zakup gruntu przez Wspólnotę

[pilot555]

Nasza Wspólnota posiada działkę w kształcie prostokąta ale z wyciętym jednym
rogiem. Rozważamy teoretyczną możliwośc zakupu tego rogu (róg w całości u
jednego właściciela). Czy gra warta świeczki, przede wszystkim cenowo jeżeli
chodzi o opłaty notarialne? Po zakupie udziały w części wspólnej nie uległyby
zmianie, ale co z poszczególnymi aktami notarialnymi członków wspólnoty. Czy
one musiałyby się zmienić. Mówimy o powierzchni do 30m2. Może ktoś z Was miał
podobne doświadczenia, proszę o podzielenie się wiedzą. Z góry dziękuję

[dobud]

Czy gra warta świeczki, to możecie jedynie Wy sami ocenić biorąc pod uwage cel
zakupu i uzytecznosć tego kawałka działki dla wspólnoty, a nie
jedynie "brzydki" wyglad działki, bo wygryziona ;-)
Tak jak piszesz działkę nabęcie wspólnota, ale nie będzie włączona do działki
pod budynkiem stanowiącej współwłasnosć właścicieli lokali. Będzie ona odrebną
ich współwłasnością nie związaną z prawem do lokalu.

[pilot555]

Głównie chodzi o funkcjonalność naszej działki tzn.:
1. granica działki przebiega 0,5 m od rogu naszego budynku. W przypadku prac
wokół budynku, konserwacji fundamentów - musielibyśmy wchodzić na obcą działkę.
2. zakup tego kawałka (trójkąta) pozwoliłby wyznaczyć dodatkowe miejsca
parkingowe.
W zapytaniu głównie chodziło mi o sprawy formalne tzn.
zmiany każdego aktu notarialnego a co z tym idzie koszty.

[serafin666]

III CK 55/04 – postanowienie SN z dnia 10.12.2004 r. Wspólnota mieszkaniowa
może nabywać majątek.

podejmijcie uchwałę upoważniającą zarząd do zawarcia umowy zakupu tego kawałka;
pamiętajcie, że podatek od nieruchomości za ten kawałek będzie płaciła
wspólnota; przy okazji tej uchwały sprecyzujcie od razu ( w tej uchwale )
przeznaczenie tego zakupionego kawałka; pamiętajcie, by uchwała zawierała
stosowną formułę wynikającą z art. 21 ust. 2 (.... oraz udzielająca zarządowi
pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres
zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.)
W razie oporów notariusza - skarga do ministra sprawiedliwości, z wnioskiem o
pozbawienie go prawa wykonywania zawodu.

[ceniek2]

serafin666 napisał:
> W razie oporów notariusza - skarga do ministra sprawiedliwości, z wnioskiem o
> pozbawienie go prawa wykonywania zawodu.

Ja proponuję, wzorem komisarzy ludowych, zastrzelić na miejscu. Po co te ceregiele.

serafin, dobrze ci radzę; lecz się.

[hiacynta100]

ceniek2 napisał:

> serafin666 napisał:
> > W razie oporów notariusza - skarga do ministra sprawiedliwości, z wnioskiem
o pozbawienie go prawa wykonywania zawodu.
>
> Ja proponuję, wzorem komisarzy ludowych, zastrzelić na miejscu. Po co te
ceregiele.
>
> serafin, dobrze ci radzę; lecz się.
Nie pomylić kolejności: najpierw pozbawic prawa wykonywania zawodu, potem
rozstrzelać. A może na odwrót.
Tylko nie jestem pewna, czy serafin myśli o notariuszu, czy o ministrze
sprawiedliwości. Tfu, tfu na psa urok ;-)

[dobud]

Właśnie w TVP1 dzienikarz przestrzegał ministra Ziobrę przed kratkami p
outracie stanowiska :-)
Musze sprawdzić: moze Feliks Dzierżyński pochodzi z proletaryackiej Łodzi i
stąd te ciągoty Serafina do kasacji bez wyroku / :-)

[serafin666]

jak widzisz ziarno od plewy musisz sam oddzielić