...NIE PŁACISZ Eksmisja .....

[xxxll]

GDY MIESZKASZ, A NIE PŁACISZ Eksmisja z lokalu komunalnego, spółdzielczego i
hipotecznego
Możesz stracić dach nad głową

Jeżeli nie płacisz czynszu za mieszkanie, możesz je stracić - niezależnie od
tego, czy jest komunalne, lokatorskie, własnościowe czy hipoteczne
dalej pod linkiem

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_051031/nieruchomosci_a_1.html

[xxxll]

Bardzo długa droga do eksmisji


Zanim będziemy musieli wyprowadzić się z naszego mieszkania za niepłacenie
czynszu, może minąć kilka lat. Eksmisja może bowiem nastąpić jedynie na
podstawie prawomocnego wyroku sądowego...

dalszy ciąg

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_051031/nieruchomosci_a_5.html

[berta40]

ja dodam to co wyszukałem w Rzeczpospolitej:

"W przypadku mieszkania własnościowego we wspólnocie mieszkaniowej to zarządca
w imieniu wspólnoty stara się wyegzekwować zaległy czynsz.

- Jeżeli na konto wspólnoty nie wpłynie należność za dwa kolejne miesiące,
zarządca ma obowiązek wysłać do zadłużonego właściciela listem poleconym
informację o wysokości zadłużenia i wyznaczyć termin do jego uregulowania - np.
dwa tygodnie - mówi Genowefa Baziuk-Płaska ze Stowarzyszenia Wspólnota
Mieszkaniowa. - Jeżeli po upływie wyznaczonego czasu pieniądze na konto nie
wpłyną, a właściciel nie wystąpił o możliwość rozłożenia długu wobec wspólnoty
na raty, zarządca wysyła kolejne pismo - przedprocesowe. Wyznacza w nim kolejny
termin do uregulowania zaległości i informuje, że jeżeli pieniądze na konto nie
wpłyną, sprawa zostanie skierowana na drogę sądową.

W trybie bezprocesowym sąd ustala wysokość długu. Po uzyskaniu klauzuli
wykonalności sprawa trafia do komornika. Ten w pierwszej kolejności stara się
zająć konta dłużnika.

- Jeżeli jednak nie ma on żadnych przychodów czy innego majątku, można
przeprowadzić egzekucję z mieszkania, czyli sprzedać je na licytacji - mówi
Genowefa Baziuk-Płaska.

Do takiej licytacji może przystąpić zarówno wspólnota mieszkaniowa, jak i inna
osoba. Z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości spłaca się dług, a
resztę przekazuje byłemu właścicielowi. Jeżeli były właściciel nie wyprowadzi
się dobrowolnie, nabywca mieszkania musi wystąpić do sądu o wydanie nakazu
eksmisji. To, czy w takim przypadku sąd zobowiąże gminę do przyznania lokalu
zastępczego lub socjalnego, będzie zależeć od indywidualnych okoliczności
sprawy.

- Człowiek ten de facto sprzedał swoje mieszkanie, a na pokrycie długu z reguły
nie idą wszystkie uzyskane w ten sposób pieniądze. Dlatego sąd może nie mieć
podstawy do zasądzenia lokalu od gminy - dodaje Genowefa Baziuk-Płaska. - W
takim przypadku obowiązek znalezienia lokalu zastępczego spoczywać będzie na
nowym właścicielu mieszkania. "

"Ludzie ludziom zgotowali taki los" , a ja dodam

Własciciel właścicielom zafundowali taki los.

[serafin666]

cyt: "W takim przypadku obowiązek znalezienia lokalu zastępczego spoczywać
będzie na nowym właścicielu mieszkania. " TO JEST BZDURA

[lodziak75]

Pani Agnieszka Stefańska, która napisała ten artykuł jest prawdopodobnie bardzo
młoda i jeszcze wierzy w to co pisze.

Od ręki mogę podać 4 przykłady, gdzie lumpy nie płacą od 1999 r. ani czynszu,
ani za wodę ani za prąd i śmieci.

W sądach toczą się sprawy o eksmisję, kradzież prądu jest zgłaszana do zakładu
energetycznego i do prokuratora i co? i nic, farsa trwa nadal.

Lokatorowi, który nie płaci od 6 lat za żadne media i czynsz, sąd przyznaje
rację, uzasadniając, że w 1999 r prawdopodobnie nie dostał powiadomienia o
wypowiedzeniu lokalu, więc nie zostały dochowane formalności.
Więc teraz w listopadzie 2005 r. należy z nim zawrzeć nową umowę najmu i
ponownie ją rozwiązać.
Poza tym trzeba mu dać jeszcze jedną szansę, bo jest bezrobotny (handluje wódką).
Chory sąd, chore prawo, chory kraj.

Tak więc proszę nie odsyłać mnie do głupich artykułów, pisanych dla naiwnych
czytelników.

Odsyłam też do niedawnego postu o ochronie własności w złej wierze.

Lokator nie mający umowy najmu ani żadnego innego prawa do lokalu posiada jednak
najsilniejszy argument: włada tym lokalem i nikomu nie wolno go ruszyć.

Chory sąd, chore prawo, chory kraj.

[xxxll]

Piszesz o pataologii . Oczekujesz współczucia ?

Ja znam takich "bogatych" co tez nie płacą. Maja sześć lokali i wszystko im
jedno / nie płaca od 1997 r/ mają wszystkie wyroki łacznie z zawieszemniem
komorniczym, bo .... są biedni?

Śmiećh na sali ...sądowej.

Teraz WM podjęła uchwałe w myśł art. 16 u owl. Sprawa w toku.