Podzielniki ciepła

[anyaa77]

W związku z podniesieniem akcyzy na olej opałowy nasza wspólnota rozważa
założenie podzielników w każdym mieszkaniu. Czy ktoś mógłby mi podpowiedzieć
szacunkowo powiedzieć jakie to koszta. Powiem tyle, że wspólnota liczy około
120 mieszkań.

Z góry dziękuję.

[dobud]

A co to ma się do ceny oleju? W sumie pewnie tyle samo zaplacicie, tylko
inaczej się rozłożą koszty na mieszkania. A czy budynek ocieplony? - tu są
oszczędności, a podzielniki tylko stwarzają dodatkowe spory między
mieszkańcami. Koszt samych podzielników to pewnie około 10 ooo zł, ale przy
okazji trzeba pewnie zalozyć zawory podpionowe, usprawnic instalacje itd. Bez
znania stanu technicznego instalacji to trudno strzelać w ciemno.

[wprost5]

Radzę się mocno zastanowić nad tym pomysłem a przede wszystkim dobrze rozeznac
problem, bo może być wiecej problemów niż korzyści.
Jestem jak najbardziej za indywidualnym rozliczaniem mediów, ale tylko wtedy,
gdy ich zużycie nie zależy od sasiadów, a w przypadku ogrzewania tak nie jest.
Po założeniu podzielników niektórzy będą dążyć do obniżenia opłat za ciepło,
zakręcać zawory, żeby zużyć mnie ciepła ale tu wkroczy fizyka - ciepło od
sąsiada będzie przenikało do tego, kto ma chłodniej. Podzielniki nie mierzą
faktycznego zużycia ciepła. Przy tendencjach do oszczędnościach na ogrzewaniu
może pojawić się w mieszkaniach grzyb.
Radze udac sie na forum Dom i odszukać wątki na temat podzielników podpisywane
nickiem a_za. Dużo mozna się z nich dowiedzieć o tym "cudzie" ściągniętym do
nas z Niemiec.

[serafin666]

całkowicie popieram krytyczne uwagi o podzielnikach ; kolej rzeczy ( w
starszych budynkach ) powinna być taka : wymiana stolarki okiennej , potem
ewentualne ocieplenie i zmniejszenie poboru energii cieplnej przez budynek , na
końcu dopiero techniczne sposoby podziału kosztów ciepła ; na poczatek całe
koszty zakupu energii cieplnej proponuję zaliczyć do kosztów zarządu - by mieć
podstawę do podjęcia uchwały o zasadach rozliczeń tych kosztów ; w
szczególności podstawową powinnością zarządu jest pilnowanie ( mimo
automatyki ) parametrów pracy węzła cieplnego

[anyaa77]

Widzę, że pominęłam bardzo istotną kwestię. Budynek jest nowiutki- dopiero co
zasiedlony.
Sens zamontowania podzielników widzę w tym, że niektórzy jeśli nie płacą
indywidualnie, nie zwracaja uwagi na koszty, które są dzielone przecież na
wszystkich. Niektórzy rozkręcają kaloryfery na full i mają wszystko w nosie, bo
opłaty są przecież uśredniane.

[serafin666]

nowy budynek bez opomiarowania ? to jakaś bzdura ; niech się wypowiedzą znawcy
prawa budowlanego

[anyaa77]

Jest opomiarowanie, ale tylko jedno, na wyjściu:(

[dobud]

O ile pamiętam z głowy to obowiązek indywidualnego OPOMIAROWANIA centralnego
ogrzewania a nie podzielników istnieje od 16 grudnia 2001 r. Jeśli projekt i
pozwolenie na budowę było sprzed, to może tak być, że wybudowano wg poprzednich
przepisow - bez indywidualnego opomiarowania. Wiadomo, ze ono wymaga zupełnie
innego sposobu rozprowadzenia rurociagów: w skrócie mówiać poziomego, a nie
pionowego (coś na kształt doprowadzeń prądu czy gazu).

[mieszkanie.i.wspolnota]

anyaa77 napisała:
> ... nasza wspólnota rozważa założenie podzielników w każdym mieszkaniu.

niech was Ręka Boska broni !

[dobud]

Minimum słow maksimum porady :):)

[anyaa77]

To ma być porada ekspertów???

[luwlodek]

anyaa77 zakładajcie podzielniki! W mojej wspólnocie budynek z lat 50 ub. wieku!
od 4 lat mamy podzielniki kosztów. Oszczędności znaczne. Zadowolonych z takiego
rozwiązania 80% mieszkańców. Po pierwszym sezonie grzewczym dotychczasowa stara
stolarka wymieniona przez sceptyków- mieszkańców na nową. Stawkę za m2
powierzchni obniżyliśmy o 1,5 zł do 1,5zł/m2. Jeszcze mamy oszczędności.
Odradzają takie rozwiązania Ci sfrustrowani i ze wszystkiego
niezadowoleni.Powodzenia!

[serafin666]

jeżeli obniżyliście z 1,5 do 1,5 to gratulacje + szklanka zimnej wody

[luwlodek]

Zacietrzewiony jesteś serafin, że nie widzisz liter. Przeczytaj jeszcze raz
powoli. Postaraj się zrozumieć treść. Polecam fragment z "o" i "do". Przed
przeczytaniem wiadro zimnej wody na dowolną część ciała. Wskazane polanie głowy
50% pojemności kubełka.

A którą firmę reprezentujesz, luwlodek?

[mieszkanie.i.wspolnota]

luwlodek napisał:
> anyaa77 zakładajcie podzielniki!

Panie luwlodek, czy może Pan nam zdradzić, w której firmie instalującej
podzielniki ma Pan udziały?

[luwlodek]

Wyznawcy "spiskowej teorii dziejów" i tak nie uwierzą.Pozostałym czytającym
posty i z szacunku dla p. Kalinowskiego odpowiadam - reprezentuję wspólnotę
mieszkaniową. Tylko. Mój "problem" uważam za zamknięty.

[serafin666]

ano rzeczywiście się zagalopowałem ; mieliście 3,00 macie 1,50 - gratulacje

[ula_a]

80% mieszkańców zadowolonych, to niestety norma, 20% grzeje a 80% się do-
grzewa!. Tak jest w wiekszości budynków rozliczanych przy pomocy podzielników,
luwlodek mieści się zapewne w tych 80 procentach?
Anyaa, podzielniki to też współczynniki, dla każdego inne, po roku, dwóch
takiego rozliczania lokatorzy zaczną dochodzić dlaczego jeden ma korzystne a
inny mniej, zaczną się wątpliwości, spory, próby poszukiwania rozwiązań jak
zmniejszyć wskazania podzielników, są "specjaliści" którzy grzeją a mimo to
wykazują zuzycie bliskie zeru!

[ula_a]

Jeszcze jedno - w moim budynku też w ramach oszczędności energii cieplnej
powymieniano okna, także na klatkach schodowych, nawet drzwi. W połączeniu z
oszczędnym do przesady ogrzewaniem niektórych mieszkań dało to błyskawiczny
efekt - wilgoć, grzyb. W niektórych mieszkaniach już dwukrotnie przeprowadzane
było odgrzybianie, płacimy za to wszyscy, a każde takie "odgrzybianie" jest
poprzedzone ekspertyzą, więc są to naprawdę spore koszty. A budynek trochę
młodszy bo z lat 80-siątych!