fundusz remontowy

[mawe1]

Dzień dobry.
W mojej wpsólnocie mieszkaniowej co miesiąc płacimy na fundusz remontowy 150
zł.Wedłog informacji przysłanych przez administratora (Gestor) wpływy za
2005r wybiosą 70 000 tys. Wydaje mi się, że są to bardzo duże pieniądze, a
poza wymianą grzejników i domofonów nie możemy dozbierać się na ocieplenie
budynku i remont balkonów.Gdy słyszę od innych ludzi,że ich fundusz remontowy
wynosi 30-50 zł to wydaje mi się ze oni juz nic nie sa w staie odłożyć z tych
pieniędzy. Czy to możliwe,żeby przy tak duzych nakładach ilość pieniędzy była
ciągle niewystarczająca?
pozdrawiam

[seew]

prosta rzecz: muszisz udać sie do zarządcy i poprosić o wyliczenia- ile
wpłynęlo , ile wypłynęło i na co pieniedzy, ile zostało i gdzie są ulokowane.
To da Ci odpowiedź.

[okemot]

Dowiedz się jakie jest rzeczywiste saldo FR. Posługiwanie się wpływami
planowanymi, to lipa, bo wcale nie oznacza, że fizycznie zostały wpłacone.
Druga sprawa, to poproś o kalkulację takiej inwestycji. Mowa o dużych czy
małych pieniądzach, bez odniesienia się do zakresu prac, nie ma sensu. Należy
się spodziewać, że skoro Gestor twierdzi że kasy jest za mało, to dysponuje
jakimś choćby zgrubnym zakresem robót i wyceną.

Miłego dnia
Tomek

[marylalysiak]

Jak to płacicie 150 zł,a dlaczego nie 350zl?Nic z tego nie rozumiem,chyba
powinna byc jakas uchwała,czy kazdy płaci 150 zł?za mało informacji.

[mawe1]

Ja też tego nie rozumiem:)))ale dziekuje za wszystkie porady i pytanie, dzieki
którym teraz wiem o co pytać w administracji. pozdrawiam.

[serafin666]

jeżeli to Łódź i jeżeli członkiem wspólnoty jest też gmina - to sprawdź wpłaty
gminy ( GESTOR musi dać Ci dane )

ulgi podatkowe

[galka11]

ile mozna odpisać w tym roku z tyt. remotu i modernizacji budynku (fundusz
remontowy)?
5,6 tys to odliczenie czy max kwota wydatków?

[serafin666]

jest taka interpretacja fiskusa :
Pierwszy Urząd Skarbowy w Gliwicach, IUSIPD3/415/7/2005, 2005.03.31
Pytanie podatnika: Czy można w całości odliczać od podatku wpłaty na fundusz
remontowy dokonane w kwotach wyższych, niż wynika to z uchwały wspólnoty
mieszkaniowej? Stanowisko urzędu:
wydatki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej poniesione w 2004 r. i
2005 r. mogą być odliczone w zeznaniach składanych za te lata tylko do
wysokości kwoty uchwalonej przez tę wspólnotę i w granicach limitu odliczeń
obowiązującego w latach 2003-2005, nawet wówczas, gdy podatnik dysponował lub
dysponuje dowodem wpłaty wskazującym na dokonanie wyższej wpłaty.

ja uważam, że treść jeszcze obowiązującego do końca 2005 roku przepisu art. 27A
u.o.p.d.o.o.f. pozwala na odliczenie 19% wpłat bez ograniczenia ich wysokości -
byleby wynikały one z uchwały podjętej przez wspólnotę mieszkaniową

[wladek.bacz]

Witam. Inną interpretację przepisów przekazał (na zapytanie wspólnoty) urząd
skarbowy w Koszalinie: "w świetle obowiązujących przepisów podatkowych - wpłaty
na wyodrębniony FR w danym roku podatkowym w kwocie przekraczającej wysokość
ustaloną uchwałą właścicieli można odliczyć od podatku na warunkach określonych
w art. 27a ust.1 pkt 1 i ust. w art. 27a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od
osób fizycznych w ramach trzyletniego limitu".

[galka11]

Dzieki za cytaty.
Słuchajcie, nie ma co sie spierać czy z uchwała czy bez, tego na forum nie
rozsupłamy. Ale co z kwotą? Ostatnie lektury prasowe zdezorientowały mnie
trochę. Czy można wpłacić az 29 tys w ciagu 3 lat na fundusz remontowy i odpisać
przy tym 5,6 tys zł?

[galka11]

up

[serafin666]

Art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
osób fizycznych w brzmieniu z 2003 r. (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z
późn. zm.)

[galka11]

serafin666 napisał:

> ja uważam, że treść jeszcze obowiązującego do końca 2005 roku przepisu art. 27A
> u.o.p.d.o.o.f. pozwala na odliczenie 19% wpłat bez ograniczenia ich wysokości -
> byleby wynikały one z uchwały podjętej przez wspólnotę mieszkaniową

Czy inni też tak sądzą? (19% kwoty bez ograniczenia)
Dzięki serafin za dokładną podstawę prawną.

[kaz45]

Interpretacje izb i urzędów skarbowych
Fundusz remontowy - 2005.12.19
Trzeci Urząd Skarbowy w Lublinie, D-2/415/38/05

W ramach ulgi remontowej podatnicy mogą odliczyć wpłaty na fundusz remontowy
spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, także jeżeli zostaną one wniesione do
końca roku 2005r., ale dotyczyć będą przyszłych okresów. Ważne jest aby środki
trafiły na fundusz remontowy a nie zostały przez spółdzielnię (wspólnotę)
zaliczone na poczet innych zaległości. W takiej sytuacji wpłacający miałby
prawo do odliczenia tylko kwoty zaliczonej na fundusz remontowy, a w przypadku
zwrotu musiałby dokonać korekty zeznania lub doliczyć zwrot do zeznania
podatkowego za lata następne.

www.pit.pl/pages/i/1674.php

[krokus77]

W comiesiecznych opłatach eksploatacyjnych wyodrębniam jaka kwota przeznaczana
jest na FR. Jednak okazało się, że w mojej wspólnocie Zarząd nie założył do tej
pory oddzielnego rachunku na FR. Czy ma to jakieś znaczenie dla celów odlcizeń
od podatku tzn. czy w takim przypadku mogę odliczyć od podatku wydatki na FR?

[serafin666]

nie ma znaczenia, możesz:
interpretacja ministra finansów (wiążąca dla wszystkich służb skarbowych w
Polsce) z dnia 5 grudnia 2001 r. (znak :PB5/KD-033-179-2339/01) brzmi tak :
W sytuacji , gdy podatnik posiada jeden dowód wpłaty dokonywanej z wielu
tytułów – w tym na fundusz remontowy – wystarczy posiadanie innego dokumentu ,
z którego wyniknie struktura tej wpłaty ( wielkośc wplaty na fundusz remontowy )
tym innym dokumentem jest stosowna uchwała wspólnoty

[krokus77]

Dzięki.

[krokus77]

A gdzie można znaleźć takie interperacje ministra finansów? Poszukałabym
interpretacji w innych nurtujących mnie sprawach.

[krokus77]

A czy możesz mnie oświecić w nastepujacej sprawie:
Na druku PIT są do zaznaczenia trzy kwadraty dotyczące rodzaju poniesionych
przez podatnika wydatków:
1 - na remont lub modernicazję lokalu mieszkalnego
2 - na remont lub modernizację budynku mieszkalnego lub wpłaty na wyodrębniony
fundusz remontowy spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej
3 - na remont lub modernizację instalacji gazowych itp
Dalej jest zapis, że jeśli ktoś zaznaczył kwadrat 2 lub 1 i 2 lub 1 i 3 to
przysługuje mu maksymalny limit odliczeń nie 4725 tylko 5670.
Ja poniosłam wydatki na modernizację lokalu mieszkalnego i wpłacałam na FR -
rozumiem, że w takim razie powinnam zaznaczyć kwadrat 1 i 2 i tym samym mieć
większy limit.

[galka11]

krokus77 napisała:

> rozumiem, że w takim razie powinnam zaznaczyć kwadrat 1 i 2 i tym samym mieć
> większy limit.

Tak, dobrze rozumiesz, ale zadajesz pytanie serafinowi, który twierdzi
(właściwie nie wiem do końca dlaczego), że mozna bez ograniczeń!!! Do zeszłego
roku wydawało mi sie to wszystko jasne i oczywiste, a teraz po przeczytaniu
kilku artykułow dostałam pomieszania z poplataniem. Chyba trzeba zapytac
bezpośrednio w US.

[krokus77]

Też tak zamierzam zrobić ale ciekawe kiedy otrzymam odpowiedź.
Poza tym co urząd skarbowy to inna interperatacja.
A doczytałaś się może gdzieś czy sprzęt AGD do zabudowy i meble kuchenne
robione na zamówienie tez można odliczać?

[galka11]

krokus77 napisała:

> Też tak zamierzam zrobić ale ciekawe kiedy otrzymam odpowiedź.
> Poza tym co urząd skarbowy to inna interperatacja.
> A doczytałaś się może gdzieś czy sprzęt AGD do zabudowy i meble kuchenne
> robione na zamówienie tez można odliczać?

Tak, mozna, były wymienione w Rozporzadzeniu.
Pytałes o interpretacje, nie mam pod reką teraz dokładnego adresu, ale wrzuc na
wyszukiwarkę min.fin i jest tam sporo odp. urzędów skarbowych

[de_la_hoya]

no to gratuluje! My tez mamy gestora placimy na fundusz 1,55/m2 i ciagle
bieda... dostalam wyciagi z banku i okazuje sie ze jest tam troche kasy a my
ciagle slyszymy ze nie ma pieniedzy... zmienlismy zarzad (do niedawna byl to
pracownik gestora!!!) i wezmiemy sie teraz za wszystko, jest i na gaz i na
ocieplenie i na kilka innych rzeczy sie uzbiera do konca roku...