mądrych proszę o radę

[evocare]

Mała wspólnota. Kompletny paraliż. Wspólnota ma konto, a na nim 20 tys. zł,
ale nikt nie ma dostępu do środków, bo nie ma uchwały o ich dysponowaniu.
Narastają zaległości. Było już odcięcie prądu, nie jest sprzątana klatka
schodowa. Zaliczki na koszty płaci tylko jeden właściciel. Ostatnio nie płaci
nawet gmina. Właściciel, który płaci i podejmuje rozpaczliwe próby utrzymania
nieruchomości wspólnej ma 20% udziałów.
Co zrobić, aby uruchomić pieniądze wspólnoty na spłatę zaległości i bieżące
pokrywanie zobowiązań?

Przy okazji - kogo pozywać o zapłatę zaliczek na koszty zarządu, jeśli nie
płaci gmina? Burmistrza?

[rafalcio1989]

Musisz najpierw porozumieć się w tej sprawie z zarządcą gminnym
ktory pewnie zarządza waszą nieruchomością. Potem musisz jako
wlaściciel lokalu ktory opłaca regularnie poprosić zarządce o to aby
pozwał właściciela lokalu ktory nie płaci do sądu.
Najprawdopodobniej sąd nakaże komornikowi zlicytować jego lokal na
poczet zaległości wspólnoty. A jesli chodzi o gmine to sprawa jest
trudna. Najpierw musisz dowiedzieć się w urzędzie gminy najlepiej od
burmistrza lub prezydenta dlaczego gmina nie opłaca swoich składek
do funduszu wspólnoty. Powodow może być kilka jednym z nich może być
to że wlaściciel lokalu ktory nie opłaca należnych składek może
także nie opłacac rocznego podatku od nieruchomości. Naprawde
powodów może być kilka więcej informacji udzieli ci urząd gminy badz
twoj zarzadca.

[rafalcio1989]

Aha pamietaj gmine także możesz pozwać do sądu. Ale tylko wtedy jeśli
nie dojdziecie do żadnego porozumienia.