skarga na zarząd

[grazyna-krol]

gdzie można się poskarżyć na zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Nie mam czasu i
pieniędzy na sądy.

[babczyk]

grazyna-krol napisała:

> gdzie można się poskarżyć na zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Nie mam czasu i
> pieniędzy na sądy.

Tylko mężowi.
A serio tylko i wyłącznie do sądu zgodnie z:
Art. 26. 1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy
właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który
określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła
zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.

Lub też z USTAWĄ z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. (Dz. U. z dnia 18
maja 1964 r.)

Art. 58. § 1. Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście
ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w
szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej
wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.
§ 2. Nieważna jest czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
§ 3. Jeżeli nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność
pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż
bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana.

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które
przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich
współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały
wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który
orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich
współwłaścicieli.

Art. 202. Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco
sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych
współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

Art. 203. Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie
zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w
istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość
współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.

Art. 206. Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy
wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze
współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.

Art. 207. Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają
współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku
współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.

Art. 208. Każdy ze współwłaścicieli nie sprawujących zarządu rzeczą wspólną
może żądać w odpowiednich terminach rachunku z zarządu.

Art. 209. Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i
dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa


Pozdrawiam.

[terri15]

do sądu tylko pod warunkiem że masz baaardzo mocne dowody; i jeszcze : jeśli jesteś sama, jeśli sama jako pojedynczy właściciel chcesz się skarzyc na zarząd nie mając za sobą choćby kilku innych właścicieli to szkoda Twojego czasu i pieniedzy; z doświadczenia już wiem jak sądy podchodzą do tych spraw;
mimo wszystko jednak życzę powodzenia

dziękuję terri15

[grazyna-krol]

dzięki za zwrócenie uwagi na mój tekst i za odpowiedź. Prezes był do niczego,
ale wspólnoty na prowincji to koszmar. Wyjeżdżam za granicę, pa

dziękuję bardzo

[grazyna-krol]

Dziękuję bardzo serdecznie za tak szczegółową odpowiedź na moje pytanie.
Wyprowadziłam się stamtąd i najlepiej jak to sprzedam. Chodziło mi o to, że po
naszej wyprowadzce na drugi koniec Polski nastąpił błąd w rozliczeniu. Był
koniec marca 2004r. Zdarza się. Mąż mógł pojechać wyjaśnić sprawę dopiero w
maju. Okazało się, że to jakieś zadł.jeszcze z 2001r. Ok. 300 zł(trzysta PLN) -
sprawa została po głosowaniu przygotowana do sądu ( 77,72 m2 ) o nakaz
eksmisji. Zaraz w maju wpłaciliśmy pieniążki oczywiście. Pojechałam tam na
wakacje. Całe dwa miesiące na każdej klatce schodowej wisiało pismo o tej
sprawie. Byłam sama z dziećmi. Nie miałam siły się kłócić z ludźmi, którzy byli
moimi dobrymi sąsiadami 7 lat. Do tego bloku przyjeżdża na wakacje wiele osób z
miasta, w którym teraz mieszkam. Można sobie wyobrazić, jak się czułam. Maż
pracował za granicą. Przyjaciół nie poznajemy w biedzie, ale dopiero jak nam
się poprawi. Byłabym bardzo wdzięczna za wiadomość, gdzie można znaleźć
opracowanie przepisów dot. wspólnot [e-mail]

[babczyk]

grazyna-krol napisała:

Byłabym bardzo wdzięczna za wiadomość, gdzie można znaleźć
> opracowanie przepisów dot. wspólnot [e-mail]

www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/Wspolnota/spis_tresci.html
www.hetman.com.pl/wiedza/porady.php
info.cyf-kr.edu.pl/WK/PL/samorzad/wspolnoty/wspolnoty.htm
Pozdrawiam.