Rada Mieszkańców Wspólnoty

[renmar69]

Wspólnota Mieszkaniowa podpisała umowę o zarządzanie i administrowanie
pełniąc funkcę zarządcy. Jako ciało nadzorczo-kontrolne we Wspólnocie
powstała Rada Mieszkańców. Czy ktoś zna takie Wspólnoty, gdzie taki twór
istnieje, jak działa i czy jego działanie reguluje jakaś instrukcja
(regulamin) zatwierdzany przez Członków Wspólnoty?

[de_la_hoya]

renmar69 napisała:

> Wspólnota Mieszkaniowa podpisała umowę o zarządzanie i administrowanie
> pełniąc funkcę zarządcy. Jako ciało nadzorczo-kontrolne we Wspólnocie
> powstała Rada Mieszkańców. Czy ktoś zna takie Wspólnoty, gdzie taki twór
> istnieje, jak działa i czy jego działanie reguluje jakaś instrukcja
> (regulamin) zatwierdzany przez Członków Wspólnoty?


W naszej wspolnocie wystepuje cos takiego jak Rada Wspolnoty powolywana stosowna
uchwala ale niestety ta Rada nie ma regulaminu wiec w zasadzie Ci ludzie nic nie
moga, poprostu "ładnie" sie nazywaja... Zarzad u nas jednoosobowy i to w postaci
pracownika firmy ktora u nas administruje wiec wogole jest smiesznie...

[renmar69]

Dziękuję za choć jedną informację!
Napiszcie- kto może!

[serafin666]

w stosunkach pomiedzy właścicielami mniejsze znaczenie ma nazwa "urządzenia"
przez nich powołanego ; istotny jest sposób powołania tej "rady" , przyznane
jej kompetencje oraz komplementarne z tymi kompetencjami zapisy w umowie
(notarialnej !) z tym zarządcą ; ponieważ katalog w art. 22 ust. 3 u.o.w.l.
jest katalogiem otwartym ( "w szczególności" ) - to właściciele maja duży
zakres swobody w kształtowaniu stosunków w obrębie wspólnoty ; do oceny
sytuacji w tym konkretnym przypadku potrzebna byłaby analiza dokumentów

[pracownik00]

Rada mieszkancow, czy tez tzw. Rada wlascicieli, to twor, ktory ma pelnic role ciala doradczego i posrednika miedzy wspolnota a zarzadca/administratorem, jest powolywana uchwalą, ale nie ma osobowosci prawnej.

[serafin666]

bzdury ; ta "rada będzie miała takie kompetencje , jakie nada jej wspólnota
uchwałą ( a jeszcze lepiej - wszyscy własciciele stosowną umową )

[renmar69]

Uchwałą i zapisem notarialnym zmieniono zmianę sposobu zarządzania.
Wyłoniono na zebraniu w formie uchwały 5-osobową społeczną Radę,
jako organ doradczy, opiniujący i kontrolny.

Zarządca "jednoosobowo" podpisał umowę o zarządzanie i administrowanie stosowną
umowę z Radą, z której to wynikają pewne zadania dla Rady. Zarządca posługuje
się licencją innego zarządcy , z którym nie ma umowy o pracę jedynie umowę
współpracy. Proszę mi podpowiedzieć, kto powinien podpisać taką
umowę "zarządca" (osoba fizyczna) czy licencjonowany zarządca. Jak to się ma do
ustawy o gosp.nieruchomościami Art. 184,185.
Obecnie powołują się, że ich przewodnią ustawą jest UWL i oczywiście mogą Rady
pytać ale nie muszą dostosowywać się do zdania nawet większości Czł.Rady.
Powstaje konflikt, gdyż Rada jest pomijana a przecież na Zebraniu mieszkańcy
wybrali Zarządcę tylko dlatego, że Rada miała pełnić funkcję doradczo -
opiniującą.
Pozostaje kwestia uregulowania wielu spraw poprzez jakiś Regulamin Rady. Czy
Państwo jesteście w stanie pomóc coś w kwestii takiego Regulaminu
porządkującego wiele zagadnień, szczególnie w taki sposób aby Wspólnota na tym
nie ucierpiała.

[mieszkanie.i.wspolnota]

renmar69 napisała:

> Wspólnota Mieszkaniowa podpisała umowę o zarządzanie i administrowanie
> pełniąc funkcę zarządcy. Jako ciało nadzorczo-kontrolne we Wspólnocie
> powstała Rada Mieszkańców. Czy ktoś zna takie Wspólnoty, gdzie taki twór
> istnieje, jak działa i czy jego działanie reguluje jakaś instrukcja
> (regulamin) zatwierdzany przez Członków Wspólnoty?