Gmina nie chce głosować !!!

[sousse1]

Część tej sprawy przedstawiałem już na forum ale że zaistniały nowe fakty, dla
zobrazowania sytuacji pozwolę sobie przedstawić ją pokrótce: wspólnota 12
lokali,4 wł.i 5 gmina.Lokale wykupiliśmy od Gminy ok. 10 lat temu, w ubiegłym
roku gdy jeden z najemców również chciał wykupić mieszkanie, dowiedzieliśmy
się że nie może bo sprzedaż lokali została wstrzymana gdyż w 2002 r. sąd wydał
wyrok na mocy którego unieważnia przejęcie przez Skarb Państwa a potem Gminę
1/2 nieruchomości w latach 50.nie wiadomo dlaczego nie zostały dopełnione
przez spadkobiercę właściciela inne formalności w tym wpis do księgi
wieczystej. W niej to figuruje w dalszym ciągu gmina. Do tej pory Gmina
twierdziła że jest to sprawa jej i spadkobiercy a my jako wspólnota nie
jesteśmy w niej stronami więc nawet nie ma obowiązku informować nas o jej
przebiegu. Do czasu. Ostatnio z uwagi na chęć adaptacji części nieruchomości
wspólnej na lokal mieszkalny, zarząd zwołał zebranie u notariusza celem
podjęcia stosownych uchwał. Na zebranie przybył przedst. Gminy który do
protokołu złożył oświadczenie że "Gmina moze brać udział w głosowaniu z
ważnym prawem głosu jednak tylko w sprawach wchodzących w zakres zwykłego
zarządu." Nie wzieła wiec udziału w głosowaniu które przeprowadzono na
zasadzie 1na1. Uchwała została podjęta 3 głosami za 1 przeciw. Kilka dni po
zebraniu otrzymaliśmy od prezydenta uzasadnienie decyzji w której powołuje się
na opinie radcy prawnego jak powyżej informuje także że Gmina wystapiła (
dopiero po 4 latach od wyroku!!!)do MSWiA o stwierdzenie nieważności decyzji
wojewody o nabyciu przez gminę 1/2 niewydzielonych części nieruchomości,
(pozostała 1/2 nabyła inną decyzją )i wtej sytuacji do zakończenia
postępowania przez MSWiA i zniesieniu współwłasności nie mogą byc podejmowane
żadne działania zmierzające do rozdysponowania części wspólnych budynku.
Jak Państwo uważają w jakiej sytuacji znajduje się obecnie wspólnota? - Jeśli
gmina nie może decydować w sprawach przekraczających zwykły zarząd jak
wspólnota ma działać?(660\1000 udziałów Gminy) Nawiasem mówiąc miesiąc temu
odbyło sie zebranie roczne gdzie gmina głosowała prawie wyłącznie w sprawach
przekraczających zwykły zarząd. Jakie podjąć kroki ?

[znj2]

Szanowny Panie.
W Pana przypadku pełnomocnik Gminy powinien otrzymać pełnomocnictwo rodzajowe,
czyli takie które pozwalało mu głosować. Skoro nie posiadał,to nie mógł głosować
na zasadzie 1 właściciel 1 głos.

[sousse1]

rzecz nie jest w tym ,że nie mógł głosować z braku pełnomocnictwa tylko że Gmina
twierdzi że w ogóle nie może głosować w sprawach przekraczających zwykły zarząd,
a co niby miała by głosować w innych sprawach jeśli o sprawach nie
przekraczających zwykłego zarządu - zarząd decyduje samodzielnie wg. UoWL. Z
takiego stanowiska gminy wynikałoby że aby wspólnota mogła funkcjonować
wszystkie decyzje musiałyby być podejmowane na zasadzie 1na 1, tylko jest
pytanie co się stanie gdy spadkobierca w końcu odzyska tą 1/2 kamienicy, czy
decyzje podjęte przez wspólnotę w sumie przez współwłaścicieli posiadających
jedynie ok 30 % udziałów nie zostaną zakwestionowane? czy będą one w świetle
prawa wazne i wiążące również tego właściciela?

[dobud]

Wystąpić do sadu o ustanowienie kuratora dla majątku Gminy w tym budynku.

[sousse1]

tak jak pisałem powyżej uchwała w sprawie adaptacji została podjęta, na dniach
mija termin zaskarżenia uchwały, gmina nie ma jednak zamiaru wystapić do sądu.
zarząd został upowazniony do podjecia wszelkich czynności zwiazanych ze
sprzedażą powstałego lokalu. chcielibyśmy więc zawrzeć z inwestorem umowe
przedwstępną jednak nie możemy gdyz potrzebne jest tu równiez złozenie
oswiadczenia woli przez prezydenta o oddanie gruntu w uzytkowanie wieczyste, a
jak twierdzi urząd miasta w tej sytuacji prawnej jest to niemozliwe. Według
mnie jezeli gmina twierdzi że nie moze podjać takich działań powinna zaskarżyc
uchwałę i niech sąd rozsądzi, jeżeli tego nie uczyniła na jakiej podstawie
odmawia? Gmina ponoć jest takim samym właścicielem jak inni , jednak okazuje
się że nie do końca. Jak mozemy wykonać postanowienia uchwały? w pierwszym
rzędzie zawrzeć umowę przedwstępną?