
W pokoju na 2óch "kwadratach" klepki chyba za głęboko cykliniarkę
operator docisnął bo zrobiły się wgłębienia - ale widać tylko pod
pewnym kątem i przy dobrym świetle.
Generalnie podłóg chyba nie będę zgłaszał, bo to w sumie drobiazgi a
jednej płytki bez skuwania połowy podłogi chyba nie uda się wymienić.

Co do innych "niedogodności" ...
wg mnie windy zbyt szybko zamykają drzwi i słabo reagują w nich
czujniki zapobiegajace przycięciu (dzieciaka mi prawie zgniotły)
Strasznie ciasny garaz, mam wrazenie ze miejsca postojowe sa bardzo
wąskie i alejki przejazdowe ale też nawet bramy wjazdowe jakieś
wąskie. Ja mam średnio dużego "kompakta" i daję radę ale jak ktoś ma
coś ciut większego typu np ford galaxy czy vw sharan to będzie
wjeżdżał na składanych lusterkach. Za to słupów co niemiara. Ja się
obawiam że jak sąsiad zacznie parkować obok mojego miejsca to będę
miał poważny problem żeby bezstresowo w/wy/jechać

Na razie tyle znalazłem. Jutro idę zgłosić usterki, ciekawe co mi na
nie powiedzą.

[tobiaty]

Witam
Z windami się zgodzę w 100% - może stać się komuś krzywda.
Brama wyjazdowa z garażu sama się nie zamyka.
Brak wielu odbojów przy drzwiach garażowych i od komórek - za rok dziury w ścianach i uszkodzone klamki.
Uważam też że coś powinno się zrobić z miejscami parkingowymi przed blokiem - te miejsca są dla nas i dla naszych gości. Pierwsza krok żeby tego wymagać i móc zwrócić komuś uwagę należy to oznakować drugi krok to wykorzystać dwa wolne przyciski w pilocie i wymóc montaż szlabanów.
Co do wysokości czynszu to nie mam zdania. Należałoby to konsultować z ludźmi którzy znają się na administracji. Nie wiem czy jest oddzielne subkonto dla funduszu remontowego tego bloku. Jeśli tak to może ktoś to obliczył żeby nie było jakiś niespodziewanych wydatków za np 5-10 lat. Ale na tym się nie znam nie wiem co mówi prawo spółdzielcze o wydzieleniu odrębnych podmiotów (bloków) ze spółdzielni oraz planowanie administracyjne.
Jeśli można Was prosić zwracajcie uwagę i reagujcie na sprawy, problemy które będą dotyczyły nas wszystkich bo każdy z nas zapłacił też za infrastrukturę tego bloku - jest to w naszym interesie.
Dzięki i pozdrawiam.

[mag_01]

Marcin - czy przyjęli Ci dziś te usterki czy robili jakiś problem
(ze nie zostały zgłoszone przy odbiorze)?

[marcin.kaminski]

Niestety nie udało mi się wyrwać nawet na moment z "worka".
Spróbuję jutro albo w czwartek bo pewnie wezmę dzień urlopu wtedy.

[7kevin]

co do odbiorów.... klucze odebrałem z usterek sobie spisałem na
karteczce porysowaną futrynę. mam też trochę zębów na balkonie ale
niezgłasząłem.... innych usterek bardzo uciążliwych
niezlokalizowałem także mogę powiedzieć że mieszkanko ok.

a ogólnie co do usterek to zgłasz a się je na karteczce też
administrator przyjmuje. pozatym zgodnie ze standartami mamy 2 lata
gwarancji na blok i wszystkie wady budolane które po odbiorze będą
wynikały z winy technologi budowy, bądź techniki wykonania deweloper
ma obowiązek w ramach gwarancji usuwac....
pewnie będzie to wyglądac tak że z raz na kwartał będą zbierać
usterki i co jakiś czas ludzie będa dokonywać poprawek.

Generalnie panią Administrator mamy naprawde porzadną więc myslę że
wszelkie nasze uwagi będzie starała się przyjąć i poprawić
funkcjonowanie naszego bloku.
Ale niemożna wymagac też zadużo gdyż niewszytko da się technicznie i
formalnie zrealizować.
Napewno trzeba spowolnić zamykanie się drzwi od wind, gdyż jest
niebezpieczne. bramę wjazdową od garażu podobno serwis miał naprawić
w tym tygodniu ale niewiem niewjeżdzałem. brama wyjazdowa otwiera i
zamyka się przyciskiem .

[forflat]

Mi osobiście wydaje się że koledze Marcinowi mogło się trafić akurat tak że w
jego mieszkaniu dogorywali robotnicy do samego końca i stąd aż tyle
"kwiatków"..no bo jak to inaczej wytłumaczyć....przykro, a z drugiej strony mam
nadzieję że u mnie aż takich historii nie będzie.

Pzdr.

[7kevin]

ja się nierospisywałem bo takich małych pierdółek jest sporo...
ale jak się kupuje mieszkanie to nieuniknione bo pilnuje budowa,
jak się samemu buduje dom czy coś to się dogląda i wogóle....
tytaj u mnie np. lusterko nad zlewem musze mieć tylk 40cm bo
gniazdko nad zlewem przeszkadza....
na zlew chyba zabrakło im sylikonu, deska klozetowa troche lata
chociaż nie tak bardzo....ale to pewnie wina tego że jest to produkt
jeden z tańszych....

a jeszcze zapomniałem że badziewna jest słuchawka przy prysznicu, i
przy gniazdkach są wybrzuszenia pod gniazdkami...... pewnie troche
później kable kaładli....

a ogólnie to dość głośno jak na moje 7 piętro jest od ulicy
Wilanowskiej spodziewalem się że będzie ciszej..... ale może troche
drzewek dosadzą.....
listwy przy parkietach gdzie niegdzie wystają gwoździki, sufity
wydaje mi się że były malowane tylko na raz bo były prześwity
troche.....
w kuchni troche cipaśnie odpływ zrobili.
ale mnie generalnie takie rzeczy nieprzeszkadzają bo liczyłem się z
takimi mankamentami.... niestety jeśli się fachowcom niepatrzy na
ręce to tak to wygląda a mi znowu niechce się zgłaszać, umawiać,
czekać, brąć specjalnie dzień wolny żeby ów fachowiec przyszedł
machnąl pare razy pędzlem zachlapał mi podłoge i niby usunął usterke
sa to rzeczy które samemu załatwia się w pięć minut i wolę zrobić
sam.
wszystko zalezy od oczekiwac..... jak chce się czepnąc to upierdliwi
znajdą punkt zaczepienia.... mnie osobiście, a bardziej mojej
małżonce przeszkadza bardzo to że małe lustro bedzie w łazience....
reszta to pierdołki.

[icemod]

7kevin napisał:

> znajdą punkt zaczepienia.... mnie osobiście, a bardziej mojej
> małżonce przeszkadza bardzo to że małe lustro bedzie w
łazience....
> reszta to pierdołki

Dokladnie tak. U mnie też jest takich "kwiatków" troszkę.
Najbardziej niechlujnie wykończyli balkon i okna/parapety od
zewnątrz. A gwożdzie w listwach wystają w każdym lokalu. Byłem dziś
u sasiadów i tam jest identycznie.
Co do lustra i nieszczęsnego kontaktu to ktoś się nie popisal
inteligencją.
Tak sobie myślę że na upartego kontakt się wywali a otwór po nim
zasłoni większym lustrem.

[forflat]

Jak tak to czytam to aż się boje jutrzejszego dnia hahaha :)

[icemod]

Spoko ;)
Nie jest tak tragicznie. Większość usterek nie wpływa na
funkconalność. Raczej są tylko takie .....estetyczne. Łatwe nawet
samemu do usunięcia.:)

[7kevin]

Wczoraj odkryłem najbardziej zastanawiającą rzecz, i brak możliwości
jej wyłączenia...... otóż. wentylatory w kuchni i łazience cichutko
bo cichutko ale cały czas chodzą na 1 biegu. włacznik wentylatora
uruchamia 2 - szybki bieg. jedyną możliwością wyłączenia ich jest
zamknięcie dopływu prądu na oświetlenie w łazience i kuchni.

swoją droga w piatek klucze odebrałem włączyłem prąd i tak pewnie
chodziły co prawda pewnie ten 1 bieg duzo prądu niezużywa ale zawsze
cos...... jutro sprawdze jak to wygląda w skali tygodnia bo narazie
żadnych więcej odbiorników prądu niepodłączałem.

Nie jakość ale jakoś

[dyzdak]

U minie drzwi do sypialni muszą być 70ki, bo sie panom omskło. Choć w orjekcie
są 80ki, umnie będzie jak do kibla 70. Na jednej ścianie różnica w grubości
tynku 2 cm (na dystansie 90 cm). Szał!
Komórka - WILGOĆ - ściana mokra do 40 cm.
Ogólnie jednak nie najgorzej.

[7kevin]

biorąc pod uwagę ostatnie powodzie, i podtopienia należy się
cieszyć że niewyglewają studzienki w garażu, cyzli odpływy zrobione
dobrze, noa jeżeli chodzi o wilgoś to jej śladów jak na nowy
budynek jest naprawde niewiele a sporo widziałem nowych budynków
dokłądnie...... takżę nasz jest naprawdę pod tym względem oki.
Ściany krzywe jak krzywe widać po listwach i katach.... ale myślę
że nic więcej niemożnabyło się spodziewac.....

[7kevin]

moim zdaniem i tak jest nieźle.

[moka_l2]

U nas 30 punktów usterek. Większość powiedzmy "drobna" - chwilejące
się toalety, wgniecenia w parapetach, źle zamontowane listwy,
niedomalowania,obłupany kafelek itp. Ale są też - zacinający się
zamek w rdrzwaiach i uwaga - zamontowane niezgodnie z projektem
drzwi dwuskrzydłowe. Tzn małe skrzydło tam gdzie powinno być duże.
Tzn,że jak chcę włączyć światło to muszę wejść do pokoju po
ciemku,namacać gdzie się kończy duże skrzydło, wejść za nie i
namacać włącznik światła - no chyba,że będzie z lampką. Do tego
takie coś poważnie zmniejsza nam ustawność pokoju. Tam gdzie jest
duże skrzydło niewiele na ścianie ustawię. Wiąże się to z demontażem
ościeżnicy, więc trochę bałaganu panowie u nas jeszcze zrobią.

[7kevin]

Wielkiego bałaganu nienarobia bo są to ościeżnice regulowane....
kwestia tylko tego że drzwi musz przywieść odwrotne, ościeżnicy
nietrzeba demontować.

[forflat]

Witam.

ja jż po odbiorze.
U mnie trochę rzeczy tez się znajdzie ale najbardziej to to że mam porysowane
jedno okno...ech i jeden odpowietrznik nad oknem mam popsuty...reszta to takie
pierdółki raczej..

A zauważyliście jaka jest masakra na klatkach w sensie duszności i
gorąca?..także dlatego zapewne te wentylatorki muszą być w mieszkaniach.

Ogólnie można powiedzieć że jestem zadowolony tylko ten parkiet trochę taki hmmm
...komunistyczny? :)

Pozdrawiam.

[mag_01]

Wentylatorki w mieszkaniach sa dlatego bo jest wentylacja
mechaniczna a nie grawitacyjna.

Co do duszności na korytarzu to podobno na korytarzach, gdzie są
drzwi wejsciowe do mieszkan nie była w projekcie przewidziana żadna
wentylacja. Ciekawe czy bedą mogli to jakoś poprawić ...

A jak się sprawdza odpowietrzniki nad oknem?

[dyzio_01]

Wentylacja jest mechaniczna dlatego bo zjebali grawitacyjną i dlatego straż nie chciała odebrać budynku.W mieszkaniu jak okna są pozamykane też jest duszno.A poza tym wentylatorki cały czas chodzą na pierwszym biegu i to my będziemy płacić za prąd.Nieźle zapłaciliśmy SM grube miliony a oni wentylacje źle zrobili masakra.

[forflat]

Hehe...

No ogólnie tam jest taka mała wajcha i w jednej pozycji jak okno jest zamknięte
to powinno być czuć przewiew a w drugiej nie :)...albo nawet jak się w nie
popatrzy na drabinie to widać że się coś przekręca w środku jak w
samochodzie...u mnie to w kuchni w ogóle mam urwaną tą wajchę do przełączania i
nie mam żadnej możliwości ....

No duszno duszno w mieszkaniach.....ale jakoś przeżyjemy chyba mam nadzieję :)
Ogólnie ciekawe kiedy jakieś będzie spotkanie na temat tego co jest nie tak i na
temat zwrotów jakiś kasy za metry mieszkań ....

Pzdr.

[moka_l2]

Czy nie możemy się razem zebrać i coś zrobić w kwestii tych wentylatorów? Jak
zbierze się 10 zł za metr mieszkania i 8 zł za metr miejsca postojowego czynszu,
do tego doliczy rachunek za prąd to może wyjść jakaś masakra. Do tego mam
serdecznie dość spółdzielni. Najpierw pani nam powiedziała w poniedziałek przy
odbiorze,żebyśmy się nie przejmowali, wykonawca szybko poprawi usterki, bo jest
z Kalisza i chce się już zawinąć. We wtorek powiedziała,że popołudniu przekażą
wnioski do inspektora. A dziś usłyszeliśmy,że czekają z przekazaniem wniosków aż
skończą się odbiory. Zanim inspektor się doczyta,przekaże wykonawcy,wykonawca
się zastanowi - minie pół roku i do naszych pięknie urządzonych mieszkań wlezą
panowie w buciorach,żeby zrobić poprawki. To my płacimy ogromnie pieniądze i
będziemy płacić co miesiąc, więc powinniśmy wymagać.

[icemod]

Z tymi czynszami to poczekajmy na oficjalne dane. Pani przy odbiorze
powiedziala mi że za 50-cio metrowe mieszkanie wychodzi około 460
PLN Więc nie jest to całe 10 zł. Ale fakt że i tak sporo.
Co do realiów.....mamy czerwiec i nie oszukujmy się ze przed
wrześniem uda nam się zebrać i coś postanowić. Niestety trzeba
zacisnąć zęby i trochę poczekać na rozwój sytuacji.
pozdr.

[7kevin]

moka_l2 napisała:

\ To my płacimy ogromnie pieniądze i
> będziemy płacić co miesiąc, więc powinniśmy wymagać.


Niestety to jest polska i prawda jest taka że każdy jak robi dla
kogoś to robi na odpierdol.....
braliście ścianny 2 metrową poziomicą???
ci co przycierali mieli naprawdę bujną fantazję.... fale jak......
ściany krzywe.
ale cóż

jeżeli chodzi o czynsze to nieoszukumy się dopóki niezrobimy
wspólnoty płącimy takie same czynsze jak reszta bloków w SM. tyle że
nam doliczają jeszcze garaz i monitoring.

z tego co się dowiedziałem to rozliczenie nawet do pół roku moze
trwać. także zwrotów pieniędzy na jesieni można się spodziewać.
na święta kasa się przyda :) choinke będzie za co kupić :)

[icemod]

7kevin napisał:

..
> braliście ścianny 2 metrową poziomicą???
> ci co przycierali mieli naprawdę bujną fantazję.... fale jak......
> ściany krzywe.
> ale cóż



Braliście.. ":)))
Fakt. krzywe. Ciekawe jak u Was z drzwiami wejściowymi. Otwierają
się pod kątem 90* czy obijają ścianę od wnęki ??Mówię o nieszkaniu 2-
pokojowym z wnękami po obu stronach drzwi.

[icemod]

Ale widzieliście że chociaż spółdzielnia wzięła sobie uwagi o
obijanych ścianach do serca i przy wszystkich drzwiach klatkowych są
odboje :))))

[mag_01]

Z tego co wiem to juz w momencie możliwości zgłaszania zmian oraz
rezygnacji z wykończenia - było wiadomo że będzie wentylacja
mechaniczna. Przynajmniej taka była wtedy informacja z działu
technicznego. Ale np. pod zadnym pozorem nie chciano sie zgodzic na
wyprowadzenia grzejników ze ścian a nie z podłogi. A teraz okazlo
sie ze jednak sa ze sciany :-)

[7kevin]

pewnie były z podłogi tylko jak tynkowali to wyszło ze ściany :)

[icemod]

No właśnie.... a jak to jest z wywaleniem tej puszki ??? Tak sobie
sprawdzałem i jest podpięta pod bezpiecznik światła w kuchni.
Pierwszy bieg na stałe 9W drugi po włączniku 18W. Niby niewiele ale
strasznie mnie wnerwia ten mebel w kuchni.
Jak wywalę to ktoś się przyczepi ??? To nie jest tak że nie ma tam
wcale wentylacji bo zdejmowałem już :)))) i "ciągnie". :))

[marcin.kaminski]

icemod napisał:
> Pierwszy bieg na stałe 9W drugi po włączniku 18W. Niby niewiele ale
> strasznie mnie wnerwia ten mebel w kuchni.

niby niewiele ... ale policzylem sobie ze w tej sytuacji moje 3
wiatraczki ciagna w sumie 27W/h, czyli 0,65 kWh dziennie, prawie 240
kWh rocznie. Cena pradu (czesci zmienne tylko zalezne od kWh) w RWE
to teraz 0,3734 zl/kWh. Czyli same wiatraczki w trybie pierwszego
biegu beda kosztowac ok 88zl rocznie czyli ponad 7zl/miesiecznie. Tak
jak napisalem, niby niewiele, ale ....

[forflat]

No to jest sporo jak tak się pomyśli.

Pewnie można je zdjąć ale jakby przyszła kontrola (bo pewnie jakieś tam będą
przychodzić) to trzeba by to ustrojstwo założyć ponownie...no i pytanie czy jak
to się zdejmie to nie będą wpadać do środka zapachy tych co nie zdejmą tego
ustrojstwa z dołu heh :)

Może by tam jakiś wyłącznik spróbować zainstalować?

Jeszcze tam w instrukcji jest że jak robicie remont i będzie się pylić bardzo to
trzeba to koniecznie wyłączyć bo się może zatrzeć i ogólnie osiąść.

Pzdr.

[tobiaty]

Ja już pozybyłem się "karmików dla kanarków" na ścianach. Chyba bym
nie ścierpiał ich widoku. Jedna uwaga jak ktoś to bedzie robił to
wyjście z kanału wentylacyjnego ma 80 mm.

[7kevin]

W instrukcji jest opisana możliwość ustawień, ja postaram się coś
pomysleć i przerobic żeby tylko ręcznie zalaczać odrazu 2 bieg. a 1
żeby wogóle niebyło....

[mag_01]

Kontynujac temat skrzynek- Co robicie ze skrzynka elektryczna i wyjsciem z kabelkami do tv w przedpokoju? Zostawiacie ja na wierzchu czy zabudowujecie w szafie ?

[tobiaty]

Zamiana skrzynki elektrycznej na podtynkową i zamontowanie w miejscu
bardziej dyskretnym - takie rozwiązanie jest u mnie w trakcie
przeróbki. A wdziałem w innym mieszkaniu podczas jakiejś wizyty na
budowie jak ktoś pomyślał i w zmianach lokatorskich elektryki
skrzynkę umiejscowił nad drzwiami wejściowymi.

[mag_01]

Tobiaty. Dzieki za info. W moim przypadku nie chcieli sie zgodzic na skrzynke nad drzwiami. To byla druga zmiana na ktora padlo stanowcze nie (pierwsza to wyjscie grzejnikow).

[marcin.kaminski]

tobiaty napisał:

> ... wdziałem w innym mieszkaniu podczas jakiejś wizyty na
> budowie jak ktoś pomyślał i w zmianach lokatorskich elektryki
> skrzynkę umiejscowił nad drzwiami wejściowymi.

W moim M-3 bez zglaszania zadnego wniosku o przerobki tak wlasnie jest w
standardzie, czyli wylaczniki pradu mam nad drzwiami. Czyzby sie pomylili? ;-)

[mag_01]

Ja tez chce nad drzwiami :(. Mi tlumaczono ze ze wzgledu na przepisy nie wolno nad drzwiami

[tobiaty]

No tak - pomylili się i zrobili z głową - rozsądnie. W innym
przypadku nie pozwolili na zmiany. Szkoda że jeszcze nie nakazali
nam ustawienia mebli w ściśle określony sposób. Na klatkach coraz
wiecej informacji że nie można nic zrobić zmienić wyrzucić śmieci
itp. Chyba nikt nie zwrócił uwagi że zmiany jeśli wykonane zgodnie z
przepisami dotyczącymi budowy, bezpieczeństwa i wykonane przez
wykwalifikowane osoby z uprawnieniami MOŻNA WYKONAĆ. Ktoś powie
gwarancja - co z niej skoro piszecie że wykonają poprawki za
miesiąc, dwa moze wogóle nie. Coraz mniej mi się podoba podejście
ludzi którzy zarządzają tym wszystkim chciaż staram się być
obiektywnym. Tak narzekam ale wkurza mnie że jest tyle poprawek w
tym bloku a zarządca ma to "gdzieś".

[mag_01]

Inna denerwujacy aspekt to rowniez fakt ze czas na zgloszenie zmian byl dosyc krotki. Trzeba bylo zaplacic za projekty zamienne. A co sie okazalo? Dodatkowe punkty elektryczne byly robione pozniej niz te wynikajace z pierwotnego planu spoldzielni. A chyba po to byly robione projekty zamienne zeby zmiany zrobic od razu

[moka_l2]

Dzwoniłam przed chwilą do inspektorów ze spółdzielni. Jeszcze nie
dostali z administracji naszych protokołów. Brawo za szybkość
działania. Za miesiąc dostaną, za 2 miesiące przeczytają, za 3
przyjdą,za 4 naprawią. Ładnie się zaczyna.

[7kevin]

dlatego usterki niecierpiące zwłoki lepiej i szybciej usuwa się na
własny koszt......
chyba że to cos może poczekać....

[icemod]

No właśnie. Zaczynam się zastanawiać czy nie olać ich poprawek.
Gdyby nie to że mają do wymiany dwie płytki w łazience to już chyba
bym tak zrobił.A tak się jeszcze wstrzymuję. Co do skrzynki
elektrycznej to przestawię ją na ścianę wewnątrz wnęki. Po zabudowie
i tak nie będzie widać.
pozdr.

[bebe_m3]

U nas na szczescie wylaczniki pradu sa nad drzwiami wejsciowymi.
My tez czekamy z niecierpliwoscia na poprawe usterek w ramach rekojmi, pozniej trzeba bedzie placic. Poki co zajelismy sie kuchnia i lazienka, bo tam nie ma wiekszych usterek, no poza nieofugowanymi dwoma plytkami w lazience, ale to pewnie zrobimy na wlasny koszt, bo nie chcemy dluzej czekac.

[marcin.kaminski]

Szczerze piszac to wiekszosc usterek ktore zglosilem tez moglbym niby sam naprawic, tyle ze czemu mam wydawac kilkaset zl na nowa baterie prysznicowa, ktora o dpoczatku cieknie ciurkiem - swoja droga jak jeszcze troche potrwa to usuwanie usterek to beda mi tez wymieniac wanne bo od tego ciekniecia juz zolty nalot sie na niej robi.
Sedesy przykrecic tez moglbym, tyle ze musialbym je kompletnie zdemontowac zobaczyc czy w dziurach sa wogole kolki rozporowe czy sruby w powietrze wkrecone ... a jak mi sie cos przy okazji obtlucze, rura obruszy?
Zapackany fuga doplyw wody do pralki to tez niby "pierdolka". Teoretycznie moge jakos to wykuc dookola, pewnie udaloby mi sie wkrecic jakis zawor. tyle ze na razie jak podlaczylem pralke "do kibelka" to rura w scianie odplywowa przy wkladaniu weza sie nieco poruszyla, i obawiam sie ze jak wiecej tej fugi bede skuwac to mi wpadnie wszystko w sciane.
Tak wiec czekam na magikow az mi to wszystko naprawia.

Ps. Wczoraj wyprobowalem instalacje antenowa. Dziala. Jakosc obrazu nawet znosna. Odbiera TVP 1, 2, Info, Polsat, TVN, TV4 i Puls

[7kevin]

mi się wczoraj udało dokręcić nawet kibelek i już się tak niemajta
jak obsylikonuje myślę że będzie o niebo lepiej i już wogóle
niebędzie się majtał. przynajmniej taką mam nadzieje......

[forflat]

Swoją droga to policzyli nas jak za zboże za te "kibelki" i parkiet i resztę
rzeczy.....trochę teraz jeździłem po Obi i innych i ceny są normalnie co
najmniej o połowę niższe...dla przykładu taki kibelek za 400zł można spokojnie
kupić a my za niego 1000zł płaciliśmy!!!Masakra.
Chyba ta złota rączka co go montowała musiała być rzeczywiście ze złota heh :)

Pzdr.

[forflat]

Jak ktoś to może teraz przegląda to powiedzcie jaki jest kod pocztowy do nas ?

Pzdr..

[7kevin]

02-685 Warszawa

[forflat]

THX

[marcin.kaminski]

forflat napisał:
> Jak ktoś to może teraz przegląda to powiedzcie jaki jest kod pocztowy do nas ?

wg. strony poczty polskiej
kod (PNA): 02-679
miejscowość: Warszawa (Mokotów)
ulica: Modzelewskiego Zygmunta
numery od 1 do końca obie strony

02-685 ma Bryły i Langego
tak wiec ja bym obstawiał 02-679 raczej

[7kevin]

A to przepraszam mój błąd chyba . sugerowałem się tym że okolica ma
02-685.

[mag_01]

Czy ktoś z Was zna sie w temacie wentylacji? Bo juz parę osób mi
powiedzialo, że wszelkie takie modyfikacje jak niżej wspomniane
wpływają na destabilizację całego systemu wentylacji.


Re: Nie jakość ale jakoś
Autor: 7kevin 22.06.10, 08:11
W instrukcji jest opisana możliwość ustawień, ja postaram się coś
pomysleć i przerobic żeby tylko ręcznie zalaczać odrazu 2 bieg. a 1
żeby wogóle niebyło....

[7kevin]

jak poczytasz wyżej to ktos tam wogole wyrzucił wentylatorki i nadal
ma ciąg.... więc problemu niema.... tyle że jak to nasz ADM
pisze "stracisz gwarancje" :)
ja narazie niezabierałem się ale będe myślał nad patentem z
załączaniem tylko 2 biegu .

[icemod]

nie ma problemu z wyłączeniem 1-go biegu. rozbiera się prosto ten
wentylator i wystarczy odłączyć kabelek ;)
Lub wyciągnąć w puszce elektrycznej. 1-szy bieg zasilany jest z
obwodu oświetlenia kuchni.

[7kevin]

no i już nawet męczyć się niemusze...tylko czy potem załaczenie 2
biegu będzie dizałaś??

[icemod]

2 bieg jest przez wyłącznik ;) podajesz napięcie na inny pin
wiatraka. musi działać :)).

[treborviox]

Witam,
jeżeli mogę zasugerować to z LUSTREM nie ma najmniejszego problemu.
Należy zamówić u szklarza lustro na wymiar z wyciętym otworem na
kontakt. Po problemie. Super wygląda i jest duże lustro.

[7kevin]

teraz to juz po grzybach ..... mam małe lustro i tez nieźle
wygląda...

[82jano]

Generalnie odbiory to skandal. Kiedy odbieraliśmy klucze nie było w ogóle tematu zgłoszenia usterek, poprawek itp. Na moje pytanie o jakiś protokół usterek pani odparła, że jeśli będą, to trzeba napisać w 3 egz i zostawić u nich, a wykonawca będzie poprawiał. Pani powiedziała, że może iść z nami i sprawdzić, ale za chwilę sprytnie zasugerowała nam odpowiedź: "...ale pewnie państwo woleliby wejść tam ten pierwszy raz sami...". Oczywiście, że wolelibyśmy, ale jakbym wiedział, że tego tyle będzie, to poprosiłbym panią z sobą. Listę usterek zrobiliśmy na kartce A4 od góry do dołu.

Po kilku tygodniach dzwoni pan ze spółdzielni w sprawie usterek. Wielce zdziwiony, że tyle tego napisaliśmy. Odparłem, że tyle tego jest i już. Pan proponuje spotkanie, żeby to obejrzeć. Oczywiście pracują od 8 do 16, więc trzeba się zwolnić z pracy... Zwolnić się nie mogłem, więc mnie nie zastał, ale do mieszkania wszedł, bo był mój pan od remontu. Dzwoni do mnie oburzony i mówi, że tej rysy na framudze okna, którą zgłosiłem, to nie było jak odbierała mieszkania komisja 8-mio osobowa! Spytałem, czy sobie ze mnie żartuje i czy sugeruje, że tą rysę zrobiłem sam, czy może samo się porysowało? Ogólnie rozmowa jak z cwaniakiem z bąblem w nosie.

Jestem zszokowany ich podejściem do sprawy. Myślę, że kilka spraw trzeba poruszyć na jakimś zebraniu. Wynika z tego, że:
- 8-mio osobowa komisja odebrała nasze mieszkania (wszyscy wiemy ile jest usterek i poprawek - więc jakim cudem oni to zaakceptowali???)
- Jeżeli mieli listę usterek z każdego mieszkania, to czemu nikt nie dostał takiego załącznika przy odbiorze kluczy? (liczyli na to, że lokatorzy tego nie pozgłaszają?)
- Żeby załatwić jedną sprawę, trzeba się zwolnić z pracy conajmniej dwukrotnie. Raz, żeby cwaniak z bąblem w nosie mógł to sprawdzić, a później, żeby wykonawca mógł to poprawić. (jak tak dalej pójdzie, to mi nie wystarczy urlopu, żeby to pozałatwiać).

[moka_l2]

Do mnie dzwonił pan inspektor w środę po południu. Chciał umówić się na czwartek
na 13.00 w sprawie usterek. Nie mamy z mężem możliwości zwolnić się z pracy,ale
szczęśliwie mąż ma urlop przez cały następny tydzień. Więc mówię facetowi,że nie
mogę się umówić na czwartek, tylko na następny tydzień. A facet mi na to,że on z
takim wyprzedzeniem to się nie będzie umawiał. No to ja mu na to,że on chce się
umówić na czwartek,a ja na poniedziałek, więc o jakim wyprzedzeniu on mówi
?!!!??? Na to pan inspektor stwierdził,że w poniedziałek to on ma urlop, a we
wtorek to już za duże wyprzedzenie. W związku z tym on do nas w tej sprawie
zadzwoni w przyszłym tygodniu. Po prostu szok. Kpina. Oni zachowują się jakby
nam te mieszkania dali za darmo i robią nam łaskę,że w ogóle z nami rozmawiają.
To jakaś paranoja i chyba trzeba ich przywołać do porządku, bo to oni są dla
nas,a nie my dla nich. Czy ktoś z Was jest już po weryfikacji usterek?

[icemod]

No to ta weryfikacja może się skończyć "krwawą jatką" :))))
Przecież jak on będzie mi kwestionował usterki to go wywalę przez
okno.
Umówił sie ze mna na jutro ale niestety nie mogę być w wawie w
poniedzialek więc przełożę na pózniejszy termin.Zobacze co powie jak
zadzwonie do niego z taką propozycją ....;)))

[moka_l2]

No to ładnie, facet umówił się na poniedziałek, a mnie okłamał,że ma wtedy
urlop. Aż mnie krew zalewa...

[icemod]

dokładnie. w poniedziałek na 15.15

[bebe_m3]

My już po tzn. weryfikacji. Oczywiście musieliśmy się w tym celu wyrwać z pracy, bo inspektor umówił się na 10.30. A godzinę przed dzwonił, czy nie możemy wcześniej...z choinki się chyba urwał i tak trzeba kombinować, a on chciał wcześniej w ostatniej chwili.
Mamy też sporą liczbę usterek, przy czym niektórych - tych trudniejszych do usunięcia nie chciał spisać. Dopiero jak mu mąż powiedział dosadnie, co o tym myśli to spisywał wszystko ładnie jak leci.
Druga sprawa, która spowodowała, że opadły nam ręce, to to, że inspektor przez ok. tydzień nie mógł przekazać raportu z usterkami do wykonawcy, a po upomnieniu z naszej strony wysłał je...pocztą.
Nasze usterki powodują, że jesteśmy do tyłu z wykończeniem mieszkania, a takie tempo tylko opóźnia przeprowadzkę.

[7kevin]

ja jestem umówiony dzisiaj na 16:45.
coprawda u mnie jest tylko 1 usterka w postaci porysowanej futryny w
łazience... resztę bardziej budowlanych które były ...sam
pousuwałem domyślając się że to będzie tyle trwało i usuwajac je na
swoją ręke szybciej się wprowadzę... i niepomyliłem się bo
przynajmniej od piątku już mieszkam..... a tak pewnie jeszcze z
miesiac by się zeszło....

[marcin.kaminski]

7kevin napisał:

> ja jestem umówiony dzisiaj na 16:45.

To pewnie prosto ode mnie pojdzie do ciebie - daleko nie bedzie mial ;-)
Ja mam wizytacje o 16:30 i usterek tez niewiele: ruszajace sie kibelki
(przykrecone do powietrza) cieknacy kran i zamaskowany fugą doplyw wody do pralki.

[forflat]

Ja np mam porysowane okno a oni mi wmawiają ze to ja sobie sam porysowałem
chociaż zdanie usterek mam z tą sama datą co odbiór mieszania a rysa jest od
zewnątrz w dodatku......no to się w pale nie mieści ogólnie.....ogólnie spisali
i zobaczymy

[7kevin]

u mnie niekwestionowali.... weszli zobaczyli, stwierdzili
kwalifikuje się i tyle, spisali i już......

[82jano]

Większość usterek też usuwam na własną rękę, bo jakbym miał czekać, to by mi metrowa broda wyrosła. Natomiast innych nie odpuszczę. Też mam porysowaną futrynę okna od zewnątrz, a koleś mi wmawiał, że tego nie było! Lepiej, żeby nic takiego nie palnął jak będzie u mnie w domu. W każdym razie w kontakcie z tym kolesiem czuję się jakbym oglądał film Barei.
pzdr

[7kevin]

własnie ciekawe kiedy teraz będą się kontaktować w celu usunięcia
usterek..... , bo nawet niespytałem czy będą usuwac czy proponowac
zadośćuczynienie finansowe??

ktoś moze pytał bo ja akurat niespytałem.

[82jano]

Podejrzewam, że będą to naprawiać, a nie dawać kasę, chyba, że za rzeczy nie do poprawy. Ale na dobrą poprawkę nie licz - w miejscu gdzie pęka ściana na łączeniu płyty lub słupa nośnego z pustakami, pękać będzie zawsze, bo to miejsce pracuje. Wyjściem jest nałożenie w tym miejscu tynku elastycznego. Jeżeli tego nie zrobili od początku, znaczy, że wcale nie mają zamiaru. Przyjdzie "fachura", zdrapie pęknięcie śrubolem, zagipsuje i powie, że poprawione:) A pęknie znowu z miesiąc:)

[7kevin]

teraz akrylem wypełniają takie pęknięcia....elastyczny i da się
malowac :)

[82jano]

Chciałem się trochę pomądrzyć... Wiedzę zebrałem od pana, który u mnie remontuje. I wyjść przed szereg się nie udało...:)

[icemod]

apropo kluczy.....
Które to wkładki zamków wymieniają ??? Te pod-klamkowe ??

[marcin.kaminski]

Tak te podklamkowe, tzw "budowlane"
Drugi zamek (ten z pokretlem od srodka) tez moga od razu wymienic na atestowany
po uiszczeniu oplaty 200PLN.

[forflat]

A to te podklamkowe wysuwają te bolce w drzwiach czy górne ?

Pzdr.

[marcin.kaminski]

Zamek podklamkowy wysuwa 3 bolce przy zamku 2 dodatkowe nieco nizej i te bolce
"antywywazeniowe" na gorze i dole drzwi. Ten drugi gorny zamek wysuwa tylko 3
bolce przy zamku co wchodza w futryne.

[marcin.kaminski]

no własnie .. zgodnie z tematem wątku
Jak tam u sąsiadów odbiory i poprawki?
Ja byłem umówiony na 26 lipca - specjalnie wziąłem dzień urlopu,
połowę fuszerek naprawili.
Dokończyć mieli następnego dnia - specjalnie zerwałem sie z pracy
nikt się nie pojawił.
Potem wybrałem się na urlop - w tym czasie nikt się do mnie nie
odezwał.
Dziś próbowałem się dodzwonić do SM i Administracji - bezskutecznie -
może miałem pecha ... a kible jak się ruszały tak nadal się kiwają a
kran cieknie sobie.

[moka_l2]

Jak dla mnie to jest Alternatywy 4. U nas byli już 4 razy, dalej
usterki są nieusunięte. Jeśli chodzi o kibel - to było przegięcie.
Kibel był krzywy od dołu, taka kołyska, a facet próbował nas
przekonać,że to podloga jest krzywa i dlatego kibel się buja.
Dopiero poziomica go przekonała. Ale wtedy wziął kibel i zaczął z
nim latać po całym mieszkaniu szukając miejsca,gdzie kibel nie
będzie się bujał. Ciekawe,czy jakby znalazł takie miejsce w salonie
to tam by go zamontował ? Oczywiście, była awantura. Gościu chciał
zamontować nam ten krzywy kibel i wyrównać silikonem. Zażądaliśmy
wymiany kibla. Wczoraj przyszli goście wymieniać pocięte listwy
przypodłogowe. Przyszli bez listew. Przykłady mogłabym mnożyć.
DRAMAT !!!!!

[mag_01]

mozna sie załamac .... i pewnie jeszcze 4 razy trzeba bylo zwlaniac
się z roboty...

[7kevin]

ciekawe kiedy do mnie z futryną przyjdą :):):)

[icemod]

A no ciekawe jak to będzie :).
Do mnie na razie dzwonił facet od polerki parapetów i ktoś z zdm-u
od poprawek. Ze względu że mi niestety proponowany termin napraw nie
pasował stwierdzili że zadzwonią za 1,5 tygodnia :)).To było w
połowie lipca. Jeszcze nie dzwonili :)).
Na razie jeszcze nie mieszkam w nowym mieszkanku to mi się nie
spieszy ale może trzeba ich zacząć poganiać bo do Wielkanocy się nie
wyrobia.....