Służebność

[dyv2]

Witam!

Trzy lata temu wykupiłem na własność mieszkanie służbowe w którym mieszkam
nie przerwanie od 45 lat.
Korzystałem jak inni mieszkańcy bloku ze śmietnika usytułowanego na innej
działce, na której znajdowały się również garaże. Działka ta przez okres
ponad 40 lat stanowiła integralną część całości. W chwili wykupu mieszkania
została podzielona na 3 działki, tak że śmietnik znajduje się już na innej
działce.

Czy mam prawo korzystać ze śmietnika bez żadnych ograniczeń i na jakiej
zasadzie, dodam ze zabudowa śmietnika i pojemnik należą do właścicieli bloku ?

Po podziale działki Urząd Marszałkowski który był właścicielem bloku i
działek pismem z 2000 roku przed wykupem lokali upewniał nas, że boks na
śmietnik będzie udostępniony mieszkańcom budynku w formie służebności.
Jednakże w akcie notarialnym takiej kwestii nie zaznaczono.

Obecnie użytkownicy wieczyści garaży chcą usunąć śmietnik.
Czy maja do tego prawo ?
Czy ja jako 40 letni użytkownik mam prawa do służebności ?

Pozdrawiam

[serafin666]

widziały gały co brały - było pilnować zapisów aktu notarialnego ;
Czy mają do tego prawo ? - tak
Czy ja jako 40 letni użytkownik mam prawa do służebności ? - nie, o ile
istnieją możliwości innego posadowienia śmietnika

możecie jednak bronić się przed "eksmisją" argumentując, iż wydzielono Wam to
miejsce wiele lat temu i że użytkownicy wieczyści ( garażowcy ) podpisywali
stosowne umowy mając świadomość posadowienia śmietnika ( może macie dostęp do
takiej umowy garażowej - dla sprawdzenia jej zapisów );
2002.04.24 postanow. SN V CKN 972/00
1. Widoczny na powierzchni ziemi osadnik wraz z dołączoną do niego rurą
kanalizacyjną, znajdującą się pod powierzchnią gruntu, mogą być - w
okolicznościach konkretnej sprawy - uznane za trwałe i widoczne urządzenie w
rozumieniu art. 292 k.c.}
2. Do nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie, trwałe i widoczne
urządzenie (art. 292 k.c.) nie może być wykonane przez właściciela
nieruchomości obciążonej, ale niekoniecznie musi to uczynić korzystający z
urządzenia właściciel nieruchomości władnącej.