kredyty i WM

[makarewk]

dzien dobry

mieszkancy naszej wspolnoty ustalili, ze bedzie nam potrzebny kredyt na
remont dachu. bank byl chetny do wspolpracy. w trakcie ustalen byla mowa ze
kredyt zaciagnie wspolnota. wczoraj przy podpisywaniu umowy bank zmienil
zdanie i zarzad wzial kredyt na siebie jako osoby fizyczne.
Pytanie:
czy wspolnota ma prawo zaciagac zobowiazania?
jakie macie doswiadczenia z kredytami?

konrad M

[maosia1]

Właśnie jestesmy w trakcie załatwiania kredytu na WM ,właśnie na remont
dachu.Początkowo chcieliśmy wziąć kredyt termoizolacyjny ale musielibyśmy
podnieść stawkę FR więc bierzemy kredyt dla WM.Nie ma problemu jak na razie(i
mam nadzieję,że tak zostanie).Kredyt zaciągamy w banku BISE,tam od 3 lat mamy
nasze konta WM.

[drill4]

W PKO BP też nie ma problemu z wzięciem kredytu inwestycyjnego, a
zabezpieczeniem są comiesięczne wpłaty na F.R.

[kaja99]

I przy takim kredycie uwypukla się dodatkowo wałkowany nieraz temat rzeka, czyli
zaległości płatnicze byłego właściciela.

[dobud]

Teraz po podpisaniu się pytasz? W cholerę z takim bankiem. Choć - jeśli nie
jesteś w zarządzie, to dla Ciebie wygodne. To jest zarzad samobójczy - z czego
będzie spłacał w razie utraty płynności finansowej wspólnoty? Czlonkowie
sprzedadzą swoje mieskzania, aby spłacić dług wspólnoty?

[maosia1]

A może ten zarząd to jacyś bogaci sponsorzy?Też by nam się przydali tacy dobrzy
wujkowie :)
Czy to aby na pewno bank zmienił warunki umowy?

[xxxll]

Czy to jest 'duża' czy mała wspólnota?

Wasz zarząd WM to samobójcy, kto bedzie spłacł kredyt ? Zarząd czy właściciele?

[makarewk]

dzien dobry

bank wzial nas z zaskoczenia i ladnie przerobil. kredyt nie jest jeszcze
uruchomiony i sprawa jest do odkrecenia. czlowiek uczy sie na bledach.

wy nas oper z gory na dol, ale nikt nie dal konkretnej odpowiedzi.
wiec od poczatku:
wm to tzw ulomna osoba prawna, czyli nie ma wszystkich praw.
np. moze byc pozywana i pozywac, ale co z kredytami?
nasz bank stwierdzil, ze wm nie ma osobowosci prawnej i dlatego
nie moze wziac kredtytu. jak rozmawiac z opornym bankiem i na co sie powolywac?

[xxxll]

Polecam ci Bank Sołdzielczy tam nie ma problemów z kredytami dla wspólnot .
Sam realizuje dwa inwestycyjne. Wjednej duże reprezentantem jest Zarząd WM a w
drugiej małej to wszyscy właściciel lokali.

[makarewk]

xxxll napisał:

> Polecam ci Bank Sołdzielczy tam nie ma problemów z kredytami dla wspólnot .
> Sam realizuje dwa inwestycyjne. Wjednej duże reprezentantem jest Zarząd WM a
> w drugiej małej to wszyscy właściciel lokali.

no wlasnie te przepychanki sa z bankiem spoldzielczym.
w poniedzialek tam pojdziemy, a jak dalej beda stac okoniem to cos wymyslimy.

makarewek (serafinie dzieki, fajny nick)

[dobud]

Nie ma jednego banku spółdzielczego, tylko jest ich chyba kilkadziesiat, więc
jakiś zna przepisy, a inny nie.

[serafin666]

oj , makarewek , nie chce się Wam czytać :
bankowi należy zacytować przepis kodeksu cywilnego - i niech spada :
Art. 33(1).
§ 1. Do jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, którym
ustawa przyznaje zdolność prawną, stosuje się odpowiednio przepisy o osobach
prawnych .
§ 2. Jeżeli przepis odrębny nie stanowi inaczej, za zobowiązania jednostki, o
której mowa w § 1, odpowiedzialność subsydiarną ponoszą jej członkowie;
odpowiedzialność ta powstaje z chwilą, gdy jednostka organizacyjna stała się
niewypłacalna

[dobud]

Ciekawym co to za bank? tajemnica? Banków takie mrowie, że niech spada ten co
nie chce.
wniosek: zrezygnować z tego banku i głupich z nim dyskusji. Iść do normalnego.

[makarewk]

§ 2 zaczyna sie od slow:
"Jeżeli przepis odrębny nie stanowi inaczej".
do czego sie one odnosza? do §1 czy do §2? a moze do calego artykolu?

makarewek

[makarewk]

makarewk napisał:

>
> § 2 zaczyna sie od slow:
> "Jeżeli przepis odrębny nie stanowi inaczej".
> do czego sie one odnosza? do §1 czy do §2? a moze do calego artykolu?
>
pani prezes banku uznala, ze to ciag dalszy §1 i zinterpretowala przepis na
nasza niekorzysc.
przenosimy sie do innego banku.

jaka jest prawidlowa interpretacja art 33 kc?

makarewek

makarewek

[dobud]

Czytaj ze zrozumieniem. Par. 2 odnosi się do par. 1 :
§ 1. Do jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi

[dobud]

Tylko ze wspólnota jest tzw. ułomną osobą prawną, bo na prawo pozywać i być
pozywana, zaciagać zobowiązania itd. I jakoś 99% banków nie widzi problemu, ino
ten z Pcimia Dolnego, nie obrażajac tego miasteczka.

[makarewk]

dzieki za dobre slowo.
teraz sprawdzimy co odpowie pko bp.

makarewek

[drill4]

PKO BP ma specjalną ofertę dla wspólnot mieszkaniowych koszt obsługi konta wraz
z subkontem (F.R.) to 40zł miesięcznie do tego możecie za 2zł miesięcznie
wszelkie operacje na koncie wykonywa przez Internet. Mając już tam konto
możecie wziąc kredyt inwestycyjny na dośc korzystnych warunkach.