garaż w nieruchomości

[jkjac]

Witam, mam następujące pytanie. Jestem członkiem niewielkiej wspólnoty
mieszkaniowej, w nieruchomości posiadam jedynie garaż (mieszkam w bloku obok)
do tej pory płaciłem za utrzymanie garażu + fundusz remontowy jakąś tam kwotę
(była to po prosru kwota za garaż....) teraz wspólnota mieszkaniowa podjęła
uchwałę że za metr kwadratowy powierzchni każdy ma płacić określoną kwotę
(nieważne czy jest to metr kwadratowy mieszkania, piwnicy, czy właśnie
garażu) w wyniku tej uchwały koszty utrzymania mojego garażu wzrosły 3
krotnie. Czy "równe" traktowanie metrów kwadratowych jest zgodne z prawem ?
Wg. mnie oczywistą rzeczą jest że metr kwadratowy mieszkania (określony
standard, dostęp do mediów, etc) to nie to samo co metr kwadratowy garażu...?
pozdrawiam wszystkich
Jacek

[asam11]

jkjac napisał:

> Czy "równe" traktowanie metrów kwadratowych jest zgodne z prawem ?

Nastąpiło pewne uproszczenie, co nie znaczy, że naruszono tu prawo. Koszty
zarządu (utrzymania) nieruchomości wspólnej rozkłada się proporcjonalnie do
udziałów własności w nieruchomości wspólnej. To powinno dać ten sam efekt co
liczenie na m2. Co do rozróżniania powierzchni i lokali to ważne jest by
wszyscy właściciele byli traktowani tak samo, to znaczy powierzchnie ich
piwnic, garaży i mieszkań były brane pod uwagę przy określaniu udziałów.
Wyposażenie lokalu w instalacje itp. nie ma znaczenia przy opłatach na koszty
nieruchomości wspólnej bo nie płaci pan za lokal. Co innego, gdyby pan
wynajmował od wspólnoty ten garaż lub teren pod garażem, wtedy rodzaj lokalu
byłby istotny.