śmietnik

[tojanata]

Bardzo prosze o wyjaśnienie do kogo należy remont śmietnika czyli tej
altanki w której stoją pojemniki na śmieci? Bo ostatnio administrator naszej
WM, którym jest administracja wystosowała do lokatorów uchwałe o remoncie
altanki i zrobieniu tam drzwi i zamka! Nie wiem czy uchwała przeszła na tak
ale czy wszystko jest ok??? Czy ta altanka jest nasza czy gminy??

[wiseman1]

To zalezy czy ziemia na ktorej stoi altanka jest posiadaniu gminy czy WM.

U nas altanke wyremontowala gmina bo byla jej wlasnoscia.

[dobud]

A często jest tak, że nawet jak stoi na gruncie gminy, to remontują wspólnoty,
bo gmina nie ma ani ochoty, ani kasy. Czyli remontują uzytkownicy - posiadacze.

[wiseman1]

Dlatego nam zajelo ponad 4 lata zeby przekonac gmine aby altanke wyremontowala.
Na koniec pomogla wyzyta z sanepidu.

BTW dlaczego piszesz "posiadacze" skoro sa tylko uzytkownikami.

[tojanata]

a gdzie mam sie dowiedzieć czy ta altanka należy do naszej wspólnoty czy do gminy!!

[dobud]

W ewidencji gruntów starostwa lub miasta na prawach powiatu ustal do kogo
należy działka gruntu, na której stoi osłona smietnikowa (altana). Prawnie
należy ona do tego, do kogo grunt, choćby wybudowała ją wspólnota czy inna
osoba.

[tojanata]

nasza wspólnota to jeden blok ( 40 mieszkań ) w większości własnościowych. Mamy
wybrany zarząd ( 3 osoby z lokatorów ) i mamy jakby administratora, którym jest
administracja ta co kiedyś nami administrowała! Jeśli byśmy chcieli jako WM
wystąpić do gminy o remont tego śmietnika to do kogo mamy skierować to pismo??
Prosze podpowiedz!

[majkowa]

Jeżeli jesteś właścicielem lokalu, w którym mieszkasz, to do zarządu wspólnoty.
Jeżeli jesteś najemcą lokalu, to do właściciela lokalu, czyli Gminy.

[dobud]

Jeśli jako wspolnota gdy właścicielem gruntu na którym stoi śmietnik jest gmina
to do wójta (burmistrza, prezydenta miasta).

[dobud]

Zobacz w Kc kto jest posiadaczem, to nie będziesz się pytał.
Każdy kto włada cudzą rzeczą jest jej posiadaczem......w dobrej albo złej
wierze.

[wiseman1]

Czy wedlug tej definicji posiadaczem altanki sa mieszkancy tylko dlatego ze wywalaja tam swoje smieci
za ktorych wywoz placa gminie?
Na tej samej zasadzie sa posiadaczmi drogi gminnej tylko dlatego ze po niej jezdza albo chodza.

[majkowa]

Mógłbyś być posiadaczem w złej wierze, gdybyś zamieszkał w tej pergoli i nikogo
nie wpuszczał na jej teren.

Aktualnym posiadaczem w dobrej wierze jest jej właściciel, mimo, że w niej nie
mieszka.

[dobud]

Mieszkanie w "altance" śmietnikowej - osłonie śmietnikowej, bo altanka to
raczej na działce, raczej zdaża siębardzo rzadko, szczegółnie gminie, czyli jej
urzędnikom? :-)
Czasami robią to bezdomni i skoro tam mieszkają z zamiarem stałego pobuty, to
na pewno są posiadaczami ;-)
Ktoś tu - chyba Majkowa - niedawno rozwodziła się na temat ochrony
posiadania.....

[marylalysiak]

Gminy z reguły zwalają wszystko na wspólnoty,ale nie dajmy się zwariować.
Mądralińskie siedzą w ADK-ach.
Miałam ten sam problem.Są 4-ry wspólnoty tak zwane podwórko studnia teren należy
do gminy tez chcieli aby wspólnoty zrobiły remont smietnika my jako jedyna
wspólnota powiedzielismy nie.Krecili,ze nie potrzeba do tego uchwały włascicieli
,ze decyzje moze podjać zarzad ble ble ble.Odmówiłysmy.Smietnik pomimo ze jest
wspólny nalezy do miasta.Nasz zarzad wystapił do ADK o remont tego przybytku
jednoczesnie proponujac po remoncie wydzierzawienie go nieodpłatnie włącznie z
gruntem na którym stoi jednoczesnie aby wskazali miejsce na sładowanie tzw
gabarytów teren tez musi być ogrodzony i zamykany gdzie w gre wchodzi równiez
dzierzawienie terenu bezpłatnie.W zamian tego zobowiazalismy sie utrzymac w/w
rzecz i łozenie na ewntualny remont lub cos tam jak sie zdazy.Do tej pory nie
otrzymalysmy odpowiedzi.Gabarytów nie wywoże gdysz jest to w ramach własnych
gmin.Tez miałam problemy.Podwórko nie jest ogrodzone każdy w nocy moze dowieść
towaru.Niech sie wala.Nie damy sie wpuszczac w maliny i tyle.

[dobud]

1. przeczytaj sobie w Kodeksie cywilnym przepisy i dzierżawie i użyczeniu.
Jak dzierżawa, to odpłatnie. Użyczenie - nieodpłatne.
2. Z użyczeniem gminy mają problem, bo muszą odprowadzać VAT od kwoty czynszu
dzierzawnego jaki mógłby być uzyskany w przypadku dzierżawy, a na to nie ma
środków, a zresztą wtedy gmina dopłacałaby do interesu.