20% UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

[krzysioow]

Mamy mieć pierwsze zebranie Wspólnoty po wykupie mieszkań. W tej chwili mamy
ok. 27% udziałów. Pozostałe udziały u poprzedniego właściciela. Duża
wspólnota.
1. Czy możemy w uchwalanym Statucie Wspólnoty zapisać, że każde głosowanie
odbywać się będzie w/g zasady 1 właściciel, 1 głos dla wszystkich przyszłych
uchwał. Czy każda uchwała musi być poprzedzona wprowadzeniem głosowania (na
żądanie 1/5 udziałów ....) 1 właściciel, 1 głos. Jaka jest podstawa prawna.
krzysiokojak

[wspolnociarz]

Zgodnie z UWL
Art.23 2a.
Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są
łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

Nie zawsze na każdym zebraniu będzie grupa właścicieli z 1/5 udziałów, którzy
MOGĄ zażądać głosowania wg zasady 1 właściciel=1 głos.
A co będzie z głosowaniami, gdy za kilka miesięcy gmina bedzie posiadać 49 %
udziałów ?

[krzysioow]

Oki, dzięki. W najbliższej przyszłości może dojść do max 40%.