Finansowanie drogi z funduszu remontowego

[rkordus]

Wspólnota mieszkaniowa (mała) postanowiła przekazać pewną kwotę z funduszu
remontowego na budowę drogi dojazdowej do budynku nie leżącej w obrębie
nieruchomości. Czy można to traktować jako wydatek remontowy pod względem
rozliczenia z Urzędem Skarbowym ?

[abcd17]

rkordus napisał(a):

> Wspólnota mieszkaniowa (mała) postanowiła przekazać pewną kwotę z funduszu
> remontowego na budowę drogi dojazdowej do budynku nie leżącej w obrębie
> nieruchomości. Czy można to traktować jako wydatek remontowy pod względem
> rozliczenia z Urzędem Skarbowym ?

Uchwala ww. jest ryzykownym posunieciem, bowiem z FR mozna finansowac WYŁĄCZNIE
remonty nieruchomosci wspolnej.

Urzad Skarbowy bedzie mial uzasadnione pretensje, bowiem odliczenie skladki na
FR od PIT obowiazuje na podstawie dowodu wplaty na FR. Jezeli Panstwo
sfinansujecie z FR inna inwestycje niz zaklada cel wykorzystania FR - US
zostanie wprowadzony w blad i odliczenie nastapi wbrew prawu. To pociagnie
okreslone skutki prawne dla czlonkow wspolnoty - wszyscy moga miec grube
klopoty z kontrola skarbowa.

Pozdrawiam,

[asam11]

abcd17 napisał:

> rkordus napisał(a):
>
> > Wspólnota mieszkaniowa (mała) postanowiła przekazać pewną kwotę z funduszu
>
> > remontowego na budowę drogi dojazdowej do budynku nie leżącej w obrębie
> > nieruchomości. Czy można to traktować jako wydatek remontowy pod względem
> > rozliczenia z Urzędem Skarbowym ?
>
> Uchwala ww. jest ryzykownym posunieciem, bowiem z FR mozna finansowac
WYŁĄCZNIE
>
> remonty nieruchomosci wspolnej.
>
> Urzad Skarbowy bedzie mial uzasadnione pretensje, bowiem odliczenie skladki
na
> FR od PIT obowiazuje na podstawie dowodu wplaty na FR. Jezeli Panstwo
> sfinansujecie z FR inna inwestycje niz zaklada cel wykorzystania FR - US
> zostanie wprowadzony w blad i odliczenie nastapi wbrew prawu. To pociagnie
> okreslone skutki prawne dla czlonkow wspolnoty - wszyscy moga miec grube
> klopoty z kontrola skarbowa.
>
> Pozdrawiam,
>
>

[abcd17]

asam11 napisał:

> Udokumentowanie wydatków przed US to nie tylko dowód wpłaty ale również
> jakikolwiek dowód od zarządcy o wysokości uchwalonych zaliczek. Jeśli zatem
> zarządca - administrator zaświadczy o wysokości wpłat na remonty budynku to
> wszystko będzie w porządku

Czyzby?
Moja wiedza zatrzymala sie na etapie stanu, w ktorym dla US zaswiadczenie od
zarzadcy nie jest wystarczajacym dowodem. Powinien byc zgodnie z ustawa PIt
dowod_wplaty (czyli przelewu, nadania na poczcie, wplaty gotowkowej do kasy
itp.).

Pozdr.

[asam11]

abcd17 napisał:

> asam11 napisał:
>
> > Udokumentowanie wydatków przed US to nie tylko dowód wpłaty ale również
> > jakikolwiek dowód od zarządcy o wysokości uchwalonych zaliczek. Jeśli zate
> m
> > zarządca - administrator zaświadczy o wysokości wpłat na remonty budynku t
> o
> > wszystko będzie w porządku
>
> Czyzby?
> Moja wiedza zatrzymala sie na etapie stanu, w ktorym dla US zaswiadczenie od
> zarzadcy nie jest wystarczajacym dowodem. Powinien byc zgodnie z ustawa PIt
> dowod_wplaty (czyli przelewu, nadania na poczcie, wplaty gotowkowej do kasy
> itp.).
>
> Pozdr.
>
>
>
>

[abcd17]

asam11 napisał:

> Oczywiście
> udokumentowanie szczegółów Urzędowi Skarbowemu może być kłopotliwe ale
> wykroczenia nie ma.

Szczegolow nie trzeba dokumentowac. Wystarczy dowod wplaty na FR.

> Udokumentowanie wydatków przed US to nie tylko dowód wpłaty ale również
> jakikolwiek dowód od zarządcy o wysokości uchwalonych zaliczek.

Niestety nie. Wysokosc uchwalonych zaliczek ma sie nijak do kwot rzeczywiscie
wplaconych na FR, wiec dla US nie ma zadnego znaczenia.


> Utrzymanie dojazdu do posesji w należytym stanie technicznym należy na mocy
> przepisów ustawy o drogach publicznych do właścicieli posesji. Wydatek mógł
być
>
> zatem uzasadniony ale od podatku odliczać go nie można.

Dlatego nie powinno sie go finansowac z FR.

Pozdrawiam,