Absolutorium po raz kolejny

[ola19801]

Witam.
Czy można po raz kolejny w roku 2010 głosować uchwałę o udzieleniu
absolutorium ( oraz o przeksięgowaniu nadwyżki z zaliczek na
k.z.cz.w. na fundusz remontowy-też uchylona) za rok 2008 dla
zarządu w sytuacji gdy Sąd uchylił podjętą w tej sprawie uchwałę w
2009 r.

[ag2697]

Zależy z jakiego powodu sąd uchwałę uchylił.

[ola19801]

Witam
Oto jeden z powodów
wspólnota nie posiada uprawnień do decydowania o przeznaczeniu
środków z nadwyżki zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną
(k.z.cz.w). Zgodnie z art. 12 ust. 2 Ustawy o własności lokali(
Uwl.) pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą
pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem w części
przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w
stosunku do ich udziałów”

[wprost5]

Ale czy sprawozdanie zarządu za rik 2008 zostało przyjęte?

Jesli ktoś zaskarżyl uchwale o przeksiegowaniu nadwyżki z zaliczek
na zarządzanie częścią wspolna, to zapewne pomimo tego w roku
następnym tak postapiono. Co zatem ze sprawozdaniem za rok 2009,
ktore zapewne to uwzglednilo? Tak więc może tu być caly łańcuch
zdarzeń wzajemnie od siebie zależnych.

Po cholerę zarządowi absolutorium za rok 2008. Moim zdaniem dał
ciala jeśli zglosił projekt uchwały, którą potem zakwestionował sąd
i chocby z tego względu można mu nie dać absolutorium. Zresztą jego
brak nie pociaga praktycznie żadnych konsekwencji.

[ag2697]

Nadwyżki z pożytków i innych przychodów "przypadają właścicielom" co wcale nie oznacza, że właściciele muszą je odebrać. Jeśli nie chcą, a chcą je przeznaczyć na inne cele to nie ma żadnej siły aby tego nie zrealizowali. Wystarczy, że ponad 50% myśli podobnie. Jeśli nadwyżki mamy przeznaczyć na utrzymanie budynku wspólnoty a będzie kilku właścicieli, którzy nie wyrażą na to zgody to jest inny sposób. Wypłacamy nadwyżki właścicielom (wszystkim), a ci co głosowali przeciw zwrotowi wpłacają ponownie otrzymane zwroty na określony cel remontowy. Na podstawie uchwały wykonuje się zamierzone zadanie a jego koszt rozlicza na wszystkich. I wszystko zgodne z przepisami.

[j666]

Ten sont jest gupi !

[j666]

Zwróć uwagę na słowa "w części przekraczającej potrzeby" co znaczy
coś innego niż " przekraczającej koszty"!

[greg10000]

Nalezy pamietać że w przypadku przekazania zarobionych pozytków z
części wspolnych dla włascicieli lokali danej wspólnoty. Każy
właściciel będzie musiał zapłacić podatek. Po co skoro może być cała
kwota przekaza na utrzymanie wspólnoty. I wtedy nie bedzie podatku.

[wprost5]

Myśl grega10000 słuszna pod jednym warunkiem - że nie pojawiaja sie
nowi czlonkowie wspolnoty np. w wyniku adaptacji strychu na lokale
mieszkalne.

Bo jeśli tak sie stanie, to według niektórych (moim zdaniem
bezczelnych cwaniaczków) ci nowi członkowie wspólnoty mają niby
nabywać praw do pożytków często gromadzonych przez kilka lat na cele
utrzymania nieruchomości wspólnej. Ci nowi po prostu czują się
zwolnieni z kosztów pokrywania utrzymania nieruchomości wspólnej gdy
wspólnota ma jakieś pożytki.

[greg10000]

Wszystko się zgadza ale wspólnota musi wyrazić zgodę na adaptację
części wspólnej w formie uchwały. A w uchwale zawsze można postawić
warunki przyszłej adaptacji np. wyrównanie wpłat na fundusz
remontowy stosownie do przyszłych udziałów, inwestor pokrywa
wszelkie koszta związane z ponownym przeliczeniem udziałów w
wspólnocie itd. Wspólnota jest ciałem który może duże w takim
przypadku.

[amonit23]

Kolejny absurd sądowy wynikający z braku uwarunkowań prawnych. Mamy przychody i
nie możemy decydować co z nimi możemy zrobić.
Odpowiedź jasna - stworzyć nowe prawo wspólnotowe.

nabywać praw do pożytków

[xxxll]

A co z ciągłością praw nabytych?

> Ci nowi po prostu czują się zwolnieni z kosztów pokrywania
> utrzymania nieruchomości wspólnej,gdy wspólnota ma jakieś pożytki.


...a gdzie tak jest? Gdzie występuje ta paranoja?

[amonit23]

Jeżeli podajesz sentencje wyroków sądowych to rób to w całości a nie
fragmentarycznie bo wychodzą BZDURY.