Pytanie do eksperta

[michal.pellowski]

Jeżeli w dużej wspólnocie (10 mieszkań) jest zarząd trzy osobowy, to czy
można żądać, aby pod decyzjami zarządu podpisały się zawsze wszystkie trzy
osoby? Czy uchwała w tej sprawie nie jest przypadkiem naruszeniem Ustawy o
własności lokali?

[asam11]

michal.pellowski napisał:

> Jeżeli w dużej wspólnocie (10 mieszkań) jest zarząd trzy osobowy, to czy
> można żądać, aby pod decyzjami zarządu podpisały się zawsze wszystkie trzy
> osoby? Czy uchwała w tej sprawie nie jest przypadkiem naruszeniem Ustawy o
> własności lokali?
Taka uchwała na pewno nie jest naruszeniem ustawy. Trzeba sie jednak dobrze
zastanowić przed jej podjęciem. Domyślam się, choć nie jest to do końca
oczywiste, że podpis członek zarządu składa tylko wtedy kiedy popiera decyzję
zarządu. Wymóg jednomyślności w zarządzie może doprowadzić do paraliżu -
niemożności działania. Ponadto duża część decyzji zarządu to bieżące
dyspozycje, w tym przelewy, czasem niewielkich kwot - i zawsze trzy podpisy?
Dwa muszą być, tak wymaga ustawa, i może to wystarczy?
Pozdr.

[mieszkanie.i.wspolnota]

> michal.pellowski napisał:
> > Jeżeli w dużej wspólnocie (10 mieszkań) jest zarząd trzy osobowy, to czy
> > można żądać, aby pod decyzjami zarządu podpisały się zawsze wszystkie trzy
> > osoby? Czy uchwała w tej sprawie nie jest przypadkiem naruszeniem Ustawy o
> > własności lokali?

asam11 odpowiedział:
> Taka uchwała na pewno nie jest naruszeniem ustawy. Trzeba sie jednak dobrze
> zastanowić przed jej podjęciem. Domyślam się, choć nie jest to do końca
> oczywiste, że podpis członek zarządu składa tylko wtedy kiedy popiera decyzję
> zarządu. Wymóg jednomyślności w zarządzie może doprowadzić do paraliżu -
> niemożności działania. Ponadto duża część decyzji zarządu to bieżące
> dyspozycje, w tym przelewy, czasem niewielkich kwot - i zawsze trzy podpisy?
> Dwa muszą być, tak wymaga ustawa, i może to wystarczy?

a ja dodam:
Jeżeli wspólnota ma ochotę podjąć tak nierozsądną i niepraktyczną uchwałę - to
zarząd może jedynie próbować łagodnej perswazji; a jeśli ta próba się nie
powiedzie, zarządowi nie pozostaje nic innego, jak podać się do dymisji.

Podpisy

[j666]

Oczywiście zarząd może też zaskarżyć do sądu uchwałę wspólnoty.
Zastanawiam się natomiast - tak akademicko - czy uchwałę może zaskarżyć do sądu
pojedynczy członek zarządu (przy reprezentacji wieloosobowej) nie będący
właścicielem lokalu w danej wspólnocie, innymi słowy, czy sąd rozpatruje tu
interes prawny powoda ?
JaC


> Jeżeli wspólnota ma ochotę podjąć tak nierozsądną i niepraktyczną uchwałę -
to zarząd może jedynie próbować łagodnej perswazji; a jeśli ta próba się nie
powiedzie, zarządowi nie pozostaje nic innego, jak podać się do dymisji.

[koczkodanprzyzwoity]

j666 napisał:

> Oczywiście zarząd może też zaskarżyć do sądu uchwałę wspólnoty.

Oczywiście zarząd nie może zaskarżyć żadnej uchwały,a
jedynie członek zarządu będący właścicielem na zasadach określonych w art25

pozdr.