ursyn999 15.03.06, 22:29 Czy mogę zgłosić uchwały na zebraniu rocznym właścicieli? Czy Zarząd musi takie uchwały poddać pod głosowanie? Co o tym mówią przepisy? W ustawie o własności lokali nic na ten temat nie ma, pomóżcie!! Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
dobud Re: Zebranie roczne Wspólnoty 15.03.06, 22:46 nie może być wszystkiego w ustawie, bo to nie biblia. Na ten temat tu już bylo wielokrotie, poszukaj wyszukiwarka. Generalnie wg mnie, skoro zarzad ma obowiazek powiadomić na 7 fni naprzód o treści uchwał zmieniających stosunki we wspólnocie i wzajemne zobowiązania, to swoje projekta należałoby przesłać zarządowi wczesniej, aby mógł z nimi zapoznać (przesłać) pozostalych - właczyć do porządku dziennego. Ale pewnie wielu bedzie mieć inne zdanie...........jak zwykle. Odpowiedz Link Zgłoś
java9 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 16.03.06, 11:22 No dobrze, a co w sytuacji gdy dopiero po otrzymaniu zawiadomienia i propozycji uchwał doszłam do wniosku, że dobrze by było głosować jeszcze coś ? Czy podczas zebrania nie można zgłosić uchwał ? Odpowiedz Link Zgłoś
serafin666 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 16.03.06, 07:40 to nie zarząd decyduje o porządku zebrania - tylko właściciele Odpowiedz Link Zgłoś
grandy Re: Zebranie roczne Wspólnoty 16.03.06, 11:36 > Czy mogę zgłosić uchwały na zebraniu rocznym właścicieli? W zasadzie tak, choć istniej powód do zaskarżenia uchwały zainicjowanej i podjętej na zebraniu bez wcześniejszego zawiadomienia wszystkich członków wspólnoty o jej treści - jeżeli skutkiem tej uchwały jest zmiana we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali (art. 32 ust. 2 uowl). Jeżeli większość właścicieli chce podjąć jakąś decyzję w drodze uchwały, to wybiegi proceduralne tylko opóźnią, ale nie uniemożliwią przyjęcia takiej uchwały. Odpowiedz Link Zgłoś
serafin666 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 16.03.06, 13:08 nie ma powodu ; zarząd zwołując zebranie nie wiedział o zamiarze jednego z uczestników zebrania Odpowiedz Link Zgłoś
grandy Re: Zebranie roczne Wspólnoty 16.03.06, 14:43 Tu nie chodzi o uchybienie zarządu. Właściciel lokalu nieobecny na zebraniu może podnieść zarzut, że przegłosowano uchwałę, której skutkiem jest zmiana we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali, bez wcześniejszego powiadomienia o treści projektu tej uchwały wszystkich właścicieli. Gdyby ten projekt był znany wcześniej (tak jak nakazuje ustawa) to zainteresowany właściciel przybyłby na zebranie lub ustanowił pełnomocnika w celu przedstawienia pozostałym członkom wspólnoty swojej negatywnej opinii i dowodów na to, że w interesie wspólnoty jest odrzucenie tej uchwały. Okoliczności uchwalenia uchwały zgłoszonej bezpośrenio na zebraniu mogą mieć więc wpływ na treść tej uchwały i będą dostateczną przesłanką do żądania jej uchylenia. Odpowiedz Link Zgłoś
amigo9 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 16.03.06, 22:43 Moim zdaniem zależy to od wagi uchwały. I w regulaminie zebrania właścicieli powinno być to jasno sformułowane - jakie projekty uchwał mogą być zgłaszane na zebraniu, w jakiej formie (moim zdaniem właściciel przedkłada gotowy projekt uchwały, a nie np. stwierdza "chciałbym, żeby głosowano Uchwałę w sprawie takiej i takiej" i zastanawiaj się człowieku/Zarządzie, jak to sformułować. I druga kwestia u nas tego typu wnioski są głosowane metodą uproszczoną (zawartą w regulaminie zebrania), czyli jeden lokal - jeden głos. Jeśli większość obecnych jest za wprowadzeniem Uchwały do porządku obrad, jest ona głosowana udziałami. Odpowiedz Link Zgłoś
grandy Re: Zebranie roczne Wspólnoty 17.03.06, 00:44 Chyba masz szczęście mieszkać w dobrze poukładanej wspólnocie. W kilku sprawach ostatnio pisałaś o ciekawych i celnych rozwiązaniach. Gdyby była taka możliwość, to chętnie poczytałbym Wasze regulaminy (zebrania, rozliczeń, porzadku domowego, itd.). grandy[at]gazeta.pl Odpowiedz Link Zgłoś
amigo9 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 17.03.06, 01:09 Chyba przesadzasz z tym poukładaniem:) Przejęliśmy Zarząd w połowie grudnia 2005, ale staraliśmy się o to od września. Mieliśmy zatem trochę czasu na przemyślenia, choć i tak nie uniknęliśmy błędów i również te regulaminy będziemy jeszcze modyfikować/ulepszać (o ile wspólnota wyrazi na to zgodę, oczywiście). Za panowania developera było tak, jak developer chciał, a dlaczego, bo tak chciał, więc staramy się wprowadzić jasne reguły. Nie ukrywam, że wielce pomocny był administartor, choć w kilku kwestiach, np. rozliczanie mediów przyjęliśmy zupełnie inne reguły, niz sugerował (faktyczne zużycia za czas przeszły do ustalania zaliczek, a nie zaliczki od metra, czy osoby). Czas pokaże, co jest lepsze. Odpowiedz Link Zgłoś
kamyk4 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 17.03.06, 01:50 Wg mnie jezeli w porzadku obrad sa wolne wnioski to kazdy moze sobie wymyslec uchwale jak chce. Ale ze taka uchwale trzeba potem napisac jest rownoznaczne z tym ze albo odbedzie si enastepne zebranie dotyczacxe tej uchwaly albo glosy zostana zebrane osobiscie przez zarzadce i wtedy kazdy ma sposobnosc zapoznac sie z uchwala. Nie wyobrazam sobie robienia uchwal na biezaco. Odpowiedz Link Zgłoś
java9 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 17.03.06, 13:18 No ale mówimy o większości Wspólnoty, a nie o większości zebranej ( czyli na zebraniu "za" opowiedziało się wiecej niz 50 % udziałów) jakie znaczenie ma w tej sytuacji obecność tego właściciela, który zaskarży uchwałę z powodu nie poinformowania go o planowanej zmianie we wzajemnych prawach i obowiązkach ? to czy taki właściciel byłby na zebraniu czy nie, to i tak ta większość Wspólnoty juz zadecydowała... albo ja czegoś nie rozumiem, albo jestem już tak zmęczona, że nie umiem logicznie mysleć :( Odpowiedz Link Zgłoś
java9 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 17.03.06, 13:21 a jeśli na zebraniu uchwała nie zostanie podjęta, to i tak musi być głosowana poprzez kolędowanie po domach... Wtedy jaki czas ma Zarząd na poinformowanie nieobecnych Właścicieli o tym, że na zebraniu zaproponowano nową uchwałę i koledowanie odbedzie się w terminie 00,00,0000? Odpowiedz Link Zgłoś
java9 Re: Zebranie roczne Wspólnoty 17.03.06, 13:21 a jeśli na zebraniu uchwała nie zostanie podjęta, to i tak musi być głosowana poprzez kolędowanie po domach... Wtedy jaki czas ma Zarząd na poinformowanie nieobecnych Właścicieli o tym, że na zebraniu zaproponowano nową uchwałę i koledowanie odbedzie się w terminie 00,00,0000? Odpowiedz Link Zgłoś