Szukam administratora w Krakowie

[bziak]

Proszę o rady i namiary.

Chodzi o aministratora doświadczonego, energicznegio i odpowiedzialnego.
Wspólnota na około 100 mieszkań szuka administratora.
Położenie: Kraków - Żabiniec.
Kontakt: [e-mail]

[serafin666]

na forum często wypowiada się ( rozsądnie i kompetentnie ) JERZYROMAN ; on
chyba jest z Krakowa

[ptak.dorota]

wspólpracuję z wieloma administatorami, nie ma dwóch takich samych. Ci
najwięksi są najmniej zainteresowani interesami wspólnoty, wyłącznie swoimi.
Administratorzy mający po 5 do 10 wspólnot są najlepsi, mają przegląd różnych
spraw sytuacji a każda wspólnota jest inna.Co najważniejsze przy takiej ilości
wspólnot mają jeszcze czas dla każdej, póżniej już nie. Widzę czy administrator
zabiega w sprawie klienta czy tylko pilnuje własnych spraw (tj. kasy). Z daleka
od ADREMU, PUMóW i tego typu "specjalistów". Ich utrzymanie wiele kosztuje.

[dozorca1]

Przyjemnie to czytać, rozsądny głos.

[januszrom]

Popieram opinię popartą zresztą doświadczeniami naszej i sąsiednich Wspólnot.
Witam.

[bziak]

OK, ale na dziś mamy administratora za 35gr/mkw ale prócz wypłat są głównie
złudzenia dobrej pracy.

Pewnie więcej płacić Wspólnota nie chce, ale i pracy jest niewiele. Wszyscy
płaca. Działań niewiele. Raczej potrzebne dobre rady.

Może jeszcze jakies namiary? Przypominam Kraków.

[kalinka13]

Dobrze byłoby sprecyzować, czego tak naprawdę oczekujecie.

> OK, ale na dziś mamy administratora za 35gr/mkw

Co za tę kwotę, jaki zakres obowiązków?

> złudzenia dobrej pracy.
>ale i pracy jest niewiele
>Raczej potrzebne dobre rady.
>Wszyscy płaca. Działań niewiele.

Tzn obecny jest do przyjęcia tylko za mało rad udziela?

[rat2]

Witam.
Stawka faktycznie niska, nawet jak na "przysłowiowe" pewne aspekty regionalne ...;)
A serio - dołączam się do prośby o zacytowanie zakresu obowiązków.

Pzdr.

[telchik]

Sprawdź naszego administratora. Wspólnotą jesteśmy młodą (roczną) ale sporo już
przeszliśmy, bo aż dwóch administratorów. Pierwszy dużo mówił mało robił. Drugi
jest ok. Sprawdził się w walce z niechcianym sklepem w budynku, włamaniami do
piwnic i rozliczneiem rachunków. Jeśli potrzebujesz więcej informacji, pisz na
adres [e-mail]

[bziak]

Zakres oczekiwany:

- rozliczanie wpłat i płatności
- na pewno porady oparte na wiedzy i doświadczeniach (np. związane z MPEC)
- dyżur dla mieszkańców (teraz to 1h na tydzień)
- prowadzenie zebrań Wspólnoty
- trakcie dyżurów odbywa się zebranie zarządu (co 2 tyg.) wiec dochodzi rola
realizatora działań zleconych przez zarząd - znalezienie wykonawcy remontu itp.

Może robi coś jeszcze, ale po roku nie zauważyłem. Może powinien coś robić, ale
o tym nie wiem.

U obecnego administratora brakuje mi systematyczności pracy, brakuje własnych
inicjatyw, skuteczności działań.

[ptak.dorota]

Witam,
mimo, iż nie jestem administratorem czy zarządcą współpracuję z nimi niemal
codziennie.Miałam okazję zobaczyć jak wyglądają przygotowania do egzaminu -
licencji na zarządcę. Jestem przekonana, że każdy kto przeszedł przez
obowiązującą obecnie procedurę uzyskania licencji i ten egzamin potrafi na
odpowiednim poziomie zaprezentować swój "plan" zarządzania konkretną
nieruchomością.Stanowi to dość spore opracowanie, po nim jednak poznać można
teoretyka - praktyczne możliwości kandydata na administratora, zarządcę
sprawdzimy we wspólnotach, którymi już administruje. Nie ma kandydatów
z "marszu". Musi być przygotowany i mieć koncepcję administrowania nią i
współpracy z Zarządem. Jeśli nie - to za co chciałby brać kasę? Za figurowanie?

[chrisk]

Przyłączam się do prośby o naiary na rzetelnego administratora w Krakowie
Chrisk

[januszrom]

Sprawdz pocztę.Pozdrawiam.