Rozważam zakup mieszkania na tym osiedlu

[tomek_dabrowski]

Po przeczytaniu o problemach z parkowaniem, dojazdem itd zastanawiam się czy warto. Ponadto niedaleko ma przebiegać trasa szybkiego ruchu. Proszę Was o informację czy dobrze się tam mieszka. Będę wdzięczny za poważne komentarze i opinie.
Pozdrawiam, być może przyszły sąsiad

[szaleniec_z_gwozdziem]

> Po przeczytaniu o problemach z parkowaniem, dojazdem

nie ma problemów z parkowaniem, pod warunkiem że kupi się miejsce dla swojego
pojazdu (co jest chyba całkiem logiczne)

problem z dojazdem ? samochodem do centrum jedzie się 10 minut, niezależnie od
pory dnia więc nie wyobrażam sobie lepszego dojazdu, no chyba że chodzi o stan
ostatnich 70 metrów drogi (ale podobno już jest uchwała mieszkańców o
wybudowaniu nawierzchni)

a co do trasy szybkiego ruchu (na W od osiedla) to większej części mieszkań
problem nie dotyczy (klatki III-VI z budynku 78 mają okna na inną stronę niż W,
a ogromna część mieszkań na osiedlu ma okna na wewnętrzny park), więc trasa nie
będzie uciążliwa (jeśli powstanie, bo to podobna sytuacja jak z autostradą widmo
przez ursynów)

[tomek_dabrowski]

Dziękuję bardzo za informacje :-) Mam nadzieję, że jeszcze ktoś się wypowie...

[76woronicza]

Ja też sobie chwalę to osiedle, w większości same plusy:
1)Świetny park, z rewelacyjnymi drzewami i krzewami.
2)Boisko i fajowa piaskownica, ławeczki itp.
3)Ciche mieszkania i w miarę kameralne towarzystwo (mało osób na
piętrze – w klatce I i III po 3 mieszkania)
4)W miarę spokój z samochodami, nikt nie zastawia chodników, nie
rozjeżdża trawników, nie jest strach wyjść na uliczki osiedlowe.
5)Brak psich kup i ogólnie zakaz wyprowadzania psów do parku.
6)Zamknięte osiedle z ochroną.
7)Wszędzie jest blisko, kilka sklepików dookoła czynnych do 22.00,
niedaleko Galeria Mokotów i szybki dojazd do centrum.
8)Niski czynsz i widać iż komuś się chce robić.

Minusy
1.Droga dojazdowa choć wspólnoty chcą się zrzucić i ja wybudować na
własny koszt (!!!).
2.Trochę kiepska komunikacja miejska, najłatwiej jest dojść do
Wołoskiej lub dojechać do metra albo czekać na pobliskim przystanku.
3.Problem dla osób które nie mają wykupionego miejsca w garażu, brak
miejsc parkingowych w okolicy – ale to w końcu problem większości
osiedli w Warszawie.
4.Jednak to duże budynki i trochę ludzi tutaj mieszka.

[redek9]

proszę wziąć pod uwagę przyszły (chyba już niedaleki) przebieg trasy
N-S tuż koło budynku, a co dojazdu 10 min do Centrum niezależnie od
pory dnia, to jest to prawda, jeśli przyjąć (co ostatnio jest
szalenie modne, np. ogłoszenia o pobliskiej tzw. Marinie jako
osiedlu w Centrum Warszawy), że Centrum zaczyna się już od
skrzyżowania Wołoskiej z Woronicza lub Racławickiej ze Żwirki i
Wigury

[xpert]

Wiesz jak ktos jedzie do centrum Etiudy, Milobedzka Raclawicka i
Zwirkami to moze portwac i pol godziny.

Ja do pracy na Placu Trzech Krzyzy jezdzilem 12 minut

[redek9]

jest to możliwe jedynie w niedzielę przed południem albo w nocy lub
każdego dnia bardzo wczesnym rankiem, a nie (cyt.) "niezależnie od
pory dnia" w każdy dzień tygodnia, w przypadku nawet niewielkich
korków przejazd przez skrzyżowanie Wołoskiej z Woronicza ze względu
na trójzmianową sygnalizację świetlną potrafi zająć ponad 5 minut, a
potem po drodze inne zakorkowane skrzyżowania np. z Niepodległości,
itd., itd., po południami zdarza się koszmarny korek na skrzyżowaniu
Woronicza z Maklakiewicza, bo ul. Etiudy Rewolucyjnej stała się
skrótem na Ursynów, Służew i Piaseczno więc powroty do domu też mogą
się przedłużyć

[thorrel]

Jadąc codziennie rano około 8:30 skrzyżowanie Woronicza z Wołoską "robię" na
jednych światłach (skręcając w Wołoską na światłach wyrabia się 6-7 samochodów).
Skrzyżowanie Batorego z Niepodległości to max 2-3 zmiany świateł...

Jadąc tą samą trasę (w tą samą stronę) około 17:00 faktycznie trzeba 5-10 minut
doliczyć, bo dochodzą 2-3 zmiany świateł na obu wspomnianych skrzyżowaniach.

Powrót natomiast inną trasą: Niepodległości, Odyńca, Racławicka Etiudy.

???

[xpert]

redek9 napisał:

> jest to możliwe jedynie w niedzielę przed południem albo w nocy
lub
> każdego dnia bardzo wczesnym rankiem, a nie (cyt.) "niezależnie od
> pory dnia" w każdy dzień tygodnia, w przypadku nawet niewielkich
> korków przejazd przez skrzyżowanie Wołoskiej z Woronicza ze
względu
> na trójzmianową sygnalizację świetlną potrafi zająć ponad 5 minut,
a
> potem po drodze inne zakorkowane skrzyżowania np. z
Niepodległości,

A kto jezdzi zakorkowana dwupasmowa Niepodleglosci skoro remontuja
Pulawska i skoro do wyboru jest trzypasmowa czesciowo Woloska?

Skrecasz w Woloska, masz najczesciej zielona fale do skrzyzowania z
Rakowiecka, potem lecisz Batorego do Szucha, Aleje Ujazdowskie i w
12 minut jestes pod Sheratonem. Sprawdzone wielokrotnie, wyjazd 7.45.

> itd., itd., po południami zdarza się koszmarny korek na
skrzyżowaniu
> Woronicza z Maklakiewicza, bo ul. Etiudy Rewolucyjnej stała się
> skrótem na Ursynów, Służew i Piaseczno więc powroty do domu też
mogą
> się przedłużyć

Powrot zajmuje dluzej, korek jest przy skrzyzowaniu Batorego i
Niepodleglosci i przy zwezeniu Woloskiej. ale tam oczywiscie skrecam
w prawo w Raclawicka.

Ale mowa byla o dojezdzie do centrum. Wiec nie siej defetyzmu prosze.

[sunday_bore]

A ja niedługo się wyprowadzam i nie mogę doczekać się tej chwili.
Plusy:
równe chodniki, trawniki, garaż (jeżeli się go ma)
Minusy:
1/ daleko od tramwaju i metra. Trudno przesiąść się z samochodu na
metro, bo koło stacji Wierzbno jest b. mały parking. Dojazd do
Wierzbna w godzinach szczytu zajmuje 10-15 min.
2/ wspólnota kłóci się z developerem, coś dziwnego dzieje się w
garażu (nie ma światła, brudno, nie zamykała się brama), ostatnio
wisiały jakieś kartki, że jeden blok ma coś przeciwko drugiemu. Nie
wnikam, o co chodzi, ale po takich obserwacjach sama zrezygnowałam z
zakupu mieszkania tutaj.
3/ sąsiedzi. Przepraszam za tę uwagę wszystkich uroczych sąsiadów, z
którymi mówimy sobie dzień dobry -chodzi mi o kilka osób, których
nie mogę w bloku zlokalizować, a które notorycznie zakłócają ciszę
nocną. Nie są to osoby, które czasem w sobotni wieczór zapraszają
znajomych i dobrze się bawią do północy, tylko ktoś kto regularnie
gra na komputerze z głosnikami ustawionymi na max (np od godz. 1 do
4 nad ranem), czy ktoś kto późno w nocy lub o 5, 6 rano włącza
bardzo głośno muzykę. Np. teraz (jest po północy) ściany drżą.
Niestety, to jest blokowisko i pomimo, że osiedle jest zadbane, to
mieszka tu kilku blokersów.