java9
30.01.06, 11:34
Załóżmy, że nie zgadzam się ze sposobem rozliczania kosztów
związanych z nieruchomością wspólną - mam na myśli opisywany wcześniej
przypadek mieszania kosztów indywidualnych ze wspólnymi.
( czyli wliczanie kosztów zużytego ciepła na klatkach schodowych
do kosztów podgrzania ciepłej wody).
Uważam, że jest to sposób niezgodny z ustawą.
Mam propozycję aby zamontowac licznik i chciałabym, żeby na temat
jego zakupu i instalacji wypowiedziała się cała wspólnota.
1. Co powinnam zrobić, żeby głosowana była uchwała na zebraniu ?
Czy mogę złożyć pismo na dziennik podawczy do zarządu,
(z potwierdzeniem odbioru),w którym zaproponuję treśc uchwały
i poproszę o włączenie pozycji do porządku spotkania wspólnoty ?
Czy zarząd ma prawo odmówić ?
Myślę, czy w tej sytuacji powinnam również zgłosić projekt uchwały do
glosowania na temat sposobu rozliczenia kosztów ogrzania części wspólnej,
- czy udziałami czy jakoś inaczej ? Jak sadzicie, czy jest taka potrzeba
jesli taki sposób naliczenia wynika z ustawy ?
2. Załóżmy, że dojdzie do głosowania, wspólnota będzie przeciw
a sposób rozliczeń zostaje taki jak był.
W tej sytuacji chcę szukać sprawiedliwości w sądzie.
Co powinnam zrobić ?
Czy dowodem w sądzie może być otrzymane od zarządu wyliczenie zaliczek
i rozliczenie zaliczek na koszty eksploatacji ? Jakie dokumenty w
ramach "dowodów" powinnam mieć ?
Nie mamy regulaminu ani uchwały dotyczącej stawek naliczania zaliczek
na opłaty eksploatacyjne...
3. W sytuacji gdy wspólnota przegra sprawę, będzie musiała zapłacić
koszt postępowania i zasądzone kwoty.
Z ustawy wynika, że zapłacą wszyscy
( zarówno Ci, którzy głosowali za uchwałą i Ci, którzy głosowali przeciw).
Czy jest jakis sposób, aby kosztami przegranej sprawy obciązyć tylko tych,
którzy głosowali przeciw uchwale
( uchwale na temat opłaty za c.o. wspólne - udziałami),
czyli głosowali za sposobem naliczania opłat niezgodnym z ustawą ?
Będe wdzięczna za komentarze.