zarząd i administrator

[tasiak]

Nowa jestem i jezeli ktoś juz zadał to pytanie wybaczcie...
Pytanko:
Czy jest koniecznie (duża wspólnota) zatrudnienie administratora w momencie
jeżeli zarząd sprawują właściciele oraz zatrudniona jest księgowa???
Pozdrawiam ;-)))

[xxxil]

Księgową możecie zatrudnić tylko gdy ma
licencję zawodowego zarządcy nieruchomości,
bo pracując dla WM wykonuje czynności mające
na celu zapewnienie właściwej gospodarki
ekonomiczno-finansowej nieruchomości, czyli
podlega artykulowi 185 ustawy o gospodarce
nieruchomosciami

[tasiak]

Hym tego nie wiem muszę sprawdzić... Głównie chodzi o to czy potrzebny jest nam
administrator z licencja generujący koszty dla wspólnoty (zwłaszcza, że do tej
pory czynnościami takimi jak zgłszanie usterek, konserwacja, sprzątanie i inne
w ramach umów zajmowała się firma bez licencji jakiejkolwiek).

[znj2]

Gdy zarząd chce kierować sprawami wspólnoty i jeszcze zatrudnia księgową nie
potrzebny jest administrator lub zarządca.
Zarządca.

agitacja?

[to_jest_mysl]

wielki znowu sobie działania marketingowe prowadzi na forum

xxxil napisała:

> Księgową możecie zatrudnić tylko gdy ma
> licencję zawodowego zarządcy nieruchomości,
> bo pracując dla WM wykonuje czynności mające
> na celu zapewnienie właściwej gospodarki
> ekonomiczno-finansowej nieruchomości,

Uchowaj wspolnoty przed zarzadcami, co takie bzdury wypisują!

[geesje]

Nie jest potrzebny.
I księgowa wcale nie musi mieć licencji zarządcy nieruchomości, jak niektórzy
twierdzą.
Zarządzanie przez właścicieli jest i lepsze, i tańsze.

[wilga52]

I to dużo tańsze.

[to_jest_mysl]

tasiak napisała:

> Nowa jestem i jezeli ktoś juz zadał to pytanie wybaczcie...
> Pytanko:
> Czy jest koniecznie (duża wspólnota) zatrudnienie administratora w momencie
> jeżeli zarząd sprawują właściciele oraz zatrudniona jest księgowa???

z prawnego i finansowego punktu widzenia - czywiście, że nie!
pod uwagę weźcie jednak jeszcze zaangazowanie i poziom wiedzy zarządu;

[serafin666]

nie ; i księgowy też zbędny

[tasiak]

A na jakie paragrafy ustawy należy się powołać??? Zarząd twierdził, że musimy
miec kogoś z licencją...
pozdr

[serafin666]

wyrzucić zarząd za okłamywanie właścicieli, cyt:

Art. 190.(ustawy o gospodarce nieruchomościami)
Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do gospodarowania
nieruchomościami bezpośrednio przez właściwe organy, Agencję Nieruchomości
Rolnych, Wojskową Agencję Mieszkaniową, Agencję Mienia Wojskowego oraz do
zarządzania nieruchomościami bezpośrednio przez ich właścicieli lub
użytkowników wieczystych, a także przez jednostki organizacyjne w stosunku do
nieruchomości oddanych tym jednostkom w trwały zarząd.