Sex-shop

[dapop]

Własciciel jednego z lokali w naszej wspólnocie postanowił wynająć go. Właśnie
dowiedziałam się że ma tam powstać Sex-shop. Lokal (wcześniej była tam
pracownia krawiecka) jest na pierwszym piętrze i cała klientela będzie chodzić
po naszej klatce schodowej. Czy jest jakiś sposób aby pozbyć się takiego sklepu??
Pozdrawiam i z góry dziękuje za wszelkie pomysły i rady.

[dobud]

A co w tym złego? sklep jak sklep:)

[dobud]

A na poważnie. Jeśli to było mieszkanie to zmiana na sklep wymaga zgody na
zmianę sposobu uzytkowania. Można "zakapować" do Nadzoru Budowlanego. A za
zwiększone uzytkowanie klatki nałożyć uchwałą zwiększone opłaty.

[majkowa]

Sex-shopy likwidują się masowo a tu ktoś chce otwierać?
Chyba dawno nie był w Polsce.

I to na I piętrze? Kompletny pomyleniec.

Proszę poczekać 3 miesiące a sam się zamknie.

[majkowa]

Przyszło mi do głowy, że pod szyldem sex-shopu może uruchomić agencję
towarzyską. W tej dziedzinie klientów nie brakuje więc radzę uważać i dobrze
sprawdzić co się tam dzieje.

[mieszkanie.i.wspolnota]

dapop napisała:
> Własciciel jednego z lokali w naszej wspólnocie postanowił wynająć go. Właśnie
> dowiedziałam się że ma tam powstać Sex-shop. Lokal (wcześniej była tam
> pracownia krawiecka) jest na pierwszym piętrze i cała klientela będzie chodzić
> po naszej klatce schodowej. Czy jest jakiś sposób aby pozbyć się takiego
sklepu

Jest.
Trzeba, zgodnie z art.12 ust.3 ustawy o własności lokali, uchwalić zaporową
podwyżkę opłat na koszy zarządu nieruchomością wspólną. Na przykład: do
podstawowej kwoty (uchwalona stawka zaliczki * powierzchnia lokalu) dokładamy
25 tysięcy złotych miesięcznie, bo - cytat z ustawy - "uzasadnia to sposób
korzystania" z lokalu. O tym, czy uzasadnia, czy nie uzasadnia, decyduje
wyłącznie wspólnota. A jak się już taką podwyżkę uchwali, a klient nie płaci,
można wystąpić do sądu o egzekucję przez komornika (art.15), a jak to się nie
uda - to o eksmisję i sprzedaż lokalu (art.16).

[nati1011]

Panie Witoldzie - cenię Pana uwagi, ale trochę Pan przesadził. Można podwyższyć
zaliczkę, a musi to być uzasadnione we wzroście kosztów. Chyba że za te 25
tysięcy wynajmiemy pułk policji.
W ten sposób można pozbyć się połowy sąsiadów.

Oczywiście na sex-shop też bym się nie zgodziłą, ale myślę że szybciej coś się
zdziała przez zgłoszenie sprzeciwu do takiej działalności - no i może trochę
poutrudniać życuie klientom. np założyć dodatkowe domofony, bramki itp