xxxll
08.01.06, 09:55
Artykuł z "RZ" polecam tym włascicielo co wnoszą tylko ....
> Czy istnieje organ administracji publicznej, do którego można poskarżyć się
> na zły zarząd, i jak skontrolować, czy dobrze gospodaruje naszymi środkami?
Nie. Często właściciele tworzący wspólnotę, zwłaszcza ci z dawnych lokali
komunalnych, zapominają, że nie są już najemcami. To oni są
współwłaścicielami swojej nieruchomości, od nich więc zależą jej losy.
Czytelnik nie napisał, do jakiej wspólnoty należy, skoro jednak gospodaruje
nią zarząd, prawdopodobnie rządzi się ona ustawą o własności lokali. To
oznacza, że raz roku powinny odbywać się w niej zebrania, na których zarząd
ma obowiązek przedstawić sprawozdanie finansowe.
Na zebraniu wspólnota ocenia pracę zarządu i udziela lub nie absolutorium.
Oznacza to, że jeżeli właściciele nie są zadowoleni z jego pracy, mają
świetną okazję, by go odwołać i powołać nowy.
Podczas tego zebrania właściciele uchwalają również roczny plan gospodarczy
zarządu nieruchomością wspólną i opłaty na pokrycie jego kosztów. Decydują
więc, jakie przez najbliższy rok będą płacić zaliczki na poczet kosztów
utrzymania nieruchomości wspólnej.
Właściciele zawsze mogą wystąpić z wnioskiem o skorzystanie z usług biegłego
rewidenta, a ten sprawdzi ich finanse. Zawsze też mogą żądać pokazania
ewidencji pozaksięgowych kosztów jej zarządu oraz zaliczek na ich pokrycie, a
także rozliczeń z innych tytułów dotyczących nieruchomości wspólnej
