Gwarancja, rękojmia

[marco_polo3]

Wiem, że te tematy były juz poruszane na forum, ale mimo to pomóżcie !
Ineteresuje mnie ile wynosi gwarancja na wykonany budynek mieszkalny
wielorodzinny, a ile rękojmia. Ponadto ile wynosi gwarancja (chyba tu nie ma
rękojmii ?) na instalacje (nie urządzenia) zamontowane przez inwestora - np.
wodno - kanalizacyjną, gazowa czy elektryczną. Rozumiem, że gwarancje na
urządzenia okresla sprzedawca.No i na koniec, gdzie to jest jasno opisane, w
ustawie prawo budowlane nie ma nic, a moze jestem slepy... Bardzo dziękuje.
pzodrawiam wszystkich forumowiczów.

[serafin666]

KODEKS CYWILNY
Art. 556. § 1. Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz
sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w
umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy,
jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo
jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym (rękojmia za wady
fizyczne).
§ 2. Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz
sprzedana stanowi własność osoby trzeciej albo jeżeli jest obciążona prawem
osoby trzeciej; w razie sprzedaży praw sprzedawca jest odpowiedzialny także za
istnienie praw (rękojmia za wady prawne).
2003.04.15 wyrok SN V CKN 100/01
Przepis art. 568 § 3 k.c. dozwala na podniesienie zarzutu z tytułu rękojmi po
upływie terminów, w ciągu których mogą być wykonywane uprawnienia z tytułu
rękojmi, jeżeli przed ich upływem kupujący zawiadomił sprzedawcę o wadzie.
Według powszechnie przyjętego jego rozumienia odnosi się on do sytuacji, gdy
sprzedawca dochodzi od kupującego przysługujących mu roszczeń (np. o zapłatę
ceny). Przepis ten nie ma zaś zastosowania do wykonywania przez kupującego
względem sprzedawcy uprawnień z tytułu rękojmi.
2003.02.05 wyrok SN II CKN 1248/00
Uregulowany w art. 579 k.c. kumulatywny zbieg uprawnień z rękojmi i gwarancji
sprowadza się do możliwości dokonania przez kupującego wyboru jednego z dwóch
reżimów odpowiedzialności sprzedawcy (gwaranta) z tytułu wystąpienia określonej
wady fizycznej rzeczy. Dokonany wybór wiąże w odniesieniu do tej wady do końca
jej istnienia i powoduje zawieszenie roszczeń wynikających z drugiej podstawy
odpowiedzialności. Roszczenia te stają się bezprzedmiotowe z chwilą
zaspokojenia roszczenia wybranego. Jeśli natomiast nie zostało ono zaspokojone,
kupujący może pozostać przy roszczeniach wybranej podstawy odpowiedzialności
albo sięgnąć po roszczenia wynikające z drugiego reżimu odpowiedzialności.
Jeśli zatem kupujący w odniesieniu do stwierdzonej wady żąda naprawy rzeczy w
oparciu o udzieloną gwarancję, to wybór ten wiąże w tym znaczeniu, że dopiero
niezrealizowanie tego żądania przez sprzedawcę (gwaranta) w odpowiednim
terminie, otwiera uprawnionemu drogę do skorzystania z rękojmi albo do
dochodzenia dalszych uprawnień z gwarancji. Natomiast skuteczne zrealizowanie
przez gwaranta zgłoszonego żądania naprawy rzeczy i usunięcie wady w stosownym
terminie sprawia, że przywrócona zostaje konieczna ekwiwalentność świadczeń i
inne roszczenia zarówno z gwarancji jak i rękojmi stają się, w odniesieniu do
tej wady, bezprzedmiotowe.

[marco_polo3]

Wiedziałem, że mogę na Ciebie liczyć. Dziękuje. Serafin to instytucja, tyle,że
dalej nie wiem co obejmuje gwarancja i rękojmia w budownictwie, a przede
wszystkim jakie i na co sa, ustawowe terminy i czy ustawa prawo budowlane co w
tym zakresie normuje. Serafin, troche więcej z Twojej bogatej praktyki,
proszę ...!!!

[dobud]

Nic nie normuje Prawo budowlane.

Tylko Kodeks cywilny. Weź go w internecie, np. www.sej.gov.pl i poczytaj
rozdzial rekojmia i gwarancja.
No i poczytaj umowe, czy tam jest coś na ten temat, bo to sprawy umowne w
zasadzie.