Mierniki ciepła - bojkot w SM BRÓDNO

[sloggi]

W blokach SM Bródno założono w roku 2000 pomierniki ciepła firmy Metrona.
Miały zapewnić mieszkańcom oszczędnośi z tytułu c.o.
Rozliczenie sezonu 2000/2001 było rzeczywiście dla mieszkańców korzystne.
Tymczasem po sezonie 2001/2002 zakończyła się karencja w pobieraniu opłaty
eksploatacyjnej. Za w/w sezon Metrona wyliczyła, że opłata eksploatacyjna za
jeden miernik wynosi 112 PLN brutto.
A zatem zamiast oszczędności, każdy z lokatorów musi dopłacić i to często
bajońskie kwoty.
Miernik zawiera fiolkę z podchlorynem czegośtam. To cudo na skutek ogrzewania
paruje, w lato gdy temperatura jest powyżej 20 stopni paruje również.
Dlaczego spółdzielnia wcisnęła lokatorom takie badziejstwo ?
Teraz wszyscy gremialnie składają w ADM pisma o demontaż mierników i
rozliczanie tylko na zasadach czynszowych.

[Gość: k`k]

W czasach gdy mieszkałem na Bródnie(całe szczęście nie trwało to długo) też
nam zamontowali to urządzonko(1996?).Ponieważ okna miałem dość szczelne,a w
dodatku wychodziły na południową stronę kaloryfery były niemal przez całą zimę
zakręcone.Przy rozliczeniu okazało się jednak ,że musiałem dopłacić do tego
interesu około 50-ciu złotych.Też uważam ten system rozliczeń za złodziejstwo.

[sloggi]

Żeby było śmieszniej Metrona jako reakcję na złożoną skargę
przesłała "Instrukcję Obsługi", z której wynika cała masa ciekawych rzeczy,
m.in. zasłony nie powinny być dłuższe niż do parapetu, zimą nie wietrzyć
mieszkania, oslaniać kaloryfer przed światłem słonecznym itp.
Aż dziwne, że wolno oddychać, wszak wydychane powietrze jest ciepłe ?

[Gość: k`k]

Pamiętam-poezja:)

[sloggi]

Najbardziej jest ujmujacy punkt o suszeniu bielizny na grzejnikach, jak znajdę
ten elaborat to chyba zacytuję.

Sloggi

[pan_pndzelek]

Sloggi ty taki mądry, a nie wiesz jak sobie poradzić z takim urządzeniem? Aż mi
się nie chce wierzyć.
_______________________________________
>>>---

[sloggi]

Najchętniej to wiesz co zrobiłbym z tym diabelskim termoneterkiem, ale zdrowy
rozsądek mnie powstrzymuje.

[Gość: miki]

Mieszkam na Bródnie, Ciepło mam opomiarowane od 3 sezonów , i jeszcze nic nie
musiałem dopłacać, a bynajniej nie trzymam kaloryferów zakręconych, a
instrukcja była debilna to fakt / a raczej mająca użytkowników za debili/.
Rozliczenie za sezon 2001/2002 dostałem nie dawno, faktycznie jest tam opłata
eksploatacyjna , ale na pewno nie 112 zł brutto/ jak sprawdzę to napiszę ile/.

[sloggi]

Czy sprawdziłaś ?
Wczoraj w Gimnazjum na Bartniczej odbyło się zebranie mieszkańców z Radą
Nadzorczą spółdzielni. Efektów jeszcze nie znam.

[Gość: miki]

Sprawdziłem rozliczenia ciepła z ostatnich lat, i stwierdzilem, że koszty tzw.
STAŁE są obecnie większe niż w latach poprzednich (obecnie po 50% koszty stałe
i koszty zużycia), co oznacza że niezależnie od tego jak używamy kalryferów
(zakręcone , odkręcone na max, używane zgodnie z instrukcją) poniesiemy, a w
zasadzie już ponosimy wyższe koszty związane z ogrzewaniem. O zmianie sposobu
rozlicznia nikt nas nie informował. Jeżeli jeszcze podniosą koszty stałe, to w
zasadzie całą akcję opomiarowania zużycia ciepła można uznać za chybioną.
Tak w ogóle to zdaje sie, że mieliśmy mniej płacic z ogrzewanie w tym systemie.

[jagna_jagna]

Mnie w tym roku przywalili 411 złotych do dopłacenia za poprzedni sezon. Koszty
rozliczenia 27,82.
Chyba dokonam desperackiego czynu w postaci wymiany okien. Sezon 2000/2001
kosztował mnie tylko 13 złotych dopłaty.

Sloggi Jagna miki

[pan_pndzelek]

Sloggi, Jagna, miki!

Jajako fachowiec powiem Wam parę rzeczy.

Po 1. Co do debilności instrukcji. Wy może czujecie się obrażeni, że ktoś was
traktuje "jak debili", ale zaręczam Wam że pozostałe 99% mieszkańców bez tej
instrukcji coś by spieprzyło.

Po 2. Jeśli uważacie że instrukcja dotycząca długości zasłon bądź suszenia gaci
na kaloryferze jest debilna to sorry, ale nie znacie zasady działania tego
drobnego urządzonka, jeśli nawet znacie to patrz pkt 1, 99% nie kuma i wymaga
wyjaśnień.

Po 3. Jagna jakie masz naliczenie za c.o., tylko podaj mi w złotówkach na m2 na
miesiąc podaj także powierzchnię mieszkania. Powiem ci wtedy czy cię rżną czy
nie. W moich budynkach przy lokalach ok 80 m2 też naliczam ok 400 zł ale ZWROTU
dla właściciela lokalu.

[jagna_jagna]

pan_pndzelek napisał:


>
> Po 3. Jagna jakie masz naliczenie za c.o., tylko podaj mi w złotówkach na m2
na miesiąc podaj także powierzchnię mieszkania. Powiem ci wtedy czy cię rżną
czy nie. W moich budynkach przy lokalach ok 80 m2 też naliczam ok 400 zł ale
ZWROTU
>
> dla właściciela lokalu.
>
>

Naliczane miałam co miesiąc 2 zł zaliczki (od października podnoszą żeby mi za
dobrze nie było). Mieszkanie 60,2 m (jacy dokładni psia ich mać - wszędzie
podają powierzchnię z ułamkami?).

[pan_pndzelek]

Spieszę z wyjaśnieniem:

Otóż zaliczka w wysokości 2,00 zł to zaliczka wyraźnie zaniżona w stosunku do
opłat egzekwowanych przez SPEC.

Niedopłata w wysokości 411,00 zł za 12 m-cy przy powierzchni 60,2 m2 (nie śmiej
się z ułamków w metrażu, akt notarialny ma oddawać RZECZYWISTOŚĆ a nie jakieś
przybliżenia) daje realną dopłatę za 1m2/m-c w wysokości ca 0,57 zł. Oznacza
to, że łączną opłatę za c.o. ponosisz w wysokości 2,57 zł/m2. Średnio w
Warszawie opłaty te wynoszą od 2,30 - 2,70 zł/m2/m-c. Jak widzisz mieścisz się
w normie.

Prawdopodobnie mieszkasz w bloku, utrata ciepła jest tu zdecydowanie większa, w
związku z czym by osiągnąć zadowalający efekt należy dostarczyć wyższe
parametry do węzła, a to kosztuje więcej. Jednakże zmiana okien w TYLKO w twoim
lokalu NIC NIE DA. Należałoby cały blok poddać termorenowacji (wiele rozmaitych
prac remontowo-modernizacyjnych się na to składa, nie tylko okna). Dopiero
potem spółdzielnia może wystąpić do SPEC-u o zmniejszenie mocy zamówionej.
Tylko i wyłącznie wtedy spadną opłaty.

To nie wina spółdzielni (ich winą jest co najwyże słaby stan techniczny
obiektu) oni rozliczają między spółdzielców to czym ich obciąży SPEC.
_______________________________________
>>>---

[Gość: k`k]

Ja mam zaliczkowo 1,50zł/m(137,85zł/m-c) i po odczycie licznika zwrot 800-
1000zł/rok z 91,90 m powierzchni

[pan_pndzelek]

Po odjęciu nadpłaty wychodzi, że za ogrzewanie płacisz 0,60 zł/m2/m-c. A to
zwyczajnie NIE JEST możliwe. Znam stawki SPEC. Albo masz lokalną, nowoczesną
kotłownię gazową (wtedy jak najbardziej), albo opłaty za ciepło są pokrywane
jakimiś nadwyżkami z innego tytułu. Napisz mi proszę co to za budynek
(spółdzielnia, developer, "komunalny") i skąd jest pobierane ciepło.
_______________________________________
>>>---

[Gość: k`k]

Spółdzielnia STROP -Osiedle Płocka II

[pan_pndzelek]

Tak, ale ta informacja nie wyjaśnia jednej zasadniczej kwestii: czy ciepło jest
pobierane od SPEC czy jest własne. W międzyczasie zaszokowany tak niskimi
opłatami zacząłem badać sprawę i jedyne na co wpadłem, to to że przy budynkach
wykonanych w naprawdę nowoczesnych technologiach (ocieplenie, dobre okna i
przede wszystkim instalacja prowadzona etażowo o małych przekrojach) te opłaty
mogłyby wynosić ok. 1,70 - 1,80 zł/m2/m-c. Mniej, według specjalistów, może być
wyłącznie przy własnej nowoczesnej kotłowni.

Zagadkowa sprawa
_______________________________________
>>>---

[Gość: k`k]

SPEC-oddane do użytku 1998-liczniki ciepła mierzą rzeczywiste zużycie ciepła(w
GJ) + chyba odrobina skąpstwa tzn.grzejnik w kuchni zabudowany-zakręcony na
stałe,jeden z dwóch grzejników w salonie praktycznie nie używany,drugi
nastawiany na 3 lub 4 (południowa strona),w sypialni jeden między 3 a 4,
(południowa strona),cały czas odkrecone na minimum 4 u córki (północ) i w
łazience.Uprzedzając ew. pytanie okna minimum jedno na pomieszczenie
rozszczelnione,przy wietrzeniu(codziennym) zamykam zawory.
Jeszcze jedno _zużycie wg wskazania jest mnożone przez współczynnik 0,8 ze
względu na fakt,że 3 ściany to ściany szczytowe.
Na życzenie mogę przesłać na skrzynkę skan ostatniego wyliczenia czynszu,z
rozliczeniem CO trochę trudniej_dostaję w grudniu ,starego musiałbym poszukać,a
porządek w papierach mam delikatnie mówiąc średni:)

[pan_pndzelek]

Tak, tak. Gorąca prośba o ten skan rozliczeń czynszowych. To naprawdę nowinka
dla mnie. Rozumiem, że zastosowanie współczynnika 0,8 ma na celu zrównanie
opłat z lokalami położonymi "termicznie" korzystniej, bo przecież trzy ściany
szczytowe na logikę powinny podwyższyć zużycie ciepła.

Z góry dzięki. Pozdrawiam
_______________________________________
>>>---

[k`k]

Wysłałem,niestety oryginalny dokument słabej jakości ,musiałem go trochę
poprawiac,ale nic nie zmieniałem:)
PS Współczynnik 0.8 jest stosowany dopiero przy końcowym rozliczeniu(ale tego
pewnie się domyślasz:))

[vecchio]

He he ja mam zawsze nadplate . w zeszlym roku 1000 zeta w tym cos 500 zeta wiec
mi sie podoba . Fakt ze u mnie grzejnikow sie prawie nie uzywa . Rodzina jakas
taka zimno luba ( przodkowie ze szwecji czy cos )

[Gość: Teresa]

Te podzielniki ciepla to zlodzieje , wogole nie otkrecone kaloryfery i tak jest
nie doplata .O ni spisuja dopiero jak sie zaczyna sezon grzewczy.

[sloggi]

Na zebraniu przedstawiciel Metrony przyznał, że latem substancja zawarta w
miernikach również paruje.
Czyli płacimy za to, że świeci słońce i jest ciepło.
Rekordzistka posiadająca M-4 o pow. 49,7 m2 ma do dopłaty 973 PLN.
Czy to nie jest paranoja ?

[Gość: ruta]

To nie tylko w Warszawie takie chamstwo z tymi podzielnikami