o pożytkach

[malta3]

w naszym sprawozdaniu rocznym część pozytków kierowanych na FR została podzielona dla właścicieli wg udziałów (odsetki bankowe FR, wpływy z dzierżawy gruntu) a odsetki z tytułu zaległych wpłat właściecieli (tez pożytki)nie zostały podzielone dla właścicieli wg udziałow, "no bo jak by to wyglądało" stwierdził Prezes zarządu, wprawdzie w poprzednich latach pożytki były "rozdzielane" wg udziałów dla właściceli ale wszystkie (odsetek nie naliczano) chociaż nie wszyscy płacili.
Na zapytanie dlaczego pozytki w ogóle podzielił, Prezes zarządu stwierdził skoro w poprzednich latach dzielono to ON teraz tez podzielił, tak jak podzielił.
absolutorium udzielono,
Co na to forumowicze,

[serafin666]

prezes durak a i wspólnota też - a gdzie uchwała o zasadach ewidencji i
rozliczeń ( art. 22 ust. 3 pkt 10, art. 19 ust. 1 )

[miro_mx]

W opisanej sytuacji mogę stwierdzić, iż Zarząd obecny jak również były popełnia
elementarny błąd w rozumieniu uwl. Wynika to stąd, że znajomość uwl jest (dla
nich) na niskim poziomie lub jest im obca, co często można zauważyć. Rozważając
art. 12.2 nie wynika, jakoby WM mogła dowolnie (sobie) interpretować jego zapis
(niż jest to zapisane). Wykazano, bez dwóch zdań w jaki sposób powinno
wykorzystywać się środki uzyskane z Pożytków jak również z Innych Przychodów.
Czytamy w tym art.; „służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem” a
więc, mowa jest tu o takich wydatkach jakie zostały zapisane w art. 14 uwl.
Bardzo często administratorzy Gminni pomijają tego rodzaju zapisy i w/w pożytki
inkasowały do kieszeni (budżetu Gminnego?), co jest błędem w sztuce! Z analizy
dalszej części wspomnianego artykułu wynika: „a w części przekraczającej te
potrzeby przypadają właścicielowi lokali w stosunku do ich udziałów”. Postawmy
prosty przykład. WM wypracowała pożytki (z wszystkich dziedzin) w kwocie 80 000
zł (planowane), natomiast koszty zarządu nieruchomością wspólną za rok 2005 w
planie gospodarczym wynoszą 75 000zł. Po zastosowaniu się do art. 12.2 wynika,
iż właściciele przez cały rok nie wnosili zaliczek o których mowa w art.14, ba
otrzymają „dochód” przypadającą na jego część z kwoty 5000zł (udziału).
Zastosowanie w taki sposób art. 12.2 daje podstawę do udzielenia absolutorium
zarządowi w przeciwnym razie (jak opisano przez pytającego) jak były, tak i
obecny zarząd wykroczył poza ustawowe ustalenia czym naruszył uwl.
Pozd.
Miro

[malta3]

właściciele zadowoleni bo w ogólnym rozliczeniu większości płacącej wykazano nadpłaty wynikające z zawyżonych zaliczek, jeżeli nie trzeba dopłacać to czego mogą chcieć właściciele - świętego spokoju, niektórzy już zapowiedzieli swoją nieobecność na następnym spotkaniu sprawozdawczym,
ręce opadają

[jan19541]

kto moze podac telefon stacjonarny bym mógł skonsultować pewne sprawy dotyczące
TBS i Wspoólnoty w nim .Z góry dziękuję

[dobud]

Ww TBS-ach nie ma współnot, bo tam są sami najemcy, anie własciciele mieszkań.